ESTA ES LA MEJOR ESTRATEGIA (POCOS LA CONOCEN) PARA COMPRAR INMUEBLES SI EL BANCO TE CORTA EL GRIFO

[@alvarogasset]

Mu buen video para. Conciso y claro. Gracias

[@enduro-bikeejido9038]

Es muy interesante si, pero complicado encontrar vendedores que acepten esta opción, incluso pagando lo que piden, sin descuento e inmuebles que llevan 1 año a la venta, es decir, que el precio es elevado o no son atractivos, pues ni así lo he conseguido, he llegado a ofrecer el 20% en las arras, el primer año de cuotas por adelantado y firmar la compraventa en 3 años, pues no hay forma, es como que desconfían, prefieren toma y trae y si no se vende pues que no se venden pero no se fían de este método, esa ha sido mi experiencia, aunque yo voy a seguir intentándolo ya que aunque pueda realizar compra directa es un reto para mí y seguiré intentándolo hasta que realice una compra aplazada

[@joseignacioramirez4208]

Me encantan estos vídeos!!! Aportas muchísimo valor al explicar estos tipos de operaciones! Mil gracias :)

[@gengiskan.btc.]

Por qué voy a vender un inmueble a plazos mientras haya compradores que pagan a un único pago? No veo ninguna ventaja. El ejemplo que pone, 180 meses para pagar una casa pagando lo mismo que el alquiler, cuando en alquiler tradicional me pagan los 180 meses y el inmueble sigue siendo mío... lo que hicieron fué engañarlos

[@carlosrivas8534]

Puedo dar fe de ver una operación de estàs características y en mi familia. Siendo un familiar el que vendió una vivienda en esa modalidad. Lo cual, significa que no es algo tan raro. Eso sí, el vendedor como era el caso, no ha de necesitar el dinero y que el piso se haya convertido en un problema a la hora de venderlo... Osea que no tenga mucha salida... Lo cual, no es fácil hoy en día...

[@manelbanos3350]

El invitado ya ha dado la clave. Muy difícil que se den estas operaciones, son muy singulares. A lo mejor en cantidades muy elevados tal vez. Pero nadie te va a vender su inmueble al precio que te pedía de inicio, a 10, 15 o 20 años, sin meter intereses a ese capital inicial. Si lo hace, o es una persona muy mayor y no se entera de la misa la mitad, o tiene algún problema gordo, o no está bien de la cabeza. Realmente es un timo para el vendedor

[@angeljulianmolinalopez39]

Muy interesante Gracias Sergio

[@PROYECTOTRADINGG]

Hola Sergio, viendo el video se me esta ocurriendo una cosa, crees que puede ser interesante, a la hora de comprar una vivienda (Para vivir tu, no para alquilar) proponerle al vendedor, pagarle más del precio que pide, pero pagarle por cuotas, y asi no tener que pedir hipoteca? Por supuesto, que la opcion de pagarle más, ese extra deberia ser menor a la que perderias por los intereses de la hipoteca, es decir: Si la vivienda cuesta 100K, ofrecerle por ejemplo 120K Al dueño de la vivienda, y asi no acabaras pagando por ejemplo 140K por los intereses de la hipoteca, y te "Ahorras en el largo plazo" esa diferencia de 20K y ademas sin necesidad de ahorrar para una entrada. Por ejemplo negociar el pagar como se ha ejemplificado en el video, 1K/mes (O lo que se negocie). No se si se me ha entendido bien, pero creo que el vendedor asi ve que gana más dinero, el comprador no tendria que ahorrar para una entrada, ni llorar a los bancos por hipotecas, y ademas, el vendedor gana más dinero, y el comprador "pierde" menos por no pagar los intereses al banco. Me gustaria saber la opinion de un experto en la materia como lo eres tu, o si hay alguien por los comentarios que me diga que opina. Repito, es una idea que me surge viendo este video. Saludos!

[@alvarogasset]

Si lo consigues, es un éxito. Yo he conseguido una hipoteca de 220.000€ a 25 años al 3.3% y acabaré pagando casi 300.000€. espero poder renegociar la hipoteca en algún momento de bajada de los tipos. Lúchalo!

[@juanvetencourt5150]

Es una solución interesante. Pero la compra con pago atrasado bajo condición resolutoria lo veo factible en el supuesto que el comprador pague una cantidad importante del precio al inicio y el saldo mediante pagos mensuales. Así el vendedor puede recibir una cantidad significativa en un comienzo para que el pueda a su vez evolucionar con otra negociación con otro inmueble que se le pueda presentar.

[@Juampegarcia]

Hola! Muy buen video! Gracias por entrar en detalle y aclararme un poco las ideas. El caso es que justamente yo he realizado una compraventa con condición resolutoria de pago aplazado, pero me han quedado varias dudas en el aire y no sé si he hecho todo de forma correcta. Sobre todo en lo que respecta al pago del impuesto de 1’2% (Andalucía) que se debe pagar sobre el importe que queda aplazado, según estoy informándome. Nosotros hemos pagado el 1’2% sobre valor de referencia. Entiendo que esto es un error no? O hay situaciones en los que se paga por el valor de referencia? Y luego, por otro lado, según nos dijeron en notaría luego hay que volver a pagar este importe (1’2%) una vez se finalice la condición resolutoria y se haya pagado ya la totalidad del importe. La verdad que esto no me ha cuadrado mucho. No se bien a que corresponde ese pago final que nos indicaron. Espero que puedas ayudarnos y darnos algo de luz en este tema. Muchas gracias por el video y por la ayuda.

[@danic1717]

Dos opciones muy interesantes, buen contenido y poco visto.

[@jordiguva145]

Bueno vídeo 🎉🎉🎉

[@anatorres8004]

Una pregunta, cuándo pasa al registro de propiedad a nombre de la persona compradora?

[@ManuelLopez-ey8mb]

Los banco te financia con una conclusión resolutoria ?

[@M.K.Nuñez]

Para el ciudadano "de a pié" sin contar los propietarios adinerados.... la compra venta con pago aplazado es un grandioso negocio para el comprador, para el vendedor es pésimo!!!!!😛

[@harachi7606]

dudo que alguien te haga ese regalo por desgracia

[@yacky489]

Lo malo se esta operación es que dudo mucho que un particular quiera que le pagues la casa en 30 años normalmente la gente que vende su casa es porque quiere el dinero pronto y supongo que si lo quieres para alquilarlo no creo que el propietario acepte una mensualidad de 300 euros por lo que le veo poca rentabilidad neta

[@suburu1983]

Eso no lo aceptaria casi nadie. yo me planteé comprar el piso de mis padres a mis hermanos y jamás hubieran aceptado eso seguro

[@anatorres8004]

Quizás si le pagaras en lugar de 100 pues 120 igual sí lo aceptarían a unos 8 años. Pero igual quieren la pasta ya.