Existe PRAZO MÁXIMO para Registrar um Imóvel

[@TaurinoNeiva-tg5oe]

Obrigado doutor pelas suas informações, vc explica bem certinho gratidão abraço Jesus continue lhe abençoando sempre..

[@imovelguide]

Muito obrigado, tudo de bom pra você também! 🙌 Equipe Imóvel Guide.

[@dennysdurant7882]

Excelente video doutor. Doutor, preciso te perguntar uma coisa. No momento estou querendo comprar uma casa, só que a casa foi dividida em duas partes, ou seja, uma parte é de uma pessoa que comprou, e a outra foi comprada Por outra pessoa, mas o documento iptu Toda a casa está nas mãos de um dos atuais proprietários que comprou a casa, (so um dos propetarios fico com o documento IPTU e compra e venda, e outro so ele tem un documento compra y venda registrado no cartorio). Será que da para comprar uma casa de esa?

[@imovelguide]

É importante garantir que ambos os proprietários estejam de acordo com a venda. Verifique a documentação completa do imóvel, incluindo matrícula e registros atualizados, para evitar problemas futuros. Recomenda-se a ajuda de um advogado para realizar a compra de forma segura e legal. Equipe Imóvel Guide.

[@zuleidethiesen5970]

BOM SABER, GRATIDÃO

[@imovelguide]

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[@juliocesarsilvamendes5228]

Olá Dr André parabéns por trabalhar com honestidade e passar confiança para os clientes , meo Pai faleceu, estamos com dificuldades pra fazer o inventário de um imóvel que não tem escritura , o cartório pediu uma carta de quitação porém, a coab de Londrina PR não fornece documentos compatível , o imóvel foi pago em forma de prestações, quais são as providências a ser tomadas de acordo com a lei ?.

[@imovelguide]

Em casos onde não há escritura e a COHAB não fornece a documentação necessária, é possível buscar a regularização por vias judiciais. Um advogado pode entrar com uma ação de adjudicação compulsória, comprovando a quitação do imóvel, para obter a escritura e, assim, proceder com o inventário. Equipe Imóvel Guide.

[@MARCELORODRIGUESARAUJOCORRETOR]

Show sou iniciante na corretagem ej está me ajudando muito

[@imovelguide]

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[@Edenilso]

Tu é demais! Rápido e objetivo

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[@gizeliapires9011]

Olá André, ☺️

[@imovelguide]

Olá Gizelia!!! 🙌💛 Equipe Imóvel Guide.

[@martasegolin86]

Acontecem mesmo as situações citadas!

[@imovelguide]

Exatamente Marta. Não há um prazo máximo legal para registrar um imóvel após a compra, mas é recomendável fazer o registro o quanto antes para garantir a propriedade legal. A demora pode trazer riscos, como a possibilidade de dívidas ou pendências do antigo proprietário afetarem o imóvel. Equipe Imóvel Guide.

[@doug.nepomuceno]

Oi! Comprei um imóvel. Tenho o contato de compra e venda, somente as 0:01 sinado por ambas as partes. ITBI pago. A escritura ja foi registrada no cartório de registro de imóveis. Preciso fazer mais alguma coisa? É necessário reconhecer firma da compra e venda? Como funciona a matrícula, ela já está em meu nome ou tenho que solicitar? Obrigado desde ja.

[@imovelguide]

Parabéns pela compra! Com o pagamento do ITBI e a escritura registrada, a matrícula do imóvel deve ser atualizada com seu nome. Não é necessário considerar a firma do contrato de compra e venda, pois a escritura registrada já é suficiente. Verifique no cartório se a matrícula já foi atualizada com seus dados. Equipe Imóvel Guide.

[@doug.nepomuceno]

@@imovelguide muito obrigado.

[@imovelguide]

Por nada! 😉

[@t.a.imoveiscampinas]

No caso de apartamento quitado comprado de construtora, tem prazo para fazer matrícula?

[@imovelguide]

Para um apartamento quitado comprado de construtora, não há um prazo legal específico para fazer a matrícula. No entanto, é recomendável registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis o quanto antes para garantir a segurança jurídica e a posse legal do imóvel. Equipe Imóvel Guide.

[@4kTravelTV]

Pode fazer o registro assinando digitalmente como é feito com a escritura ou tem que ser feita pessoalmente?

[@imovelguide]

Em muitos casos, o registro de imóveis pode ser feito digitalmente, utilizando assinatura digital. No entanto, dependendo das políticas locais e do cartório, pode ser necessário comparecer pessoalmente para determinadas formalidades ou verificações adicionais. Verifique com o cartório de registro de imóveis local para confirmar os procedimentos específicos. Equipe Imóvel Guide.

[@robertomagalhaes7781]

Se escritura e registro forem feitos muito tempo depois da compra/venda, o valor do negócio se mantém para a cobrança das taxas nos cartórios? Inclusive para o ITBI (ITIV) à prefeitura?

[@imovelguide]

Se a escritura e o registro forem feitos muito tempo após a compra/venda, o valor do imóvel pode ser atualizado para fins de cálculo das taxas nos cartórios e do ITBI (ou ITIV) pela prefeitura, com base no valor de mercado atual ou na atualização monetária estipulada pela legislação local. Equipe Imóvel Guide.

[@wesleyfabricio7769]

Queria tirar uma dúvida Aluguei um APT dia 27/06 Mais o dono do imóvel está cobrando os encargos da conta de água do mês 06 isso é certo ?

[@imovelguide]

Se você alugou o apartamento em 27/06, normalmente você é responsável pelos encargos a partir dessa data. Os encargos anteriores a essa data, incluindo a conta de água do início de junho, geralmente são de responsabilidade do proprietário ou do inquilino anterior. Verifique o contrato de locação para mais detalhes. Equipe Imóvel Guide.