Error común en las promesas de compraventa

hola mucho gusto mi nombre es PAULO CESAR DIAZ DELGADO y en este video te cuento cual es el error mas común que se presenta en las promesas de compraventa y que te puede hacer perder mucho dinero.
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[@blancavargas2973]

Muchísimas gracias por tu información, una pregunta y es el caso que se incumplió la hora y fecha para la firma de la escritura, pero yo no fui , esperando a que ellos me llamarán, puedo valer mis derechos de incumplimiento gracias

[@CamiloEntretenimiento-rh4mc]

Tengo una pregunta, la eh buscado por you tube pero no la encuentro. Que tipos de venta de inmuebles existe¿?, contestó voy a comprar un terreno es campestre se que venden por porcentaje o por escritura, pero me están ofreciendo un lote que indican que es ante notaria, me dice el vendedor que no es por porcentaje pero que tan pronto finalice el pago puede tardar la escritura hasta dos años, ya que falta ingresar mas servicios publicos para que la alcaldia la legalice. Lo cual ando perdido hay otra modalidad ¿?

[@ggarci63]

Por favor me repite un número de teléfono

[@pilarsanabria4385]

Doctor me incumple el. Vendedor por no entrar libre de hipoteca la casa, puedo pedir la cláusula de incumplimiento to por un proceso ejecutivo?

[@academiadeeducacioninmobil4097]

Hola Pilar, para ir al proceso ejecutivo necesitas que la obligación ( levantar la hipoteca) y la consecuencia (el pago de la clausula penal) sean claras, expresas y exigibles en los documentos que lo soportan, que en este caso, supongo que es una promesa de compraventa. . Si es así, y si tienes pruebas del incumplimiento, tienes un titulo ejecutivo y lo puedes cobrar a través del proceso ejecutivo. Espero haber respondido tu pregunta. Feliz día.

[@ggarci63]

Buen día doctor Díaz, cómo lo puedo contactar?

[@ggarci63]

No alcancé a tomar el dato, por favor me indica nuevamente donde lo puedo contactar

[@academiadeeducacioninmobil4097]

@@ggarci63 Buenos días, con gusto la podenmos atender en el whatsapp [phone]. feliz día

[@soniaospina5903]

Como se maneja el tema de firma de Escritura y entrega del Inmueble, ya que muchos bancos, exigen en la promesa de compraventa, que se diga que ya se recibio el inmueble, para firmar la Escritura

[@karinamartinez3427]

Muchas gracias Paulo, un consejo muy importante para tener muy presente :)

[@Alex-qr9bt]

Gracias por la información

[@orlandodiaz6291]

BROTHER,. GRACIAS POR EL DATO

[@academiadeeducacioninmobil4097]

con gusto

[@VictorRamirez-du8me]

No entiendo si la compraventa se hace en la notaría es por qué los interesados ya están haciendo el negocio y simplemente se citan en la notaría para hacer la compra venta

[@academiadeeducacioninmobil4097]

Hola Victor, es que es necesario diferenciar la promesa de compraventa de la compraventa. La primera, como su nombre lo indica es una promesa de hacer un contrato a futuro, y en este documento es donde debe quedar muy claras las condiciones del negocio y la fecha de la firma de la escritura en la cual se formaliza la compraventa. Por eso en la promesa es cuando decimos cuando y bajo que condiciones se va a firmar la escritura. Espero ha es respondido tu pregunta. Feliz día

[@oscarcastellanos4618]

Muy buenos días quisiera saber si puedo tener atención personalizada

[@academiadeeducacioninmobil4097]

Oscar, buenas noches, claro que si, te puedes comunicar al siguiente whatsapp y acordamos una cita: 3118986739.

[@pilarsanabria4385]

Excelente aporte doctor.