Что случилось с туристическими лицензиями в Испании?

[@vitznow6047]

Давно нужно было причесать тур.аренду. Полно жилья в многоквартирных домах, которые вообще не предназначены для тур.аренды. Мне как местному, хочется жить с соседями с которыми я могу нормально общаться и знать их, а не с непонятно кем, кто приезжает тусить, бухать. Сегодня один, завтра другой, заезды в 1 ночи, выезды в 5 утра. Хотите зарабатывать на тур.аренде, стройте отели или гостевые дома, где всё жилье в доме только под сдачу.

[@EspanaTour]

Да, только для этого нужно строить отели. Посмотрим к чему это приведет. Спасибо за комментарий 👍

[@smotri6998]

Можно ли краткосрочную сезоную аренду сдавать через букинг или аирнбиби? Если нет, то через что можно сдавать краткосрочную сезонную ? Спасибо.

[@noneofyourbusiness5573]

​@@smotri6998конечно можно

[@noneofyourbusiness5573]

Полностью согласна, соседний дом (с общей стеной) сдавался под тураренду, мы несколько лет жили в аду, это реально невыносимо.

[@ЛидияСтадниченко]

Интересно и познавательно. Спасибо. Больше таких нужных и важных видео!

[@EspanaTour]

Спасибо большое за ваш отзыв. Мы стараемся и будем продолжать информировать наших подписчиков по самым важным вопросам!

[@ГригорійБойко-и7ж]

Спасибо. Полезная информация.

[@EspanaTour]

Спасибо, что смотрите наши видео 👍

[@DamirBosco]

Всё правильно делают! А именно для Испанцев.

[@EspanaTour]

Спасибо за комментарий, посмотрим к чему это приведет

[@katrinaajute3801]

Какие очень странные законы...Вместо того чтобы улучшить уровень жизни граждан они лучше отберут у богатых...Ничего не напоминает?😅

[@EspanaTour]

Есть такое)) да это грустно особенно для тех, кто жил в маленьких городках у моря и жил за эти деньги

[@МихаилУльянов-х9п]

Да очень интересно узнать о новых законах для иностранцев. 1. Что нового для тех кто хочет перейти со статуса Временное убежище и получить ВНЖ. А так же о налогах как платить поменьше." Можно ли со статуса Временное убежище получить статус кочевника и какие там налоги!? Заранее спасибо многие спрашивают а информации мало!

[@EspanaTour]

У вас очень обширный вопрос, свяжитесь с нами любым удобным способом под этим видео и мы проконсультируем

[@КонстантинАрсентьев-ь6г]

Закон вполне разумный с точки зрения защиты граждан Испании - действительно много домов в которых больше половины квартир (а то и 80%) это сдаваемые в аренду. Это выгодно поэтому рынок перегрет. Поэтому для местных это становиться слишком дорого, да и покупать нечего - инвесторы всё скупают. Думаю инвестиции как таковые не прекратятся, просто перенаправятся. Есть другие инструменты инвестирования, например фермы солнечных батарей, про которые я так же узнал от вас :) В долгосрочной перспективе это и нам тоже выгодно: стоимость квартир либо перестанет расти так сильно, либо даже снизиться. Для нас (тех кто хочет переехать) это однозначно хорошо. Действительно на рынок выйдет много объектов которые либо будут сдавать в долгосрок, либо продаваться.

[@CristianFerrero-l9b]

Уважаемый, в голову не приходит, что это просто популизм от социалистов, если даже цены и упадут, то только в курортных городах, где работа итак носила сезонный характер.

[@EspanaTour]

Спасибо большое за комментарии и ваше мнение, но курортным городам будет сложно выжить в такой ситуации

[@EspanaTour]

Да маленькие курортные города теперь самые уязвимые

[@katrin-ls4fi]

а если у меня квартира в апарт отеле Playamarina в городе Cabo Roig сдаю на booking, имею тур лицензию, то тоже не могу сдавать на больше чем 10 дней,?спасибо

[@EspanaTour]

Лучше уточнить у юриста, тут могут быть нюансы

[@vilgers]

Мнения разделились на эту тему. Кто не сдает в короткую аренду довольны от её запретов. Хотя эти законы по ограничению аренды, преследуют интересы, проплаченные сетевыми отелями. "Неудобства" соседей законодатели в расчет не берут. Эти законы обесценивают понятие частной собственности и ограничивают распоряжение своим имуществом. Проблема окупасов совсем тут ни причем. Это закон с социалистическим душком. Тоже уничтожает понятие частной собственности. И этот конфликт с частной собственностью властям придется решать. Золотые визы на цену квартир влияют на 0.01% и не более. Есть большие инвестиционные фонды что для портфеля инвестиций покупают тысячи квартир по стране и они стоят пустые и сильно влияют на цену, особенно в центе крупных городов.

[@CristianFerrero-l9b]

Единственный комментарий, заслуживающий внимания

[@EspanaTour]

Да вы абсолютно правы. Только вот маленькие городки похвастаться сетевыми отелями не могут, людям придётся как-то выкручиваться.

[@valeriavarfolameeva4758]

Респект за правду.

[@EspanaTour]

Только так и работаем! Спасибо за комментарий 👍

[@rissoua2919]

Следующее, что нужно ждать это банковская недвижимость изъятая у неплательщиков, которые понабирают кредитов на ипотеку 200 000 +, под зп в 1500 евро. «Великолепный план Уолтер…»

[@EspanaTour]

А разве при таком доходе есть желающие взять недвижимость за 200 тыс? Такую недвижимость приобретают в основном представители других стран

[@rissoua2919]

не буду много писать.., пожелаю лишь правительству и лично Педро Санчесу... удачи!

[@СветланаЛитвинова-е1в]

Поясните, пожалуйста,краткосрочная аренда с обьяснением цели ,это ведь не туристическая,лицензии не нужно?С какого вводят в действие этот закон и какие провинции

[@EspanaTour]

Если аренда не относится к туристическим целям, то есть не подразумевает предоставление услуг и размещение туристов, то как правило лицензия не требуется. Но перед сдачей и в аренду важно проконсультироваться с юристом или агентством недвижимости, чтобы убедиться, что все юридические аспекты соблюдены. Этот закон уже вступил в действие с августа этого года. Валенсийское сообщество, про другие не будем утверждать

[@СветланаЛитвинова-е1в]

@@EspanaTour Понятно, спасибо.Сдаю на длительную,поэтому и озадачилась,что на длительную теперь тоже нужно подразделять на имеющих жилье свое и не имеющих и на цели.А адвокаты, поверьте,знают не много,мой, например не знал,что при окончании 5 летнего контракта нужно оповещать мин за 4 мес,если нет,то еще 3 года должен сдавать...

[@EspanaTour]

Ох уж эти адвокаты.Да своего специалиста приходится иногда долго искать.

[@serg9176]

Несколько раз пытался вам дозвониться (вы сами сказали позвонить! ;) ) - ноль по массе.

[@EspanaTour]

Очень жаль, возможно была встреча, вы напишите на ватсап и укажите вопрос и номер телефона, с вами обязательно свяжутся

[@alexi1031]

Товарищ Санчес Вы большой ученый!

[@EspanaTour]

Надеемся он смотрит наши видео 🤗🤗

[@ТатьянаМаркитантова-г2р]

А сейчас золотую визу ещё выдают?

[@EspanaTour]

Да продолжают оформлять, обращайтесь!

[@zeoma7922]

Цены упадут однозначно, многие инвесторы сейчас потеряют и покупать больше не будут , лучше уже на Бали или Тайланд, Греция Болгария итд , Этот закон в Испании выстрел себе а ногу, зачем??? Туристов с годами будут меньше что будут делать те Испанцы которые на этом зарабатывали? Аренда жилья,услуги , магазины итд????

[@EspanaTour]

Да мы с вами согласны, возможно что-то изменится и появится какие-то лазейки

[@irynafesenko930]

Та же на манеже. Турция то же так сделала. Что это даст ? Пока не ясно. Будем посмотреть.

[@EspanaTour]

Да, но Турция может похвастаться наличием большого количества отелей на побережье. Такие маленькие городки как, например, Торревьеха этим похвастаться не может, увы.

[@andremzg]

Когда аренда снизится?

[@EspanaTour]

Этого увы никто не знает

[@SINKAVKAZA-y6n]

За чем ? И так много наехало лишних .

[@andremzg]

@@SINKAVKAZA-y6nчтобы местным легче жить было

[@ЮлияКел]

​@@SINKAVKAZA-y6nэто вы о себе?

[@Ludanina]

А что, золотую визу -визу инвестора уже отменили?

[@CristianFerrero-l9b]

Нет, не отменили, автор вообще поверхностно плавает в теме.

[@EspanaTour]

Нет её не отменили, но об этом говорят уже полгода просто никак не могут принять закон, что в принципе не Може не радовать.

[@EspanaTour]

Спасибо за ваше мнение и комментарии , я достаточно хорошо разбираюсь в том, о чем говорю

[@marymary3586]

Привіт Олег будемо думати....😢😢😢

[@EspanaTour]

О чем думать? Лучше связаться с нами и все обсудить, пути решения всегда есть👍🤗

[@SINKAVKAZA-y6n]

Правельно делают Турция первая поняла и пусть душат жирных гусей .многие с других богатых стран Германия Швеция и другие набрали квартир и сдают в тихоря не платят налоги в казну Испании . Ещё по меньше строили бы на продажу а то едут жить в исп .со своих стран с хорошей пенсии а местные как обслуга превратилась не могут не купить жилье не снять .турист должен приехал и уехал а не остался жить и создавать очередя в магазинах и в банках . Уде много в Испании города не нужных людей

[@EspanaTour]

Вы давно живёте в Испании? На туристической аренде зарабатывали не только приезжие и купившие тут недвижимость, а и местные жители. Интересно будет узнать из реакцию на этот закон. Ведь маленькие города не могут похвастаться большим количеством отелей и это был из заработок.

[@zeoma7922]

А вы что там делаете в Испании??? Зачем создаёте очереди в магазин итд? Почему не в своей стране живёте??? Ведь так можно всем кто приехал предъявить, это не правильно говорить.

[@SINKAVKAZA-y6n]

@@EspanaTour так вы же видите их реакцию в Барселоне Мадриде маерка не особо рады с них все и началось .фабрики надо строить чтоб не было безработицы

[@EspanaTour]

Да вышли те у кого нет квартир для сдачи на короткий срок

[@johncoke1]

Ждем цены вниз на жилье!

[@EspanaTour]

Да все ждут, но время покажет?👍

[@SINKAVKAZA-y6n]

С какого перепуга если все эти жилье раньше стояли дорожки и второе с других стран богатых туда наехало много тумбаюмбов а местные бегут в исп.тем более каждый год много приезжают пенсионеров с богатых стран как германия Норвегия Швеция жить в Испании на халяву .а местным только хуже молодежь бежит

[@RICHMAS]

Можно на Турцию посмотреть. Там один к одному. Закрытые районы. Внж не дают даже собственникам. Аренда рухнула. Те кто покупал на пике в 2022 избавляются лишь бы продать

[@EspanaTour]

Возможно так и будет, пока все в замешательстве

[@EspanaTour]

Испанцы тоже не дают ВНЖ, только золотую от 500 тыс.

[@gedeminashovanski9133]

Похвально правду рассказал

[@EspanaTour]

Спасибо вам, да с нашими зрителями только честно.

[@mihail7691]

А разве этот новый закон распространяется на всю Испанию? Я так понял что только на регионы Валенсия и Каталунья

[@EspanaTour]

Нет не на всю, в каждом сообществе свои правила, вы правы.

[@maxfruhauf]

Все по полочкам,спасибо. но "базовый испанец"-это как минимум коренной житель😅

[@EspanaTour]

Да так и есть🤗

[@АнтонЕвгеньевич-ы9ц]

Социализм заканчивается, когда заканчиваются чужие деньги. Все отнять и поделить не за горами. Может, страна и прекрасная, но дибилы у власти могут все уничтожить, примеров масса.

[@EspanaTour]

Будем надеяться что всё уже здравый смысл возьмёт верх и власти будут думать о людях

[@MrPavelvideo]

Что за бред, какая справка про отпуск?? От кого? А пенсам какую справку показывать? Т е я как турист на 2 недели должен им справки показывать? Ппц я понял, что и против туристов у них война.

[@EspanaTour]

Да это вообще боль. Но думаем все наладится.

[@SINKAVKAZA-y6n]

Это не война а закон .Не травится сидите дома .Турция первая поняла

[@MrPavelvideo]

@@SINKAVKAZA-y6n не понял вашей глубокой мысли.

[@ДоминантБоулинг]

Ничего удивительного для Испании 😂😂😂 чем дальше в лес тем больше дров...

[@EspanaTour]

Да бывают иногда странные моменты, а вообще Испания прекрасная страна!

[@gedeminashovanski9133]

Утопия в этих законах приток капитала не будет тогда будет совсем нищета.

[@EspanaTour]

Посмотрим к чему это приведет, будем надеяться что будут изменения

[@SINKAVKAZA-y6n]

Все будет. Турки то же поняли одно дело приехал турист и уехал так нет они же остаются жить в исп .а местным хуже становится жить

[@CristianFerrero-l9b]

Рабочий класс шумит, им в башку не приходит, что в Испании основной доход поступает от массового туризма, туризм сократится, доходы населения упадут и средств у народа для решения жилищной проблемы по-прежнему не будет. Страна лентяев, погрязшая в коррупции...

[@EspanaTour]

Да возможно люди н понимаю, что не так нужно решать жилищный вопрос

[@serg9176]

А Дигитал Номадам на сколько будут сдавать?

[@EspanaTour]

Тут все очень индивидуально, у нас есть юристы, всегда можно проконсультироваться, свяжитесь с нами любым удобным способом под этим видео.

[@Pepe55590]

😂😂😂 давай все денги на ВСУ сейчас

[@johncoke1]

А это поможет? Уже все дали что только можно! Зелегавно уже начало хрюкать о ЯО. Разве не понятно, что уже все, и чем дальше тем хуже будет украние, точнее её не будет.

[@EspanaTour]

Благодарим вас как всегда за комментарий

[@PutiTvor4estva]

Социализъм наступает

[@EspanaTour]

Надеемся что нет

[@olgaz8500]

Дурдом!

[@EspanaTour]

Да согласны с вами!

[@valeryplahotny673]

Мишаня купил квартиру? Куда начальство смотрит

[@EspanaTour]

Это был пример🤗😉

[@eugenemac4653]

Ну раз социалисты решили прижать владюг недвижки в этой недостране, вам остаётся заниматься вашим реальным делом- продажей и только ней. А они , горе инвесторы пусть стоят на вокзале с табличкой "квартира за рубль ночь для друзей" и сами трахаются с их заселением и выездом как было в Одессе, Крыму, Сочи и ТД как было в 70-80-х годах. Удачи, нхй.

[@EspanaTour]

Надеемся, что все будет не так печально