Țepele dezvoltatorilor - De ce au căzut blocurile în Turcia!

Рет қаралды 18,859

SERBAN TRIMBITASU Agentul Tau Imobiliar

Ай бұрын

Podcast imobiliar Ep. 17 - Țepele dezvoltatorilor - Cum ne ferim! O discutie libera despre domeniul imobiliari si credite între cei mai cunoscuti agenți imobiliari din prezent. S-au decis sa spuna tot! . serbantrimbitasu #imobiliare #imobiliareromania #agentimobiliar
Totul despre afacerile imobiliare din Romania,Bucuresti 2024! Serban Trimbitasu Agentul Tau Imobiliar / Cum afli pretul corect !!! Totul Despre Credite!
Ai numărul meu pe site. Suna-mă!
www.serbantrimbitasu.ro/
Ma gasesti si pe Tik Tok : / serbantrimbitasu
Videoclip filmat la FloboStudio !!!
#youtube #romania #imobiliare #agentimobiliar #imobiliareromania #imobiliaria #realestate #vanzari #vanzariapartamente #stiri #stiriromania #casapoporului #apartamentvanzare
serban trimbitasu, am vandut casa poporului, imobiliare, imobiliare bucuresti, imobiliare romania, stiri, stirile protv, digi24, Serban Trimbitasu Agentul Tau Imobiliar, investitii imobiliare, investitii imobiliare 2024, imobiliare 2024, antena 1, vila la rosu, neatza cu razvan si dani, apartamente vanzare, apartamente vanzare 2024, romania, podcast imobiliar, vanzare, agent imobiliar, cristi priza, discutii cu priza, real estate, real estate romania, agentie imobiliara, vanzari

Пікірлер: 104

@danielcaravan7406 Ай бұрын

urmaresc seria de podcasturi inca de la inceputuri, si eu fiind la randul meu agent imobiliar si pot sa spun ca plusul de valoare pe care il aduc aceste podcasturi este incomensurabil, oamenii au nevoie sa se educe si din pacate nu foarte multi sunt dispusi sa faca acest lucru. keep up the good work

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim frumos pentru susținere

@CostinMihai. Ай бұрын

Fiecare pas conteaza. Tu educi 10 oameni din 10.000, eu la randul meu educ 2 oameni din 100...si usor schimbam mentalitati. Coruptia la nivel mare e bulina neagra care impiedica dezvoltarea, nu găinarii. Stric parerea mea .🙏❤️

@erolsefchi Ай бұрын

Una dintre cele mai bune întâlniri. L-am cunoscut pe omul ăsta, i-am fost client acum mai bine de 4 ani. Profesionist. Celor prea săraci să piardă ceva, le recomand să mai facă un mic efort să afle la ce se înhamă, pentru că în momentul în care apelează la el sunt destul de convinși că e ultima vorbă de care au nevoie. Și când te gândești că ce voiam eu să cumpăr era cât salariul mediu pe economie pe nici 2 ani...

@alexcosmin3320 Ай бұрын

Care este site-ul unde il putem contacta?

@bogdanuntila1972 Ай бұрын

Am fost acolo și cand s-a tras episodul, l-am și editat și în continuare sunt șocat de povestea cu bordurile în fundație.

@DozaDeCulturaGenerala Ай бұрын

Bravo, domnilor! Urmăresc cu plăcere fiecare episod, chiar dacă nu las mereu comentarii.

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim frumos pentru apreciere și susținere

@CostinMihai. Ай бұрын

Deci omul e creier ! Marea problema e mentalitatea noastra. Mai dureaza o generatie, sau doua.. Multumim frumos ! Respecte si felicitari pt curaj si pt ceea ce faceti !

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Ai dreptate ❤

@bogdangrigore7547 Ай бұрын

Un podcast plin de informatie pe intelesul tuturor!Va apreciez!Succes

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim

@romanvssvmromania Ай бұрын

asta a fost cel mai interesant podcast si cel mai sumbru, am auzit si eu povesti din astea de la constructori si structuristi, e groasă dacă vine un cutremur ca în 77

@dragos9134 Ай бұрын

Intrebarea nu este daca vine un cutremur ca in 77, intrebarea este cand.

@davidrognean5453 18 күн бұрын

Am început construirea unei case în 2019, finalizată in 2022, vorba românului, construită pentru mine. Vânzarea am făcut-o în 2023. Am prezentat atât cartea cat și pozele cu fiecare proces de muncă, de l fundație până la montajul ușilor interioare. Cumpărătorul, o doamnă judecător încă îmi lasă mesaje de sănătate și de bine . Prețul vânzării a fost 850€/mp. Suprafața construită 170mp. Teren 500mp. Mi s-a făcut o poftă de bani și am mai construit una, de data asta pentru vânzare dar la fel de calitativă . Pentru 4-5k€ nu știu cum pot unii să o dea de gard.. acum na, eu sunt mic, dar dacă construiești 10-12 case pe an.. 4-5k se adună 😂

@saharmohammed4436 22 күн бұрын

Foarte util, multumim!

@dragosfrangu Ай бұрын

Felicitari domnilor Priza si Trambitasu. Ma bucur sa aud venind din partea agentiilor imobiliare si altceva decat ca piata creste si preturile merg pana la Sf. Petru si o statie mai incolo.

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim frumos pentru apreciere

@lupueusebiu4225 Ай бұрын

Excepțional, de abia așteptam, de abia aștept următorul episod, geniali ca de obicei, invitat excepțional ❤

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim mult pentru vorbele frumoase ❤

@kunivanu22 Ай бұрын

01:45:00 eu am casa metalica de exemplu, in Bucuresti, si sunt foarte multumit. De la executie la mutat efectiv in ea au trecut doar 6 luni. Cea mai buna decizie. Daca ar fi sa fac din nou, da, as face si eu din lemn, probabil CLT si daca ar fi prea scump, as merge pe Timber Frame.

@remusrares5024 Ай бұрын

Foarte interesant. Felicitari pentru toata munca in a educa lumea!

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim ❤

@popescuic Ай бұрын

Da as vrea sa mai vina dl Cristi!! M-ar interesa și părerea d-lui în ceea ce privește casele din panouri tip Sandwich!! Nu a apucat sa spună din cauză că se grăbea Trâmbițașu!! 😂

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mai vine

@arewees Ай бұрын

Genial podcastul, genial si acest episod!

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim pentru apreciere ❤

@seth8690 Ай бұрын

Omu e profi rau bravo ! un podcast excelent felicitari !

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim

@Ionut_Tudose Ай бұрын

Urmăresc mereu cu interes discuțiile voastre și îmi plac.

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim frumos pentru apreciere

@vitaliepascari Ай бұрын

Felicitări, Șerban și Cristi Priză p/u noul episod 👏 Mersi mult invitatului pentru info prețioase 🙏 Succes în continuare 🙋🖐️ Așteptăm continuare cu învitatul 💪

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim frumos pentru feedback

@alexluminar225 Ай бұрын

Felicitari pentru episod! Respect invitatului!

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim frumos pentru susținere

@catanaj8945 Ай бұрын

Felicitări boos man 👍, ca idee nu e mai simplu frumos și constructiv pentru bugete mici 4-5 proiecte 2 , 3 camere (aprobate la nivel național), doar studiu geodezic separat, să stie și omul de la început cât costă, astfel și echipele de meseriași se specializează pe parcurs (la prima da buleala 😂), apoi curge șnur, autorizări, și costuri mai mici.

@dragos9134 Ай бұрын

Ar fi bine sa pui si timestamps (exemplu 3:30 12:35 etc) cu titluri

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumesc frumos pentru feedback

@baltatescugeorge9372 Ай бұрын

Pacat.. prea mult s a auzit nu pot sa spun , nu dau nume , nu zic... atata cenzura.. păcat

@chicinascristian6677 Ай бұрын

Felicitari! Multumim!

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Cu drag. Mulțumim si noi

@user-tv3nu8zs3s Ай бұрын

Am vazut un documentar pe SwissTV cum zeci de dezvoltatori construiesc in bataie de joc in Elvetia si nu prea au ce sa le faca.😂

@H.A.O.S_ Ай бұрын

Foarte constructiv

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim

@vladmarinache2552 Ай бұрын

Toate podcast-urile sunt faine. Keep on keeping on!

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumim

@denismaftei691 Ай бұрын

cum il cheama cum il gasim pe tik tok yt etc

@bogdanneagu5413 Ай бұрын

Ma ocup de sisteme de securitate. Am vreo 10 ani buni de umblat pe santiere. Inca nu am intalnit beneficiar sau proiectant care sa zica ca este de acord sa placheze zonele de beton pentru a se trage copex. Fiecare vrea ieftin si asta este. Am vazut inclusiv in casa unui dezvoltator imobiliar facuta cu arhitect si design intrerupator pus in stalpul de rezistenta in cladire de cadre. Nu am intalnit inca electrician care sa vrea sa sparga pereti de beton. Fiecare vrea sa lucreze mai putin. Cred ca daca maine ar veni o lege ca faci 20 de ani de puscarie daca spargi betoane sa faci trasee de acolo se bucura cel mai mult electricienii ca asa pot sa ceara sa se faca placari.

@gabi2062 Ай бұрын

Cum putem avea contul de tik tok al invitatului? Mai invatam si noi ceva.

@the.blue.raven7777 Ай бұрын

Inca un episod cu dl consultant!

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Facem

@alexandruflorinoprescu4596 23 күн бұрын

❤

@deejaynyku89 Ай бұрын

Of. Despre electricitate și blocuri vechi. Exista cablu tip pamblică, îl folosim, dar sa ne spună domnul Mihai cum montam dozele de aparat( dozele de priza sau întrerupător) . Că, practic clientul asta vrea sa ascunda : sa nu mai fiee prize a prelunguiroase f

@StefunSoare 21 күн бұрын

Stiam deja ca problema asta e foarte spinoasa... acum am o confirmare in plus ca suntem in pom si pomul e in aer!! O sa avem surprize mari la cutremur! Unele la blocurile vechi (Dorei care au improvizat dupa cum i-a taiat capul)si altele la blocurile noi unde s-a furat din materiale ca si cum nu ii verifica nimeni... fapt adevarat de altfel in majoritatea cazurilor.

@iulianparaschiv3680 Ай бұрын

Cel mai tareee

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțumesc

@vasilicaionel29 26 күн бұрын

Vreau să-mi construiesc o casă ecologică din chirpici (sau poate vălătuci)...îmi trebuie aceiași documentație, proiect, autorizații etc?? Desigur, va avea o "fundație"...dar poate aș face-o din pietre de râu dacă nu-mi trebuie autorizație de construcție ca la fundațiile din beton armat tip radier sau plăci de fundație etc.

@marianvasilescu6019 Ай бұрын

Felicitări!

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Mulțomim ❤

@marianvasilescu6019 Ай бұрын

😂🤗

@gabrielsilviu878 Ай бұрын

18:25 in Romania diriginte e responsabil pentru viciile de ascunse pentru 10 ani

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Nu am stiut

@mariusalinzaharia9675 Ай бұрын

Trimbitasule ești prea serios😂

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Când?😅

@dulaustefan Ай бұрын

Mulțumim de informațiile primite 👍

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Cu drag❤

@EricMultiCartman Ай бұрын

Realistic vorbind ai sanse infinit mai mari sa mori in incendiu cauzat de instalatia electrica veche decat de un cutremur. Avand in vedere ca acum 40 de ani aveai foarte putini consumatori versus 2024 cand ai cuptor electric, microunde, clima, uscatoare de rufe, fier de calcat, etc...

@razvanmarcu766 Ай бұрын

de casele din containere marine ce parere aveti?

@andreihandru Ай бұрын

Dezvoltător/constructor mic aici. Specializat pe case pasive. Câteva lucruri: 1. E foarte greu de determinat o fundație făcută corect, fara poze și dovezi, odată terminată casa,după ce s-au făcut izolații, finisaje. 2. Daca casa e recepționată dinainte de 2017, si e făcută în regie proprie nu are nevoie de cartea construcției. 3. Proiectul de instalații nu e greșit in 70% din cazuri, ci în mai degrabă în 95% din cazuri, și nu din cauza instalatorilor neapărat, ci din cauza proiectanților care nu au experiență de șantier și le proiectează din avion. Asta nu înseamnă că instalațiile sunt greșite ci doar diferite teoretic fata de practic. 4. Pe langa inspecția tehnică asupra structurii, inspectorii ăștia ar trebuii să aibă competente și pe conformare energetica și finisaje, să vadă punții termice, să vadă buleli la termosisteme, sa verifice etanșeități, sa verifice montajul ferestrelor, planeitatea peretilor și multe, multe alte lucruri la fel de relevante, ca structura, nu doar structura. 5. Un dezvoltator serios, nu bijnitar fost valutist devenit dezvoltător, va înmâna pe langa cartea construcției și sute de poze din diverse faze determinate. 6. Pe partea cu garanțiile e destul de complicat pentru că majoritatea dezvoltatorilor au un srl pt un proiect. Srl care se va inchide după vânzarea întregului proiect....Mai caută tu firma dezvoltare peste 5 ani după ce srl ul care ți a vândut imobilul nu mai exista de 3 ani. 7. Majoritatea luminilor pe led (și nu se mai prea vând altfel) sunt fara împământare.

@nicuchitineac1950 Ай бұрын

Foarte interesant, poze in diferite faze ale construcției. Ar trebui să fiți și dvs invitat într-o emisiune la d-nul Trimbitasu!

@nneagu8661 Ай бұрын

Salut, vreau sa vad TT îl domnului, cum îl găsesc????

@NovaManification Ай бұрын

cum putem programa o consultatie la serviciile domnului?

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Da mi mesaj pe whatsapp și te pun în contact cu el. Ai nr meu peste tot

@voicucristian968 Ай бұрын

In realitate dirigintele de șantier , nu are habar ce se întâmplă în șantier și cum se construiește el calca doar de câteva ori în șantier când sunt faze cu isc și atât , nu sa pus punctul pe i in acest podcast

@amaliaefrosi6630 Ай бұрын

Unde îl putem găsi pe invitatul dumneavoastră?

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Scrie-mi pe whatsapp

@user-tv3nu8zs3s Ай бұрын

Am spus la multi fraierii ca cumpara cioara vopsita.😂

@Alex_Greu_de_gasit Ай бұрын

Care e canalul de TikTok al dlui Cristian Mihai?

@vijai2657 Ай бұрын

consultanttehnic

@Alex_Greu_de_gasit Ай бұрын

@@vijai2657 mersi frumos!

@romanvssvmromania Ай бұрын

în Tei, bloc din 1984, etaj 5 din 10, am văzut pe imobiliare oferta cu poze, sparte toate zidurile, open space bucătărie + sufragerie + hol... m-am îngrozit, ăla a nenorocit tot blocul

@dragos9134 Ай бұрын

Daca nu a spart stalpi de rezistenta nu a afectat

@denismaftei691 Ай бұрын

@@dragos9134 nu e chiar asa a slabit structura mi se pare ca in ep 6 gasesti pe tema asta

@dragos9134 Ай бұрын

@@denismaftei691 daca nu a spart pereti structurali nu vad de ce ar scadea rezistenta

@elio8119 Ай бұрын

@@dragos9134Spunea domnul profesor universitar invitat in una din podcasturile precedente ca daca spargi si un perete de "BCA" tot poate să afecteze structura, de asta trebuie absolut autorizație pentru orice fel de modificare. Da, chiar si pentru cămara aia mica sparta iți trebuie. Lucrurile nu sunt chiar așa cum crezi.

@dragos9134 Ай бұрын

@@elio8119 si daca nu ai spart niciun zid structural dar ai autorizatie, e mai rezistent blocul decat fara autorizatie ?

@lucianlaurentiu4092 Ай бұрын

Încă un episod cu stimabilul dar sa fie mai coerent fiindcă doar la o singura exprimare a folosit 1 min incontinuu " la o " !

@flaviuseduardbrutaru9299 Ай бұрын

Ce față avea Cristi cand el stie ca a făcut șanțuri in beton sa traga cablu 😂😂😂😂😂😂😂😂

@serbantrimbitasuOficial Ай бұрын

Amândoi

@horatiudaraban2951 Ай бұрын

Eu zic sa nu mai credeti tot ce vedeti/auziti. Nu tot ce zboara se mananca, iar naivii mor primii. M-am ars de mai multe ori, ca din pacate sunt prea tantalau pentru a intelege din prima. Naivitatea nu are valoare. Nu este o calitate. Scump sau ieftin, ai parte de acelasi lucru atata timp cat nu supraveghezi ( asta daca te pricepi ). Am vandut marfa constructorilor, deci sunt in masura sa vad spun care este situatia.

@lucianlaurentiu4092 Ай бұрын

O casa de lemn in sistem Timber Frame are o durata de viata de 50 de ani , iar una din zidarie si cadre are 80 de ani !

@dragos9134 Ай бұрын

Lasa ca exista astfel de case si de 100 de ani, dar ingrijite