Een huis kopen met studieschuld, kan dat? - ND Student

[@0Demiyah0]

Ik ga niet extra snel aflossen. DUO krijgt van mij maandelijks het bedrag dat ze voor me hebben berekend, wat best wel laag is, en niet snel meer dan een zorgverzekering zal worden. En dan, gezien de rente, betaal ik het nooit af omdat de jaarlijkse rente meer is dan het bedrag dat ik afbetaal op basis van DUO's regels, en dan mogen ze het kwijtschelden. Ondertussen spaar ik wat ik kan zodat ik met spaargeld een huis kan kopen. Het lijkt me veel voordeliger om een lagere hypotheek bedrag heb dan snel oom DUO af te betalen waar ik 35 jaar over mag doen.

[@politie98765432198]

Ja alleen wordt het niet kwijtgescholden als je gewoon geld hebt, en ze berekenen het zo dat alles is kwijtgescholden na 35 jaar op basis van het maandbedrag

[@rilleyblazer2330]

Als alleenstaande is het met studieschuld gewoonweg niet mogelijk om te kopen, ook met een prima (modaal) salaris. Nu wil ik niet eens per se een huis kopen, maar huren is momenteel ook zeer duur en überhaupt is het al lastig om een huurwoning te vinden… Er moet mogelijkheid blijven om te sparen en af en toe wat leuks te doen maar dat wordt lastig met deze hoge vaste lasten en het afbetalen van een studieschuld. Ook als ik 100 per maand kan sparen kan ik met deze prijzen over 10 jaar nog geen huis kopen.

[@VioletLife8]

Herkenbaar! Heel eerlijk gezegd vind ik dat het lenen studenten zo makkelijk wordt gemaakt dat je er bijna niet omheen kan in combinatie met een woning huren bijv. en de stijgende prijzen. Ik bedoel; je studeert omdat je een "betere toekomst" wil hebben en je moet ook nog jezelf ontwikkelen als volwassen persoon zo maar even in de maatschappij. Eenmaal in een huurwoning van maximaal 800 euro per maand kaal, daar wil je dan niet meer uit..want ja kopen = een nog grotere schuld maar dan bij de bank! Want het huis is niet van jezelf. Dus ookal investeer je 80K (verdeeld over 9 jaar bijv. en dan wel vanuit maandelijks salaris en een beetje aflossen van de studieschuld inbegrepen) in een huurwoning aan huur, en materialen enzo... dan nog ben je beter uit tegenwoordig want je hebt geen schuld (hypotheek) bij de bank én je woont elke dag lekker én je kan je rekeningen betalen... en als dat eventueel niet kan; een regeling met woningbouw treffen. Maar bij een koopwoning komt van alles kijken en het is niet eens gekocht maar gehuurd bij de bank. Je kan voor 50m2 minstens 170K hypotheek afnemen en dan moet je nog super veel klussen!! Dan komen nog al die criteria v.w.b. isolatie en duurzaamheid erbij kijken (verplicht warmtepomp enzo). Het wordt gewoon steeds moeilijker om niet te lenen als student zijnde.

[@ninacamer]

Precies wij hebben zelf 2 jaar lang op 26m2 geleefd met onze kinderen op een zolderverdieping ..en nog altijd kunnen wij niet in aanmerking komen voor sociale huurwoning. En vandaag woon eindelijk iets ruimer maar betalen we voor een appartement €1000 kale huur. Welkom in Nederland world of No Houses

[@vandeberg649]

Komt door immigratiepartijen als CU. Die willen ongelimiteerde instroom van iedereen.... daardoor is uw situatie zo.

[@gr3302]

Ik begrijp dat voor velen het (bijna) onmogelijk is maar het is wel degelijk mogelijk. Ik had €27.000 euro studieschuld. Ik werkte full-time en huurde pandje in Leiden a 875€ per maand. Ik heb drie jaar lang al mijn spaargeld opzij gezet en ben niet op vakantie gegaan om alles af te lossen. In feb-2022 huis gekocht zonder studieschuld. Het kan gewoon als je maar wilt.

[@Petreams]

@@gr3302 waar een wil is, is zeker een weg, daar ben ik het 100% procent met je over eens. Waar het veel mensen denk ik ook om gaat is dat NL zich profileert als 1 van de welvarendste landen van de EU, tot je er achter komt dat wanneer je je universitaire opleiding/master opleiding hebt afgerond, je eerste baan vindt en in principe normaliter tot de groep “relatief goed verdienenden” behoort, nog niet eens genoeg verdient om bijvoorbeeld als alleenstaande een woning te kopen, simpelweg onderdak. Zou dat met 4-5 jaar werkervaring veranderen, is het nog niet erg om een jaar of 5 te wachten, maar ook zie ik dat in deze markt niet gebeuren, eerder pas over een jaar of 15, als er wat is gedaan aan o.a. het aanbod. Er zullen nu vast mensen zijn die zullen beweren dat je ergens in een gat voor 150-200k een woning hebt van 30m2 of dat men niet moet zeuren, die mensen verwijs ik mijn tweede zin weer te lezen., want dat heb je blijkbaar de essentie van het verhaal gemist. Ik wil er ook bij vertellen dat dit niet om “mij” gaat, ik heb met dezelfde drive en doorzettingsvermogen als jij een jaar of 7 heel zuinig geleefd en nagenoeg fulltime gewerkt naast mijn studie, dus heb nu persoonlijk niets tot nauwelijks wat te klagen, ik word alleen wel verdrietig/boos als ik het verhaal lees/hoor van de gemiddelde afgestudeerde. Over particulier huren gesproken, want sociaal kun je het anno 2024 vergeten, sluit ik mij inderdaad bij @rilleyblazer2330 aan wat betreft de prijzen. Het wordt misschien anders als je 12 jaar ingeschreven staat, met nadruk op misschien, maar neem aan dat de gemiddelde afgestudeerde (hbo/wo) geen 30 is, maar eerder 22-25

[@liamdepam]

Uhm... De informatie over het terug betalen van de studieschuld over SF35 in deze video klopt niet. Het aflossen van je studieschuld is niet zo simpel als je studieschuld delen door 420 maanden (35 jaar) om zo je maandbedrag uit te rekenen. Duo mag, per maand, 4% van het deel van je inkomen dat boven de draagkracht vrije voet uitsteekt terug vragen wanneer dit deel meer bedraagt dan 5 euro. Het bedrag dat je per maand terug betaald is dus niet afhankelijk van de hoogte van je studieschuld, maar van je maandelijkse inkomen. De draagkracht vrije voet is als je alleenstaand bent 100% van het minimumloon. Dat maakt nog al een verschil en ik gok dat deze misinformatie studenten alleen maar meer stress geeft. Dat ziet er als volgt uit. De draagkracht vrije voet op dit moment is ongeveer 2100 euro per maand. Stel je verdient 2400 euro per maand, dan mag duo 4% van de 300 euro die je boven de draagkracht vrije voet verdient per maand terug vragen. In dit geval is dat 12 euro per maand. Laten we even heel dramatisch zeggen dat je een studieschuld hebt van 30k en 35 jaar lang 2400 euro blijft verdienen, dan heb je na 35 jaar 5040 euro afgelost. De rest van je studieschuld wordt dan kwijtgescholden. Bij je hypotheek wordt echter wel gerekend met het maandbedrag zoals het in de video wordt berekend. Bij het berekenen van de hypotheek zou er in het geval van een studieschuld van 30k rekening gehouden worden met een maandbedrag van 71,50. Dat maakt dat de studieschuld een behoorlijke last kan zijn bij het kopen van een huis. De regels voor het terugbetalen van de studieschuld zijn per 'studiegeneratie' gewoon terug te vinden op de website van duo. duo.nl/particulier/studieschuld-terugbetalen/terugbetalingsregels.jsp

[@jasleensingh8251]

heel veel sterkte aan de nieuwe generatie 🤍🤍🤍 ik hoop dat de rente aangepast word is verschrikkelijk studenten/ onderwijs is de toekomst

[@vandeberg649]

Nee: asielstop

[@bambib4801]

Ik denk dat de rente niet eens meer uitmaakt. Studenten studeren af met 60K schuld, ze hebben een uitgaven probleem.

[@Petreams]

Los van je studieschuld is het voor een alleenstaande hoogopgeleide starter sowieso onmogelijk een huis te kopen, een gemiddelde woning kost 470k, met 2.5-3,5k bruto, kan je volgens mij maximaal 200-250k lenen). Voor 200-250 vind je geen huis in ons dorp. Volgens mij verandert dat ook niet als alleenstaande, al heb je straks wel 5-10 jaar werkervaring, de verwachting is namelijk dat de prijzen verder zullen stijgen, terwijl je salaris jaarlijks in zeer beperkte maten zal toenemen tot een bepaald niveau, daarna ook niet meer.

[@StefanMel]

Als alleenstaande heb je ook geen gemiddeld huis van 470k nodig. Voor 200k is er ook een appartement voor één persoon te koop.

[@user-hu6su1uy6k]

Had je toch beter loodgieter kunnen worden. Lach mezelf kapot nu.

[@martijnv1]

Interessant filmpje en ook leuk format! Goed bezig Nederlands Dagblad 😀

[@SVEVelsen]

De enige manier om te kopen is je studieschuld verzwijgen. Want ze rekenen met het originele bedrag, niet wat nu open staat. Dus als je 30.000 schuld had en er staat nog € 200 open, mag je ongeveer 130.000 minder lenen voor hypotheek. Ik moest als ik het opgaf, een inkomen van minimaal € 135.000 hebben om 180.000 te mogen lenen voor hypotheek. Absurde regels van de banken. Pure discriminatie van hoger opgeleiden. Voor mij voelt het niet fout om de bedriegers van de bank, die je keihard straffen voor je best doen op school, te misleiden. Dus: Gewoon de aflossingsvrije periode aanzetten als je gaat kopen, 3 maanden later heb je schone bankafschriften voor de hypotheekverstrekker, weiger de Nationale Hypotheekgarantie (want die keert sowieso niet uit bij hoger opgeleiden, dus weggegooid geld) en hoppa, hypotheek geregeld. Daarna moet je even voor jezelf rekenen wat duurder is: Je hypotheek of je studieschuld. De duurste lening los je versneld af, de 'goedkope' lening met alleen wat verplicht is.

[@mikefranko2832]

Zonder studieschuld kan je volgens mij ook amper een huis kopen in Nederland.

[@Landshark928]

8:33 is toch hilarisch. Studenten sparen toch niet substantieel? Als dat zo was dan lag er ook minder druk op de noodzaak tot lenen voor vele DUO trekkers.

[@Ybby999]

Hij bedoelt dat je gaat werken en dan wat geld spaart. Je kan ook niet verwachten om direct na je afstuderen een huis te kopen lijkt me. Maar als je een periode werkt + spaart wordt dat al wat redelijker (hoop ik)

[@ol7926]

Ik hoor heel veel over uitgaves en heel weinig over inkomsten. Je zou toch denken dat de slimmere onder ons hierover nadenken.

[@gravymonster7178]

Je kan het beter noemen: een huis kopen anno 2024 kan dat?

[@ninacamer]

Nee, dat kan niet, niet in Nederland in ieder geval

[@vandeberg649]

Alles kan. Als de politiek het wil

[@vandeberg649]

Antwoord: nee.

[@Margriet101]

Misschien als je het geluk hebt om bij je ouders te blijven en jong een partner te kunnen vinden. Alleen is het wel moeilijk zeker als je wilt auto rijden en laten we eerlijk zijn een beetje wilt leven, wellicht kinderen... 😅

[@j_hinz]

Twee gemiddelde starters met ongeveer 80k inkomen per jaar, yeah dream on 🤣

[@-_YouMayFind_-]

84000 euro!!!???. Dat uitwonend zijn is wel echt onderdeel van het probleem. Ik zou zeggen blijf thuis wonen want dat scheelt je echt een flinke schuld. Dat wil niet zeggen dat een huis kopen makkelijk is, want zelfs als je geen schuld hebt is dat nog moeilijk afhankelijk van je salaris en of je met meerdere bent.

[@MarioMuilwijk]

Naïviteit. Wees blij dat als je het echt niet kan betalen het nog kwijt gescholden kan worden. En dit is de eerste stap naar het volwassen zijn.

[@theoneandonlyhere]

Opget¥fd jij

[@jasleensingh8251]

Met crypto bitcoins huizen kopen

[@menno3839]

Nope

[@D-yd8vu]

Met mijn onderzoeksmaster op zak ga ik lekker naar het buitenland.

[@vandeberg649]

Neem zo veel mogelijk asielzoekers mee

[@HermanWillems]

Maar niet vergeten je studieschuld af te lossen he, anders zadel je andere Nederlands op met die schuld die wel betaald moet worden......

[@mikefranko2832]

Als je je studieschuld niet afbetaalt, wordt je paspoort niet meer verlengt

[@theempire00]

Gewoon liegen

[@mikefranko2832]

Dan kom je toch alleen nog maar meer in de problemen? Dan kan je straks je huis niet meer afbetalen. Ze bedenken die regels toch niet voor niks?

[@buurman199]

" studentenverenigiiing....zometeen komt de zomer eraan, dus lekker festifalletjuuuhh....terrasjuuuhh.... ,,

[@waltervermeer2969]

de feest generatie

[@-_YouMayFind_-]

Jij wil zeggen dat andere generaties niet deden aan af en toe een feestje?

[@waltervermeer2969]

Zeker wel maar niet van geleend geld

[@vandeberg649]

Studeren in NIET verplicht hè

[@Ufu4847]

In jouw situatie zou het toch verplicht moeten zijn.

[@vandeberg649]

@@Ufu4847 heb meerdere studies voltooid.

[@-_YouMayFind_-]

Nee maar hoe heb jij dan gestudeerd als je uitwonend bent?

[@vandeberg649]

@@-_YouMayFind_- ernaast vrijwel altijd gewerkt

[@nick3543]

Die studieschuld telt helemaal niet mee als je een huis wil kopen. De schuld is niet te checken door een bank. In enkele gevallen vragen ze om afschriften van een bank zodat ze geen aflossing van een studieschuld zien maar dan moet je gewoon slim zijn en een ander bank account hebben waar je je studieschuld mee betaald.

[@ReinierS]

Sterker nog, je hypotheekverstrekker mag je huis opeisen

[@Ufu4847]

Ik ben zelf hypotheekacceptant en wat jij zegt is echt onzin.

[@nick3543]

@@Ufu4847 Nou ik heb zelf een hpyotheek bij ABN en een studieschuld van 30000 waar ze niks van weten.

[@theoneandonlyhere]

​@@Ufu4847Dan ben jij zeker geen acceptant. Ik ken 4 mensen die in 2023 niets hebben gezegd over de studieschuld en hey guess what? Ze hebben een hypotheek, jawel, door een acceptant

[@menno3839]

Jij hebt zeker geen koophuis Nick