은행과 대부법인들이 부동산을 비싸게 팔기위해서 하는 연막작전, 초보들이 함정에 빠지는 이유

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은행과 대부법인들이 부동산을 비싸게 팔기위해서 하는 연막작전, 초보들이 함정에 빠지는 이유

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3 жыл бұрын

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#부동산경매#경매대마왕#굿프렌드경매#재테크#NPL#투자#부자

Пікірлер: 94

@gf_auctionking 3 жыл бұрын

안녕하세요. 경매 대마왕입니다. 주위의 변수에 흔들리는 사람이 많습니다. 초보라면 주변의 소음에 쉽게 흔들리고 쉽에 유혹에 빠집니다. 언제가 소신과 확고한 마인드로 투자해야 합니다. 내가 정해놓은 가격이 주변의 요소 때문에 흔들리면 안 됩니다. 이점 잊지 마시기 바랍니다. 감사합니다. 반드시 부자 되시기 바랍니다!

@user-ln7fm4xc6m 3 жыл бұрын

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@user-wj1rl9vw1d 2 жыл бұрын

감사합니다

@gf_auctionking 3 жыл бұрын

*보고싶은 부분을 클릭하여 보시기 바랍니다. 0:26 1. 도로를 기준으로 한쪽만 재개발 된다면? 5:04 2. npl 7:20 3.채권설명과 npl에 대한 아주 간략한 설명 8:27 4. 함정에 빠지는 사례 11:34 5. 채권자의 작업사례

@padong 2 жыл бұрын

자꾸 경매를 1등 하시려는 분들이 많아요~. 경매로 돈을 벌려고 해야지. 애초에 쓰려고 한 금액을 써야 한다. 휘둘리면 안 된다. 먹을 수 있는 금액을 써야 한다. 단 1도 그리하면 안 된다. 들어오든 안 들어오든 내가 마음에 들거나 내가 수익이 난다고 생각하면 쓰면 됩니다. 좋고 나쁨을 구별하고 만약에 좋으면 소신껏 입찰하면 됩니다. 감사합니다^^

@user-eb8jp1jd2g 2 жыл бұрын

참 설명 잘 하세요 실전 경험 없이는 절대 못하는 가르침 굿 감사합니다

@user-rt3ex8yk6n 3 жыл бұрын

경매대왕님의 설명은 언제나 확실한 결론으로 매듭이 지어지니 좋은 것 같아요~ 언제나 명쾌한 설명 감사합니다. ~~

@nameless8502 3 жыл бұрын

너무 좋은 경매 강의 잘 들었습니다. 최소 100만원짜리 정보! 휘둘리지 않는 입찰을 해라. 감사합니다~

@kimsooksam 3 жыл бұрын

경매대마왕님~은근 중독성있는 목소리~ㅋ 정독하는데도 npl은 잘모르겠어요~

@user-uc9wu3hq7d 2 жыл бұрын

목소리가 시원시원하심

@user-zt3dw7gu1j 3 жыл бұрын

정말~!!감사합니다!! 공경매의 바이블이네요!!

@user-qd2bn8zo5q 3 жыл бұрын

속시원한 명쾌한강의 ~!!! 잘배웠습니다~🥳🥳🥳

@logany9764 3 жыл бұрын

오늘도 배우고 갑니다. 항상 감사합니다~!

@user-uf1hl9tp9d Жыл бұрын

우리 모두에 부원장님은 진짜 대단 하신거 같아요 질문을 하면 어쩜 팩트를 정확히 파악하시고 알아듣기 쉽게 잘 풀어서 하시는지 대단하십니다 존경 합니다 사랑합니다❤❤❤❤❤❤

@user-ci7yz2yk6e 3 жыл бұрын

부원장님! 너무 멋지시네요.

@user-ik1zl6ih9l Жыл бұрын

오늘도 좋은 정보 받아가네요. 감사합니다.

@user-ez8pk3hy2c 3 жыл бұрын

뒷통수 한대 시원하게 맞은 느낌입니다 감사합니다 ^^

@victoriapark5758 3 жыл бұрын

채권자가 입찰자 갖고 노네ㅋㅋ채널보면서 즐거움을 얻습니다 경대 화팅

@jungholee5794 2 жыл бұрын

와~~이걸 이제야 보다니 선생님 대박이십니다 부동산 경매 관심없던 제가 경매관련 영상으로 보게하시고 빠져들게 허시네요 대단하십니다

@user-iv7sf7nc2n 3 жыл бұрын

부동산은 직접 조사하고 임장한 가격을 기준으로 소신껏 입찰해야겠네요!! 채권자 신고는 무시하라!! 오늘도 감사합니다~^^

@user-rn2wc9ig3h 3 жыл бұрын

대왕님 , 오늘도 재미있고 많이 배웠습니다 감사합니다^^

@user-us8wi8vv7r 2 жыл бұрын

매수신청에 관해 좋은 내용 잘 봤습니다. 항상 감사합니다.

@gf_auctionking 2 жыл бұрын

안녕하세요. 경매대마왕 채널관리자입니다. 2022년 3월 16일 경매대마왕 라이브에서 요청하신 자료를 보내드리려고 합니다. 메일주소를 남겨주시면 해당 메일주소로 자료 보내드리도록 하겠습니다 연락드릴 방법이 없어 이렇게 댓글로 연락드립니다 감사합니다

@GreatX 3 жыл бұрын

우와~~~ 내용 이해하고 감탄하고 있습니다! 이게 경매군요! 와우~~~ 감사합니다!!! ^^

@user-th2oh3tg5c 3 жыл бұрын

명쾌한강의 감사합니다..^^

@park1961 3 жыл бұрын

이번강의 뭔가 눈이 번쩍 ^^ 잘보구있습니다.

@summerkay8471 2 жыл бұрын

여기 수업 하나 듣고 바로 그대로 실행하니 바로 낙찰되었습니다. 이분이야말로 경매의 기술을 절대적으로 가지고계신 분인것 같아요.(본좌느낌?^^) 올려주신 수업 정주행하면서 다 들어도 경매의 신이 될것 같은 기분이 듭니다.^^

@user-oc2sm3ft6v Жыл бұрын

감탄사가 절로 나옵니다 경매대마왕님 유튜브의 순기능 1등

@user-kw9do9pm3w 3 жыл бұрын

오 대단해요~~

@user-dy3ve6uk8x 3 жыл бұрын

그게 그 의미였구나. 뭐지? 모르니 패스 했던것들이 이해가 됩니다

@user-hd6rn8ld4t 2 жыл бұрын

어쩜 이렇게 쉽고 재미있고 머리에 쏙쏙 박혀 이해가 빨리되는지 ᆢ이래서 사람은 지혜로운 사람을 곁에 두라는 말이 있나 봐요 재미있고 내용은 엄청난 파급력으로 살과 피가되는 내용 숨도안쉬고 끝까지 영상을 봤네요 ㅎ

@user-wp1zd2ue3v 2 жыл бұрын

정말 유익했습니다. 딱딱한 주제를 유쾌하게 풀어서 강의하시네요. 짱입니다! 구독!

@user-fc6yl1zx1o 7 ай бұрын

잘 보았습니다.

@user-ck3ii3st2w 2 жыл бұрын

맞아요ㅠ 요즘 낙찰가 보면 수익은 상관없이 무조건 낙찰이 목적이신 분이 많아요ㅠ 급매가 훨싸요ㅠㅠ

@a_part_of_nature 3 жыл бұрын

반드시 부자되는 그날까지 공부하며 확고한 소신과 마인드 장착해 보겠습니다 경매대왕님 땡큐 ^&~

@user-ty9lc3tj1l 2 жыл бұрын

샐

@user-kb4ow8th2x 3 жыл бұрын

주위에 신경쓰지 말고, 제가 생각한대로, 입찰하는게 중요하네요~ 명심하겠습니다~

@polarakorea 3 жыл бұрын

ㅎㅎㅎ 많은것을 배웁니다 ~^^ 감사합니다

@mrhoho 6 ай бұрын

잘 보고 갑니다

@user-fs7ts3iu6b 5 ай бұрын

핵심ㅇ를 찌르는 명강의,,,박수입니다

@exitarchive9759 5 ай бұрын

전문가시네요! 대단합니다

@user-zs7mr3vq8r 3 жыл бұрын

어려운 문제도 쉽게 알려주셔서 너무 좋네요~^^ 채권자신고가 지분공유자매수 신고랑 비슷한건줄 알았는데... 그게 아니었네요 ㅎ

@user-bx7cv3pi3d 3 жыл бұрын

안녕하세요~^^

@user-tv6mv3vx4r 2 жыл бұрын

오늘도 잘보았습니다~ 감사합니다~^^

@beobmusakimchuljung 10 ай бұрын

감사합니다 김철중법무사 드림

@skyromail 3 жыл бұрын

저희같은 배우는 입장에서는 경매대마왕 강의는 너무좋은 강의인데 또누군가는 이것저것 다 가르쳐줘서 입지가 좁아진다 불만?하겠어요. anyway 감사합니다~

@user-ek8ym3tj2f 2 жыл бұрын

예전에 봤던 영상인데, 다시 한 번 더 봅니다. 돈되는 영상인데 공부해서 새해에는 나도 부자되자!ㅋㅋ

@user-kq4mu4qv6g 2 жыл бұрын

오늘도 잘봣습니다

@user-mt4wy2or3i 2 жыл бұрын

오호~~~~ 감사합니다. ^*^

@npl5943 3 жыл бұрын

영상잘보구 갑니다

@user-bc5ze3yd2i 3 жыл бұрын

언제나 명쾌한 강의 감사합니다

@user-id7pw2qm5h 3 жыл бұрын

안녕하세요. 강의를 듣다가 궁금하것이 있어 글을 남깁니다. 채권자가 법원에 매수신고를 하면 법원은 이를 받아준다. 라는 부분 이해됩니다. 서면 제출이니 당연히 반려할 이유는 없으니 법원문건접수에 등재는 시키겠지요. 그런데 보증금도 납부한다는 말은 입찰 당일 봉투에 넣어서 입찰시간에 입찰통에 넣어야 하는것이 아닌지요? 입찰 보증금도 사전에 채권자매수신고시 같이 제출할 수 있는것인지요? 혹 공탁을 사전 납부의 의미로 해석하도 되는건가요? 이부분이 궁금하여 글 남깁니다.

@goals_GOAT 3 жыл бұрын

선순위 채권 1억짜리 잔금 2회 미납 보증금 3천만원 있다고 가정했을때 낙찰 7천만원됐으면 배당은? 낙찰 1억에 됐다면 선순위 채권 1억받아가고 나머지 3천만원 배당은? 배당에대한 이해가 떨어져서 마지막에 말씀하신 보증금이 채권자것이라는게 이해가어렵네요ㅠ

@gf_auctionking 3 жыл бұрын

안녕하세요. 경매대마왕 채널관리자입니다. 만약에 미납이 되어 보증금이 몰수되면 그 보증금은 추후에 낙찰금액 + 몰수된보증금으로 배당이 나가게 됩니다. 따라서 채권자가 보증금을 내고 경매에 참여했다가 미납을 하여 몰수를 당해도 결국 배당으로 채권자가 받아가게 됩니다. 그래서 저런 작전이 가능해집니다. 감사합니다

@goals_GOAT 3 жыл бұрын

@@gf_auctionking 감사합니다 또하나 배웁니다 화이팅

@user-cb7kn6pf6k 3 жыл бұрын

짬 좋은정보입니다.

@demi8802 3 жыл бұрын

초경린이파 초보경매어린이를 말하는것 같습니다

@user-jl4xg1xt8u 3 жыл бұрын

썸네일이... 대마왕님 안티인게 확실합니다.

@user-nq5my1xy3b 3 жыл бұрын

NPL 인수자는 인수액 이상으로 누군가 낙찰받으면 어차피 배당액(= 인수액+@)으로 회수하는 것이라...그래서 인수액 이상(최대 채권가액)으로 유도. 장래성있으면 낙찰받기로.

@user-kc3bb9dj9b 3 жыл бұрын

갖고싶은 물건을 저런식으로 npl회사에서 가지고 올수도 있는거네요.

@user-cn8tv6th5e 3 жыл бұрын

궁금했는데 이해가 넘 잘됨 감사합니다^^

@user-us8wi8vv7r 2 жыл бұрын

임장 다니며 부동산 방문하면 별 말도 안되는 얘기 많이 하더라고요. 예를들어 토지 전부 나온건데 "그거 공유자 우선 매수 할거라 입찰해도 소용 없어" 등등... 임장시 부동산 얘기는 그냥 참고사항이지 다 믿으면 않되겠더라고요.

@padong 2 жыл бұрын

항상 언제나 우상향을 그리고 있지만, 끊임없는 파도가 이루어지고 있다는 걸 알아야 한다. 어차피 장기인데~. NPL 신경 쓰지 말고 입찰해라! 채권을 산 대부 회사의 대부분은 채권 장사를 하지, 부동산을 매입 하지는 않는다. 자꾸 경매를 1등 하려고 하는 사람이 많아요. 경매는 돈 벌려고 하는 거다. 먹을 수 있는 금액을 써야 한다. 좋고 나쁜 걸 고른 다음 소신껏 쓴다면 휘돌릴 일이 없다. 감사합니다^^

@user-kl7ko8um1o 3 жыл бұрын

채권자의 속임수가 아니라 바람잡이 하는거지.. 마치 좋은 물건인거처럼 비싸게 낙찰받길 바라면서..

@Doremi8833 3 жыл бұрын

감사합니다 선생님. 잘보고갑니다

@user-og7ge9ek8o 2 жыл бұрын

좋은 공부가 되었습니다~ 감사합니다!^^

@gf_auctionking 2 жыл бұрын

저도 감사합니다

@charlessong1808 3 жыл бұрын

귀한지식 잘 배웠습니다

@user-wq8rt4hr4l Жыл бұрын

또다른 세상이네요.

@growing012 3 жыл бұрын

어흑.. 경매대마왕님 목소리도 좋으시고 설명도 잘해주시는데 13:00 배당받을때 3천5백만이 채권자한테 간다는 부분을 이해못했어요.. ㅜㅜ 계약금 안걸었으면 채권금액만큼 배당받고 계약금 걸었어도 채권금액만큼 배당받고 계약금은 날리는것 아닌가요?

@gf_auctionking 3 жыл бұрын

@CoreaAjersiTV 2 жыл бұрын

저도 이 사항 이해못했는데 친절한 설명 감사드립니다. 몰수된 보조금은 채권자에게 가는군요.

@cjkorea 2 жыл бұрын

명쾌하십니다.....😂

@user-lo8oj1st7b 2 жыл бұрын

이세상에 모든 강의하시는 분이 경매대마왕같이 해주면 좋겠어요 시원하고 딱 부러지게 해주시네요 항상 감사합니나.

@Joohong4 3 жыл бұрын

대박

@dr.sheldon7883 2 жыл бұрын

7:47 부분 내용이 잘 이해가 안되서요. 근저당채권을 산사람이 다시 낙찰을 그대로 받아서 낙찰금액을 배당을 받는다...? 5억 근저당 채권을 3억에 샀고, 채권을 산 사람이 다시 5억으로 낙찰을 받는다면, (낙찰시점에는 5억원을 지불했다가 다시 배당으로 5억을 돌려받는건가요??) 그럼 5억은 나갔다가 다시 그대로 돌아온건데, 그럼 근저당 채권을 살때의 3억은 어떻게 되는건가요??

@user-cv8qk1rm6b 2 жыл бұрын

저도 이해가....ㅠ

@user-cv8qk1rm6b 2 жыл бұрын

아 이해 됐어요. 배당받은 5억은 샘샘 이 된것이고, 대신에 근저당 채권 3억으로 그 물건을 받은 샘이 된것이네요.

@TV-dt7fc 2 жыл бұрын

5:00 npl 경매

@changheelee7398 3 жыл бұрын

부동산의 가치을 모르고 무모한 입찰자는 바보을 인정하는 것이며. 조정.과열.허가도 모르면서 경매 했다가 대출이 안되서 잔금 미납하는 투자가는 한싱한 것이 아니라 참으로 무모한 사람이다. 수 백억.수천억의 투자는 현금 유동성이 원활한 상위 층이다. 공인중개사가 투자. 전문가는 아니다.. 잘 못 판단한 것은 입찰자 책이이다. 경매 교수님이 선수가 아니라는 사실을 인지하고 투자을 소신 것 했으면 좋겠습니다.

@user-ic4fm4mq7t 2 жыл бұрын

그럼 그런 채권은 어디서 어떻게 살 수 있는 건가요 완전 경린이라서요 무시 마시고 조금씩 알려주세요ㅠㅠ

@user-bf3xg2yw3k 2 жыл бұрын

크고 넓게 봐야하는구나.. 당장 눈앞에 이익만 보고 욕심을 내다가 결국 손해를 보는구나 자기 발등을 찍는다는게 가까이 있구나

@user-oh2iw3hg4v 2 жыл бұрын

내가 사려하는 가격과 이득을 따져서 정한 금액이라면 그 가격에 못사면 이득이 없구나 생각하면 됩니다.. 굳이 남의 가격에 내가격이 흔들릴 필요가 없죠..

@minsoo5148 3 жыл бұрын

재밌다 ㅎㅎㅎ

@user-mn6gr5mf9z 3 жыл бұрын

Npl작업한건 어디서 확인하나요?

@gf_auctionking 3 жыл бұрын

안녕하세요. 경매대마왕 채널관리자입니다. 등기에 보면 보통 은행이 아니라 대부업체 이름이 있다면 작업이 된것입니다. 예를 들어 ㅇㅇㅇ대부 등 이름이 바뀝니다. 하지만 npl의 거래방식에 따라 이름이 바뀌지 않을 수도 있습니다. 하지만 중요한것은 영상에도 있지만 스스로의 가치 판단일 것 입니다. 감사합니다.