Er Bolig en god Investering? Bedre enn Aksjer?

Er bolig/fast eiendom en skuddsikker investering? Lønner det seg fremfor å leie og spare i fond? Jeg blander litt statistikk, eksempler og enkel matte for å finne svaret.
Alt jeg sier i videon er basert på min personlige erfaring og kunnskap og er ikke ment som økonomisk/finansiell rådgivning.
Handle Bitcoin? www.coinbase.c...

[@jakowo7098]

Fint at du opploader igjen, fortsett med det ; )!

[@mathiasegeland1941]

Kjekt at du legger ut! 😊 Fin video, og ganske relevant for oss. Vi kjøper vår første bolig nå, et nybygg! Ekstremt spennende!

[@theabsolutealpha]

Må gjerne gjøre flere videoer på bolig/privatøkonomi, veldig spennende! Men ha aksjer som base da 😉

[@Lumpy_Peter]

Takk for interessant og viktig informasjon. Jeg har aldri tenkt på boligen min i denne konteksten. Tenker om det mest som "liability" i og med jeg bor i den og den suger ut penger fra min konto.

Pengene går jo til deg selv ;)

[@Lumpy_Peter]

@ Nah, sist jeg sjekket gikk 45% av månedlig betaling til meg og 55% til banken 😕 Likte også innfallsvinkelen at man investerer med så å si 'leverage'. Har aldrig tenkt på det sånt.

[@Sap3r3Aud3]

Helt enig Peter. (Primær)bolig er en _liability_ , ikke en investering. En investering er noe som skal generer profitt. Egen bolig genererer forløpende utgifter: renter på lån, vedlikehold, reparasjoner, oppussing, kommunale avgifter, forsikring og skatt, med mindre du har en utleiedel som dekker disse utgiftene. Bolig omsettes forøvrig i et svært illikvid marked med høye transaksjonskostnader. I tillegg så er det du til en hver tid har opparbeidet deg av egenkapital på primærbolig bare uproduktiv kapital. Selv om prisstigningen for små leiligheter i Oslo, Stavanger, Bergen og Trondheim de siste 30 årene har vært helt astronomisk, kan man ikke forvente en langtidsavkastning på bolig som er høyere enn inflasjon. For meg personlig er prisstigningen på egen bolig bare til bry, med økt formuesskatt og eiendomsskatt. _Verdien_ boligen har for meg endrer seg jo ikke fra dag til dag, selv om markedet _priser_ boligen dyrere. Nei, kjøp gjerne bolig, men i stedet for å maksimere boliglånet og leve fra månedslønn til månedslønn bare fordi du tror det er en god investering, er det lurt å kjøpe en bolig som tillater en romsligere privatøkonomi og mulighet til reell investering.

[@Sap3r3Aud3]

@@Lumpy_Peter Helt enig. Primærbolig er en _liability_ , ikke en investering. En investering skal generer profitt. Egen bolig genererer forløpende utgifter: renter på lån, vedlikehold, reparasjoner, oppussing, kommunale avgifter, forsikring og skatt. Regnskapet blir annerledes hvis du har en utleiedel. Bolig omsettes forøvrig i et lite likvid marked med høye transaksjonskostnader. Det du til en hver tid har opparbeidet deg av egenkapital på primærbolig er uproduktiv kapital. Selv om prisstigningen i sentrale strøk de siste 30 årene har vært astronomisk, kan man ikke forvente en langtidsavkastning på bolig som er høyere enn inflasjon. For meg personlig er prisstigningen på egen bolig bare til bry, med økt formuesskatt og eiendomsskatt. _Verdien_ boligen har for meg endrer seg ikke fra dag til dag, selv om markedet _priser_ boligen dyrere. Kjøp gjerne bolig, det kan gi lavere utgifter enn å leie. Men i stedet for å maksimere boliglånet og leve fra lønning til lønning, er det lurt å kjøpe en bolig som tillater en romsligere privatøkonomi og mulighet til investering.

[@ChristianBale-w4d]

Hvis du bor i huset du eier så er det en liability og ikke en asset

[@eirikren2760]

Sykt bra video, dette har jeg lurt på lenge!

[@emiliogereros7112]

Lønner det seg virkelig å selge unna fond og aksjer bare få skaffe seg et bolig/hus, for så å sitte igjen med ingenting utenom hjemme? For om du ikke skal flytte, er det ikke mye bedre å prøve å funne måter å komme seg unna den store egenkapitalen? Tusen takk for en fin og lærerikt video (jeg vet den er gammel men allikevel). Håper å høre fra deg

[@my_infinity9531]

Fint vid, tusen takk for informasjonen!

[@matthewh6721]

Veldig god og informativ video. Elsker maleriet i bakgrunnen. Hvem er det malt av?

Godt å lese! Bildet er av Mandy Racine

[@thomasfrengstad6083]

Kunne du lagd en video om/hvordan man unngår dobbeltbeskatning?

[@SIBBA2]

Men enig i at for de som har muligheten så er boligkjøp det aller beste. Fond og aksjer kan man spare i i andre rekke når man har en kjøpt bolig og kan spare noen tusen hver måned ved siden av.

[@mihatle2346]

takk. denne trengte jeg

[@matsgundersen7123]

Tror bildet ditt henger litt skjevt! Bra video:)

Takk for konstruktiv kritikk! 😅

[@mariushusum7155]

Veldig bra video! Lov å spørre hva du jobber med/har jobbet med?

Gartner og trefeller 🌳

[@flipperspill9268]

God video! Tror utbytte/aksjegevinst skatten har økt til 37,84% nå i 2023.

Syntes å huske det, men fant ikke kilden til hevingen. Takk for innspillet!

[@arcsta_rr]

Den er på over 38 nå, er den ikke(?)

[@petter4096]

er det noen andre norske som driver med lignende som deg?

Ingen som legger ut videoer jevnlig her på youtube så vidt jeg vet.

[@kristensenlandskap9190]

Hei Apn. Jeg har opprettet aksjesparing til mine 4 unger, og vi leter med lys å lykte etter norsk undervisning om å investere for barn. Har du mulighet til å hjelpe meg med å undervise mine unger? 😊

Jøss! Noen av videoene mine er beregnet for nybegynnere, men måtte vel skrudd ned enda et hakk for barn. Jeg anbefaler enkel månedlig sparing i fond for alle, uansett alder. Det er nok viktigere å fremheve fordelene ved å investere enn hvordan aksjemarkedet fungerer eller investeringsteori...det passer seg vel bedre på universitetsnivå. Har ikke planer om å tilby personlig undervisning eller no foreløpig. Det er dog ingen dum ide å lære barn i grunnskolen om investering og personlig økonomi.

[@treezerik]

Kan du forklare boliglånn

Oi. Det tror jeg ikke er en oppgave for meg

[@BoligKikkerten]

God video!

[@treezerik]

Letsss gooo

[@oliverbakketun1932]

bra video, bolig er spennende, hvorfor er lipsyncen så dårlig på de nye videoene. denne er av topp kvalitet.

Det var et problem som nå forhåpentligvis er løst! Takk for fine ord

[@Cryptoclaw7000]

Kan du lage noen krypto videoer?

[@Defreixas]

Super content 🦾🦾