EMLAK DANIŞMANLIĞI STAJI | GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI STAJI | Gayrimenkul Eğitimi

[@GayrimenkulDanismaniDurmusUmar]

Çok teşekkürler güzel vidolarınız için işime ışık içime ferahlık getiriyor. Meslektaşlarımıza selamlar

[@Constantine388]

Güven bey teşekkürler merakla bu videoyu bekliyordum.

[@zaferleberaber9115]

Hocam merhaba, lisans mezunu ve emekliyim. Staj icin yine de bagkur odemeli miyim

[@zeynelabidinbatuk4773]

Teşekkürler Güven bey. Aydınlatıcı bir paylaşım oldu.🙏🙏

[@guvenacik]

Rica ederim Zeynel Bey. Başarılar diliyorum.

[@burakcansen]

Tesekkur ederım Zeynel bey

[@unzilenalbat8850]

Merhabalar halk eğitim den emlak danışmanlığı sertifikasi aldim ne yapmalıyım

[@guvenacik]

Bir ofise girip çalışmaya başlamalısınız.

[@ugurkarakullukcu8468]

Şahıs şirketi kurduk diyelim, iş adresi olarak sözleşmeli çalıştığımız ttyb sahip işletmenin adresini mi tanınlayacağız ? Teşekkür ederim.

[@guvenacik]

Doğrudur Onlar ile alt sözleşme imzalayacaksınız.

[@zekeriyayilmaz1655]

Merhaba hocam staj bitene kadar yetki belgesi olan biriyle sözleşme olur mu

[@guvenacik]

Taşınmaz Tiacareti Belgesi olan bir ofisteyseniz ve alt yüklenici sözleşmeniz varsa, olur.

[@kaankaan7860]

Merhaba hocam benim hiçbir belgem yok bir inşaat firmasında çalışıyorum emlak ofisi açmak istiyorum bunun için hangi aşamaları tamamlamam gerekiyor bana bir yol haritası için yardımcı olurmusunuz sırasıyla neler yapmam gerektiğini bilmem için teşekkürler.

[@guvenacik]

@kaankaan7860 1. 120 saat MEB onaylı eğitim almış olmak 2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak 3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette 1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak. 5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak 6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak Bir ofis açmak için gerekli şartlar. Eğer ileride bir gayrimenkul Ofisi açma düşünceniz varsa aşağıdaki adımları tek tek atmanız gerekiyor. 1) Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir ofis ile alt sözleşmeli taşeron olarak çalışmak üzere bir sözleşme imzalamalısınız. 2) Şahıs şirketi kurmalısınız. Ancak emekli olduğunuz için prim ödemeniz gerekmiyor. 3) Emlakçılar odasına kaydınızı yaptırmalısınız. 4) MYK 5 Sınavına girip belgenizi almalısınız. 5) MEB onaylı bir üniversite veya eğitim merkezinden 100 saat Gayrimenkul Eğitimi almalısınız. 6) Öğrenim durumunuz Üniversite mezunu ise bu şekilde aynı ofiste 6 ay çalışmalısınız. 7) Ortaöğretim Mezunuysanız 12 ay aynı ofiste çalışmalısınız. 8) Süre sonunda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine tüm belgelerinizi yükleyip onay almalısınız. 9) Onay aldıktan sonra Taşınmaz Ticareti Belgeniz ile bir gayrimenkul ofisi açabilirsiniz. 10) Başka bir iş kolu ile birlikte veya bünyesinde emlakçılık yapılması yasaktır.

[@tolgatepe1201]

Mevcutta farklı bir sektörde çalışmaktayım sigortalı olarak. Bu şekilde hem şirketimi kurup hemde staj yapmamda bir engel var mıdır

[@guvenacik]

Var, Taşınmaz ticareti belgesi olan bir gayrimenkul şirketinde alt sözleşmeli olarak çalışmanız ve şahış şirketiniz üzerinden bağkur primlerini ödemelisiniz. Üniversite mezunu iseniz 6 ay. Lise mezunu iseniz 12 ay.

[@abdilguven1564]

Hocam emekliler bağkur ödemiyor bizim bağkur kaydimiz nasıl olacak

[@guvenacik]

Tahakkuk yaptırıp prim yatırmayacaksınız. Muhasebeciniz çözer.

[@orhanerciyas5528]

Sevgili Hocam Öncelikle Size Çok teşekkür ediyorum. BENİM SEVİYE 5 BELGEM VAR. BİR ŞİRKETİN ALT DANIŞMANI OLDUĞUM ZAMAN, BEN VERGİ BAĞKUR YADA SGK GİBİ BİR DURUM İLE KARŞILAŞIRMİYİM?

[@guvenacik]

Değerli kardeşim, Bi ofiste alt sözleşme ile çalışmaya başlarsan, önce senden bir şirket kurmanı isteyecekler. Bu her tip şirket olur ama genelde Şahıs Şirketi kurulur. Çünkü maliyeti düşüktür. yarım saat içinde kurarsın. Kapatması da kolaydır. Tüm borçlarını ödediktenm sonra. Eğer emekliysen, prim tahhakkuklarını yapparsın ama prim yatırmazsın. İşlem yapar fatura kesersen doğal olarak vergi ödersin. Emekli değilsen bağkur primlerini her ay ödemek durumundasın.

[@ugurkarakullukcu8468]

Myk 5 belgesini almadan şirket kurup alt işveren olarak 6 ayı tamamlarken myk 5 ve 120 saat kursu bitirebilir miyiz ? Deneyim şartını sağlarken belgeleri de eşzamanlı albilir miyiz yani ? Teşekkür ederim.

[@guvenacik]

Doğrudur bu şekilde yapabilirsiniz.

[@IlyasAgackiran]

Hocam emekli memurun MYK seviye 5 belgesi aldım. Staj belgesi için BağKur primi ödemesinden muafiyeti m nedir nasıl bir işlem yapmam gerekir

[@guvenacik]

Priminizi tahakkuk ettirip yatırmayacaksınız.

[@gokhanoran834]

Merhaba hocam. Başka bir sektörde sgk'lı olarak çalışıyorum bu 12 aylık staj döneminde bağkur yaptırmama gerek varmıdır

[@guvenacik]

Gayrimenkul işi yaparken başka bir işte çalşıyorsanız bunu mali müşavirinize danışmanız daha doğru olur.

[@ÖzcanOkçuoğlu]

Bilgilendirme için teşekkür ederim. Kişi emekli ise staj süresince yine de bağkur pirimi ödemesi gerekiyor mu.

[@guvenacik]

Hayır gerekmiyor.

[@ulasoktay1695]

Hocam merhaba arkadaşım emlakçı tanışmaz yetki belgesi mevcut ama o İzmir de ben erzicnandayım beni sorumlu danışman olarak göstermek istiyor mümkünmü acaba

[@guvenacik]

Mümkün.

[@sukrutunc6183]

Hocam iyi akşamlar, danışman sözleşmesi dışında emlak ofisinde alt kiracı olarak faaliyet gösterilirse bununda geçerli olduğu belirtildi. Ayrıca Ticaret Müdürlüğünden de beklemeden yetki belgesi başvurusu yapıldığı belirtildi. Bu konuda bir bilginiz var mı?

[@guvenacik]

Bu mümkün değil.

[@erayacar5805]

Merhabalar Güven bey, kendi şirketimi kurdum istenilen nace kodu ile 7 aydır kendi bağkurumu yatırıyorum, önlisan mezunuyum buda staj yerine geçer mi sizce ?

[@guvenacik]

Teknik olarak yeterli olması lazım.

[@SD-ti9so]

Güven bey merhaba. Ailem inşaat üzerinden faaliyet gösteriyor. 2015 yılında halk eğitim merkezinden emlak danışmanlığı sertifikası aldım. Esnaf odasina veya ticaret odasına kayit olmadim. Şuan yurtdışında 5 senedir yaşıyorum. Ileride döneceğim ülkemize. Emlak danışmanlığı sertifikam ile ofis açabilir miyim. Emlak yetki belgesi gibi bir şeyler getirmişler. Muaf mıyım bu durumlardan?

[@guvenacik]

Bu konu şu aralar çok karışık. Benim bildiğim kadarı ile 2015 yılında aldığınız sertifika ile beraber odaya kayıt yaptırmış olsaydınız, açabilirdiniz. Ülkeye dönünce belli olur. Şu an ben ne söylesem doğru olmayabilir. Çünkü sürekli değişiyor.

[@Srnrsp8790]

Sayın hocam,ben seviye 5 evraklarini tamamladim.simdi bir emlakcinin yaninda ssk li olarak emlak ve emlak yonetimi meslek elemanin kodu ile 1 sene sure ile hem mesleki tecrube hem is icin calisacagim .hemen akabinde ofis acmayi planliyorum sizce bu yeterli olurmu.cevabiniz ic8n simdiden tsk ederim...saygilarimla...

[@guvenacik]

Gerekli olan her şeyi yapmışsınız. Bulunduğunuz il veya ilçedeki emlakçılar odasına danışmanız iyi olur. Çünkü her il başka uygulama yapabiliyor. Kafalar çok karışık.

[@sınavuzmanım]

seviye 5 evrakını nerden aldınız?

[@aydindogan2088]

Üniversitmezunuyum şu an değil 6 ay sonra şirket kurmak istiyoruz. Myk5 ve 120 saat tamam. 6 ay bir emlakçıda çalışıp sora kendi şirketimizi kurabilir miyiz? Bağkurdan bahsetmeniz kafa karıştırıyor hocam.

[@guvenacik]

Emlakçıda çalışırken şirketini kurup Bağ-Kur ödemeni yapacaksın. Konu budur.

[@hüseyinateşli-q8o]

hocam 2018 yılında milli eğitim bakanlığı özel öğretim kurumundan TEMEL EMLAKCILIK KURSU SRTIFAKASI aldım kedim emekli memurum lise mezunuyum seviye 5 var 1 yıl bagkurlu çalışmam gerekirmi

[@guvenacik]

2018 de belgenizi alıp odaya kayıt olduysanız bir sorun çıkmaz. Olmadıysanız sorun yaşayabilirsiniz.

[@oguzbirincioglu4254]

Hali hazırda 1 senelik esnafım şuan başka bir meslek üzerinden dükkan işletiyorum esnaf odasına kayıtlıyım. Emlak danışmanlık belgesini kursuna gidip aldım. Fakat Emlakçılık ofisi açabilmem için 1 sene staj görme zorunluluğum var. Başka bir meslek üzerine dükkanım var iken bir emlakçının yanında staj görebilirmiyim öyle bir hakkım var mı.

[@guvenacik]

Oğuz Bey, hangi alanda dükkan işletiyorsunuz bilmiyorum. Ancak emlak ile birlikte başka bir şey yapmanız mümkün değil. Ortaokul mezunu iseniz bu staj süresi 12 ay. Yaptığınız işlemler için firmanızdan fatura kesmeniz gerekecek. Eğer örnek olarak şu an kasapsanız. Keseceğiz fatura kabul olmaz. Bu nedenle uygulaması mümkün değil. Yine de siz mali müşavirinize danışarak daha doğru bilgi alabilirsiniz.

[@user-op9bh5bq2c]

İyi pazarlar hocam ofis açmak için yeni dözenlemede staj kaldırıldı mı acaba.?

[@alisahulyaberkay7730]

Ben de öyle bir duyum aldım, onu araştırıyorum. Ulaşabildiniz mi herhangi bir bilgiye?

[@user-op9bh5bq2c]

@@alisahulyaberkay7730 Araştırmam sonucunda yürürte üyle bir bahis yok, ancak bir gayrimenkul danışmanı olarak 6 ay üniversite, 12 ay ilköğretim SSK hizmeti güstermesi gerekir.

[@kadirdogru1522]

Hocam merhaba benim evraklarım tam ancak staj yapmadan kendi dükkanımı açıp işletebilirimiyim yoksa dükkan açmadan staj yapmam lazımmı

[@guvenacik]

Dükkan açmadan staj yapılması gerekli

[@gul6627]

Merhaba Bor şirkette staj yapmak istediğimde bamamdan emekli yani yetim maaşı alıyorum yinede bağkur ödemek zorundamıyım.

[@guvenacik]

Bu konuda bilgim yok. Üzgünüm.

[@blackstone34]

Guven bey size bir üniversite ogrencisi olarak sorum olacakti bende gayrimenkul danışmanlığında ise baslayacagim remax sirketinde baslqngic icin nasil tavsiyeleriniz olurdu ve kurumsalda baslamayi siz nasil degerlendiriyorsunuz lütfen cevaplayin

[@guvenacik]

Başlamak için doğru yer. Ancak şahıs şirketi kurmanız lazım.

[@blackstone34]

@@guvenacik teşekkür ederim

[@gezginbiruh3698]

Şirket kurduğunuz zaman reklam ücretlerinizi ve stopaj verginizi kendiniz ödeyeceksiniz bir öğrenci olarak size ağır gelip gelmeyeceğine siz karar verin

[@egetamer222]

Emlâk firması adının hiçbir önemi yok işleten kim broker kim önemli olan o

[@Meyaas-f4v]

Hocam merhabalar ben 2 yillik insaat teknolojisi mezunuyum 2018 öncesi bu staj gene gerekli mi ve bu belgeyi nereden nasil alicaz

[@guvenacik]

1. 100 saat eğitim almış olmak 2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak 3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette 1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak. 5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak 6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak Bir ofis açmak için gerekli şartlar. Eğer ileride bir gayrimenkul Ofisi açma düşünceniz varsa aşağıdaki adımları tek tek atmanız gerekiyor. 1) Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir ofis ile alt sözleşmeli taşeron olarak çalışmak üzere bir sözleşme imzalamalısınız. 2) Şahıs şirketi kurmalısınız. Ancak emekli olduğunuz için prim ödemeniz gerekmiyor. 3) Emlakçılar odasına kaydınızı yaptırmalısınız. 4) MYK 5 Sınavına girip belgenizi almalısınız. 5) MEB onaylı bir üniversite veya eğitim merkezinden 100 saat Gayrimenkul Eğitimi almalısınız. 6) Öğrenim durumunuz Üniversite mezunu ise bu şekilde aynı ofiste 6 ay çalışmalısınız. 7) Ortaöğretim Mezunuysanız 12 ay aynı ofiste çalışmalısınız. 8) Süre sonunda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine tüm belgelerinizi yükleyip onay almalısınız. 9) Onay aldıktan sonra Taşınmaz Ticareti Belgeniz ile bir gayrimenkul ofisi açabilirsiniz. 10) Bol kazançlar

[@DOĞUKANYILMAZ-j7u]

Hocam merhabalar, yüklenici sözleşmesi değil de , taşınmaz ticareti belgesi olan bir kurumda sgk'lı olduğumuz takdirde staj yerine sayılır mı? Saygılar, iyi çalışmalar.

[@guvenacik]

Sayılmaz

[@ozguraltop503]

Güven hocam 1 yıldır tüm belgelerimi alıp şirketimi kurup bir emlak şirketi ile sözleşme yapıp çalışıyorum ,aynı zamandada farklı bir söktörde çalışıyorum ve sigortam yatıyor dolayısı ile bağkur yapılmaya gerek olmadı.benim emlak şirketi ile yaptığım sözleşme deneyim için yeterli olacakmı,vergi lehvamda 1 yıl oldu,bu zaman içindede fatura kestim kdv ödedim.tşk

[@guvenacik]

Bu konuyu mali müşavirinize danışın derim. Bence bazı sakıncalar olabilir. Mali Müşaviriniz size sorun çıkmayacağını garanti ediyorsa, aynı şekilde çalışmaya devam edin.

[@Dr10drone]

Güven Hocam, benim şöyle bir sorum var. 100saatlik sertifikam var, myk5 belgemi aldıktan sonra şahıs şirketi kurup oda kaydımı yaptırıp şirketime taşınmaz ticareti yetki belgesi olan birisini sorumlu müdür olarak atadıktan sonra ofisi açabilir miyim ve bu açmış olduğum ofisimde de stajımı tamamlayabilir miyim?

[@guvenacik]

Evet, yapabilirsin.

[@user-wt9nf7wl7r]

Hocam seviye 5 ve 120 saatlik kurs belgem var Üniversite mezunuyum stajı nasil nerede yapabilirim.

[@guvenacik]

Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir ofiste alt sözleşmeli bir danışman olarak 6 ay çalışmanız gerekiyor.

[@user-wt9nf7wl7r]

Peki hocam ben emekli devlet Memuruyum staj maliyeti nedir. Nereye ne ödemem gerekir cevaplarsanız memnun olurum sizi takdirle takip ediyoruz.

[@guvenacik]

@@user-wt9nf7wl7r Bunun bir maliyeti yok. Bir ofiste 6 ay alt sözleşmeli olarak çalıştığınızı ve bağkur primlerinizi tahakkuk etirdiğinizi ispat etmeniz lazım. Siz emekli olduğunuz için bir prim ödemenize gerek yok. 6 ay dişinizi sıkıp bekleyeceksiniz. Bu sadece Taşınmaz Ticareti Balgesi alıp ofis açmak için gerekli.

[@user-wt9nf7wl7r]

Çok sağ olun hocam

[@arzusalih6606]

Bilgiler için tşk ediyoruz, benim sorum da şöyle olacak, 8 yıllık şirketim var ve 2 aydır ana faaliyet konusu EMLAK olarak değişti. Başladığımda sigortalı olduğumdan Bağkur kaydı açılmadı, 2 ay önce de emekli oldum ve Bağkur kaydı açılmasına gerek yok şeklinde bilgi verdi Muhasebecim. Bu durumda nasıl bir yol izlemeliyim?

[@gul6627]

2002 yılında ticaret odasına kaydım var ama yeni kapattırdım. Emlak ofisi açtım Esnaf odasına kayıt yaptırdim. Yine staj şartım varmı

[@guvenacik]

Yok.

[@leylaeke1040]

Memur emeklisi isem bağkur olmuyor diyorlar nasıl bir sitaj sozkonusu

[@guvenacik]

Bağkurlu oluyorsunuz ama prim yatırmıyorsunuz.

[@ayseozkan5130]

Merhaba Güven bey yüksekokul mezunuyum ismek'te emlak danışmanlığı derslerini aldım cv5 sınavına girdim belgemi aldım. Şimdi 6 ay bir firmada "staj" yapmam gerekiyor anladığım kadarıyla. Bu esnada sigorta ödeyecek miyim? Yoksa bağkur kaydı açıp bağkur mu ödemem gerekiyor?

[@guvenacik]

Bağkur ödeyeceksiniz.

[@ismailyilmaz9434]

İyi akşamlar.yabancı uyrukluluyum.turkiyede ikiyiloldu.oturum.iznim.var ikiyiloldu.şirket kurdum.emlak ofisi açtım.bagkurluyum.universite mezunuyum.emlak yetki belgem.yok ne yapmam.lazım.iyi akşamlar

[@guvenacik]

İsmail Bey MYK 5 belgeniz ve 100 saatlik eğitiminiz var mı?

[@ismailyilmaz9434]

Belgelerim aldım aynı zamanda da 10.kişi ssk.eleman uduyorum

[@guvenacik]

@@ismailyilmaz9434 Emlak Yetki Belgesi dediğiniz nedir? Bunu anlamadım. Ben böyle bir belge bilmiyorum. Taşınmaz Ticareti Belgesinden mi bahsediyorsunuz?

[@ismailyilmaz9434]

@@guvenacik emlak yetki belgesi almak istiyorum

[@guvenacik]

@@ismailyilmaz9434 Mülk sahibi ile yapılan tek yetki sözleşmesi mi istediğiniz?

[@kadirdogru1522]

Hocam merhaba myk5 im var SSK lı şekilde emlakçıda çalışsam 1 sene boyumca staj yapmış olurmuyum

[@guvenacik]

Olursun

[@scown7317]

Hocam merhabalar. Şuan emlak adı altında vergi levhasına sahibim. Ve lise mezunuyum. Kendi vergi levham altında bağkurumu yatırıyorum. Yapmam gereken şey tam olarak nedir. Yetki belgesi olan bir firmayla sadece sözleşme mi yapmam gerekiyor.

[@guvenacik]

1. 100 saat eğitim almış olmak 2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak 3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette 1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak. 5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak 6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak Bir ofis açmak için gerekli şartlar. Eğer ileride bir gayrimenkul Ofisi açma düşünceniz varsa aşağıdaki adımları tek tek atmanız gerekiyor. 1) Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir ofis ile alt sözleşmeli taşeron olarak çalışmak üzere bir sözleşme imzalamalısınız. 2) Şahıs şirketi kurmalısınız. Ancak emekli olduğunuz için prim ödemeniz gerekmiyor. 3) Emlakçılar odasına kaydınızı yaptırmalısınız. 4) MYK 5 Sınavına girip belgenizi almalısınız. 5) MEB onaylı bir üniversite veya eğitim merkezinden 100 saat Gayrimenkul Eğitimi almalısınız. 6) Öğrenim durumunuz Üniversite mezunu ise bu şekilde aynı ofiste 6 ay çalışmalısınız. 7) Ortaöğretim Mezunuysanız 12 ay aynı ofiste çalışmalısınız. 8) Süre sonunda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine tüm belgelerinizi yükleyip onay almalısınız. 9) Onay aldıktan sonra Taşınmaz Ticareti Belgeniz ile bir gayrimenkul ofisi açabilirsiniz. 10) Bol kazançlar

[@leylaeke1040]

Seviye 5. Vat 100 saatlik danışmanlık belgem var ben staj hala yapmalı mıyım. 4 yıllık yönetim mezunuyum hemşire emeklisiyim

[@guvenacik]

Evet, staj yapmanız isteniyor.

[@celilarslan6175]

Seviye 4 belgesi ne işe yarar? Emlak yeterlilik belgesi; Seviye 4 ve Seviye 5 olarak ikiye ayrılmaktadır. Seviye 4 belgesini alan kişiler emlak danışmanı olurken Seviye 5 belgesini alan kişiler ise sorumlu emlak danışması statüsüne ulaşırlar. Emlak seviye 4 belgesine sahip olarak emlak satışı konusunda deneyimler elde etmeniz mümkün olacaktır.

[@HasanYuvalı]

Hocam staj için üniversite mezunları 6 ay bağkura kayıtlı olarak çalışma zorunluluğu var dediniz. Bu kişi emekli sandığından emekli ise yine de bağkura kayıt yaptırmak zorunlu mu? Ayrıca, yine emekli sandığından emekli olan bir kişi emlak ofisi açmak isterse bağkura kayıt yaptırmak zorunda mı? Teşekkürler.

[@guvenacik]

Evet, bağkura kayıt zorunlu ancak prim ödemiyor.

[@crazyaso1]

selam bilgilendirme için teşekkürler. ofis açmak için işin staj kısmında 6 aylıl dönem için primlerim 30 ar gün olarak yatması gerekiyormu. heray uç beş gün gıstersek olurmu. birde emeklilere farklı bir uygulama varmı. staj icin çalışmadan biyerde kendimizi çalışıyor gısterip prim ödersek ayda 6bin küsür para ödemeknlazım. az maliyetli bir yolu varmı bu işın tesekkurler.

[@guvenacik]

Emeklilier bağkur primi yatırmazlar. Sadece taahakkunu yaptırırlar.

[@emirk8]

merhaba aynı sorunuz bende de var. çözüm bulabildiniz mi?

[@crazyaso1]

@@emirk8 selam.sanırım bu sene sonuna kadar işyeri açılırsa staj gerekliligi kalkıyormuş. yer açılmasada şirket açılışı verilirse iş çözülıyormuş diye ögrendik. sizde bor araştırın isterseniz. henüz hareketw geçmedigimden yanlış bilgilendirme yapmış olmayalım.

[@guvenacik]

@@emirk8 Staj konusunda yeni düzenleme yapıldı. En son Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğini okuyun.

[@emirk8]

Evet hocam biliyorum. Fakat 14 Mayıs 2024 öncesi şirketinizin olması ve oda kaydı yapılması gerektiği bilgisi var. 14 Mayıs'tan sonra şirket kurulumu veya oda kaydı olursa yine deneyim şartı lazım. Bir de taşınmaz yetki belgesi olmadan nasıl emlak şirketi kurulmasına izin veriliyor ve oda kaydı yapılıyor orayı anlayamadım.

[@inankaradas1797]

Hocam merhaba Ben kendi emlak şirketimi kurdum ve bağkurum şuanda yatıyor 12 ay sonunda kendi şirketimle başvuru yapabilir miyim? Teşekkür ediyorum 😊

[@guvenacik]

1. 100 saat eğitim almış olmak 2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak 3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette 1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak. 5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak 6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak Bir ofis açmak için gerekli şartlar. Eğer ileride bir gayrimenkul Ofisi açma düşünceniz varsa aşağıdaki adımları tek tek atmanız gerekiyor. 1) Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir ofis ile alt sözleşmeli taşeron olarak çalışmak üzere bir sözleşme imzalamalısınız. 2) Şahıs şirketi kurmalısınız. Ancak emekli olduğunuz için prim ödemeniz gerekmiyor. 3) Emlakçılar odasına kaydınızı yaptırmalısınız. 4) MYK 5 Sınavına girip belgenizi almalısınız. 5) MEB onaylı bir üniversite veya eğitim merkezinden 100 saat Gayrimenkul Eğitimi almalısınız. 6) Öğrenim durumunuz Üniversite mezunu ise bu şekilde aynı ofiste 6 ay çalışmalısınız. 7) Ortaöğretim Mezunuysanız 12 ay aynı ofiste çalışmalısınız. 8) Süre sonunda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine tüm belgelerinizi yükleyip onay almalısınız. 9) Onay aldıktan sonra Taşınmaz Ticareti Belgeniz ile bir gayrimenkul ofisi açabilirsiniz. 10) Bol kazançlar

[@yalcnaydin8663]

Güven bey merhaba. Kardeşim mimar. Ben de ikinci üniversite olarak emlak yonetimi bitirdim. Kardeşimle birlikte emlak-mimarlik şeklinde Ltd.sti kurabilir miyiz? Aynı ofiste çalışabilir miyiz? Mevzuat buna müsaade eder mi? Lütfen cevaplayın 😊

[@guvenacik]

Kuramazsınız. Aynı katta 2 ofis olabilirsiniz. Ancak iç içe olamazsınız. Denetimde sorun çıkar. Cezası 80,000.-TL

[@yalcnaydin8663]

@@guvenacik Çok teşekkür ederim cevap verdiğiniz için. Tüm videolarınızı tekrar tekrar izliyorum hiç sıkmayan bir üslubunuz var.🤌

[@tarkansteeple5687]

Merhaba Güven Bey Emekliyim ve seviye 5 belgem mevcut bu durumda ,bir işletmede 6 ay ssklı çalışırsam Staj yapmış olurmuyum? bununla ilgili çalıştığım işletmeden bir belge almam gerekiyormu. Birde emekli için ssk yatırma zorunluluğu olmuyor diyorlar bu durumda stajı nasıl yaparız. Teşekkür ediyorum 🙏

[@guvenacik]

1. 100 saat eğitim almış olmak 2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak 3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette 1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak. 5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak 6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak Bir ofis açmak için gerekli şartlar. Eğer ileride bir gayrimenkul Ofisi açma düşünceniz varsa aşağıdaki adımları tek tek atmanız gerekiyor. 1) Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir ofis ile alt sözleşmeli taşeron olarak çalışmak üzere bir sözleşme imzalamalısınız. 2) Şahıs şirketi kurmalısınız. Ancak emekli olduğunuz için prim ödemeniz gerekmiyor. 3) Emlakçılar odasına kaydınızı yaptırmalısınız. 4) MYK 5 Sınavına girip belgenizi almalısınız. 5) MEB onaylı bir üniversite veya eğitim merkezinden 100 saat Gayrimenkul Eğitimi almalısınız. 6) Öğrenim durumunuz Üniversite mezunu ise bu şekilde aynı ofiste 6 ay çalışmalısınız. 7) Ortaöğretim Mezunuysanız 12 ay aynı ofiste çalışmalısınız. 8) Süre sonunda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine tüm belgelerinizi yükleyip onay almalısınız. 9) Onay aldıktan sonra Taşınmaz Ticareti Belgeniz ile bir gayrimenkul ofisi açabilirsiniz. 10) Bol kazançlar

[@SKursatulusoy]

Hocam verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederim. 07/04/2018 - 23/06/2018 tarihleri arasında düzenlenen 120 saatlik Emlak Danışmanlığı programını tamamlayarak bu belgeyi almaya hak kazanmıştır.23.06.2018 tarihli kurs bitirme belgem var. Sadece MYK5 sınavına girip başarılı olmam yeterli mi? Ayrıca staj yapmak gerekiyor mu?

[@HAKANYILDIRIM-d3n]

emekliysek bağkur yatırcazmı hocam

[@guvenacik]

Hayır

[@emreyasar42]

Hocam merhabalar 120 saatlik belgem ve seviye 5 belgem var.Yetki belgeli bir ofiste 12 ay 33.34.02 koduyla ssk lı çalışan olarak çalışırsam staj yapmış olurmuyum.

[@guvenacik]

Evet

[@emreyasar42]

@@guvenacik Teşekkür ederim.12 ayın sonunda ofis açmak istersem yetki belgesine sahip olabilirim doğrumudur.

[@guvenacik]

@@emreyasar42 1. 100 saat eğitim almış olmak 2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak 3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette 1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak. 5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak 6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak Bir ofis açmak için gerekli şartlar. Eğer ileride bir gayrimenkul Ofisi açma düşünceniz varsa aşağıdaki adımları tek tek atmanız gerekiyor. 1) Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir ofis ile alt sözleşmeli taşeron olarak çalışmak üzere bir sözleşme imzalamalısınız. 2) Şahıs şirketi kurmalısınız. Ancak emekli olduğunuz için prim ödemeniz gerekmiyor. 3) Emlakçılar odasına kaydınızı yaptırmalısınız. 4) MYK 5 Sınavına girip belgenizi almalısınız. 5) MEB onaylı bir üniversite veya eğitim merkezinden 100 saat Gayrimenkul Eğitimi almalısınız. 6) Öğrenim durumunuz Üniversite mezunu ise bu şekilde aynı ofiste 6 ay çalışmalısınız. 7) Ortaöğretim Mezunuysanız 12 ay aynı ofiste çalışmalısınız. 8) Süre sonunda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine tüm belgelerinizi yükleyip onay almalısınız. 9) Onay aldıktan sonra Taşınmaz Ticareti Belgeniz ile bir gayrimenkul ofisi açabilirsiniz. 10) Bol kazançlar

[@tugrul-td9fi]

hocam kusura bakmayın ama yukarda bağkur ödemeniz gerekiyor dedınız burda ssk lı çalışırsanız 1 sene staj olur demışsınız maalesef yine anlamadık :)

[@tugrul-td9fi]

staj konusunu karıştırmadan mesela 120 saat eğitim seviye5 belgem var dıyelım ofiste 1 sene normal ssk lı çalıştım sonra kendı iş yerimi açabılıyormuyum

[@ufkungunesi3933]

Hocam ikinci üniversite olarak Emlak ve Emlak yönetimi mezunuyum.Ayrıca tarım bağkurum var aktif.ticari bağkura geçmek gereklimi yoksa o bağkur üzerinden devam edilebiliyormu?

[@guvenacik]

Üniversite mezunu olduğunuz için gerek yok.

[@ufkungunesi3933]

@@guvenacik hocam bizler de ,esnaf yada ticaret odası dışında emlakcilar odasınada kayıt olmak zorunlumu?

[@guvenacik]

@@ufkungunesi3933 evet

[@EmirhanCARBAS]

ofis açmayı düşünüyor olsak da olmasak da (Seviye 5 belge alabilmek için) lisans ve üstü mezunlarda en az 6 ay staj yapmış olma şartı, lisansın altındaki bölümlerde en az 12 ay staj yapma şartı getirildi. Son 5 yıl içinde belirtilen oranlarda SSK kayıtlarını gösterenler stajdan muaf tutulacaktır. Kurumlarda bu şekilde yazmakta,

[@guvenacik]

Paylaştıklarınıza katılmamak ne mümkün. Eğer bu işetme Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir gayrimenkul işletmesi ise.

[@EmirhanCARBAS]

@@guvenacik Çok fazla Dala ayrıldığı için (O bölümden üniversite okumuş - Okumamış, Ofis açacak- Açmayacak vb. ) Videoyu ne kadar açık anlatmaya çalışmış olsanız da kafamız karşıtı güven hocam :)

[@guvenacik]

@@EmirhanCARBAS desteğiniz için minnettarım.

[@Borbahos]

Staj kalkmalı

[@ruzgarr_89]

Güven hocam merhaba, öncelikle anlatımlarınız için teşekkür ederiz. Belki benzer soru sorulmuştur, ama kafamı karıştıran bir noktayı size danışmak isterim. Sözleşmeli işletme olarak çalışmak için öncelikle, kendi şahıs şirketimizi kurup, vergi numaramızı aldıktan sonra, esnaf oda kayıdımızı gerçekleştiriyoruz. Çalışmak istediğimiz şirket ile bir sözleşme imzalıyoruz ve o şirket bizi ttbs sistemine kayıt ediyor. Ttbs sistemine kayıt ederken bizim kendi şirketimizin vergi numarasını mı kullanıyor? Adres olarak bildiğim kadarı ile kendi adresini girmesi lazım. Ya da kendimiz şirket kurmadan önce alt taşeron sözleşmesi imzalayıp, bu sözleşmeye istinaden mi şirket kurmamız gerekiyor? Bu konuda bilgi verebilirseniz sevirim. Teşekkürler

[@yakuptaskinlar2393]

Hocam iktisat fakültesi mezunu bir emekliyim. 4 aydır bir markada çalışmaktayım. Vergi levham MYK belgem 100 saatlik eğitimim var fakat oda kaydımı yaptırmadım. Emekli olduğum için Bağ-Kur primi yatırmıyorum. Geçen 4 ay vergi levham olması nedeniyle ve halen aktif danışman olmam dolayısıyla stajdan sayılır mı? Bilgi verirseniz memnun olurum. Saygılar

[@kozluhemcetin8350]

Hocam Milli Eğitim Müdürlüğüne bağlı Halk Eğitim Merkezinden 2015-2016 yıllar arasında Emlak Danışmanlık Belgesi120 saatlik aldım İlk defa emlak ofisi açmak istiyorum fakat ilkokul mezunu olduğumdan dolayı staja tabi olurmuyum ..Çok sağol hocam aydınlattığınız için

[@guvenacik]

Videoda cevabı var ama yazayım. Belgeyi aldığınızda esnaf odasına kayıt yaptırdıysanız ve şirket kurduysanız yok.

[@Bugunicin]

​​​@@guvenacik güven hocam 2015 belgem ile esnaf odasına ilk defa Yeni kayıt yaptırırsam bir sorun olur mu dükkan açmam da

[@serifmacit4608]

Çok teşekkür ederiz.

[@hdsarkilar]

Mevcut çalıştığım inşaat firmasında nace kodum emlak danışmanı olarak sigortam ödeniyor bu şekilde staj olayını halletmiş oluyormuyum?

[@guvenacik]

İşletmenin Taşınmaz Ticareti Belgesi yoksa, stajınız geçerli sayılmaz.

[@hdsarkilar]

Firma mühendislik ve inşaat firması yap sat yapıyor? Taşınmaz ticaret belgesine gerek var mı?

[@guvenacik]

@@hdsarkilar var

[@nurullahsume9902]

Hocam selamlar emlak ofisi açmayı düşünüyorum 27 yaşındayım lisans mezunuyum 6 aylık süreçte bağkur mu odeyeceğim yoksa anlastığım şirket ssk mı mı yatıracak süreç nasıl işleyecek ?

[@guvenacik]

Bağkur ödeyeceksiniz.

[@nurullahsume9902]

@@guvenacik bu durumda nasıl bir şirket ile anlaşmam gerekiyor şirketin bu işten çıkarı nedir hocam ? saygılar

[@nurullahsume9902]

Onlar ile sadece bir iş sözleşmesi imzalamış olacağım sgk konusunda bir bağımız olmayacak hocam doğru mu anladım?

[@guvenacik]

@@nurullahsume9902 Siz onalar ile anlaşma yapıp kendi şirketinizi açıp Bağkur priminizi yatıracaksınız.

[@guvenacik]

@@nurullahsume9902 Videolarımda hepsini anlattım.

[@omer-dasdan]

Allah askina birisi beni aydinlatsin. Simdi beni tum belgeleri aldim. Firmayi actim. Odakaydi yaptirdim. Fakat belgeleri yukledigimde alti aylik mesleki deneyim zorunlulugu ortaya cikiyor. Birilerine soruyorum. Bagkuru ode alti ay sonra basvur onaylanir diyorlar. Bakanligi ariyorum kesinlikle bagkur olmaz sgk sadece kabul edilecek diyorlar. Eee simdi ben ne yapacagim

[@guvenacik]

1. 100 saat eğitim almış olmak 2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak 3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette 1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak. 5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak 6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak Bir ofis açmak için gerekli şartlar. Eğer ileride bir gayrimenkul Ofisi açma düşünceniz varsa aşağıdaki adımları tek tek atmanız gerekiyor. 1) Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir ofis ile alt sözleşmeli taşeron olarak çalışmak üzere bir sözleşme imzalamalısınız. 2) Şahıs şirketi kurmalısınız. Ancak emekli olduğunuz için prim ödemeniz gerekmiyor. 3) Emlakçılar odasına kaydınızı yaptırmalısınız. 4) MYK 5 Sınavına girip belgenizi almalısınız. 5) MEB onaylı bir üniversite veya eğitim merkezinden 100 saat Gayrimenkul Eğitimi almalısınız. 6) Öğrenim durumunuz Üniversite mezunu ise bu şekilde aynı ofiste 6 ay çalışmalısınız. 7) Ortaöğretim Mezunuysanız 12 ay aynı ofiste çalışmalısınız. 8) Süre sonunda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine tüm belgelerinizi yükleyip onay almalısınız. 9) Onay aldıktan sonra Taşınmaz Ticareti Belgeniz ile bir gayrimenkul ofisi açabilirsiniz. 10) Başka bir iş kolu ile birlikte veya bünyesinde emlakçılık yapılması yasaktır.

[@hasanyılmaz-h6w]

Hocam merhabalar öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için teşekkür ederim. Hocam Milli Eğitim Bakanlığı Mesleki Eğitim Merkezlerinden 4. ve 5. Seviye Mesleki Yeterlilik Belgeleri ile müracaat edilerek Ustalık Belgesi almak için sınava girmeye hak kazanılıyor, yani Mesleki Eğitim merkezlerinden sınavla alınan ustalık belgesi olanlar bunlardan muaf gibi mi anlıyoruz. Teşekkür ederiz.

[@guvenacik]

Doğrudur.

[@ozkandurmus707]

Selam Hocam enimde bir sorum olacak cevaplandırırsanız sevinirim. Ben 120 saatlik eğitimi tamamladım. seviye 5 yeterlilik belgesini aldım. Ayrıca Gayrimenkul Finansal Değerleme Yüksek lisans yaptım. Ofis açmak için staj yapmam gerekiyor mu ? Normalde Emlak Yönetimi bölümü mezunları için staj şartı yok, Seviye 5 Yeterlilik belgesin den muaf olanlar bölümünden gayrimenkul Yönetimi veya Finansal Değerleme bölümleri de muaf sayılıyor. Staj konusunda sadece Emlak Yönetimi bölümü var. Diğer bölümlerin ismi geçmiyor. Teşkkürler.

[@guvenacik]

Gayrimenkul Finansal Değerleme Yüksek lisans'ının bir ayrıcalık tanıdığını zannet diyorum. 2 Yıllık emlak ve Emlak yönetimi önlisans diploması isteniyor. Sizin 6 ay Taşınmaz Ticareti belgesi olan ofiste staj yapmanız gerekir diye düşünüyorum. Yaşadığınız il'in emlakçılar odasına danışın.

[@ozkandurmus707]

@@guvenacik Teşekkürler Hocam

[@recepucev7177]

Güven Bey öncelikle verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Makine mühendisiyim ve bir şirkette operasyon yöneticisi olarak çalışmaktayım. Doğal olarak sigortam yatıyor. Sorum size şu: 6 ay stajımı yapabilmem için mevcut işimi bırakmam mı gerekiyor? Vidyonuzda bağkurun 6 ay ödenmesi gerektiğini söylediniz. Hem mevcut işime devam edip hem de 6 ay zorunlu stajımı yapmam mümkün mü? Eğer mevcut işimden ayrılmadan stajımı yapabileceksem bu nasıl gerçekleşecek? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkür ederim..

[@guvenacik]

Recep Bey, Stajınızın kabul görmesi için Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir gayrimenkul şirketinde yüklenici sözleşmesi yapmış olmanız gerekiyor. Şu anki sigortanız kabul olmaz. İşinizi bırakıp bir gayrimenkul ofisinde 6 ay çalışmanız ve şahıs şirketinizi kurup Bağkur priminizi yatırmanız lazım.

[@mertozkan6110]

@@guvenacik Ben de Recep bey ile benzer durumdayım. O yüzden netleştirmek adına tekrar sormak istiyorum. Mevcut işimizi bırakmadan şirket kurup Bağkur ödemek ve staj yapmak mümkün değil mi? Yani aynı anda hem sigortamız yatmış olur hem de Bağkur primi öderiz. Olmuyor mu bu şekilde?

[@guvenacik]

@@mertozkan6110 Üzgünüm mümkün değil. Yakalanmanız halinde cezası 80,000.-TL GAYRİMENKU İŞİ YAPARKEN BAŞKA BİR SEKTÖRDE ÇALIŞAMAZSINIZ! BAŞKA BİR TİCARET YAPAMAZSINIZ!

[@hzrorpak6396]

Güven bey videolarınız için çok teşekkür ediyorum.ben şunu merak ediyorum, benim 120 saatlik belgem var sizin söylediğiniz gibi resmi kurumlara baş vurup kaydımı yaptırdıktan sonra sadece danışman olarak devam edebilir miyim Ben kendi şirketimi kurmak istemiyorum myk5 almadan da bu işe devam edebilir miyim Teşekkür ederim

[@guvenacik]

Evet, devam edebilirsiniz. MYK 4 almanız lazım. Basit bir sınav.

[@hzrorpak6396]

@@guvenacik çok teşekkür ederim

[@sınavuzmanım]

@@guvenacik hocam kim veriyor bu myk 5 ve 4 sınavlarını. nerde ne zaman açılıyor?

[@guvenacik]

@@sınavuzmanım Gayrimenkul ofislerinden öğrenebilirsiniz. Biz istanbulda yapıyoruz. İsterseniz yardımcı oluruz.

[@turgutcandanbusiness]

Hocam, bayilik veren emlak şirketlerinden francise alırsak,staj yapmadan onların iş yeriymiş gibi 12 ay gösterilirse staj yapmamıza gerek kalır mı?

[@turgutcandanbusiness]

Yani sözleşmeli işletme olmak için yinede staj zorunluluğu var mı?

[@guvenacik]

Franchise alacağınız firma ile konuşmalısınız? Ben yasal olabileceğini düşünmüyorum.

[@sinanyldrm5870]

Hocam "emekli" üniversite mezunu kişilerin staj süreci nasıl işliyor, emekli bağkur ödeyebilir mi?

[@guvenacik]

Bağkur tahhakkuk eder ama ödeme yapmaz. 6 ayda son bulur

[@sinanyldrm5870]

​@@guvenacikTeşekkür ederim

[@aliyazc4872]

öncelikle verdiğiniz bilgiler için tesekkürler güven bey. ben insaat muhendisiyim ve proje cizimi + muteahhitlik uzerine sahıs firmam var. aynı zamanda baska bir sirkette sorumlu mudur olarak calısıyorum ve sigortam yatıyor. baska firmada sigortam yattıgı için ve aynı anda hem bagkur hem sigorta olamayacagı için bagkur düsüyor yani bagkur ödemiyorum. sahıs firmamım faaliyetlerini ve sorumlu müdürlügü bırakmadan mevcut sahıs firmam uzerinden bir gayrimenkul sirketi ile yüklenici sölesmesi yapabilirmiyim. sigortam yattıgı için bagkur ödememem sıkıntı cıkarırmı. simdiden tesekkürler.

[@guvenacik]

Ali Bey, bu konu daha çok sizin mali müşaviriniz ile görüşmeniz gereken bir konu. Benim yorum yapmam zor. Ancak bir başka yerde sigortalı sorumlu müdürlük yaparken Gayrimenkul Danışmanlığı yapamayacağınızdan eminim. Diğer konuları lütfen Yeminli Mali Müşavirinize danışın.

[@neslinaygul]

​​@@guvenacikmerhabalar öncelikle video için teşekkürler, peki sgklı sorumlu müdür olarak çalışırken ortak olarak gayrimenkul danışmanlık açabilir miyiz

[@guvenacik]

Bu konuyu mali müşaviriniz en doğru şekilde yanıtlayacaktır. Konu teknik bir konu benim uzmanlık alanımın dışında.

[@tamerduvarci5553]

Üni mezunu emekli nasıl olacak sayın hocam

[@guvenacik]

Her Bağkurlu nasıl emekli oluyorsa, aymı şekilde.

[@hulyakayak1015]

Size sürekli aynı sorular soruluyor belki ama kafam çok karıştı gerçekten öncelikle teşekkürler hocam video için Sorum şu Taşınmaz ticareti belgesi almak istiyorum elimde yalnızca MYK 5 emlak danışmanlığı belgem var her hangi bir yerde çalışmadım bağkur primim yatmadı Sıfırdan başlamak istiyorum Ön lisans mezunu biri olarak Örneğin A firmasında primlerim yatsın diye ise girdim, A firmasinda 6 ay bağkur yatirip mi ofis açabilirim yoksa aynı zamanda ofis açıp yetki belgesi alabilir miyim? Cevabı evetse nasıl oluyor Bir başka soruda cevaplamissiniz ama anlayamadım Firmalar yetki belgesi için özel bir sözleşme mi yapıyor hem ofis açıp hem Bağ-Kur primi yatırabilmek için yapılan sozlesme tam olarak nedir Birde ben farklı sektörde aktif hizmet veren esnafım ve işletmem mevcut bu durumdan dolayı bir yerde 6 ay staj yapma imkanım yok bunu halletmenin baska yolu yok mudur ?

[@guvenacik]

Merhaba, Taşınmaz Ticareti Belgesi Belgesi almanız için yapmanız gerekenler. 1- Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir gayrimenkul şirketinde işe başlamanız ve Alt Sözleşme (taşeronluk veya yüklenicilik anlaşması) imzalamanız lazım. 2- Eğer orta öğrenim mezunuysanız bu şirkette 12 ay çalışmanız lazım. 3- Eğer üniversite mezunuysanız bu şirkette 6 ay çalışmanız lazım. 4- Aynı zamanda İl veya İlçenizin Emlak odası esnaf ve sanatkarlar derneğine veya Ticaret Odası emlakçılık zümresine kayıt yaptırmanız lazım. 5- İşe başladıktan en geç 3 ay içinde kendi şirketinizi kurmanız ve bu şirket üzerinden Bağkur Pirimler ödemeniz gerekli. Bu şirkette çalışırken Orta öğretim mezunuysanız 12 ay, üniversite mezunuysanız 6 ay primleriniz buradan yatmak durumunda 6- MYK 5 sınavına girip %70 ile geçip belgenizi almalısınız. 7- Süre sonunda Taşınmaz Ticareti Bilgi Sisteminize kaydınızı oluşturup belgelerinizi yüklemelisiniz. 8- TTBS belgelerinizi kontrol ettikten ve onayladıktan sonra TTB almış olursunuz. İstediğiniz yerde gayrimenkul ofisi açabilirsiniz. 9- Bu mesleği icra ederken başka bir meslekte çalışamazsınız. Aynı mekanda farklı işkolunda hizmet veremezsiniz. Başka bir yolu yok.

[@gokhandurmus7042]

Hocam 2 yıllık üniversite mezunu 6 ay mı yapıyor stajı

[@guvenacik]

2 yıllık Emlak ve Emlak Yönetimi okuduysanız staj yapılmıyor.

[@kucukrollerim4036]

Emekli isek ve üniversite mezunu isek staj nasıl olur

[@guvenacik]

6 Ay sürüyor sizin stajınız.

[@fatihkoscagz1692]

Güven hocam sevgiler. Ben sıfırdan başlamak istiyorum. Ofis açmak istemiyorum. Sadece kurumsal biyerde danışman olarak kendi işimi yapmak istiyorum. (Remax,KW,CB gibi) 100 saatlik belge eğitimi zorunlu bunu anladım alacağım. Onun haricinde myk 4 yeter li mi yada 5 i alsam daha mı iyi olur. Yani remaxa gidip ben sizin danışmanınız olmak istiyorum dediğimde benden istedikleri şeyler= 100 saatlik belge ve myk 4 yada 5 mi olacak. Lütfen madde madde yazarsanız yapmam gerekeni çok memnun olurum. Teşekkürler

[@kubilayaydn5976]

Hocam öncelikle kaliteli içeriklerinizden dolayı sizi tebrik ediyorum. Gerçekten aydınlatıcı güzel bilgiler sunuyorsunuz. Ben 4yıllık üniversite mezunuyum yaklaşık 2 senedir gayrimenkul sektörümdeyim. Myk 5 belgemi aldım. 120 saatlik eğitimi aldım. Şimdi benim aklıma takılan illaki şirket kurup bağkurlu olup bu şekilde mi ilerlemeli. Çalıştığım hatta çalışacağım firmalar sigorta yapıyolar. Sigorta da bunların içinde staj olarak kanıtlayabileceğim birşey olabilir mi? İyi günler dilerim.

[@guvenacik]

Şirket açacaksanız bağkurlu olmanız gerekiyor. Sigortalı devam edin.

[@kubilayaydn5976]

@@guvenacik şirket açacağım güven hocam.

[@guvenacik]

@@kubilayaydn5976 1. 100 saat eğitim almış olmak 2. MYK 5 Sınavından geçmiş olmak 3. Staj Zorunluluğu/ Taşınmaz Ticareti Belgesi olan bir şirkette 1. Lise ve altı mezun olanlar 12 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 12 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 2. Üniversiteden mezun olanlar 6 ay Bağkurlu kendi şirketini kurmuş bir alt yüklenici olarak çalışmak zorunda. 6 ay Bağkur Primini ödemiş olmak zorunda. 4. Esnaf veya Ticaret odasına kayıtlı olmak. 5. Tüm bu belgeler ile Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemine kayıt olmak 6. Taşınmaz Ticareti belgesi almış olmak Bir ofis açmak için gerekli şartlar.

[@serdlgokdemir2592]

​@@guvenacikhocam tam anlayamadım bende myk5. Seviye var 100 saatlik emlak danismanligi var staj yapma zorunluğu varmi yoksa direk yetki belgesine başvuru yapabilirmiyim

[@guvenacik]

@@serdlgokdemir2592 MEB onaylı 100 saat eğitim bir emlak ofisinde çalımaya başlamanız için yeterli. Kendi ofisinizi açacaksanız staj zorunlu.

[@seyithancelik4018]

Allah razı olsun

[@furkanbey47]

Hocam Merhaba İyi Günler Ben 100 saatlik eğitimimi Aldım , Seviye 5 sınavına Girecem Bu sınava girmeden önce mi 12 ay Staj Görecem Veya Sınavı geçtikten Sonra mı , Ve ikinci Sorum Hocam Benim engel durumum'da Var Ve Nasıl Olacağını Düşünüyorum Günlerce Şimdi Sigortalı Çalışırsam Engel durumunda Zaten Rapolar Var nasıl Olacağını hiç bilmiyorum Cevap verirseniz sevinirim İyi Günler Hocam

[@guvenacik]

Çalışırken sınava girebilirsiniz. Engelli konusunu bir mali müşavire sormak lazım

[@aysey.1946]

Staj zorunluluğunun kalktığı haberini aldım lakin daha milli gazetede yayınlanmamış..bende stajyer emlakçıyım ve çok saçma bir süreç olarak geliyor bana..zaten 120 ssaat egitim almişimmm..yetmemiş 5.seviyyeyi almışım..boşuna formalite stsjyerlik..bu arada sanki üniversite mezunları üstünmüş gibi onlara 6 ay..lise mezunlarına bir yıl zorunluluk olmasida ayri bir saçmalık..bu arada sadece esnaf odası değil,emlak odasınada kayıt zorunluluğu olduğunu söylediler biz onuda yaptık...zaten stajıda emlak odasının tavsiyye ettiği yerde yapıyoruz..burda sanki bir rant var..aylık en az 1500 tl ödüyoruz..😂benim bağlı olduğum yerde bildigim kadariyla en az 70 kisi ve üstü kaÿitlı var..😂

[@mustafagul3207]

Guven hocam bilgilerin cok değerli bizim icin. Benim sorum şu olacak yanitlarsaniz cok sevinirim. Ben kamudan emekliyim. 2016 yilinda millinegitim onayli 120 saatlik emlakndanismanligi belgem var. Is yerinacmadim bu zamana kadar. Ancak 2023 yili nisan ayinda sinqblqrda basarili olarak seviye 5 belgesi aldim. Tasinmaz ticaret yetki belgesi olan bir gayrimenkulde sanisman olarak calisiyorum. Hepsi emlak sitesinde danisma olarak gozukuyorum ilan girip islem yapabiliyorum. Universite mezunuyum. Emekliyim bagkur yatirmam gerekirmi. 6 ay sonra kendi ofisimi acmak istiyorum. Calistihim yer ile masil bir sozlesme yapmam lazim bunu ilerde resmi kurumlarda nasil ispat edebilirim. Tasinmaz ticaret yetki belgesi almak istedigimde gayrimenkul sahibinile yaptigimiz sozlesme gecerli olurmu. Staj yaptigima dair bir yerlere kayit yaptirmam gerekirmi. Tskler hocam biraz uzun oldu ama kusura bakmayin..

[@guvenacik]

Emekli olduğunuz için Bağkur yatırmanız gerekmez. Yinede bir yeminli müşavire sorun. Sözleşme konusu çalıştığınız yerin kontrolündedir. değiştiremezsiniz. 6 ay boyunca o şirkette sözleşmeli çalışırsanız ve Bağkur Primi öderseniz yeterki olur. Sadece emekli olmanızdan dolayı ne olur onu bilemedim.

[@mustafagul3207]

Cok tsk ederim

[@Bircanyutar]

SGK değil mi ya Bağkur ne alaka

[@guvenacik]

MYK 4 ise SGK MYK 5 ise şirket kuracağınız için Bağkur oluyor.