Encadrement des loyers : comment de nombreux propriétaires contournent la loi

L'encadrement des loyers existe depuis près de dix ans, mais des locataires découvrent souvent que la mesure a été contournée par leur propriétaire. Pas moins de 40% des annonces dépasseraient les plafonds de loyers fixés par la loi. Une équipe de TF1 a mené l'enquête.
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[@basfab487]

C’est simplement la loi de l offre et de la demande…les lois d encadrement ne servent à rien à part faire plaisir aux électeurs de gauche. Si louer n est plus rentable ou trop contraignants les propriétaires vendront massivement et les locataires seront prêts à payer encore plus cher car le nombre de locations sera réduits…

[@dashand]

C'est concretement ce qui est en train de se passer avec les réglementation sur le DPE. Quand tu es petit propriétaire (un appartement) et que credit + impots + charge copro tu es déficitaire en raison du plafonnement des loyer, tu as deux solutions : vendre ou trouver une faille juridique. Enfin il faut faire le disclaimer parce que sinon les gens pensent que le monde est binaire : tous les propriétaire ne sont pas vertueux ou verreux mais connaitre les difficultés des propriétaire et des locataires c'est déjà apporter une première pierre pour trouver des solutions

[@Rom-pz5zt]

Exactement

[@francoiscarriere5584]

prochain reportage svp : comment les politiciens nous entubent legalement... d'autant que ce sont eux qui votent les lois...

[@bambino3455]

En faveur de qui ? on se le demande

[@valentindelberghe]

Pour les étudiants la solution serai de faire sortir les écoles des villes, comme au USA avec des campus ou tout est disponible à l'intérieur. Résultats une offre de logement suffisante et abordable car moins de concurrence sur le marché entre tous les demandeurs de logement. Plus des terrains a battir pas chers

[@discover685]

déjà fait

[@valentindelberghe]

@@discover685 Peut-être mais pas assez, il y a encore combien de grandes écoles qui sont en plein cœur de Paris ? Combien d'étudiants doivent renoncer à ces écoles car ils ne peuvent tous simplement pas se loger ?

[@n444Nuits]

1 campus en france à peine? Non, au state c'est bien foutu, ils on compris que les jeunes c'est l'avenir, rien d'autre peut l'être de toute façon. La france c'est l'anti développement @@discover685

[@darth9272]

@@valentindelberghe vraiment pas beaucoup à paris et justement c'est les écoles dans les campagnes qui posent les plus gros soucis parce qu'il n'y a absolument 0 logement donc il faut habiter loin et avoir une voiture

[@etienne9890]

ça veut dire aussi impossibilité de se loger hormis le campus, donc les personnes qui veulent rester chez leur parents ne peuvent pas, et ça demande beaucoup de services directement sur le campus ou des allers-retours incessant pour accéder aux médecins / coiffeurs/ lieu de culture etc ...

[@mundo03959]

La taxe foncière chez nous coute plus de 1000 euros pour un appartement. Je trouve que 168 euros ce n'est pas cher... Un propriétaire ce n'est pas une association, la plupart des propriétaires payent des credits encore. Le problème c'est que l'état ne fait pas assez de logements pour ses étudiants...

[@vdelvdel8109]

Et on n'oublie pas la CSG-CRDS et impots...

[@tokitokupe]

Et pour ceux qui ne payent pas de crédits du coup on les laisse carotter aussi ? Je rappelle que personne n est exempt de respecter la loi, crédit ou pas, les proprio sont pas des associations mais la France c est pas le far west non plus.

[@vdelvdel8109]

@@tokitokupe De toute maniere c'est simple si ca n'est pas un minimum rentable, aucun investisseur n'investira pour louer. Et pour ca il suffit d'additionner la TF, la csg-crds (17,2%, les impots (souvent 11% ou 30%), les charges, les reparations et les emm..... C'est vite vu...L'etat peut faire toutes les lois qu'il veut, s'il n'y a plus rien a louer il n'y a plus rien.

[@Leperse85]

​@@vdelvdel8109c'est exactement ça.

[@davidpennarun1864]

@@tokitokupec’est pas l’armée du salut non plus! C’est pas le far west ça c’est certain par contre c’est un pays d’assisté

[@MrAlkylation]

Non mais 168€ tu paies à peine les charges et la taxe foncière. Les proprio sont supposés faire don de leur achat?

[@theMooly]

Car après tout il est tout a fait normal de recevoir une rente en vous tournant les pouces, comment va la vie monseigneur propriétaire ? La féodalité vous convient-elle ? Vous autres propriétaires êtes une tare, qui devra bien disparaitre un jour ou l'autre. Trop longtemps vous nous avez abusé, l'avenir nous donnera raison, car le temps a toujours été en faveur du juste.

[@MrAlkylation]

@@theMooly il faut travailler dur pour gagner l’argent pour acheter le bien guignol

[@chacha-oy5sb]

@@MrAlkylation oui mais souvent il est payé depuis longtemps. Pire la location sert souvent à payer le crédit : CELA c'est scandaleux et ne devrait pas être toléré ! ou alors, que celui qui loue devienne LE propriétaire quand il aura payé le bien !!!

[@MrAlkylation]

@@chacha-oy5sb bah la location avec option d’achat existe. Trouve un proprio qui accepte. Mais dans ce cas tu deviendras toi même ce que tu détestes. Pas logique. Même si le bien est acheté depuis longtemps il a fallu générer du travail pour gagner l’argent. Sans compter la prise de risque si on est à crédit. De tout les points de vu vous êtes juste soit jaloux, soit des clowns

[@jacquescoq5871]

@@theMoolyah ? vous croyez que c’est en se tournant les pouces qu’on devient propriétaire ? Je comprends pourquoi vous êtes locataire et jaloux et aigri, vous vous tournez les pouces et vous n’y arrivez pas hein ?

[@kingk2405]

Le problème en France est que nous sommes TOTALEMENT incapables de créer des règles simples et comprises de tous et ce dans tous les domaines (logement , impôts , retraites , code du travail ,travail , transports etc ...etc ...). Il faut absolument que TOUT devienne une usine à gaz. Même réserver un simple billet de TGV nécessite une formation !

[@celines.5367]

C'est vrai mais beaucoup de français sont champions pour contourner et détourner les lois, règles, etc. Tricher est un sport national. Et trop de proprios sont juste sans scrupules et cupides.

[@kingk2405]

@@celines.5367 Sauf que quand tu as des règles simples cela s’applique pour tout le monde rapidement alors qu’avec des règles compliquées cela prends du temps et des recherches . En d’autres termes si tu as des lois simples il est très difficile de tricher car tu en a moins l opportunité . L’opportunité de magouille est beaucoup plus facile dans la complexité que ce soi pour un propriétaire véreux ou un parasite de squatteur . Voyage et tu verra qu’ailleurs c’est simple et ça marche .

[@fonzi3043]

par contre la taxe fonciére n est pas plafonné

[@doncesar6313]

C est clair il pense à tout sauf à ça 🤦🏾‍♂️

[@jacquescoq5871]

Oui, faut compter un gros mois de loyer.

[@fonzi3043]

@@jacquescoq5871 a marseille on est presque a 2 mois de loyer et a mon avis l année prochaine on y est

[@nickilewinsky4867]

C'est bien continuez de faire fuir les jeunes ! Dans ma petite ville de Provence de 30 000 habitants des boomers peu scrupuleux on fait une razzia sur l'immobilier années après années et ont instaurés des loyers aussi cher que sur Paris, Lyon ou Marseille. Résultat: les jeunes de la région dont les familles sont ici depuis des générations n'arrivent plus a se loger parce qu'évidemment les salaires sont plus bas qu'en grande villes et ne permettent pas de se loger avec ces loyers mirobolant donc ils fuient en masse la région. C'est une folie. La ville est devenue morte, les commerces ferment les uns après les autres, il n'y a plus d'activités et c'est devenu un miracle de voir des jeunes en ville. Les emplois qui sont proposés le sont presque tous dans l'aide à la personne pour s'occuper de ces mêmes boomers qui on tout détruit par appât du gain. Cette situation me donne envie de vomir, la population historique de la ville se fait remplacer par des boomers venus ici y mourir et par des cadres supérieur de la grande ville d'à côté qui ont les moyens de prendre ces logements. Ma ville n'est pas un cas unique, des situations similaire en région PACA il y'en a des dizaines et des dizaines. Ici les jeunes rêvent tous de partir après le lycée parce qu'il n'y a plus rien a faire et ceux qui veulent rester n'ont pas les moyens de le faire.

[@bambino3455]

Merci pour ce témoignage ! Nous vivons plus en société mais dans une jungle. C'est la loi du plus riche. Le capitalisme c'est la loi du marché et de l'égoisme exacerbé donc tout est bon pour le profit quitte à écrasé tous ceux qui sont en dessous (economiquement) !

[@celines.5367]

Les municipalités et les natifs ont aussi une grande part de responsabilité ! Qui a vendu (très cher) aux "boomers" ? Qui a mal géré ce qui aurait pu être une opportunité ? Qui a découragé les commerces de proximité ? Faut arrêter de se voiler la face

[@georgeslucas3389]

Si il y a des gens pour payer le loyer demandé le sujet s'arrête là. Les propriétaires sont libres point.

[@pomekat]

On dit "prête à confusion" et non "porte à confusion" 2:19

[@LaelVideos]

En même temps une chambre à 168€, à un prix aussi bas, si la loi était respectée, il n'y aurait juste plus de colocations dans les villes qui pratiquent le plafonnement de loyer. Sachant que les colocations représentent plus de 50% des logements étudiants. C'est une loi qui méconnait totalement la réalité du marché immobilier. Et malgré les prix que vous qualifiés d'illégaux, il continue d'y avoir plus de demande que d'offres. Le vrai problème c'est l'offre de logements, en particulier sociaux. C'est ridicule de faire écran de fumée en accusant les bailleurs d'être responsables de la crise du logement, alors que c'est au contraire directement de la faute des pouvoirs publics qui n'encouragent pas assez la construction de logements.

[@fromagetriste]

168€ au final ça couvre à peine la taxe foncière, le propriétaire doit louer à perte quasi, quel pays de communistes

[@theMooly]

Je ne sais pas sur quelle planète vous vivez. Mais partout ou je vais en France, je vois des immeubles et habitations en construction. Alors arrêtons la mauvaise foi deux minute. Il serait peut-être tant d'arrêter d'engraisser les proprio qui se gavent, et de laissé UN PEU d'air à ceux qui doivent compter le MOINDRE centimes. Un café ? Connais pas. Un croissant ? Jamais vu depuis des années. Par contre ma proprio elle, je ne vous fait pas un dessein. C'est juste tout ça ?

[@chacha-oy5sb]

@@theMooly VOUS AVEZ TOUT A FAIT RAISON . La nouvelle mode en immobilier c'est de se faire payer son crédit par un locataire. le Pire, une chambre de bonne s'appelle depuis quelques années "STUDIO" et les charges se sont alignées sur un studio de 35 m2. C'est arrivé à mon fils, charges doublées, logement de 9m2 à 600 euros !!! une honte. Le pire est de trouver cela NORMAL !

[@LaelVideos]

@@chacha-oy5sb C'est pas une mode, c'est une "réalité économique". La très large majorité des investisseurs, probablement 80-90%+ ne sont pas de riches rentiers qui achètent cash. Donc bien évidemment qu'il faut que l'achat puisse être rentabilisé d'ici leur retraite. On parle quand même de 25 années d'efforts avec un loyer qui ne couvre souvent même pas l'emprunt et les charges pour au final ne bénéficier des revenus complémentaires qu'à peine une 10aine d'année lors de sa retraite. Beaucoup d'ailleurs regrettent leur choix vu tous les problèmes occasionnés et auraient préféré mettre dans une simple assurance vie pour ne pas avoir à s'en occuper et gagner probablement autant.

[@Amysalol]

​@@LaelVideosSans compter la taxe foncière ! Il y a pleins de villes où elle est vraiment importante et le locataire ne le verra jamais.

[@Métamorphosium]

Les propriétaires sont des voleurs , trop d'abus ! On ne peut plus se loger

[@lekarabooht2835]

moi aussi je suis un propriétaire, donc je suis un voleur ?

[@mathieu4539]

Même pire que ça.@@lekarabooht2835

[@Rom-pz5zt]

Les propriétaires n ont pas mission de service public, ils devraient moralement parlant disposer librement de leur propriété acquise légitimement, réquisitionner leur loyer EST du vol

[@gobacktohell6062]

Si c'est le cas, niveau "contournement des lois" ils ont de bons exemples avec les racailles d'en haut

[@monalisa6599]

plus c'est petit plus c'est cher que ce soit à la vente ou à la location, et pour obtenir gain de cause c'est la galère.

[@FH_TVsurtwitch]

Le vrai probleme c'est d'avoir des logements qui visent à être rentable, on ne devrait pas avoir pouvoir avoir plus de 2 logements, une residence principal et à la limite une résidence secondaire ou un autre appart type étudiant. Le capital investit dans l'immobilier serait bien plus utile en etant investi dans les entreprises. Il faut cesser de faire monter articifiellement les prix des loyers par l'apat du gain, il faut limiter cett folie qui affame des millions de gens, les dépenses de logements sont les plus importantes et elles prennent de plus en plus de palces dans le pouvoir d'achat des FR

[@pysordes]

ca s'appelle la bourse. encore heureux que les gens aient le droit (encore) d'investir dans ce qu'ils veulent

[@FH_TVsurtwitch]

@@pysordes Non pas sur quelque chose qui devient trop cher pour le commun des mortels

[@pysordes]

@@FH_TVsurtwitch le problème vient plutot de là, des revenus. Bonne journée

[@alabonneheure3208]

Les loyers sont trop chère en France,il ne faut pas loué !!

[@raphaelreuseau337]

l'argent tue le monde ...

[@jeffduf5662]

donne de la saveur à la réussite nuance

[@chacha-oy5sb]

C'est honteux de se faire de l'argent sur un étudiant ! ce monde me dégoûte. D'autant qu'il s'agit d'une chambre DANS un appartement !

[@doncesar6313]

Ben mets lui ton appartement à disposition, vu qu il faut louer a 50 € par mois. Tu verras ça fait tout drôle quand les charges à payer sont plus élevés que les loyers perçu...

[@jeffduf5662]

le crous vous connaissez pas ? ou vous avez trop de thune du coup non éligible mais ça se plaint d’être dans la pire des situations

[@doncesar6313]

@@jeffduf5662 c est clair y a le CROUS, les APL, et pleins d autres dispositifs pour aider les gens. Mais ils veulent un loyer 15€ par mois. Et même à 15€, ils trouveront que c est cher. L'assistanat...🤦🏾‍♂️

[@lekarabooht2835]

ca serait trop bien si on arrêtais de faire de l'argent sur les étudiants, comme ca moi je me remets aux études et tout sera gratuit et en plus j'aurai des aides.

[@quinquiry]

Exact, mais les logements étudiants du crous c'est l'arnaque aussi , c'est mal famé, y a du deal , du bruit ..mon fils a fini par trouver une chambre par cooptation chez une proprio qui ne loue qu'aux étudiants de maitrise de science , il paye plus cher mais il est content, son logement crous c'était la ZONE ..(rue Riquet à Paris) en plus ces salauds ne rendent jamais les dépôts de garantie . Mon fils les a poursuivi, ils ont perdu le procès mais ils ne payent pas c'est ça la France.. Pour un jeune , mieux vaut voter avec ses pieds et changer de pays @@jeffduf5662

[@jeffduf5662]

visiblement ici certains sont pour la spoliation !!! heureusement qu'on est dans un pays de droit

[@Fed47]

je préfère mettre le feu plutôt qu'on me le prenne

[@chauvignygael743]

Si ça plaît pas il faut partir

[@WaahRez-yg6co]

La plupart des jeunes ne peuvent pas se permettre d'etudes apres 18ans, leur quotidien de vie leur rapellent qu'il faut les sous vraiment pour survivre. On peux pas tous plaindre la crise de l'immobilier et que pour certains, ce serai injuste. Moi je penses a tout les jeunes qui dans mon cas avaient les capacités pour aller loin, mais qui ont arreter a 16ans par faute de moyens financier, sans que personne en ai quelque chose a faire.😊

[@S1rKKK]

C'est malheureux pour toi mais ça ne marche pas en France cette excuse désolé et c'est quelqu'un qui avait 0 moyens jeune qui te dit ça

[@wolfwhite7606]

@@S1rKKK je peut te dire quand tu te retrouves a la rue a 15 16 pige, ta plutôt tendance à chercher qu’est ce que tu va trouver ou voler a manger, et te faire un billet plutôt que d’allez en cours de math. y’a des priorités dans la vie, tu commence part survivre et après tu vois si ta le temps d’étudier. Je peut te garantir que c’est difficile d’étudier quand tu dort dans des arrêt de bus et des hall d’hlm, sa ne dure qu’un temps.

[@sultandick8497]

LES PROPRIÉTAIRES C'EST DES VOLEURS

[@indus.f]

168€ de loyer quand toi tu dois payer crédit, assurance, entretient et impôts divers c'est de l'abus perso... Il faut mieux faire un Airbnb ou autre...

[@Giloup920]

Ce sont des locations en meublé ?

[@lanetrotro8479]

@@BerlinBoi67 Bah nn justement... C'est le sujet de la vidéo

[@pharosmix9069]

Comme dab de l’abus pas de cadre légal et les étudiants en souffrance Tkt pas y a des loin et pas de vide juridique quand c’est pour l’état

[@alexisschumacher]

Ce type d’encadrement est en général défavorable au locataires … en particuliers ceux ayant le moins de ressources. Les rentabilités étant trop basse… les charges et impôts étant toujours élevées, et le locataire surprotégé, les proprio deviennent complètement paranoïaque sur les dossiers . Il faut un équilibre

[@pysordes]

et ceux qui viennent de l'étranger pour squatter gratuitement on en parle ?

[@user-ro5rv8qy8b]

Encore une fois même si la loi n'est peut-être pas adaptée à la réalité du marché de l'immobilier, il faut réfléchir à ce qui prime le droit au logement ou le droit à la propriété. Comment voulons-nous voir le marché de l'immobilier comme un marché d'investissement ou un service de première nécessité ? Il ne faut pas oublier que même si pour certains petits propriétaires ce n'est parfois pas facile, ils restent propriétaires là où le locataire ne possèdent rien et n'a pas le capital économique suffisant pour acheter lui.

[@stickmagassi]

La grosse blague, sur l'ile de france il n'y a absolument >>>>>AUCUN

[@doncesar6313]

168€ par mois de loyer c est excessif!!!!!! 😳 il faut plafonner les loyer a 15€ par mois👍🏾. Le propriétaire devrait même payer le locataire et le remercier d'occuper son bien 🤦🏾‍♂️

[@jacquescoq5871]

EXCELLENT !!!! 😜😜😜😜

[@theMooly]

En attendant si les loyer était moins chère, et bien nous pourrions acheter des produits (Comme un café, ou simplement un croissant) et faire vivre les commerces de proximité (Surtout dans les villages) Mais non, il semble plus essentielle d'engrosser les propriétaire qui pour la plupart, sont souvent déjà très bien lotis.

[@citronconfit5567]

C’est bien beau de mettre « la plupart » des propriétaires dans le sac des « salops qui profitent de la misère des autres »… sans ces propriétaires, il n’y aurait pas d’acheteurs pour les biens immo, sans acheteurs, pas de logement en location et sans acheteurs pas de nouvelles constructions … J’ajoute que ces méchants propriétaires on leur a dit d’acheter, de louer à moins cher, en leur empêchant d’augmenter les loyers par contre leurs charges à eux et leurs taxes ne sont pas plafonnés ..

[@Amysalol]

​@@citronconfit5567 Je dirais même qu'elles augmentent au contraire des loyers ! Le locataire ne verra jamais les montants exorbitants des taxes foncières et pas forcément celui des charges.

[@jacquescoq5871]

On comprend bien que vous n’êtes pas propriétaire …

[@doncesar6313]

T es le genre de mec qui trouverait un loyer à 15€ par mois cher. On peut rien faire pour toi désolé...

[@jeffduf5662]

🤣 mais quel crevard celui la alors.... va travailler pour t'acheter ton café

[@christopheviallon4473]

Ou comment le gouvernement n est pas foutu de faire des lois.....ou s est fait exprès.......

[@dufouralain7956]

Je ne vois pas contrairement aux fanatiques nostalgiques du soviétique la justification de l'encadrement des loyers dont le montant devrait obéir qu'à la loi de l'offre et la demande. Je ne vois pas aussi le motif de la taxation des logements vacants de propriété privée alors qu'on ne veut pas louer.

[@bambino3455]

Je crois que vous avez mal compris le principe de la vie en société. Ce n'est pas la jungle ou on doit vivre les uns contre les autres. Les lois sont normalement là pour éviter les abus et les rapport de force inégales !

[@dufouralain7956]

@@bambino3455 Merci de votre commentaire. Perso je ne loue plus.

[@lllAstridddlll]

Le complément fait le double du loyer de base ça fait cher la location de meubles ! il y en a ils ont aucun scrupules a plumer des étudiants , des étudiants quoi. c'est de la faute du crous

[@sultandick8497]

LES MEUBLES DE GRANDE QUALITÉ ??? AAAAA AAAAA AAAAA C'EST DU IKEA CACA !!!

[@elisegarcia249]

Par exemple procédure d'expulsion pour certaines personnes c procédure d'explosion

[@BENNY-CROSS.VANDALS-CHICAGO]

ESCROQUERIE PUR ET QUAND ON DIT SA IL DISE BAH C'EST NORMAL

[@marcschndr]

L'arnaque est devenue notre sport national

[@Rom-pz5zt]

Institutionnalisé par l état oui

[@Thallawen]

C'est faux, il n'existe plus de flou juridique quant aux éléments qui justifient le complément de loyer. La jurisprudence est venue apporter le cadre et définir quels éléments relèvent de caractéristiques de conforts et de localisations particulières. Nonobstant ce premier point, le législateur a permis une dérogation à ledit plafonnement des loyers pour des logements dit exceptionnels en ayant recours à ledit complément. En conclusion, peu de propriétaires peuvent y avoir recours.

[@pysordes]

visiblement ce n'est pas le cas, certainement parceque comme d'habitude les textes sont écrits par des nuls

[@Thallawen]

@@pysordesaucun rapport... 🤦 Les limites et le cadre étant définis, il incombe aux gens d'effectuer les recours nécessaires pour contester, en d'autres termes il faut solliciter les tribunaux ! :)

[@egyphon]

Etre propriétaire à un coût, en face il faut que le loyer corresponde. L'Etat se gave sur notre dos. En plus de la taxe foncière, ils prennent 17% des loyers percus (charges sociales), plus 10 à 30% voir plus (impôts sur le revenu). A la fin, 50% du loyer, plus la taxe foncière revient à l'Etat. Mais ca, les locataires qui veulent un chambre à 160 EUR n'en ont aucune idée.

[@theMooly]

Vraiment navré pour votre pourcentage. Ici bas nous n'avons guère ce luxe (De compter en %), non. Il s'agit de compter au dixième de centime près, et de vivre tel un moins que rien. Pour que vous pussiez, vous, avoir ce sentiment d'être heureux et bon vivant. PARDON de vouloir rétablir un semblant de dignité à ceux qui souffre en silence, et qui se font abusé.

[@jacquescoq5871]

@@theMoolyachetez votre résidence principale, puis faites un investissement locatif, et revenez nous raconter. Ou bien taisez-vous, vous ne comprenez manifestement rien à l’immobilier.

[@Amysalol]

​​@@theMoolyCe qu'il veut dire, c'est qu'avec un loyer à 160 €, le propriétaire sera tous les mois dans le négatif car ça ne sera pas assez pour rembourser le crédit, les charges et la taxe foncière. En gros certes, le locataire paierait un loyer faible mais au final, ça ne servirait à rien au propriétaire de le mettre en location vu que ça le mettrait dans le rouge/déficit tous les mois. Si cette loi était vraiment appliquée partout comme souhaité dans la vidéo, il y aurait encore beaucoup moins de biens en location pour les personnes qui en ont besoin.

[@tokitokupe]

​@@jacquescoq587140 % des demandes de crédits ont essuyé un refus en 2022,bah ouais faut se réveiller l acces a la propriété c est pas donné à tout le monde, essaye de trouver un prêt quand tu gagnes 1600 euros net par mois et on en reparle

[@civ5203]

Ben ils font comme letat, et pratique le racket

[@arkanslomobo274]

Vive la justice française mdr

[@maximedesrues4529]

Les propriétaires qui font les pleureuses, car après tout ça coûte cher un crédit ! Alors que la mojorité ont hérité du logement ou font rembourser le crédit par le locataire 😂

[@Nicolas22a]

faut pas déconner l'autre il veut un loyer à 160euros meublé mdr

[@doncesar6313]

Je te jure 🤦🏾‍♂️🤦🏾‍♂️🤦🏾‍♂️, attention monsieur veut être en centre-ville pfff

[@jeffduf5662]

🤣🤣🤣 et femme de ménage aussi hein en même temps s'il se foutait pas de la gueule du monde sur le montant des plafonnements des loyers, c'est incohérent même par rapport au Pinel

[@elisegarcia249]

Comment les propriétaires tourne les loi tous simplement il bidouille Google en transformant les mots

[@Vkal]

Ceux qui te comptent la surface au sol pour te faire raquer alors que tu ne peux pas t’y déplacer car la hauteur sous plafond est ridiculement trop basse. Et je suis dans la catégorie petit gabarit… C’était noté comme une seconde chambre. Ils n’ont honte de rien. Le fric, le fric, le fric ! 🤑🤤 Et tous les travaux que je leur ai fait gratos parce que pour économiser ils avaient rénové comme des sagouins avec des matériaux de 💩. Après c’est les locataires les porcs…😏 J’me maaaaarre !

[@lekarabooht2835]

ca c'est ton expérience personnelle, moi j'ai eu le droit aux locataires qui saccagent tout alors tu vois, la boucle est bouclée

[@Leperse85]

Et tu avais perdue la vue au moment de ta visite? Tu connaissais pas les conditions réelles du bien au moment de la signature ? Ou bien tu étais obligé car tu ne retrouvé pas d'autre biens. Dans ce cas je comprends car l'offre est largement inférieure a la demande. Et proprios dégueulasse effectivement il y en a pas mal.

[@pysordes]

tu n'étais pas obligé de signer le bail si les matériaux ne te convenaient pas

[@fredericfrancois4571]

Il faut systématiquement les mettre en justice ! Ces profiteurs

[@Rom-pz5zt]

Tu parles de l état ou des locataires ?

[@rcode2007]

Si y'a pas de pauvres y'aura jamais des riches.alors pour tous les esclaves qui prétend sont des parisiens payer est fermé la. 😂

[@GodsCommentary]

Juste à lire.. comprendre… et si le prix ne convient pas…tu prends pas.. aussi simple que ça. Les chèvres restent des chèvres.. et elles crient fort en plus !

[@yoshydoll]

Quand t'as pas le choix de choisir ton logement pas vraiment, t'es pas le couteau le plus affûté du tiroir...

[@bluepawn]

Une loi simple : un milliard d'euros d'amende qui reviendra à la partie qui a porté plainte et a gagné le procès. Les propriétaires ne vont plus jouer avec ces règlements... Étrangement...

[@Fed47]

1 milliard...n'importe quoi

[@bluepawn]

@@Fed47 alors 10 milliards si ce n'est pas assez afin que les propriétaires s en rappellent de ces lois...

[@mimijeru4419]

ces des ordures et des voleurs ces proprietaires

[@MrAlkylation]

T’as qu’a acheter mdr

[@mimijeru4419]

@@MrAlkylation et bien voila le genre de proprietaires malhonnetes et en plus mal eleve

[@MrAlkylation]

@@mimijeru4419 non mais mec. 168€ tu paies même pas les charges et la taxe foncière. Tu sais pas de quoi tu parles. 20 m2 À 400€ meublé en centre ville c’est pas du vol…le proprio doit sortir même pas 2000€ de benefice par an de cette location, vu le prix d’achat c’est pas beaucoup

[@jacquescoq5871]

Manifestement vous ne connaissez rien à l’immobilier et à sa rentabilité : quand on sort du 5-6% de rentabilité brute, avant CSG RDS puis IRPP, c’est beau. Renseignez-vous, vous direz moins de bêtises et profèrerez peut-être moins d’insultes.

[@sentinobis4261]

c'est abusé 400€ pour une chambre quand même. Sur qu'aux prix des immeubles si le proprio achète a crédit il fera pas bcps d'argent pendant 25 ans .. mais dans 25 ans son immeuble vaudra le double voir 4-5 x plus de ce qu'il a payé, faut voir ça comme un placement a longterme aussi ...et les proprio le prennent pas en compte ils veulent se faire vivre par les locataire.. mais même si le locataire lui rapport pas grand chose il lui permet de payer cette immeuble et entretien qui un jour sera payé et la valeur aura augmenté... Les meubles souvent les anciens locataire les a laissés ou ils achètent du ikea ou du usager pas chère qui est la depuis 30 ans ^^..

[@eisr9320]

ce son tous des voleurs les bailleur

[@lespucesduchien6300]

ile vo myeu parefoa loué shé zin bayeure privé pluto kin propriyétère

[@laurentcoden5762]

voo havé parfétemmant réson, vu vautrre aurtaugraffe... ^^

[@vmb3607]

apres quand tu sors pas et ne paye pas ils chialent et appelent la loi , c'est a dire que eux ils te baisent (des trou a rats a 900 balles ) mais toi t'as pas le droit