Finn en lønnsom utleiebolig! (Eksempel fra småby)

Hvordan kan man tjene penger på å kjøpe en eiendom for utleie? I denne videoen ser vi nærmere på hva du skal se etter i en utleieinvestering. Hvilke kvaliteter i en bolig er gunstig for å få høye leieinntekter, og hvordan kan du gjøre en analyse for å se hvor mye penger du kan tjene på utleie av et aktuelt eiendomsobjekt.
Vi tar turen til Ålesund og ser på et eksempel på hvordan du kan leie ut bolig til studenter, noe som kan være svært lønnsomt (!)
Vil du lære mer om lønnsomme eiendomsinvesteringer? Se vårt gratiskurs på: www.tomteflipp.no/

[@jakobmevatne795]

Veldig god og enkel video! Men en ting jeg stusset litt på, hvorfor er ikke skatt på leieinntekter tatt med?

[@criyonitkayoka9457]

Veldig lærerikt! Er det nødvendig at banken informeres om at man skal flippe boligen og selge den videre?

[@tomteflipp]

Hei, så artig at du likte videoen! Generelt sett lønner det seg å ha et åpent og tillitsfullt samarbeid med banken. Men det er ikke sånn at du må informere dem om alle tenkelige scenarier. De er opptatt av at du har kapital og betjeningsevne til å kjøpe og sitte på eiendommen. Om du selger (flipper) er ikke nødvendigvis deres sak 😊

[@eragon4155]

Fantastisk video kompis❤ hvor ville du anbefalt å kjøpe sin første utleiebolig i dag? Med tanke på småbyer

[@tomteflipp]

Takk for det 😃 Anbefaler å sjekke ut oversikten på www.topp75.no/ som gir fin statistikk på akkurat dette. Personlig ville jeg kjøpt et sted med høgskole/universitet, men hvor prisene er lavere enn i de største byene. Hva med Volda feks? 😉

[@ksksksksk812]

Hei! Flott video. Har du noen tips til hvordan starte med utleiebolig som student?

[@tomteflipp]

Få hjelp av foreldre (eller andre) til å kjøpe bolig, og bo der selv samtidig som du leier ut til medstudenter :-)

[@MotivationUnleashed18]

Kan du forklare hvordan man går i pluss i resultat men ikke i kontantstrøm? Alle utgifter er jo betalt!?

[@tomteflipp]

Hei Daniel, i dette tilfellet går både resultatet og kontantstrømmen godt i pluss. Men grunnen til at kontantstrømmen er lavere enn resultatet er fordi man regner med her at man må betale avdrag på lånet man har i banken. Dette er da utgifter som MÅ betales, og som gjør at du ikke sitter igjen med hele resultatet i "kontanter". Men de pengene du betaler i avdrag er jo sparing, så du mister de jo ikke :-)

[@VanessaRaphael]

Hei! Takk for bra video! Jeg lurer på.. må en skatte av disse 12000 en står igjen med? Eller missa jeg litt der? Er det forresten 28 prosent skatt?

[@tomteflipp]

Utleie av sekundærbolig er skattepliktig fra første krone. I 2022 er satsen på 22%. Men husk det er overskuddet du skal skatte av, så det er en god del fradrag du kan huske på å føre. Les mer feks her: www.krogsveen.no/magasin/leier-du-ut-sekundaerboligen-din-disse-fradragene-ma-du-huske-a-fore

[@arseniklas]

Kanskje legge inn et felt for administrasjon av utleie hos en megler. Evt. en student som får redusert leie for å ta det. En "hovedlånetager". Også jeg mener 2% årlig vekst er mer realistisk. Men kjempebra video :)

[@tomteflipp]

Godt innspill! Det kan man legge til hvis man ikke kan/vil administrere det selv. Det spiser litt av fortjenesten, men frigjør en del tid 🙂