老江湖自售屋慘賠500萬實錄 房仲老實說！買賣屋省仲介費「送你4個字」｜地產詹哥老實說完整版 EP202

[@李寶真]

來賓講的我都認同但唯一不賛成的是仲介費還要提高，隨著房價升高賣方4%仲介費已經超高了不能再多，政府一直要控制房價從來沒人說仲介費太高因為這也是讓房價高漲的原因之一。

[@泰盛-g3n]

來賓講話很實在，也很有經驗

[@tw8725]

買賣過幾次，我從來不覺得房仲讓我有信任感，反倒是滑頭的非常多。用一些話術想要促使成交，可是你當賣方/買方是笨蛋嗎？

[@李寶真]

透過房仲是他們有廣大的客戶群，但前提是要找值得信任的人。

[@meowhulu]

很棒一集，學到很多！

[@weaker4009]

現在不少預售屋 新成屋的都屋主自售

[@1798-e9x]

台灣房仲費太高（比較日韓就清楚），仲介爲搶房源，通常胡亂抬高房價，另外賣房還是簽ㄧ般約，有緣人自會找你買房，再找專業代書及銀行履約保證，這才是王道，仲介人員良莠差太多了。

[@FrozenCrow-mv3in]

不管怎麼說，再多專業的牽狗仔平均年薪高過台GG就是一件變態的事，清德宗應該規定房仲總服務費不得高於3%，MD跑來跑去是有比賣肝的工程師或開車的大學長或是做工的辛苦嗎？最好降低從業人員數，真正留得下來的再從事，房仲%數也要限制3%以下

[@ysliu8]

仲介費６％太高了，應該限制４％．高仲介費也是房價高漲原因之一．

[@Josh-lin]

我也覺得這集是仲介廣告文，講的案例用仲介還是會遇到阿，不懂邏輯在哪，看完結論是讓房仲賺多一點，屋主不要自己賣?

[@jamiechen3078]

只能說仲介心態不端正,會造成賣方印象不好,信任已不再乾脆自售

[@94RC]

詹哥，你好，我個人對仲業費的看法，是否能換個方式去看，房仲帶看一件收取多少錢的介紹費，例如500-800元，當然仲介品質也要嚴格把關與篩選，讓真正想買房的買方，能得到最真實與專業的服務，使用者付費天經地義，這樣也可以過濾一些濫用仲介的買方，每天都只想隨便看看房子，但是並不想買，至於房屋成交仲介費只須跟賣家論討好，簡單說，就是這間賣掉後，會有多少的服務費??如：30~50萬，買家則是負擔每次帶看的費用，這樣仲介每次帶看，也會有基本的收入，也不會一直話術你要買這樣房，因為沒賣掉這間房，這個月一毛錢都沒有，我覺得這個話題很值得大家良性討論，所以提出來分享，謝謝。

[@chen2201072]

結論：仲介從中作梗~~~

[@snow4102]

屋主自售=屋子是仲介(投資群)自己的。

[@林家豪-z2g]

賣家要有點志氣，當房仲要砍你的價格時，說這個價格不好賣，你要回他，不然我們兩個來比賽一下，你賣掉拿仲介費，我賣掉省仲介費，看誰賺這６％仲介費，還有一點，千千萬萬不要簽專任約，專任約通常都會被釣魚．

[@李寶真]

沒錯，要簽一般約

[@relaxingspirituallymeditat2456]

房仲廣告文？

[@何文昌-d9p]

仲介業言論？

[@cylin754]

你這例子 仲介也會遇到呀