EXCLUSIVITE - LUXUEUX APPARTEMENT A VIUZ EN SALLAZ

Découvrez à VIUZ EN SALLAZ, cet élégant appartement duplex offrant 153 m² habitables et 193 m² au sol, parfait pour ceux qui cherchent à combiner espace et confort et où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à des finitions modernes. Une rénovation récente de qualité supérieure avec des matériaux nobles tels que le bois et la pierre confère à ce bien exceptionnel une atmosphère luxueuse et chaleureuse. L'appartement, en parfait état, se compose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, un confortable salon cathédrale de 35 m² et d'un WC séparé. A l'étage, vous serez totalement séduits par son espace cuisine/salle à manger/salon de 70 m² au sol. A l'extérieur, vous profiterez d'une très jolie terrasse en RDC et de 2 balcons sous charpente. Enfin, une buanderie de 12 m2 et une place de parking privative complètent l'ensemble. Côté énergie, une pompe à chaleur toute récente ainsi que des panneaux photovoltaïques neufs vous assureront une quasi autonomie énergétique (DPE B). Situé tout à proximité des commodités locales, cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine dynamique. L’emplacement offre un accès facile à tous les commerces de proximité, les transports en commun. Entrée de l'autoroute A 40 pour Annecy et Genève et Centre Hospitalier Léman à 10 minutes. 1ère station de ski à 13 km. Copropriété de 2 lots d'habitation. Pas de charge de copropriété. Pas de procédure en cours. N'hésitez à me contacter pour découvrir ce bien d'exception !