Покупаю себе квартиру в СПб / Выбираем лучший район для жизни

Какой район в СПб лучше для жизни? Сегодня разберемся!
[phone] Любая консультация бесплатно.
newdviz.ru/?ut... - наш сайт
19 мая Антон продал свою квартиру в Кудрово за 11 500 000 руб.
И теперь нужно найти новую идеальную квартиру. Но сначала нужно определиться с районом для жизни.
Какой район СПб лучше? Какой район Санкт-Петербурга выбрать? Где купить квартиру в Петербурге? Как купить квартиру в Питере? Как выбрать идеальный район в Петербурге?
Сегодня мы ответим на эти и другие вопросы!
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке или продаже квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
[phone] Любая консультация бесплатно.
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps...
2ГИС:
2gis.ru/spb/fi...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев
ВК: agentzv...
..............
Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz

[@NEWdviz]

Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru [phone] 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная) Наша команда на связи 24/7

[@ИринаСтарина-ъ4ь]

Все по силам должно быть. Бизнес и люкс должны соответствовать уровню жизни семьи. И нужно определиться, есть ли силы сейчас такой скачок сделать. Либо маленькими шагами идти с цели и по силам эти шаги выбирать.

[@ru_irina]

Намывная территория это такое себе. Где гарантия, что за твоим домом не намоют еще на 10 жк? И будете из своего панорамного аквариума смотреть на дядю Васю окна в окна.

[@soniaket5346]

Ржу 😂😂 спа на крыше в Спб. Такую бы я выбрала на Пхукете . ❤

[@stukovka]

​@@Елена-д2я2д в самом первом комплексе

[@Rimma_1989]

Спасибо за выпуск ребята. Антон выбирай себе жильё в первую очередь для жизни, отодвинь инвистиционную составляющую на второй план, она несомненно останется но будет возможно меньше, ничего страшного, главное комфорт семьи. Чтобы парк перед домом желательно, или зелёная зона, но не как не широченная шумная пыльная площадь, промка или неустроенность. А наобещать застройщик может с три короба, а что будет на самом деле неизвестно. Поэтому в первую очередь, рассматривайте то жильё, где вокруг уже всё хорошо, хорошие сад, поликлинника, парк, возможно река (но это ветер), адекватная коммуналка, нет перебоев с водоснобжением.

[@NEWdviz]

Большое спасибо за советы😊👍🏻

[@kobynick2168]

Ставлю вам лайк, но есть вопрос. А такое жильё есть? Там, где готово всё вышеперечисленное? Подскажите пару примеров, пожалуйста. Мне порой кажется, что в Петербурге нет идеального места для проживания здесь и сейчас. Либо нужно долго ждать, либо переезжать в Москву.

[@АлисаВайцулевич]

@@kobynick2168 мы взяли в жк Стрижи. Напротив дома один парк, за нами парк, рядом несколько школ и поликлиника) для нас был отличный вариант 🎉 единственный минус - мало магазинов

[@Влада-и2б3п]

С вашими коитериями поиска и учитывая, что состав семьи будет трлько расти, я бы рекомендовала посмотреть вторичку . Поверьте до 30 млн там много чего интересного найдется.

[@АРКА]

Рилток!)

[@АРКА]

Ну тут человек помешан на подземном паркинге. не знаю есть вторичка с не очень густой застройкой, с теми же шлагбаумами, где можно парковаться у дома и норм. Это даже быстрее, чем спускаться в паркинг

[@leno4ka420]

Нужно выбирать в первую очередь конечно комфорт , вся мишура большими 0:01 парадными не столь важна . Вид на финский залив это конечно Мега круто, но зимой думаю там жить очень некомфортно, ветер будет очень холодный и сильный. С таким видом можно пожить во время отпуска в отеле и насладится , а круглогодичное проживание должно приносить максимальный комфорт . Теперь с нетерпение буду ждать видео не новой квартиры , а нового ремонта Антона . Прошлым ремонт 🔥

[@NEWdviz]

Очень приятно, что вам понравился ремонт☺️ Обязательно все покажу и расскажу, когда приду к этому этапу)

[@алекстамм]

Антон не выбирает себе квартиру,а просто делает обзор новостроек,ибо нормальный человек,а тем более риэлтор,не захочет взять себе квартиру на трассе с уровнем шума 80дцб.

[@NEWdviz]

🤷🏻‍♂️

[@ИринаАленичева-г9у]

Абсолютно точно---это обзор

[@МишаПушкин-ш4з]

Да еще и с Маленьким ребёнком жить и слушать 3-5 лет ремонты это бред , да и цены сейчас в этих новостройках такие что рядом уже готовое можно купить такого же уровня только дому будет 3-7 лет с уже отслушанными ремонтами и цена будет на 30-40% дешевле

[@АннаТатацына]

Видно, что Вы не представляете, что такое ребенок пока. Приоритетом должна быть близость хорошей поликлиники, детских площадок разнообразных- ребёнку не интересно на одном и том же пятачке гулять. Ну какая разница как выглядит комплекс снаружи, главное, что внутри (особенно слышимость) Вид из окна тоже не важен- Максим об этом уже сказал (сначала в ролике, как он отмечал плюсом свой балкон, а затем в ролике, где он сказал, что на балконе почти и не бывает) И школа тоже нужна- с появлением ребёнка скорость течения времени сильно ускорится. Не успеете оглянуться- в первый класс пора будет. И ещё важно- какой контингент детей будет ходить в одну группу и в один класс (потенциальные друзья Вашего ребёнка) Поэтому надо смотреть КАКОЙ садик и какая школа.

[@user-md9wd2kh5h]

Пусть дети будут здоровы

[@KaterinaKatrinka]

вы так написали, будто жизнь крутится только вокруг ребенка, а родители что хотят, уже что, не важно🤷🏼‍♀️ Нужна золотая середина, а ребенок с хорошими родителями везде будет счастлив😊

[@kobynick2168]

@@KaterinaKatrinka в нынешнее время вообще очень страшно заводить ребёнка: не знаешь, что тебя самого ждёт завтра, сможешь ли ты обеспечить свою семью в ближайший год. И да, вы правы: жизнь не должна крутиться вокруг детей, о себе тоже нужно заботиться;)

[@ugandanwarrior5657]

"Вид из окна тоже не важен" Так говорят те, у кого окна в окна через 50 метров

[@badquestion4785]

По-вашему словам если у вас ребёнок то ты уже не человек. Тебе ничего самому не хочется и тебе ничего не нужно, ты существуешь исключительно для ребёнка. Сумасшедшие какое то- культ ребёнка. Нетушки. Только потому что ты стал родителем не значит что ты перестал быть человеком со своими желаниями и нужд. И такая обсесия не помогает ребёнку а наоборот психологически травмирует его. Уничтожения в себе всего человеческого не делает вас хорошим примером для ребёнка.

[@Tipichny_Zadrot]

Насчет намыва на Ваське. Северный намыв под следствием не потому что жители просто не захотели, а потому что он может нанести большой вред экологии. А южный намыв сделан очень некачественно.. Понять это можно по люкам, которые должны были быть на уровне земли а по факту на уровне колена. Все в песке там будет еще лет 20-30. И все это время не стоит думать о нормальной жизни там

[@ArturMyatezhny]

level-up это имхо частный дом за 30 лямов можно отбабахать такой себе дом, в котором и камин и сауна на крыше и входная зона и +100500 парковочных мест для всей тусовки приехавшей

[@ЛордВолдеморт-т6в]

Так, а где вы его строить будете, чтобы 30 минут до центра?)

[@user-md9wd2kh5h]

Они еще молоды Им ЖК будет интересней пока А мы в будущем и дом Антона увидим Стопудово❗💯😄👌

[@ArturMyatezhny]

@@ЛордВолдеморт-т6в единственный минус против остальных плюсов

[@Wadya_SS]

@@ЛордВолдеморт-т6в в Сестрорецке. Как раз 15 мин до беговой и 15 мин если без пробок до Марата. Итого полчаса. Через ЗСД в среднем так же.

[@СергейСелин-ы8г]

​только в Сестрике для норм дома бюджет надо на 2 умножить

[@ЕленаШмакова-р3л]

Клёво и от души! Жду продолжение!❤

[@NEWdviz]

😉👍🏻

[@coconut_punker]

господи, 5-7 лет.. Вы что парни, тут страшно подумать что будет через неделю ))

[@MrKreici]

Супер видео! Спасибо за то, что делаете! Думаю, что Антон выберет ID Московский. Так как это и есть настоящий Питер и ни чем не хуже Петроградки

[@vysotskiynikolay]

Про намыв конечно насмешили. Про райские сады через 5 лет - расскажите Я-Романтикам😅. Если я не ошибаюсь, эти квартиры от глоракс сдаются даже без стяжки и межкомнатных стен - отличнвй вариант для детского покоя. Про петровский, который заменит крестовский, тоже смешно.

[@JaneEyre-d9q]

Тот самый случай, когда комментарии к ролику больше вселяют надежду в адекватность всего происходящего, чем сам сюжет

[@Alex-murmur]

Хотелось бы очень услышать от вас , будут ли ролики о коммерческой недвижимости ? С целью инвестиций и бизнеса.😊

[@blackblack2598]

Классное видео парни! Спасибо

[@NEWdviz]

😉

[@Canonipus]

Антон, при всем богатстве выбора, как говорится, варианта два. Либо Магнифика, либо Петровский. Московский слишком шумный и плохая экология, а тебе это сейчас совсем не надо в связи с предстоящим событием. Петроградка это сплошные понты и отсутствие экологии и спокойствия. Васька вообще не фонтан. Жить на стройке под постоянными ветрами с залива без социалки - это не любить жену на декрете. Черная речка с твоей работой не вприант - ездить через Петроградку каждый день😢 Там весь Приморский район с утра стоит, спроси у Макса. У меня двое детей и могу сказать, что выбирать нужно тихий оазис, а при желании тусы можно и в центр съездить. Сам так и сделал, о чем не жалею. Уверен, что через 3-4 года условия и требования у тебя поменяются, но пока они такие. Еще рассмотри дорогу до работы на метро, ситуации бывают разные и машина не всегда удобна. Тут Магнифика вне конкуренции - всего две станции и ты на месте. Но решать тебе и мы будем следить за твоим выбором, очень интересно.

[@NEWdviz]

Спасибо огромнейшее, что поделились своим мнением об этих локациях) Особенно благодарю за помощь и поддержку😊

[@MegaRaddar]

Надеюсь Антон (да и Максим) прочитает этот комментарий и он делал этот обзор беря в расчет и продажи в своем агентстве. Потому как покупать квартиру для беременной и потом младенца в только что построенном дом это хреновая идея. Особенно в бизнес-классе, где куча квартир инвестиционных, под сдачу и в целом люди остро не нуждаются в жилье и период активного ремонта в квартирах расстянется года на 3, если не на 5. Все это время будет шум от перфораторов (даже с хорошей шумкой), строительная грязь и т.п. Вам точно в такой жизненный период это все нужно? Поэтому ищите вторичку скажем от 2018 года и младше. Вокруг Таврического сада немало было построено. А скажем Парадный квартал по-моему старше, но там уровень социальной среды соседей такой, что Максиму сразу 2 левел апа придется сделать, чтоб им соответствовать (у меня сосед там магазином управляет, поэтому наслышан).

[@Анастасия-г3ю4л]

Вообще квартиру искал Антон :D

[@MegaRaddar]

@@Анастасия-г3ю4л исправил )

[@ЯнаГромак]

Вокруг таврического сада настроено немало да, но там квартиры по 40-50-60---/100 млн)))) на Шпалерной 52 сейчас смотрю продается двухуровневая за 30 с чем то… ну вот если покопаться можно найти. Шпалерная 52 отличный дом мне кажется, таврик напротив через дорогу, Смольный видно, нормально там.

[@ЯнаГромак]

@@lizaliza8676 я на восстания взяла мансарду вот вот недавно))) вещи еще по коробкам)) 3,5 м потолки, сосед только снизу, радуюсь покупке 😗 ремонт и мебель в квартире уже были, тоже важно было

[@sasaivanov6368]

идеальный район тот, где человек привык! проверено опросами/распросами.

[@NEWdviz]

😉👍🏻

[@Alex-bj4oh]

На Черной речке самое оно. И ремонт более менее до рождения ребенка успеете сделать. А по поводу всего остального - пусть будет куда стремиться)

[@NEWdviz]

😉👍🏻

[@АлексейКлочковский-у3й]

Рассмотрите ЖК Волковский. Рядом с центром, метро, комфорт\бизнес класс, паркинг адекватная цена, с садиками нет проблем + малоэтажка в центре

[@ИринаИринина-и4ю]

Рекомендую рассмотреть Парк Сосновка от Строительного треста.

[@NEWdviz]

Большое спасибо за рекомендацию)

[@StanislavZ24]

Почему не посетили ЖК Светлана Парк?

[@chivu1908]

Потому что далеко от центра

[@СофияРадевич-п3х]

Добрый вечер! А почему не рассматриваете Новое Купчино, рядом много детских садов и школ на любой вкус, развитая инфраструктура , много зеленых зон, поликлиники тоже рядом, 2 станции метро, до центра даже с пробками 30-40 минут а так же рядом любимая Бухарестская

[@Мария-б8э2с]

В этом списке нет ничего, везде шумно, пыльно, нет прогулочных зон(

[@clicastji]

Антон! Я нашёл,по моему,тебе дом подходящий!!! И,по ходу,с парковкой проблем нет?!) Щас фотки скину!

[@ЭлитаРусскогоОбщества]

Здравствуйте, можете что-то сказать о жк Леснер?! На мой взгляд, тоже достойный вариант.)

[@ЕвгенийОсетров-в8э]

Понравился ID Парк Победы. Рядом парк, два торговых центра, 2 станции метро в пешей доступности, детский сад и школа на территории комплекса, внешне жилой комплекс выглядит красиво.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились понравившимся вам комплексом😊😉

[@АнастасияМихайлова-х9н]

Добрый день. В почему на Фрунзенской не смотрели ЖК Променад?)

[@NEWdviz]

Так сложилось, что его не рассматривали😊👐🏻

[@lynchuyu]

Вы вроде приятные и неглупые ребята, но говорите про однородность социальной среды, учитывая наличие старых построек Ну а чо, в Мурино как раз формируется однородная среда гетто, тех, кто не живут в нищих старых фондах почитайте книги по урбанистике что ли, это важно для вашей работы

[@АндрейЩербаков-к8с]

Выбираю двушку или трешку комфорт-класса и переезжаю из Мурино поближе в город, бюджет у меня более чем в 2 раза меньше, но проблемы абсолютно те же, что у Антона - хороший Жк с замечательной придомовой территорией, площадками и проч, но с плохой транспортной доступностью или попроще комфорт класс, года 2010, но 10 мин пешком до метро. + Обязательно какой бы крутой комплекс не выбирал, почти в каждом районе есть пятна хрущей/старого фонда с алкашами поблизости(в пешей доступности, так сказать)), трассы. Санкт-Петербург - город контрастов в плане архитектуры. Был удивлен, что в бизнес-классе похожие проблемы. Удачи в выборе!

[@РичардГордон]

ЖК Новое Созвездие на Просвещении 99 посмотрите. Как раз по параметрам вам подходит после Мурино.

[@NEWdviz]

Спасибо большое!)

[@ЗлаяИзРая-ж4н]

Черная речка, лесная проблемы со школами! В районе лесной всего 2 школы в которые не попасть, на черной речке такая же проблема!

[@atmosphericvibe4466]

Если держать ориентир именно на ребенка,то лучше загородного дома, хотя бы в первые два года его жизни, нет ничего лучше😊Во-первых там свежий воздух.Во-вторых тихо и нет шумных улиц и проспектов.Когда малыш подрастет,то маме будет куда более комфортно и безопасно играть с ним в своем собственном дворе)Удачи Вам,Антон,в выборе!

[@NEWdviz]

Огромнейшее спасибо за пожелание😊

[@Snipersvd78]

Сложный выбор. Не хотите воспользоваться услугами других агентов? )

[@Artyom98Russs]

Денег бы на всё это ))

[@user-md9wd2kh5h]

Аминь🎰🙏❗💯👌

[@SerjioBurec]

Вопрос: почему не рассмотрели жк ALTER напротив магнифики?

[@Владик-п5л]

Красавчики

[@NEWdviz]

😉👍🏻

[@user-md9wd2kh5h]

Когда продолжите обзор?! Давайте поскорее😄

[@mretsa]

В Бонава сейчас люди детей устраивают в школу в 1 класс. В классах по 40 человек 😢 боюсь, с садиками похожая история

[@АлисаЗубина]

Только начала смотреть, но уже коробит пренебрежительное отношение к старым домам Московского района. Особенно около Парка Победы, где красивые сталинки с соответствующим контингентом. Коренные петербуржцы поймут)

[@Qwehkkuf]

Говорил же: Петровский и новочера, остальное компромиссы. Гранд вью, магнифика, альтер

[@АлександрАндреев-м9в]

Миллионеры из трущоб, без обид. 😂😂😂

[@СашаЛебедева-к6с]

у нас две квартиры рядом с ЖК северная корона)) на всеволода вишневского и на вяземском переулке. очень приятно читать про свой район

[@СлавеГГ]

Очень странно что не рассмотрели ЖК Шведская Крона

[@chivu1908]

ЖК Шведская крона - классный дом от хорошего застройщика, но при чём он здесь? Антон же сказал, что он новостройки смотрит, потому что там ставка по ипотеке ниже, а на вторичке ставки сильно выше. Тем более он ищет квартиру ближе к центру, чтобы быстрее до работы добираться

[@romalora1]

Давайте становиться соседями! Покупайте квартиру в Магнифике :)

[@NEWdviz]

😊

[@redingame833]

Почему не рассмотрели Астра Марин от Сетла?

[@natalyahandoga8207]

Уверена, что в этом списке нет того дома, который в итоге выберет Антон (а скорее всего даже выбрал на момент съемки).

[@chivu1908]

Антон, а вы рассматриваете только Magnifika Lifestyle? Шестую очередь, видимо, потому что там потолки 2,7 метра. А почему не Magnifika Residence - это бизнес-класс с потолками 3 метра, огромными дерево-алюминиевыми окнами, вентиляцией с рекуперацией воздуха, водяными полами Upanor вместо привычных радиаторов и т. д. Я бы советовал присмотреться именно к седьмой очереди ЖК Магнифика, а не к шестой. Там ещё около 70 квартир, так что есть из чего выбрать. ЖК уже построен, ждут только горводоканал, так что заехать в новую квартиру можно будет уже в ближайшие месяцы. Про другие ЖК из этого обзора мало полезного могу сказать. Также интересно, что вы не стали рассматривать проекты AAG в том районе (Альтер и Акцент). Наверное, это говорит о вашем отношении к AAG или ценник там завышен.

[@АнастасияНовикова-о7у]

Какой хороший комментарий

[@АннаМельник-ю6ы]

не фига себе на одну ступеньку выше) из квартиры за 4 млн в Кудрово в квартиру за 30 млн в одной из лучших локаций!( я про Черная речка)

[@НиколайМешков-з4у]

Видно, что Антон не до конца понимает, чего он хочет. Создаётся впечатление, что он мечется между локацией для комфортных прогулок с ребёнком и близости к центру и офису. Интересно будет посмотреть, какая сторона все же победит

[@АндрейЩербаков-к8с]

@@allp5720 тогда есть смысл наоборот не продавать, потому что искомая квартира за 30 млн подешевеет сильнее.

[@nnn-er7tw]

@@АндрейЩербаков-к8с он покупает в стройке в центре и от застройщика, она либо подорожает либо такой же останется. А вторичка в Кудрово где таких квартир 100500 ну такое

[@zarajana]

Он хочет все это совместить.

[@Alex-murmur]

​@@anaisanais1221вторичка уже падает потихоньку , так что тренд идёт на снижение.

[@АндрейЩербаков-к8с]

@@anaisanais1221 тут есть на самом деле некоторая проблема в континтегенте района. Если бы это был комфорт внутри города, с большей вероятностью нашлись бы люди, готовые переплатить за хороший ремонт. Но В Кудрово и Мурино люди едут чаще всего не из-за ремонта, вопрос цены важен. Хотя кто знает, может нашелся бы фанат Кудрово, который ищет хороший ремонт. Но за 12 мультов можно уже поближе в городе варианты посмотреть.

[@ИринаИванова-л7ы6ц]

Из всех локаций самые классные Чёрная речка и Магнифика. Первые две локации вызывают отторжение, шум, загазованность, пыль, промка, ужас, особенно учитывая появление грудного ребёнка. Намыв вообще без комментариев, дом в пустыне странный выбор. Петровский и Петроградке тоже неплохо, но цены неадекватные.

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что рассказали нам свои ощущения по локациям😉👍🏻

[@AdrenalineDriveTg]

Петрограда супер. Живем в ЖК Премьер Палас. Большая закрытая территория, жк прям на берегу реки и сразу против Крестовский остров. Но цены да согласен вообще не в себе.

[@sanyokamd]

Как говорится деньги ляжку жгут... Купить хорошую квартиру, сделать хороший ремонт и потом начать носом воротить) Понимаю когда есть вся сумма на руках- пошёл и купил. Но встревать в ипотеку на очень приличную сумму. Не дай бог что случится, можно и даже старую квартиру не вернуть. Короче тот случай когда расходы начинают превышать доходы. Удачи.

[@ЯнаГромак]

И тут воротить будут))) а вообще вся элитка и бизнес в действительно хороших локациях давно построены, это вторичка, которую не рассматривает Антон

[@НинаМаркова-ь6с]

@@ЯнаГромак потому что у него ипотека

[@SlavskayaNA]

Наверное вы уже определились с ЖК (и возможно он даже не попал в этот обзор), но покупать первичку (без ремонта у соседей) с маленьким ребенком это то еще удовольствие. Вы то на работу уедете, а жена дома, а соседи только стены начали сносить, другие соседи еще только о дизайне думают, и так года на 2-3 звук перфораторов.Да, может проголосуете за тихий час, но этого для маленького ребенка мало и еще меньше для жены, которой тоже охота днем выспаться (гулять по 6 часов врядли будет).

[@MDifisfat]

На 10 лет

[@SlavskayaNA]

@@MDifisfat ну да, и так тоже бывает

[@Rittmix]

Кстати, да) если речь о ребенке, согласна. Сейчас живу в новострое - но я то - то уехала, то наушники надела, то звук музыки громче. И все равно могул до ночи долбить и рано утром. С маленьким ребенком выбор сложноват..)

[@Nats1917]

Когда делаешь левел ап по недвижке, нужно обязательно смотреть не только на цену самой квартиры и паркинга, как правильно заметили! А еще и на обслуживание ежемесячное этой недвижки. В дорогих домах это может быть как еще один небольшой ипотечный платежик такой))))

[@NEWdviz]

Это очень верный нюанс😉

[@aT-tq3me]

ещё например дом на ваське с панорамными окнами. эти окна будут вечно грязными , а когда солнце будет светить, то вообще ...у меня балкон с холодным остеклением от застройщика с 6 окнами., 4 из которых не открываются вот их не помыть никак особенно те что в торцах, собирали по всей параде на альпенистов мойщиков 2500 за балкон, я сама помыла. до чего дотянулась но через 1.5 недели дождь и все грязное...а два года назад жк организовало и 500 руб с квартиры у всех помыли, в этом году нет такого и походу и дальше не будет

[@aleksandr357]

@@anaisanais1221 а как его закинуть на глухое окно, до которого не дотянуться? 😆Альпинистов вызвать?

[@Ivan-vw3fb]

@@aT-tq3me верните мойку окон через ОСС.

[@ИванИванов-к5в8й]

Малоохтинский 68!! Все ваши требования удовлетворяет. Ну и парк рядом классный

[@Д.П-т1р]

Это просто прелесть🥰 Смотрела целый год как его строили и мечтала о квартире там. Просто лучшее место, до метро 5 минут, через мост - Невский, рядом парк, чуть подальше ТЦ Охтамолл…Представляю, какие виды там будут открываться из некоторых окон на Неву…💔

[@MariyaTalyzina]

Антон выбирает себе квартиру как агент - сглаживает углы. Так и хочется сказать «выбирай сердцем» 🙂

[@NEWdviz]

Обязательно ☺️

[@Hotarugm]

Ребята, поделюсь о наболевшем. Наличие в жк детского сада абсолютно не гарантирует, что вы туда попадете, если этот сад государственный, а не частный. По законодательству в сад сначала идут льготники (мчс, военные, многодетные, теперь добавились и дети ветеранов СВО) из всех ближайших домов, даже если жк располагается на закрытой территории. Гарантия попадания в сад есть, только если он частный, да и то не всегда достаточно мест. Мы живем малоэтажке на закрытой территории и в саду нам мест не досталось. Что уж говорить о домах более 10 этажей. Двое моих подруг тоже очень рассчитывали на сад в своем жк и к сожалению попасть не смогли. Вот такая печальная статистика.

[@Марина-р3е5н]

И со школами то же самое - застройщик-то построит, но места это не гарантирует(((

[@КирСуперсвимм]

А в каком ЖК вы живете? Если не секрет.

[@Tuqulyak]

Мы переехали в новый дом в московском районе и пошли в сад, который в соседней парадной❤❤❤❤ мы не льготники и коренные жители Спб

[@user-cq2en9mc7f]

В Московском районе нет таких проблем, такой недостаток мест в детских учреждениях характерен для районов в чистом поле

[@Tuqulyak]

@@user-cq2en9mc7f хз... Слышала, что есть До этого 2 0 лет жила во Фрунзенском и там проблемы были

[@sargismelkonian6488]

30 млн за квартиру, плюс паркинг, ремонт, мебель и техника. Около 40 млн. На 20 лет ипотеку, это примерно 350тыс в мес надо отдавать. И так 20 лет. Интересно эти ребята по 500 тыс в месяц будут получать в течении 20 лет ?

[@GalkaGalkina812]

А мне нравится у нас в ЖК София! Перфораторы уже все отдолбились, вокруг парки, озера, с транспортом ок, магазинов куча на любой вкус, поликлиника взрослая и детская на территории, д/с, школа есть. Двушки от 13-16млн.

[@NEWdviz]

☺️👍🏻

[@diller2681]

хахаха, уродские муравейники в чистом поле на месте бывшей свалки, 1 выезд для всех и прочие прекрасности

[@GalkaGalkina812]

@@diller2681 выездов допустим 4,озера всё давно вычищены, муравейник🐜 здесь покруче всего, что показали в обзоре. С ребёнком очень комфортно. Каждый день гуляем в парке и только красивее становится. Жить в понтах по цене ракеты тоже не всегда замечательно. Для этого надо понимать, что твои соседи в большинстве случаев мягко говоря не интелегенты.

[@GalkaGalkina812]

@@lizaliza8676 я вам по секрету скажу, что такая ситуация с новыми школами и садами везде. Туда сразу хочет попасть весь район, а свои не попадают. Проблема общая

[@Mr-Blackmist]

Вопрос, в каком это месте отсутствие детского сада во дворе это минус? Не будет 9 месяцев в году слышно орущих детей, тем у кого окна во двор выходят. А в теплые дни вообще кошмар, так как окна нон-стопом открыты и слышно все оры и крики с улицы... Которые увеличиваются стократно, если во дворе есть детский сад.

[@kirilltrokhov6461]

Такое ощущение, что Антон выбирает квартиру ради обзора, а не наоборот)) Кто-нибудь вообще так выбирает квартиры - поделитесь опытом. В моем понимании, местные жители знают изначально район, в котором хотят жить. Например, как бабушки-дедушки до внуков будут добираться. Поэтому у меня, например, критерии при выборе были изначально другие. Я вообще не понимаю смысла менять квартиру через пять лет, особенно если бюджет позволяет сейчас купить то, что закроет большинство потребностей с запасом. Это же не машина... А так получается , что 2 года снимать минимум, а когда дорогостоящий ремонт закончится , уже и о втором ребенке можно подумать, к примеру. И тогда опять квартиру менять на бОльшую по размеру, причем желательно привязку к детским садам и пр не терять. Поэтому выбирая между красивыми холлами и 100метровой квартирой , я бы выбрал второе. И в обзоре как-то мало внимания уделяется планировкам. Для большой семейной квартиры для нас, например, важно наличие мастер-спальни и двух санузлов. И некоторые проекты сразу отметаются. И так много разговоров про паркинг и так мало про кладовку. А там в основном же детские вещи - коляски, самокаты, санки и пр. А конкретно по объектам из обзора, выбрал бы черную речку. Можно съездить в лайф лесная и пр, посмотреть, как там. Если все устроит, то брать эту локацию и не париться.

[@NEWdviz]

Большое спасибо за советы😉

[@mashamasha7462]

Ребята, как на вас приятно смотреть, особенно приятно смотреть на молодого семьянина, который берет на себя ответственность за семью и продумывает планы на будущее, а самое глвное, действует, повезло жене...)

[@NEWdviz]

☺️

[@tib22_]

вроде канал и выпуски про недвижимость, а не про морально-нравственные "ценности"

[@mashamasha7462]

@@tib22_ Морально-нравственные ценности, либо с Вами, либо нет при любой теме....)

[@aT-tq3me]

@@ДмитрийСоловьев-з9е кто такой Алень?

[@volsal95]

@@ДмитрийСоловьев-з9е ты просто нищий духом и на бабки

[@lenam8895]

Вы сравниваете Легенду у которой качество!!и Цдс у которого школа рухнула и все сыпится на этапе строительства.Наверное надо еще не забывать про качество застройщика?

[@MegaRaddar]

В сиысле у Нева Хауз закрытая наьережная? Это же запрещено у всех открыта. Разве нельзя пройти рядом?

[@user-md9wd2kh5h]

Антон удачу схватит за хвост❗💯🕺👏👌однозначно Мне очень понравился райончик охта оккервиль Там катерки проплывают Там можно жить в сторону набережной естественно

[@NEWdviz]

Спасибо большое, что поделились вашим вариантом по душе!😉👍🏻

[@Koloboktv_777]

Все классно! Рада за Антона)) но это позиция Тут и сейчас.если через 3 года что-то случится и не будет такого же дохода. Есть только дорогой пассив, в котором живёшь и агентство, у примеру, перестало существовать. Как содержать эти паркинг и элитное жилье...я бы осталась жить ещё несколько лет в Кудрово , но купила несколько лотов коммерции под сдачу или на худой конец квартир ....

[@djeidi009]

Первая квартира год назад в жопе Питера, а теперь элитные жк за 30 лямов?

[@Alex-murmur]

Ребята зарабатывают , крутятся.В недвижимости ,продажах автомобилей, It , одни из самых высоких заработков.

[@Gliml1]

Минус петроградки-постоянная долгая пробка на Каменноостровском..это беда,фиг в центр выедешь))

[@NEWdviz]

Благодарим, что рассказали о дорожной ситуации в этой локации😉

[@nw8013]

Петроградка это уже центр, живу на Каменноостровском выезжаю легко в любом направлении, через Бетанкура и ты на Ваське или на ЗСД, через Тучков и далее и ты уже у Дворцовой, по Петроградской набережной через мост и вот уже Литейный или Садовая. Даже в самые ужасные пробки доезжаю в любом направлении за 25-30 минут, а в самом районе вообще машина не нужна, зная как пройти всё близко! Смотрите отреставрированную или новую вторичку, ЖК Ботаника, Дом на Зелейной, много другого. А то что на Карповке смотрели, плохой вариант, красивое, но проклятое место)

[@СергейВладимирович-д6л]

Да нет..Каменоостровский бодро едет в теч.дня, тормозит с +- с 17 до 18³⁰ на Ч.речку..ну так это везде так..

[@Gliml1]

@@СергейВладимирович-д6л Та к об этом и речь что с 8.00 утра и начиная с 17.00 каменоостровский вечно стоит..просто вечно,сколько раз приходилось с маршрутки выходить и пешком идти-потому то так быстрее)

[@Герб-н1й]

В Неве хаус уже студии идут. Рассматривал, но не решился. Многие не довольны , кто купил первые три дома. ЛСР дно!

[@user-md9wd2kh5h]

Студии это дно Для невротиков

[@Герб-н1й]

@@user-md9wd2kh5h в током уровне дома 3 студии на площадке по 20 м2 - это дно! Люди в первых домах продают квартиры. ЛСР всех кинул!

[@soulapril9405]

А как же ЖК Светлана парк? Под ваши требования он хорошо подходит. Расскажите почему

[@vysotskiynikolay]

Есть специалисты - на сколько законнен захват набережной в Нева хаус?

[@СветаГромова-ю4х]

Так ,а в остальных локациях кроме парка победы,где с ребенком гулять не поняла? И как люди из Петербурга, могут рассматривать для жизни квартиру на намыве? Там зимой сдует.

[@АлександрЦыганков-и7в]

А я в предыдущем видео сразу написал про ID Парк победы. Но там есть один нюанс, который вы не учли, говоря про выбор дальних корпусов. Там в 300-400 метрах ВСД протянется, плюс на пятне далее в сторону Витебского будет развязка с этой самой ВСД. Поэтому перспектива в плане шума, загазованности там так себе

[@Анастасия-г3ю4л]

Но при этом еще когда она построится. Может, на 5 лет самое то в плане квартиры) И парк рядом, это огромное преимущество

[@АлександрЦыганков-и7в]

@@Анастасия-г3ю4л её уже вовсю строят кусками, от благодатной в сторону витебского, будет параллельно жд мосту над московским проспектом в районе м.электросила.

[@kosovanata8389]

Хорошая попытка прорекламировать дорогущую, но не стоящую того недвижку😂 спасибо, но нет - минусов настолько больше, по сравнению со вторичкой, что можно купить там квартиру только вопреки здравому смыслу😂

[@LWR1337]

ЖК Victory Plaza на Гастелло шикарный дом. Помню, чт однушку можно было за 11 взять, а за 30 и трешку 100+ квадратов. Но нынешние цены - 28 млн за однушку по переуступке.

[@eugeneosx6911]

У нас ребенку 3 года...что смотрим сейчас: пешая доступность до парка- вид на парк. + Рядом бассейн или досуговый центр детский. Желательно пешком тоже. + До сада или школы минимум пути ( у нас на авто). Рядом есть варианты, но они не выдерживают критики, совсем. Но это МО. В Москве все это можно найти в целом пешком, но цена #2 раза дороже. Чем Питер в этом плане отличается от МСК в приоритете семей, не знаю...по мне отличий нет. Варианты у дороги мы давно не смотрим. А раньше был 1 приоритет - транспортная доступность

[@romangrechin5420]

Ребят привет! Какое ваше мнение по Петровскому острову в том плане что Петровский проспект очень узкий и после полной застройки жителям будет трудно выехать из ЖК. Учитывая еще тот факт что сейчас там ремонт дороги. Спасибо!

[@NEWdviz]

У нас скоро будет подробное видео про Петровский остров, где мы все расскажем😉

[@kobynick2168]

Как вы круто выглядете в рубашках! Стильно, по-деловому, как белые люди)))

[@aT-tq3me]

особенно Максим, который не заправил рубашку в деловом стиле в брюки))

[@kobynick2168]

@@aT-tq3me 😄

[@MrFreakinside]

Квартира в Glorax с панорамным видом на закатный залив - это просто отрыв бошки...

[@NEWdviz]

Дааа☺️

[@sergeipisanets3209]

Красиво жить не запретишь!😸🤟

[@klimovich79]

Действительно приятно смотреть, молодцы 👏 выбирайте из того что показали Парк Победы

[@АннаГлухова-у8ю]

Приезжайте к нам на Петровский!:)) С детьми гулять - не перегулять, с детскими садами нет проблем (пока)), и школа начинает работу. Согласна с комментарием выше, что с появлением ребенка момент от роддома до школы - как глазом моргнуть. Очень быстро. Коммерции пока мало, да. Но спасибо доставкам. А в остальном восторг

[@NEWdviz]

Спасибо за совет☺️

[@ЕленаЮ-х3з]

Интересный тезис: эволюция жизни - это улучшение комфортности жилья. Мне кажется многие наши бабушки и дедушки 70-90 лет с этим не согласятся, их никакими уговорами не вытащить из их хрущевок в провинции.

[@Pinkpunk_95]

@@anaisanais1221 да там где у них молодость прошла они и хотят жить

[@alexamaretto9818]

Привыкли в говне жить, нечего и начинать хорошо.

[@-Made_in_USSR-]

@@alexamaretto9818по вашему жить в частном доме в дали от мегаполиса это жить в говне? А кудрово, мурино это топ жизни? 😂

[@robinmalinovka9386]

Про детсады: важно чтобы их не просто построили, а чтобы город на баланс взял. У нас есть помещение плд детсад прям в доме, админмстркция района второй году уже ищет, кто ремонт там сделает. Видимо оплата никого не устраивает

[@Johnny0KBACOB]

Закидать такую администрацию района официальными бумагами. Они явно работают с нарушениями

[@Elterras]

Ребенок до 3 лет, ребенок в детсаду, ребенок в младшей школе и в средней - это все оч разные потребности для него и для родителей. Есть высокая вероятность, что и это жилье надолго не устроит. (Кроме того, а вдруг второй еще ребенок родится?) С моей тз есть смысл сейчас не на уровень какой-то прыгать, а купить что-то так, чтобы это было лучше и больше прежней квартиры, но и чтобы кишки себе не рвать. Все равно будет через лет 7 точно пересмотр потребностей. В данном случае это Черная Речка и Магнифика. Магнифика даже как то поприятнее как жк. Но можно и еще поискать. Пыльные промки на московском и на благодатной вообще ничто не спасает. Из московского района можно еще, наверное, Дефанс глянуть. Если там цена адекватная , конечно. С другой стороны, вы ж профессионалы. Можете себе позволить что-то более сложное приобрести - видение ведь совсем иное. Это как машину покупать) Человек с улицы и владелец авторемонтной мастерской имеют разные возможности дальнейшей работы с объектом.)

[@Анастасия-г3ю4л]

Дефанс сдастся не скоро и ненадежный очень

[@ТатьянаЯковлева-щ8у]

Когда будет реьенок,очень важна тишина в квартире! Иначе спать не будете вообще,года полтора-два. Места где погулять с коляской тоже очень важно. Ну и садик, хотя бы частный чтоб был:) Эти критерии я бы сказала в приоритете:) Мне понравился почледний вариант жк, где хорошее благоустройство и речка. Но не понятно правда ,какие там планировки.

[@ВадимАстахов-ж6ж]

Я как житель жк Чёрная речка рекомендую Антону видовой намыв или Петровскую косу) Чёрной речкой не сильно восхищён, когда нибудь продам и куплю квартиру на Петроградке в старом фонде.

[@NEWdviz]

Большое спасибо за совет😊

[@user-md9wd2kh5h]

Черная речка да Зачет Место силы

[@alenasergeevna9700]

а что именно не нравится?

[@ВадимАстахов-ж6ж]

@@alenasergeevna9700 Мне не нравится УК и косяки застройщика. Дворы модные , но нет уюта. Больше напоминают бизнес центр ,где ты у всех на виду. Но есть и жирные плюсы , каждому своё)

[@volokossa]

Парни, один мудрец сказал:Счастье любит тишину! Не стоит так много рассказывать о своей жизни и планах, это может сыграть злую шутку!Понятно что на всём надо пытаться заработать деньги! Прислушайтесь к совету мудреца!

[@annushkacheck]

@@anaisanais1221 согласна с вами)) мне наоборот оч нравятся видео Антона, что в них он делится своей историей))

[@dos8833]

Был в подобной ситуации буквально неделю назад. Смотрел: Светлану парк, ID Светлановский, Листву, Науку, Петровский остров (все объекты), Черную речку, Ривьер Нуар, Легенду на ЧР, Сампсониевский 32, Белый остров и т.д. Принять решение помогла акция на паркинг и виды из окон (выбрал ID Светлановский). Главный вывод - идеального объекта не существует :) Удачи в поиске! Странно, что нет обзора Светланы Парк. Очень достойный комплекс.

[@volsal95]

она далеко от работы совсем

[@NEWdviz]

От всей души поздравляем с принятием решения и приобретением😊

[@Рамзиля-е4в]

Добрый вечер, ребятушки! Посмотрела с удовольствием. Очень позитивные Вы, желаю Вам здоровья и удачной дороги по жизни. Буду ждать видео с решением, что все таки выберете…

[@NEWdviz]

Очень рады, что видео вам понравилось☺️✨

[@ИгорьГригорьев-д5д]

Добрый вечер Антон! А Вы не рассматриваете покупку квартиры на Лиговском проспекте или Обводном канале рядом с работой? Например жк СемьА? Можете сделать обзор этого жк?

[@NEWdviz]

Здравствуйте) Интересная идея😊

[@dyakon9037]

Очень круто смотреть как вы развивайтесь и развиваться вместе с вами! Когда ещё пару лет назад обозревали жильё массмаркета и многие проэкты даже для вас казались слишком дорогими, то сегодня жильё в десятки раз дороже для вас не кажется чем то не досягаемым! Покоряем новые вершины вместе с вами! NewДвижимость только вперёд))

[@NEWdviz]

Спасибо огромнейшее за такие тёплые слова☺️

[@YAntoxa]

Да нету у них 30 000 000😊😊😊

[@-Made_in_USSR-]

Ипотека-смысл жизни 😅

[@АллаМартынова-л5з]

Ребята вы большие молодцы, отлично дополняет друг друга , все очень информативно , кратко обо всем и интересно для людей которые рассматривают жилье бизнес класса

[@NEWdviz]

Очень рады, что видео вам понравилось😊

[@Лисица-и7н]

Ребятушки, вы абсолютно прекрасны!) Но! Квартира или локация не может вам симпатизировать, симпатизировать можете ей вы, а она может вам только импонировать!!!! У меня аж глаз задергался, как услышала). Пожалуйста, не с сцелью обидеть или носом ткнуть, просто... это ж наш родной язык, а вы такие замечательные и нет предела совершенству же да;)?

[@NEWdviz]

Предела совершенству нет😊

[@Antonina.spb.76]

Молодой человек может уехать из Кудрово, но Кудрово из него ещё не скоро выветрится. Начали искать квартиру для растущей семьи, а уперлись в престиж, вид, высоту потолков. И как-то странно для семьи подбирать квартиру, ориентируясь на "ступеньки роста", рост цены за следующие 3-5 лет. В новостройке за эти 3-5 лет ваши соседи только закончат перфоратором работать и начнется более-менее нормальная жизнь. Посмотрите вторичку, там хоть отзывы реальных жильцов уже есть. Поживите в аренде в том районе, где планируете жить, хоть узнаете его получше.

[@neverly009]

объяснили ведь, почему не вторичка

[@СмагинаВероника]

Очень странно, что Вы советы риелторам даёте.

[@alekseynikolaev7235]

вы всю картину не видите, не знаете их доходов ситуацию и прочее, бесполезно давать советы когда вас не просят их давать.

[@MapuHa_neTpoBHa]

Бесполезно давать советы, когда контент план уже снят)) По мне лучше брать подставного Васю или Петю и тогда у людей будет меньше сопереживания к сюжету)) 🤗

[@Antonina.spb.76]

@@СмагинаВероника а что, нельзя коллегам говорить результат наблюдения за их выбором?

[@hk9505]

GloraX такой колхоз как будто это какой-то Казахстан Астана, а не СПБ

[@СавринисоРахматова]

А вы были в Астане? Там хотя дома строят более качественно

[@mretsa]

Из показанных к жизни с детьми ни один не подходит. Или пыль, шум, грязь, или нет никакой инфраструктуры. Это очень важно - где гулять с коляской первые пару лет, можно ли с этой коляской зайти в кофейню и магазин (в центре с этим беда). Плюс в центре узкие улицы, падающие сосульки зимой и плохо чистят тротуары. Далее важно, чтобы садик и кружки были рядом с домом, удобная логистика семьи. Неподалёку кино, магазины, метро. Мне в этом плане нравится Светлана. Тихо, парки, приличные соседи, вменяемые цены, потолки 3м. Подальше немного от центра, зато жить комфортно сейчас уже, не ждать ещё 5-10 лет. Декрет итак сложное время, чтобы добавлять сложностей 😄

[@ПапаСвин-ж7у]

Метро многим не нужно. Многие даже не понимают, что оно им не нужно, но хватаются за него

[@mretsa]

​@@ПапаСвин-ж7ув выпуске сказали, что нужно

[@barashko95]

Вы в центре жили? Поживите годик, и вы поймете что в центре народу нету вообще. Тихо, пустые улицы, много места, итд. Я раньше рассуждал как вы, когда жил на Звездной и ездил на Лиговку. А когда переехал на Лиговку, то всё осознал. Если свернуть от центральных улиц, там вообще тишина, после 18 00 вообще никого нет, тк все работяги уехали на окраины. Парковочных мест после 18 00, просто целые улицы. На выходных, именно не на центральных улицах тишина. Просто никого нет, потому что малоэтажная застройка. Целый микрорайон в центре это один дом в Кудрово (или другом муровейнике) по количесву жителей... И вот теперь когда я езжу на Звездную/Балтийскую жемчужину/ Кудрово итд, я просто в шоке от того сколько там народу, особенно на выходных. Все живут друг у друга на головах. Парковок нет, народищу тьма, в торговый центр лучше вообще не заходить...

[@mretsa]

@@barashko95 Да, 5 лет жила именно в тех местах, что на видео. И пока не было ребёнка, не замечала) Как родился, сразу осознала прелести - когда гуляешь с коляской по мини-скверу у Московского или и нужно куда-то ехать за парком и свежим воздухом, не можешь зайти за кофе по пути, потому что везде лестницы и узкие двери, смотришь как дети в садике гуляют на верёвочке среди асфальта и тд. Плюс по дворам ночью шатаются гуляющие по центру и кричат. Про Кудрово я согласна с вами, если сравнивать, то лучше центр) но на Удельной намного спокойнее в части Светланы, там 2 парка огромных и малоэтажная застройка вокруг.

[@barashko95]

@@mretsa вот я как раз живу у Фрунзенской, недалеко от тогоже Смоленского сквера. Детей у меня нет. Окна поставил с супер звукоизоляцией, кондиционер и приточка. На улице никого не слышу вообще. До центра, ул.Марата/восстания итд не более 10мин, если без пробок. Для нас с женой район идеальный на все 100%. До этого жил на окраинах в разных районах. И максимально не хотел переезжать ближе к центру. Мы даже ругались с женой, тк думал что центр это жопа. А когда переехал, то у меня мир перевернулся) Теперь смотрю только ещё ближе к центру. Остальные районы вообще не интересуют. Но детей пока нет конечно. Может опять мир перевернётся)

[@yurikardo9389]

За юмор хотел бы второй лайк поставить

[@NEWdviz]

😉👍🏻

[@КатяКлюч-у7р]

Живу в Галактике и строительство Легенды наблюдаю каждый день. За два года Галактика растёт как грибы , а Легенда стоит на месте , очень опасно в неё вкладываться .

[@NEWdviz]

Большое спасибо, что поделились с нами вашими наблюдениями😉👍🏻

[@АлексейАлександрович-ч2ч]

Нашли что сравнивать Галактику и Легенду, они говорили что выдают ключи.

[@chezachel7527]

@@АлексейАлександрович-ч2ч выбирал между Галактикой ПРО и Легендой 68 Безмерно счастлив, что выбрал галактику, ибо успел сделать ремонт с нуля (не самый простой) и не потерял годы жизни и нервы. Легенда кинула клиентов, так как все там распродала и ушла в другие проекты. На сколько знаю этот ЖК не по эскроу и они ещё годами могут сопли жевать