¿En qué caso realizar facturas por anticipos y cómo hacerlas?

Un tema que ocasiona inquietudes, entre el sector empresarial, es la forma de facturar los anticipos realizados por los contribuyentes en la nueva versión del CFDI (CFDI 4.0).
Primero debe determinarse cuando se está frente un pago en parcialidades y cuando con un anticipo.
Para que el pago sea considerado como anticipo debe emitirse el CFDI con las siguientes características, según sea el caso.