Честный обзор ЖК "Чернышевский" Новосибирск / Стоит ли здесь покупать квартиру?

[@krysha_nsk]

Получить от нас подборку хороших квартир в Новосибирске - mrqz.me/podborka_krysha?

[@СергейДементьев-щ3з]

Про экологичность и шум это точно, приходилось пару раз идти пешком по Владимировской, мягко говоря мало приятного... Но есть и плюс - Леруа прям рядом))

[@krysha_nsk]

Да, Владимировская одна из самых грязных улиц города в плане экологичности. Леруа, это да, но плюсом он будет только на этапе ремонта😉

[@reatl1322]

Так себе подход - выезжать за счет обсуждения конкурентов) Если уж так, будьте честны - Сибирьинвест платит от 0% до 1,5% за продажу квартир в Чернышевском. В то время, как Аквасити за Ясный берег платит 3%. Естественно, вы пиарите Ясный берег (хотя там гораздо больше минусов - бродячие собаки, цыгане, частный сектор, до метро не дойти пешком ну никак, тот же шумный мост). Инфраструктура плюс-минус та же, только Сибирьинвест строит гораздо быстрее и без всяких сибитов, пазогребней и прочих заменителей. Ну и заканчиваете вы предложением подборки. Что уж так? Раз начали "честно" - дайте ссылку на сайт застройщика, в чем проблема?

[@АртемДементьев-щ1л]

Не нужно по себе ровнять людей. Представляете, есть специалисты, которые думают, не только о комиссии! А что касается выезжать за счёт других, внимательно смотрите ролик, суть его не в том, что кто то плохой, а кто хороший. Мы показываем картину, люди сделают сами выводы. Вы вот сделали свои выводы, по мере своей испорченности. Удачи😉

[@krysha_nsk]

Очень странно такое читать, правда. У нас такой логики не было. Вы просто это пишете исходя из своей картины мира. Поверьте, планы у нас помасштабнее, поэтому нас не особо интересует %. Да и кто запрещал высказывать свою точку зрения? Вы где-то видели чтобы мы заявляли что этот контент истина в последней инстанции. Это лишь наше мнение! Если вы его не разделяете, то шлёпните дизлайк и идите дальше😉

[@Pelmen3331]

@@krysha_nsk Человек все по делу написал. Что у Ясного берега, что у этого дома расположение, минусы и плюсы похожие. При этом обзор на Ясный берег богоподобный, а здесь одна критика. Хотелось бы просто видеть честные обзоры, а не вот это.

[@vladislavlobakh5046]

@@Pelmen3331 старичок, латентному ведущему занесли грошей, вот он и срет все, что не в цвет позиции протеже

[@craft_potolki_nsk]

👏👏👏 честно, критика по факту! качественная подача👍

[@ЕвгенийПолторанин-щ1р]

Очень смелый хороший нужный контент .ребята так держать..удачи ✊

[@krysha_nsk]

Спасибо, следующий будет гораздо смелее😉

[@ОльгаИвчатова-о4о]

Спасибо, ребят! Классно и честно 👌

[@krysha_nsk]

Пожалуйста😉

[@krysha_nsk]

Пишите ЖК и темы, которые Вам интересны. Это видео мы сняли по просьбе подписчика.

[@АртемДементьев-щ1л]

Оля, спасибо!!!

[@katya_vodopyanova]

Купила там квартиру, предварительно сходив на экскурсию и погуляв по окрестностям. До метро Гарина-Михайловского 18 минут пешком (через старый тоннель), специально прошла этот путь. Покупка квартиры была в офисе застройщика, прошла быстро, менеджер - приятная девушка, всегда была на связи, ответила на все вопросы. Для тех, кто любит ходить пешком, место неплохое, покупала, когда цены еще не взлетели, сейчас квартира подорожала на 600-700 тысяч с лета. Ранее, где-то за год, следила, как застройщик строит и сдает дома (были проблемы по отделке подъезда в ЖК "Золотая Нива", на этом всё). Застройщик будет строить набережную совместно с "Дом-Строй", они говорили, что она будет к концу строительства ЖК. Что значит, "сомневаюсь"?? Чем плоха улица Владимировская? :)))) Обычная абсолютно. Да, условный "Нобель", конечно, лучше, чем "Чернышевский", но цена мягко говоря, совсем другая. И да, уже два года я живу в Ясном береге, там не всё так сладко, как вы описываете. Да, застройщик тоже продавал дома с видом на реку и позже закрыл вид :)))) Город-парк -- это большая детская площадка, где садят сейчас по два-три дерева после сдачи дома, а рядом с новыми домами будет одна парковка. И т.к. дома огромные, живет очень много народу (больше 300 квартир в доме), в парке вы будете идти в толпе. В Ясном проблема с лифтами намного больше стоит, когда на 26 этажей два больших (но меньше, чем в Чернышевском) и один микро-лифт. В холле скапливаются мамы с колясками, грузчики, отделочники и все остальные, очень тесно!!! А лестничная площадка вся уже разбита и за ремонт берут деньги у жильцов))) Да, вертикальна разводка труб устарела, а у Ясного протекает горизонтальная, из-за которой недавно перелопатили половину холла на этаже и прорывало уже у двоих моих соседей :))))) огонь! Образовательный парк в Ясном наконец одобрили, хотя он был обещан уже пару лет назад. Территория не такая уж закрытая, кто захочет в "Ярче", просто проходит без проблем!

[@АртемДементьев-щ1л]

Екатерина, спасибо за развёрнутый комментарий. Но мы не сравниваем Ясный и Чернышевский. Абсолютно два разных комплекса. И ни кто не хотел сказать, что ЖК плохой. Суть в том, что на сайтах говорят, мягко говоря не правду, мы хотим показывать, как есть на самом деле.

[@krysha_nsk]

Спасибо, Екатерина! Артем верно сказал, не было цели сказать, что ЖК Чернышевский плохой. Он не плохой, он такой. В этом и контекст канала, показывать ЖК в истинном обличии. А хороший он или плохой, решать зрителям😉

[@borsch_its_russian]

​@@krysha_nsk но вы не говорите о плюсах жк и складывается впечатление, что просто засераете, а негатива в инете всегда было достаточно и используя такой подход вы ничем не отличаетесь от других

[@Pelmen3331]

@@krysha_nsk А Ясный Берег в истинном обличии вы не захотели показать? Настроения не было.

[@В.Кремзер]

Ждем обзор и Ваше мнение о доме на Кирова 274. ЖК Смарт Авеню.Подписалась на Ваш канал))).

[@krysha_nsk]

Вынесем это в список планируемых обзоров👌

[@АртемДементьев-щ1л]

Почему заинтересовал этот Жк?)

[@Vasa.Pupkin]

Автор, спасибо вам за ваши видео, удачи вам.

[@krysha_nsk]

Пожалуйста, Николай🤝

[@СергейКолентьев-с2ы]

Мы купили там квартиру-до метро 25 минут неспешной рыси (проверял с секундомером)а это я вам скажу дорогого стоит,метро наверно единственный транспорт(ну,жд еще,но и он там близко) который не зависит от пробок и ехать 10 минут на метро и идти 20-25 до дома всяко лучше чем ехать часа полтора на маршрутках которые еще и дождаться надо и иногда не просто дождаться но и суметь втиснуться в переполненный автобус или маршрутку,до остановки на мосту 10 минут а транспорт там идет довольно часто,леруа 15 минут и пятёрочка 10 минут,если пройти через тоннель там еще и лента прячется(но это конечно далеко) и более чем уверен что бизнес подтянется,очень уж лакомый кусочек там намечается, с учетом строящегося недалеко беринга там будет много потенциальных клиентов и этот денежный кусок однозначно захотят поиметь и судя по стройке рядом с азс там кто то уже среагировал и постепенно этих кто то будет больше и больше.вот шоссе реально напрягает своим непрерывным потоком машин(но этим славен весь город) и переходом через дорогу в сторону моста-переход сделали рядом с поворотом и перейти еще тот квест,по первости анус начинал играть еще до подхода к дороге,теперь привык но легче от этого не стало

[@aOVLEXUS]

Андрюха молодец) хорошие видосы делаешь)

[@krysha_nsk]

О, спасибо Саня, приятно😉

[@РУКАСТО-РемонтидизайнквартирвН]

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

[@Adovdi]

Аналитики у вас конечно ноль. Хотя бы про школы. Ближайшая школа сейчас вообще на капитальном ремонте. Но рядом с ЖК зарезервировано место для новой школы. Схему ЖК хоть бы показали.

[@krysha_nsk]

Спасибо за обратную связь, про кап.ремонт проглядели. Но как можно заявлять что «аналитики ноль»?? Мы столько информации собрали для Вас, проработали сценарий, сняли видео. Реакция будто это платный контент! Про план построить школу мы в курсе, но пока рано об этом говорить.

[@АртемДементьев-щ1л]

@@Adovdi эту школу уже строят с 2018г… Это не обзор школ рядом с ЖК. В видео показываем, что говорят риелторы и застройщик и как обстоят дела на самом деле

[@slavadvostok7504]

Подписка. Большое спасибо за качество ваших видео и за работу на приближение момента, когда репутация бизнеса будет охраняемой ценностью

[@Malchik_Bobbi]

А по Яндекс картам действительно, пешком от границы ЖК до метро по Ленина 1,8 км. А до театра Красный факел 1 км. И всего 8 этажей, да это элит по сравнению с ясным берегом в алкоголической деревне лесопервалки , у застройщика нет отдела маркетинга , который не следит за поведением риелторов не целуется с ними и не подкупает

[@krysha_nsk]

Специально проверил по Яндекс картам от ЖК Чернышевский до площади Ленина - 2,3км. На самом деле странно сравнивать его с Ясным берегом. Чернышевский это ЖК для холостяка (с ребёнком вообще негде гулять), который ездит на машине и работает в тихом центре. А Ясный берег это прям ЖК для семьи. У всех ЖК естественно есть свои минусы😉

[@Malchik_Bobbi]

@@krysha_nsk от границы ЖК , до ближайшего входа в метро, чётко 1,8 км. И в Чернышевском точно можно без машины обойтись , почти центр, 10 минут идти , хоть и по стрёмной дороге и хороший себе двор есть , я так понимаю дворов будет ещё несколько. И 2-3 комнатные квартиры есть. А вообще сделайте обзор ЖК Романтик , типа элитный дом с 600 студиями , вот где квартира для холостяка без уличной парковки

[@АртемДементьев-щ1л]

Теперь думаю, понятно, почему я говорил в прошлом видео, что у нас есть вопросы к этому ЖК) Ну по честному, неоднозначный же комплекс и точно не для всех. Хотя в части качества, мне понравился!

[@АртемДементьев-щ1л]

@@Malchik_Bobbi вы наш главный навигатор по обзорам) жк романтика сдана, да и мало интересна кому то. Как вам ЖК Сосны для обзора?)

[@ЕвгенийПолторанин-щ1р]

Молодцы молодцы молодцы молодцы молодцы

[@krysha_nsk]

Спасибооо💪

[@АртемДементьев-щ1л]

Спасибо спасибо спасибо спасибо 😂

[@Управление.Лидерство.Мотивация]

Спасибо за обзор. Думали о покупке в этом жк

[@АннаГлибина-д7ю]

Нормальный обзор. Есть как +, так и -.

[@ОльгаКравченко-б3д]

Сейчас 2023-год. Есть улучшения: магазин пятерочка в доме. И цены жилья с прошлым годом возросли.

[@prostokataem]

Как раз я, наверное, тот редкий человек, кто искал квартиру с вертикальной разводкой по-старинке. Ибо был неудачный опыт с горизонтальной, который был просто кошмаром. Не могу сказать что это копец как надежно и удобно. Да, можно сделать красивее, но по поводу надёжно/удобно - на вкус и цвет) З.ы. не в Чернышевском взяли новую квартиру

[@АссоциацияЗастройщиков-б9я]

Говорю как риэлтор, контакт годный 😁

[@krysha_nsk]

Спасибо, приятно получать такую обратную связь от специалиста🤝

[@Svetlana.Anisimova.]

О, да! Так врут почти про все жк. В одном я даже на сайте посмотрела как какой-то депутат снял видео, что вот посмотрите, мы построили сад, а школа в плане через 3 года. Смотрю по дате, уже больше прошло. Оказалось там построили шашлычную 😆

[@krysha_nsk]

Капец😅😅 Что это за ЖК был?

[@Svetlana.Anisimova.]

@@krysha_nsk Это был жилой район Светлый, пос. Октябрьский. Мы там смотрели недорогие квартиры, достаточно большие, даже двухуровневые были. И не далеко от моей дачи. Но инфраструктуры вообще никакой. Только садик. Поликлиника одна на весь район, школа тоже.

[@krysha_nsk]

Видимо они решили вместо школы всех учить на шашлычников😅

[@Svetlana.Anisimova.]

@@krysha_nsk 😆

[@АртемДементьев-щ1л]

Светлана, спасибо большое за обратную связь! Очень рад, что люди понимают значимость такого контента 👍

[@ОльгаДементьева-з8я]

Инфраструктура, для тех кто любит придомовой стиль лофт

[@krysha_nsk]

Это точно😅

[@МихаилМихайлов-е7ч]

Хороший квартал молодцы, ближе к воде расстраивайтесь там много места, молодцы стройте ещё круче качественно и красиво. Молодцы.

[@VitasSportivniy]

сделайте видео про жк на шоссейной, по ценам которые были летом и качеству домов ничгео дешевле было не найти так близко к центру

[@krysha_nsk]

Про ЖК на шоссейной мало, что можно добавить. Тот же застройщик, надежный, в целом к качеству претензий нет. Расположение сомнительное, есть рядом альтернативы интереснее, с небольшой разницей в цене.

[@SteyK_91]

Лайкос!)

[@krysha_nsk]

Вишмишмит, Вячеслав😉

[@Adovdi]

Вы бы хоть сами говорили тоже правду. Например, про школу. Бизжайшая, которую вы упомянули, вообще на капремонте. Но в тоже время рядом с территорией ЖК есть зарезервированное место для новой школы.

[@krysha_nsk]

Мы и говорим правду, единственные😉

[@АртемДементьев-щ1л]

Вы про то место под школу, которое с 2018г. зарезервировано? Зачем говорить, про то чего нет. А кап ремонт это процесс, естественный, который закончится, и будет обновлённая школа. ❗️И в целом выпуск не про обзор школ. А то так можно докопаться, что «в школе нет углубленного изучения иностранных языков, вы что почему это не упомянули?» Давайте будем благоразумными, мы стараемся делать, что то реальное полезное для людей, а не просто хвалить застройщиков.

[@Rabbitunec]

Удалили мои комментарии, где все их псевдо аргументы разобраны, побоявшись конструктивной критики. Лучше бы видос свой удалили, не позорились. Проекты застройщика сейчас лучшие в городе по соотношению цена-качество, и хвалят его агенты заслужено, себе в ущерб, так ка там платят партнером меньше всех по городу. Не буду повторяться, но вы то в курсе про информативность и качество своего видео. Вы даже не любители...

[@АртемДементьев-щ1л]

Ваш комментарий удалили, из-за распространения контактных данных! Не нужно в комментариях указывать номера телефонов, это не этично.

[@АртемДементьев-щ1л]

Товарищ риелтор, после ваших слов, что нужно хвалить застройщика, что бы продавать их ЖК, у меня больше нет комментариев. Думаю, аудитория, все поймёт сама! Удачи вам в вашем не лёгком деле. А мы продолжим, не хвалить, а показывать людям реальную картину.

[@krysha_nsk]

Сделайте лучше контент, а потом и пишите подобные вещи😉

[@MaseyMax]

живу в этом районе давно, всё что сказано, так и есть. Рядом ничего нету, придется прогуляться либо на машине

[@андрейандреев-п2х]

давайте на чистоту, кого не устраивает качество строительства сибирьинвест? у кого есть замечания?

[@krysha_nsk]

Андрей, мы сказали что-то плохое про качество строительства "Сибирьинвест"?

[@андрейандреев-п2х]

@@krysha_nsk а это вопрос не к вам абсолютно, а к аудитории👌

[@андрейандреев-п2х]

@@marinavaschuk6047 у вас с каким домом проблемы? и какие?

[@ВойскоПопов]

Прошу обзор по жк Время.

[@krysha_nsk]

Спасибо, внесем его в список!

[@mxwxxi]

Полностью согласен, это вообще оторванный от жизни район. Вестись на красивые дома или нет смотрите сами)

[@helenalu6967]

Первый раз слышу о таком жк, ни рекламы, ни банера....

[@krysha_nsk]

Странно, нас многие просили рассказать про него. И застройщик известный. Но опять же, это для нас😉

[@АртемДементьев-щ1л]

К сожалению, да, бывает и так! Думаю, интересно, как раз такие ЖК увидеть, про известные и так полно информации

[@SF-zf3ms]

шлепнули лайк

[@krysha_nsk]

Спасибо🤝

[@konstantin.m.potapov]

Ха , мой двор в Марселе 😂

[@krysha_nsk]

Ну стыд же такое выкладывать?)

[@konstantin.m.potapov]

Факт ))) 😂👍🏻👍🏻

[@ДенисМихайлович-ы6ш]

Не мороси , нормик место.

[@Vik_vam]

Странно про «пешком», магазины рядом, поликлиника и до метро идти удобно. Если надо все во дворе, то конечно))

[@krysha_nsk]

Вопрос в том, как выглядит маршрут до всех этих благ😉

[@ArteMvNSK]

Сдан только один дом в котором уже все продано))) Цены там конечно ломят как за бизнес класс. 4.5 лимона за 40 квадратов это жесть. И паркинг крытый за 870тыс место. Летом в том райончике повышенная вонючесть как от дороги так и от свинокомплекса. Шум не только от дороги, но и от ЖД поездов. Перманентные пробки на Фабричке в качестве вишенки...До метро оттуда не факт что живым дойдешь. Это вам не Красный проспект, а подворотни неосвещенные.

[@krysha_nsk]

Спасибо, отлично дополнили, все по делу. Мы пока не стали так жестко описывать, ещё осваиваем формат😅 Пишите ЖК, на которые хотите увидеть обзор.

[@АртемДементьев-щ1л]

Безусловно, недостатков много, но при этом и многие хвалят ЖК. Поэтому ещё раз убеждаюсь, нужно с холодной головой приводить факты без личных эмоций. Вот плюсы, вот минусы, каждый сам решит, нравится ему или нет.

[@ArteMvNSK]

@@АртемДементьев-щ1л те кто прям хвалят просто ещё не знают о нюансах или уже решили забить на все и на свою тупость при выборе. Вот и все. Я тоже в прошлом году при выборе не обратил внимание на то что постоянно самолёты над домом и ЖД оказывается слышно даже за километр... Агенты об этом не говорят.... И и Чернышевского страшенные пробочные коллапсы в тч зимой там дают такой воздух, что хочется противогаз. Батареи в таких эротических местах никаким дизайном не обыграешь это всегда будет погано. Независимо от того понравилось это какой-то бабушке или дедушке или нет.

[@krysha_nsk]

Выбор ЖК, это всегда компромисс😉 Мы, с таким успехом, можем по всем пройтись и разнести их. Но это не совсем правильно, очень странный формат получится. Вот и думаем что и как дальше снимать. Напишите своё мнение по формату, будем рады его услышать.

[@АртемДементьев-щ1л]

@@ArteMvNSK если бы хвалили просто люди, вопросов бы не было! Но хвалят то специалисты по недвижимости, отсюда я делаю выводы, либо они заводят за угол и все знают, чтобы продать, либо такие «специалисты».