Economize no INSS da sua obra com o FATOR DE AJUSTE!

[@MatheusCostaWebDeveloper]

Bom dia, eu tenho uma dúvida. Por exemplo eu tenho uma obra que o halvará foi emitido em Julho/2023, mas a obra é financiada pela caixa, ai o financiamento so foi sair 4 meses depois disso la em Novembro, e a hora mesmo começou em dezembro. Agora as dúvidas a data de inicio da minha obra na CNO posso colocar a data que iniciou a obra de fato? Até quanto tempo depois de um alvará eu posso colocar como inicio da obra, aqui ja pensando na diminuição de juros e multas, como to fazendo esse processo so agora 11 meses depois do inicio da obra ficou um valor alto de juros e multas? E por ultimo eu posso declarar mais que os 50% minimo da mão de obra se eu tiver as notas dos MEIs?

[@robertagontijo]

Olá, eu precisaria analisar para te dar um feedback correto. A data vc pode colocar quando iniciou desde que vc comprove. As notas vc precisa colocar o que vc comprova, porém fator de ajuste é feito no e-social, tem alguns requisitos e eu te aconselharia a procurar ajuda de um profissional da sua confiança para não correr o risco de cometer fraude fiscal mesmo que não seja intencional. Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp [phone]. Na descrição do vídeo tem o link que entra direto em contato.

[@AroldodosReis]

Roberta tenho cliente que precisa da certidão negativa do INSS mas ele comprou o imóvel e ja era averbada a casa ,como consigo baixar essa certidão?Ele precisa essa certidão pra levar ao cartório pra dar baixa do imóvel a casa foi arancada com as cheias aqui no Sul.

[@robertagontijo]

Olá, ele precisa de uma certidão de demolição. Pagar a demolição e averbar a demolição no cartório.

[@priscilalopescardoso7303]

Obrigada Roberta, a sua consultoria foi extremamente importante para a empresa zerar o INSS muito obrigada ❤

[@robertagontijo]

Eu quem agradeço o feedback e a preferência! 😘

[@ssmaryisa]

Bom dia. Uma dúvida. Nossa obra iniciou em novembro de 2020 e finalizou em junho de 2021, foi quando mudamos mas emitimos o habitese em novembro de 2023. A obra foi feita por construtora com contrato mas eles não querem me passar a documentação dos funcionários. Quais opções eu tenho? Qual data considerar para aferição?

[@robertagontijo]

Eles são responsáveis somente se a empreiteira tiver sido total. Ademais, cabe ao contribuinte fiscalizar se as contribuições estão sendo mensalmente recolhidas.

[@digoloat1987]

bom dia, obra com mais 40 meses de inicio ainda vale a pena o fator de ajuste ou as multas inviabilizam?

[@robertagontijo]

Oi tudo bem? Nesse caso é necessário analisar os seus documentos e ver quando se iniciou e quando foi concluída. Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp [phone].

[@dennisreis7109]

Parabéns pelo vídeo e pela didática. A prefeitura solicitou o CNO para abrir o processo de licença da obra. Porém, essa licença (alvará) saiu dois meses após a data inicial da obra que consta no CNO, pois o CNO não aceita data futura. Devo recolher o imposto patronal de 20% sobre as notas do meu construtor (que é MEI) a partir da data da licença de obra ou desde a data que consta no CNO? A obra só começou após a licença. Preciso alterar essa data de inicio que consta no CNO? Desde já agradeço.

[@robertagontijo]

Oi, Dennis vou te dar uma resposta genérica pq não dá pra ser 100% sem analisar seus documentos. Se vc não vincular o seu alvará vc consegue colocar a data de início. Porém vc precisa recolher ininterruptamente do início ao fim.

[@juliomoreira7908]

​@@robertagontijo Não seria possível informar que a obra estava parada?

[@robertagontijo]

@@juliomoreira7908retroativo não.

[@gilsonlopes1568]

Boa tarde. Minha obra teve início em 04/2023 (data de registro no sero) e finalizou em 01/2024. Gostaria de saber qual período que faço o registro dos autônomos e MEIs e entrega das DCTF Web? Só do período de execução da obra ou até agora? Obrigado

[@robertagontijo]

Olá, é necessário fazer durante a execução da obra de forma ininterrupta.

[@fernandadias8336]

Oi Roberta, fiz minha obra e acabei mês passado, queria regularizar ela e pagar o INSS, como faço para reduzir?

[@robertagontijo]

Oi Fernanda, é necessário uma consultoria para ver qual a melhor forma de reduzir dentro dos documentos que vc tem. Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp [phone].

[@Uhkjjkjj]

Vou fazer uma casa pra vender , mas eu mesmo vou fazer, preciso pagar inss?

[@vignattiebackesENG.CIVIL0301]

DE QUALQUER MANEIRA QUEM FOR TRABALHAR NA SUA OBRA TEM QUE CONTRIBUIR, MÁS TEM ALGUNS "CAMINHOS" A RECOLHER MENOS IMPOSTO POSSIVEL DENTRO DAS POSSIBILIDADES EXINTENTES. COMO A MOÇA DO VIDEO FALOU. AS VEZES MELHOR ACHAR UM PROFISSIONAL NO INICIO DA OBRA PARA TE POUTAR MUITO DOS IMPOSTOS NO FINAL DA OBRA. GASTA UM POUQUINHUO AGORA E ECONOMISA MUITO NO FINAL

[@robertagontijo]

Olá, tudo bem? É necessário sim, existe uma série de requisitos que é necessário para isentar do INSS.

[@adrianab.gessele4877]

Olá, uma obra em containers, até 180 metros quadrado, gera valor de inss a pagar?

[@robertagontijo]

@@adrianab.gessele4877 olá, gera sim! Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp [phone]. Nas descrições tem um link que entra direto.

[@juliomoreira7908]

Favor valor a pagar inss de obra de 158m2? Nao iniciada fins adequação as normas e recursos

[@robertagontijo]

Entre em contato através do WhatsApp [phone]. É necessário algumas informações para a simulação correta.

[@luizfernandofonseca9525]

Boa tarde Roberta, contabilizo para uma empresa construtora que esta prestando serviço para prefeitura e a prefeitura exigiu a cnd da obra feita pela empresa, neste caso a cota patronal conta para abatimento de inss da obra?

[@robertagontijo]

Boa tarde. Vai depender se a empresa tem contabilidade regular ou se registrou os funcionários no CNO da obra.

[@luizfernandofonseca9525]

como ela não tem funcionarios registrados tanto na obra quanto na empresa ela não pode usar a parte paga por ela para abater o inss é isso@@robertagontijo

[@luizfernandofonseca9525]

No caso quando devo utilizar aferição indireta e aferição com contabilidade regular para está empresa ?

[@robertagontijo]

@@luizfernandofonseca9525se ela não tem funcionários não tem que o que se falar em contabilidade regular. Aferição indireta é a aferição normal!

[@JanainaCosta-d3u]

Recomendo a consultoria da Dra Roberta. Me ajudou muito!

[@robertagontijo]

Muito obrigada pela feedback!

[@iro9289]

obrigado pelo vídeo....e pela disponibilidade de dar dicas preciosas....vou começar a construção de uma residência no proximo mês, cerca de 170m², estou em Santo André/SP, é melhor recolher agora ou final da obra..o arquiteto e o pedreiro já disseram que só darão recibo e não trabalham com nota fiscal...

[@robertagontijo]

Olá, da sim pra fazer ao longo da obra. Caso tenha interesse na consultoria entre em contato através do WhatsApp [phone].

[@marcosvmauri]

Estou no meio de uma obra de 330m² tenho mais uns 5 a 6 meses de obra pela frente. Mas não fiz contribuição de inss e também não peguei nota fiscal. É possível utilizar o fator de ajuste?

[@robertagontijo]

É possível sim. Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp [phone].

[@odoacroherulo5345]

Esse fator de ajuate ao se for feito durante q obra?

[@robertagontijo]

Olá, tudo bem? Pode sim! Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp [phone].

[@quesioresende2766]

Bom dia, terminei minha obra no inicio desse mês, tenho que recolher o INSS, minha mão de obra foi contratada por mim, não foi empreiteira, contratei um pedreiro por empreita e ele tem MEI consigo redução no INSS pela contribuição dele através do MEI?

[@robertagontijo]

Ola, só consegue pela contribuição dele caso ele tenha recolhido no seu CNO ou através do fator de ajuste. Caso tenha interesse na consultoria, entre em contato através do WhatsApp [phone].

[@alcidesvenancio5504]

Boa noite, tenho uma obra de 168m2 de área construída já finalizada que preciso pagar o INSS, o CNO está no meu nome mas não contribui com INSS de nenhum prestador, mas tenho comprovantes das transferências. Queria entender melhor sobre o fator de ajuste e o valor do seu serviço.

[@robertagontijo]

Bom dia, Alcides. Tudo bem? Entre em contato através do WhatsApp [phone] (tem um link que entra direto no WhatsApp abaixo do vídeo), que te passamos todos as informações e valores.

[@surfer15]

Boa noite Roberta, parabéns pelo conteúdo. Fiquei com uma dúvida: você fala em redução de até 50%, mas essa redução, pelo fator de ajuste, não seria de até 73%, que é o teto?

[@robertagontijo]

Isso depende muito do tamanho da obra, do tempo de construção, se foi retroativo pois é acrescido de multa de juros. Então vai muito de cada obra e dos detalhes.

[@paulinhocastanheira9814]

Valor inss 580 metros construído sem recolher

[@robertagontijo]

Olá, tudo bem? Entre em contato através do WhatsApp [phone].

[@CONTABILIDADEMG003]

Boa tarde! tive que abrir o CNO da obra na data do alvará, mas como foi financiamento começamos só um mês após , fiz a dctf web sem movimento do mês que não teve a obra e agora peguei a nota do mei , se eu pagar o inss patronal dessa nota do MEI está correto, vou conseguir ir tendo o abatimento se eu conseguir ter de mão de obra 50% do valor que a receita federal estipula ?

[@robertagontijo]

Olá, é uma série de regras, se cumprir todas elas sim.

[@arielrcosta6451]

Vc atende em qual cidade?

[@robertagontijo]

Online atendemos todo o Brasil!

[@efg194]

gente piscina pronta , dessas de plastico e so abre o buraco p por ela , como que fica inss disso??

[@robertagontijo]

Olá, é necessário pagar o INSS!

[@romulohamad4432]

MCMV para venda, PJ quais ferramentas para redução? casa unifamiliar 59 m2. outro caso, casa conjugada total de 110 m2, PJ e MCMV também. Deveria ter iniciar na PF devido ao imposto menor, porém já estou iniciando na PJ.

[@robertagontijo]

Olá, tudo bem? A única redução para pessoa jurídica são notas de pré-moldados, já pessoa física dá pra fazer com fator de ajuste, além da redução de uso de pré moldados.

[@rosanebrito9385]

A nota fiscal do concreto usino precisa a nota fiscal esta nome do dono da obra?

[@robertagontijo]

Sim o nome e o endereço!

[@Edu.9323]

Boa tarde, Roberta. Primeiramente, parabéns pelo vídeo. Uma dúvida: qual a base legal da responsabilidade da construtora pelo CNO e pagamento de INSS nos casos de empreitada total? Pesquisando na internet só encontrei textos dizendo que a responsabilidade é do proprietário da obra. Nesse caso, pra ser considerado empreitada total, o projeto arquitetônico deve ter sido elaborado pela construtora e o alvará tem que estar em nome da construtora ou não precisa? Não encontrei o vídeo em que você fala sobre isto. Grato pela atenção!

[@robertagontijo]

Quando é empreita total, a construtora é responsável pelo CNO. Porém, existem combinar por trás disso, as vezes a empreita sai com um valor menor, porém no contrato eles colocam essa responsabilidade para o proprietário do imóvel. IN2021 Art. 5º São responsáveis pela inscrição no CNO: I - o proprietário do imóvel, o dono da obra, inclusive o representante de construção em nome coletivo ou o incorporador de construção civil, pessoa física ou pessoa jurídica; II - a pessoa jurídica construtora, quando contratada para execução de obra por empreitada total;

[@emilyblumm9021]

Bom dia, meu imóvel tem 105,35m². Contratei uma construtora, porém a CNO saiu no nosso nome. A construtora contratou um mestre de obras, que tem os pedreiros dele. Nesse caso quem paga o INSS? A gente consegue usar esse fato de ajuste? A obra ainda está em andamento. Obrigada

[@robertagontijo]

Se for empreita total eles são responsáveis pelo CNO e recolhimento, se for parcial, são vocês os responsáveis.

[@danielacosta7366]

Oi Roberta! Muito obrigada pelos seus vídeos, estou apredendo muito e quebrando a cabeça aqui na minha obra rsrsrs A data inicial da obra do CNO é a data do alvará? Minha obra foi regularizada na preferitura depois de pronta, por isso minha dúvida. Desde já, muito obrigada!

[@robertagontijo]

Olá tudo bem, nesse caso é necessário provar quando vc iniciou e quando finalizou. Caso tenha interesse na consultoria com grande probabilidade de reduzir até 50% do imposto de obra entre em contato através do WhatsApp [phone].

[@CONTABILIDADEMG003]

Boa tarde! As colunas da obra, comprei elas prontas isso posso incluir ?

[@robertagontijo]

Depende do tipo de coluna. Laje não é aceito pela RF.

[@souzaricardode]

Olá tudo bem? Consigo reduzir o inss mesmo sendo PJ? vou começar o projeto da minha obra

[@robertagontijo]

Olá, o fator de ajuste é um benefício para pessoa física, a menos que seja construtora que da pra fazer por contabilidade regular!

[@souzaricardode]

@@robertagontijo entendi, estou abrindo o CNPJ de construtora mesmo, a ideia é reduzir só máximo os meus custos, obrigado pelos esclarecimentos! Vou te seguir no Instagram também, vi tudo muito correndo

[@jcsousa2584]

Olá Roberta tudo bem! Um projeto de 200m2, no calculo do inss, de tiver garagem e varanda, reduz os m2 de construção, podendo chegar na metragem menor de 150m2 e reduzir imposto, isso procede?

[@robertagontijo]

Garagem e varanda não é mais passível de redução. A garagem entra como área complementar caso ela não tenha a mesmo estrutura que o corpo da casa. Já a varanda, paga o imposto como qualquer outro ambiente da casa!

[@juliomoreira7908]

​@@robertagontijoNesse caso, não seria mais adequado planejar garagens e varandas para depois de tudo legalizado?

[@robertagontijo]

@@juliomoreira7908mas vc vai pagar de qualquer jeito. Para acréscimo vc precisa colocar a área existente (regularizada) + acréscimo e o valor do m2 vai ser pelo padrão da obra. Não faz diferença.

[@matheusmarcante3484]

A nota deve ser emitida pra o CPF do proprietário ou para o CNO da obra?

[@robertagontijo]

Não se emite nota em CNO, ele deve constar nas observações.

[@minhamaemaisleve]

É possível aplicar o fator de ajuste na obra de pessoa física, apos a obra ter finalizado??

[@robertagontijo]

Ola, tudo bem? É sim. Caso tenha interesse na consultoria com grande probabilidade de redução de até 50% do seu imposto. Entre em contato através do WhatsApp [phone].

[@florisolesquadraoje8538]

Ola quanta vc cobra para fezer??

[@robertagontijo]

Olá, tudo bem? Entre em contato através do WhatsApp [phone]. Que te informo como funciona e os valores.

[@srjcollectibles3097]

Fiquei interessado. irei iniciar uma obra@@robertagontijo

[@robertagontijo]

@@srjcollectibles3097 oi tudo bem, teremos muito prazer em te direcionar. Entre em contato através do WhatsApp [phone].

[@carmengarcia-ps4kn]

Posso lançar no e social um inss ja pago por particular ?

[@robertagontijo]

Oi Carmen, tudo bem? Se está vinculado como deve ser, ele entra automático.

[@MirianLeite-ko1tl]

quando a construtora fornece o trabalho do inicio ao fim, como administradora ela tbm é responsável pelo CNO?

[@robertagontijo]

Boa tarde! Quando a empreita é total sim!

[@ssmaryisa]

​@@robertagontijo como você cobra essa responsabilidade se eles não querem prestar essas informações? Quais caminhos o proprietário tem?

[@robertagontijo]

@@ssmaryisae obrigação do contribuinte durante a obra fiscalizar se a responsável pela empreita está fazendo os recolhimentos. Então isso precisa ser ajustado e acordado entre as partes antes de iniciar a prestação de serviço.

[@arielrcosta6451]

Gostaria da sua ajuda, passa seu contato.

[@robertagontijo]

Olá, tudo bem? Atendemos pelo WhatsApp [phone].