EV SATIN ALIRKEN Nelere DİKKAT EDİLMELİ ?/ Ev Satın Almadan Önce Nasıl Araştırılmalı ?

Ev alırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Satın almadan önce evin hangi özelliklerine bakmak kontrol etmek gerekir? Tapuda ve belediyede kontrol edilmesi gerekenler nelerdir, tapuda satış nasıl yapılır ve dolandırılmamak için nelere dikkat etmelisiniz gibi birçok konuyu bu videoda anlatmaya çalıştım.
İşinize yarayacak bu bilgiler için KANALA ABONE OLMAYI unutmayın lütfen...
bit.ly/3bR8eWh
** Instagram sayfamı da takip edebilirsiniz.
www.instagram....
*** Merak ettiğiniz farklı konular veya sorularınız olursa videonun altındaki yorumlar kısmına yazabilir veya [e-mail] adresime mail atabilirsiniz
"Unutmayın, kaliteli, sağlam ve estetik mekanlarda yaşamak herkesin hakkıdır."
#evalırkenneleredikkatedilmeli #tapudasatışnasılyapılır #evalmak

[@mimarenginakgun]

Soru sormak veya kanala destek olmak adına videonun alt kısmındaki "TEŞEKKÜRLER" kısmından dilediğiniz tutarda kanala katkı sunabilirsiniz. Destek olanlara şimdiden teşekkürler ..

[@mimarenginakgun]

Ev almadan önce mutlaka bilmeniz gereken, araştırmanız gereken önemli konular var. Çoğu kişi bu konuları önemsemediğinden sonrasında sıkıntılar yaşayabiliyor. Mutlaka izlemenizi önerdiğim bir video.

[@vagoncarmedia5403]

Faydalı bilgiler . Devamını bekliyoruz. Teşekkürler

[@mimarenginakgun]

Her hafta Pazartesi ve Perşembe saat 20:00’de yeni videolar gelecek. Teşekkürler

[@MSSPRNCS]

Herkesin izlemesi gereken bir video olmus 👏🏼

[@mimarenginakgun]

Bu başlıklar herkesin karşılaşabileceği konular olduğundan beğenmenize sevindim

[@sedacoskuner7230]

Çok açıklayıcı olmuş teşekkür ederiz :)

[@mimarenginakgun]

Ben teşekkür ederim 🖐

[@nihankvrakakgun241]

Ağzına sağlık, bilgilendik🧿

[@mimarenginakgun]

Rica ederim

[@velipolat2279]

Ağzınıza sağlık gerçekten faydalı bilgiler.:)

[@mimarenginakgun]

Teşekkürler

[@eclipse080]

Eline sağlık gerekli bir video olmuş.

[@mimarenginakgun]

Teşekkürler

[@hamzagulsever9971]

Hocam ağzınıza sağlık

[@mimarenginakgun]

Çok teşekkür ederim

[@nuriozark6430]

Teşekkür ederim faydalı bilgileriniz için

[@mimarenginakgun]

Ben teşekkür ederim desteğiniz için

[@burakisk2840]

Yararlı bilgiler teşekkürler 🙏

[@mimarenginakgun]

Teşekkürler

[@vagoncarmedia5403]

Başıma gelen bir hadise için de video beklerim ya da buradan sorayım. İçinde kiracı olan bir daireyi satın aldık. Alırken hemen cıkacaklar dendiği icin üzerinde durmadık. Ancak uzun süre kiracı oturmaya devam etti. Bu gibi durumlar için ne yapılabilir?

[@mimarenginakgun]

Yeni satın alınan evlerde kiracının evi boşaltması mecburidir. Ama sözleşme bitiş süresini beklemek şart tabi. Zorluk çıkarsa noterden bir ihbar çekilir. Ama bu gibi durumlarda karşılıklı anlaşmak en iyisi 🖐

[@ilkayzirh9883]

kolay gelsin ben yeni daire alicam lakin iskani alinmamis mutahit alicam dedi ikna olmaDIM oda 400 bin kes noterde anlasma yapalim iskani alinca vericem diye mantiklimi

[@mimarenginakgun]

İskan almama sebebini öğrenin alabilecek durumdaysa bir miktar ödemeden kesmek mantıklıdır

[@aybeysim5332]

Ev alınırken çevrede ki, ağaçlar ve düzeni ile aynısı kabul etmiş sayılıyor değil mi ? Yeni komşularım evimin tam önünde bulunan, belediye yolunda ağacı kestiler, (manzaraları bozduğu gerekçesiyle ) Böyle hakları var mı? Bunun bir hukuksal gerekçesi var mı?

[@mimarenginakgun]

Ağaçlar belediye kayıtlarında mevcuttur kesildiğinde hemen ceza kesilir. İlçeye başvurabilirsiniz

[@aybeysim5332]

@@mimarenginakgun Son bir soru ağaç üründen yazlık komşumla sıkıntı yaşıyorum, kendisi ile kendi tarafımdan 1m boyunda çit yapmak istiyorum, ondan bunun için izin almam gerekiyor mu ? Teşekkür ederim

[@bitanemasa9714]

Teşekkürler

[@mimarenginakgun]

Ben teşekkür ederim

[@almilaaa2427]

Merhabalar bursada 2+1 850 bine ev buldum kirada oturmaktansa uygun ev bulmuşken almayı düşünüyorum fakat ucuz olması aklımda soru işaretleri bıraktı. Evin kat mülkiyeti olduğu yazıyor ilanda. İlk etapta tapunun fotoğrafını alıp belediyeden sorgulamam mı gerekiyor?

[@mimarenginakgun]

Belediye ve tapudan sorgulayabilirsiniz

[@alimcetinkaya2350]

30 yıllık bina. Tapuda arsa yazıyor. Bu müstakil evi almak sakıncalı mı?

[@mimarenginakgun]

Ev muhtemelen ruhsatlı değil belediyeye öncesinde sorun

[@yavuzsun5931]

Kat irtifakı mı ? yoksa Kat Mülkiyeti mi ? sizce hangisi olması daha sağlıklı ev alacak kişi için.

[@mimarenginakgun]

Videoyu izlediyseniz cevabı bulacaksınızdır

[@yavuzsun5931]

@@mimarenginakgun izledim ama belki dikkat etmemişim dir. Teşekkürler

[@tanerkara422]

Belediye de bize binanın projesini gösterirler mi yada bilgi verirler mi

[@mimarenginakgun]

Ekrandan baktırabilirler tapuda kesin bakabilirsiniz

[@tanercolak2568]

Merhaba Ümraniye de bir daire satin almak istiyorum emlakçıdan evin tapusunu istedim ve belediye gelerek projeyi inceledim .toplam supürülebilen alanlari topladığımız zaman 63 m2 cikti.fakat tapuda net 71 m2 yaziyor.iskani alinmis binada bu farkı sorduğumda net bi cevap alamadim .2019 da sonra yönetmelik değişmiş olabilecegini bu evin daha önceki yönetmelik gereği duvarlarinin net m2 eklenmis olabileceği soylendi .2020 tescilli baska bi evin projesini inceledim ve projedeki net alan ile tapu net m2 aynen tutuyordu.sorum şudur 2019 dan once tapuda yazan net m2 ye duvarlar giriyormuydu.bu bir sorunmudur?

[@mimarenginakgun]

O Net m2 projeyi çizenin yorumuna kalır ve tapu tarafından sorgulanmaz ondandır

[@tanercolak2568]

@@mimarenginakgun sorun yok o zaman evi alabiriz o zaman doğru mu anlamadim

[@tayfunsazak]

Engin bey merhaba bir ev almak istiyorum 2 milyona 400 bin tapu rayic bedeli kalan parayi da mal sahibinin baska hesabina gondersem yada bir tanıdığına sorun cikar mi? Bilgi verirseniz sevinirim?

[@mimarenginakgun]

Tapuyu aldıktan sonra göndermenizi tavsiye ederim

[@tayfunsazak]

@@mimarenginakgun teşekkür ederim bir de ev alirken expertiz yaptırmak gerekir mi

[@Userrrr55237]

Biz ev almak istiyoruz da aklimiza takilan bir soru var diyelim ki deprem oldu bina yikildi o dairenin akibeti ne oluyor

[@mimarenginakgun]

Daskı yoksa yıkılıp kayboluyor

[@Userrrr55237]

@@mimarenginakgun dask ne kadar bide yeni ev veriyor mu

[@mesutgulmez7440]

Çok teşekkürler bilgilendirme için lütfen cevaplarsanız sevinirim 1.540.000 TL sarı siteden satılık daire için emlakçı ile görüştük daireyi beğendik pazarlık yapmaya çalıştım 1.500.000 verebilirim dedim emlakçı mal sahibi ile görüşürüm indirmeye çalışırım dedi sanırım indirmicek gibi bankadan kredi çekecem şimdi 400 bin kredi başvurusu yapacam emlakçı diyelim ki hocam fiyatan hiç indirim yapmadı veya fiyatı yükselti bu pazarlık payından kendimi nasıl garanti alcam ben kredi başvurusu yaptım ondan sonra emlakçı evin fiyatını yükselttik ne olacak bu durumda 😊

[@mimarenginakgun]

Krediniz onaylanmadan aranızda bir protokol yapmalısınız ama bu işin garantisi yok son gün de vazgeçebilir

[@mesutgulmez7440]

@@mimarenginakgun efendim protokol imzalandı ozaman diyelim tabi kapora isteyecektir bu arada bu kapora verdiğimde kredim onaylanmadı diyelim bu kapora da boşuna gitmzmi

[@mimarenginakgun]

@@mesutgulmez7440 Siz daireyi kredi veya başka bir sebeple almazsanız kaporanız iade edilmez

[@burakkececi3373]

Ev alırken dolandırılmamak için kredi çekmek bir nevi faydalı gibi galiba çünkü banka kendi de inceliyor uygunsa kredi veriyor öyle değil mi

[@mimarenginakgun]

Öyle tabi ama artık kredi çekmek çok zor ondaki eksper masrafınızla bir danışmanlık alabilirsiniz

[@burakkececi3373]

@@mimarenginakgun kredi çekmeden peşin para ile de ev almak imkansız maalesef

[@5739inciyaman]

Abicim tapuda numara yazmıyorsa peki .

[@mimarenginakgun]

O zaman kat irtifakı yok demek ki

[@5739inciyaman]

Yani evin numarasi yazmiyor

[@mimarenginakgun]

Tapudaki projesine bakın