Complete Tutorial 🟢 URBANITAE: Invest in Real Estate EASILY (From €500)

[@ElClubDeInversion]

Hay un sector que este 2025 tiene buenísimas perspectivas. Una oportunidad única que es probable que no se repita jamás y de la cual tú también te puedes beneficiar. AQUÍ tienes todos los detalles 👉🏼 kzbin.info/www/bejne/iZipoHmDrbKph7s

[@ElClubDeInversion]

Abrir tu cuenta en Urbanitae (🎁 de bienvenida incluido) ➡ www.elclubdeinversion.com/ir/urbaniteae/

[@kanooliva]

Perfectamente explicado. Te pillo el enlace para invertir en Urbanitae. Mil gracias por tu tiempo en explicarnos todo tipo de inversiones. Que tengas un feliz año

[@ElClubDeInversion]

Que tengas unas muy felices inversiones, y un feliz 2025. Gracias por tu apoyo, nos vemos en próximos vídeos 😊

[@germansanchez5943]

Gran video como siempre Andrea. En esta ocasión "sólo" de 9,9 sobre 10 por no haber hablado de como afecta en impuestos. Aún así, muchísimas gracias por vuestro esfuerzo y trabajo. Sois los mejores 😊

[@ElClubDeInversion]

Los beneficios que obtienes (intereses o dividendos) se consideran rendimientos del capital mobiliario y están sujetos al IRPF en España. Las retenciones suelen ser del 19%, pero podrían variar dependiendo de las circunstancias. Urbanitae te facilita un resumen fiscal anual para incluir en tu declaración de la renta. Si tienes dudas sobre cómo declarar, un asesor fiscal es la mejor opción. Un saludo y gracias por el comentario y la sugerencia, Germán 😊

[@germansanchez5943]

@ElClubDeInversion Muchísimas gracias por vuestro comentario. Un abrazo grande! 😊

[@JorgePerez-fg2zj]

Andrea, por qué prefieres invertir a través de la plataforma de Urbanitae en lugar de Myinvestor?

[@ElClubDeInversion]

Ambas opciones son válidas. Si te interesa invertir en Urbanitae, puedes hacerlo directamente a través de su plataforma para no depender de intermediarios. Y si ya tienes cuenta en MyInvestor, y te resulta más cómodo hacerlo desde allí, también es una buena opción. Saludos.

[@yisses]

en el resumen de tu cartera, en el apartado “Plusvalia” entiendo que te ponga ‘% así como en “Rentas” te aparece es4 4,65% pero en el apartado “Prestamo” pone 0% y comentas que es normal pero…¿y los intereses que se van generando no deberían salir reflejados? No hace falta salir de un proyecto de préstamo para ir recibiendo intereses no? ¿En qué me he perdido?

[@ElClubDeInversion]

Si me aclaras la pregunta, intentaré ayudarte. ¡Muchas gracias!

[@raulyjo5480]

Para declarar beneficios en la renta solo se haria si sacasemos el dinero de la cuenta? O cuando cobremos los intereses?

[@suburu1983]

Cuando cierran el proyecto y recibes los intereses ya están descontados los intereses

[@yelmorojiblanco]

Las compras o la inversión se puede hacer desde myinvestor o solo es atraves de urbanitae? Es decir tengo que hacer una transferencia de la cuenta myinvesto a la de urbanitae o desde la cuenta myinvestor se puede. Gracias

[@ElClubDeInversion]

Desde MyInvestor directamente puedes invertir a través de Urbanitae. Para cualquier duda relacionada con el proceso, lo mejor es que lo consultes directamente con la plataforma, para que te puedan proporcionar la información más actualizada y adaptada a tu propia situación. Un saludo.

[@amparoperez1270]

Mil gracias Andrea me gustan mucho estos tutoriales, por favor a ver si puedes hablar sobre reits y socimis para saber donde invertir un video actualizado, me gustaría empezar a invertir en ello. 😊

[@ElClubDeInversion]

Nos anotamos tu sugerencia de cara a próximos vídeos, Amparo. Un saludo.

[@amparoperez1270]

@@ElClubDeInversion Mil gracias 😊

[@Juanmalega]

Yo llevo mas de tres años, estoy en 13 proyectos invertido y todos sin excepción están con retrasos que van desde los 4 meses y uno que lleva dos años de retraso y aun no han comenzado la edificación. Por lo que las rentabilidades no son reales. Puedo entender que alguno vaya con retraso pero todos.

[@isloli111]

Muchas gracias por contarnos tu experiencia, no compensa en absoluto y ese 0% de supuesto impago es más que tramposo ya que por lo que dices se alargan los proyectos y pensando muy mal eso puede estar ocultando problemas muy graves de gestión y tesorería

[@n.e.g.c.1066]

@@Juanmalega Lo he comentado a otro compañero, es demasiado riesgo para la rentabilidad que ofrecen y encima un retraso de varios años ya es para coger el dinero y salir por patas.

[@jhona3836]

Ellos si que cobran de primeras pase lo que pase de todos los proyectos financiados... un dineral semanalmente y no usan una parte de ese dinero como colchon para solucionar los retrasos de los proyectos a los inversores , otra cosa que les falta es el mercado de segunda oportunidad , la opcion de poder darle al boton rojo para vender tu parte y salirte... estaremos a la espera de su evolucion

[@joseantoniomintegiaga6800]

Yo llevo año y medio y de momento todo bien, es más algún proyecto devuelto antes de lo previsto, veremos como sigue con el tiempo.

[@jhona3836]

@@joseantoniomintegiaga6800 te refieres al que se cerro en menos de un mes o otros de prestamo o alquiler ? Puede que esos esten mas en fecha pero los de plusvalia por ahora son todo retrasos para los que les tocan cerrar ya hace meses incluso año ... veremos los plazos que aun es pronto de todos los proyectos de plusvalia abiertos en 2023 y 2024 , saludos

[@naseca71]

Hola Andrea. En lugar de invertir en Urbanitae (tener que estar un día a una hora concreta y encima tener que hacerlo en pocos segundos y sin la seguridad de poder entrar) ¿sería igual de interesante y +/- igual de rentable invertir a través de algún fondo real estate? Muchas gracias!

[@ElClubDeInversion]

Si buscas una alternativa a Urbanitae, los fondos inmobiliarios pueden ser interesantes, pero hay diferencias clave. Urbanitae suele ofrecer rentabilidades más altas (8-12 % anual) en proyectos concretos de crowdfunding, aunque con mayor riesgo y poca liquidez. Los fondos inmobiliarios, en cambio, son más diversificados, con rentabilidades más moderadas (4-7 % anual) y mayor estabilidad, aunque con comisiones que reducen las ganancias. Si priorizas comodidad y diversificación, el fondo es mejor. Si buscas maximizar rentabilidad y puedes asumir más riesgo, Urbanitae sigue siendo buena opción. Además, hay que evaluar el resto de factores en este tipo de inversiones. Espero que esto aclare tus dudas. ¡Nos vemos en los próximos vídeos! Un saludo 😊

[@naseca71]

@ElClubDeInversion Muchas gracias Andrea. Lo que te he comentado en el vídeo del agua. Pensando en invertir en un fondo de Real Estate y olvidarme. Y en MyInvestor el único con bajas comisiones es el iShare Developed Real Estate Index (IE) Instl Acc €. La idea también es tanto al mes durante muchos años y olvidarme. ¿Cómo ves ese fondo indexado? Muchas gracias!

[@ElClubDeInversion]

Buenas. No podemos realizar asesoramiento personalizado sobre inversiones por esta vía, ya que es un servicio que solo damos a nuestros alumnos. Gracias de todos modos por tu respuesta, y nos vemos en siguientes vídeos 😊

[@nesgv66]

Hola Andrea! Gracias por el vídeo!!❤

[@javilillo]

He visto que se muestran rentabilidades brutas y netas. ¿La plataforma realiza retenciones y las comunica a la AEAT o debemos hacer nosotros esa declaración?

[@gonzalezi6460]

@@javilillo ya te lo quitan ellos y sale en la declaración

[@JoseEspinal1844]

Que países pueden invertir?

[@ElClubDeInversion]

Desde finales de 2022, Urbanitae está autorizada por la CNMV para prestar servicios de financiación participativa en toda la Unión Europea, de conformidad con la nueva normativa europea -Reglamento (UE) 2020/1503. Lo mejor es que contactes con ellos si tienes cualquier duda sobre tu caso concreto. Un saludo.

[@jfej2000]

Gracias por este completísimo tutorial!!

[@raulhernandez2655]

Gracias por el video! He creado una cuenta ya pero no se como puedo beneficiarme del regalo?

[@ElClubDeInversion]

Si creas una cuenta a través del enlace de la descripción (o en el primer comentario fijado), recibirás tu regalo de bienvenida. Saludos.

[@jmartinez552]

Ya no es para pequeños inversores. Servidores saturados y proyectos siempre reservados a grandes patrimonios desde hace meses. Además muchos retrasos últimamente

[@ElClubDeInversion]

En realidad, los pequeños inversores pueden invertir desde 500 €, tal y como hemos mostrado en el vídeo. Es cierto que algunos proyectos tardan pocos segundos en completarse, por lo que hay que estar muy atento y conectarse unos minutos antes de la hora de apertura, y ejecutar con rapidez la inversión. Es clave diversificar entre varios proyectos, ya que el riesgo de retrasos está presente en cualquier plataforma de crowdfunding inmobiliario. Saludos.

[@jmartinez552]

@ElClubDeInversion llevo años con ellos y lo de los últimos proyectos es una locura. Desde el segundo 0 y siempre inútil. Con lo fácil que sería limitar la inversión

[@ElClubDeInversion]

La verdad es que, como ya hemos comentado en el vídeo, son "víctimas de su propio éxito", porque no es nada fácil financiar varios millones de euros en cuestión de segundos. Aunque también es cierto que van apareciendo nuevos proyectos casi cada semana, por lo que si nos mantenemos atentos, iremos encontrando nuevas oportunidades de inversión, que deberemos analizar previamente para valorar si se ajustan a nuestros objetivos. Un saludo.

[@jmartinez552]

@@ElClubDeInversion pues si. Mira hoy 5 millones en deuda y no se puede invertir. Es inutil

[@asturknarf]

Gracias por el tutorial, muy completo e interesante. Me va gustando la idea, pero me da miedo que, de la noche a la mañana, la plataforma se vaya al garete y deje tirados a los inversores. He visto tantos casos como Forum Filatélico, Openenglish, clínicas dentales... que de un día para otro dejaron tirados a sus usuarios que me da miedo que en este sector pueda pasar lo mismo. Quiero creer que lo que dices al principio de estar supervisados por la CNMV da garantías de que eso es más difícil que llegue a suceder, verdad?

[@ElClubDeInversion]

Buenas. Entiendo perfectamente tus preocupaciones, siempre es bueno ser cauteloso. En el caso de Urbanitae, el hecho de estar supervisada por la CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores) es una garantía importante, ya que implica que cumplen con estrictos requisitos legales y de transparencia. Aun así, como en cualquier inversión, siempre existe un riesgo. Lo positivo es que Urbanitae actúa solo como intermediario y no gestiona directamente el dinero de los proyectos, lo que reduce el riesgo de que “desaparezcan” con el dinero. Además, los fondos de cada proyecto están separados de las cuentas de la plataforma. Si decides invertir, hazlo con capital que estés dispuesto a asumir en caso de pérdida, diversifica en varios proyectos y sigue investigando para sentirte más seguro. ¡Nos vemos en los próximos vídeos, que seguro te serán de ayuda para seguir aprendiendo! Saludos. 😊

[@Palomamlg]

Hola! En el caso de alquiler, vas recibiendo los intereses pero hay fecha estimada de finalización, como ocurre con los préstamos y plusvalías? Gracias Andrea por la información tan detallada❤

[@ElClubDeInversion]

Cada proyecto tiene sus propias condiciones y particularidades, por lo que deberás evaluar cada caso concreto, Paloma. Por norma general, sí que tienen fecha de finalización estimada. Un saludo 😊

[@RALVADOSGAMER]

Muchas gracias por este gran vídeo! Yo también estoy metido y esperando a que pasen los años para ver los resultados. Aunque creo que los mejores por tiempo y rentabilidad parecen los de préstamos aún así, plusvalía a full jajaja

[@ritalizbethjacaysaavedra3588]

Hola , muchas gracias por la información. Porque no lo haces por myinvestor? Porque lo pones por separado? Gracias

[@ElClubDeInversion]

Buenas. Las condiciones son exactamente las mismas, entonces, en nuestro caso, preferimos invertir directamente desde la propia plataforma, aunque ambas opciones son igual de válidas. Un saludo.

[@ritalizbethjacaysaavedra3588]

​@@ElClubDeInversiongracias por responder y haces bien. La otra vez intenté hacerlo por myinvestor y app y web estaba en arreglos y no pude invertir. Así que los he separados.

[@gregoriolopez5163]

Lo que me extraña de la señora andrea es que no comente sobre lo que está pasando en los proyectos lanzados por urbanitae.

[@ElClubDeInversion]

Hola, Gregorio. ¿Qué es lo que no hemos comentado? Este es un tutorial honesto y transparente sobre Urbanitae, donde hemos explicado cómo funciona la plataforma, así como cuáles son sus puntos a favor y los aspectos a tener en cuenta sobre la misma. Un saludo.

[@gregoriolopez5163]

@ElClubDeInversion Disculpe doña Andrea, muchas gracias por responder, no lo único que quería destacar es que hay mucho retrasos en los proyectos, no solo en los que yo he invertido sino de muchos más compañeros. Y que al final, por esos mismos retrasos no es la rentabilidad , que están ofreciendo o te dicen. Que al final haces cálculos y es como un depósito bancario al 3 ,4%. Demasiado poco para el riesgo que corre un inversor conservador como yo. Cuando no me devuelven un capital, después de 2 años invertidos el capital inicial. Ahora otro proyecto, lo mismo después de 2 años 2 años y ya algo 2 años y medio , un 20% de lo invertido, y el resto según dicen en el primer trimestre de este año. Qué le parece a usted esto. Esto es serio de verdad. Y perdone por el toyo. La sigo mucho. Pero lo de urbanitae , para mí será que ya soy una persona mayor. Bueno 58 años. Nunca más. Mil gracias y perdone. Solo le he pensado me opinión. Un abrazo 🤗.

[@AJ-ic1hp]

Ser inversor conservador y meterse en estos productos, poco nos pasa...

[@gregoriolopez5163]

@@AJ-ic1hp Sí también es verdad, pero los que se están llevando las comisiones también deberían de gestionar un poquito el riesgo y estudiar un poquito más a los promotores que le da cabida en su plataforma. Porque yo no sé en general qué porcentaje de los proyectos le salen bien, pero ya yo tengo una experiencia con los míos. Muchas gracias buen día.

[@ElClubDeInversion]

Siempre que diversifiques entre proyectos, y también entre plataformas y diferentes tipos de inversiones, el riesgo que estás asumiendo nunca será muy elevado porque no estarás invirtiendo una parte importante en un mismo sector. Conocemos la existencia de retrasos en algunos proyectos, y es un problema que ha ocurrido a raíz de varios factores. Lo hemos comentado también en el vídeo. Más allá de esto, al final debemos valorar el retorno total obtenido. Si hablamos de Urbanitae, ha sido tras probar la plataforma e invertir en ella durante varios meses, porque en El Club de Inversión, nunca hablamos de plataformas que no hayamos utilizado. No vemos en siguientes vídeos. Un saludo 😊

[@timokonawa9299]

A mi me queda la duda de si inviertes en modo "plusvalias" y pasas a ser "socio minoritario" de la promoción y si en caso de quiebra,impagos o accidente de la obra hay riesgo de ir contra los inversores si estan inscritos en la sociedad con los promotores originales (que no lo se). El video de Andrea buenisimo,como siempre.

[@ElClubDeInversion]

Nos alegra que te haya gustado el tutorial. Lo ideal es que te comuniques con el equipo de soporte de la plataforma. Ellos te ofrecerán una atención personalizada adaptada a tu situación. Espero que puedas solucionar muy pronto tus dudas. Un saludo.

[@timokonawa9299]

Mil gracias Andrea​@@ElClubDeInversion

[@risi4668]

Hola. Yo estoy en Wecity , si puedes hacer un vídeo, iria bien. Un saludo.

[@ElClubDeInversion]

No hemos experimentado con esta plataforma, por lo que no podemos proporcionar nuestra valoración al respecto. Si la analizamos y la encontramos interesante, consideraremos hacer un tutorial sobre la misma

[@yacky489]

Si la operación se retrasa, cobras rentabilidad en función del retraso?

[@isloli111]

Por lo que he leído no, pero estaría fenomenal que alguien respondiese

[@RALVADOSGAMER]

@@isloli111no cobras dependiendo si es de plusvalía ya q eres uno de los que construye el edificio

[@ElClubDeInversion]

Cada proyecto es distinto, y se pueden aplicar condiciones concretas a cada uno. Por norma general, el hecho de que se produzcan retrasos es un riesgo al que nos enfrentamos como inversores. Con todo, a pesar de que se puedan producir retrasos, esto no suele afectar a la rentabilidad total esperada. Un saludo.

[@spanishdroner8756]

de verdad hay retrasos de años sin ver un Euro?

[@ElClubDeInversion]

Cada proyecto tiene sus propias particularidades. En Urbanitae se han financiado ya decenas de proyectos, más otros muchos que están actualmente en curso. Hay inversiones que han cumplido los plazos previstos, y otras que acumulan retrasos, algo completamente habitual en cualquier plataforma de crowdfunding inmobiliario, y más teniendo en cuenta la conjetura económica de los últimos meses. Es por ello que es importante diversificar entre proyectos, e invertir únicamente el capital que no vayamos a necesitar en el corto plazo. Por último, que haya retrasos no significa que no se vaya a recuperar el dinero invertido con la posible rentabilidad que se haya generado. Saludos.

[@spanishdroner8756]

@@ElClubDeInversion Gracias Andrea. Urbanitae tiene algún informe con el resumen de los retrasos? Recomiendas alguna plataforma que garantice el pago en el plazo previsto? gracias.

[@ElClubDeInversion]

En Urbanitae informan del avance de todos sus proyectos regularmente, así que puedes consultar todos los detalles y la evolución de los mismos. Recuerda diversificar entre proyectos y también entre plataformas. Aquí puedes encontrar ideas: kzbin.info/www/bejne/bGe9h2NpipmSoNE Un saludo.

[@josereinaldoprietonarvaez6930]

gracias amiga por la información

[@Nacholopezmoranchel]

Gracias! Pero la mayor parte de los vídeos que veo aún no han recibido retornos significativos…🤔 y muchos comentarios hablan de retrasos en los pagos, así que intuyo que son inversiones sin plazo determinado para recuperar la aportación.

[@ElClubDeInversion]

Hola, Nacho. Cuando inviertes en un proyecto, como el que hemos visto en el tutorial, conoces el plazo previsto. Pero es una simple estimación, que puede cumplirse o no. El riesgo de retrasos está presente, y de ahí la importancia de diversificar entre varios proyectos. Un saludo.

[@markcarstro4165]

Gracias por su infrmacion

[@juanmanuelvicente6575]

Por lo que veo en los comentarios, el vídeo es más bien un publirreportaje. Cuenta lo bueno, pero de las experiencias malas que mencionan muchos usuarios, no se dice una palabra.

[@ElClubDeInversion]

Esto no es cierto, pues en el vídeo detallamos todos los aspectos a considerar antes de realizar una inversión en Urbanitae. En El Club de Inversión, NUNCA hablamos de plataformas que no hayamos probado antes, y como mostramos en el propio vídeo, ÚNICAMENTE hemos hecho el tutorial tras varias inversiones y bastantes meses utilizando Urbanitae. Saludos.