پیدا کردن خانه یا آپارتمان اجاره ای در آمریکا | قسمت اول

[@salehsm2686]

خیلی کارت درسته احسان جان برای من و افرادی که امثال من هستند و میخوان برن اونجا ، همچین مشکلاتی و استرس هایی زیاد دارند اما تو با این کارت ، تمام استرس های ما رو از بین بردی به عنوان یه هم وطن ، افتخار میکنم بهت 💚

[@5hayandokht135]

منتظر ویدئو بعدی هستیم🔥⁦👌🏻⁩

[@alirezaahmadi5018]

مرسی احسان جان. خیلی ویدیو خوبی بودش

[@yzdnyou7163]

دمت گرم منتظر ویدیو های بعدیت هستم

[@MehrabanMoradi]

موفق باشید.

[@makanmahmoudi9130]

موفق باشین تو کارتون🙌🙌🙌🙌

[@khaterehghalandari2804]

سلام خیلی شخصیت متواضعه ای داری ممنون از زحماتت

[@mohamadhasanzeinali3674]

اولین کامنت = عالی هستی احسان عزیز و خیلی ازت انرژی میگیرم

[@EhsanExplains]

مرسی محمدحسن. منم از کامنتای شما انرژی میگیرم 🙏🏼🙌🏼

[@natynaty6572]

در مورد نحوه کار و شرایطی هم که داره یه ویدیو میزارید

[@MMKP1]

بالات نی دکتر احسان با ارزوی موفقیت🌹

[@lennox5772]

Agha kaliy bood ❤️️❤️️❤️️ ishalla to intel beterekoni

[@Nahid4484]

از توضیحات بسیار خوب و کاربردی تون خیلی ممنونم . تشکر فراوان

[@taptel7290]

ویدیو های شما عالیه، ممنون

[@foroughgholipour3869]

خیلی مفید بود

[@Counties.195]

کارتون عالیه و مطابق نیاز یک مهاجر هست

[@EhsanExplains]

ممنونم‌🙏🏼

[@Nobody-pl8um]

خسته نباشید ی سوالی خیلی ذهن منو درگیر کرده برای کسانی که تازه مهاجرت کردن و هنوز کردیت اسکوری نساختن ، چطوری میتونن خونه اجازه کنن؟

[@mohammadakbari1944]

excellent

[@handel781]

احسان جان برای اجاره کردن آپارتمان در آمریکا مثل ایران باید اول پیش پول پرداخت کنیم یا فقط پول ماهیانه اجاره از ما می‌خوان ؟

[@shayestehbanoo]

برای اجاره خانه یا آپارتمان در آمریکا باید پول رهن هم پرداخت کرد؟؟! لطفا جواب بدید🙏

[@jafaalizadeh5723]

عالی

[@EhsanExplains]

مرسی

[@MonaKochkzade-dl6uc]

سلام؛ خیلی ممنونم از ویدیو خوبتون؛برای شهری که تازه داریم میریم از کجا بفهمیم منطقه ای که داریم اجاره میکنیم منطقه خوبیه یا بد؟سپاسگزارم

[@EhsanExplains]

همه جای اینجا خوبه (معمولا به جز مرکزشهر که هوم‌لس داره)

[@ahmadbaqirjafari9357]

سلام، برای یک شخص خانه کرایه چند می باشد باشد در آمریکا ؟؟ تشکر

[@Mehrdad_Alidaee]

سلام یه سوالی داشتم اگه ادم بخواد یه خونه ای بخره هم باید به اندازه اجاره خونه principle and interest بپردازه که هم اندازه اجاره میشه . الان اجاره با خرید چه فرقی میکنه ؟ تو هر دوتاش که باید به اندازه همدیگه ماهانه پول پرداخت کنیم

[@EhsanExplains]

بستگی به خونه داره. الان اجاره خونه من ماهی ۱۲۵۰دلاره بخای بخریش هم همین حدودا شاید باشه. 😄 خرید و اجاره هر کدوم داستان‌های خودش رو داره. اما من شخصا خرید رو بهتر میدونم. ایشالا افتادم تو پروسه خرید ویدیو میسازم درباره‌ش.

[@ParsaUndead]

خیلی هم عالی 👌 سایت ترولیا هم سایت خوبیه ضمنا trulia

[@EhsanExplains]

این سایتی که گفتین در واقع زیر مجموعه‌ی سایت زیلو هستش.

[@ParsaUndead]

Ehsan Explains عه نمیدونستم چه جالب 👌

[@MaryamAkbari-i5l]

سلام دختر خانمی۱۹ ساله هستم چه جوری هم خونه ایرانی وهمین طور خونه در امریکا پیدا کنم

[@MonaKochkzade-dl6uc]

سلام ممنونم از ویدئو خوبتون،خیلی به من کمک کرد،جسارتا یک سوال هم در مورد شرکت اینتل داشتم ،آیا شما در زمینه برنامه نویسی یا سخت افزار کامپیوتر کار کردید چون رشتتون شیمی هست چجوری در شرکت اینتل که شرکت کامپیوتری هست موفق به استخدام شدید.سپاسگزارم

[@EhsanExplains]

در این ویدیو توضیح دادم: kzbin.info/www/bejne/iYmQh6OJj6iZgrMsi=WrZIBRDAUDZX2EPQ

[@anatabaie5375]

از داخل ایران برای لس آنجلس چطور اجاره کنیم؟خانه و یا اتاق مستر

[@EhsanExplains]

یا یه رفیق یا آشنا باید داشته باشید کمکتون کنه و ضامن تون بشه. یا سه برابر قیمت اجاره ماهانه خونه ضربدر ۱۲ باید نقد در حساب بانکی در آمریکا داشته باشین. یا در آمریکا شاغل باشید و درآمد ماهانه تون سه برابر اجاره خونه باشه.

[@siminbd9552]

سلام. ممنون از توضیحات. اینکه گفتین قبل از گرفتن خونه airbnb بگیرید تا بتونید بهتر تصمیم بگیرید. برای airbnb ما که کریدت کارت نداریم چطور میتونیم پول واریز کینم؟

[@EhsanExplains]

هتل بگیرید روزای اول (همیشه هتل هست! نگران نباشید همینکه برسید هم میشه مستقیم رفت هتل) بعد حساب بانکی باز کنید و بهتون دبیت کارت میده (نه کردیت کارت! چون تازه رسیدین!) بعد با همون دبیت کارت میتونید airbnb بگیرید

[@siminbd9552]

@@EhsanExplains ممنون

[@funshowtv2033]

سلام وقت شما بخیر باشه عذر میخوام اگر کسی قرار باشه به صورت محاجرت تحصیلی بیاد و قبلش اجاره کنه که هتل نره از کجا باید گواهینامه رو بفرسته!!!!

[@EhsanExplains]

پاسپورت هم همون کار رو انجام میده

[@mrezamnabi7878]

چرا من نمیتونم از لینکهای توی دسکریپشن استفاده کنم

[@setsrehtorabi8653]

خیلی ممنونم،بسیار مفید بود،اقای دکتر خونه خریدن بهتر هست در امریکا یا اجاره کردن؟؟

[@EhsanExplains]

هر کدوم مزایا و معایب خودش رو داره 🙂 پاسخ دقیقی نداره این سوال

[@amira.mohammadi1685]

Cooooooollllll

[@everyting8582]

خیلی عالی هستی خوشتیپ مرسی که هستی اگر زحمتی نیست و صلاح بدونید ی ویدیو در مورد هزینه زندگی دانشجویی بسازید ممنون میشم و بیصبرانه منتظرویدیو بعدی شما هستم

[@EhsanExplains]

ممنونم 🙏🏼🙌🏼 لابلای حرفام توی ویدیوی «سختی‌های زندگی در آمریکا» درباره هزینه‌ها حرف زدم. اما در کل با فاند دانشجویی میشه زندگی کرد نگران نباشید

[@everyting8582]

@@EhsanExplains ممنون از لظفتون

[@fatimaaiuoby4819]

من عاشق امریکا هستم

[@MohammadEDUC]

یه سوالی، چرا عکس گواهینامه رو فرستادین؟؟

[@EhsanExplains]

نقش کپی شناسنامه رو داره مثل ایران!

[@MohammadEDUC]

@@EhsanExplains اهااا مرسیی

[@Reza-gj4yb]

سلام میگم اگه انگلیسی خیلی ضعیفی داشته باشی و داری میایی امریکا کدوم شهر قیمت مناسب تری داره و چون دانشجویی نیست و جهت رانندگی تراک دارم میام به نظرت کجا ارزونتر و مناسبتره. چند نفر گفتن اتلانتا و اطرات هیوستون میتونه هم واسه شغلت هم زندگی از جهت ارزونتر بودن خووبه

[@EhsanExplains]

اگه زبانت خوب نیست، هیچ شهری!

[@saeedirani6612]

احسان عزیز درود بر تو که تجربیات خودت رو صادقانه جهت راهنمایی هم وطنانت در اختیارشون می ذاری.در مورد پروسه ویزای کاری هم اگر اطلاعاتی داری خوشحال میشم راهنمایی کنی.و آیا اساسا مراحل انجام اون آسون و شدنی هست و یا اینکه زمان بر پر هزینه و شاید هم غیر ممکن هست

[@EhsanExplains]

ویزای کاری آمریکا، برای متولدین در ایران امکان پذیر نیست

[@armanbayat6629]

👍👍👍

[@shsattari9065]

😢سلام اقای دکتر ببخشید ایا کسی با ریسرچ پوزیشن بیاد میتونه اپارتمان اجاره کنه ؟چون شنیدم که بایستی کردیت خوبی داشته باشه بعد از مدتی میتونه احاره کنه درسته ؟

[@farzanbanoo2048]

مرسی از ویدئوهای کاربردی و مفیدتون. آقای دکتر ممنون میشم اگر وقت داشتید جواب این سوالات رو لطف کنید: 1- ایا خونه هایی هستن که یه سری وسایل مثل یخچال و مبل و تخت و تلویزیون و... رو روی خونه به عنوان آپشن داشته باشن؟ نحوه رنت اونا هم به همین شکله؟ 2- مدت زمان قرداد اجاره خونه ها چقدره؟ 3- آیا بجز پول اجاره ماهانه، پیش پرداخت هم باید بدید؟(اگر آره، آیا بعد از قرداد مبلغ پیش پرداخت رو بطور کامل به شما برمیگردونند؟) 4-عنوان ویزایی که بعد از فارغ تحصیلی میگیرید چیه؟ آیا الان اجازه دارید که وام بگیرید از بانک برای خرید خونه یا ماشین؟. بازم ممنون بابت وقتی که میذارید . موفق و تندرست باشید

[@EhsanExplains]

چقد سوال! 😄 ۱- یخچال و گاز و وسایل سرمایشی و گرمایشی رو همه دارن. بقیه موارد بستگی داره. ۲- اختیاریه میتونید هر چقدر خواستید قرارداد ببندید. نرمالش ۱۲ماهه‌ست. ۳- اکثرا آره بستگی داره ۴- اُ پی تی یا اچ وان بی. وام رو همیشه میشه گرفت ارتباطی با ویزا نداره.

[@farzanbanoo2048]

@@EhsanExplains ممنون از شما

[@EhsanExplains]

درباره وام خودرو ویدیو درست کردم: kzbin.info/www/bejne/p2KpZqGAptmgqtksi=vW5VNvDC_4508D-m

[@parsaabbasi9737]

درود یک سوالی داشتم اجاره کردن یک واحد توی آپارتمان های مجتمعی که امکاناتی مثل استخر و ببلیارد و باشگاه و...دارن، نسبت به اجاره کردن خونه (اصطلاحا House) بصرفه تر نیست؟ (البته اگه هردوشون به محل کارمون نزدیک باشن) و این که با همون هزینه ی اجاره ماهیانه میشه از امکانات جانبی اون آپارتمانهای مجتمعی(مثل باشگاه و استخر و...) استفاده کرد یا استفاده از هرکدومشون، هزینه ای جداگانه داره که باید بپردازیم؟ مخصوصا برای کسی که بخواد واقعا بطور منظم مثلا باشگاه بدنسازی بره اگه میشه راهنماییم کنید

[@EhsanExplains]

۱- قطعا اجاره آپارتمان کمتر از اجاره‌ی خونه‌ست (اکر فرض کنیم هر دو در یک محله باشن) ۲- اگر اون مجتمع آپارتمانی استخر و باشگاه داشته باشه اجاره‌ای که میدین اونارو هم پوشش میده و نمیخاد هزینه‌ی‌ دوباره پرداخت کنید

[@parsaabbasi9737]

@@EhsanExplains ممنون یه چیز دیگه هم بود؛ توی بخش امکانات مثل سیستم گرمایشی/سرمایشی یا پارکینگ یا... توی سایت zillow خیلی مواقع جلوشون نوشته: contact manager ؛ منظورش اینه که باید با مدیر اون خونه یا آپارتمان هماهنگ کنیم در موردش؟ یا این که مثلا هزینه ای جداگانه میخواد یا این که اون موارد با خودمونه؟

[@EhsanExplains]

درباره سرماش گرمایش احتمالا نمیدونن و توی سایت نوشته نشده برا همین اینجوری‌ نوشته. درباره پارکینگ این بستگی داره! بعضی جاها برای پارکینگ سقفدار پول اضافه میگیرن. پارکینگ کلا داستانیه اینجا! 😄

[@parsaabbasi9737]

@@EhsanExplains ممنون از پاسخگویی تون❤🌹🙏

[@zahradd508]

گرفتن House از نظر امنیت چطوره؟؟میشه لطفا یه ویدئو راجع بهش بذارین؟؟

[@EhsanExplains]

مشکل خاصی ندیدم. اگر در پروسه خرید خونه قرار گرفتم حتما

[@zahradd508]

@@EhsanExplains مرسی🙏🏻

[@alimadeel9515]

سلام،ممنون ازمعلومات تون،متن ایمل تون را نتوانستم کاپی کنم.

[@EhsanExplains]

از لپ‌تاپ می‌تونید

[@siminbd9552]

سلام این نرم افزارهارو من سعی میکنم دانلود کنم ولی میگه در کشور شما در دسترس نیست، من الان ایرانم، یعنی تا نرسم آمریکا نمیتونم خونه ببینم و بگیرم درسته؟

[@EhsanExplains]

از سایتش استفاده کنید بجای نرم‌افزار (اپ)

[@siminbd9552]

@@EhsanExplains ممنون همین کارو کردم

[@wolferine.himself]

سلام درامد یک معلم چقدر هست و نسبت به اون تا چقدر توان اجاره دادن داره ؟

[@EhsanExplains]

از اینجا متوسط حقوق معلم‌ها رو میتونید ببینید: www.cde.ca.gov/fg/fr/sa/cefavgsalaries.asp از اینجا هم قیمت اجاره خونه: www.zillow.com

[@wolferine.himself]

@@EhsanExplains ممنون❤️🌹

[@Amsoliemani]

اقای دکتر یه سوال توی اونجا صاحاب خونه کلید خونشو میده به شرکتی که گفتین و اون شرکت بحث اجاره اون خونه و خدماتشو چجوری انجام میده؟ اینجوری که یه درصدی از اجاره ماهیانه رو ورمیداره و در ازاش کل خدمات خونه رو به عهده میگیره یا باز باید خود صاحاب خونه به ازای اونا پول بده ؟

[@EhsanExplains]

مطمئن نیستم درباره سوال آخرت. ممکنه هر دو حالتش وجود داشته باشه.

[@aydenayden8972]

آقای دکتر از کجا بفهمیم قیمت خونه ها در این اپلیکیشن ها واقعی هستند و سرمون کلاه نمیزارن بنگاهی یا صاحب خانه قیمت رو زیاد نگفتند ، چه ارگانی به این اپلیکیشن ها نظارت میکنه؟

[@EhsanExplains]

نگران نباشید کلاه نمیذارن.

[@arshia9951]

دوست عزیز وبسایتا معروفه صد البته آمریکا بسیار مرتب و قانونمند هست. ایرانو نگاه نکن،آمریکا یه دنیای دیگست کلا.

[@kavemarjany2052]

👏 👏

[@aliakbarkarimi7526]

سلام مجدد یه سوال شمایی که در امریکا شاغل هستید تو این کشور هم چیزی به عنوان حقوق مسافرت وجود داره اخه مثلا کشور اتریش و المان رو میدونم تو دوتا بازه کریسمس و تابستان یه حقوق اضافه ای به عنوان حق سفر داده میشه یجورایی شبیه همون عیدی که تو ایرانم میدن تو امریکا و کانادا هم به نظرتون وجود داره

[@EhsanExplains]

خیر آمریکا همچین چیزی نداره

[@maryahmadi1953]

عذرخواهی میکنم ؛تمام پول اجاره یک سال و باید یکجا بدیم یا همینجوری مثل ایران هر ماه باید واریز بشه؟!

[@EhsanExplains]

هر ماه واریز می‌کنید

[@reza_ghorbani]

سلام خیلی ممنون،ببخشید میخواستم بدونم من یه سری هئوس توی کالیفرنیا در این سایتا دیدم که بعضاً مثلا ۶۰۰ ۷۰۰ دلار هستش خواستم بدونم اگر قیمت انقد پایین باشه علتش اینه که مثلاً خونه ایرادی داره یا منطقه بد هستش؟چون تو خیلی ویدیو ها که میبینم میگن تو ال اِی زیر ۱۴۰۰ ۱۵۰۰ دلار خونه پیدا نمیشه بعد خواستم بدونم اونا پس چیه جریانش؟

[@EhsanExplains]

لینکش رو بذار این پایین ببینم

[@tenogame63]

سلام

[@mehdiashouri8739]

👍👍👍

[@تایگرتایگر]

چقدر اونجا قیمت اجاره خونه بالا هست یعنی یه خونه کوچک ماهیانه حدود چهل و پنج میلیون اجاره باید داد

[@kingalpha2146]

خب چون حقوقت صد و پنجاه میلیونه

[@tenogame63]

میشه راهنمایی کنید سابسکرایپ هام کم میشن هروز باید چیکار کنم خوده یوتیوب میکنه؟ مثلا شب ۳۰ تا سابسرایب داشتم صبح ۱۰ تا باید چیکارکنم

[@EhsanExplains]

کاملا طبیعیه. من اوایل یادم میاد ۵۰تا سابسکرایبر داشتم فرداش شد ۱۴تا! 😄 بخاطر اینه که گوگل اون اکانتها رو چک میکنه و فیک تشخیصسون میده. از وقتی کسی یه ویدیو رو لایک میکنه یا سابسکرایب میکنه تو کانالی، موتورهای پشت پرده‌ی‌گوگل شروع میکنن به حساب کتاب! 🧐🧐🧐 چک میکنن ببینن طرف عکس داره پروفایلش، آیا کامنت هم میذاره، آیا لایک میکنه، آیا همیشه یه جمله تکراری کامنت می‌ذاره! خلاصه ممکنه بات تشخیص داده بشن و برا همین ریزش سابسکراب داشته باشی. کاملا طبیعیه برا همه اتفاق میفته

[@tenogame63]

Ehsan Explains من ۳۰ تا بزور جمع کردم صبح پاشدم شد ۱۰ تا

[@tenogame63]

بعد ویو هم زیاد نمیشه ۹۷ تا گیر کرده با اینکه خودم نزدیکا ۲۰۰ نفر فرستادم دیدینش

[@tenogame63]

یوتیوب نمیخواد ما به ۱۰۰۰ سابسکرایب برسیم

[@tenogame63]

بعد چرا ت قسمت مانیتاینز واچ تایم زیاد نمیشه

[@mahsahabibi429]

👏🙏

[@ariane4145]

پول پیش نمیدید؟

[@EhsanExplains]

معمولا زیاد نیست. به اندازه‌ی یک‌ماه یا دوماه پول پیش میدیم.

[@maryamheydari9434]

آقا احسان مگه نمی کن الان رئیس جمهور محترم آمریکا ویزای کار و حتی تحصیلی به ایرانیا نمیدن، بعد تحصیل چه جوری شروع به کار میشه کرد؟؟ نمی خواستم شخصی بپرسم ولی واقعا سوالم این شما الان با چه ویزای اونجا هستید؟؟

[@EhsanExplains]

اینا همش بازیه! 😄 رییس‌جمهور هرکس باشه فرقی نمیکنه. چندین راه هست. NIW یا OPT. برای OPT میتونید سه سال بعد از فارغ‌التحصیلی در آمریکا بمونید کار کنید. بعدش میتونید برای O1 با H1B اقدام کنید. من NIW اقدام کردم.

[@maryamheydari9434]

میشهNIw هم توضیح بدید، ممنون میشم🙏🙏.

[@maryamheydari9434]

ویزا تحصیلی رو فکر کنم فعلا واقعا واسه ایرانیا نمی دن! اینم بازی!! یعنی من اشتباه می کنم؟؟ اخه اخبار یورونیوز میگفت ، حتی اینکه ویزای دانشجویانی که الان آمریکا هستن لغو شده و اساتید و رئیس خود دانشگاه‌ها بر علیه دولت ن اعتراض زدن

[@maryamheydari9434]

آقا احسان هر زمان که وقت داشتید در مورد انواع ویزا H1b,H2b , G و F1 و M1 ویدیو درست کنید. ممنون میشیم🙏🙏

[@maryamheydari9434]

چقدر ویزا دارن، F1 یا i20 ، از کوجا میشه اطلاعات کامل پیدا کرد؟؟