Честный обзор ЖК "Чкалов" в Новосибирске / Стоит ли здесь покупать квартиру?

Получить от нас подборку квартир - mrqz.me/podbor...
Жилой комплекс "Чкалов" - новостройка Новосибирска от застройщика ГК "СМСС"
"Чкалов" расположен на правом берегу Новосибирска, в Заельцовском районе, за станцией метро "Заельцовская".
Вы нам кучу раз про него писали, клиенты спрашивают постоянно, знакомые риелторы все уши про него прожужжали.
Хороший это жилой комплекс или нет? Стоит ли Вам здесь покупать квартиру?
Давайте разбираться!
Обзор ЖК "Чернышевский" - • Честный обзор ЖК "Черн...
Список долгостроев Новосибирска - • Список проблемных ЖК Н...
-----------------------
Наш сайт: krysha.online/...
Получить консультацию по новостройкам Новосибирска: [phone] Евгения Вокорчук
Написать нам в WhatsApp (консультация): wa.me/79232394181
Наш Инстаграм: / kryshaobzor
Наш Telegram-канал с новостями о недвижимости и подборками квартир: t.me/krysha_ch...

[@krysha_nsk]

Получить от нас подборку хороших квартир в Новосибирске - mrqz.me/podborka_krysha?

[@rlysakafaka]

Если говорить фактами, то обзор просто необъективен . Поехали прям по пунктам. Поленились обойти дом, не нашли рощу, которая реально сделана очень красиво. Остановка есть на Колонды до которой добраться не составит труда, мимо неё ходит 4 вида общественного транспорта, а такси до Калинина стоит даже в высокий спрос 130 рублей. СОШ 100 находится в 6 минутах ходьбы от дома, хоть бы открыли карту, а ну в конце все таки открыли. Пробки на Родники и микрорайоны начинается на Колонды и Светлановской только в районе Большой Медведицы, никогда в указанном вами месте нет затора. Про завод "Экран" практически весь распилен уже вдоль и поперек и в основном там склады и офисные помещения. Часть завода производит стеклянную тару, но это тара для напитков, которые имеют самый минимальный вред для здоровья работников внутри цеха. Система фильтрации воздуха установлена хорошая, замеряли специальным прибором качество воздуха, такое же, как и во многих других частях города. Единственное, чем там бывает не чем дышать, это когда топят частный сектор, но в Новосибирске это практически повсеместная проблема. Несколько раз был вечером, днем, проверяя ремонт, никаких грохотов не слышно от слова совсем. Пыли от "завода с бетоном" не видно, потому что это РБУ, а на этом месте по новому плану скоро будут еще два дома. Единственное, что объективно это ЛЭП. Для кого-то это и в правду может стать отталкивающим фактором, якобы излучения и прочее. Намного ближе, чем Метро расположен Магнит, как раз таки в здании Экрана, мимо которого вы должны были проезжать. Ну и вид на промзону является так же не самым приятным моментом, но для кого-то лучше вид вдаль, чем упираться в соседние окна, плюс во все другие стороны просматриваются вполне обычные локации. И нет, это не заказной отзыв, а отзыв от собственника. Будьте внимательнее к деталям, а в конце про развитие вы выразили верную мысль, с ней нельзя не согласиться.

[@prednezalon]

Вот и представители застройщика подтянулись))))

[@user-mc7tf5cg4e]

Глеб, спасибо за обратную связь 👍 Это наше мнение, оно может не совпадать с другими, это нормально. И я думаю, многие, кто купил в этом доме квартиру довольны. Главное, чтобы риелторы и застройщики говорили и показывали все, как плохие, так и хорошие моменты. А не только выпячивать плюсы и закрывать глаза на откровенные минусы. В любом, случае вы потратили много времени на комментарий, поэтому это как минимум требует уважения 🙏

[@krysha_nsk]

Глеб, спасибо за развёрнутый отзыв🙌 Сразу хочу прояснить, что обзоры я снимаю как обычный человек, рядовой житель, а не как Риелтор или журналист. И говорю как есть свое мнение. Какие эмоции ощущаю, так и рассказываю. Я не претендую на высшее мнение, оно лишь мое и вы вправе с ним не соглашаться. Да, есть лесочек за углом. Но согласитесь - территория просто ужас. И даже данное видео не передаёт всей картины. Когда на неё смотришь и читаешь текст застройщика на сайте, то впадаешь в полное недоумение. Про транспорт. Я специально уточнил, что опирался не на своё мнение, а на отзывы людей, которые живут в этой области. Все в один голос говорили, что с ним большая проблема. Дорога до магнита похожа на прогулку по припяти, посмотрите на кадры. Я не в курсе распилен «Экран» или нет, но в любом случае он сильно влияет на обстановку и территорию. Если бы комплекс находится намного ближе к центру, то ему можно было бы это простить ради инфраструктуры, но в ЖК «Чкалов» ее просто нет. Про школу я сказал, что рядом. Как вам 6ти минутный маршрут до неё? Опять же, сколько людей, столько и мнений. Если Вам нравится комплекс и вы в нем счастливо живете, то я могу только порадоваться за Вас🤝

[@user-mc7tf5cg4e]

При условии «шаговой доступности» до метро, всего 130р на такси, улыбнуло 😀

[@user-lj9iq4rm9b]

@@prednezalon человек живет в доме

[@evgeniyasolomonova]

Молодцы, парни! Классный канал! Очень приятно видеть хороший контент от коллег и земляков! Успехов вам 🏆

[@krysha_nsk]

Спасиибо, Евгения😎🤝

[@user-pd8cd1ei7y]

Живу в этом ЖК и довольна! Не пожалела пока ни разу. Уютный, красивый, квартиры качественные. Рядом Большая медвндица, Красный мамонт. Единственное - с парковкой пока беда. Но у меня машины нет, так что пофиг)) живу и радуюсь😇😁 а ты, парень, не гони! С транспортом все хорошо! Пробок никогда нет! Никогда!!! Езжу каждый день на 45 маршрутке утром и вечером. Никогда еще не стояла в пробке. И школа есть рядом на Северной, и магазины есть и неподалеку, и внутри самого жк. Никто тут ни от чего не задыхается и ничего не гремит! Неправда!!! Люди, не верьте!

[@kekc199605]

Сочувствую, самое ужасное место где покупал квартиру, еле продали

[@user-lq4kx7vm3b]

Рядом речка, вернее ручиек. Пахнет от неё сероводородам, а если по русски пердежом

[@user-mc7tf5cg4e]

Спасибо! Хоть кто то написал по делу, а то тут пишут, что все не так и не эдак, лучшее место на земле и экология и лес рядом, метро, на такси 130р всего)))) это плюс, при условии когда пишут, что в шаговой доступности)

[@krysha_nsk]

Вот вот, мы о многом ещё на стали рассказывать… Почти все пишу что лишнего наговорили, наклеветали, но почти никто не пишет про негативные моменты, которые забыли упомянуть😉

[@helenalu6967]

Спасибо за информацию. Хотелось на экскурсию сходить, но смысла в этом нет. Вы всё показали, сэкономили время))

[@user-mc7tf5cg4e]

🤝😉

[@krysha_nsk]

Я рад, что наше видео вам помогло и выполнило свою задачу😉

[@elenashu856]

Сходите! У вас сложится другое мнение.

[@krysha_nsk]

Если будет менеджер отдела продаж вести экскурсию😜

[@user-ev7qm5vh3h]

Полностью согласна с фактами, которые были озвучены. Да, там есть небольшая лесная зона, если можно так ее назвать, а по факту - несколько сосен)) Ну, мы же знаем, как у нас любят использовать даже незначительные вещи и создавать из них более громкие названия) по поводу бетонного завода застройщик сказал, что он "их", и его уберут после окончания строительства.

[@krysha_nsk]

Ирина, спасибо за обратную связь! Сразу видно, что комментарий пишет реальный человек, а не риелтор😉

[@user-px9xp5yu1s]

Уважаемые из вашего видео вообще ничего не понятно. Вы приехали на место, но комплекс вообще не освещен, не понятно сколько там домов, расположение, какие дворы, качество застройки. Говорите о каких то нормах, ссылок на нормативные документы не делаете ... Подготавливайтесь хоть немного, в вашем случае в хорошую, теплую погоду Сняли, но особо не напряглись .

[@krysha_nsk]

У на не было цели рассказать, про план застройки (количество домов). Про сами дома не видели смысла особо рассказывать при условии такой территории и инфраструктуры. Многие пишут, что особо не напрягаемся. Вы попробуйте снять подобный контент. Мы несколько недель собирали отзывы людей в интернете на всевозможных площадках, общались с жителями. Обваливали заводы близлежащие, чтобы собрать обратную связь. Все это дело анализировали. Несколько дней собирали сценарий. Снимали на морозе, монтировали. Это только со стороны кажется, что просто приехали, нажали на плей, за 20 мин на ходу все записали и как получилось, так и выложили… Вы посмотрите на видео других агенств, которые ездят и просто расхваливают комплексы, лишь бы продать. Мы стараемся что-то изменить, как умеем, прикладываем усилия и в ответ обидненько получать отзывы: «видео так себе, поленились, не постарались и тд…»

[@user-px9xp5yu1s]

У вашего сюжета в названии - Стоит ли здесь покупать квартиру ? Посмотрев, ответить на данный вопрос не представляется возможным. Отсутствует объективность для категории покупателей. Удачи !

[@krysha_nsk]

Все относительно. Для меня ответ в видео присутствует. Спасибо🤝

[@user-xe6ur1ot1o]

Артём, привет!

[@user-mc7tf5cg4e]

Роман, 👋😉

[@krysha_nsk]

Пользуясь возможность хочу передать привет Артёму😅

[@lemur1518]

20 минут до метро прогуляться это ужасно и совсем непреодолимое расстояние?

[@depre__ed]

Отличный жк! Успел взять не так дорого тут студию

[@Malchik_Bobbi]

Обзор ЖК, то где? Что за технология строительства? Как выглядят подъезды? Какие квартиры, площади , на сколько привлекательны , относительно других на рынке? Как ведёт себя застройщик, управляющая компания? Вовремя ли сдали? То, что место хреновенькое - это да, в общем то можно было как обычно ограничится 2гис и такими же бессмысленными отзывами , аж тремя! Двух из которых уже нет , а один от застройщика. Поделюсь секретом , отзывы есть в Яндексе, там хотя бы 34 отзыва, а про старые комплексы сотни отзывов, что уже позволяет что то понять . Снова холодно , как и на Чернышевском , обзор на который такой же бессмысленный и без содержательный. Может стоит называть это... не обзор ЖК , а "обругай территорию" раз другие аспекты не раскрываете. Раз всё время холодно их снимать , то достаточно из дома всё делать , можно ещё Яндекс панорамы прикладывать . Только позвонить на завод было сильно))) ни каждый догадается . И снова тот же призыв " вот какая фигня , а не ЖК , позвоните нам и мы расскажем про хорошие, секретные ЖК и продадим вам"

[@krysha_nsk]

Для меня важна территория, место. Она и создаёт настроение в ЖК. С такой инфраструктурой и территорией я не увидел смысла заходить дома и рассказывать о них. Бобби, когда мы уже увидим ваш прекрасный обзор? Диванным критиком быть легко…

[@Malchik_Bobbi]

@@krysha_nsk Странное утверждение, про мой обзор, если мне попалось тухлое, не качественное хлебо булочное изделие, я могу сказать , что продукт плохой, мне для этого не нужно быть пекарем. Я ж тому, что вероятно не нужно называть это... Обзором ЖК , а к примеру " давайте обругаем территорию"

[@user-lj9iq4rm9b]

Вы совершенно не правы и показали далеко не все! Мы живем уже 1,5 месяца. Да, есть недоработки и их исправляют.

[@user-mc7tf5cg4e]

Екатерина, а в чем конкретно не правы, может есть действительно, что то и мы исправимся. Тем более раз вы там живете. Скажите как есть, какие не доработки, какие плюсы и минусы, это будет полезно людям 😇

[@user-lj9iq4rm9b]

Вы до сквера вообще не дошли, он очень красивый! Школа в шаговой доступности и абсолютно нормальная! Я в ней работала! Очень удобная развязка транспорта, я на машине доезжаю до димитровского моста за 10 мин. на Транспорте ко мне приезжают родственники и тоже вполне удобно! Про то что шаговая доступность до метро Заельцовская это конечно застройщик приврал!

[@krysha_nsk]

Екатерина, мы рады, что Вам нравится комплекс! В видео лишь наше мнение, субъективное. И мы, как и вы, имеем на него право😉 До димитровского вы конечно летаете, не уверен что подобный рекорд получается подтверждать ежедневно, в будни😉

[@krysha_nsk]

До сквера не дошли, по моему мнению он не особо что-то меняет🙃

[@userhellsbells]

А мы живём уже целых 1 час, ровно столько сколько существует ваш канал. 🤣🤣

[@2LU.]

Когда я была на экскурсии в этом ЖК мне понравилась цена (при такой незначительной удаленности от Красного Проспекта 2100тр за студию 26 метров было очень приятно) Понятно, что именно за счёт того, что рядом мало что есть и была такая приятная цена. Будь там все под боком так и цена была бы уже 3000 или более… А пока ремонт и то се кончиться, так и появились бы и тротуары и магазинчики Одно но! ЛЭП рядом, очень близко, что и смутило. Хотя по виду опор можно понять какое там напряжение и понять вредно ли оно при такой удаленности… но решила не рисковать и не брать там Хотя квартира очень прилично подорожала за эти 2 года что прошли от моего просмотра

[@user-mc7tf5cg4e]

Ух.. как же я соскучился по новым видео! Ну что друзья, как вам?) Мы заряжены и готовы бомбить в этом году 🔥🤟 Будем рады вашей обратной связи, ставьте лайки, подписывайтесь и делитесь с друзьями!

[@VitasSportivniy]

очень слабый обзор

[@user-lf1mh7fq1u]

Благодаря этим парням, а в частности Артёму Дементьеву выбрали и приобрели отличную квартиру. Спасибо за обзоры! Содержательно и объективно.

[@krysha_nsk]

Ооо, Дарья, пожалуйста🙌 Рады видеть добрые комментарии среди риелторских негодований😉

[@konstantin.m.potapov]

Круто! Спасибо)

[@krysha_nsk]

Пожалуйста, Константин😉

[@user-mc7tf5cg4e]

🤝

[@user-zk4fm8up3b]

Спасибо за ваш труд!

[@user-mc7tf5cg4e]

Александр, спасибо и вам 🤝

[@krysha_nsk]

Александр, вам спасибо за поддержку, ее частенько не хватает😉

[@user-lb5sc4lw7q]

Спасибо за объективный материал! Уверена, сами застройщики и риэлторы не живут, и никогда не будут жить в данном жк, как и их родственники...

[@krysha_nsk]

Пожалуйста, Ольга! Вот именно, а то тут риелторы орудуют в комментариях😉

[@user-pd8cd1ei7y]

Нет, совсем все необъективно! Комплекс хороший!

[@user-vd7sz6jt4h]

Двор очень хороший и много деревьев ,зачем говорить плохо

[@krysha_nsk]

Главное, чтобы вам нравился ваш ЖК, а не нам😉 У нас такое мнение

[@VitasSportivniy]

какой совсем бестолковый ролик. Приехал к жк, посидел в машине и уехал. Мог бы хоть рассказать как построен жк, что в подъездах, будет ли огорожена территория. А что касается отзывов, но нужно заходить через дубльгис, там жать на жк затем отзывы показать все филиалы. Отзывов там много и ничего не удалено! Халтура а не обзор.

[@krysha_nsk]

Лично мне не интересно, что внутри домов. Я всегда начинаю с инфраструктуры, если вокруг бела, то не вижу смысла тратить время. По мне обстановка решает, задаёт настроение, мотивацию. Если вы не согласны, то пожалуйста, можете просто не смотреть наши видео. Я в течении пары месяцев наблюдал за отзывами о ЖК «Чкалов» и видео как они постоянно накапливаются и исчезают. Спасибо за обратную связь😉

[@AuAu379]

Привет Сделайте обзор жк Венеция Очень интересная локация.

[@krysha_nsk]

Вы напишите лучше нам, контакты есть в описании. К Венеции куча вопросов.

[@AuAu379]

@@krysha_nsk какие вопросы? Интересно узнать минусы этого жк….

[@Vasa.Pupkin]

Кто вообще дал разрешение делать на пром зоне.

[@krysha_nsk]

Уверены, там все законно. интересно как такие вопросы решаются. Это не единственный комплекс на территории завода, их куча в городе.

[@janone5149]

Спасибо за интересный обзор!

[@krysha_nsk]

Пожалуйста🙌

[@user-li9gd2nf3k]

Расскажите про жк"электромонтаж"(родники)

[@krysha_nsk]

Вы планируете там покупать квартиру?

[@VitasSportivniy]

Обзор какойто высосанный из пальца. Нет рядом магазинов, там магнит на перекрестке открыт уже лет 5-7, он ближе Метро в разы. Пробка в этом месте если и бывает то только когда стоит весь город (9-10 баллов) в остальное время на этом участке пробок нет, можно спокойно выехать на залесского и на ипподромку. Из окон вид в даль, а не на душные соседские окна. Из реальных минусов это всетаки нахождение немного в дали от инфрастуктуры, рядом мало аптек магазинов и тд. Но учитывая что жк новый на это можно закрыть глаза. Тут писали что речка воняет, в районе гаражей которые около домов точно ничего не воняет. И нет я тут не живу. Я думал увидеть обзор на жк, а вышел пересказ отзывов с флампа в машине. Учитесь у ребят с канала newдвижимость с питера, снимают интересно, хоть в питер и не планирую но смотреть их интересно. У вас пока на двойку из пяти

[@krysha_nsk]

Дорога до магнита похожа на кадры из фильмов Быкова🙃 Так себе прогулочка. Я не говорил, что на этой улице пробки. Я сказал, что она малюсенькая и при этом активно проездная. Ага, давайте, выскочите по залесского на Ипподромскую. Залесского - вечностоящая улица😅

[@krysha_nsk]

Спасибо за экспертную оценку, целых 2 балла👌

[@TechInvest_Insights]

Вы МОПы покажите, а то некоторые строят, строят, а на выходе МЖК

[@krysha_nsk]

Я не увидел смысла снимать дальше, уже на начальном этапе, локация имеет проблемы🙃

[@TechInvest_Insights]

@@krysha_nsk вы смеётесь, за такой ценник, что они хотели до украинских движений это было великолепное предложение, сходите в Жк Островский (их застройщик) там МОПы, как будто в музеи, вообще топ

[@mishkabelii6885]

80 % бреда которого нет, плохо подготовлен материал человека на видео

[@user-mc7tf5cg4e]

Очень информативно… может подробнее напишите, в чем бред? На видео все показано, как есть?

[@krysha_nsk]

Напишите, что из сказанного в видео неправда😉

[@user-li3tu2lv4s]

Что написал бред,это точно/Живём там уже 2год!да магазинов аптек нет рядом),но сам жк отличный,красивый территория обустраивается,детские площадки,парк небольшой ,но свой !Вся территория обустраивается!Со временем будит шикарный ЖК!Советую покупайте!

[@user-xn5kc2vj1e]

Дурак, да жк чкалов все там отлично

[@user-hd1yu5vi7t]

Интересно было бы посмотреть про ЖК Нормандия Неман

[@krysha_nsk]

Обязательно скоро поедем в тот райончик, в нем много что строится☝

[@comehere96]

Глупо покупать. Можно украсть, насосать и т.п.

[@krysha_nsk]

Нормал😅