Ev 🏠 tikəndə torpaq sahəsinə necə qənaət edək? Qanunla evlər arasında olan məsafəni necə azaldaq?

[@RamanMustafayev-xz4zu]

Allah sizi qorusun Samir bəy.

[@zeynabzaidova7752]

👍

[@elshannasirov64]

Salam! Çox təşəkkür edirəm operativ reaksiya və cavab verdiyinizə görə! Bir nəfər deyir ki, güya dövlət başçısının belə bir "göstərişi" var ki, qanunsuz belə inşa edilmiş, lakin yaşayış olan evlər sökülməsin. Bəllidir ki, belə bir "göstəriş" normativ hüquqi bir akt kimi qanunla tənzimlənə bilməz və, sadəcə, bir "tövsiyyə" xarakteri daşıya bilər. Siz düz buyurursunuz, bu zaman zərər çəkmiş vətəndaş məhkəməyə müraciət etməlidir. Lakin, məhkəmənin qanunsuz tikintinin sökülməsinə dair hökm verəcəyinin praktikada ehtimalı nə dərəcədə yüksəkdir?

[@samirabdulla9256]

@@elshannasirov64 istenilen halda eger ev varsa ora su elektrik qaz cekilibse dovlet dolayisi ile bu qanunsuz evi taniyib demekdi. Avropa Insan Haqlari Mehkemesinin bununla bagli qerarlari var. Eger bu ev sokulecekse orda yashiyana kompensasiya odenmelidi.

[@teymurovteymur.096]

Sağolun təşəkkür edirəm

[@calilmuradov3848]

Salam Samir müəllim. Bu yaxınlarda cənab prezident torpaq məcəlləsində dəyişiklikləri təsdiq etdi. Bilmək istəyirəm sovet dövründə yararsız sayılan çay bağından pay torpağıin təyinatını məlum sərəncama əsasən dəyişdirmək olar?

[@samirabdulla9256]

@@calilmuradov3848 salam. Teyinati deyishmek Nazirler Kabinetinin selahiyyetindedi. Bunun ucun 3-4 qurumdan musbet rey almaq lazimdir. Hamisi musbet rey verse teyinati deyishmek olar.

[@aygunliyeva4245]

Salam çox sağ olun ki insanları məlumatlandirirsiz

[@samirabdulla9256]

Salam. Buyurun. Ne sualiniz olsa yaza bilersiniz.

[@ElxanAslanov-u7j]

Teze qanunda torpaqin 40 fayizinde ev tikmek olar. Duz sohbetdi?

[@elvanbaxiszade2144]

Allah Raz olsun Qardas

[@elshannasirov64]

Ara məsafə gözlənilmədən kimsə artıq ev inşa edib və orada yaşayırsa, onda bu qanunsuzluq aradan necə qaldırıla bilər?

[@samirabdulla9256]

@@elshannasirov64 salam. Eger ev artiq tikilibse siz onu mehkeme qerari ile sokdure bilersiniz. Amma tikilmekdedirse rayon icra hakimiyyetine ve Shehersalma komitesine shikayet edin inshaati dayandirsinlar.

[@elshannasirov64]

@@samirabdulla9256 Salam! Çox təşəkkür edirəm operativ reaksiya və cavabınıza görə. Bir nəfər mənə dedi ki, güya dövlət başçısı tapşırıb ki, qanunsuz inşa edilmiş, lakin artıq yaşayış olan evlər sökülməsin. Lakin, bəllidir ki, belə bir tapşırıq yalnız "tövsiyyə" xarakteri daşıya bilər və qanunla təsbit edilə bilməz. Əksinə, qanunlar hüquqi pozuntuların aradan qaldırılmasını tələb edir. Yəni, Siz tamamilə düzgün buyurursunuz, məhkəmənin qərarı ilə qeyri-qanuni tikinti sökülməlidir. Sualım belədir, məhkəmənin belə bir hökm verəcəyinin praktikada etimalı nə dərəcədə yüksəkdir?

[@elshannasirov64]

@@samirabdulla9256

[@elshannasirov64]

@@samirabdulla9256 Salam! Çox təşəkkür edirəm operativ reaksiya və cavab verdiyinizə görə! Bir nəfər deyir ki, güya dövlət başçısının belə bir "göstərişi" var ki, qanunsuz belə inşa edilmiş, laki yaşayış olan evlər sökülməsin. Bəllidir ki, belə bir "göstəriş" normativ hüquqi bir akt kimi qanunla tənzimlənə bilməz və, sadəcə, bir "tövsiyyə" xarakteri daşıya bilər. Sizcə, məhkəmənin zərər çəkmiş vətəndaşın israrlı tələbi ilə qanunsuz tikintinin sökülməsinə dair hökm verəcəyinin praktikada ehtimalı nə dərəcədə yüksəkdir?

[@elshannasirov64]

@@samirabdulla9256 Salam! Çox təşəkkür edirəm operativ reaksiya və cavab verdiyinizə görə! Bir nəfər deyir ki, güya dövlət başçısının belə bir "göstərişi" var ki, qanunsuz belə inşa edilmiş, lakin yaşayış olan evlər sökülməsin. Bəllidir ki, belə bir "göstəriş" normativ hüquqi bir akt kimi qanunla tənzimlənə bilməz və, sadəcə, bir "tövsiyyə" xarakteri daşıya bilər. Siz düz buyurursunuz, bu zaman zərər çəkmiş vətəndaş məhkəməyə müraciət etməlidir. Lakin, məhkəmənin qanunsuz tikintinin sökülməsinə dair hökm verəcəyinin praktikada ehtimalı nə dərəcədə yüksəkdir?

[@vasifmehdizade7239]

Salam.Qonsu torpaqla aramizda qala var idi qonsu qalani sokub ve menim torpaq saheme 15-20 santimetr daxil olub evi tikib men hara sikayet ede bilerem? Qanunla bu nece hell olunur evi tiken maklersir? Zehmet olmasa cavablayardiniz

[@samirabdulla9256]

Salam bu sualinizi diger videoda da yazmisiniz. Orda cavabladim.

[@baklqdes7882]

Salam, mən həyət evimə kupça düzəldirəm.işıq və su dan arayış almışam sokar (qaz)məni oynadır.2 aya ərizəmə baxandan sonra arayış verib kimi, get daşlnmaz əmlakdan x y koordinatları gətir ,daşınmaz əmlak koordinatları necə müddətə verir?sərəncamda torpaq 6 sotdur,realda 5,5 sotdu onun üçün nə edə bilərəm

[@samirabdulla9256]

Salam. Serencaminiz varsa sened almaq asan olmalidir. Senedlerinizi 051-874-95-34 nomresine WhatsAppdan gonderin komeklik edek.

[@babekismayilov905]

salam. mənim 5 sot torpaqm var. onu 2 və 3 hissələrə aira bilərəm? Əgər mən 2 dədnə ev tikmək istəyirəmsə. bunun üçün nə etmək lazımdı?

[@samirabdulla9256]

Salam. Beli buna bolgu deyilir. Eger torpagin cixarishi varsa muraciet edin Asan Xidmetde yerleshen Emlak xidmetine. Bolgu sxemi tertib olunacaq. Sonra her torpaq uzre ayrica cixarish ve plan olcu alib ev tikdire bilersiniz.

[@angeldevil1904]

Salam.Mən torpağı birinci sahibindən(notarial razılıqdan məlumat əldə edə bilmədim) almamışdan əvvəl sağ və sol qonşu evini hasara bitişik tikib,hasarı öz evini divarı edib.Birinin qaz borusu, digər gonşunun isə tüstü bacası mənim həyətimə keçib.Cıxış yolunu zəhmət olmasa deyərdiz.Bir sual da: torpaq bölgüsündə 20 sm enində hasar necə tikilir iki qonşu arasında? Təşəkkür əvvəlcədən.

[@samirabdulla9256]

Salam. Eger evvelden tikilibse siz hecne ede bilmezsiniz. Boru xetlerine geldikde ise alternativ yer olmadigi halda borularin qonshunun sahesi ile kecmesine qonshu razilashmalidir. Qaldi torpaq bolgusunden sonra hasarlamaya merzlerin deqiqleshdirmesi ucun muraciet etdikden sonra gelib sizin donge noqtelerinin koordinatlarini yerinde gosterirler. Hemin noqteler boyunca oz torpaginizda hasarlama ede bilersiniz. Bashqa bir yol qonshu ile razilashirsiniz xercleri beraber odemekle herenizin torpagindan 10 sm olmaqla hasar cekirsiniz.

[@oruccafarov4938]

Bes axi teze qanun cixib qonşu hasar ile mesafe evin hündürlüyünün 0.3 qeder olmalıdır dir .Bes bu o qanunla bir birinə zidd deyil??

[@samirabdulla9256]

Salam. Siz dediyiniz ara mesafeleri ile bagli mufessel qaydalar yeni deyil. 2014cu ilde tesdiq olunub. Mecelleye duzelish ise daha sonra qebul olunub. Ziddiyet yoxdur.

[@Yemekreseptleri.]

Yola düşen divar üstünde tikmək olar ?

[@samirabdulla9256]

Salam. Yol kimin erazisine dushurse gerek onun raziligi olsun. Belediyye torpagidirsa belediyyenin dovlet torpagidirsa rayon icranin. Amma yaxshi olar yol terefden mesafe saxliyasiniz.

[@sidhesenova7452]

Eni 12 m uzunu 26. 27m olan torpaqda zal 2 tetski hamam kuxna nece tikmfk olar

[@samirabdulla9256]

Salam. Tikmek ucun yeteri qeder saheniz var. Elinizde olan senedlerin fotosunu 051-874-95-34 nomresine gonderin size etrafli izah edim.

[@feridnesirov3353]

Mellim salam allah razi olsun sizden yaxwi insansiz caliwirsizki insanlara komeklik edesiz cox azdi sizin kimi insanlar🤝🤝🤝🤝

[@samirabdulla9256]

Salam. Teshekkur edirem. Cumlemizden razi olsun. Dashinmaz emlakla bagli ne sualiniz olsa WhatsAppdan 051-874-95-34 nomresine yaza bilersiniz.

[@njb741]

Salam. Bes bu mesafe yangin tehlukesizlik qaydalari ucun deyilmi? Yeni Allah uzag elesin, iki qondu arasinda iki ev arasinda 2 metir mesafe qalirsa, yangin bir evden digerine kecme ehtimali boyuyur. Yeni men iki qonsunun raziligini almisam, inshAllah natariusda resmilesdirecik, icra hakimiyyetine xeber verdikde bir problem chixmayacag muraciyete raziliglari elave etsem? Chox sag olsun.

[@samirabdulla9256]

Salam. Elbetde yangin tehlukesi var. Amma her shey ferdi evin ozunun yangindan muhafize sisteminin olub olmamasindan asilidir. Qanun deyir ki en azi evinin divar hundurluyunun 0.3 emsali qeder oz torpaginin serhedine kimi mesafe saxlamalisan. Bu mesafeni azaltmaq isteyirsense mesuliyyet senin ve buna raziliq veren qonshunundur. Yani azaltmaya da bilersiniz. Bu zaman qonshudan hec bir raziliq erizesi almirsiniz. Qanunun teleb etdiyi mesafeni saxlayirsiniz. Tikmek istediyiniz evin lisenziyali layihesi ile qonshularin raziliq erizesini verseniz icra hakimiyyeti ve Shehersalma bu layiheni tesdiq edecek.

[@ilyas0013584]

Deyerli məlumatlara gore təşəkkür edirem eger qonsu yoxudursa nece edek yani etrafda ev yoxdursa

[@samirabdulla9256]

Salam. Istenilen torpagin mulkiyyetcisi var. Dovlet, belediyye ve ya xususi mulkiyyetdir. Maraqlanin gorun bu ucunden kimin balansindadir hemin torpaqlar.

[@ilyas0013584]

Çox sağolun.Mariflendirici videolarınız üçün bir daha təşəkkürler

[@Vusalİsgenderli-y2y]

Sizinlə necə əlaqə saxlamağ olar ?

[@samirabdulla9256]

Salam. WhatsApp nomre 051 874 95 34. Suallarinizi gondere bilersiniz.

[@frankishteynfrank9133]

Şəhərsalma və tikinti məcəlləsinin 69-cu maddəsində ara məsafəsi divarın və ya tikilinin 2/3 hissəsi qədər olması göstərilib. Hündürlük hesablandıqda damın hündürlüyü də sayılmaıdır

[@samirabdulla9256]

Salam. Ara mesafesi 80-ci madde cercivesinde tikilen evlerde divar hundurluyunun 0.3 emsali qeder olmalidi. Damin hundurluyu damin maililiyi 45 dereceni kecende nezere alinir. 69-cu maddeni diqqetli oxuyun orda ara mesafesinin azaldilmasi shertleri de qeyd olunub.

[@gunelmemmedova5768]

Samir muellim 150 kvadratmetrlik bir mertebeli ev kursulu tikmek ucun ne qeder pul lazim olar

[@samirabdulla9256]

Salam. Her shirket bir qiymet deyir. Qaba inshaat yani temirsiz halda kvadratini 250-300 manatdan hesablayin. Ola bilsin ishin bashinda ozunuz dayansaniz daha ucuz basha getire bildiniz.

[@elcinmustafayev1615]

Salam qardas mene komek ede bilersiz

[@samirabdulla9256]

Salam. WhatsApp uzerinden 051-874-95-34 nomresine probleminizi yazin. Insha'Allah bir komeyimiz deyer.

[@hasanhuseynov9213]

Allah sizdən razi olsun

[@samirabdulla9256]

Salam. Teshekkur edirem. Cumlemizden razi olsun.

[@samirabdulla9256]

Dashinmaz emlakla bagli ne sualiniz olsa WhatsAppdan 051-874-95-34 nomresine yaza bilersiniz.