Działka ROD czy własnościowa ? Co lepsze ? Pokazuję obie działki!

Hej!
w tym filmie postaram się pomóc Ci w wyborze pomiędzy działką ROD a działką własnościową, dowiesz się o wadach i zaletach obydwu działek oraz opowiem o kilku przygodach nie zawsze miłych przygodach, które mnie spotkały :) Zachęcam do oglądania i zakładania ogrodów !
Pozdrawiam i Miłego Oglądania!
Link do regulaminu ROD: pzd.pl/regulamin.html
Masz do mnie pytania ?
[e-mail]

[@piotrgreat6110]

ROD jest najbardziej zajebista :) robimy co chcemy i mamy w d&**e regulaminy - przepłacanie za ziemie to strata życia na kredyt :]

[@KUMPELZUBRA]

Brawo🫡

[@91Tamiii]

Ja szukam rod ze względu na odległość od mieszkania. U mnie na osiedlu rod znajdę około 150 - 200 metrów od bloku. Niestety działki budowlanej nie kupię tu, ewentualnie z domem 1-2 miliony.

[@miszael7607]

Budowa niewielkiego domku na działce ma pewną zaletę w porównaniu z działką budowlaną. Na działce budowlanej nie można postawić budynku mieszkalnego od tak, bez żadnych formalności. Nawet jeśli stawiamy dom na zgłoszenie, to trzeba zawieźć do urzędu dokumentację domu, projekt, a na koniec budynek musi zostać odebrany i oczywiście muszą być przy tym spełnione wszelkie normy budowlane. W przeciwnym razie jest to samowola budowlana. Natomiast na działce rekreacyjnej można postawić niewielki dom nawet bez zgłaszania ani konsultowania z nikim, pod warunkiem, że budynek ten spełnia określone w ustawie wymiary: powierzchnia mierzona u podstawy po obwodzie nie większa niż 35 m2 (dawniej 25 m2) i wysokość przy dachu spadzistym nie większa niż 5 m, a przy dachu płaskim 4 m. To jest naprawdę konkretny kawałek chałupy, a jeśli się dobrze postarać, można w nim urządzić dwie kondygnacje i będzie fajny domek letniskowy.

[@samdlasiebie]

Super materiał :-)

[@ArwidK]

Dzięki :D

[@morgann3577]

"albo wódka albo Bóg, " ;D to i końcówka filmu GENIALNA

[@ArwidK]

dzięki !

[@rickmorty4921]

Siemanko, to piwko juz 9 miesiecy fermentuje to chyba juz mógł bys nagrać kolejny film z butelkowania?

[@ArwidK]

piwko zabutelkowane już od dawna ;) to że dobrze sfermentowane to czuć po trzecim ;)

[@fabianxxx17]

Powiem na swoim przykładzie. U mnie w mieście działka rod bez niczego, kompletnie zaniedbana kosztuje 20 tysięcy a z małym domkiem dużo więcej. Jedyny plus to odległość bo działki są w mieście lub na obrzeżach. 15km od domu są działki rolne i rekreacyjne na własność powyżej 1000m2 za 30-40k więc bardziej się opłaca. Dodatkowo ostatnio się mówi o likwidacjach działek rod i jeśli ktoś ma na działce nawet najmniejsze odstępstwa od regulaminu to nie dostanie odszkodowania

[@szachin4655]

Mam pytanie czy można oraz jest sens przekształcić działkę rekreacyjną własnościową na działkę budowlaną ?

[@ArwidK]

Mylisz działkę ROD z działka rekreacyjna :) którą możesz mieć np. nad jeziorem i nie jest w PZD. Działki ROD nie da się przekształcić. Pozdrawiam :)

[@szachin4655]

Rozumiem i dziękuję za poprawę . Niestety nigdzie nie mogę znaleść co zrobić by działkę rekreacyjną móc zmienić na budowlaną , no cóż muszę dalej szukać

[@ArwidK]

trzeba do urzędu miasta iść i sprawdzić kiedy wchodzi nowy projekt zagospodarowania przestrzennego, zapytać o możliwość przekształcenia tej działki.

[@ArwidK]

ale ostrzegam że będzie trudno

[@mokry4325]

ja tam mam działke za 400zł minus brak pradu i nigdy nie bedzie ale uj z tym działka ma duzo drzew owocowych jest cisza i spokój to wystarczy 😅

[@ArwidK]

Na działce prądu używam tylko do robienia kawy a to można zastąpić na wiele sposobów:) Byle była cisza, spokój i natura

[@mokry4325]

@@ArwidK kupiłem kuchenkę gazową i to wystarczy 😅😅

[@ArwidK]

@mokry4325 dokładnie!

[@marianrykulski1274]

Ja za swoja dzialke 450m dałem 500 ziko ale bez prądu woda jakieś 50-100m od działki z minusów nie ma prądu mogą okraść ale z plusów jest wolność natura sąsiadów mało

[@ArwidK]

Kiedy kupowałeś działkę ? coś mi się wydaje że ładnych pare lat temu :)

[@marianrykulski1274]

@@ArwidK jakoś w czasie pandemii jak zaczął się bum szkoda bo mogłem 2 lata przed pandemia załatwić sobie działkę z murowana altana za jakieś 1 tys bo po tyle chodzili teraz za te cenę od zarządu można kupić ruinę to już lepiej kupić pusta działkę za 500zl tyle dobrego ze jeszcze dalej są tylko nie każdy chce bo dużo opuszczonych ale będzie się to zmieniać i jak kiedyś bd prąd to naprawdę dobry zakup

[@marianrykulski1274]

@@ArwidK ale jest różnica no pana większą ale w sumie u mnie są jeszcze takie miejsca ze można kupić kilka kolo siebie tylko wiadomo trzeba by poprosić znajomego lub rodzinę żeby wzięli na siebie no jednak 500zl a 100k to jest różnica

[@ArwidK]

kupiłem pierwszego Roda przed pandemia za kilka groszy a kilka lat pozniej sprzedałem go podczas pandemii za wielokrotnie więcej - teraz Pańska działka jest warta o wiele więcej. Zainteresowanie działkami jest olbrzymie i te czasy nie wrócą

[@benzoesansodu5866]

U mnie dzialki rod w okolicy za 130tyś.. 3,5ar

[@andrzejandrzej7898]

jak ma sie kase to tylko wlasnosciowa

[@ArwidK]

jak kto woli ;]

[@miszael7607]

@Wojciech Naskręt Nie żebym miał takie plany, ale zawsze zastanawiałem się, czy wymeldowanie się z dotychczasowego miejsca zamieszkania przy obecnym braku obowiązku posiadania meldunku i przeprowadzenie się na ROD, oznaczałoby w praktyce zniknięcie dla świata. Byłoby ciężko, bo bez meldunku choćby tymczasowego ciężko by było podpisać jakąkolwiek umowę, ale gdyby trzeba było przed czymś uciekać i ukryć gdzieś, gdzie nas szukać nie będą, to ROD jest chyba dobrym wyborem. Jednak... gdy kupuje się działkę, to trzeba zgłosić ten fakt w Urzędzie Skarbowym i choćby tą drogą organy ścigania mogą poznać domniemane miejsce pobytu. A więc działka nie jest dobrą kryjówką.

[@user-jq3rt1nl4z]

​@@miszael7607😅

[@raymondray7414]

No coz ,rod najlepszy :-) polemizowalbym. Kupilem dzialke siedliskowa blisko sasiadow z cechami dzialki budowlanej. Na ten czas powoli ja zagosparowuje "zieloną infrastrukturą ". Za dzialke dalem 45tys za 1800m2 okolo 30km od Wrocka. Pelne prawo wlasnosci ,3ch sasiadow , podatek 52zl, mam altane gospodarcza na podstawowe narzedzia ogrodnicze. Niedlugo bedxie prywatny prad i woda ze studni wierconej. Parkuje na swojej "posesji" gdzie chce. Wszystko co robie tylko podnosi wartosc "inwestycji". ROD teraz: tam gdzie mialem ,kolega mowi: prezes podniosl oplaty,teraz 700na rok, bo bedzie ploty robił..., prezes przychodzi i brzeczy: trawa nie skoszona,zywoplot wystaje,za wysoko rosnie(ograniczenie do 1m wysokości ),wody nie ma,prad akurat tutaj był. Żadnego prawa wlasnosci,podpadniesz "służbiście dzialkowemu" bedzie za toba latal i "zbieral" dowody zeby Cie wykluczyc z ROD... czy warto inwestowac?... Dlatego ja opuscilem ROD(RADZE OMIJAC DALEKO) i z tym mi sie kojarzy. Bo tak naprawdę nic nie wnosi do życia, nie widzialem nikogo na ROD kto zbudowalby cos wiecej niz Altane bo mieszkac tam nie za bardzo sie da... tak,wiem ze niektórzy mieszkaja,ale to nie sa moje oczekiwania. Dlatego ja jestem na NIE. I kropka . :-)

[@noname-rh2iu]

ROD już nie są takie tanie. Rolną działkę można kupić za grosze i dużo większą niż ROD,a często na rolnej można spokojnie wybudować dom mieszkalny lub rekreacyjny. Ja kupiłam rolna ,zapłaciłam raz i mam ,a na RODO trzeba płacić co rok. Na swojej dzialce mogę być cały rok ,a na RODO tylko w sezonie. Jedyny plus RODO ,to ,że najczęściej można kupić blisko miejsca zamieszkania ,a rolną czy budowlaną, żeby kupić tanio trzeba kupić niestety z dala od miasta ,bo w mieście kosztują naprawdę bardzo dużo. Mnie podłączenie wody 2.5 roku temu 4,5 tys ,prąd około 1000 zł+ skrzynka itd ,to niech będzie max 2 tys, ale miałam w drodze. Ja gdybym miała wydać na RODO 20 tys lub więcej, to wolałabym kupić małą rolna za 10 zł i wydać drugie tyle na prad i wodę, i dołożyć i postawić małą chatkę za jakieś 20tys i mieć na lata swoją działkę rekreacyjna i już bez żadnych dodatkowych opłat. Polecam kupować działki z kowru . Mają naprawdę bardzo atrakcyjne oferty . Działkę 500 m2 można kupić za 2tys, czasem są 200m2 czy 300 m2 za 700zl . Jak na rekreacyjną to w zupełności wystarczy . Ja mam rolną ,a w rodzinie mają ROD . Ja za swoją rolna 5600m2 ,domek 24m2, płot,brama ,garaz blaszak (robiliśmy sami) wydałam około 60tys,a moja ciocia kupiła ROD za 65 tys na kredyt .Oczywiście miała domek ,wodę itd ,ale i tak ciągle wydaje kasę co rok i zwykle nie może się doczekać kiedy już wreszcie podłącza wodę, bo chciałaby pojechać, no ale ma za to blisko ,także każdy woli coś innego.

[@ArwidK]

to jest bardzo wartościowy post dla osób szukających ziemi, którzy niekoniecznie lubią Rodowe klimaty :) Oczywiście kupno działki z koru to bardziej skomplikowany proces ale na pewno warto :)

[@noname-rh2iu]

Też myślałam ,że kupienie działki z kowru jest skomplikowane ,a tak naprawdę jedyne co trzeba zrobić to wypełnić druk ,który jest podany i wpłacić wadium . Oczywiście może się trafić konkurencja i licytacja może się nie udać, ale z tego co wiem ,to te malutkie działeczki słabo się sprzedają i zwykle nikt się nie zgłasza i są wystawiane ponownie. Cała reszta to tj zwykle kupuje się działkę,także nie jest to takie skomplikowane.

[@SuperDorsz]

gdzie wy macie takie tanie dzialki ROD u mnie na obrzezach katowic dzialka 300m² kosztuje od 30tys w gore z zanjedbana altana i chaszczami....

[@mokry4325]

​@@SuperDorsz coś o tym wiem ale są jeszcze u nas na śląsku tanie działki 😅

[@antonisochaczewski728]

Ty chyba nie wiesz co mówisz chyba że 20km od zabudowań działka Rodo na terenie miejskim lub poza dzielnica 400metrowa z domkiem drewnianym to koszt okolo50,60tys więc takie głupoty to opowiadaj sam mam działkę Rodo ale akt notarialny własności nawet nie wiesz że są takie

[@ArwidK]

Pozdrawiam

[@KUMPELZUBRA]

Gdzie w rehulaminie ROD masz że nie można mieć wędzarni!Nie kłam ludzi!

[@ArwidK]

To inaczej. Czy możesz palić gałęzie na działce ? :)

[@KUMPELZUBRA]

@@ArwidK Jak masz zjebany zarząd to nie.U mnie jest poprostu wspaniale.Młody zarząd i przepisy dla ludzi.

[@ArwidK]

Cóż, nie każdy ma tak dobrze :)

[@jozekwysocki4126]

działkę budowlaną nie taki "syfek " jak pokazujesz jestem w stanie kupić również za połowę tej kwoty którą zapłaciłeś , więc troszkę się rozpędziłeś , ceny będą różne kwestia wiadomo lokalizacji , mediów , .. owszem że droższe też się znajdą , niektórzy trzymają i myślą że mają lokatę - mają prawo , fajny materiał , pozdrawiam