El MEJOR CONSEJO para EMPEZAR en AIRBNB

No te equivoques !!!
Ten este consejo en cuenta antes de empezar en Airbnb. El consejo que me hubiera gustado que me dieran a mí.
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🗒 ÍNDICE
00:00 De Dónde Viene Este Consejo
01:10 Airbnb se Divide en Dos Fases
02:10 ¿Qué hacer en la Fase de Desarrollo?
03:25 Estrategia para conseguir tus 10 primeras evaluaciones
04:55 Qué hacer cuando pasamos a ser superhost

[@jesusbregon5155]

Súper consejo Juanjo. Yo espero poder empezar pronto y la verdad que tu planteamiento tiene todo el sentido. Muchas gracias, sigue haciendo vídeos como este porque a la gente les van a resultar muy útiles. Saludos 🖖

[@JuanJoBande]

Muchas gracias Jesús. Lo que me ha movido a hacer este video es que veo que hay gente que llega a Airbnb con una idea equivocada. En KZbin ves facil encontrar videos que te hacen promesas sobre Airbnb imposibles de cumplir o muy poco fundadas. Con esto intento explicar que esto funciona pero que hay q trabajarlo a medio y largo plazo. Muchas gracias por tu comentario Jesús

[@emorsanchez]

Buenos parámetros. Creo que por ahí tienen que ir las directrices. Ahora bien, que cada uno se sitúe y vaya tomando nota de lo que se cuece a su alrededor. No de la competencia porque creo que somos complementarios y cada uno tenemos el producto que hemos querido crear.

[@jesusglastron]

Genial el vídeo, creo que estos videos cortos ayudan mucho al gran público y a los que están empezando, te sienta muy bien el Jersey Juanjo jajjaja

[@JuanJoBande]

Muchas gracias Jesús Es q hace fresquete en invierno❄️❄️❄️😉

[@angelinesconcepciongarcia2801]

Gran consejo Juanjo, estoy en esa fase ahora mismo

[@JuanJoBande]

Genial Angelines. Es una fase muy bonita. Mucho ánimo y seguro q saldrá bien. Me apunto a tenerte en el cabal dentro de un tiempo contando tu historia y tu aprendizaje.👍👍👍

[@pna4468]

Es justo lo que hay que hacer. Un programa de mínimos, para que sea válido para cualquier principiante.

[@JuanJoBande]

Gracias Pedro. Estoy programando nuevos videos de este tipo para el canal ¿Qué tema crees que sería interesante tratar?

[@us4marine]

Excelente información, muy buena locución y agradecido por compartir tu experiencia. 👍🏻👍🏻 Gracias!!!!

[@JuanJoBande]

Muchas gracias. me alegro de que te resulte útil y mucha suerte con tu proyecto

[@finysesmonde]

Me parece un buen consejo para los que comienzan en la plataforma. Es cierto que los anuncios no podemos dejar de mejorarlos, mejorando las estancias de loa clientes y el propio alojamiento. Genial Juanjo.

[@JuanJoBande]

Muchas gracias Finy 👍👍👍

[@yoelrubalcaba7099]

Me gusto la expresión gracias bendiciones

[@JuanJoBande]

Muchas gracias Yoel

[@julianlorenzo9234]

¡Útil reflexión, Juanjo! ¡Comenzar con 10 evaluaciones para cambiar de marcha parece razonable!

[@JuanJoBande]

Esas 10 hay que verlas como una "fase de pruebas" o "fase inicial" creo yo.

[@Luisrodriguez-qq4je]

Tremendo!! Genial análisis. A vista de pájaro total!! Gracias por compartir tu trabajo

[@JuanJoBande]

Pasito a pasito. Un saludo

[@carmenhalcon174]

Saludos Juanjo! Soy propietaria y superhost en Airbnb..empecé de novata y sin nadie que me aclarara dudas Me alegro muchísimo de encontrar este canal , me fue muy útil para aclarar otros temas... Empecé haciendo lo mismo y me fue fenomenal, también lo recomiendo a futuros anfitriones Muchas gracias por toda la informacion . Un 10 para tu canal!!

[@JuanJoBande]

Muchas gracias por tus palabras Carmen Lo digo de corazón Esta labor tiene sus partes positivas pero tambien, no te voy a engañar, su parte mas ingrata. Leer comentarios como el tuyo son la gasolina q ayuda a continuar y a recuperar la esperanza en la naturaleza humana. Un abrazo

[@miguelangeltrejoescobar9264]

Excelente Video y muy buenos consejos Juanjo, me acabo de suscribir y mur merecido like. Estoy preparando una casa en Pachuca, Hidalgo en México para AIRBNB y estoy documentandome de varios videos que como tu comparten su experiencia. Voy a seguir viendo videos y me encantaria seguir teniendo interacción con esta comunidad, bendiciones para todos y que sus reservas se llenen de todos sus inmuebles

[@JuanJoBande]

Muchas gracias Miguel Angel Me alegro mucho de que el contenido te parezca util y bienvenido a la comunidad. Para cualquier cosa que quieras plantear aquí me tienes. Intento responder a los comentarios lo mas pronto posible. Mis mejores deseos para tu proyecto y ojalá que este canal sirva de ayuda.

[@martagemafernandez7253]

Muy bueno, seguiré sus consejos

[@JuanJoBande]

Muchas gracias Marta

[@DRuiz47]

Muchas gracias Juanjo!

[@JuanJoBande]

Gracias @DRuiz

[@javierniebla2066]

Me ha servido de mucha ayuda. Lo tendré en cuenta.

[@JuanJoBande]

Gracias Javier Es interesante porque muchas veces no se tiene en cuenta. Un saludo

[@become_estratega]

Que buen consejo lo de abrir calendario solo dos meses de inicio... lo tendré en cuenta Juanjo. Gracias

[@JuanJoBande]

De esa manera construyes primero tu reputación y luego capitalizas. Siempre hay que hacer un poco de desarrollo de negocio creo yo.

[@jhongarner8177]

Muy interesante. Gracias

[@JuanJoBande]

Muchas gracia jhon

[@peter_arte4380]

Todo lo que comentas en el vídeo es cierto, por lo menos yo lo hice de forma similar y todo fue yendo muy bien

[@JuanJoBande]

Me alegro un montón de que resulte util el contenido y que mejore la experiencia de uso. Un saludo Peter

[@jpstorti]

Muchas gracias Juanjo, muy buenos consejos. Tengo un piso y me estoy planteando la idea de alquilarlo por airbnb, yo suelo viajar utilizando esta plataforma y me va genial. Me da un poquito de miedo por meterme en algo nuevo pero la verdad es que tengo ganas. Voy a ver tus vídeos. Gracias

[@JuanJoBande]

Muchas gracias @jpstorti. Te digo que estoy convencido de que este es el sector más importante de los próximos años. Eso no quiere decir que no existan dificultades pero merece mucho la pena dedicarle tiempo y formación. Un abrazo

[@pauladiazvega6145]

Buenas tardes, muchisimas gracias por tu contenido de alto valor, me estás ayudando muchisimo . Tengo una pregunta cuando hay reservas en dos meses, como se hace el cobro, cuando el huésped llegue a la propiedad 24hrs después, o como sería el tema de cobros.

[@JuanJoBande]

Me alegrode que te se util el contenido Paula. Los pagos se hacen més a mes. En el centro de ayuda de Airbnb tienes un articulo donde lo explican www.airbnb.es/resources/hosting-homes/a/how-payouts-work-for-longer-stays-511

[@pauladiazvega6145]

Gracias por tu contenido de alto valor!! La plataforma separa la comisión que me llevo por gestionar la vivienda, de la comisión restante que se lleva el propietario, como funciona? Le ingreso yo al propietario su porcentaje o lo hace la plataforma?

[@JuanJoBande]

Airbnb no lo hace automaticamente pero se pueden configurar los pagos del modo que deses. En cualquier caso tienes que tener en cuenta que una cosa es pagar-cobrar y otra cosa como se contabilicen los ingresos a efectos fiscales-contables.

[@alejandrovallslopez1785]

Buenos días Juanjo!! Tengo una vivienda nueva en Airbnb pero ya tengo 77 evaluaciones de otra que vendí en la misma cuenta. Qué opinas?

[@JuanJoBande]

Hola Alejandro. Desde luego esas 77 evaluaciones son un gran activo. Demuestran tu conocimiento y aptitud como anfitríón. De todos modos el nuevo anuncio sigue necesitando la fase inicial de desarrollo. En tu caso no creo que haga falta ser especialmente agresivo con ofertas de precios y seguro que el nuevo anuncio empieza a funcionar fenomenal muy pronto.

[@gustavo1965]

Soy el hijo del propietario y tengo cuenta de Airbnb con los pisos de mi padre, la transferencia está a número de cuenta de mi padre. Para hacienda eso vale? O puedo tener problemas

[@JuanJoBande]

Pues claramente podeis tener problemas. Estos temas es mejor tratarlos en privado. Te paso el link a mi página donde explico como resolver cuestiones en privado. juanjobande.com/consultas/

[@gustavo1965]

@@JuanJoBande ya lo he hablado con Airbnb y tienen el apartado de información fiscal para rellenar a quién va imputado en ajustes

[@khaterinaperrin668]

Si saco 900 al mes cuanto desgravo a hacienda ?

[@JuanJoBande]

Desgravar dependerá de los gastos ..

[@khaterinaperrin668]

@@JuanJoBande que gastos?

[@jeanlouisbarrionuevo8863]

Evidente

[@JuanJoBande]

Gracias Jean Louis

[@Fundamentla]

No pagan cuando les da la gana de cogen el dinero y no te devuelven nada ni la limpieza

[@JuanJoBande]

Te recomiendo que visities el centro de atención al cliente de Airnb Este video esta orientado a propietarios no a viajeros.

[@Fundamentla]

@@JuanJoBande soy propietaria y mal sabiendo cómo están los costos debe ser proporcional

[@Fundamentla]

Además los pagos luz agua y gas los pagaré yo ellos Airbnb se queda con todo y no hay donde reclamar

[@JuanJoBande]

En mi experiencia Airbnb realiza los pagos con agilidad. Lamento que tu experiencia no haya sido asi. Te recomiento contactar con ellos por via telefonica o por twitter. twitter.com/airbnb_es Yo no puedo ayudarte y los comentarios en este canal no van a conseguir que Airbnb te ayude.

[@Fundamentla]

@@JuanJoBande tiene toda la razón pero necesitaba desahogarme