豈有此呂 EP129｜投資客「帥過頭」論炒房金句連發 年輕人買不起房是爸媽無能｜買房 房地產｜呂捷

炒房名人帥過頭來尬水肥車名人呂捷了！言論誇張出格的帥過頭，在分析房地產趨勢時爆笑金句連發，被呂捷問到年輕人買不起房有何建議？他說，不只台灣，全世界年輕人都買不起房，年輕人買房需要父母先幫出頭期款，所以年輕人若買不了房是父母無能，「你們就心安裡得的躺平吧」。
帥過頭的人生大起大落，常常在倒台，至少倒三次，有賺很多錢的時候，也有一天只能吃60元便當的時候，他原本是做裝潢起家快速累積財富，卻因阿扁打頂樓加蓋而轉作房仲，也開過網咖、玩超貸買兇宅，號稱坐牢不會死，不炒房才會死！
帥過頭解密400vs.800公尺捷運周邊獲利法則，叫距離捷運8百公尺外的房子趕快賣！還有什麼是房仲沒說的話術？實價登錄也能造假嗎？他的買房觀點和賣房手法，是否也有87%參考度呢？快鎖定12月5日的《豈有此呂》一起偷學和吐槽，看誰被打敗！
主持人：呂捷
來賓：炒房名人帥過頭
內容：
★SARS房價跌 為何新冠疫情反而漲
★避免主動收入困境 買房要趁早
★賣不掉的房子就加價賣？ 帥過頭揭密
★政見「買房送5百(萬)」 但太忙沒空選總統
#炒房 #帥過頭 #房地產 #呂捷 #豈有此呂
《豈有此呂》:bit.ly/3V1LSrb
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[@ettoday]

「最狂投資客」帥過頭為1件事飆罵：書讀到哪裡去　預言：房價一定會崩盤｜地產詹哥老實說 kzbin.info/www/bejne/bGK3qaN5Zp2piK8si=8EK23Z81tkMWc5Jn

[@莊爸爸-d4l]

😊😊

[@董事信]

S

[@江歸一]

這節目我以後不會再看了 連這種來賓也請 唉...

[@aalice8146]

😅

[@mechwarr31907]

真心覺得帥過頭根本有網紅底子，真的很會做效果

[@jhihuha]

我承認他能力真的不錯，也見識到人無恥真的天下無敵

[@yenkofu1]

打～繼續打 我承認他能力真的不錯，也見識到人無恥真的天下無敵～我繼續打～打房、打房、再打房！

[@loyochien3261]

@@yenkofu1繼續打房以利加速擴大貧富差距! 沒資產的人因為打房與有資產的人財富差距加速擴大! 政府應繼續打房 以利財富差距進一步擴大!

[@zerogibson]

所以無恥的課綱是對的，說不定北一女老師滿嘴仁義道德，結果還在繳房貸

[@jhihuha]

@@zerogibson 請問繳房貸跟無恥的關聯是什麼??

[@DEAN_VLOG_TRAVEL_FOODIE]

台灣一堆都是這樣 只是他肯承認

[@DarkApupu]

這麼坦蕩公開自己就愛炒的炒房客確實挺少見的啦…

[@pochou1212]

他其實用最真實、最機車的方式在諷刺這個政府 他不就講了，漲價歸公，政府就沒做呀～

[@嗡嗡嗡大黃蜂]

很誠實的分享收獲好多

[@angelsu3923]

我看了很難過，這個投資客能夠在這裡講得口沫橫飛，是政府慣出來的，這些都是官商勾結利益骯髒的手段，年輕人怎麼會有未來，台灣生育率是全世界倒數第一，這是很嚴重問題，即便我們已經有房子不用為了房子而苦惱，我只是很惋惜台灣。 我的房子2017年買1200，現在漲到2180，我沒有很高興，因為這是病態的現象，實價登錄都是假的，誰沒有孩子，這樣病態我看不到台灣會有什麼未來，我有的只是為下一代擔憂，台灣沒有生育率，現階段台灣年輕人買不起房，很多人躺平，這樣國家沒有危機嗎？我看到有能力年輕人也不會想待在台灣（因為政府包庇大企業）國外重視專業人士，他們會用更高薪水留住人才，所以我一直告訴孩子，一定要出國去看看外面世界，增加自己視野，有能力就想辦法出去，台灣已經被政客跟這些商人搞爛了，很難過很氣憤，氣憤不是買不起房，而是這些人的嘴臉，完全沒有想到台灣年輕人的未來耶。

[@chuan-shenlin7]

自私自利，沒有憂民憂國，唉！

[@陳欣怡-y8m]

確實如此，不公平的遊戲規則，鼓勵投機賺錢，但對產出沒有貢獻！如何安居樂業？

[@bmschang7060]

所以你的房子從1200跌到600, 賣掉還負債600w你會比較開心嗎😂

[@angelsu3923]

@@bmschang7060 房子是拿來住的，只有投資客才會想到它的報酬率

[@bmschang7060]

@@angelsu3923 你存定存看不看利率? 買股票看不看報酬率? 買房子買到負債那是不是又要出來抱怨了? 對了,這麼悲天憫人未來賣房子的時候不要賣2000w喔, 只能賣1200w好不好, 造福一下年輕人啊.

[@Pearl520]

我欣賞帥過頭先生是真小人而不是偽君子👍

[@joelai1243]

偉君子都在塔綠斑

[@澤-n9f]

真小人炒房一樣是炒房...

[@陳茂銓-c3z]

@@joelai1243不，藍、綠都是真小人，偽君子是白（小藍），這麼明顯😅

[@user-qw1wi4ck9r]

@@陳茂銓-c3z北七，哈

[@user-kq4ro3go7u]

偽君子是黃國昌柯文哲

[@aleado2222]

賣不掉加價賣的原理是先賣3個月都不給人家砍價錢,然後瘋狂帶看. 一直故意不給成交一塊錢都不給殺價. 三個月後收回等待1個月後加價20%重新上架. 讓之前看過的人想要買的人出過價的人心生後悔. 然後仲介這時候說屋主好談, 可以砍價,時空的錯覺讓買方感覺賣家已經鬆動.

[@jowuer0810]

帥過頭講的很實在，這就是現實社會，理想很豐滿，現實很骨感

[@user-pb9nm6pi1l]

海軍兄弟❤

[@50811920311eddie]

講的很好🎉👍🏿

[@我真行]

老婆很骨感 小三很豐滿也蠻適合偷情的世界

[@林明哲-e2f]

看準法律漏洞

[@doitartist]

看了很生氣！再買兩間壓壓驚！

[@MultiKurobe]

遇過幾個投資客，買房都是看好地點一次買十幾間，全台買透透，買不起的年輕人頭期款都湊不出來，只能租屋，所以貧富差距因房產拉大

[@Ricopepe]

或許帥過頭讓很多人不喜歡，但你認真聽他說的，他都是有做功課、研究，比一般房仲還要專業

[@張詠翔-t5d]

我一開始不喜歡他，但我看了三~五分鐘後就想到。真的這樣搞的根本不會讓你知道...他反而是幫我們開闊視野的好人!

[@MissJ.com2022]

我沒看過比帥過頭還專業精闢分析的人..

[@rexyeh2688]

人活著的義意不是只有金錢，德國政府跟他的人民都支持一種信念，就是食物跟房子不能被炒做，因為這兩樣是人類最機本的生存條件，若被炒做了只會帶給多數人民更苦難明白嗎？

[@MJkuo-f5g]

「德國柏林人75%靠租房 房租5年飆漲42%」,「德國爆爛尾樓危機！建商不敵利率原物料價飆升 新屋建案突停止」 別傻了，全世界都在漲價，魯蛇去哪都是魯蛇

[@胖妞-d4p]

​@@MJkuo-f5g全世界？快去中國囤房啊！！

[@user-zw8ti7tt3d]

@@胖妞-d4p 呃，中國？你要想清楚，中國為什麼會跌！全世界在打擊你的經濟，你有什麼辦法？中國房價是跌了，可是以現在的狀況中國的年輕人還是買不起啊，因爲都失業了，中國的情況放在台灣也ㄧ樣，台灣年輕人一樣買不起，或者你還想說韓國？韓國是因為升息，導至房價跌，放在台灣也ㄧ樣，因爲我們也遇過一次升息了！我們台灣怪，是在明明有2萬多間的空屋，可是房價還是在漲？這只能說明，台灣有錢的人以後更有錢，窮的人更窮，台灣房價是不會改變的，就算是跌，也是有重大的經濟危機，窮的人還是買不起，還是那一句，沒靠山就躺平吧！

[@63520048]

@@MJkuo-f5g 資本狗去哪都是資本狗

[@zacklee5382]

這裡不是歐洲 別把歐洲那套搬來台灣 那麼喜歡德國你可以移民

[@蕭富隆-n1t]

帥過頭講話很實在，純粹已投資角度去思考，可能要以投資不動產為業的人，會更能理解他的想法。只是政府對炒房就是睜一隻眼，閉一隻眼，打打樣子。

[@hisay808]

有錢好辦事。你有本事也可以啊。為什麼賺錢還要跟你要講道德？帥過頭不是也被判刑了嗎

[@allenwang1694]

內湖五期那段，帥過頭認證全台灣只有柯文哲有在出手抑制工業宅的房價

[@qiluche3108]

所以柯p選總統時整個台北都跑票

[@chiang816]

@@qiluche3108如果我是房東…我也絕對跑票…

[@qiluche3108]

@@chiang816 自住都想跑票好不好=.=不管如何今年民眾黨放棄的話也算解脫了

[@dyx0629]

現實就是鈔票會不斷貶值，不是東西變貴了，紙鈔上只有數字沒動，但購買力一直下降。 如果鈔票會增值，那就無法讓人民一直工作，無法控制國家正常運作，經濟必垮，所以貶值是必然結果。 買入好資產是一般人脫離無止盡工作的唯一方法了，覺得自己窮就繼續努力吧🎉我也還在努力😂

[@icc9750]

他的方法對大多數人沒有用的，這方法適用本身就有錢的人，你有錢才可以有底氣跟別人比氣長，也只是用錢來支撐，沒有錢支持的前提一切都不可能。

[@Abcd-i2i1b]

因為世上80%的人在為其他20%的人賺錢啊

[@開勳-t3g]

你可以買外縣市啊 1000萬存到1成100萬就可以開始看房 預售2年攤0.5成 因為0.5成是交屋保留款 貸款寬限期有多少選多少 貸款年限越大越好 5年內出租 就算比房貸低也要租 加減分攤成本 5年到賣掉 你的二成頭期200拿回來 ➕5年再不濟存50 +漲幅100 我都保守估計 手頭就有350 但實際上怎麼可能只漲100 我就是這樣換房又有閒錢投資 前提是第一間房的1成頭期沒別招我就是自己慢慢存 也沒跟家人拿錢 但有一間後就會越換越快

[@user-xl4og7hz3d]

他的言論、能力，令人大開眼界！換個方式說，他是商業天才…

[@jackyhoppy9400]

真的如他吹的那樣厲害， 怎麼會炒房數十年自己卻還在租房？？

[@Pikelau]

不明白原因建議先查證，才不會暴露短處

[@vegelover2006]

前幾年拍他住套房啃便當，最近看他心情很好，資產大概真如節目所言躍升幾億了。他看起來都是怎麼下去就怎麼上來 一直都是大事業 就是起落也蠻驚人的!

[@user-lm8nj5ih5s]

所以佩服她 這樣 大起大落 沒有去跳樓

[@uhero]

住套房吃便當,他是給你看到他想給你看的

[@d9727273]

那時候應該只是資金卡暫住套房，不是真的沒錢，房市起來資金開始流動就起飛了

[@jackyhoppy9400]

無恥吃屎狗快滾！

[@allisonbob2821]

現在感覺慢慢有「守法不划算」的氛圍了，漸漸地違法的人會變多，社會秩序會愈來愈亂，所以要生小孩的最好多想一想，以後恐怕連出門都要提心吊膽。

[@enzoshen2417]

刑安

[@AnAn-qd4ui]

下一個墨西哥指日可待

[@johnhuang3391]

認同。拉美化不是不可能

[@leefunfundance]

自信一點 不是感覺慢慢有 是已經

[@謝浚瑋]

違法的成本跟代價都太低了 詐騙30幾個案子集中在同一人 才判2年 一罪不二罰、罪越多還能打折 這就是現在的台灣

[@hankyen3563]

投資客都上節目嘲諷 不炒房要怎賺貧民錢😂

[@user-pi8wn3hg3l]

帥過頭雖然不是個好人 但他的思想觀念代表整個華人社會觀念 說的話刺耳但真實 除非華人有土斯有財的思想改變 不然房價就是繼續被這樣炒上去

[@colachen7414]

肯定炒 房價要是真的想崩 升息個5%馬上就跌到脫褲子！政府還會用什麼新青安鼓勵買房 再說投資客哪管你下一代年輕人買不買的起 反正現在能盤幾個算幾個 哪天房地產玩不了了 頂多不玩 反正口袋賺飽飽

[@user-pg9yz9ww4i]

這集很真實，真實到讓我覺得很殘酷！ 雖然帥過頭風評不是很好，實際上他也倒過不少次，但是倒了能再起來才是強者！ 很少這麼仔細的看完一部影片，看完之後的感想是... 我還是繼續躺平好了！

[@jasonhuang502]

帥過頭自稱倒了好幾次聽聽就好, 說謊吹牛人人會.

[@stay3507]

所謂倒了 應該是想要鑽法律漏洞，但還是無法，必須坐牢。但不影響他的收益。因為畢竟買賣價差 就是他的獲利。政府不會沒收人民的資產。

[@Odyseee]

他講的內容大多是sway的節目都已經講過的炒房技巧

[@user-pg9yz9ww4i]

@@Odyseee sway 的話聽聽就好，事實就是房價一直漲！

[@Odyseee]

@@user-pg9yz9ww4i 誰跟你講房價，這不是討論主題，別扯開話題

[@vdsds6327]

當全台灣的年輕人都效仿帥過頭的時候，崩盤的時候不遠了 自住客不用煩惱 槓桿開太大的準備去跳樓

[@haveawood]

頭哥唯一提到的解方跟癥結 只有土地價值及房價上漲一律歸公，才不會有人炒房 畢竟房子漲價的士功勞確實是政府主因

[@xiangxiang5817]

那不就是最初的共产？

[@fingreen2663]

漲價歸公是國父提出的平均地權概念。

[@張晸謙]

@@fingreen2663 呂捷老師也說過 民國初年 "拿來"主義很盛行 , 說好聽是師法各家之長,說難聽就是東抄西抄, 其實孫文得很多思想都有共產主義的影子, 平均地權/漲價歸公都是在維護無產階級

[@user-qr4lx9dd1i]

中國的禮運大同篇！讀懂了嗎？做人不要太貪婪！

[@a58602064]

@@xiangxiang5817 沒吧 最初是怎樣我不知道 所謂的現在共產是土地國有 這個是土地100萬 超過100萬的漲價都收為國有 現在漲到200萬那100繳給政府 土地還是你自己的 你炒做出來的價錢一律收歸國有 換個說法就是政府出手控制價格

[@hosana7]

壞人不會教你「社會險惡」，只會告訴你「美麗新世界」。 聽帥過頭說房產聽了十多年， 每次都是感謝分享心得，不但不生氣還很開心。

[@qweqweeqwe7494]

你這叫被洗腦了 現在的房價會這麼高 他也是原因之一 斯德哥爾摩症候群喔? 被傷害了還愛上犯人?

[@hosana7]

你們這些人喔，怎麼不去買房子。

[@hisay808]

他買不起所以 說房價貴。 不然20年再來看這影片。槓！帥過頭怎麼不帶我一起買房！

[@tsaivikki3293]

投資客的當事人啊，當然開心

[@Sapporoweather]

呂捷還是沒有開竅，一直問年輕人怎麼買房子? 直接告訴你，不用買，除非家裡有給錢。

[@mingsu2964]

這算靈魂拷問吧，我就想知道年輕人被你們這些炒房既得利益者的上一代害到買不起，你做何感想，結果他叫大家回去靠爸媽，就是...階級複製跟拉大貧富差距，有錢越買越多，沒錢越住越寒酸，除非自己爭氣，否則永無翻身之機

[@maulin1776]

呂捷畢竟是個老師啊！😂😂😂

[@Redmony]

40:52 真的是說出我的心聲😂

[@user-ec2dz5ix3d]

年輕人買不起就躺平 你投胎來這個世界 不是為了買鋼筋跟水泥的 不婚不生不買房 人生快樂無比 硬著頭皮買房 變屋奴房貸揹的要死 投資客爽的要死 運氣不好，有個三長兩短，房貸誰接續你還? 還不出來你還是得還給銀行 運氣好，三十年平平安安還完房貸 三十年後也就剩那間房 人生也即將走到盡頭 在這個世代剝削的時代 上個世代努力的成果 是你這一代人生的起點 就躺平吧 多出國玩 多陪陪家人 多投資自己的喜好 多好好的善待自己

[@shengkai27]

我跟老婆結婚後沒打算有孩子，還是一樣有買房子，就是不想幫那些房東繳房租，辛苦一點把房貸當存錢！也是有時間出國玩～

[@WMCHEEIN]

@@shengkai27 應該說就是不想讓那些房東爽躺著等收錢

[@xmaner12341]

只有柯文哲玩真的😂

[@住商高雄房仲]

5年前用900萬買3房平車 貸款600多萬 5年後已經漲到1500萬 如果現在賣掉賺600萬繳100萬的稅 等於拿回1400萬的錢扣掉剩餘500萬的貸款 就是900萬落袋 原本300萬的本金 5年後變900萬 這樣的被動收入 怎麼還有人不懂？

[@samLai-v3p]

第一次看到帥過頭，說的很貼切啊，他能炒房成功但一樣的思維和做法別人不見得能複製，本業專、財力、經驗值、膽識、人脈，還有一些不能說的黑暗面等等，別肖想能跟他一樣。 很揮齁，主持人一直讓他講有沒有辦法讓年輕人買房，帥老闆一直唸他的炒房經超好笑😂

[@kxzsh]

15:24 「跟你買房子要怎麼砍價」行不通後，用「你跟我買房子會怎麼砍價」換句話說，頭腦很靈光耶！

[@莊慶煌-e6m]

炒房不是普通人，打不下，唯一就是多蓋合宜宅，以量制價，房下降.物價跟降小市民有福!

[@s8030890]

誰要幫你蓋，當建商是笨蛋喔

[@user-x94qu6ejo3]

那就別再投藍綠了 這兩黨跟建商是濃情密意 血濃於水的關係

[@purplemood1120]

中央政府7年執政找好土地蓋起來完工 0，完工0，去看看哪個縣市蓋得最多最好，台北市，不要再投藍綠了

[@user-fk6uf9yv9g]

而且也只有台北市的工業宅被打下來了

[@WMCHEEIN]

而且合宜 國宅這些都有條件的 不是誰都能買! 條件還挺嚴格的

[@MissJ.com2022]

帥過頭真的講話非常實在又專業！商業天才！好喜歡看他的節目😁😁

[@maxtttsai]

其實他也把秘笈說了,只是一般人會聽不下去! 是我也會聽不下去,但...這就是賺錢的方式

[@iamjamientu]

他逆向思維的人 厲害

[@ronaldkr.3242]

其實帥過頭在影片中還是有所保留 只講結果 他非常果斷的表示房價不可能崩 為什麼呢？因為現在投資客和自住客買房的錢都是貸款來的嘛 都是大到不能倒的銀行的錢 你房價崩？怎麼可能 政府打房做樣子騙選票而已 真要打房還又推40年青安？ 直接房貸最多只能貸3成包準你一年房價跌30%啦！ 買不起大家都別買 房子賣不掉現在每個月繳貸款的投資客當然出貨 所以，別再相信台灣房價會跌這種話了 拿中國比的只是沒做功課對面的預售屋貸款方式跟台灣不一樣 他們房產崩是建商槓桿問題

[@blackpurplemail]

台灣銀行的放款會看妳有沒有錢，也就是還款能力，超貸要有點技術，所以很難是因為金融業放貸而出事。 簡單說，有錢人可以透過銀行100%的把房子錢拿出來，帥過頭這種不行，只能40%~70%，他得騙銀行才能超貸，至於一般人就更不行了。 那30%就是準備好萬一跌10多年，銀行把錢拿得回來(某方面說，這是存戶的存款)。

[@夏商周-j6z]

必須要說帥過頭有良心，至少敢說實話，很多不願意說實話。

[@lydialee708]

這位先生講到精隨。主持人...你真的接不住招。落後來賓思維耶..但這恐怕不是主持人多做功課就可以跟上的

[@Tsaisonmusic]

美國房價也是漲，我住的附近新社區10年前130K，現在直接轉向310K😂

[@Ninseyhsieh]

高房價真的是禍國殃民，已經不是一般人買不起的問題了，更多的是中小企業連要擴廠都沒辦法，真心勸還沒生小孩的真的不要生，除非你家裡有錢不然把孩子帶到這種不公不義的社會一點意義都沒有。

[@yenkofu1]

打～繼續打 我天下無敵～我繼續打～打房、打房、再打房！

[@purplemood1120]

說得好

[@tsaivikki3293]

我覺得大家還是要生小孩啦，以前早期更貧窮，孩子也可以教養的好，租房就租房啊，有孩子更圓滿！

[@黃金德-j3b]

自己先圓滿才能讓別人圓滿 臺灣未來少子化會急速攀升 心靈雞湯都是假的 吃人肉才是真的

[@annlalu3341]

如何才能加入帥過頭的買房團？我想加入耶！

[@monarch0301]

明朝快亡的時候 姓朱的也覺得底層老百姓是因為爸媽無能才過的慘

[@yenkofu1]

打～繼續打 我天下無敵～我繼續打～打房、打房、再打房！

[@user-dh3zl7ne5b]

年輕人要買的起房子哩甲賽、不靠家人我過40才存到頭款、我鄰居買得起的年輕人全都有一個有為的好爸爸。

[@colachen7414]

我34歲也沒靠父母買到房、結婚、買車全靠自己拼，蠻慶幸自己當初高中畢業後學習技術工作才比大部分的人收入高，講真的低薪有一半的責任是政府無能，一半是年輕人家裡環境不好，自己也有可能不爭氣不會讀書就算了，也不願意學習技術工作 當然薪水只有2～3萬

[@fwospcst]

@@colachen7414就算肯吃苦學技術也存在倖存者偏差，因為不是每個願意吃苦的年輕人一踏入社會就能遇到正常老闆跟正常師傅，多的是以牽學徒之名行壓榨之實的。

[@user-ym9iw2xi9i]

以前幫兒子找幼稚園 去了三家三家幼稚園都說剛好剩一個名額！就覺得哪有可能 根本話術 😂！ 不得不說帥過頭這種人是聰明過頭！他也一定鼓勵買房的 不然他賺什麼？現在是高點 不宜買房！當然閒錢太多沒壓力的要買就買 反正都沒差！

[@blacktea067]

😂

[@王建穎-n1h]

每年都有人說高點,後來結果只有一直在創新高

[@user-xx6dx4ih1i]

我10幾歲的時候就一堆人在說房價高點 現在都30幾歲了 還真的沒看過房子有明顯的跌幅

[@sdfgfdhdfgcvxxcvsddfsd2266]

又是高點 年年都說是高點 明年一定跌 再等30年 一定可以等到你跌 耶齁

[@dl64972]

太好了，每年都高點 每年沒買房的都贏麻了

[@ABCD-mj7yi]

帥過頭雖然說話很不舒服，但是說出來的話很真實，聽完之後感想，我要繼續努力邊投資邊工作

[@63520048]

繼續努力當韭菜

[@jaywong7607]

他說的這句是真話 : 年輕人買不起房子去旁邊玩沙 ... 其他的話聽聽就好 。

[@junyi60]

帥過頭真的有料，就是看過走過大風大浪，並且安然無恙的男人才能對答如此游刃有餘

[@王信棒]

終於，聽懂帥國頭講，不是買不起房子問題。是你要讓自己未來適當機會，適當風險（要想停損退路），加上適當的杆桿。你才有辦法靠自己買房子，前提是充實自己不動產專業，不要讓別人牽著鼻子走

[@林小宗-l8b]

呂老師您怎麼會找這個人來訪問，之前他官司纏身在外面欠一屁股債，我有跟他打民事訴訟判決確定，他需賠償給我的錢都沒償還，他個人已經沒信用了，講出來的話大家聽聽就好。

[@joelai1243]

他是媒體屆的寵兒 媒體界又偏偏都是建商把持 主持人就像名嘴一樣拿錢辦事罷了

[@chuan-shenlin7]

找人繼續炒作，才能繼續割韭菜。

[@user-zd3qs4rd9b]

去強制執行阿

[@林小宗-l8b]

@@user-zd3qs4rd9b 有申請了，對方已脫產

[@aqualiu321]

因為呂老師也不是好東西

[@比爾-s8n]

房價要大幅升息才可能明顯修正，但以台灣的產業經濟環境，美國大幅升息，台灣也撐著不跟進，所以房價最多只會小幅修正，修正原因只是因爲之前漲太多。

[@Jason-uh1cl]

政府不會上演民國79年重蹈覆撤

[@sunsun2471]

媽媽的，炒做房子還有理了，害年輕人更辛苦買房子，有什麼好得意的，就是有你們這些人房子越來越貴，買不起房怪父母？希望你下輩子投胎在有錢人家裡，少在這邊說風涼話，如果你說的有理，那為何世界上那麼多政府要出來打房，張真的是得了便宜還賣乖。

[@輝宇-q4c]

所以有買嗎...影片時間點買..現在賺到會笑出來...

[@neilts281]

佩服這些人的眼光跟膽試

[@cjc1048]

看那麼多房地產的專家說詞，我只相信帥過頭的，他的確推理能力很強。

[@user-ux4dl3me2y]

抄房也要看時机，蔣經國，李登輝年代就不讓抄房，結果-大堆建商倒閉，現在政府就配合政客財團放任抄房

[@佬佬]

因為少子化，台灣人口實質負成長，不用多少年，台灣人口跌破2000萬人，這樣一來，將會空出100萬棟空屋，再過不了幾年，台灣人口跌破1500萬人，會再釋出200萬戶空屋，這就是所謂的典範轉移。而大陸人也不會來台灣置產，因為大陸的一胎化，房產白菜價，有一半是無人居住的空屋或鬼城。

[@喵內]

繼續做夢😂

[@t7788921]

近年有買房的應該都懂他在說什麼 然後買房不要好高騖遠 有多少能力就買那 像我跟我太太，只能淡水/龜山選一 後來決定要買龜山 結果家裡突然贊助很大一筆 直接升級新北第一環，捷運站散步10分鐘內 附近也有國道的交流道 基本上身邊朋友、同學（我住新北） 家裡沒贊助：淡水、龜山選一 家裡有贊助：新北第一環捷運站周圍 家裡很優渥：這種人基本上大學就開新車上課了，早就準備好房子了

[@朱哲緯-j4j]

確實,我的房子是爸媽給的,結婚三個小孩,沒房貸,但我不想幫小孩買房當無能父母😂

[@j2206811262]

你是說你爸媽無能嗎

[@朱哲緯-j4j]

@@j2206811262 你有幾個小孩?五個?故意酸帥過頭,看不懂就算了。

[@tsaivikki3293]

他的爸媽已經幫他買了，他是說他自己，這麼清楚的文字，還看不懂！

[@朱哲緯-j4j]

買三套也太硬了⋯⋯我還是繼續無能好了。

[@朱哲緯-j4j]

@@tsaivikki3293 還好以為是我中文打不清楚。

[@user-vt6nj9cl3k]

帥過頭講的很實在，重點不要再覺得自己買自己住，打不贏就加入 跟著帥過頭一起炒(最好是加入他的團隊)

[@as2009yt]

21:43 完全超現實......

[@kennychi6624]

現實的話卻大家都不愛聽.....現實社會就是有能力的人用沒能力的人來賺錢罷了，與其一直抱怨，不如讓自己變成有能力的人

[@oseyes]

想擠進台北市中心，領薪水的永遠買不起啦！也不看看自己的口袋。一堆喊買不起的，喊到腰斬時，輪的到你買嗎？打8折有人買吧！，7折搶著買的更多了，還是睡吧！夢裡什麼價位都有啦！還居住正義，人人有房住，認情現實吧！

[@Y.m.s-cv1oq]

看到炒房客的門面人物上節目，就知道台灣房價可能會撐不住了。

[@thomasvr4]

如果台灣房價崩盤，底層可能更慘，因為老闆都跑路了，裁員減薪馬上來 歷史不斷告訴我們，當經濟大蕭條時，有錢人財富會縮水，窮人會餓死

[@Rosswang1991]

炒房客上節目代表谷底要反彈，如果看到很多沒聽過的素人房地產大賺上節目，那就要小心了

[@gt2hot]

想太多~他這幾年出來露臉多久了~

[@LLLL-cx6wk]

不可能啦 台灣房市不會下修中古屋

[@hosana7]

人口是由各種「市場」堆疊，市場一一消滅，人口自然消退。

[@howhow801122]

很現實阿 年輕人薪水三萬 要怎麼幫？考父母或是提升自己，沒有辦法了

[@vdsds6327]

想想日本房市泡沫 大陸房市崩盤 韓國也是崩盤 請問炒房有實質帶動整體國家嗎

[@愛買愛吃的踩雷女王]

帥過頭是揪團買房始主吧！開團抽佣，就像海外代購

[@R1chao]

大家都說是剛需 但是真的很剛嗎? 現在真的沒地方住? 有多少人是因為看到一直漲才買的 才把房價越推越高

[@黃沈下]

呂老師 酒🍷沒少喝哦！😂😂😂

[@Carbon_Wu56]

簡單講，台灣的薪資跟房價主要是台積電撐起來的。

[@jeremylee9070]

買得起就買，買不起就租，其實沒什麼好爭的。台灣最大的問題是薪資通膨太低，追不過消費物價及資產的通膨，導致生活上的壓力相對更為明顯。

[@無敵小卒]

這就是社會的現實

[@user-qt1xw8oo1y]

我只想說，聽了會氣憤，代表我們都是炒不起的一方(包含我自己) 但如果我是既得利益者，我也會和他一樣 所以也不用覺得他是破壞者，那只是因為你不是既得利益者 如果你也是既得利益者，大家都會跟他一樣(包含我)

[@ivyivy6982]

不用跟我爭，我自認為善良，炒房讓窮人更買不起房子，這件事情，我本業有賺足夠錢，我不會去犧牲別人利益去炒房賺錢。 但是我發現社會上太多壞心人，美女知道自己美貌可以把男生當奴隸欺壓壓榨、黑人奴隸剛要被解放時，很多壞心白人氣到不行、鴉片戰爭就是中國不想再買入太多鴉片殘害人民，英國利益少賺錢，就來發起中國戰爭。以上所述，簡言之，多數人若已經得到很大利益，他們要永遠且更多更多，好似別人永遠都應該被他們播謝欺壓，我對這些已經很爽既得利益者感到悲哀無恥，因為他們永遠會為了自己能得到做大利益說出不可思義胡說八道道的話。 多數地球人貪心壞心、自私自利，地球人邪惡沒救了

[@colachen7414]

這就是人性

[@shengkai27]

去年買的現在都賺爛，更何況是前幾年的..都賺100多%😂

[@呂福-z2m]

你們累了嗎😂我們都是來這世上借住滴😂😂😂

[@user-ym1rc5zb3h]

老師、這是我第一次看你的節目看不下去的來賓、這個來賓讓人家看了就真的很討厭！

[@user-gm5tk4kx3t]

這就是事實 這就是台灣現狀

[@stillness1919]

油膩

[@永葉-p9h]

沒話說，帥，太帥了！！年輕人沒有靠3的，可以S 一 S了！！

[@Jason-uh1cl]

沒靠三就買便宜的，或是租房子，不過利息這麼低的世代，租屋明顯很不划算，房東交給銀行可能1萬4，你的租金大概1.8～2萬

[@kk548810]

我相信帥過頭講的這些手法政府都知道，只是官商勾結睜一隻眼閉一隻眼，台灣真可悲，真希望來一個大天災或戰爭全部重劃重來

[@金奇-t5h]

可惜很多地方帥過頭快要講到重點又被主持人強行打斷。主持人太想表現講他自己以前看房的事。但我們想聽的是帥過頭說到關鍵準備要講到重點的眉角

[@user-ue1po5im6u]

有些主持人都有同樣毛病，他們的節目，其實不想讓來賓講真相，會把話題差開。所以我們就得一直聽主持人秀他自己的廢話。

[@廖志榮-n8p]

呂捷真的沒料 教書適合他

[@Zwei0106]

這集非常棒，希望多拍類似內容

[@willwang2140]

感謝 讓我了解房價的現實面。

[@sofialiuhuichun]

主持人怎麼會問一個投資客年輕人如何買房砍價.........連問題都問錯人

[@CK88836]

任何股票不是那麼容易能抱20年，能做到的沒幾個人，中間產業變化、競爭、國際局勢、貨幣政策影響，抱錯就烙賽，房子很容易持有那麼久。

[@富裕楊]

感謝貴節日 錄音加強一一一

[@愛買愛吃的踩雷女王]

幫抓帥過頭給年輕人的建議：儘早買！早點買！買在台北市地點好（捷運宅），海砂屋凶宅沒關係，第一間房貸款貸八成儘量申請寬限期，之後這間房就會從兩千萬漲到一億，要賣要等都更都划算 幫帥過頭修正一下，海砂屋和凶宅加上屋齡太高可能貸款貸不到八成喔！但趁年輕買是真的，因為年輕才能貸久貸高，因為年輕才能有機會換房後再貸款，先買了第一間累積不動產才有立基點買換第二間，先求有再求好！

[@a58602064]

投資好的海砂屋才是真的 強制都更 都不用灰

[@user-ym9iw2xi9i]

不建議年輕人買 他賺什麼？ 未來更多年輕人不敢生小孩 再看空屋的狀況如何吧！現在買我覺得會套在最高點 若經濟能力不夠強大 硬買賠上生活樂趣和可能承擔的風險也沒必要！風水是會輪流轉的 誰知道未來如何！

[@chuan-shenlin7]

建高願意回買自己蓋的房子嗎？ 韭菜真的很多

[@user-cu8rl5cg5c]

別鬧了 建商只是會去買舊的土地重蓋新屋賣完槓桿原理拿新建案去補舊建案的貸款，糾結投資客一起炒房哄抬房價，建商蓋房子是為了賺錢，假設1-10號土地有10個建案，1號跟10號差了30年，他第十期蓋好了會去買回第一期的土地重蓋第11期，從一房200萬變成1000萬，800萬價差哪來??買房來住的30年貸款利息跟租房客30年來的租金

[@chgorems552000]

2017時,馬雲說中國房價將會變白菜價,當時沒有任何人認同房產會崩盤,而且那時還沒中美貿易戰開打,更沒疫情來攪局,結果今天來看馬雲還真不簡單; 所以,誰知全球和台灣房市在未來五年十年的房價又會如何?!

[@joelin1069]

他會紅，他可以開頻道，他真的會紅😂

[@mingsu2964]

早就財富自由哪裡需要這點名氣，他到處上節目就是在告訴年輕人不要再努力了，我不會停止炒房，父母無能就認命躺平，玩不過這些炒房仔投資客，另類勸世吧

[@chrischao2197]

年輕人買不起房就是被帥過頭這種人害的啊

[@dangerli]

帥過頭講得很實在阿，塔綠斑政府就是炒房黨，塔綠斑說不爽可以不要投他們😇

[@xiangxiang5817]

那怎么办呢？简单啊，无产阶级革命不就行了

[@louishui0715]

說錯了,是窮人買不起,含金湯匙的幸運精子還是買

[@heath0625]

😂😂😂 那你願意用 基本工資，幫老闆工作嗎？ 誰都想賺多多.....很現實

[@chrischao2197]

@@heath0625 我是自己就是老闆，只能說賺錢方式有很多種，看你有沒有良心而已啦

[@blueddr]

他這一兩週也是很高調在揪團台中高雄買預售屋，我說真的，要是沒有人報名，怎麼可能成團，但要跟他團的人數真的多，可見他只是炒房客的一個縮影而已

[@misshung6473]

這集真的血淋淋的真實

[@靖欣王]

我覺得可以多請帥過頭上節目，講得太精彩了。🎉

[@sct1411]

投資跟自住要考慮的不太一樣，從兩人對話很明顯看出思維完全不同，投資客不太會在一間房子上著墨太久，價錢不符合期待就換下一間看了

[@蕭富隆-n1t]

我是不動產從業人員，可以體會自住者，與純投資之間的差異，我管買來的房子能不能住，只要未來會增值，而且投報率是有符合自己的目標，哪怕凶宅、海砂屋、產權不清的不動產。

[@廖小綠葉]

​投資客的房子不要買.

[@my-frankfurt]

帥大的腦筋,真的很好!! 幾年的事 都記得很清楚!!

[@Jigglypuff2025]

真的要活用第一桶金 富賈全家族~/房地產如果崩盤 股票也一樣 沒房真的至少要有一間 可以租人可以養老~ 但不要一定要選台北 能力所及 先做快做

[@user-gz9kr5jj8q]

10個買房九個賺 10個炒股九個輸 那你們判斷要買房還是要炒股呢……

[@Yuanmaolin]

29:49 那個"居住正義"真的會笑爛，超諷刺，真的是金句連連

[@hisay808]

哪來居住正義？ 你們又要買。又要買便宜。世界哪有這種事😂

[@someday_will_be]

這我提供資料，一棟公寓裡不同間，有人一戶買八十萬元，有人買一戶兩百四十萬元。 不同時間，賣買者決斷，一念之間爾。 沒人強迫買賣。 市場決定價格。 兩人就一個社會。一個市場。

[@宣霖程]

我從小就沒什麼零用錢，因為我爸爸眷村出來的，考到公務員。 我媽工廠的女工開始，後來開美容室。 我們家一直在買房子奮鬥。 現在兩間在桃園藝文捷運站旁邊，一間在比較安靜適合他們老人家住。 小時候可能沒什麼玩具，現在就比較輕鬆。

[@chuan-shenlin7]

昨天有人告訴我他努力賺錢買六間房，但身體壞了⋯⋯，看他痛苦的表情，覺得很沒意義。

[@宣霖程]

@@chuan-shenlin7 也不用這麼用力，就平常多了解省錢方式。

[@user-md4bg6sc6m]

都心成屋? 還是原來複進的透天?

[@宣霖程]

@@user-md4bg6sc6m 一開始買桃園最早期的社區公寓 後來新的透天 再買一間美容工作室 我父母後來離婚，透天賣了。 她介紹我爸買到桃園正在蓋的捷運這裡的房子。她後來也買旁邊一間新的社區大樓。 她自己住其他地方，因為她怕地震，我要她住另一個二樓，其他樓層太高，她會唉唉叫。

[@Hana-ri5dv]

爸媽很棒未雨綢繆👍

[@wutienkeng]

顏爺爺自己名下登記就200筆了 還不包含顏董 媽媽 老婆 兒子 岳父 岳母 舅子 舅媽 ⋯ 你覺得立委大大們 會一起開會立法 集體切腹 😂 別傻了

[@benjamin-peng]

我很不喜歡 在網路評論難聽的話 但...這種炒房的人 低調就算了 高調炒房、恬不知恥 真該(四)) 希望有生之年 能看到這個人有報應🎉

[@馬玉衡]

台灣建地太少. 一堆地都只有財團操弄才能變更 肯定一直漲. 開放農地可建房 房價一定崩盤

[@kerrylin2007]

只有一棟房子的人，建商漲價 投資客漲價 我們沒得到好處，只得到物價上漲，生育率下降

[@Greenhouse-everyday]

人越執著。就越容易被控制😂😂。買房跟談感情一樣。合的來就成。不合就轉身離開。

[@bakahotw]

問題是房東會漲租金阿！