Emlak ofisi açmak için gerekenler ve maaliyetler.. /Emlak Bilgini

[@EmlakBilgini]

Merhaba Arkadaşlar, uzun süredir kanalla ilgilenemiyorum. Ancak yeniden aktif bi hale gelecek. Video'nun altına abarttığım bu kadar maaliyete gerek olmadığı şeklinde yorumlar gelmiş. Öncelikle başka firmaların açması bizim için dezavantaj değil avantajdır. Çünkü aslında her Emlakçı potansiyel is arkadaşıdır, paslaşmak diye tabir ettiğimiz iş ortaklığı sektörümüzün değişmez unsurudur. Ancak açan formaların sağlam ve ayakları üstünde duran firmalar olmasını istiyoruz. Bu videodan sonra devletin ön gördüğü standartlar bu videoda anlattığımız standartlardır. Elbette ki bi masa bi sandalye olarak çalışmak isterseniz sizin tercihinizdir. Bu video daha iyi olması gerekenler içindir. İlginize teşekkürler.

[@serkanokuur]

Videoyu 2023den izliyorum da ne kadar bedavaymis :)

[@kemalkorkmaz9041]

gerçekçi davranıp çok güzel anlatmış. bir masa iki sandalyeyle bu işin altından kalkarım düşüncesinde olup elindenki ufacık birikimide bu düşünceyle heba eden arkadaşlar inşallah işe girişmeden önce izler vekendine pay çıkartarak temkinli davranır.

[@ahmetcoskun2414]

insanı soğutmak için herşeyi yapmışsınız.

[@themurtoo5238]

Aynen öyle

[@cigilipop5105]

Tam isabet bir yorum

[@kaan7769]

Olay o zaten ne kadar az rakip o kadar iyi

[@Furkand_3]

Bu yüzden 1 patron pekçok işçi var. Önemli olan girişken olmak.

[@ismailgungor8344]

Tamam biz bu işi yapmiycaz rahat ol

[@aluminyumadam]

Masa lambasinin ve kalemligin üzerine fotonu koymayı unutmuşsun.

[@hayriyezeynepkara3508]

😃😃

[@serkanmiran]

Bu mesleği sen yapıyosan herkes yapar kardeşim

[@Klink22586]

Aradığım yorum.😁

[@buraqcheff1847]

dukkansiz yaparsa bu isi yapan adam cok guzel isletir senin tezinde curur

[@BOSTANCI-3834]

BU VİDEOYU HAZIRLAYAN ARKADAŞIMDA ÇOK TŞK. EDİYORUM TAMEMEN REAL ŞEYLER ANLATIYOR ABARTI YOK DENECEK KADAR AZZ .EMLAK BİLGİNİ DEVAMINI BEKLİYORUZ BAŞARILAR.

[@EmlakBilgini]

erdal bostancı ilginize teşekkürler. Devamı gelecek :)

[@sinan_aytekin]

Merhaba, bahsettiginiz meb onaylı emlak danışmanlığı sertifikasını almaya gerek kaldi mı? Çünkü ticaret il müdürlüğünün düzenlediği 5.seviye sorumlu emlak danışmanlığı sertifikası alınması gerekiyor sanirim artık

[@mesutdemir6691]

Hocam meraba bir sorum olcaktı müsaitseniz Hocam ben eyt kapsamında emekli oldum babamın adına kayıtlı cep telefonu dükyanı işletmekteyim bu iş yeri bünyesinde emlakcılık yapmak istiyorum seviye 5 emlakcılık belgem ve 120 saat MEB belgem mevcut Aynı iş yerinde emlakcılık yapmam mümkünmü ? Yada başka biryere emlakcılık ofisi açmammı gerekli Babam maliyeye dilekçe vererek iş yeri bünyesinde emlakcılık yapmak için dilekce verse bende elimdeki seviye 5 belgemle sigortalı babamın yanında rmlakcılık yapsam nasıl olur Yada başka bir yere kendi adıma emlak ogisimi açmam mantıklı olur 25 yıldır babamın işyerinde herkes beni tanıyor ben babamın yanında bu işi yapmak istiyorum ne tavsiye edersin

[@cetinkaya7925]

ÇOK ÇOK YARARLI BILGILER . ÇOK TESEKKURLER , SAYGILAR BASARILAR...

[@hakangzc2134]

Gerçekten tebrik ediyorum çok güzel anlatınız

[@rdvanalgoz2586]

İsmek ten alınan sertifika işyeri açmak için yeterli oluyormu? Mesleki yeterlilik belgesi gibi bir şeyden söz ediliyorda

[@hakanyatkn351]

Şu sorunun cevabını neden kimse vermez ya. Ben de aynı şeyi merak ediyorum.

[@yukselbastk101]

Suan icin gecerli sanırım

[@yukselbastk101]

Īsmek devlet kurumu zaten devletten alıyorsun sonucta yeterli oluyorki veriliyor yoksa kalkardı tahminimce

[@yukselbastk101]

@@hakanyatkn351 suan icin alınıyor ama bu meslek okullarına girmisse bir tarih koyulur o tarihten sonra verilmemeye baslanır bu daha önce danısmanlik yapanlar icin gecerli olmaz bence olsa bile sen zaten vergi levhanı almıs olacaksın ALLAH herkese bol rızık versin

[@mucahitaksoy9566]

Memur olan biri emlakçılik yapabilir mi yada yetki belgesini birine verebilir mi

[@bora1078]

sahibinden veya emlakçıdan kendimin bulmus olduğu bir ev için farklı bir gayrimenkul danışmanına göstererek bilgisinden tecrübesinden yararlanarak göstereceğim evin artılarını eksikerini ögrenmek için bu sekilde bir iş birliği yaparak kendi gayrimenkul danışmanıma ne gibi bir ücret öderim ?

[@zelisonger7558]

Merhaba öncelikle satılık veya kiralık fark etmeksizin %2 komisyon ücretiniz olur + olarak daire hangi gayrimenkul da ise onun gayrimenkul danışmanı daireyi gezdirebilir eğer gayrimenkul danışmanı bir arkadasiniz var ise daireyi gezmeye giderken arkadaşınizla birlikte gidersiniz ama a gayrimenkul da olan bir evi b gayrimenkuldeki bir danışman kalkıp da gösteremez bilginize

[@aycansengil3362]

Selamlar.hocam aklima yeni yonetmelikte hizmet bedeli ile ilgili bir bolum takildi hizmet bedeli 6 da tasinmasin yetki belgesi suresi icinde dogrudan is sahibinden alinip yada kiralanirsa hizmet bedeline hak kazanilir diyor!ya baska emlakcidan alinirsa durum ne olucak ?

[@EmlakBilgini]

Paylaşım yapmış olduğunuz meslektaşınız o hakka sahip, paylaşımı onunla yapmanız gerekecek.

[@aycansengil3362]

@@EmlakBilgini yani evi alan sahisla bir durum soz konusu degil?

[@serdartu2968]

merhabalar Oktay bey bir sorum olacaktı 2017 şubat ayında emlak danışmanı belgemi aldım halkeğitim merkeziden dükkan açmayı planlıyorum taşınmaz ticareti belgesini alabilmem için genemi sınava gireceğim .

[@alierhan5538]

Merhaba emlakçılar odasına 600tl (2yıl önce) aylık mı ödüyoruz?

[@cemaldurudemir4629]

Bilgilendirme için teşekkürler aydınlatıcı bir video

[@ozgurdemirhan3926]

Biz seyyar emlağız gayet iyi götürüyoruz işi

[@tolgaozkullukmotivasyonkocu]

Merhaba. Seyyar emlak nedir?

[@tmrctl3857]

Nasıl yapıyorsunuz

[@omeratl3067]

18 yaşından Küçükler bu belgeyi alabilirmi

[@nevzatclgn3196]

Komisyon vermemek uzerine tanitilan emlakcilik😂😂😂

[@tugceerdogan2840]

Emlak yönetimi onlisans programini okusam bana bi artısı olur mu (insaat muhendisligi okuyorum.)

[@turgayakpnar831]

okudunuzmu emlak bolumunu

[@tugceerdogan2840]

@@turgayakpnar831 yok abi ya okumadim boşu bosuna okurum belki diye

[@turgayakpnar831]

@@tugceerdogan2840 hangi bölümü tercih ettiniz bende 20 yıl sonra girdimde AÖF okumak için araştırıyorum :)

[@tugceerdogan2840]

@@turgayakpnar831 yok açık ogretimden bolum okumak yerine cift anadal yapmaya karar verdim .emlak yonetimi icin sertifikayla falan hallediliyormus staj yaparken ogrendim ordakiler soyledi bosu bosuna aciktan okumayayim serfikayi alirim diye dusundum

[@tugceerdogan2840]

@@turgayakpnar831 bence AÖF okumayin bir iste calisiyorsaniz ikinci ogretim bi bolum secin yuzyuze bi egitim olsun diplomanizin bir anlami olur en azindan

[@BozTurk88]

Dostum sana nasil ulasabilirim??

[@prema618]

Bu konuyla ilgili diğer videoları ne zaman çıkaracaksınız?

[@EmlakBilgini]

Hangi konu içeriği ile ilgili video istersiniz

[@EmlakBilgini]

Tavsiyeleriniz için çok teşekkürler. En yakın zamanda yeni bir video ile geleceğiz

[@prema618]

@@EmlakBilgini Siz de teşekkür ederim. Yeni sürümler için sabırsızlanıyoruz.

[@leylapuskulluoglu9723]

Bilerek ve isteyerek emlakçı adaylarını arkasına bakmadan kaçsın diye hazırlanmış bir video.. ama bunlara inat o emlakçı dükkanını acicam ve Allahımin yardımıyla bir ekmak kapısı açmış olacağım..

[@MrAga1907]

Saol dost

[@yukselbastk101]

Ölelim biz dostum ne yaptın be o kadar gider olmuyor sen ofis degil ufak bir dūkkan acsan yeter bizim burda bir emlakcı yeni acmıs yemegini icmesini evinden getirip akūlū motora biniyor sen ucmussun ufaktan baslayacaksın senin dedigin gibi olsa direk daire alırım ne ugrasîcam öyle azla baslayıp ALLAH verirse bizde calısırsak devvamı gelir insallah senin anlattığın ikinci plan bence

[@faruks.7381]

Katılıyorum

[@Adremis]

Aynen haklısın

[@zelisonger7558]

Doğru valla

[@murtazakopurtu6558]

devletin yapmış olduğu yeniliklere karşı değilim 20 yıldır piyasada çalışan ve ofisi olan aynı zamanda hem lisede hem üniversitede emlak pazarlama okumuş biri olarak emlakcılık güzel keyifli ve dünyanın en zor mesleklerinden biridir çok zeki ve akıllı insanlardır emlakcılar tabi sektörde kötü niyetli çalışan emlakcılar % de 70 dir onların yüzünden meslek bitme noktasına gelmişdir bizim gibi dürüstce namusuyla çalışan ofisler maalesef sektörde çok azdır devlet burda sektörü baltalamak yerine her önüne gelenin emlakcılık yapmasını özellikle yabancı kişilerin çoğu emlakcılık yapmaktadır alıp satmaktadırlar kendi aralarında konuşmayı bilmeyen insanlar sektörde çok para kazanıyorlar hiçbir eğitimleri vs yok tekstil işinde batıp emlak işine giriyorlar bunların çoğuda merdivenaltı ofisler dürüst çalışmayan kişiler sektörde bunlar çok iş yapmaktadırlar bu işi yapan eğitimli dürüst insanlardan kazançları 10 kat fazladır devlet bu kişilere eywallah derken sektöre sözde yeni düzenlemeler getiriyor yapılan ve atılan adımların çoğu yanlış enönemlisi devletin emlak sektörünü canlandırması gerekir nedir bunlar satılık gayrimenkullerin heryıl rayici yni oyıl satılacak tutarının gerçek satış fiyatının belirlenmesi için yılda birkez bazı kurumlara başvurularak fiyat tespiti yapılması o fiyattan yukarıya satılamaz raporunun olması bunu spk lisanslı devlete bağlı experler yapmalılar ve kiralık daireler şuanda istanbulda 1200tl-3000tl civarlarına yükselmşdir bunlar uçuk ve gerçekdışı fiyatlardır devlet bu kiraları vatandaşın alım gücüne göre ayarlamalı indirmelidir örnek toplumun çoğu 1600tl asgeri ücretle çalışmaktadır ve kiralar istanbulda 1200tl den başlıyor ise burada çok büyük uçurum var yani bu insanların kiraya çalışıyor olması ve geçinmesi mümkün değildir çok büyük ayıbımızdır ülkemizin bu kiraları devletin denetleyici kurumları denetleyerek heryıl metre kareye göre bina yaşına göre fiyatlandırmalıdır kiralar 500-600tl civarlarına çekilmeliki insanımız biraz rahatlasın ve satılıklardada emlakcılar dürüstce işlerini yapmaları için her gayrimenkulun satış fiyatı heryıl experler tarafından belirlenmeli belirtilen fiyattan yukarı satılamaz kaydı tutulmalı fakat altına satılabilir ozaman üzerine fiyat koyma gibi artniyetli emlakcıların önüde kapanır ve sektörde sıkıntılar azalırbunlar olursahemvatandaş hemde emlakcı esnafı daha rahat çalışır kazanclarıda artacaktır kiralıklarda kiracıdan alınan komisyon malsahiplerinden alınmalı zaten bu yeni yasada çıkartıldı ve emlak satış komisyonları %2 ye düştü bunlar güzel adımlar devlet bunları yapmalı şunuda unutmayalım ülke ekonomisi iyi değil özellikle konut faizleri 3.00 civarlarında bu faizler düşürülmeli 0.70 lere ülkenin candamarı emlak piyasası canlandırlmalı konut faizleri düşürülmeli ve dolar kontrol altına alınmalı yoksa emlak sektörü çok kötü zaten piyasayı ekonominin can damarı emlak konut piyasası derhal çareler üretilmeli satışlar alımlar artmalı tüm ülkeyi etkiliyor ticaret batma noktasına geldi ülkemizde inşallah canlanıcak eski güzel günlerinedöner ülkemiz ve vatandaş olarak herkesin dolar stoğu altın stoğu yapmak yerine dolarları bozdurup gayrimenkule yatırm yaparak ülkemizi şaha kaldırmamız gerekir herşeyi devletten beklemeyelim lüten

[@hakkiaydin06]

görünmez eli okumamışsın piyasa arz talep dengesine göre kiralık satılık fiyatları kendi kendine şekillenir

[@muhammet.61]

Emlakcilikta sosyal hayat varmiydi diyelim ki gezmeye gitmek istesen 1 haftalığına falan olabilir mi yani guvenebilecegin eleman olsa bile emlak işin yürür mü

[@alisimsek2109]

Dediklerin x 3 diyoruz başkan :))

[@burakbeyazgeyik4950]

Kosgep sertifikasıyla açıla bilirmi açılırsa nasıl olur yardımcı olurmusunuz

[@halisdekor2889]

Guzel olmus

[@alparslandonmez1653]

Cümleye girişinde durdurup, yorumumu atıp çıkıyorum direk.

[@nihatbudak5895]

40 senedir emlakcılık yapıyoruz 5 şubemiz var inanın bir dükkan kurmak 50 bin tl yi geçiyor ve tatnınmış biri değilsen tecrüben yoksa karnınızı bile doyuramazsınız emlak kursları felanda boş iş

[@muhammed4120]

Nihat Budak tanınmış derken mesela bu işin üniversitesini bitirdikten sonra güzel bı dükkan açıp iyi paralar kazanabilirmiyiz

[@guzelesen1335]

Yani

[@sinanas5093]

Yook canım 500000 lira gerekiyor

[@erdemkoc7678]

Hadi ordan kıskanç

[@Adremis]

İstersen emlak yüksek lisansı yapalım?

[@gulsennovruzlu4695]

ela

[@ahsapdekorburada4314]

gomisyonu iyimi ?

[@serdarkeskin_34]

Lokanta acsak ufak 50 bin liraya super acariz is yaparmi yapmayiz dusunmeden emlakcilik sakat 2 ay is yapmadin batis

[@huseyinakkusakkus]

1 ayda 4 ev satsak 48bin cepte.Kazanclarida soyleyin :)

[@alperalper8000]

Değil bir ayda 4 ev, ilk sene, sene boyunca 2 ev satarsan başarıdır :) isimsiz emlakcilarin ortalamasi iki üç ayda bir ev satışıdır hele birde faizler yükselirse oda yalan olur. İstisnalar kaideyi bozmaz.

[@adalet1334]

ARKADAŞLAR bu kadar kormayın bu kadar maliyet gitmiyo bu emlakçı bayağı abartmış

[@memet5273]

Bence bedava🙂

[@ozgurdogan8122]

Kendileri komisyon İçin can verirler

[@anlhakanyarc4850]

2. el araba 4 yıl önce 15-20 bin TL imiş. :D Kafayı yiyeceğim. :D Şu an en boktanı 80-90 bin lira. :D

[@tmrctl3857]

Şuan en kötüsü binilecek araba 250 bin

[@anlhakanyarc4850]

@@tmrctl3857 Seneye de 750 olur zaten bu gidişle.

[@tmrctl3857]

@@anlhakanyarc4850 aynen durum vahim

[@erkan.yildiz35]

Allah kimseyi emlakçının eline düşürmesin. Emlakçının 255 dediği evi mal sahibinden 225 bine aldım. Emlakcidan alsaydım komisyon falan filan tam 40 bin lira zararda olacaktım.

[@EmlakBilgini]

Yaşadığınız olumsuz durum için üzgünüm, maalesef sektörde şeffaflıktan uzak, uzun süre kalıcı olmak yerine kısa sürede para kazanmak isteyen arkadaşlar bulunuyor. Bu tarz durumlarda kendinizi garantiye almak için, pazarlığı emlakçı aracılığıyla ev sahibi ile yapmak olur. Hayırlı olsun. Güle güle oturun.

[@erkan.yildiz35]

@@EmlakBilgini teşekkürler bilgin için. Size bir sorum olacak .. cevaplarsanız sevinirim. Izmır istanbul otoyol dibinde 2.500 dönüm tarla buldum. Fiyatı 120 bin sizde iyimi fiyatı. Yakininda nifçayi turgutlu kavşağı var.

[@EmlakBilgini]

@@erkan.yildiz35 Maalesef İzmir uzmanlık alanım değil yanlış bilgi vermek istemem.

[@erkan.yildiz35]

@@EmlakBilgini teşekkürler

[@samilozdemir68]

255 rakamda pazarlık payı vardır evi 235 e bırakırlardı

[@karanliklarprensi2263]

Vaz geçtim 🙂

[@okunmamsmektuplar888]

Yalan inanma bu kadar zor deyil bende acicam inşallah yakinda

[@zelisonger7558]

Geçme abartiyo böyle degil

[@muhammet4894]

Vazgeçme beleşe ekmek yok bu sektörde feci para var

[@muhammet4894]

Emlakçılık çok rahat ilk bir dükkan tut gerekirse sermayen yoksa bankayla anlaş kredi çek korkarak hiçbiyyere gelinmez

[@mesakar7]

Yıl oldu 2022 şimdi bunların hepsi imkânsız Maliyetler.

[@selverburnaz5995]

Bu masraf lar Gözunuzu korkutmasın emlak işinde 3% +3% dur yanı 100milyonluk bir arsa satışınız da size kalıcak ollan 6milyon önemli ollan iyi bir çevre iyi insanlar la iş yapmakdır 👍🏻

[@z7310256]

Yüzde 2+ 2 şu an devletin belirlediği

[@husky937]

Emlak gurmesi gibi canlı soru cevap yayınlarınız gelir mi?

[@bmwcbr600rr5]

Be N emlek ofisi açacağım bunun yanında da oto kiralama yapacağım dediğin şeylerin hepsi caydırıcı kardeşim önceden nettmi vardı anlamıyorum sizleri yapacağım iş oto kiralama olcak ama yanında da emlak yapayim diyorum seni dinleyen adam yapmaz

[@avdoylmaz998]

BMW CBR 600RR aynı kafadayız

[@WARPRINCE.]

Harbiden köpek gibi para çıkartıyor her ay 10bin lira neyin masrafı birader bu evin var altında iyi kötü araban olsa birazda tanınıyorsan neden 10.000 lira masrafın olucak 2000 lira elemana veriyor e amına koyayım ben önce bir çalışayım paramı kazanayımda yükselmeye başladıgım zaman elemanı tutarım ne iş baba bu enayi herkezi caydırmak için nasıl paralar çıkartıyor vallahi izledim pişman oldum

[@target-gyd4645]

yabancilar gayrimenkul sirketi acabilirmi

[@neslihanylmaz8587]

Bir o kaldı girmediğiniz iş olarak onuda yapın tam olsun

[@Adremis]

Bir katılmadığınız bu kalmıştı bir suriyeli emlakçılık eksikti

[@chnckgz]

yutuba çıkam. konuşam. bildiğimi ispat edem..... kafalar pırıl.

[@irem6631]

ya bi git kendine rakip cikmasin diye iyice bi sogutmussun resmen.. objektif davranmamissin disslike hak ettin

[@faruks.7381]

Bu kadar para harcayıp iş yapmayacaksan açma zaten

[@gokhanalan4118]

Sıkıyor

[@ufukarslann]

Hacı çok abartmışsın

[@maviblack4124]

👎

[@maxwellich1120]

Yalan para pesinde