Első kérdések az eladóhoz ingatlan adásvételnél

Első érdeklődésnél mikre kérdezzünk rá mindenképpen?
Plusz kérdések lakásnál
Plusz kérdések családi háznál
Egy tanulságos történet…

[@frankfarago2825]

Ha jól hallom, a magyarországi u.n. ingatlan tulajdoni lapok fabatkát sem érnek. Hiszen simán lehetnek más egyéb tulajdonosai is az ingatlannak, akik egyáltalán fel sincsenek tüntetve a tulajdoni lapon. Nem semmi! Ezt én eddig tényleg nem tudtam. Kérjünk tulajdoni lapot? Kitől is? Azt hittem eddig, hogy bárki besétálhat az irodába vagy online is lekérheti, megveheti bármilyen magyar ingatlan tulajdoni lapját Tévedtem volna? A használati vagy használatba vételi engedély -- jó ötlet. Ezt én semmiképpen sem a tulajdonostól kérném viszont, hanem az illetékes önkormányzati irodától -- amelyik eme engedélyt ezt eredetileg kiadta. Bírságokat viszont nem hogy már én, a vevő fizessek olyan dolgokért, amikhez semmi közöm sincsen mert a múltban követtek el valaki valamit.

[@CsorbaDaniel]

Jó tartalom! És tök jól beszélsz! :)

[@slaszlo9088]

Köszi Anikó ügyvéd !

[@zoltanszucs9496]

Bazi jó a combod! ;)

[@Hunter_Bidens_Crackpipe_]

Kirantani sutnivalonak ja

[@lol4224]

💀

[@titkos7]

Model+ ügyvéd 2 in 1❤

[@matyasnehackspacher4557]

Hullámlenezből épült beton alapú garázs építési engedély köteles-e?

[@lukacsferenc6643]

Persze az átlagemberek mint képzett ingatlanosok😂

[@molylepke20]

tévedés a tulajdon lapon rajta van ki a tulajdonos

[@frankfarago2825]

Az ember azt hinné. De állítólag nem így van. Előjöhetnek az egérlyukból bármiféle más tulajdonosok is, akik nincsenek is feltüntetve a lapon. Ez esetben persze a tulajdoni lap fabatkát sem ér. Tudja valaki ezt biztosra?

[@chosenone2215]

@@frankfarago2825 Földhivatal

[@lajosbanka6978]

Az hogy lehet, hogy egy tulajdonos nincs feltüntetve a tulajdoni lapon?! Erre lenne való, nem? Ha ott nem, akkor mégis hol szerepel az esetleges többi tulajdonos? És azt a dokumentumot(?) miért kell elismerni, ha egyszer a t.lapon nincs rajta az illető? Azt ne mondja Anikó, hogy egy korábbi adásvételi szerződés ezt bizonyíthatja! (ugyan honnan tudhatnánk vevőként egy ilyen létezéséről?) Ha nem tették meg a tulajdoni lapra való feljegyzést, akkor mulasztottak. Ez az ő bajuk (kellene hogy legyen). Ha ilyen előfordulhat akkor a tulajdoni lapnak felesleges a létezése. És ha történik egy ilyen eset, akkor mit lehet tenni? Feltéve ha még idejében kiderül. Visszaállítódik az eredeti állapot? Pénz (+költségek) vissza a vevőnek, ingatlan vissza a eladónak? Vagy az eladó majd lemeccseli a többi tulajjal?

[@cocola119]

Nekem pl.van egy örökrészem egy lakásban,mert apukám,és a két testvére nem tisztázták le papíron az örökségüket. Így a ketesztanyám tulajdonában lévő lakásban nekem,és a testvéremnek van tulajdonrészünk,sőtt másik négy unokatesómnak is. A tulajdonlapon viszont nem vagyunk bejegyezve. Nem olyan egyszerűek a dolgok,mint azt a józan ész gondolná.

[@rablobanda]

az adásvétel lebonyolítása szempontjából a tulajdoni lapon szereplő tulajdonos számít csak. teljesen mindegy, hogy hány másik ember mondja még magát résztulajdonosnak, leendő örökösnek, bárminek, ők nem az ingatlan hivatalos tulajdonosai. kizárólag a tulajdoni lapon szereplő személyek jogosultak eladni (pénzzé tenni) az ingatlant. az "egyéb tulajdonosok" nem állnak kapcsolatban a vevővel, a vélt vagy valós részüket nem az ingatlanból birtokolják, hanem legfeljebb annak értékéből. azaz ha a "papíron le nem tisztázott" örökséget családon belül számon is tartják az emberek, attól még kizárólag a tulajdoni lapon szereplő személy jogosult az adásvételben eladóként részt venni. a vevőnek nem dolga azzal foglalkozni, hogy a rokonokat ez a személy megkárosította-e. a rokonok majd elintézik polgári peres úton, hogy az eladótól megkapják a vételárból nekik járó részt. vagy bármilyen kárpótlást. ettől függetlenül az érdeklődés során azért érdemes megtudni, hogy vannak-e "nem hivatalos" résztulajdonosok, mert előfordulhat, hogy az értetlenebbek a vásárlóval vitáznának stb. jogilag semmi köze a vevőnek hozzájuk, de kellemetlenséget okozhatnak neki.

[@frankfarago2825]

"Ha ott nem, akkor mégis hol szerepel az esetleges többi tulajdonos?" Ez egyszerűnek tűnik: kzbin.info/www/bejne/bGfEnoebnpxolbc Tehát: Granyák, Grauer, Granyicsek, Gréninger és Gurbacsek, Grippin, Gritzin, Gondarov, Grotta, Gróza, Grohmann, Gróf, Gottfried, Gottlieb, Gallovics, Gurrencsár és Glazovits, Glück és Glock és Gombovics, Galinovácovácsevics... G. Nagy, G. Kiss, G. Kovács, G. Lukács, Gundelfinger, Gondolai, Gohán, Grotta, Gorcsatov, Gorcsev, Gorbacsov, Gleyer, Glázer, Glukovács, Gerber, Gurbár, Görkovács, Gundel, Gébics, Gondarek, Göndörfalvi, Grecsanek, Gréber, Gruber, Grümholz.

[@molylepke20]

Két hét elég ,mhogy megismerd a szemét ingatlan közvetítőket

[@zoltanbabli6892]

Anikó Ügyvéd DR Molnár te neked van mondjuk esetleg fekete színű bőr kabátod vagy fekete színű bőr nadrágod meg egy fehér színű Adidas sport cipőd szeretném tudni Anikó Ügyvéd DR Molnár