Estás perdiendo dinero pagando tu casa por adelantado? | Pagar casa o invertir

[@elgringoelio]

En estos tiempo la mejor manera de multiplicar el dinero es vivir de una forma barata. Suponiendo que la casa cueste $400,000 y la quieras pagar en cinco años o menos suponiendo que la casa la pueda rentar por $3000 más $3000 que tú puedas aportarpara el pago de la casa, quizás un poco más de cinco años pero la pagarías de una forma rápida, viviendo solo y en una habitación

[@VeronicaHernandez-np8ye]

En estos tiempos turbulentos,no sabes que refrescante es encontrar personas tan profesionales educándonos en cuestiones financieras que tanta falta nos hace,por personas como ustedes vale la pena mirar KZbin,mil gracias,eternamente agradecida!!!!❤️❤️❤️❤️

[@Endeuda2]

Hola Veronica, muchas gracias por ese super comentario ❤️ significa mucho para nosotros, nos motivan a seguir y realmente apreciamos que las personas se interesen por estos temas! Nuevamente muchas gracias por tomarte el tiempo de dejarnos ese comentario tan gratificante :) Te enviamos un abrazo!

[@hajrotoruno]

He visto decenas de sus vídeos. Es como cuando ves una serie en Netflix y no puedes parar de ver todos los capítulos. Excelente contenido. Los felicito y les deseo mucho éxito. Gracias por compartir sus conocimientos y apreciaciones.

[@JuanGuerrero-rz6br]

Yo soy de los que están enfocados en pagar la hipoteca con pagos adelantados, aquí en México las tasa de interés son muy altas (9.6% en mi caso). Concuerdo con la cuestión de la tranquilidad, ese es mi objetivo al tener la hipoteca pagada. Saludos

[@eduardosanchezchavez7748]

yo acabe la mia hace dos años ahora voy por otra. Se me a hecho mas facil ahora invertir

[@elgringoelio]

Posiblemente lo más beneficioso pensando rápidamente en generar ingresos, sería pagar la casa en cinco años y rentarla esos 25 años restantes por poner un ejemplo

[@6464868]

Casualmente estamos en eso ahora!!! Mil gracias Andrea!

[@fratemartino7]

Hace dos días vi este mismo video en otro canal de los que sigo. Hasta con los mismos ejemplos y los mismos números. Adiós Endeuda2. Fue un placer.

[@Endeuda2]

Cuál será ese canal que tiene un video exactamente a uno nuestro que se publicó hace más de 3 años?

[@Niikolses]

Creería que el tema es la tasa. En USA ha estado entre el 1 y 6%. Pero si hablamos de Latam, son tasas del 10, o incluso el 17% que andan ahorita. Encontrar una ganancia superior a eso cada año en el futuro es complejo… entonces creería mejor pagar la casa y no ahogarse en intereses en el futuro. En Latam al menos.

[@mariaiboa7087]

Exelente Information Andrea 👋👋👋 👋👋👋 Y pues CADA cabeza es un mundo !! Yo tambien Tengo mis proprias espectativas Algo simllares ,....que no quisiera uno ...., Hay de Todo en Este Mundo!! Y diferentes''' situaciones !! Hay tambien personas que Se abientan A ciertas Cosas y hay quienes No'''''

[@camino.financiero]

Súper vídeo, chicos! Nosotros opinamos igual, a menos que alguien obtenga un crédito con unas condiciones muy malas, objetivamente no sería la mejor opción pagar la casa por adelantado. Pero como dices, el factor emocional nunca hay que pasarlo por alto. Un saludo🤗

[@Endeuda2]

Gracias chicos! Así es :) Somos muy creyentes que la decisión siempre dependerá de la situación de cada persona. Siempre y cuando la persona esté tomando decisiones informadas y sepa alternativas existentes, ya es una decisión muy personal 🙂

[@franche.finanzas]

Adorable este video, lo necesitaba escuchar

[@Endeuda2]

🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@jcpc5967]

Felicitaciones excelente exposición y fácil de entender, para mí es la mejor de todo lo que he visto👏👏Millón gracias por su ayuda bendiciones!

[@Endeuda2]

Muchísimas gracias! 🙏🏻🙏🏻 que agradable leer comentarios así 😊 lo hacemos con mucho gusto y nos alegra que te haya sido útil. Saludos 🙌🏼

[@davidpalacios2230]

Excelente video 🙏🏾🙏🏾🙏🏾

[@dipic9126]

Me atrae mucho la idea de terminar de pagar mi casa (me quedan 12,5 años) y creo que concentrando ahorros en 4 años podría pagarla me daría mucha paz mental. Pero compré la casa en el mejor momento asi que tiene un interes fijo del 0,9% nada mas! Así que lo pagaré tal cual está e invertiré mis ahorros en lugar de adelantar el pago de la casa... En la que ademas me ponen penalizaciones...

[@erenroro6620]

Si pagas a 30 años pagarias el triple de la propiedad es mejor pagarla Antes de 10 a 15 años es mejor.

[@marcomartinez7821]

El tema es que ella habla de un ahorro real si pagas tu casa vs un ganancia potencial si lo inviertes.. La primera opcion es garantía y la segunda es especular

[@Endeuda2]

Especular e invertir fundamentalmente son cosas distintas. El problema es cuando se piensa que se esta invirtiendo pero en realidad se esta especulando.

[@fernandogranados8244]

En mi caso tengo 2 prestamos de Vivienda uno a tasa fija y a 15 años al 6% / Otro lo tengo a tasa variable 30años en dolares al 7.2 por 2 años y variable el resto. Sinceramente yo en mi caso decidi cancelar las deudas de la primera y abonar la mitad del 2do eso me libero mas de 1100 dolares mensuales y me dio un respiro. Ahora con lo que rento la 1era casa pago la mitad de la cuota del segundo prestamo que paso 800 dolares a 600 con el abono. Aca en Costa Rica no vale la pena regalar la plata en intereses ya que son muy altos!!!

[@nelsonhernandez6764]

100% real

[@adamcenteno6155]

Si. Cierto, pero si no sabes en qué invertirlo de nada vale. Muchos de nosotros los hispanos no sabemos cómo ni en invertir.

[@Rafer246g]

Si están en los Estados Unidos lo mejor es sacarle el Equity o plusvalía a tu casa en donde con esto puedes comprar otra casa y la primera la alquilas y así sucesivamente en donde el alquiler de cada una viene pagando cada casa 🏡

[@edwinvides5075]

Y DESPUES DECLARARTE EN BANCA ROTA... ESE EL CAMINO Q MAS TARDE TE IMPULSA A LA BANCA ROTA.....LOL

[@sabinibarriga2889]

Felicidades muy buen video Andrea!

[@Endeuda2]

Muchas gracias! :)

[@rogergomezb1123]

Excelente explicación my sister. Gracias ³ !

[@Endeuda2]

🙌🏼 muchas gracias por tu comentario! 🙏🏻

[@reynaldosanchez2613]

Hola Andrea yo nose mucho de invertir pero gracias a ustedes que tienen esos conocimientos estoy aprendiendo mucho yo estoy pagando una propiedad que pronto va a ser nuestra y mi meta es pagarla pronto Amis 55años ahorita boy a cumplir 50 para el 31 de diciembre así que en cinco años pienso cumplir mi sueño y si lo logro yo te are saber

[@Endeuda2]

Estos comentarios nos llenan tanto de alegría que no podemos explicarlo! 😄 a los 55 tendrás tu propiedad pagada y tendrás mucha tranquilidad. El primer paso para un retiro exitoso! Después de eso a disfrutar que para eso vivimos 😎 Lo lograrás. Mucho éxito Reynaldo!! Y muchas gracias por compartir tu experiencia y por tu mensaje! 🙏🏻

[@Gamersoficialco]

Solo te faltan dos años ya casi bro!!!

[@DanielLeon-ft4xg]

Felicidades me gusta mucho su canal financiero

[@Endeuda2]

Gracias Daniel. Nos alegra enormemente que te guste! 😄

[@rodolfohernandez7513]

Hello Andrea.. Depende la Situacion de cada Persona.. Es muy Cierta tu Explicacion es muy importante invertir en la Bolsa. Es una Forma de Riesgo pero es la Forma posible de Ganar... Greetings From Huntington Beach CA. U.S.A..

[@Endeuda2]

Sin duda la manera que el dinero crezca a largo plazo 🙂 gracias por tu comentario!

[@marcomartinez7821]

Yo me inclino más al tema de la paz mental cuando ya no tienes la deuda encima.. ella dice que pagas pocos intereses, cierto pero es sobre una deuda muy alta

[@Endeuda2]

Si, pero cada vez que pagas vas creando equity. Si es un pago manejable para la persona, no deberia representar mayor inconveniente. Pero como dices, la paz mental es el factor mas importante para algunas personas!

[@fraguz4558]

Para mi .lo primero . Pago mi casa... y despues. Me siento con la seguridad . De ver otras ocsiones. Si al Banco le debes. mil $ igual te la quitan

[@Endeuda2]

Eso es cierto :) lo mejor es encontrar la estrategia que más nos resulte a cada uno. Un saludo!

[@erenroro6620]

Si hago pagos al principal por ende Bajaria el pago de la hipoteca si conviene verdad pero cuando bajaria el siguiente mes o el siguiente año.

[@fraguz4558]

Grasias por los consejos.

[@Endeuda2]

Con mucho gusto :)

[@williamcorena703]

Cual e ala plataforma para hacer esoo

[@Shamiank]

Muy buena explicación 🙏

[@Endeuda2]

Gracias Niurka 🧡🤗

[@carlota..]

Yo tengo mi forma para ahorrar y comprar la casa del tirón sin pedir préstamo, y con una parte invertida, en cosas. Y al ser yo sola y mientras vivir en un piso compartido por menos de 200€. Si se puede si sabes separar los presupuestos

[@Endeuda2]

Así mismo es! Wow... menos de 200€ es súper económico!!

[@carlota..]

@@Endeuda2 si los hay más caros tb, pero es buscar en los pisos de estudiantes y por la zona aquí en el sur de España

[@Endeuda2]

Muy buen dato. Gracias por compartir.

[@gracecrumpvlogs4267]

Una pregunta. Cuando hago pagos adicionales al principal, cómo puedo saber que tanto de años he bajado la deuda o saber cómo llegue al 20% de equity?

[@Endeuda2]

Tendrías que hacer los cálculos directamente :( Para saber si has llegado al 20% de equity puedes simplemente ver cual es tu payoff quote (el total que debes) vs el valor de la casa que el banco tiene registrado. Si debes menos del 80% pues ya tendrías el 20% de equity. Otra manera de hacerlo es haciendo un appraisal de la propiedad y si se ha revalorizado, podrias haber llegado al 20% de equity solo por la revalorizacion de la misma!

[@christian46202]

La edad tiene mucho importancia en la decision

[@Endeuda2]

Muy de acuerdo! Es un factor a considerar

[@enimolina4191]

Tratar de hacer las dos al mismo tiempo sería mejor ; pagar he invertir .

[@Endeuda2]

Una excelente opción :)

[@lupitasandoval7505]

Pero al refinanciar para bajar el interés te cobran muchísimo

[@Endeuda2]

Depende de tu crédito y el lender! Hemos hecho varias cotizaciones y las diferencias entre uno y otro son grandísimas.

[@luxurysaturday18]

6-10% en bolsa? creo que cualquier persona puede poner su dinero en el SPY y obtener el 12% anual historico de los últimos 30 años.

[@Endeuda2]

Los ultimos 30 años 11%! Ajustado a inflación, casi 9%. Importante ese punto!

[@daviddiaz00]

I would say to do both!

[@Endeuda2]

Definitely agree :)

[@dvcerdeira1]

En Mexico con el CAT a 14% la mejor inversion posible es pagar la hipoteca por adelantado. En estados unidos es otra historia.

[@Endeuda2]

Buen punto! Definitivamente depende de cada situación 👍🏼

[@lilo1136]

Y como puedo invertir o donde yo no se nada de eso nomas e escuchado invertir pero como

[@Endeuda2]

Tenemos muchos videos en el canal sobre ello 🤗 te compartimos un playlist: kzbin.info/aero/PLtwS8P4h9Qc-LskViMweKSQXWsjPLk_dl

[@conradosilva86]

Hola familia muchas bendiciones y prosperidad. he visto casi todos los videos de ustedes, pero tienen alguno que diga especificamente en que companias o ETF's invierten en sus Roth IRA.

[@Endeuda2]

Hola amigo!! Bendiciones y prosperidad para ti también. Sabes que no tenemos esa información en ninguno de nuestros videos... asi que, lo haremos 😉👌🏼 muchos saludos!

[@jonhmedero4777]

Hola Saludos tenia una pregunta...

[@alejandroportella756]

buen video Andrea se refieres a una casa o departamento? yo prefiero invertir y comprar propiedades en mi país me sale más barato ✌🏻🤑

[@Endeuda2]

Ambas cosas ☺️ vivienda como tal, puede ser casa o apartamento! A nosotros nos gusta más invertir en propiedades aquí! Más fácil de manejar en nuestra opinion 😄 Saludos!!

[@rogergomezb1123]

Hazlo !

[@rogergomezb1123]

@@Endeuda2 Correcto ✔ eso mismo creo Yo. Invertir aquí, solo ay que entender un poco como funciona el Mercado. Gracias por videos como el tuyo!

[@marlenyespinel6873]

Muchas gracias por tus vídeos. Tengo una duda 🙃 en tu caso no era mejor refinanciar ya que tienes más de el 20 % pago y los intereses están más bajos de el 4.25 ? Es que estoy tentada a refinanciar una propiedad pero la verdad es que como tengo poco conocimiento de este tema pues no se si es lo correcto. Me quedan 15 años para pagarla pero en estos momentos los % interes esta más bajo que cuando compramos.

[@Ramses060784]

Si tus intereses son bajos solo paga más por adelantado

[@jordycuyo722]

Buen video

[@Endeuda2]

Gracias! 🙏🏻

[@astridtejada5696]

excelente, excelente, excelente, excelente, excelenteeee uffffffffffffffffffffffffff

[@nelsonhernandez6764]

Las personas inteligente pagan sus casa primero y despues de un an~o se invierte ojo con eso.

[@orlandohernandez8978]

Naaaa 😂😂 no hai algo mucho mejor cosa que pagar la casa no pagar la casa lo antes posible por cada 2mil dolares que pagas por adelantado esta uno ganando más de mil dólares al mes en ahorro en interes no engañen a la gente

[@Endeuda2]

Te falta educación financiera, Orlando! No engañes con desconocimiento porfa

[@eduardovillegasleza6985]

Muy buena tu explicación !! Muchas gracias por tus consejos. Pero? Y si la casa que debo y que en teoría aún es del banco, pero si la tengo rentada, Entonces estoy recibiendo una renta que me ayuda a pagar la hipoteca. Lo vez conveniente? Y si la renta que se recibe cubre la amortización al banco al 100% que harías como extra. Invertir en la bolsa o pagar la casa. Muchas gracias y saludos!!!

[@Endeuda2]

Hola Eduardo! Muchas gracias Independientemente que sea una casa que tengas alquilada, si calculando los números no va a salir nada de tu bolsillo y el pago mensual va a bajar, es muy conveniente para ti porque al final te quedará más de la renta. Y en el caso del dinero extra, siendo una casa de inversión, sin duda lo usaríamos para invertir :)

[@juansgarciaserrano3909]

En serio que buen contenido, me identifico plenamente con ustedes, gracias! Tengo una pregunta tengo un interés del 2.7 en el préstamo de mi casa a 20 años Siento que está súper bien puesto que solo pagaré 59 000 dólares en la vida del préstamo. Mi pregunta es creen que será mejor poner 40 mil dólares a capital ahora mismo y reducir casi 20 mil dólares de interés y quitar el PMI o poner ese dinero a una cuenta de inversión? Gracias amigos

[@Endeuda2]

Hola Juan! Gracias por tu comentario! Nos alegra mucho que les guste :) Si, de verdad 2.7% es un regalo! Valdría la pena mantenerlo; sin embargo lo del PMI si es un dolor porque es dinero perdido 😣 consulta: aún no tienes 20% de capital sobre tu casa? Sabes si desde que la compraste ha subido su valor? Porque una opción puede ser refinanciar (basicamente mantienes tu mismo interés) con tu mismo prestamista con la intencion que hagan un appraisal y determinar si tienes más de 20% de equity en tu casa, de ser asi, automáticamente te quitan el PMI por la revalorización de la misma. Si no es el caso, nosotros no pondríamos los $40,000 de una pero sin duda iriamos aportando de más hasta llegar a ese 20% de equity y salir del PMI, y paralelamente invertir. Un poco de ambas cosas :) Cuéntanos que terminas decidiendo! Es muy bueno compartir esta información. Muchas veces podemos ayudarnos entre nosotros sin darnos cuenta 😜 Saludos!

[@polancocarlos]

Woww gran dilema.... y muy buena pregunta!!!! Solo por comentar seria de gran ayuda ver q tanto tiempo te proyectas en tu casa si crees q es estarias por mas de 5 años en ella quitarte el pmi seria muy buena opcion y si nontienes mucha experiencia en inversiones en bolsa la balanza se inclinaria a reducir esa deudo lo mas rapido posible pero siempre dejando el famoso 6 months security saving...

[@Endeuda2]

@@polancocarlos estamos de acuerdo!☝🏼

[@leidayasminsandovalmoreno3099]

@@Endeuda2 Hola Andrea. Wuao no había visto este punto de vista. Quiero hacerte una consulta, nosotros compramos nuestra primera casa hace 5 meses nos quedó al interés al 2,99%, y se han revalorizado, ya cuestan 60 mil dólares más, creo que allí entraríamos en el 20%, pero se que no podíamos pagar el préstamo antes de 2 años. No se si eso de refinanciar podría hacerlo ya que incluso está un poco más bajo el interés actualmente. Que nos recomendarías? Agradecida de antemano

[@Endeuda2]

@@leidayasminsandovalmoreno3099 Hola!! Apenas vemos tu comentario :( cuando es una respuesta sobre otro comentario no nos aparece en las notificaciones y a veces se nos pierden. Sé que ha pasado tiempo, pero quería saber si hiciste algo al final? La verdad sólo por la revalorización y el potencial de mantener la misma tasa de interés (considerando que no habrán cargos adicionales más allá de los gastos de cierre), yo pensaría en refinanciar. Pero hay que sacar muy bien los números! Intenta ver cuánto pagarías en PMI hasta que llegues a ese 20% por tu cuenta vs lo que te costaría refinanciar nuevamente, ahí puedes tener una idea. Una tasa de 2.99% está súper bien y si puedes bajarlo más, inclusive mejor! Saludos y mucho éxito.

[@abelsolis6096]

Buen día Una pregunta puede subir tus pagos en algún momento?

[@Endeuda2]

Buen día! Tus pagos pueden subir únicamente si tienes una cuenta de escrow ya que hay 2 cosas que pueden variar año a año: taxes y seguro. Es normal que los impuestos y el seguro de la casa varíen año tras año y por ende tu pago se ajuste de acuerdo al costo nuevo. Por ejemplo si el seguro fue $1000 el año pasado y los taxes $3000, el pago de tu escrow serían $333 al mes. Si el seguro sube a $1100 y los taxes a $3200, tu nuevo pago del escrow seria $358 al mes. Pero lo que es el prestamo como tal, principal + interés, nunca varia en la vida del prestamo siempre y cuando el mismo tenga una tasa fija. Y así como puede subir el escrow, puede bajar también. Saludos!

[@abelsolis6096]

@@Endeuda2 muchas gracias

[@bebymazzitelli8449]

DESDE MINUTO 9:14 al 11:04 APARECE EL FANTASMA D UN PERRO 😮🐶

[@Endeuda2]

No lo vemos! 🐶

[@DanielLeon-ft4xg]

Me parece bien,

[@Endeuda2]

😃😃