ELE FEZ 5 KITNETS GASTOU 15 MIL EM CADA E VAI GANHAR 3 MIL POR MES !

Neste vídeo eu mostro a historia de mais um inscrito e kitneteiro raiz do nosso canal, ele fez 5 kitnetes e gastou apenas 15 mil em cada uma e vai ganhar 3 mil por mês.
Nossos vídeos tem objetivo de ajudar pessoas a Viver de Renda Passiva através de Kitnets, assista nossos vídeos e aprenda a formula de alcançar sua independência financeira através de Kitnets.

[@biancamachado8790]

Pequenas sugestões... Acho que a pia da cozinha deveria ficar na parede oposta, a da porta. Porque quem abre a porta vê a "sala", entrar e ver direto a cozinha não é tão legal. Sem falar que a pia embaixo da janela é melhor para quem vai cozinhar ou lavar a louça. Concordo também que a porta do banheiro deveria estar na lavanderia, pois libera a parede do quarto para pôr um armário ou mesmo um guarda-roupa pequeno. E esse deslocamento da porta muda a posição do banheiro, deixando a área do box abaixo da janelinha do banheiro, o que melhora a ventilação e a saída do vapor do chuveiro. A kitnet é ótima, só poderia, na próxima, observar esses detalhes.

[@anapaulanascimento6362]

Pensei a mesma coisa, vou fazer minhas Kitinetes com a pia da cozinha debaixo da janela. Para ter mais aproveitamento das paredes. As kitinetes dele são muito boas. Tamanho bom, Só mudaria a pia para perto da janela.

[@rogerinhovlogs]

Boa sugestão 👏

[@diogofloress558]

Vc arquiteta? 🤔

[@carlosmoraes8544]

Concordo, a kitnet é boa, porém o layout está ruim! Faltou projeto!

[@JeanSilva-mp2ye]

Mas aí seria melhor o quarto ali? 🤔 Não entendi

[@jessicasallesricardo9723]

Obrigada Rogerinho e obrigada a todos que acompanham! Meu nome é Jéssica, sou filha do Ézio. Ele está muito feliz pela repercussão.

[@marciopezao1]

Parabéns para o seu pai, o projeto dele foi um dos melhores que eu já vi no KZbin falando em custo/benefício.

[@magdamara4551]

Muito capricho, parabéns!! Tomara que os inquilinos de valor, ficaram lindas👌

[@rosebrasileiro1950]

Parabéns para o Ézio! 👍👏👏👏👏👏

[@rogerinhovlogs]

Jessica fala pra ele q eu tbm fiquei feliz,,rs

[@daniellejacinto9453]

Jessica pede ora ele fazer outro viddo dando dicas de economia na obra troca de matérias x custo benefício e como contratar mao de obra também E de fato o projeto dele é o melhor , muito caprichado e cumpre o propósito de da fazer mais com menos. Parabéns!

[@nilzafarias2311]

Poderia aproveitar bem o espaço para o quarto se colocasse a porta do banheiro para o corredor da lavanderia. A minha opinião.

[@lucianasoares2417]

Tambem achei

[@FelipeAlmeida-kp8cb]

Também pensei nisso porque como que vai colocar a cama ali vai ficar um pouco difícil

[@Larizaalviscerqueira]

E dar pra fazer mais 5 em cima

[@topinvestimentos]

Tbm concordo 👍

[@drimimiko4738]

Pensei exatamente isso!

[@andredaluz5730]

Claro que gastou 15 mil, ele é Mestre de Obra!!!

[@robertopessanha_1050]

😂😂😂😂😂😂

[@andrecoutosoares4930]

Kitnet é ideal para uma pessoa ou um casal no máximo uma criança,se quer uma coisa mais elaborada alugue uma casa

[@cbpmoliveira]

Boa construção...sobre a disposição de pia, area de serviço e banheiro precisa ser muito bem pensado...depois não tem como ficar quebrando... 1. Pia - embaixo da janela...e apoiada em blocos na lateral dela... 2 . Area de serviço - o tanque pode ficar bem encostado na parede para aproveitar bem o espaço. 3. Janelas - não vi necessidade de duas janelas - para aproveitar iluminação natural poderia colocar blocos de vidro na parte alta da parede... 4 . Banheiro e area de serviço não gastaria tanto colocando revestimento nas paredes...evita gastar depois com pintura quando o inquilino sai... 5. Incluir água e luz no aluguel é uma boa...evita calotes... 6. Inquilinos...precisa ser muito bem estudado e investigado...5 kitnetes com 5 ou 10 pessoas não é fácil de gerenciar...animais de estimação nem pensar...carro tem que ser bem pensado...melhor usar aquele espaço que sobrou fazendo outra mini kitnet...quando muito aquele espaço pequeno para, no maximo, 4 motos.... 4. Para locação o esquema é fazer tudo de alvenaria - gabinete de cozinha, cama de casal, suporte do lavatório,

[@magnumpepe]

Uma ideia boa mas Como vc faria para ter uma média da água ? Se for só um relógio vai vim mais caro o MT cúbicos da água , pois duas ou três kits consome bastante água

[@helenadiogenes6576]

👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾

[@marcyonascimento6428]

divide se são 6 kits coloca 3 relógios, ficando 3 cavaletes cada cavalete para 2 kits.

[@ellisangelagomes4957]

O povo fala bairro asfaltado como se fosse diferencial, aqui se não tiver infraestrutura nem vende, é obrigatório asfalto, esgoto, agua e energia.

[@otaciliodantasdesouza5548]

A prefeitura libera normal este tipo de contrição. Alguém aqui sabe o procedimento…tenho um terreno contrato de gaveta , será que posso fazer este tipo de contrição

[@jcarths6561]

Rogerinho meu Rey ; as Kits do Ezio ficaram Massa; Parabéns ao Mestre de Obras, esse acabamento no forro ficou Top Mano.....A ideia das torneiras e dos porta toalhas foi simplimente Genial .....sem falar em toda a Beleza e economia Com porta pvc Sanfonada, porta em Aço chapa e tudo mais. ...Realmente muinta economia e Simplicidade, mais muito maravilhosa. ...parabéns ao Mestre e parabéns a VC por nós propocionar mais essa Maravilha. ...Deus abençoe Sempre a Todos Nós 🙏

[@rogerinhovlogs]

Valeu obrigado amigo,,,

[@sheillagoncalves4288]

Baixo custo , mas bem feita. Sem muito enfeite somente o necessário

[@rogerinhovlogs]

Obrigado sheirla.

[@taniasantos5005]

Nossa ficou senssacional,, até moraria com certeza,, estou encantada com o capricho,, parabéns 👏🏼👏🏼👏🏼

[@brucesilvanepomuceno9532]

A porta do banheiro poderia ficar em frente dessa pia menor, assim fica melhor para colocar a cama ao lado do banheiro.

[@rogerinhovlogs]

Verdade!

[@leonardonh3456]

Fiz isso na minha casa. Coloquei a cama de casal do lado da parede do banheiro. Fiz uma mistura de contêiner de navio, quartos de cruzeiro, com uns hotéis cápsulas do Japão. Em um espaço de 2,5 pôr 3,5 coube fácil 2 camas de casal e um banheiro grande, q de 1,20 por 2,5. Enfim, p mim ficou legal. Vou ver se encurtou o resto p fazer uns p alugar um dia

[@riccardomoleti4954]

Quanto gasta com documentação.. Mao de obra de pedreiro 1 único poste etc Pré moldado de bloco Obrigados a todos

[@luanpatrick1501]

Vídeo top! O acabamento ficou basico e bom, atende mt bem a grande maioria das pessoas q moram em kitnets. Parabéns! 👏👏

[@rogerinhovlogs]

Obrigado 🤙

[@melodias9180]

Talvez tenha briga por falta de vagas p estacionar carro, mas ficou bom p casais recém casados sem filhos tá ótimo, sucesso e grande abraço.

[@andysound_c4boladao]

descontando água,luz,iptu ,lixo e manutenção predial não sobra nada ! água e luz cada inquilino tem q pagar individual,ou eles mesmos ratearem as despesas !

[@miriaribeiro1770]

Muito bom! Você mostra que é possível a casa própria, muitos não constroem ,porque pensam muito além das suas posses, bom planejamento e otimização você mostra que é viável parabéns 👍🏼

[@rogerinhovlogs]

Obrigado Miriã🙏

[@pedrovianna2644]

Boa noite, gostaria de saber a metragem com detalhes banheiro e area de servico etc etc , sei que no total tem 19.50 m2,obrigado

[@elianedeoliveiraairton5602]

Ótima idéia em colocar os vídeos dos kitineteiros inscrito top

[@rogerinhovlogs]

Obrigado Eliane !

[@apollymedb4740]

@@rogerinhovlogs gostei de vc . Lindo

[@luanadasilva1560]

Rogério amei as kitnets do Ezio, muito bem feitas porém entre as janelas não precisa colocar parede basta colocar um guarda roupa para fazer a divisão! Só que essa porta do banheiro está no lugar errado ela deveria ficar de frente com a área de serviço, porque daria para colocar a cama de casal ou de solteiro encostada na parede e nas costas costa do guarda roupa colocaria um sofá pequeno. Outra forma de divisão seria deixar a porta do banheiro aonde ela está e colocar o tanque lá dentro e recuar o banheiro aonde estava a o tanque e colocaria um vítro maior para maior circulação de ar. Eu usaria essa parede para instalar a pia,a geladeira do fogão aí teria que trocar as janelas e a porta de lugar🤭🤭🤭 mas o quarto ficaria com mais privacidade. E outra qdo o quintal estiver gramado vai ficar maravilhoso, vai ficar com um visual incrível. Ele falou quanto mede cada kitnet.

[@rogerinhovlogs]

Boa dica.

[@vanimoraes9266]

Boa noite, meu amigo Rogerinho e Sr. Ézio! Olha que kitnets bonitas, tudo bem organizado, achei show! Que logo ele alugue e fature bem, pois está um capricho nas kitnets dele! Seu Ézio tem um canal, e já tenho visto seus vídeos, muito bons.

[@rogerinhovlogs]

👏👏

[@taalves7617]

O forro dry wall é bem melhor que pvc. É mais bonito.

[@vitorsantosalves8259]

Sem dúvidas

[@leocabral8571]

Ficou muito bom, estou começando a dividir uma casa que tenho em 4 kitnets e achei que ia ficar pequeno mas agora com essa forma que ele fez vi que vai ficar show, valeu pela dica!

[@dividirpramultiplica]

Aqui em casa tem estamos fazendo assim, vai dar 3 kitnet e 2 casinhas. As 2 da frente já está pronta e alugada as outras quero terminar até o fim do ano, pra começar a juntar dinheiro pra comprar um terreno pra fazer as próximas

[@martacrisssoliveira6503]

@@dividirpramultiplica Parabens! As kitnets sao em qual cidade?

[@dividirpramultiplica]

@@martacrisssoliveira6503 eu sou de São Gonçalo RJ

[@martacrisssoliveira6503]

@@dividirpramultiplica , ok.

[@rogerinhovlogs]

Leo, grava um vídeo e manda pra mim q vou mostrar pra galera.rs

[@mixcanalaparecido2788]

Da pra por uma lage e fazer mais 5 em cima o teto também ficou baixo vai ficar quente por dentro

[@novaheranca4598]

Mas só se ele tiver feito estrutura para um segundo andar ne.mas provavelmente não.pq senão o valor final de cada kitnet ficaria acima de 15mil como ele DISSE

[@vitorsantosalves8259]

@@novaheranca4598 exato

[@robsonnlima]

Essa cidade deve ter um custo baixo. Pq oferecer uma kitnet com água e luz por 600 reais , o ganho pode cair até a metade com alguém que queira colocar ar condicionado... Tenho 4 kitnets na média de 500 reais e tem tx de água e luz cada um paga o seu. Meu tio tem umas kitnets e fez assim com luz, acabou com uma dívida de 3 mil reais de inquilino que saiu gastando energia.

[@ThiagoRodrigues-be8pb]

Quando tá tudo incluso, vai ter gente que vai abusar e gastar muita água e luz, aí vai resolver instalar um ar condicionado e deixar dia todo ligado, povo não é fácil.

[@jose-ms5yw]

Agua e luz incluso é pedir pra tomar o que chamo de prejuizo branco,que nao e um dinheiro que vc perde,e sim um dinheiro que vc poderia somar aos ganhos e ainda continuar sendo justo,mais abre mao.

[@amiltonjardim4084]

Qual tamanho do terreno?

[@faloareal7191]

Brasileiro e uma desgraça....bota defeito em tudo , ao invés de aproveitar o vídeo pra inspiração pro seu próprio projeto..... não fica dando uma de arquiteto.....

[@rogerinhovlogs]

Calma ! Rs

[@viaumo]

Interessante! Com a mobília terá gasto por volta dos 20 mil por kitnet. Já o faturamento será 3mil bruto, no qual deverá descontar o valor da água e luz que ele comentou, sobrando por volta de 2500 reais liquidos. Caso ele tenha pago 100 mil no terreno (não sei na dele mas na minha região não sai por menos deste valor em um bairro simples e afastado, terá gasto 200 mil no total, gerando um ROI de 1,25% ao mês, bem acima da média de 0,5% ao mês de imóveis tradicionais.

[@rogerinhovlogs]

👏👏

[@allantrevisan8525]

So esqueceu do imposto de renda

[@palomaneves9453]

Nossa em Manaus nas invasões vc consegue por 500, 1000, 5 mil, dependendo do nível que anda a coisa bairros novos também se acha de 10, 15 30 mil..onde vc mora,?

[@biancaoliveira2888]

@@palomaneves9453 Na invasão você acha até de graça, porque já tá escrito "invasão", aqui em Salvador, terreno na favela não consegue por menos de 100 mil

[@morlan9350]

Gastou muito! Hoje se otimista os processos, aplicação de piso direto na parede aplicando aditivo na argamassa, monocapa no lugar de emboço externo, piso nível zero, etc, etc...

[@flavioferreira9349]

Tenho 6 kit nets tbm são 6 no mesmo lote de de 20×30 porém separadas alugo por 550 cada com agua luz e internet incluído! Pago em torno de 120 de INTERNET 250 de energia 150 de ÁGUA Mexo com isso a 30 anos ja vi de TUDO nao e o mwe de rosas que muitos pensam tem muita encrenca tipo Inquilinos que não pagam Alguns quando sai quebram tudo, ta dificil vender um imóvel hoje se eu achasse uma proposta vrnderia na hora! Cansei dessa vida de ALUGUEL

[@rafadantas.6872]

O problema é o próprio brasileiro. Não basta uma república supercorrupta desgovernando o país, o próprio brasileiro é complicado e desonesto.

[@pirulitandoeventos9775]

Onde é essa localização dessas moradias? Está tudo barato demais, aqui em São Paulo cada hidrômetro de água é 59,00 se usou ou não por mês...

[@gutenberg80]

Cara vc tem que filtrar melhor o seu perfil de inquilino! 550 reais é só Noia lixo!

[@naianealves8733]

@@gutenberg80 ñ necessariamente. Eu moro nun local com kitnets de 450 incluindo Internet e água. 3 ocupadas por moças filhas de fazendeiros que mandaram as filhas cidade estudar e a número 4 sou eu, servidora Pública. A dona conseguiu ocupar todas com bons inquilinos e n tem tido problemas com pagamentos. Às vezes a pessoa só ñ quer morar sozinha numa casa gigante

[@aliciamaria4379]

Eu queria muito poder ter ideias de como começar... Tenho uma chácara só terreno, murada, mais não tem poço, energia,nem casa, fica caro qualquer projeto... Minha casa, dividindo, da 5 kitnet com banheiros individual, porém no mesmo quintal... Seria dividir a minha casa que tem 3 andares... Obrigada pelas dicas...

[@Charles-di1us]

Se ele "colocou a mão na massa" então deveria ter colocado esse valor na contabilidade final.

[@marlenecordeiroribeiro7290]

ele falou que se fosse pagar,seria uns 20mil.

[@josedossantos3065]

Pra 19 metros quadrados tá muito massa, porém não concordo com o espaço da cama. Ele poderia colocar a entrada do sanitário do lado do tanque de roupas e teria todo espaço livre pra cama. Minha opinião.

[@raelbueno]

Concordo plenamente,eu iria fazer o mesmo comentário. Entrada do banheiro pela lavanderia, no meu ponto de vista deixaria o local da cama melhor.

[@Ragnarr15755]

A pia da cozinha na parede dos fundos tbm nada haver. Admiro a força de vontade dele, mas não tem a menor noção de arquitetura. Divisões mt mal planejadas

[@Ragnarr15755]

Fora q o box do banheiro vai ficar abafado quando tiver pronto na posiçãoq ele colocou. Vai juntar mofo

[@jessicasallesricardo9723]

@@Ragnarr15755 agradeço sua crítica, meu nome é Jéssica, sou filha do Ézio. Meu pai não tem formação superior, mas tem 40 anos de experiência na construção civil. Obrigada.

[@rogerinhovlogs]

tbm ficaria bom.

[@MiniChacara]

na minha visão, a porta do banheiro e a torneira foram economias tolas. A lavanderia eu pensaria uma solução um pouco mais aberta, mas no geral, o projeto tá bacana.

[@magnumpepe]

Estou fazendo também 5x5 com um quarto , e na frente uma área coberta para um veículo 💪

[@valcisoares2874]

Gostei do seu canal! fiz duas quitnet aproveitando dois quarto da minha casa e estou começando mais quatro em cima da minha casa

[@rogerinhovlogs]

Valci, me chama no instagram , grava um video q eu passo aqui no canal,,, topa? rs

[@bananaflow3090]

Estou com planos de fazer o mesmo pode me passar detalhes amigo??? Pode me chamar no ZAP 43 988077782

[@rogerinhovlogs]

Chama no Instagram

[@xandinhofragua5202]

Ótima idéia! Continue a mostrar as kits dos amigos inscritos. Em tempos de pandemia, o vídeo feito pelos kitneteiros se mostrou uma solução e tanto. Parabéns!

[@rogerinhovlogs]

Obrigada pelas dicas Xandinho.

[@wagnerarouca380]

Na minha região,Norte,o kwatt total de energia custa R$ 1,12.E o consumo não é menor que 250 kwatt.Portanto inviabiliza

[@lecabrasy0lecabrsy020]

Amei o acabamento, melhor impossível! A pia que né chamou mais atenção, que matéria é e o preço , pôde ser? Sou grata ❣️

[@rogerinhovlogs]

Eu nao sei, mas se souber venho aqui e tefalo...rs

[@elviomoura7260]

Show de bola! Capricho é tudo. Parabéns pelas kitnets. Eu só mudaria o box do banheiro para o lado aposto, deixando assim a porta para o lado da lavanderia. Mas no mais ficou top. Poderia nos passar as medidas? Gratidão 🙏🏻.

[@rogerinhovlogs]

👏👏

[@andreamartins5831]

Rogerinho, depois vc faz um vídeo dessas Kitnets ja montadas pra gente ver o resultado final

[@rogerinhovlogs]

Ok Leonardo.

[@rosebrasileiro1950]

Oi Rogerinho! Adorei essas kitnets, muito bem feitas, simples e belíssimas, sabendo organizar os móveis e sabendo dividir direitinho, vão ficar lindas e aconchegantes. Gostei das dicas do lavatório e torneira, ficaram ótimas e agora está muito na moda. Parabéns! 👍👏👏👏👏👏👏

[@rogerinhovlogs]

Muito obrigado 😊

[@JosenilsonMendes]

Ficaram muito boas! Uma observação: no banheiro, o porta-toalhas deveria ficar na parede oposta, não em cima do vaso sanitário, pois a abertura do box não será aí e não vai dar para alcançar a toalha.

[@rogerinhovlogs]

Ótima dica.

[@eliananevesdequeiroz647]

Provavelmente este custo não inclui nem a regularização da prefeitura, nem a documentação da obra, quanto mais registro no cartório de imóveis.

[@lucianasoares2417]

Nao gostei da planta. . A sala é a cozinha??? Onde ficaria a cama??? Na parede do banheiro?? Na frente da area de serviço??? E o guarda-roupa???

[@rogerinhovlogs]

Luciana Kitnets é assim mesmo , tem coisas q são no improviso!

[@MileeDorival]

São simples, mas é viável. Só que ele errou ao falar que cada Kitenete tem 19,5 cm2 quando o certo seria 19,5m2. Abração aos dois.

[@JoaoVictor-vz2rs]

Uma sugestão com a porta do banheiro voltada para lavanderia poderia usar o quarto de melhor forma para aproveitar o espaço. Outra coisa se colocar a porta voltada para a lavanderia poderia colocar uma porta de alumínio com abertura para fora. Mais no tudo ficou top as suas quitinetes

[@diegobn3081]

15 x 5 = 75 mil 3 x 12 = 36 mil ao ano Retorno em 25 meses Isso se todas nunca ficarem vagas nese periodo . Não é ruim não ! O problema é viver disso fora as dores de cabeça .

[@mteles4138]

Não existe almoço grátis! Tudo tem um certo esforço. Para ter um rendimento de 2% a 3% am tem que ralar um pouco!

[@lucidioroquecosta]

Parabéns ao construtor, pela proposta de economia e fez tudo isso aí, está excelente, salvo alguns detalhes de logística.

[@rogerinhovlogs]

👏👏

[@luispontes849]

Muito legal…. Isso mostra como as pessoas são criativas !!! Parabéns e sucesso !

[@rogerinhovlogs]

Verdade

[@fscnanda]

eu colocaria a porta da entrada ao lado do banheiro, a porta do banheiro pra lavandeira, e colocava a pia perto da lavanderia e a parte da cama ficava isolada com mais privacidade. Torneiras são itens que estragam fácil, creio que ele vá trocar conforme for tendo retorno do investimento.

[@ant2507]

Será que compensa alugar com aqua e luz já incluso?

[@dianasousasmyth1145]

Eu achei otimo o tamanho. Mais preferia a pia da cozinha na janela e separava o quarto com uma parede ou divisoria para privacidade.

[@cassiareisprofateatro]

Que bacana. Só acho que não há necessidade de colocar divisória. Assim o ambiente fica mais amplo e quando a pessoa receber visita não precisa que ela passe pelo quarto para ir ao banheiro. Gostei muito de assistir. Boas ideias acessíveis, porém de bom gosto.

[@rogerinhovlogs]

Ótima dica

[@AlessandraOCuer]

Eu já morei em kitnet e coloquei divisória p quarto, o resto TD aberto o quarto não.

[@aleciomartins3008]

Penso em fazer 7x3, com banheiro e lavanderia fora...

[@newc5383]

Projeto muito bom, ótima influencia onde todos conseguimos tirar um proveito e fazer algo parecido e mesmo assim as pessoas aqui ainda reclamam pelo que não gostaram 🤦🏼‍♂️ - Ah mas devia colocar isso! - Ah deviria ser em outro local e blabla pelo amor de Deus, ate nisso. Parabéns amigo óleo projeto, é dinheiro entrando no bolso , valeu

[@celsots5321]

A distribuição dos espaços poderia ser melhor, faltou a mão de um arquiteto.

[@kanunina1028]

Sim, mas arquiteto ia botar tanta coisa que ele não colocou ( nem colocaria, eu acho. Como alguma forma de ventilação no fundo, mais os projetos elétricos e hidráulicos e por aí vai). Eu acho que ele poderia pedir ajuda para mulheres, donas de casa e tals, isso já ajuda muito!!!

[@heduardo1716]

O quarto será um corredor

[@michellyf2677]

@Fábio Dezoito verdade e o quarto aberto muito estranho quarto cozinha junto

[@kallynaligia6540]

Rogério para mim está sensacional. Quer outra dica? Se for construir mais kitnetes almenta altura do teto faz um mezanino com quarto e morreu o boi. Vai ficar um luxo

[@leonardonh3456]

Aí, sim. Mas aí terá q ser mais caro os aluguéis

[@PatriciaCosta-zk3gm]

O acabamento foi muito caprichado. Muito bom o projeto.

[@rogerinhovlogs]

👏👏

[@Cl.Ayla2300]

Ótimo video Rogerinho, como sempre agregando muito. Obrigada!!⭐😉

[@rogerinhovlogs]

Eu que agradeço.

[@r_ealmesan400]

Faltou ventilação na lavanderia, a porta do WC deveria estar p lá tbm, janelas e portas mt boas mas n tem cobertura na porta p abrigar e proteger da chuva E banheiro deveria ter cerâmica até 1 mt p proteger da umidade...

[@rafaelalessandropereiradar852]

Muito legal a ideia da torneira, mais acho que errou não posição do banheiro

[@rogerinhovlogs]

vlw Rafael,,

[@elianeamorim9502]

Parabéns por sua iniciativa e execução! Até parece que tem mais de 19m! Simples e funcional. Vc encontrou boas soluções. Desejo sucesso!

[@pauloricardotrader7493]

Ele pode fazer isso mais umas 2 vezes e depois com o lucro começar a fazer com mais um andar, depois disso já era, ninguém segura mais ele 😁

[@rogerinhovlogs]

👏👏

[@jessicafreitss481]

Mestre de obra mto caprichoso e expluca nto bem. Parabéns

[@Cl.Ayla2300]

Parabéns Ezio ficou top!! Que Deus te abençoe. Muito sucesso.⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

[@rogerinhovlogs]

Valeu obrigado.

[@jaquelinefelix9879]

Parabéns, ficou ótimo , e muito funcional organizado e bonito

[@contabilidadecarioca5426]

Só não colocaria TV. Cada um traria a sua. Tv dá defeito e é uma dor de cabeça para o proprietário.

[@abdielcirqueirapereira1451]

Mas a idéia é ser um diferencial, desse negócio, não basta ter as kitnets, tem que ser atrativo.

[@rogerinhovlogs]

Verdade

[@lilicatompson48]

Verdade, cada um tras suas coisas. Tem inquilino q nao tem cuidado com nada.

[@ritapereira6264]

Vdd ,como a máquina de lavar são Eletros caros poucos cuidam !

[@conhecimentoepoder6575]

E eu que nem gosto de TV, ficaria de enfeite e juntando poeira, caso eu morasse lá.

[@rosileneambrosio4107]

Parabéns senhor Ezeio, tenho 48 anos a minha meta essa. Vou conseguir. Você é muito inteligente!

[@comentandoosfatosdenivaldo8604]

Um dos melhores empreendimentos já mostrados, em todos os canias; não sei como alguém dá deslike... Parabéns!!!

[@rogerinhovlogs]

Muito obrigado.

[@palomaneves9453]

Achei top mais eu colocaria a pia perto da janela, pq quando frita ou faz comida o cheiro sairia, fora que daria pra fazer um balcão, de quem entra pela porta.. ficaria essa sala top pra desfrutar..

[@engenheirodaskitnets5357]

Gostei, saiu por 15 mas concerteza não tem laje,essas bancadas de fibra dão logo defeito. Obra térrea é mais barata e da retorno mais rápido , só q em alguns locais o terreno sai caro e tem q verticalizar

[@rogerinhovlogs]

👏👏

[@cleitoncassiobach6778]

Água e energia incluído não é ruim? E se quiser instalar ar condicionado, vai impedir a liberdade do inquilino? Não é melhor deixar a energia por conta do inquilino?

[@torugobr2008]

Faltou um arquiteto mesmo, contudo, parabéns pela sua conquista !

[@rogerinhovlogs]

vlw

[@ferfleur]

Banheiro: cuba de vidro mancha muito e fica velha rápido, branca de porcelana de embutir dura 50 anos, muito mais fácil a manutenção também. Cerâmica com textura no box do banheiro fica encardido fácil fácil, muito melhor o porcelanato branco+liso, dá muito menos manutenção e dor de cabeça, sem dizer que algumas marcas permitem o uso de produtos químicos pesados na limpeza, o que facilita também na hora de preparar a unidade pra um inquilino seguinte. Cozinha: achei que faltou ponto de iluminação e tomada.

[@marceloalvesdealmeida8320]

Num terreno desse construiria 5 lofts de 3x5 ...mais amplo..todos independentes...3 vagas de garagem e 2 motos..com um aluguel em torno de 800 ...reais.....no mínimo..faltou planejamento!

[@rogerinhovlogs]

👍

[@jacksoncerqueira8089]

Faz seu vídeo pra ver como ficaria.

[@marlenecordeiroribeiro7290]

muito show!!! ficou top!! eu fiquei imaginando... como fez pra gastar tão pouco🤔 mais entendi ele é mestre de obra. muito lindo!!! amei!!! excelente fonte de renda!!! muito bacana!!! sucessos!!!

[@rogerinhovlogs]

👏👏

[@jaquelinepereira21]

Esta ótimo, só trocaria de lugar a porta do banheiro, pois daria um espaço maior pra cama

[@rogerinhovlogs]

Boa sugestão Jaque.

[@patygirl5929]

Valor muito bom , tamanho também. Porém a divisão do espaço não ficou tão boa, daria pra se ter um melhor aproveitamento do espaço. Além que daria melhor harmonia aos ambientes.

[@carlossilvajr6102]

Legal, tem mais vídeos das kitnets depois dos armários ,tv...instalados? Obrigado

[@Luffpepe]

Legal amei 🤩,que deus continue ate abençoar 🙏mais e mais ,e muito obgd por vc compartilhar sua idei amei 🤗😍

[@SamsungJ-ve7fi]

Muito barato ... 15mil .... 500 reais com água e luz é muito barato a conta de luz de uma pessoa da 100 reais fácil aqui em Cuiabá... parabéns Rogerinho top seu trabalho

[@rk.kretzer1120]

Acho muito barato. Aqui em Florianópolis iria gastar o dobro pra construir. Só a mão de obra é 450,00 o metros. O aluguel seria 900,00 a 1000,00. Parabéns, gostei do projeto.

[@rogerinhovlogs]

Obrigado amigo 🙏

[@reinaldojosedasilva2347]

Achei excelente construiu bem num lote de 200 metros ? Ficou muito boa , barato e caprichado valeu

[@rogerinhovlogs]

👏👏

[@LeonardoAlex]

Rogerinho gostei muito do vídeo. você está inovando muitooo!!!! acabei de postar a parte 2 da kitnet que havia te falado

[@rogerinhovlogs]

me chama no instagran quero passar aqui no canal o video das suas kitnetes...rs

[@esmeraldoesmeraldinodesitu3438]

Sugestão, construa mais uma kitnet nesse local que deixou pra garagem, deixa só pra moto na frente igual ficou onde tem as três kitnets.

[@rogerinhovlogs]

👏👏

[@andersoncardoso9545]

Ficou bom, colocar água incluso até vai, mas energia vai te dá problemas, o cara pode colocar um fogão de indução, minerar criptomoedas. O conselho que te dou é compra uns medidores de consumo e colocar um em cada unidade, quem passar de 200 kilowatts paga o excedente, aqui na minha região na Enel cobra 0,80 centavos o kilowatts.

[@rogerinhovlogs]

👍

[@gisaqueiroz]

Excelente ideia.

[@gustavosilva6961]

Só conversar antes de entrar....fogão elétrico,etc...pula fora

[@ualcambui]

200kw ? Cara não pode gastar mais que 50kw/mês numa kitnet. Mas esse é um problema mesmo, tem que especificar no contrato de locação, se não vc paga energia usada para outros fins, principalmente agora com o home office ou homeschooling, energia vai msm.

[@valdenirlopes1273]

A ideia é muito boa. Contudo, os acambementos poderiam ser melhor, bastando exigir do profissionais um bom acabamento

[@mouracmc]

No meu ponto de vista eu tiraria esse tanque da li e colocaria lá fora a pia da cozinha colocaria embaixo da primeira janela e colocaria a porta do banheiro virada para onde está o tanque e faria uma divisão na segunda janela separando o quarto da sala dando um pouco de privacidade no restante de material e qualidade esta ótimo.

[@davinnaavila1251]

.. A ideia da pia de PV ò 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 EXCELENTE

[@vandodiasdossantos9846]

Show de bola parabéns tenho 1 e quero fazer + duas.

[@valteirlinsfirmino2953]

Concordo com a sugestão da Nilza Farias e acrescento a sugestão de colocar o canto da pedra de marmore do banheiro arredondado pois, já murei em uma kitinet que tinha um pedra assim e ao usar o sanitário machuquei o braço algumas vezes. No mais está show parabéns.

[@ruthleaarruda2039]

Onfe estao localizadas esssas kitineys qual.o bairro em campo grande pode me informar pra eu visitar pra alugar

[@SILVAbill]

Muito legal esse vídeo... Tenho muita vontade de construir tb. Eu não localizei nenhum vídeo falando sobre o quanto pagar de Imposto de Renda dos rendimentos de alugueis. Seria interessante também alertar que não é só receber os rendimentos. Parabéns pelas postagens.

[@rogerinhovlogs]

Vou ver o conteúdo para gravar este vídeo ! Rs

[@jilson40]

Show gostei das informações do Ézio

[@edsonfon2664]

rogerinho.legal.so.nao.consigo.assimilar.as.veses.calculam.550/600.com.agua.e.luz.as.vrses.nao.fecha.so.se.agua.for.de.graca.ou.sobrar.ai.seus.400./450porque.entre.agua.e.luz.so.150.em.media.de.cada.entre.agua.e.luz.acho.que.no.minimo.aqui.sp.seria.isso

[@leores4427]

Boa iniciativa do Rogerinho, parabéns cara....parece q o imposto da água e luz lá na cidade do sr Ezio é bem baratinho....rsrs

[@rogerinhovlogs]

Edson, se ele colocar apenas um relógio tanto de agua quanto de energia e dividir para todos , pode ser q na região dele fica um valor baixo.

[@JRSERVICSTORE]

O melhor projeto que ja vi até agora sem dúvida Kitnets Raiz , nego ta fazendo apartamento praticamente e alugando por preço de kitinetes não tem logica . Parabéns seu Elzio.

[@geraldobarrozo8189]

Parabéns bastante econômica e ficou bem bonito

[@rogerinhovlogs]

Obrigado 👍.

[@mychelleguimaraes2851]

Estão lindos. Espero um dia chegar lá.

[@pisetta2742]

Parabens pelo video, ficou TOPP. Dica: Se puder publicar apos estar 100% pronta com os moveis e a divisao do quarto agradecemos.✌✌

[@rogerinhovlogs]

Obrigado pela sugestão 🙏

[@gislainesanches3990]

Também gostaria de ver mobiliado.

[@vanessafreitas3159]

A pia deveria ficar na parte que está a janela, para que no canto do cômodo fique o dormitório e a porta de entrada onde está a veneziana para que onde ficasse a cama não fosse visto.

[@mauroteccell1609]

Dava pra ser um negócio mais organizado nas Kitnet, tipo fazer uma cozinha americana e tbm deixar o banheiro fora do quarto. Quem já morou de Kitnet vai entender o que tô falando. Parabéns pelas Kitnet amigo sucesso

[@luzddeus21]

Parabens pelo empreendimento. Mas vão algumas sugestões: 1 - Colocar a pia da cozinah abaixo da janela; 2 - Precisa de apenas 1 janela na sala; 3 - Box proximk da janela do banheiro, porta e pia lado aposto do box; 4 - Para reduzir custo, substituir a pia do banheiro pelo tanque; Aquele espaço do tanque, deixar para a maquina e saida do banheiro; 5 - Cobre as taxas de agua, luz e Internet separado oada evitar possivens prejuizos. Seu trabalho só está começando. Leia as sugestões, consulte um arquiteto, siga-as que terá mais sucesso ainda. Boa sorte!