ELE COMPROU UMA CASA POR 119 MIL NO LEILÃO DA CAIXA E VENDEU POR 170 MIL!

[@kennedymartins1954]

Obrigado por divulgar a experiência!!! Preciso de renda pois sou aposentado pelo INSS e a cada ano o benefício está a diminuir. Estou para entrar no ramo também.

[@cristianodesouza4405]

Boa noite Jorge. 119 mil na arrematação+ reforma??? Faz um vídeo falando da desocupação pra nós. Não sou seu aluno mas sigo seus trabalhos!!!

[@JohnPereira300]

Eu tenho um financiamento pelo minha casa e minha vida, consigo comprar outro imóvel financiado pelo leilão dando uma entrada de 5 a 10 mil???

[@FlavioRocha-r1g]

Boa tarde Jorge! Muito bom o depoimento desse jovem.

[@wilsonferreira9354]

Queria ver um video do processo de desocupacao no caso de quando tem pessoas morando. Como funciona?

[@adrianojoaquim9705]

Boa noite... Jorge faz um vídeo pra nós falando como ele comprou a financiada E ja vendeu a casa por favor?

[@danilopaul6865]

Jorge, boa noite, blz? Sempre gostei dessa coisa de mexer com imóveis mas nunca fiz de fato. Eu já maratonei os seus vídeos e também vi alguns de outras pessoas para conhecer mais deste mundo dos leilões de imóveis. Tenho acompanhado alguns leilões para ver a coisa acontecer, tentar adquirir alguma experiência antes mesmo de fazer o meu primeiro negócio, que pretendo de iniciar no ano que vem, depois que eu tiver me desvencilhado de alguns compromissos familiares. Bom, vamos às minhas perguntas, se você puder respondê-las no próximo vídeo, eu agradeço. Sou de São Paulo e sei que posso comprar qualquer imóvel do Brasil. Compensa comprar imóvel longe ou é melhor comprar mais ou menos na região que eu trabalho e vivo? Ou distância não é impedimento? Em São Paulo e demais cidades vizinhas, o ITBI tem sido cobrado sobre o valor da negociação ou tem-se sido necessário brigar pra fazer valer o pagamento do imposto sobre este valor? Eu vi algumas semanas atrás na venda direta um ap por 58 mil (e acho que estava avaliado por um pouco mais de 100 mil). É um bairro onde o filho chora e a mãe não vê, ou seja, e me deu um certo medo por não saber quem é que está morando nele. Caso o morador não desocupe de forma amigável, já pensou no risco de despejar uma pessoa de uma índole ruim? Não é difícil saber quem pediu o despejo e onde mora. Você encara comprar um imóvel desses ou esse meu medo é justificável?

[@thiagosxhroeder6290]

Parece bom, mas importante lançar todos custos, tempo de revenda gera custos, taxas e mais taxas, impostos, ganho de capital, comissões, custos do serviço próprio ... Pra mim o principal é o risco e o tempo pra revenda.

[@DesvendandoLeiloes]

Bela observação! De cara... da pra ver que teve lucro, mas não é do tamanho que parece. Tempo de revenda, reforma, advogado, IR.... fora a documentação de praxe...

[@ronaldo8001]

Como ele é aluno do Jorge, esse valor de arrematação já está incluso todas as taxas, pois o Jorge ensina dessa forma para calcular a arrematação.

[@rogeriofernandes2944]

Leilão estava bom a dois anos atrás muita gente entrou no ramo ficou caro os imóveis difícil achar coisa boa. Agora...

[@brunoqueiroz7474]

119 mil leiloeiros ficam com 6k , esse capital parado um ano custa 19 k, reforma, ITBI , cartório imposto de renda na venda, no final sobra uns 10 mil reais de lucro pra todo esse risco, não vi muita vantagem não.

[@danielamorim2509]

@@brunoqueiroz7474ele vendeu em 4 meses e comprou financiado… mas faltou falar o valor da reforma, imóvel tava bem zoado

[@wilsonferreira9354]

Como funciona jorge a parte burocratica quando compro o imovel? Ja tenho q pagar ITBI, fazer escritura, monto um video mostrando da parte de compra ate a venda.

[@wilsonferreira9354]

Mais como funciona essa questao de financiar um imovel e vender. Financiar e vender. Esses contratos de financiamento sao dados baixa na hora da venda como funciona?

[@edileuzanunes7772]

Também queria saber como funciona...

[@felipecolturato]

Me diz uma coisa, neste caso, houve o pagamento de 5% do leiloeiro, ITBI, custas cartoriais, custas com desocupação, reforma, 15% sobre ganho de capital???

[@egb..82]

Interior de São Paulo...grande são Paulo está osso....

[@jaildapolicarpo3596]

quero comprar uma casa, nessas condições na região da Mooca são Paulo, se alguém puder me ajudar

[@melhoresprodutos8899]

Parabéns, fez uma ótima Compra e Considerando ser MCMV a Imagem ajuda muito na VENDA, o PORTÃO creio que Ajudou muito Vender, é aquela coisa de que a 1ª Impressão é a que fica ok?

[@carlosalmeida9327]

Boa noite Jorge qual o nome da imobiliária do Giovani, em Marília?

[@brunoqueiroz7474]

119 mil leiloeiros ficam com 6k , esse capital parado um ano custa 19 k, reforma, ITBI , cartório imposto de renda na venda, no final sobra uns 10 mil reais de lucro pra todo esse risco, não vi muita vantagem não

[@Leoncio1960.]

Também não vi vantagem

[@duzinrs5776]

Mais Eli vendeu em 4 mês ganhou maia de 40k e tá rui so crítica quem não entende eu venci na vida em outros ramos mais eu ganho uns 100k por mês com imovel

[@hortaepomarnacasadalu8973]

E quando o imóvel está no venda direta e não pode ser financiado, será que eu adquirindo posso vender ele financiado pela Caixa?

[@ZEROMEIAMEIA-lojaonlinestore]

O que significa quando está escrito assim: "Imóvel Possui Situação Restritiva de Habitabilidade" ? onde posso consultar qual seria a restrição?

[@wilsonferreira9354]

Jorge nao consigo acessar o nome da minha cidade. - campina verde.mg- no site da caixa por que sera ?

[@clebiocoutinho4621]

Top de mais!!

[@netinhoraposo8241]

Me esclarece uma dúvida sobre invasão de um imóvel vazio caixa

[@josianecordeiro734]

Boa noite de qual cidade está falando.

[@giovannapereira567]

Algum grupo de watts zap pra troca de informações entre pessoas interessados e pessoas que ja atuam nesse ramo de leilões de imoveis? Obrigado.

[@DesvendandoLeiloes]

Parabéns pelo negócio realizado. Investindo pouco em informação, é possível fazer #rendaextra

[@MamoruNagatomo]

Ficou bonito

[@euniceambrosio2523]

Estamos querendo comprar um Ranchinho,em área de terra boa! Temos uma pequena economia, no entanto, nem eu nem meu marido, temos registro em carteira de trabalho! Será que podemos conseguir um financiamento???

[@diegofariavalimvalim4781]

Tem como comprar imóvel da caixa , antes do leilão ? Porque tem corretores anunciando o imóvel " pelo valor do segundo leilão ( que é baixo ) , se ainda nem aconteceu o primeiro leilão !!

[@juliocesarcarou8104]

Não tem, o que o pessoal faz é vender a assessoria para auxiliar no arremate. Essa prática é muito comum na OLX, desconfíe dessa prática.

[@adportes]

O custo da reforma já está descontado no valor do lucro depois da venda?

[@fabianovilela288]

Olá,! Jorge, a partir de qual porcentagem, seria atraente para começar a rematar um imóvel?

[@carlamaria6979]

Ele parece com o Luciano jogador do São Paulo 💟

[@rafaelalves2885]

Quanto custou a reforma

[@flaviorosajp6569]

Bacana demais.uma boa rentabilidade

[@reisdasrimas5660]

Onde conseguiu um corretor ou um advogado nessa ária de leilão ?

[@mariairenilda3048]

Bom dia Vc da curso presencial ou só online porque vc comentou meu aluno

[@iancerqueira4669]

Os outros custos ele pagou com o valor emprestado do financiamento??

[@aldirmiranda9631]

INFELIZMENTE QUANDO O IMÓVEL DE ALGUÉM VAI A LEILÃO É UMA SITUAÇÃO MUITO TRISTE!O SONHO ACABOU,FICA ALEGRE QUEM COMPROU! ALEGRIAS DE UNS SOFRIMENTOS DE OUTROS!!!

[@EduardoSilva-kz2vy]

Tem que pagar imposto em cima desses 170 mil ? Se sim quanto seria?

[@brunoqueiroz7474]

15% sobre o lucro , talvez uns 6 k, o mais caro é quanto os 119 deixa de render parado uns 12 meses até resolver desocupação e reforma, renderia uns 19 k, se somar tudo sobra muito não

[@brunoqueiroz7474]

119 mil leiloeiros ficam com 6k , esse capital parado um ano custa 19 k, reforma, ITBI , cartório imposto de renda na venda, no final sobra uns 10 mil reais de lucro pra todo esse risco, não vi muita vantagem não

[@salomaohenrique9725]

​@@brunoqueiroz7474aonde 119 k em 12 Meses rende 19 k, para de mentir

[@alexandregms2]

​@@brunoqueiroz7474 119k rende 19k em 1 ano? Vc ta jogando a margem de praticamente 16%? As aplicações de hoje descontando IR e inflação não chegam nem a metade disso! Vai estudar antes de falar merda ..

[@dedehumorista4521]

​@@brunoqueiroz7474 Ta mais e ser for financiado vale a pena sim

[@DonnieChoi]

Onde é esta casa? Em que cidade?

[@rogeriofernandes2944]

As coisas não são assim maravilhosa não....comprei apartamento em Sorocaba paguei 95 mil fora documentação e comissão do leiloeiro depois de um ano pra vender precisei queimar por 115 mil ganhei nada só experiência....

[@TopClipes-te7fr]

Se não perder ja ta valendo,experiência vale muito

[@brunoqueiroz7474]

Os 95 poderiam ter rendido 9 k nesses 1 ano, na verdade deve ter perdido.

[@rogeriofernandes2944]

95 k pode por mais 10 k leiloeiro e escritura ganhei 5 k pagar a gasolina pra lá e pra cá

[@salomaohenrique9725]

Você não soube comprar o imóvel correto, isso sim

[@rogeriofernandes2944]

@@salomaohenrique9725 falou emocionado ! Vc sabe.

[@aldirmiranda9631]

Prá ser sincero o comprador está indiretamente fazendo a infelicidade de outros! mais é a vida! INGRATA!!