ENDE DER HALLE 😳 ?! BAUAMT GLADBECK VERBIETET DIE NUTZUNG ! 🤔 - TEIL1 | ItsMarvin

[@itsmarvinn]

Hey Leute ! Hier erfahrt ihr, warum aktuell so wenig aus der Halle kommt 🙋🏼‍♂️ Ich habe absolut Verständnis für Ämter. Ob es gerechtfertigt ist oder nicht, könnt ihr nun entscheiden 👻

[@TheNightfly82]

Ich bin Sicherheitsbeauftragter. Bitte kontaktiere mich oder wie kann ich dich kontaktieren. Ich weiß wie du in den Hallen bleiben kannst.

[@BURIMHOTI1]

Hey ItsMarvin ich kann dich gut verstehen was jetzt auf jeden Immobilien kommt die Enteignung Welle von der Grünen Politik

[@SchrauberGarage88]

Klar wollen die das Marvin und die anderen gehen. Früher war das Gelände sozusagen Wertlos. Fenster, Dächer etc undicht, kein Strom etc jetzt aber durch die ganze Eigenleistung und dem ganzen von Marvin und den anderen ist es jetzt natürlich wieder interessant geworden für die Stadt da die Stadt ja nicht mehr viel Geld für die Reparatur und Co investieren muss. Finde es echt traurig von der Stadt das man solchen Leuten wie euch alles wegnehmen will und mit solchen "Geschichten" Bitte lasst euch nicht von dem Gelände vertreiben, haltet zusammen und geht gemeinsam dagegen vor. #GemeinsamSeitIhrStark

[@alexanderpaul1666]

Zum Thema Brandschutz (vorschriften) bezüglich deiner Halle hätte ich ein paar anliegen (kenne mich diesbezüglich aus.) Würde dir mal auf Instagram schreiben.

[@Leo-r5n]

Ich bin von der Feuerwehr die Hallen sind komplett Brandschutz recht da dort Notausgangstüre Feuerlöscher vorhanden sind besorgt ihr einen Gutachter Bitte kein los Place

[@adrianold]

Ich bin Architekt und Projektentwickler. Die Einwände der Stadt sind vorerst berechtigt, da das Gebäude seinerzeit einer anderen Nutzung zugeführt wurde. Um die Nutzung herum wurde ein Brandschutzkonzept erstellt und genehmigt. Durch deine Wiederaufnahme und Änderung der Nutzung benötigt es ein neues Brandschutzkonzept. Kritischster Punkt dürfte die Länge der Fluchtwege sein. Von der letzten Ecke bis ins Freie darf ein Fluchtweg max. 35m lang sein. Gerne können wir uns hierzu austauschen, wenn du Hilfe brauchst

[@damaxx4233]

Beim Brandschutz sind sie überall knallhart. Arbeite als Maurer und wir hatten mal eine komische Baustelle. Da waren mal zwei freistehen Gebäude irgendwann wurde die frei Fläche zwischen den Gebäuden überdacht und eine Lagerhalle daraus gemacht. 20 Jahre lang hat das Brandschutztechnisch niemanden interessiert. Ende vom Lied alles Öffnungen zu dieser gesagten Lagerhallle mussten zugemauert werden. Türen und Tore mussten ersetzt werden. Riesen große Sprinkleranlage musste auch noch installiert werden.

[@FlokGaming]

Endlich ein sinnvoller Kommentar

[@constructionfails1254]

Ich bin mir zwar nicht ganz sicher aber ich glaube bei alten gebäuden sind die richtlinien lockerer da es schwierig ist umzubauen ist zum beispiel beim gerüst ist es so geregelt das wenn es alt ist der abstand zwischen boden elementen nicht einzuhalten aufgrund des alters (minimal höheres unfallrisiko grosser wirtschaftlicher vorteil)

[@harald4628]

@@constructionfails1254 Nein, leider und Gott sei Dank nicht. Ich halte es aber für Lösbar

[@bushcraftbuddycz]

Also ist es dann besser, wenn Hinz und Kunz sich noch die Taschen vom Geld anderer Leute füllen kann?

[@LPCProLegend]

Also die Bauaufsichtsbehörde hat dir wahrscheinlich deswegen die Nutzung untersagt, da du das Objekt jetzt anders nutzt, als dein Vorbenutzer. § 82 BauO NRW & § 59 BauO NRW. Du kannst eine Änderung der Nutzung in Erwägung ziehen, bist aber nach § 60 der BauO NRW auf die Baugenehmigung(Nutzungsänderung) seitens der Stadt angewiesen. Die Bau- und Brandschutzvorschriften findest du auch in der "BauO NRW" Da müsstest du dich am besten mal mit einem Architekten drüber unterhalten, da dieser am Ende auch berechtigt ist, entsprechende Anträge zu stellen. Ich studiere gerade Architektur und muss mich mit den ganzen Bauvorschriften befassen. Also Brandschutz ist in Deutschland generell so ein Thema für sich. In meinem Bundesland ist es zum Beispiel so, dass du nach spätestens 35m ein Treppenhaus oder Notausgang erreichen musst. Du hast zwar überall Fluchttüren und ausgewiesene Feuerlöscher, aber theoretisch besteht auch die Gefahr auslaufender Betriebstoffe usw.. Dann sind wir schnell im Bereich Umweltschutz.. Da die das in der Post nicht aufgeführt haben, gehe ich mal davon aus, dass das Bestandsobjekt schon eine entsprechende Betriebsgenehmigung besitzt. (Weil früher Werkstatt o.Ä) Also check erstmal als was dein Objekt bei den Behörden eingetragen ist. Du kannst theoretisch ein großes Zelt vor deiner Halle setzen wo du deine Aktivitäten nachgehen kannst, solange du deine Halle nicht nutzen darfst. Ist vielleicht besser als illegal n Objekt zu nutzen. Aber wie gesagt, setz dich am besten mit einem Architekten oder so zusammen und lass dich professionell beraten was du da für Möglichkeiten hast.

[@funkeb.1512]

Hier geht es doch tatsächlich um das was Marvin nicht nur vermutet,sondern Fakt ist,daß die Stadt auf den großen "Eurozuschuß" von der EU nicht verzischten will u riecht eben viel Geld! Ein Fall für die "Bildzeitung"

[@roebel-froebel9451]

Bin jetzt auch kein Profi, aber hab am Rande mit so nem Gedöns zu tun.. Gibt es für das Gebäude ein Brandschutzkonzept? Das wäre der erste wichtige Step. Dann muss man schauen, ob seit dem Erstellen des Konzeptes eine Nutzungsänderung stattgefunden hat. Ich denke, wenn im OG Aufenthaltsräume sind, muss da z.B. ein 2. baulicher Rettungsweg vorhanden sein, da wahrscheinlich Sonderbau. Würde mich wundern, wenn ne Sicherheitsbeleuchtung gefordert ist. Das ist mehr so bei öffentlichen Gebäuden der Fall.. Aber generell braucht ihr nen Anwalt für Baurecht. Eventuell kann euch auch ein Fachplaner für Brandschutz oder ein Architekt helfen. Aber um einen Anwalt werdet ihr wohl erstmal nicht herumkommen..

[@felixzundel6900]

Hey Marvin, ist echt scheiße wenn man Probleme mit Ämtern hat (spreche auch aus Erfahrung). Das gute dran ist, dass man immer alles nochmal mit einem Anwalt oder einem Verfahren regeln kann und den Ämtern zeigen kann , das man nicht aufgibt. Denn wenn man die Ämter machen lässt und nichts macht, hat man schon verloren. Ich denke ich spreche für alle wenn ich sage, dass wir hinter dir stehen und dich unterstützen.

[@kochenmitkalle6737]

Was in der Regel viel Zeit, Geld und Nerven kostet…

[@felixzundel6900]

@@kochenmitkalle6737 das ist leider der nicht vermeidbare Nebeneffekt

Kann ich so bestätigen. Nur schade für einen Staat, der vom durchschnittlichen Bürger 50% Steuern nimmt und ein sozialer Rechtsstaat sein soll. Immer muss man bei diesen kriminellen Staat mit den Anwalt kommen.

[@j9see]

In NRW leider nur mit Anfechtungsklage lösbar, dabei aber sofortige Weiternutzung möglich. Bei der einfachen Besichtigung handelt es sich definitiv um kein Gutachten, das in irgendeiner Form rechtlich verwertbar wäre. Es müsste ein baurechtliches Gutachten erstellt werden, um bautechnische Mängel festzustellen. Ich bin zwar noch im Examen, bin mir aber sicher, dass ihr da Erfolg haben könnt :)

[@lehneruwe5531]

Sucht Euch alle gemeinsam einen guten Rechtsanwalt! Ihr habt eigentlich alles richtig gemacht! Als kein Licht mehr ging, hatte die Stadt kein Interesse. Ein Rechtsanwalt kann sicherlich die sofortige Weiternutzung durchsetzen, Bis eine Amtliche Entscheidung erreicht wird. Ich wünsche Euch viel Erfolg!

[@danielremiger83]

@GhostDE naja ganz so ist es nicht. Die Frage ist als was es vorher genutzt wurde und was im ursprünglichen Bauantrag steht

[@FelixWas]

@GhostDE die ursprüngliche Nutzung scheint ja die Lagerung oder Reperatur von Eisenbahnen gewesen zu sein. Hier geht es aber um den dauerhaften Aufenthalt, Büroarbeit und Medienproduktion. Das sind ganz andere Vorraussetzungen. Oder möchtest du, dass die gleiche Regeln für die Eisenhütte und ein Restaurant gelten?

[@miche7889]

@@FelixWas da muss ich dir leider Recht geben. Scheinbar war es als Lagerstätte deklariert und es aber jetzt als ,,Werkstatt oder Büroraum" umschreiben zu lassen, sehe ich auch als problematisch, da es nicht nur um den Brandschutz geht, sondern auch unter die z.B. Arbeitsstättenvorordnung fällt, welche diese Hallen augenscheinlich nicht erfüllen werden.

[@technicalmoreteam]

@@alexanderdekeuyper2990 das ist Käse was du erzählst! Die wurden dort repariert. Einlagern tut man dort keine Loks oder Triebwagen. Das ist Käse!

[@DJStefmen007]

@@FelixWas ach meinst die Mitarbeiter damals sind zu den Pausenzeiten immer zum Hauptgebäude gelaufen zur Cantine und wc ? Reparatur Eisenbahn oder kfz kein Unterschied, Lagerung Material auch nicht…. Er sie wohnen da ja nicht. Und wegen n mal geschenktes Plakat/ Banner zu behaupten Disco …..Ähm welche Drogen nehmen die, oder liegt’s an den Ausdünstungen und Elektrosmog im Büro vom Amt ? ist ja quasi so als ob die n rosa Elefanten fliegen sehen….. Theoretiker der sonders gleichen die zu viel Fantasie haben und daher sind die im öffentlichen weil in freier Wirtschaft nicht zu gebrauchen weil extrem zu einseitig veranlagt…mit Bilder Zeichen konnten die kein Geld verdienen also vermiesen sie lieber anderen Zeichnern und co alles

[@zuendler1980]

Ich fasse auch ganz kurz zusammen, denn es kommt auch nur ganz kurz zur Sprache: Die Hallen haben eine erlaubte Nutzung als Lagerhalle. Jetzt stellt das Amt fest: da feiern regelmäßig Leute, da sind Hebebühnen drin, es werden Autos geschraubt und ein Studio gibt es auch noch. Das hat mit einer Lagerhalle eben nichts mehr zu tun. Das hat schon seinen Grund warum solche Hallen günstiger zu haben sind, weil das Umfeld oder deren Bauart keine andere Nutzung erlaubt. Also Umnutzung beantragen, das ist im Prinzip ein Bauantrag. Wenn dann die entsprechenden Auflagen erfüllt werden, kann eine Umnutzung erfolgen und alles ist legal. Ich habe vor ein paar Jahren auch eine Halle im Gewerbegebiet besichtigt, dort war eine Wohnung eingebaut und an einen dritten vermietet worden. Ich denke es leuchtet jedem ein, dass man im Gewerbegebiet keine Mietwohnungen unterhalten darf (nur Wohnungen für Eigentümer die Notwendigkeit nachweisen können) und das ist so ein ähnliches Szenario. Man muss sich eben um das rechtliche Umfeld kümmern, bevor man einfach mal so macht. Ich darf im Wohngebiet auch kein Sägewerk in meinem Garten betreiben. Leuchtet wohl jedem ein, würdet ihr euch auch beschweren über den Krach. Dafür gibt es diese ganze "schöne" Bürokratie. Und so ne Lagerhalle hat eben schlappere Anforderungen an Brandschutz als eine Autowerkstatt. Da geht es nicht nur um Vorhandensein von ein paar Feuerlöschern und Notbeleuchtung. Da geht es auch um Anzahl der Fluchtwege im Verhältnis zur Größe der Halle, da geht es um Brandschutzklassen der Wände und Türen und und und.

[@Electric-Cruncher]

Da die Stadt aber bereits eine weitere Nutzung des Gelände plant (siehe deren Website) dürfte ein Antrag gleich welcher Art abgelehnt werden.

[@aufgeschnittenertennisball5855]

Tatsächlich die zweite sehr gute Antwort hier! Deine Beispiele hätte ich in der Form wahrscheinlich ähnlich genannt. Danke, dass du mit die Arbeit abgenommen hast.

[@aufgeschnittenertennisball5855]

@@Electric-Cruncher Solange die Stadt nicht Eigentümerin der Flächen ist (falls das der Fall ist), ist das irrelevant. Steht sie allerdings wirklich kurz davor diese zu erwerben, wäre es wenigstens von Seiten des Erwerbers (Stadt) und des Verkäufers (Vermieter) ein feiner Zug dies VOR dem Erstellen eines neuen Brandschutzkonzptes für viel Geld dazu was zu sagen.

[@Electric-Cruncher]

@@aufgeschnittenertennisball5855 Die Stadt hat doch bereits ihr Interesse öffentlich gemacht. Damit ist offenkundig das die Stadt keine Änderungen mehr genehmigt und daher die Begehung, um zu prüfen ob es Anhaltspunkte gibt die ggf. eine Beschleunigung im Interesse der Stadt bewirken können. Jetzt findet die Stadt was sie sucht und erlässt eine „Ordnungsverfügung“ (ein recht scharfes Schwert). Da Marvin hier auch die „Fehler“ selber einräumt, ist der Inhalt auch nicht in Frage zustellen. Die Stadt schmeißt ihn nicht aus der Halle, besteht aber auf der angemeldeten Nutzung, zu Recht. Konsequenz: Marvin darf die Halle nicht weiter wie bisher nutzen. Er durfte es auch vorher nicht, aber jetzt hat die Stadt ein eigenes Interesse und „kümmert“ sich darum. Man darf davon halten was man will, für Marvin ist es schade, aber streng genommen steht er chancenlos im Abseits. Ich hoffe für ihn, dass er schnell eine kostengünstige Alternative findet. Der Drops ist auf diesem Areal gelutscht. Ich verstehe das er das nicht akzeptieren will, aber ich würde dort keine Energie mehr verpulvern.

[@harald3961]

@ zuendler 1980. Kannst auch eine Wohnung im GW Gebiet vermieten....kleiner Hausmeistervertrag reicht aus!

[@Caspar24]

Ich bin jz schon echt lange dabei und muss sagen, du bist der einzige youtuber der wirklich real über alles offen redet. Man kennt sich nicht persönlich & trz biste mir ans Herz gewachsen. Ich hoffe das sich alles noch zum Guten wendet. Ich bin auch ziemlich der Überzeugung das man euch einfach los werden will ob sie im Recht sind oder nicht.

[@fritzgaming1239]

Ja sehe ich auch so Marvin sagt einfach seine ehrliche meinung

[@DavidKie260]

so ist es

[@FIGHTERx81]

Sehe ich auch so.

[@jummi4495]

Auf Deutsch: Du hast die Nutzung eigenmächtig geändert und beschwerst Dich jetzt, dass die Behörde das unterbindet. Nutzungsänderung beantragen (Bauantrag) und dann die Auflagen erfüllen. Könnte alles so einfach sein…

[@oli_not_at_home1378]

Je höher Du gehst und öffentlicher Du es machst, desto besser. Hol Zeitungen, Radio und WDR ins Boot, sag Extra 3 Bescheid. Macht den Tag der offenen Tür, richtet ein kleines Museum ein.

[@arnevoss4710]

Ja das ist eine gute Idee wenn die Leute merken was da passiert taut sich die Stadt nicht mehr so viel und holt euch zusammen einen Anwalt.

[@petersonundfindus9340]

Top Idee

[@domiswelt]

Mega idee. Die Öffentlichkeit dran teil haben lassen. Die Press ist bestimmt Interessiert an sowas, vor allem in der Aktuellen Situation wo eh schon viele klein Unternehmer zu kämpfen haben. Anwälte anfragen vllt. mal WBS fragen was Solmeke dazu meint. Er kann dazu aus Rechtlicher Sicht ein Video machen

[@domiswelt]

@@alexanderdekeuyper2990 Danke für deine Antwort. Das mag sein aber trotzdem haben die Ämter Monate gar 1-2 Jahre einfach weg schaut und heute stört es Sie🤔 Ich bitte, das muss einen Hintergrund haben für die Stadt wie es Marvin schon sagt. Ob da alles Rechtens gelaufen ist mag ich nicht beurteilen deshalb meinte ich ja vllt. einen an Anwalt anfragen, dieser ist von Fach. Ich finde es geht nicht über große Zeit weg schauen eigne Behörden in diesen Gebäuden unterbringen zum Lernen, Üben usw. aber jetzt auf einmal besteht Gefahr. Verstehe ich nicht. Meine Meinung. Weißt du was ich meine?

[@Electric-Cruncher]

@@domiswelt Die Antwort wird vernichtend sein. Ein Anwalt kann Unrecht nicht in Recht verwandeln.

[@slehmannst1315]

Du bist und bleibst der beste! Immer wieder abwechslungsreicher kontent. So liebe ich es !!!

[@eisennord5492]

Ich Wünsche euch viel Kraft, bleibt Standhaft.

[@hanshermann5200]

Viel Kraft für die Aktion, ihr setzt euch zusammen durch, alle Fehler die die Stadt gemacht hat unbedingt dokumentieren, z.B. die Weihnachtsmarkthütten.

[@berger1904]

Bleib standhaft und kämpfe 💪🏻 um deine Halle .

[@thezuspect]

Also eigentlich bin ich nur ein Stiller Zuschauer, aber ich melde mich jetzt auch mal zu Wort. Also @ItsMarvin ich würde dir auf jeden fall empfehlen mit deiner Hallen Gemeinschaft erstens einen Fachanwalt zu holen und am besten noch einen Baugutachter, zweitens würde ich dir raten, gegen diesen Bescheid Widerspruch einzulegen und drittens geh am besten zu der Lokalzeitung bzw. zum Allgemeinen Zeitungsverlag in eurem gebiet, außerdem würde ich versuchen die Story dem WDR zu erzählen, die lieben solche Storys wenn sich Leute mit der Stadt anlegen, um auf den Punkt zu kommen mach die Ganze Sache Öffentlich und bestimm selbst über das Schlachtfeld. Nicht Füße Stillhalten und damit leben, sondern darum Kämpfen. Selbst wenn der Gegner wahrscheinlich mehr mittel und Wege kennt, ist es besser den Kampf zu bestreiten und wie gesagt wenn du die Lokalzeitungen oder den WDR auf eure Seite ziehen könnt, werdet ihr auf lange Sicht den Kampf gewinnen, denn das wichtigste für die Stadt etc. ist Ihr Ruf, bei den Menschen in der Stadt... Ich wünsche dir aufjedenfall viel Glück und halt uns aufjedenfall auf dem Laufenden. Cheers

[@benrothenburg]

Bleib bitte immer so ehrlich und loyal wie du bist 🙌🤝 So macht You Tube noch echt Spaß und man lernt bei dir wirklich immer wieder neues 😃

[@drohnen-bilder]

Es ist leider schwer geworden Spass zuhaben oder sich etwas aufzubauen. Noch schwerer ist es wenn man in Deutschland lebt. Aber Existenzen zerstören funktioniert seit 3 Jahren ja sehr gut. Drück Dir die Daumen das alles gut wird. Bist echt ein super Typ und ich liebe Deine Videos. Lg Wolfgang

[@ThePeperich]

Das ganze wäre einfach zu verhindern gewesen: Einfach beim Bauamt fragen oder beim Vermieter in die Baugenehmigung schauen. Unabhängig davon, mit Autos, Diesel - Öl - etc. hantieren und sich über den Umweltschutz keine Gedanken machen, geht heutzutage wirklich nicht mehr.

[@drohnen-bilder]

@@ThePeperich Kennst Du Marvin so gut, dass Du sagen kannst was er im Vorfeld sich erkundigt hat oder nicht? Weist Du wie weit er welche Auflagen einhält? Die genauen Gründe kann man nicht wissen nur weil man seine Videos schaut, da brauet man mehr Einblick.

[@fritzmeyer9429]

Ich würde des Mal vom Anwalt durchschauen lassen

[@pteppig]

@@ThePeperich das Problem ist, das Korrupte Stadt Bedienstete dort Bau Projekte und Parasitäre Einrichtungen mit EU Fördergeldern erstellen wollen, wo diese natürlich auch die Hand aufhalten oder ungelernte Verwandte unterbringen möchten. Am besten man kümmert sich Mal DIREKT um die Sachbearbeiter und findet raus, wer wirklich an dem Gelände verdienen will - und kümmert sich mal um etwas Öffentlichkeit und Hausbesuche bei denen. Eine Moschee oder ein linker ABM Laden oder Jugend Indoktrinations Projekt wurde dort sicher schnell wieder eine Nutzunga Genehmigung bekommen.

[@drohnen-bilder]

@Hephaistos Ich habe nie geschrieben das es am Amt liegt, ich habe nur geschrieben das viele Existenzen in den letzten drei Jahren zerstört wurden.

[@christianlaude8990]

Hey Marvin ich wünsche dir im Bezug auf die Halle und den damit verbundenen Ärger und willkürl mit dem Bauamt alles gute und hoffe es gibt doch noch einen positiven Ausgang mit der Stadt, grüße aus Heidelberg 😊

[@eisbarxxii.7622]

Lieber Marvin! Ich freue mich über jedes Deiner neuen Videos. Du produzierst genau den Content, den Deine Fans sehen möchten. Deine Art und Weise ist ein echter Zugewinn für KZbin und ich bin Dir so wahnsinnig dankbar dafür, dass Du allen Widrigkeiten zum Trotz diese Videos machst. Bitte lass Dich niemals unterbuttern! Du bist der Wahnsinn 😍🙂👍🏻 Deine Community hält immer zu Dir und steht Dir bei!

[@AdventureRene]

Mensch Marvin…. Aufstehen ,Krone richten , weiter gehen… du bist ein Kämpfer Typ , also steh auf und kämpfe für dein Recht. Deine Fans und Freunde stehen hinter dir und Unterstützen dich 🤜🏻🤛🏻 Grüße AdventureRene ✌️

[@EmergencyWalter]

Moin. Ich arbeite als Brandschutzingenieur und habe daher öfter mit so was zu tun. Brandschutz ist mehr als die Aufhängung von Feuerlöschern und Notausgangsschildern. Ich vermute ein Ansatzpunkt der Behörde ist, dass die Halle für eine bestimmte Nutzung genehmigt wurde, die nicht ein Fernsehstudio, eine Versammlungsstätte oder was ihr da sonst noch treibt beinhaltet. Und hier wurde wahrscheinlich kein Bauantrag mit Nutzungsänderung gestellt. Ich kenne jetzt nicht die Details der Halle, wie groß die Brandabschnittfläche ist, was ihr für Rauch- und Wärmeabzugsanlagen habt, ob ihr da mehrere Geschosse drin habt und ob man die eventuell als Einbau bewerten kann. Das einzige was ich aus dem Video ableiten kann ist, dass das Tragwerk wohl nur aus Stahl ist, was gewisse Einschränkungen mit sich bringt. Also der Weg, den ihr wohl verfolgen solltet ist, dass ihr euch einen Architekten als Bauvorlageberechtigten sucht, der einen Bauantrag mit Nutzungsänderung einreicht und einen guten Brandschutzingenieur, der euch ein Brandschutzkonzept für die aktuelle Nutzung schreibt und zusätzlich einen Maßnahmenkatalog, was eventuell ertüchtigt werden muss. Allerdings solltet ihr euch auch bewusst sein, dass da eventuell heftige Kosten auf euch zukommen können, wenn die Nutzung und die Bestandsituation der Hallen nicht durch die aktuelle Industriebaurichtlinie/Landesbauordnung/Sonderbauverordnung abgedeckt sind und hier vielleicht sogar eine Brandmeldeanlage erforderlich wird.

[@VelocityUrbexadventures]

Anwalt nehmen und durch jede Instanz gehen. Die hoffen ja, dass Du bzw. Ihr aufgebt. Daumen sind gedrückt!

[@torbrugos]

Hallo Marvin, ich finde es ganz toll, was Du so auf die Beine stellst. Ganz großes Lob. An Deiner/Eurer Stelle würde ich um ein persönliches Gespräch mit dem zuständigen Bauamtsleiter bitten, um persönlich mit Ihm mal das zu erläutern, was dort passiert und Ihm persönlich mal das zu zeigen, was Ihr für die "Sicherheit" auf dem Gelände/Hallen gemacht habt. Wenn dieses den netten Herrn vom Bauamt nicht überzeugt, dann würde ich das Gleiche mit dem amtierenden Oberbürgermeister/Verwaltungschef der Stadt Gladbeck machen. Ich bin der Meinung, nur so kann man irgendwie die Kuh vom Eis bekommen. Wie gesagt, so würde ich es machen.

[@MIT_O_]

Hi Marv. Alles dokumentieren,Fotos ,Videos und den bekanntesten Rechtsanwalt mit ordentlicher Schlagkraft suchen. Google nach ähnlichen Fällen mit Rechtssprüchen . Vielleicht auch Tv Zeitung damit die Stadt kalte Füße bekommt. Mach ein Riesen Fass in der Öffentlichkeit auf. Die ganze "Familie " Vereinen und zusammen raufen. Drücke euch allen die Daumen. 🤷👍🏼

[@hannes6048]

Du und Ämter ist wie David und Goliath. Mit diesem Video hast du nicht Unrecht was dir und den anderen Hallenmietern passiert ist aus meiner Sicht eine Schande, nach solch einem Brief immer wieder aufzustehen und zu sagen ich mach weiter zeigt das du einfach im Leben stehst und auch richtig Eier hast. Und genau das macht dich aus das ist es was wir oder ich an dir mag du redest wie du denkst spitze 👌 Lass dich nicht vergraulen hier stehen alle hinter dir🙏 Grüße aus dem Osten 🙋‍♂️

[@qek-o-rama3059]

Hey Marvin, das ist wirklich, wirklich echt traurig! Dennoch muss ich der Stadt in gewissen Punkten recht geben. Ich habe etwas ,,spioniert,, : Ein Areal, die Größe spielt da keine Rolle, welches für mich augenscheinlich gewerblich genutzt wird ( siehe Gewerbeauszug) ist ein kleines Pulverfass. Thema Brandschutz: Notausgangsbeleuchtung und Feuerlöscher sind eine Sache aber die andere Sache ist die Unwissenheit und das Ausmaß über die genutzte Fläche. Du könntest dort theoretisch vom Grundwasser versäuchenden Schrottplatz bis zum Brennstofflager ( Holz) alles betreiben. Du musst dich der Nutzungsvorschrift der Halle anpassen oder die Halle umnutzen, genau so wie deine Nachbarn. Stell dir den Tag X vor in dem ein Brand o.ä. ausbricht und sich Feuerwehrleute in eine Halle begeben in der sie eine unbekannte Anzahl von Kraftstoffbehältern, Gasflaschen und/ oder brennbaren Gegenständen lagen. Das ist nicht zu vertreten, da es gewerblich gesehen vermeidbar ist. Ja ich weis das auch eine privat genutzte Halle diese Risiken birgt aber gewerblich ist das eine andere Hausnummer. Fahrzeuge, egal in welcher Größenordnung sind perse , in einer Halle im Brandfall, schon eine nicht zu unterschätzende Gefahr. Ich bin sicher das deine Feuerwehrnachbarn wissen was ich meine. Das mit deinem Studio hat sicherlich auch etwas mit der Nutzungsbestimmung zu tun. Laut deutschem Recht ist eine Lagerhalle eine Lagerhalle und kein ,,Verknügungspark,, ;-) ( Marvin nimm mir bitte den Wortlaut bitte nicht übel ). Mich hat es schon damals gewundert das ,,ein Energieversorger ,, dir die Kabel wieder auflegt. Der Betreiber des Komplex auf dem die Halle steht sollte dir vorab klar Auskunft geben wie und in welchem Umfang solche Aktionen statthaft sind. Die Stadt hat Fördermittel beantragt, EU Fördermittel, zweckgebunden ( !!! ) nicht flächengebunden. Das euer Areal geprüft wurde wird ein Verwaltungsakt sein, die Konsequenzen sprechen ja für sich. Auch die Vorgehensweise ( augenscheinliche Prüfung - daher auch die Annahme des Clubbetrieb ) spricht dafür und klingt logisch. So und nun die Frage: Was kannst Du tun? 1. Nutze die Halle entweder wofür sie Vorgesehen ist oder beantrage eine Umnutzung. Das ist ein äußerst zähes Verfahren was nicht nur bautechnisch viel Geld verschlingt sondern dich auch bürokratisch vor einige Herausforderungen stellen wird. Ja ich weis es klingt hart und unfair aber eigentlich hättest du dich vorher informieren müssen was geht und was nicht geht. Ich drücke Dir die Daumen, finden den Absprung bevor es teuer wird! Mach bitte weiter, du schaffst das schon irgendwie.

[@danielremiger83]

Prinzipiell richtig. Eine Nutzungsänderung und damit einen neuen Bauantrag bzw eine Ergänzung muss allerdings i.d.R der Gebäudeeigentümer beauftragen.

[@technicalmoreteam]

Das sehe ich anders!

[@N4tzer]

Es ist einfach traurig das einfach so versucht wird ganze Existenzen zu zerstören mit willkürlichen Gründen. Aber egal wie negativ das gerade alles ist, ich glaube an dich und du hast schon andere dinge gelöst bekommen. Bist nen klasse Typ und wünsche dir und der gesamten Familie dort viel Erfolg, haltet zusammen und ihr kommt an euer Ziel.

[@roebel-froebel9451]

Sorry, das sind keine willkürlichen Gründe.. Jeder Gewerbebetrieb muss sich an die Auflagen aus dem Baurecht halten. Und Marvin verdient damit Geld. Das war ehrlich gesagt schon ein wenig naiv, da so blauäugig reinzulaufen..

[@N4tzer]

@@roebel-froebel9451 OK, aber als er damals angefangen hat brauchte er ja auch das ok der Stadt und da hat es niemanden interessiert was er dort macht, hätten ja auch da schon fragen können ob er damit dann Geld verdienen will oder es nur als Hobby betreibt oder? Die Rechtslage ist mir da nicht so bekannt 🤷🏻‍♂️

[@christophergordes-schadt8812]

Wir können dich gerne mal beraten, dazu benötigen wir jedoch wirklich die Stellungnahme der Stadt. In dieser müsste explizit auf die Missstände hingewiesen werden, anhand dieser Stellungnahme bzw. Ordnungsverfügung, können wir ablesen, was gefordert wird. Sich auf einen "Club" zu beziehen, welcher in direktem Anschluss an Lagerräume steht, macht die Sache nicht einfacher. Das Alter der Hallen steht auch in keiner Verbindung mit der Tatsache, dass der aktuell gültige Brandschutz einzuhalten ist. Es kommt hier auf eine Vielzahl von Faktoren an. In erster Linie sollte tatsächlich geprüft werden, in wie weit das wirtschaftlich ist. Gruß Christopher

[@MrEagleF1]

@ ItsMarvin du sprichst mir aus der Seele es hängt nicht nur eine Existenz daran, sondern auch jede menge Herzblut.... Mir fällt bei solch Aktionen immer das alte Lied "Karl der Käfer von Gänsehaut" ein. MfG Matthias

[@maximbeckmann3791]

Hey Marvin ich finde es erschreckend das zu hören ich verfolge deine Videos schon lange auch die wo du das Gelände übernommen hast und die Lampen umgerüstet hast oder das Aggregat angeschlossen hast. Ich denke mal das da irgendwelche Leute wieder viel Geld riechen und das ausnutzen wollen koste es was es wolle. Hoffentlich findest du einen guten Anwalt der dir hilft weil es wäre echt schade um das Gelände wenn es an irgendwelche Bonzen oder so geht bleib stark und halte uns auf dem laufenden

[@Daniela-yk3dm]

Bin durch Zufall hier gelandet und dachte mir klingt interessant…. 1. was steht in der Bauakte? Für welche Art der Nutzung gibt es eine Genehmigung? Ist das Obergeschoss bei der Genehmigung inbegriffen? (Wichtig wegen Brandschutz) 2. Weicht die aktuelle Nutzung von der bisher genehmigten Nutzung ab, ist ein Nutzungsänderungsantrag erforderlich, bei dem nach aktuellen Gesetzesvorschriften geprüft werden muss, daher kann es zu erhöhten Brandschutzanforderungen kommen 3. Wenn die Nutzung im Obergeschoss nie genehmigt wurde, kann die Bauaufsicht eine Nutzung untersagen, eine „Heilung“ ist mit einer Baugenehmigung möglich 4. Bei Vorlage gültiger Baugenehmigungen (und keiner von der Genehmigung abweichenden Nutzungen) kann die Behörde die Nutzung nicht einfach untersagen (kenne die aktenlage nicht) 5. solange für das Gebiet kein Bebauungsplan oder eine Veränderungssperre erlassen wurde, wird es für die Stadt schwierig werden eine Nutzungsänderung zu versagen Alles nur grobe Stichpunkte, als Tip (klar ist kostenintensiv) GUTEN Architekten suchen und ein gemeinsames Gespräch mit Bauaufsicht oder Bürgermeister anstreben. Als erster Step jedoch: Bauakteneinsicht, schauen was tatsächlich genehmigt ist und auf dieser Basis Planer/ Anwalt kontaktieren. VG und viel Erfolg.👍

[@Daniela-yk3dm]

@@Adventure_Dulli Nein, man kann auch gegen Vorlage einer Vollmacht des Eigentümers eine Bauakteneinsicht beantragen, auch Planer/ Architekten erhalten oft eine Vollmacht zur Einsichtnahme, oder auch Immobilienmakler

[@Daniela-yk3dm]

@@Adventure_Dulli Gerne doch!

[@Daniela-yk3dm]

@@Adventure_Dulli Gerne doch!

[@lars7515]

Nicht locker lassen 💪🏻. Immer wieder darüber berichten.

[@arnevoss4710]

Genau halt uns auf dem laufenden

[@no_media]

Hey Marvin, das ist echt eine besch******* Sache. Ich schätze Dich als KZbinr hier sehr. Du bist, wie Du selber sagst, anders als die anderen Kanalbetreiber. Du machst DEIN Ding und lässt uns daran teilhaben. Das ist absolut autentisch. Du bist normal und auf dem Boden geblieben. Das macht Dich so sympathisch und letztlich deinen Kanal aus. Deswegen bin ich auch hier. Lass Dich nicht unterkriegen und mach weiter. Was Dich auch ausmacht ist, dass Du jetzt nicht zum Wutbürger wirst und dich auf Kindergartenspiele mit der Stadt einlässt. Finde ich mega gut. Als Kind des Ruhrgebiets habe ich durch meine Industrie- und Zechenfoto-Touren durch den Pott eine ziemliche Ahnung, wo deine Halle steht. Klar, die Stadt könnte in der Tat an einem EU-geförderten Projekt Interesse haben. Letztlich war es einst Gewerbefläche. Für mich macht es auch keinen Unterschied, ob einst Lokschrauber in der Halle tätig waren und nun Kfz'ler. Maschine bleibt Maschine. Aber vielleicht seh ich das auch zu laienhaft. Es ist einerseits natürlich gut, dass wir in keiner Bananenrepublik leben, wo jeder macht was er will. Es ist gut, dass es (gesetzliche) Grundstrukturen gibt. Andererseits muss man da auch nicht immer den Amts-Tunnelblick haben und auch mal sehen, was ihr sicherheitstechnisch nachgerüstet habt. Es hat echt ein Geschmäckle. Ich finde die Idee der anderen Schreiberlinge hier gut, dass ihr euch zusammen einen Fachanwalt sucht und mit dem die Sachlage erörtert. Ich denke, dass da sicher was geht. Ich drücke fest die Daumen und freue mich, wenn Du uns weiter am Laufenden hältst. Schade, dass ich Dir ausser mit warmen Worten nicht weiterhelfen kann. Würde ich sonst sofort machen. VG, Chris

[@mikecuper7416]

Melde dich mal bei WBS (Solmecke) der hat ganz viele Anwälte die sich spezialisiert haben auf ganz viele Bereiche.

[@KroatienmitBoot]

Mach doch bitte wieder Lost Place, das kommt bei dir einfach am besten rüber, Adventure Buddy und vor allem PJ Adventure haben es nicht so drauf wie du !!! Ich weiß auch worum es hier geht aber du kannst es einfach 👍

[@jorchmausk-l4274]

Hey Marvin…. Gib bitte nicht auf. Wir deine community stehen hinter euch und es gibt bestimmt Wege das alles so bleiben kann wie es jetzt ist.

[@fraumorris4879]

Ich feier dich übelst und bin seit 2 Monaten am überlegen, einen Heimwerkerkanal zumachen, wo man sich Tipps und Tricks holen kann. Meine Inspiration bist du.

[@TEA_Tims_Eisenbahn_Adventure]

Wende dich an WBS Legal sie können dir bestimmt helfen und berichten eh warscheinlich über deinen Fall liebe grüße Tim 🙂

[@marcusgunter1012]

Was ist WBS ?

[@marcelj.9033]

@@marcusgunter1012 ein KZbin Kanal der über Rechtsthemen, Urteile usw berichtet.

[@christianstettner2167]

Habe das selbe vor paar Jahren erlebt. Die Stadt hat unsere Halle mit ca. 30 Mietern genauso nach der Art platt gemacht. Der Vermieter hatte eine als auf dem Blatt deklarierte Lagerhalle an Hobbyschrauber vermietet. Wir konnten dann innerhalb von 2 Wochen die Bude räumen und dort durfte ohne Erlaubnis keiner mehr was Betreten. Jetzt nach Ca. 4 Jahren wurde die Halle wieder unter extrem harten Auflagen und Nutzungsänderung wiedervermietet. (..)

[@dr_b000m9]

Böse Stimmen behaupten, dass dort illegale Rennen mit Rasetraktoren gefahren wurden. Und war da nicht auch noch ne Großraum Discothek mit einer Waschmaschine in der Ecke von der Lounge? 🤔

[@DarkvanGalaxy]

Tag auch, bei so etwas wird mir schon leicht warm und der Puls steigt. Ihr habe viel investiert, Ihr habt das Areal endwickelt, nutzbar gemacht. Das was sich doch viele wünschen, alte Flächen sollen nicht mehr brach liegen. Wenn der Stadt die Sicherheit so am Herzen liegt dann hätte sie ja theoretisch auch schon ein Jahr früher kommen können. Für einen "einfachen Bürger" klingt das schon alles leicht vorgeschoben. Ich hoffe das es für euch eine sinnvolle Lösung gibt, schade wenn das kein gutes Ende nehmen würde. Drücke euch die Daumen. Ich verfolge dich ja auch schon einige Jahre, wenn du dich mal zur Ruhe setzt hast du auf jeden Fall viel zu erzählen, langweilig war es nicht. VG

[@lod-sq6nc]

Nun ja, es ist leider das richtige Vorgehen der Stadt und das ist in ganz DE so. Ein Gebäude wird für eine bestimmte Nutzung genehmigt und diese Nutzung ist vor allem im gewerblichen Bereich sehr spezifisch. Ich gehe davon aus, dass die aktuelle Nutzung erheblich von der genehmigten Nutzung abweicht. Euer Vermieter hätte da eigentlich vor Vertragsabschluss schon aktiv werden müssen. Ich kenne das so, dass vor dem Mietbeginn genau festgelegt wird, wie ihr das/die Gebäude nutzen dürft/möchtet. Im weiteren Schritt muss der Vermieter/Mieter abklären, ob die Nutzung so rechtens ist. Das geschieht vor allem zusammen mit dem Bauamt. Falls die geplante Nutzung von der ursprünglichen Nutzung abweicht, muss eine Nutzungsänderung beantragt werden. Damit können dann auch Themen wie Brandschutz, Umbaumaßnahmen etc. aufkommen. Die genaue Nutzung ist übrigens auch für jegliche Art von Versicherung wichtig. Im Schadensfall kann es sonst sein, dass die Versicherung nicht greift. Aus Erfahrung wird bei sowas das Bauamt von Anfang an gerne mit ins Boot geholt. Die sind da sonst oft sehr sensibel. Ich denke leider, in einer solchen sensiblen Phase seid ihr gerade. Ihr seid aber auch sicher nicht die ersten und einzigen denen sowas passiert. Also auch mein Rat lautet, holt euch einen Rechtsanwalt und stellt euch auf viel Arbeit ein, in jeglicher Hinsicht;) Im übrigen finde ich deine/eure Nutzung sehr cool (keine weitere Industriebrache) und wünsche euch, dass ihr da irgendwie zusammen findet.

[@frankkretschmer8942]

Wenn ich das bisher alles richtig verstanden habe, bist du/ihr Mieter? Was sagt denn der Vermieter zu allem? Denn die Stadt müsste ihm dann ja erstmal ein Angebot über den (Zurück)Kauf machen. Wie steht der Vermieter dazu bzw. welche Rolle spielt dieser?

[@die-elektronikwerkstatt]

Sehr Interessante Frage

[@udoerb8005]

Habe hatte hin und wieder mal in Deinen Kanal geschaut und nun wurde mir dieses Video vorgeschlagen. Es tut mir leid, aber fuer mein Verstaendnis hat die Stadt vollkommen Recht. Bislang hast Du unter dem Radar dort geschraubt und wenn der Verwendungszweck wirklich nur als Lagerhalle ausgeschrieben ist, handelst Du ganz einfach ordnungswidrig. „Einfach nur Machen“ ist nicht unbedingt immer der beste Ansatz. Wenn in der Halle jedoch damals wirklich Loks gewartet wurden, stellt sich mir die Frage, warum nur eine Nutzung als Lagerhalle erlaubt ist. Wurde da im Nachinein etwas umgeschrieben, wenn ja, sind noch Rechtsmittel möglich? Was Du im Moment nur machen kannst, ist die Halle weiter als Lagerhalle nutzen. Solltest Du allerdings Recht haben, und die Stadt wirklich das Grundstueck wollen, dann bedenke folgendes: Du bist nur Mieter mit wahrscheinlich einem gewerblichen Mietvertrag, oder? Wie ist da die Kuendigungsfrist des Vermieters/Eigentuemers abgehandelt? Bekommt der ein „unmoralisches Angebot“ wird er sich wie verhalten? Es waere also zu ueberdenken, ob hier ein ordnungsrechtkonformer Neuanfang an anderer Stelle zwar die aergerlichere aber dennoch sinnvollere Loesung waere. Vielleicht mal drueber nachdenken. Achja, kann man als Mieter ueberhaupt eine Nurzungsaenderung beantragen, oder muss das nicht vielmehr der Eigentuemer machen? Einfach - wie gesagt - mal oder nochmal in Ruhe drueber nachdenken.

[@arniereformator2836]

Hallo Mavin, ich verfolge auch deine Beiträge und finde sie sehr interessant, auch deine Lostplace Abenteuer habe ich verfolgt. So nun mal zu meiner Person.Ich will mich mal kurz vorstellen und nenne mich mal Arnold Ich gehöre genau zu diesen Leuten die Gebäude inspizieren Fotos machen Sachen aufschreiben, recherchieren und dann böse Briefe verschicken kurzum ich bin Mitarbeiter des Bauamtes leider nicht in deinem Bundesland aber ich denke mal ich kann dir einige Tipps geben, wie du dich jetzt am besten verhältst. Nebenbei sei angemerkt, dass ich legal dienstlich die Lostplaces betreten darf, um dann zu sorgen, dass diese für den Zutritt von unbefugten Personen abgesichert werden. Ein Tipp schon mal vorne weg, lass dich nicht verleiten mit Rechtsanwalt Hilfe gegen die Stadt vorzugehen. Wir haben hier folgende Situation du hast gegen öffentliches Recht verstoßen und zwar gegen die Landesbauordnung NRW, indem du das Gebäude vornehmlich rechtswidrig umgenutzt hast. Dies stellt eine Straftat dar und wird bei nicht einhalten mit einer Geldbuße bestraft, diese Geldbußen und Beugungsgelder. Die bei Weiterer illegaler Nutzung jeweils verdoppelt werden können, bis der ordnungsgemäße Zustand hergestellt ist. Privatrechtlich hättest du die Halle gar nicht anmieten dürfen, schlecht wäre nur, wenn dein Vermieter dir diese als Lagerhalle überlassen hätte. Dann könntest du ihn nicht einmal privat rechtlich belangen. Nun zum öffentlichen Baurecht hier ist die Umnutzung von Gebäuden insbesondere deine Halle als gewerbliche Nutzung genehmigungspflichtig. in der Regel werden große Industrieanlagen durch die oberste Baubehörde genehmigt da diese im großen Maße Immissionen verursachen eine Genehmigung über das Bundes-Immissionsschutzgesetz erfolgt. Wird wahrscheinlich hier vollzogen worden sein, sofern dies in der Vergangenheit denn auch so war. Du müsstest dich jetzt um die rechtmäßige Wiederherstellung des Zustandes kümmern. Dies muss durch einen Umnutzungsantrag, das heißt das ist eine Baugenehmigung für die Umnutzung des ehemaligen Industriegebäude in Z.b. eine Lagerhalle mit integrierter Fahrzeugaufbereitung. Dies wäre auch die billigste Variante da du unbedingt als Einmanngesellschaft alleine arbeiten musst versteht sich dies als ganz wichtig weil mehrere Beschäftigte bedeutet sanitäre Anlagen Aufenthaltsräume Pausenräume etc müssen dann vorgehalten werden. Dieses setzt natürlich voraus dass auch der Wärmeschutz des Gebäudes nachgewiesen werden muss da hier Aufenthaltes Plätze geschaffen werden laut Wärmeschutzverordnung sind Hallen die bis zu 12 Grad Temperatur aufweisen von der EnEV befreit. Somit dürfen diese Hallen auch keine Heizung beinhalten da dies ein Industriekomplex ist denke ich mal dürfte der Schallschutz hier keine sehr große Rolle spielen und vielmehr wird dir noch vorab verlangt die Statik des Gebäudes vorzulegen bei gewerblicher Nutzung ist diese auch noch zu prüfen durch einen Prüfingenieur des Weiteren muss der Brandschutz geprüft werden dies geschieht durch die Vorlage eines Brandschutzkonzeptes was durch die untere Bauaufsichtsbehörde im Verfahren dann geprüft wird inwieweit man hier eine Vereinfachung erwägen kann, da du einzigster Beschäftigter bist müssen die jeweiligen Sachverständigen noch benennen. Du hattest vermutet dass das Gelände von der Stadt wieder erworben werden sollte daher ist es vielleicht von Vorteil statt einer Baugenehmigung erst einmal eine Bauvoranfrage zu stellen über das Objekt um dir rechtliche Klarheit zu schaffen dies ist auch der billigste Weg und hat für die nachfolgende Baugenehmigung eine Bindung so dass dir das Bauamt bei Einreichung aller noch zu vorliegenden Unterlagen eine Baugenehmigung erteilen wird. Egal ob Bauvoranfrage oder Bauantrag, du brauchst als erstes erst einmal die Hilfe eines Architekten, du brauchst Grundrisspläne, Ansichtspläne vom Gebäude. Das ausgefüllte Formular für einen Bauantrag auf Umnutzung du brauchst eine Betriebsbeschreibung diese muss auf jeden Fall als Ich-AG laufen da dir sonst vorgenannte Hürden in den Weg gelegt werden du brauchst die Quadratmeter Nutzfläche die Kubatur und was besonders helfen würde wie das Gebäude vormals genehmigt wurde kann man bei der unteren Bauaufsichtsbehörde erfahren über den Antrag Aufbau Akteneinsicht. Dann wünsche ich dir nur viel Glück, dass das alles gelingen wird, sonst hättest du eine gewaltige Fremdanlagen Erweiterung vollzogen. Wie gesagt Bauordnungsrecht ist Verwaltungsrecht, privatrechtlich gegen die Stadt vorzugehen, funktioniert nicht, da du bereits ein bauordnungsrechtliches Vergehen begangen hast. Das wäre so als wenn du Max Mustermann erschlagen hättest und ihn verscharrt hättest alle schauen zu und plötzlich steht die Kripo bei dir und hält die fällt dir vor du hättest eine schlimme Tat begangen und müsstest jetzt mitkommen dagegen kannst du wahrscheinlich auch nicht zu rechtlich bewirken.

[@optimusobg4763]

Umnutzung zum Gewerbe? was hat die bahn gemacht? das privat genutzt? dieses land ist einfach nur Abschaum!

[@datplayshd3748]

Wow. Das nenne ich mal einen hilfreichen Kommentar. Hoffentlich liest er ihn auch

[@arniereformator2836]

@@datplayshd3748 hoffe ich mal

[@lunas.2524]

Marvin , Du bist einfach SUPER!! Solche Fälle gibt es leider so oder so ähnlich immer wieder, mir ist Vergleichbares auch schon passiert vor etwa 20 Jahren. Mein dringender Tip: Holt Euch auf jeden Fall einen TOP-Anwalt oder auch ein ganzes Team und zeigt der Stadt, dass man das SO nicht mal eben abziehen kann. Halte durch, ich glaube da gibt es eine realistsiche Chance es zu schaffen, aber kampflos würde ich da auf gar keinen Fall rausgehen. Glück auf!! 😉

[@Lakoonia]

Das die anderen Schuld sind ist immer das einfachste anstatt sich eigene Fehler einzugestehen. Denn wer immer eine größere Summe in große Projekte steckt sollte sich auf jeden fall vorher informieren was es von amtlicher Seite zu her beachten gibt. Das Bauamt kann ein Auge zudrücken aber wehe es passiert etwas , denn in dem Fall werden Fragen gestellt und dran sind die dran, weshalb also sollten sie dieses Risiko eingehen und alle anderen müssen sich ja auch daran halten.

[@BeliaR_666]

Du hast doch direkt die Feuerwehrler auf dem Areal, Setz dich grad mal mit denen Zusammen. Stichwort Brandschutzbegehung etc. Die sitzen was das angeht an der Quelle. Fakt ist, die gesamte Geschichte muss noch weiter an die grosse Öffentlichkeit. Und einen Anwalt wirst Du/werdet Ihr auch brauchen! Extra3, Mario Barth, Frontal etc... Kopf hoch und nicht klein kriegen lassen.

[@stefanm.ausr.7319]

Kopf hoch und stehen bleiben auch da kommst du schon durch :-) Da machen es sich Herrschaften wohl etwas zu einfach. Drücke dir die Daumen das du bald wieder werkeln kannst

[@wolfgangmischke2211]

Hallo Marvin. Ich habe in der Vergangenheit immer gerne Deine Videos gesehen. Wirklich eine Hammer Geschichte die dort abgeht!

[@alexkane9152]

Hey Marvin, ich habe Deine Videos immer gerne verfolgt - Blaulicht etc. Auch die erst im Nachgang Lustigen Geschichten z.B. mit den Funken etc. hoffe diese geht am Ende auch gut aus. Vielleicht nützt es ja "gemeinsam", also alle Parteien zusammen (vor der Cam) eine Lösung zu finden? Wenn die Stadt das Gelände will, vielleicht gibts ja Alternativen? Natürlich fühlt es sich an wie der Kampf gegen Windmühlen, vielleicht gibt es eine andere Möglichkeit als gegen das Amt zu kämpfen, das kann Erfahrungsgemäß ewig dauern und riesige Mengen an Energie und Geld verschlingen. Ich wünsche Euch Hallenbetreibern jedenfalls ganz viel Kraft und drücke euch die Daumen, dass alles gut ausgeht.

[@tinabaumann8138]

Erst mal mein größten Respekt das du sowas mit uns teilst . So wie du das jetzt erzählt hast klingt es für mich das die Leute die dir diesen Brif geschickt haben ein Problem mit Gewerblicher Nutzung haben , bzw. Jetzt gesehen haben was Junge Leute aus solchen alten Gemäuern zaubern können und es sich tatsächlich selbst aneignen wollen . Weil ... man hätte euch auch einfach sagen können was verändert werden soll oder oder oder. Sie hätten euch Wege zeigen können aber tun sie ja mit dem Brief gar nicht. Lass dich nie unter kriegen ich finde deine Arbeit und Videos sehr sehr toll und schau es mir immer gerne an schon seit Jahren.

[@nordbasti7206]

Hey Marvin, ich fasse mich mal kurz, 1 Anwalt einschalten, 2 Begehungsprotokoll von der Stadt einvordern lassen. Wenn die nur so kurz drin waren wird das Protokoll sehr dürftig sein. Dann wird der Anwalt das sehr schnell klären können, denn es ist die wilkürliche Behinderung eines Gewerbetreibdenden. Normalerweise muss dir mit der Untersagung auch eine Liste der zu behebenden Mängel übergeben werden. Vorausgestzt die Nutzung der Hallen war nie erloschen sonst hätte vorher eh ein Bauantrag oder einen Nutzungsänderung beantargt werden müssen. Das weiß aber der Besitzer der sie euch vermietet hat. Viel erfolg

[@simonnight9772]

Ich bin ganz deiner Meinung das die das Gelände einfach haben wollen! Ich drücke die Daumen das sich welche melden die helfen können.

[@trainspotterniederbayern4339]

Das is reine Bürokratie in Deutschland, lass den Kopf nicht hängen. Mach weiter so!

[@ifa-motors]

Durch dich hab ich meinen ersten Camper gebaut. Bin mittlerweile beim vierten. Bitte hör niemals auf solang du Freude dabei hast. Wir haben Sie 🫶🏼

[@martin_jimmy_tommy]

WBS anschreiben/ anrufen die können dir bestimmt helfen.

[@TRAZZ3R]

Gemäß § 60 Bauordnung des Landes Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) bedarf die Nutzungsänderung grundsätzlich einer Baugenehmigung. Demnach muss ein neues Brandschutzkonzept für die Gebäude erstellt und zusammen mit einem neuen Bauantrag zur Zulassung beantragt werden.

[@minono1338]

,welche Änderungen????

[@danielremiger83]

Wahrscheinlich ja....ist aber Aufgabe des Gebäudeeigentümer s

[@TRAZZ3R]

@@minono1338 Eine Nutzungsänderung ist z.B. wenn ein Lagerraum umgebaut wird und jetzt als Aufenthaltsraum benutzt wird.

[@TRAZZ3R]

@@danielremiger83 Ja da hast du Recht

[@matthiasvogelsberg8405]

Hey, ich hatte schon das gleiche Problem mit der Stadt Gladbeck und muss deinen vermutungen bestätigen aus eigener Erfahrung. Ich hoffe das es bei dir besser ausgeht als bei uns.

[@kevinpfennig88]

Marvin Deine Kritik mit so geilen Alternativen Lösungen zu kontern und auf den Punkt zu bringen... Top 💪👍

[@maikstuebe7947]

ich drück Euch die Daumen das sich alles zum Guten wendet Marvin.

[@enricoblum542]

Hi Marvin, ich habe ehr zufällig dein Video gesehen. Ich bin Verwaltungssekretär und arbeite im Ordnungsamt. Das ganze scheint auf den ersten Blick zwar rechtsmäßig, also möglich zu sein, aber rechtswidrig , dass heißt die Stadtverwaltung handelt gegen das Gesetz. Sofortige Vollziehung ist anscheinend angeordnet - das heißt du kannst den Vollzug nicht aufschieben - dies kann aber wieder ausgesetzt werden. Also nach Verwaltungsgerichtsordnung kannst du wieder eine Aufschiebende Wirkung durch den Einsatz von Rechtsmitteln herstellen. Auf jeden fall die Rechtsbehelfsbelehrung aus dem Bescheid beachten und auch Rechtsmittel einlegen (Wiederspruch/ Klage). Letztlich bräuchte ich da weitere Informationen um dir/ euch weiterzuhelfen. 1. Was steht genau in diesem Bescheid? 2. Was genau ist wem untersagt und warum? 3. Was steht im Mietvertrag zur Nutzung/ Verwendung der Halle? 4. Ist der Zugang öffentlich zugänglich? (Gewerblicher Parteiverkehr?) 5. Hast du eine Gewerbeanmeldung? Wenn ja: Was hast du angemeldet, Wo ist der Gewerbebetrieb, Wo ist die Gewerbedurchführung? 6. Ganzwichtig: Für welche Verwendung ist das Areal, wo deine Halle steht , bauordnungsrechtlich vorgesehen? LG Enno

[@SunshinebearOO1]

Also das Gebäude war vorher eine Werkstatt, hat eine Zulassung dafür bekommen. Ergo darf auch heute Sicherheitstechnisch noch gearbeitet werden. Aber mal nebenbei, ich denke so ein Sat1 Magazin oder so ein Böhmermann, oder ein Zdf Magazin oder auch eine Zeitung, haben sehr großes Interesse an einem schönen Artikel oder Beitrag darüber. Wie wärs? Und eine Sammelklage hat noch nie geschadet

[@chrisb3279]

Marvin bleib dran, kämpfe weiter schließe dich mit den anderen Betroffenen zusammen nehmt euch einen Anwalt. Schaltet das Fernsehen und das Radio ein und macht es öffentlich. Bleib stark wird schon werden.

[@marcusgunter1012]

Hatten vor 15 Jahren etwas ähnliches. Meine Eltern haben Mitte der 90er eine ehemalige Hühnerfarm gekauft. Vor 15 Jahren war der Bürgermeister selbst der Meinung das Anwesen in Zusammenarbeit mit der Sparkasse noch einmal zu verkaufen. Viel Glück und nicht aufgeben.

[@Otternasenjohnny]

Hey Marvin, vielen Dank für den Einblick in Deine private Situation. Ich finde Deinen Content sehr cool und verfolge Deine Videos auch schon ziemlich lange. Sich mit der Stadt und den Ämtern anzulegen wirkt vielleicht nicht gerade sehr klug, aber ich denke wenn Du die Öffentlichkeit noch mehr mit ins Boot holst und das alles publik machst, sieht die Sache vielleicht schon etwas anders aus. Natürlich gibt es Gesetze und Vorschriften die man einhalten muss, aber ein Anwalt hilft da sicher weiter und Deine starke Community steht zusätzlich noch mit Rat und Tat hinter Dir. Halt durch und lass Dich nicht unterkriegen. Aufgeben sollte niemals eine Option sein. Beste Grüße aus Deiner Geburtsstadt.

[@rasiegfr]

Wünsche Dir viel Kraft und Erfolg! Denke mal die Öffentlichkeit nutzen (Presse, u.s.w) und einen guten Anwalt ist der richtige Weg!

[@chrish6055]

Beruflich habe ich derzeit einen Fall zu klären der etwas ähnlich ist. In der Baugenehmigung des Gebäudes muss es ein Brandschutzkonzept geben. Ich bin bei uns im Stadtarchiv fündig geworden. Wobei ich sagen muss das diese bei sehr koorperativ sind. Und wenn, wie du sagst dort vorher Loks montiert wurden müsste keine Nutzungsänderung nötig sein.

[@Yoshimitsu863]

Finanz- und Bauamt, beide sollten man sich hier im Land nie zum Feind machen.

[@armin5537]

Hi Marvin, bedenken darf man immer mal haben. Grad bei solch älteren Objekten. Im Grunde muss der usprüngliche genehmigte Zustand mit dem jetzigen Zustand vergleichen. Sollte dies passen muss man schauen was für eine Nutzung war genehmigt und wie nutzt du die Hütte nun. Gefahr für Leib und Leben besteht schon sobald der Fluchtweg von oben also deinem Live Raum nicht passt. Also du musst 2 Fluchtwege haben. Der erste immer baulich. Der 2. kann über Fenster (sogenannt Rettungsgeräte der Feuerwehr) sicehrgestellt werden, sollte kein Fenster da sein musst du diesen auch baulich sicherstellen. Ein Konzept wie adrianold schreibt musst du dann erst machen wenn der bauliche Zustand mit dem genehmigten sowie die Nutzung nicht passt machen. Kostet halt alles Geld. Ich habe aktuell sogar ein Konzept geschrieben für nen Kumpel der bei einem Bau komplett innerhalb der Landesbauordnung unterwegs war machen müssen. Das ist aber von der Stadt erst mal ein normales Vorgehen ob und was da dahinter steckt kann man nicht wissen. Die 2h kommen daher, das man sagt ab 2h aufenthalt handelt es sich dort dann um einen Arbeitsplatz. Wenn du eingemietet bist müsstest du dich mit dem Eigentümer auseinander setzen. Bedeutet Konzeptkosten teilen. Da er es dir vermietet und du die Nutzung entsprechend hat. Aber eins kann ich dir sagen. Schnell wird das nicht gehen.

[@timoriedel945]

Oh man das ist echt unglaublich und eine Frechheit. Wünsche dir viel Erfolg bei der Sache und starke nerven .

[@miaumiau1034]

Nicht aufgeben auf keinen Fall nachgeben was du dir da aufgebaut hast ist schon mega

[@MultiFeuerwehr112]

Ich würde an deiner Stelle das ganze Thema öffentlich machen. Also Fernsehen Zeitung und wie sie alle heißen.

[@ralf.f.razborsek]

Lass Dich nicht unterkriegen Marvin, der Mensch wächst an seinen Widerständen

[@TheRay280]

Ich glaube, dass sich das für euch im positiven Sinne ausgeht. Bis dahin drücke ich euch die Daumen und lasst euch nicht unterkriegen 💪🏻

[@it-sJAN]

Bin zwar erst seit ca. 3 Jahren dabei, hab aber fast jedes deiner Videos gesehen. Finde du bist ein klasse Typ, und deine Videos sind wirklich einzigartig. Das ist zwar jetzt ein richtiger Scheiß. Glaube aber dass du das beste daraus machen wirst. An die Öffentlichkeit zu gehen ist bei so etwas immer gut.

[@Cloud-Rider68]

Oh man , wenn man denkt es läuft endlich,wird einen wieder Mal ein Knüppel zwischen die Beine geworfen, ich hoffe du behältst die Kraft die Sache zu euren Gunsten zu erhalten..

[@jakobwallner5728]

Servus Marvin! Ich kann deine Enttäuschung absolut verstehen und kann das von dem Amt nicht verstehen das man es auf so eine Art macht. Dadurch wünsche ich dir alles Gute bleib am Ball und hoffe das ihr schnellstmöglich eine gute Lösung für dich und die weiteren Hallenmieter findet.

[@andreasschlegel6053]

Das ist echt traurig. Wirklich. Geld regiert leider die Welt. Ich hoffe es wird alles gut für euch ❤

[@Zoundgalaxy]

Hey, als erstes würde ich mir mal die genauen Mängel und Beanstandungen anschauen. Dann sind die rechtlichen Dinge zu klären: Eigentumsverhältnis, bestehende Nutzungsbedingungen, Bestandsschutz, usw. Aufgelistet ist dann, neben der Beseitigung der Mängel, eine eventuelle Nutzungsänderungen zu beantragen. Hierfür ist es in der ersten Phase ausreichend, diese Daten selbst zusammen zu tragen und aufzuarbeiten. Anschließend sind eventuelle Gänge zu Architekten, Brandschutzgutachtern und nur in den seltensten Fällen zum Anwalt von Nöten. Über Discord oder Teamspeak kann man sich das gerne mal anschauen und eine erste Einschätzung erstellen. Und ganz wichtig nicht mit Kanonen auf Spatzen schießen, wie von Oli empfohlen. Erst einmal sondieren, danach kann man das immer noch machen. Den Aktuell willst du was von denen und sorgst dadurch nur dafür, dass die in den Krümeln suchen. LG

[@danielremiger83]

Hi Marvin, ich nehme an du hast schon einige Angebote aber ich biete hiermit auch meine Hilfe im Rahmen meiner Möglichkeiten an. Es gibt da schon ein paar Dinge zu beachten bzw zu prüfen. Da müssen eigentlich ein paar größere Probleme vorliegen, da eine Nutzungsuntersagung das "schärfste Schwert" der Baubehörde ist. Bin von Beruf Sachverständiger für den vorbeugenden Brandschutz.

[@ninebotdriver]

Einfach nur ein tolles, gut gemachtes Video. Super Projekt von dir, welches nicht an der Behördenwillkür scheitern sollte. Ich hoffe du bekommst von seitens KZbinrn Unterstützung um weitermachen zu können.

[@robsn5307]

Es ist einfach nur wieder absoluter Wahnsinn.. Ich hoffe, dass es sich irgendwie in eine positive Richtung entwickelt..

[@jank1081]

Also ich arbeite auch zumindest in einem Bereich mit groben Brandschutzkenntnissen. Ich kann dir zu dem Thema sagen, dass die Beschilderung zumindest im Video ganz gut aussieht. Die Anzahl der Feuerlöscher ist abhängig von der Quadratmeterfläche des Gebäudes, die musst du ausrechnen. Und eine Fluchttür ist in die falsche Richtung aufgeschlagen (muss immer nach außen aufgehen). Aber Gefahr in Verzug sehe ich da nicht. Wobei das ganze aber eigentlich erst greift, wenn du Angestellte hast, die dort arbeiten und nicht Solo-Selbständig bist. Das ist jetzt von außen aber schwer zu beurteilen.

[@mrbarthenry5968]

Am bestensofort erstmal beim Bauamt eine die dem Bescheid zugrundeligenden detailierte Auflistung der Mängel anfordern. Und bis zur Klärung des Sachverhalts eine Aussetzung der Einstweiligen Verfügung beantragen/einfordern, dass du dann, falls das klappen sollte wenigstens erstmal in der Halle weitermachen kannnst. Falls die dir da dann irgend einen Blödsinn zurück schicken, hättest du dann ja auch schon mal etwas Futter für nen Anwalt! Apropos Anwalt: wenn ein Anwalt, dann aber gleich einen passenden Fachanwalt nehmen (Mietrecht/Baurecht)! P.S. Eigentlich müsste man hier ja den "Mag ich nicht" Button anclicken!

[@BlackEagleGermany]

Mein erster Gedanke, was soll da demnächst gebaut werden werden!? Steht schon ein Projekt der Stadt etc. für dieses Gelände?! Übrigens, hab ich die zb. abboniert, weil du so eine Art Seelenverwandter bist. Denken und handeln und Ideen wie ich. Lösungen im alltäglichen Leben finden und dann immer wieder Rückschläge erleben und wieder neue lösungen fidnen, dabei immer nach vorne sehen etc. pp. Hobby Autos, ehrenamtliche Tätigkeiten oder für andere da die Probleme haben etc.pp Einer der gerne anderen hilft .

[@StKe1000]

Es kommt auch darauf an, was für ein Gewerbe du dort angemeldet hast. Zusätzliche Probleme kannst du bekommen, wenn Personal gewerblich dort beschäftigt. Alles jedenfalls sehr ärgerlich und zermürbend. Die Vermutung, dass die Stadt das Gelände umwidmen will, liegt aber sehr nahe.

[@Astra.la.Vista6]

Kopf hoch mavin Hauptsache der Mx5 vom Mirko steht in der Halle 😋

[@marcelleiroutz4972]

Bleib stark und schau was ein Anwalt dazu sagt würde mich auch interessieren drück dir die Daumen

[@michaellichter4091]

Also mein herzliches Mitgefühl, das wird wohl das Ende sein. Der Brandschutz ist das liebste Kind des Bauamt, wir wollten eine Stollenanlage kaufen, doch das Bauamt hat mit aller Gewalt verhindert das wir die Anlage kaufen konnten, am Ende war es dann der Brandschutz der das ganze nach 4 Jahren beendet hat. Deutschland ist schön um ein paar Wochen Urlaub zu machen und dann wieder zurück in die USA wo man entspannt arbeiten kann und sich selbst verwirklichen kann weg von den ganzen unnützen Gesetzen und Verordnungen. Ich drücke dir die Daumen das du schnell etwas neues findest wo du dann wirken kannst und wo alles genehmigt ist. Ich hoffe das noch viele spannende und hilfreiche Videos von dir kommen. 👍 Und übrigen diese Begegnungsstätten für jung und alt, das geht einige Zeit gut und dann ist da die Luft raus und er verläuft sich im Sand. Die 180 Euro solltest du im Raten abbezahlen da sie dir deine Existenzgrundlage genommen haben kannst du das nicht an einem Stück bezahlen. Es würde mich mal interessieren was der Christian Solmecke dazu sagt, ich bin mir nicht sicher ob das alles so rechtens ist. 🤨 KZbinr sollten zusammenhalten und sich nicht gegenseitig Steine in den Weg legen. 🧐

[@eisenbahnundfeuerwehrdresd9262]

Ich würde mit nem Anwalt und einem Brandschutzgutachter reden und evtl. gerichtlich dagegen vor geht

[@asmodiss]

Ohä - armer Marvin. Meiner Meinung nach müsste dieses Video viral gehen ; also liebe Com : Liken, Kommentieren, Teilen..., macht es öffentlich, öffentlicher und noch populärer.

[@dejoor]

Ein Fall für Christian Solmecke

[@karl-heinzdauben39]

Wo befinden sich die Räumlichkeiten. Ist es ein Gewerbegebiet, ein Mischgebiet, Außenbereich? Bei einem Gewerbegebiet ist die Nutzung wahrscheinlich unproblematisch, aber ggf. eine Nutzungsänderung zu beantragen. Bei einem Mischgebiet ist zu prüfen ob die Nutzung evtl. störend für die Wohnbebauung sein kann. Im Außenbereich sind nur privilegierte Nutzungen (z.B. Landwirtschaft) zulässig. Ggf. gibt der Flächennutzungsplan hierüber Auskunft. Was steht in der Baugenehmigung zur Nutzung? Ist eine Nutzungsänderung zu beantragen? Es sind also einige Fragen zu beantworten und eine Beurteilung, ob die Bauaufsicht hier falsch liegt, ist ohne weiteres nicht möglich. Wahrscheinlich wurden auch Umbauten durchgeführt, die ggf. baugenehmigungspflichtig sind. Der Brandschutz kommt dann auch noch, aber erst mal die Grundlagen klären und Widerspruch gegen den Bescheid der Stadt einlegen. Ggf. wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung (des Widerspruchs) beantragen. Wenn man nicht den Sachverhalt bis ins Kleinste kennt, ist eine sichere Beurteilung nicht möglich.

[@Wuppi2611]

Wow, krasser Scheiß. Es tut mir echt leid, dass zerstört wird/werden soll, was du und die anderen mit so viel Liebe und Kraft aufgebaut haben. Hoffentlich wendet sich alles zum Guten🍀🤞🏻

[@fervor_fotography]

Das Ding ist wirklich unfassbar. Nen TV Beitrag von Extra 3 wäre da echt passend .

[@pakabe8774]

Lustig, wenn da jemand eine oder mehrere Hallen anmietet, deren Nutzung nachweislich als reines Lager erlaubt ist und die nach Begehung offensichtlich nicht als reines Lager genutzt wird, aber dann der Behörde vorwirft ihre Arbeit zu machen, denn wenn ein Unglück geschieht ist das Geschrei groß, warum niemand überprüft hat, ob die Hallen auch gemäß Nutzungsgenehmigung genutzt wurden. Niemand bestreitet, dass auch Amtsträger ihre Macht und ihren Einfluss missbrauchen, das geschieht leider öfter als wünschenswert. Dennoch sollte man sich zuerst einmal an geltendes Recht halten und entweder die Halle entsprechend der erlassenen Nutzungsgenehmigung nutzen oder eben auf eine neue Nutzungsgenehmigung hinwirken. Möglicherweise könnte die Behörde aber am Ende wenig willens sein bei der Lösung mitzuwirken, wenn man vorab den Vorwurf erhebt, die Mitarbeiter der Behörde seien korrumpierbar. So kann man sich eine selbsterfüllende Prophezeihung erschaffen. Wenn Du Dich vollkommen an Recht und Gesetz hältst, wird der Rechtsstaat Dich schützen und würde ein Prozess Deine Vermutung offenlegen. Wenn Du aber gegen die Nutzungsgenehmigung verstoßen hast und dann mit diesem Video versuchst durch öffentlichen Druck eine Behörde zu korrumpieren, dann könnte dies nach hinten losgehen und selbst wenn ein Gericht Dir ohne dieses Video Recht geben würde, dennoch gegen Dich entscheidet, weil es erkennt, dass Du auf unlautere Weise versuchst Einfluss auf eine Behörde zu nehmen, die sich bislang an Recht und Gesetz gehalten hat.

[@patrickmitzehkaa1565]

Bei Neubezug mit Nutzungsänderung muss diese beantragt werden...in Zusammenarbeit mit dem Eingentümer/Vermieter. Dazu zählt dann auch eine Revision des Brandschutzkonzept/Fluchtwegpläne/Sicherheitsbeleuchtung/Brandlastgutachten. Das ist so in Deutschland.

[@MrCurtis668]

Wichtige Frage? Private oder gewerbliche Nutzung? Daran legen sich die rechtlichen Bedingungen für die Auflagen fest. Ansonsten wie hier schon beschrieben sofort einen Anwalt nehmen und eine Ausnahmegenehmigung zur Weiternutzung des Geländes erwirken. Viel Erfolg und haltet die Ohren steif.

[@danielremiger83]

Gewerblich ist ja klar ersichtlich

[@DavidKie260]

nur liebe liebe an Marvin ,.schaue schon seid über drei jahren zu ,.