پیدا کردن خانه یا آپارتمان اجاره ای در آمریکا | قسمت دوم

[@EhsanExplains]

inspection رو اشتباهی نوشتم inception

[@banafsherahimi2454]

سلام...ممنون از ویدیوتون ولی کاشکی درباره نحوه قرارداد بستن بیشتر توضیح میدادید و اینکه اپلیکیشن فی رو کجا باید پرداخت کرد

[@MarziyehJz]

سلام آقا احسان ممنون بابت ویدیوهای خوبتون یه سری دانشجوها هم از ایران میخوان آپارتمان پیدا کنن تا وقتی رسیدن امریکا و زمانی که هنوز ssn یا کردیت اسکوری ندارن اجاره بکنن. ممنون میشم اگر در اون مورد هم یه ویدیو بسازید.

[@EhsanExplains]

من از آپارتمان‌های دانشگاه گرفتم. میتونید از اونجا شروع کنید. راه دیگه‌ش گرفتن airbnb. گروه‌های ایرانی تو اون شهر رو در فیسبوک یا تلگرام سرچ کنید اونجا هم شاید کسی پیدا شه کمک کنه.

[@taptel7290]

شما خیلی خوب و با حوصله تمام ویدیو ها تشریح نمودید،سپاسگزارم

[@EhsanExplains]

برا همین اسم کانال «احسان توضیح میدهد» Ehsan Explains 😉

[@arasamini7454]

سلام احسان عزيز ، ممنون مي شم در خصوص روش قرار داد بستن خونه فيلمي تهيه بفرماييد، ممنونم

[@EhsanExplains]

چیز خاصی نداره. یه فرم میفرستن امضا میزنید.

[@arian-h8w]

بهترین هستید

[@mojtabahmat6556]

سلام دکتر جان امیدوارم حالتون عالی باشه ممنون میشم اگه کلیپ های در مورد اینکه آمریکایی ها چه اصولی رو در زندگی روزمره و کارشون وتحصیلات رعایت می کنند که باعث به موفقیت رسیدنشون میشه رو بگین. خیلی ممنون

[@kingofvideos6521]

درود به شما ، راهنمايي ها كامل و جامع 👏❤️

[@fxrxuhar8815]

خیلی کاربردی و خوب بود ممنون

[@golnazmadadi]

سلام ممنونم بابت اطلاعات عالي تون براي دانشجوياني كه از ايران بخوان خونه رنت كنند هم ميشه از اين طريقي كه گفتيد هماهنگ كنيم ؟

[@EhsanExplains]

می‌تونید از خونه‌های دانشگاه بگیرید. و اینکه بیاید اینجا و برید هتل و بعدش خونه بگیرید. خونه پیدا کردن اینجا خیلی راحته و نگرانش نباشید.

[@golnazmadadi]

@@EhsanExplains ممنونم🙏🏽

[@elmirapoormohamadali732]

سلام وقت بخیر ممنون از ویدئو هایی که تهیه می‌کنید، خواستم بدون اجاره خونه در کمپس دانشگاه به چه صورتی هست ؟

[@khaterehghalandari2804]

بسیار عالی موفق باشی

[@ManiaVibes]

عالی طبق معمول ،مرسی آقا احسان کار درست👌

[@mahyatazike2887]

Thank you for sharing your useful experiences.

[@mohmdhoseingk4733]

احسان جان در مورد اینترنت 4G و 5G و هزینه هاشون و... ویدیو بساز ممنون

[@EhsanExplains]

اینترنت ۵جی هنوز همه گیر نشده. سرعت اینترنت ۴جی هم خوبه در این حد که بدون مکث میشه راحت ویدیوهای یوتیوب رو دید.

[@saidehmusavi6405]

سلام۔شما درمورد کسانی که ازطریق ویزای بشردوستانه وارد امریکا میشه اطلاعی دارین؟ممنون میشم راهنمایی کنید درموردشرایطشون اگر اطلاع دارین

[@fatemeh_missweb]

نحوه رزرو چجوری بود پیش دادین از ایران یا خیر؟ نحوه ارتباطتون جهت هماهنگی از ایران با ایمیل بود؟مرسی

[@anatabaie5375]

خونه ها وای فای ندارن خودشون با مودم؟

[@rezhaoud432]

سلام ممنون از ویدیوتون ایا میشە بدون سوشیال سکویتی یا گرین کارت خانە اجارە کنیم و کار کنیم، در ماه اول؟

[@EhsanExplains]

با چه ویزایی وارد خاک امریکا میخاید بشید؟ اینو اول بگید

[@rezhaoud432]

@@EhsanExplains لاتاری یا برای تحصیل

[@clipclip1857]

جناب خسته نباشید . ممنونم

[@mehdisadeghian-kb3dv]

از ایران بخواین بیام که با این اوصاف نمیشه مستقیم اجاره کرد درسته؟

[@azadi777]

پول املاک چطور حساب میشه

[@EhsanExplains]

سوالتون رو متوجه نشدن دقیقا یکم دقیقتر بپرسید بهتر متوجه میشم

[@azadi777]

@@EhsanExplains منظورم اینه شما کمیسیون املاکچی رو شما میدید یا صاحب خونه میده

[@azadi777]

@@EhsanExplains همه کارا رو املاکچی انجام میده براتون قرارداد خونه و کارای دیگه چطور دستمزدش حساب میشه

[@alirezarezayatbakhsh5869]

کمیسیون مشاور املاکتون رو نگفتین چقدر پرداخت کردین

[@EhsanExplains]

چیزی به این نام ندارن

[@amirhosein90]

Thank you man🙏

[@zahradd508]

لطفا قیمتارو میشه بگید مثلا تو نیویورک و اطرافش قیمت انواع خونه ها چقدره؟؟

[@EhsanExplains]

از اینجا میتونید چک کنید: www.realtor.com

[@batoulbabaei9088]

in Qatar monthly payment for Internet is about 91 dollar 330 Qatar RIyal .Rent of two bed room Apartment is about 1800 without Furniture

[@everyting8582]

عالی هستی مهندس

[@mahdikhaovari7010]

آقای دکتر 1-زمان دانشجویی چند روز دانشگاه بودید و چند روز تعطیل هست اونجا .و بعد فارغالتحصیل شدن چطور چند روز در هفته سرکارمعمولا باید برید 2-زمان دانشجویی تو رشته خودتون یعنی باید خیلی درس بخونی تا موفق بشید یا نه کلا چند ساعت روزانه دانشگاه بودید زمان دانشجوی اگه یه برنامه از دانشگاه و فضاهای اطراف بسازید به نظرم ایده خوبیه ممنون

[@EhsanExplains]

دوشنبه، سه شنبه، چهارشنبه، پنجشنبه، جمعه (از ساعت ۹ونیم صبح تا ۹-۱۰شب بعضی روزها تا نیمه شب). شنبه هم نصف روز. بله رشته شیمی اصلا شوخی نداره. کلی ویدیو از فضای داخل دانشگاه گرفتم هست تو کانال.

[@mahdikhaovari7010]

@@EhsanExplains دانشگاه تا 9 10شب چقدر زیاد.آقای دکتر شما با دلار چند تومن اومدید و کل هزینه هایتون چقدر شد؟به پول ایران

[@akbarbabayei3248]

@@EhsanExplains ساعت کاری مردی دارید اینم تو قسمت معایب اول می گفتید😅 راسته که برق دوساعت قطع شه ژاپن جلو میوفته ازشون پس😂😐

[@J4f0f8]

سلام میخواستم بپرسم برای دانشجویان دکترا خوابگاه بهشون ۵ سال رو میدن؟ اخه دانشگاه من نوشته بود باید اپارتمان داخل دانشگاه یا خارج از دانشگاه بگیرن بچه های گرجویت

[@zahradd508]

حداقل درآمد و حقوق باید چقدر باشه تا بهمون وام مسکن تعلق بگیره؟

[@EhsanExplains]

حداقلی نداره! بسته به در آمدتون و کردیت اسکورتون میتونید خونه بخرید. هرچی اینا بهتر باشم خونه گرونتر میتونید بخرید با سود بانکی کمتر.

[@siavashmalasad1581]

سلام لطفا از داخل خونتون و محل زندگی وداخل شهر فیلم بگیرید تا شهر رو هم ببینیم

[@EhsanExplains]

داخل شهر که هنوز وقت نکردم برم. حتما یه فیلم تهیه میکنم سر فرصت. داخل خونه فکر نکنم ایده خوبی باشه 🤔 خونه‌ست دیگه 🙂

[@AliAkbari1]

عالی بود ممنون از توضیحاتتون. یه سوال داشتم. ابتدای ورود به امریکا که کارت اعتباری نداریم کجا میتونیم اقامت کنیم و یا اجاره کنیم؟

[@EhsanExplains]

پولاتون رو میذارید داخل بانک حساب باز میکنید (حساب چکینگ و سیوینگ) یه کارت دبیت میدن بهتون و از اون استفاده میکنید. ویدیو درباره بانک و حساب بانکی درست کردم اونارو ببینید حتما. نقد هم‌ قبول میکنن هتل‌ها.

[@AliAkbari1]

@@EhsanExplains ممنون ، پس اون چند ماهه اول نمیشه جایی رو اجاره کرد و فقط تو هتل میشه موند؟

[@miladalipour798]

سلام خیلی ممنون از اطلاعاتت اگه وسایل برقی مثل یخچال خراب بشه چه اتفاقی میوفته؟ تعویضش برعهده شما هست یا صاحب خونه؟

[@EhsanExplains]

سوال خوبی بود: زنگ میزنیم میان درستش میکنن یا یه جدید میارن. با صاحبخونه‌س.

[@miladalipour798]

@@EhsanExplains اها پس اینجوره خیلی ممنون

[@sherirazavi8356]

ممنونم احسان جان من در سوید هستم ایا وقتی میخوام واسه ۶ماه خونه احاره کنم همین قیمته برای من یا جون از کشور دیگه میام گرونتره اجاره کردن اصلا قبول میکنه صاحب خونه ؟؟

[@EhsanExplains]

همینجوریه و هیچ فرق نداره

[@sherirazavi8356]

🙏🙏🙏

[@EhsanExplains]

فقط قراردادها اینجا یکساله هست. برای شش ماهه میتونید Airbnb بگیرید و به طرف بگید برا شش ماهه و بهم تخفیف بده.

[@miladalipour798]

اقای دکتر وقتی که میخواستین برین امریکا از ایران اقدام کردین برای گرفتن خونه یا رفتین اونجا تو هتل موندین و بعدش خونه گرفتین؟ممنون

[@EhsanExplains]

از ایران خونه گرفتم اما چند روز بعد از ورود به آمریکا میشد وارد شد. برا همین اون چند روز رو خونه یه ایرانی بودم. اما اگر اون هم نبود میشد راحت رفت هتل یا از اونم ارزونتر Airbnb

[@miladalipour798]

@@EhsanExplains خیلی ممنون احسان جان

[@EhsanB1996]

سلام معمولا هزینه ای که هر سال به اجاره در صورت تمدید اضافه می کنن چقدره؟ و بیمه خونه بر اساس چه چیزایی محاسبه میشه؟

[@EhsanExplains]

پنج سالی که فلوریدا بودم اجاره‌ای که میدادم هیچ تغییری نکرد. امسال که پورتلند اومدم ببینیم چی میشه

[@EhsanExplains]

وارد جزییاتش نشدم که بیمه خونه بر چه اساس محاسبه میشه چوم خیلی ارزون بود

[@mohmdhoseingk4733]

عالی

[@abbasalibayat4234]

سلام آقای دکتر ممنون از ویدئوهای خوبتون میتونم در ایمیل یا تلگرام یا واتس آپتون چند سوال و راهنمایی را ازتون داشته باشم؟

[@EhsanExplains]

سوال و جوابها فقط از طریق یوتیوب 🙏🏼

[@somayeghazanfarpour5865]

سلام جناب دکتر میخواستم بدونم اگر واسه کریسمس برسیم امریکا راحت میتونیم خونه پیدا کنیم؟چند روز قبل از شروع ترم اونجا باشیم خوبه؟

[@EhsanExplains]

شما نمیتونید ۳۰روز زودتر وارد خاک امریکا بشین! (در بازه‌ی ۳۰روز مانده به تاریخ شروع ترم میتونید وارد خاک آمریکا بشید) یعنی مثلا ۳۱روز مونده باشه به شروع ترم تحصیلی (تاریخ شروع ترم توی آی-۲۰ نوشته شده) شما رو از همون فرودگاه برمیگردونن!! این از این. دوم اینکه برای پیدا کردن خونه نگران نباشید. Airbnb همیشه هست. هتل هم همیشه هست. هتلها شاید حتی قبول کنن موقع ورود بهشون پول بدین و براتون رزور کنن (مثلا دو هفته قبلش بهشون ایمیل بزنید). هتل فراوونه. Airbnb هم کلی هست.

[@mahdi-goodarzi]

حجم اینترنت wifi چقد بود؟

[@EhsanExplains]

1.2 ترا

[@mohamadhasanzeinali3674]

first comment 😍

[@zahraalavi]

سلام. لطفا درمورد مالیات هم ویدیو بسازین مالیات

[@Mehrdad_Alidaee]

پول پیش یا deposit رو چقدر دادی؟

[@EhsanExplains]

برای این خونه معادل یکماه اجاره خونه پیش دادم (یعنی ۱۲۵۰دلار). خونه قبلیم پیش نداشت اصلا.

[@amirhosein90]

❤❤

[@validazizi1367]

سلام احسان جان خوبی سلامتی یه راهنمایی بکن بهم داخل لاتاری گرین کارت آمریکا 2021اسمم دراومده من وخانمم وبچم خاستم ببینم امیدی هست بهمون ویزا بدن قانون بن سوم ترامپ نمی‌زارن هیچکس رد بشه من مهندس عمران هستم و خانمم هم پرستار هست 13سال هست

[@EhsanExplains]

من وکیل نیستم 😄 ایشالا که ویزاتون رو بگیرید. ویزا گرفتن خیلی ربطی به رییس جهور نداره. مدارک لازم و کافی داشته باشین میگیرین. اگر خیلی استرس اینو دارید که نمیگیرید یه وکیل ایرانی بیرید که آمریکاست (کافیه سرچ کنید تو گوگول‌ میاره لیستشون رو). موفق باشین

[@validazizi1367]

احسان جان طبق فرموده آقای ترامپ ویزا تا آخر سال میلادی 2020 تمام سفارت ها بستست خدا کنه دوباره انتخاب نشه

[@EhsanExplains]

خب این دیگه بخاطر کروناست. ربطی به رییس جمهور نداره. ایشالا درست میشه. از زندگیت لذت ببر اومدی اینجا کلی دلت برا اونجا تنگ میشه (از ما گفتن!) 😉

[@hamzehosseini]

@@validazizi1367 شما باید چند هفته واکسیناسیون رو انجام بدید و عکس های رادیولوژی رو آمده کنید. جای آفر هم باید داشته باشید. موفق باشید.

[@maryamheydari9434]

jack پس یعنی شدنی؟! من اصلا نرفتم چک کنم که اسمم در اومده یا نه، ناامید شدم کلا

[@amirhosein90]

👍👍

[@faezehne7582]

🌷🌷

[@amira.mohammadi1685]

Cooooollllll

[@rezaaghakhani1403]

👌👌👌

[@garibsoleimani8854]

سلام خسته نباشید دستتون.درد نکنه زحمت کشیدین ببخشید فقط میخواستم بدونم که امکان داره خونه رهن بکنیم که اجاره پرداخت نشه بعد اتمام قرارداد پولمون را پس بدن مثل ایران

[@EhsanExplains]

خیر اینجا چیزی به عنوان رهن وجود نداره

[@jafaalizadeh5723]

عالی

[@armanbayat6629]

👍👍👍