تبارك الله عليك سي نبيل، شرح شامل و كامل و مبسط،. شكرا جزيلا.
@radoinebessam75084 ай бұрын
تبارك الله عليك دائما كاتفيدنا جزاك الله خيرا ❤
@ahmedobaha99347 ай бұрын
صباح الخير الاستاذ سي نبيل الله اعطيك الصحة انا من متتبعك من ميلانو إيطاليا جزاك الله خير على كل المعلومات العقارية تحياتي لك
@AminaAmina-zy9jq4 ай бұрын
شرح مبسط شكرا الاستاذ الكريم
@lhajamimi52127 ай бұрын
شرح ممتاز ما شاءالله عليك
@mohamedelbarhoumi26807 ай бұрын
شكرا أخي الكريم على المعلومات
@user-jr5qe1pm8t7 ай бұрын
الله اجازيك بخير كتعاون ولاد الشعب
@ben81Ай бұрын
شكرا استاذ على المعلومات القيمة
@Klara_Roblox1117 ай бұрын
دائما متألق برافو
@abdellatifaouane59627 ай бұрын
صباح النور الله يحفظك
@abdellatifbenabderrahim7 ай бұрын
merci
@mohamedelmajd71447 ай бұрын
كامل الشكر.
@mosatpharami38427 ай бұрын
الله ارحم الولدين واحد نوترة محناتنا بغنا الها تف ديال النقيب
@bonnechance49324 күн бұрын
Le certificat fiscal encore appelé « quitus fiscal » permet d’attester que le véhicule est en situation régulière au regard de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Le quitus fiscal doit être demandé à la suite de la livraison du véhicule.
@rafiqichouaib74357 ай бұрын
👍👍👍👍
@Mostapha-yf3wn7 ай бұрын
السلام عليكم: هل الإبراء الضريبي يتعلق بالعقار موضوع البيع أم جميع الضرائب التي لا علاقة لها بالعقار، شكرا.
@moukhlisserachid33547 ай бұрын
تكلم لينا على الادماج
@khalidabou28522 ай бұрын
الله يجزيك كل خير على هذه المعلومات القيمه. عند سؤال حول كيفية متابعة التكوين المقدم من طرفكم، و ما هي الطريقة للالتحاق بالدورة التكوينة؟
@Lala_29917 ай бұрын
خويا الله يستر عليك شي موتق تقه
@Salimalhanoudi4 ай бұрын
خويا منين كتمشي عند النوطير واش ماكيعطيكش السوارت فنفس النهار السكن الاقتصادي
@user-qt7ww1hs3q7 ай бұрын
هدر لينا آ سي نبيل على رخصة التسوية للبنايات المخالفة للتصميم. فين وصلات القضية لا زالت الجماعات لا ترغب في القيام بالإجراءات المتوجبة عليها
@lailaettawsi5957 ай бұрын
شكرا استاذ على هاد الفيديو كنت في حاجة نعرف هاد المعلومات عندي سؤالين : هل عملية البيع ممكن تكون على يد العدول؟ هل يمكن بيع عقار موهوب في اقل من سنة؟
@abdellahoudda72757 ай бұрын
بنسبة سمسار بلى وراق، كيفاش تياخذ رزقو من عند الموثق او من عند الشاري والبائع؟
@user-bo8cc4iu4pАй бұрын
سلام عليكم سي نبيل واحد سؤال بارك الله فيك شحال نسبة لكتخلص لدولة في بيع ارض داخل المجال الحضري قيمة ارض 2000 dh لمتر
@ilyasslimani176 ай бұрын
Merci M. Nor. Est-ce qu'on peut acheter un bien comptant sans signer le compromis de vente et passer directement à la signature définitive ? Merci par avance. Cordialement
@Expert_immobilier_nabil_nour6 ай бұрын
Oui
@lokmansalhi24017 ай бұрын
جزاك الله خيرا الاستاذ نبيل نصيب في الارث من منزل 18 مليون واش نخلص 3% او5% للعلم غير ساكن في المنزل المباع وشكرا
السلام عليكم سي نبيل بالنسبة المنخرطي مؤسسة محمد السادس واش يمكن يستفد من دعم الدولة و من المؤسسة ولا لا
@MOHAMED-sr3yw5 ай бұрын
مشكور اسي نبيل على التنوير و لكن اعلاش الشركات العقارية تيفرض عليك الموثق انتاعهم تيقول ليك بأنهم مدايرين معاه convention و الأثعاب ديالو تيكون مبالغ فيها
@redouanel23 күн бұрын
شحال ديل وقت باش تخرج موتق حنت حن قالينا سير تعطو لك لي عند فكرة
@mohamedasila59187 ай бұрын
سلام استاد نبيل اخي بغيت نشري شقة او عندي نصف المبلغ المتفق عليه،واش عندي الحق في تمديد الوعد بالبيع الى حين توفير الباقي
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
إلى وافق ليك البائع
@mohamedasila59187 ай бұрын
Merci
@moslimabdou17987 ай бұрын
شكرا على المعلومات .هدوك نوطات بالفرنسية لي مفهمتش هههه
@saif9amar4173 ай бұрын
هههههههههههه 😢😢😢 انا فهمت و ما فهمت....المعاهدات الفرنسية و ما ادراك والمعاهدات و العقود الفرنسية....يحسنو ليك بلا ماء
@everymomentisafreshbeginni74017 ай бұрын
شكرا اخي واش يمكن ليك تشرح لينا إلا كان عندك الشرط الفاسخ في عقد وعد بالبيع وتراجع الشاري وسالات المدة كلتي كتمشي لقاضي المستعجلات اشرح لينا الله يخليك الاجراءات شكرا والله المعين
@user-yh6ut6ze7x7 ай бұрын
أخي الكريم، أنا مواطن خارج المغرب و لذي عقارين اثنين، هل من الضروري أن أبلغ إدارة الضرائب شهر يناير فقط عن العقار الرئيسي؟ لأن عملي لا يسمح لي السفر شهر يناير. و هل ممكن عمل ذلك عبر البوابة الإلكترونية للضريبة إن كان ممكنا؟ و شكرا
@rajiboka54857 күн бұрын
ماهي المدة القانونية كي أتسلم المال الكامل من الموثق في حالة بيع أرض فلاحية محفظة وليس فيها أي مشكلة ك: رهن أو كراء أو سلف أو أو أو..... المهم الرسم العقاري نظيف ، وشكراً
@azizmorchid78307 ай бұрын
الله يرحم ليك الوالدين فيت اتصلت بيك بالواتساب على قبل ضريبة الارباح العقارية النوتير طلب مني 4000 درهم ونصحتيني باش نديرو بحدي وبالفعل قمت بجميع الاجرائات وتقام علية كلشي ب 1000درهم ❤
@hassanebsi87623 ай бұрын
الله أخليك سؤال شريت شق في السكن الاقتصادي وخلص مكتب البيع لما دهبت عند النوتير عندي الوعد بالبيع ولكن اوراق الشق النوتير قال لي اوراق المنعيش العقري لم ياتي بهم إلى النوتير امكن مرهونين البنك دهبت الى المحافظة قالوا لي ارفع دعوى في المحكمة لتوقيف العقار
@King-070072 ай бұрын
سلام أستاذ نبيل ، بغيت نتأكد واش الى شي شخص شرا ش منزل عن طريق المزاد العلني ، واش المحكمة كتطلب منو يأدي المبلغ كاملاً دفعة واحدة أو على شكل دفوعات متفرقة ، وشكراً.
@user-qw5xr7wj2z5 ай бұрын
ال
@cheriflibraire5 ай бұрын
المشكل الحقيقي باقي ما تكلمت عليه استاذ، هاد الموثقين بكثرة النصب لي تعرضو ليه الناس عندهم ما بقيناش واقفين فيهم، جاتني فرصة باش نبيع العقار ديالي بثمن مزيان ، لكن ملي وصلنا تحرير العقد تراجعت لانه يقدر الملكية تتحول المشتري و فلوسك يهرب بيهم الموثق و ف هاد الحالة سير خوي الما على يوطك المشتري غادي يدخل داره بقوة القانون و البائع مشات ليه الدار و مشات ليه فلوسها و ما كاين لا تعويض و لا والو .
@saif9amar4173 ай бұрын
اتفقت مع الشاري و هو فرنسي يمثل شركة مساهمة على البيع المباشر النهائي و احضر الشاري الموثق و حرر الموثق العقد من وراء ظهري بمعية الشاري الفرنسي و احضرا مترجم غير محلف بدون استشارتي فإذا بالعقد عقد و عد بالبيع لم نتفق عليه و بما اني ساكن سكنى رئيسية فانا معفي من الضرائب لكن الموثق كتب بان البائع يلتمس من الموثق ان يستعمل مبلغا غير محدد لتسديد جميع الاجرائات و النفقات سواء الضريبية منها او الرسومات او المساهمات المتعلقة بالملكين ..لم افهم ماذا يعني بالملكين اي العقارين لاني سوف ابيع فقط عقارا واحدا و لم افهم ماذا يعني بالمساهمات...هل هي عملية بيع عقار أو مساهمات ؟...لم اوقع العقد لاني لم افهم شيئا و غيرت رأيي و لن ابيع ابدا لاني لم اثق في الموثق و اصبح عندي رهاب من الموثقين.
@saif9amar4173 ай бұрын
المشكل أن بعض الموثقين يتلاعبون بالحقوق العينية الأصلية و التبعية و التقييدات
@alinacer26176 ай бұрын
السلام عليكم، ممكن شرح كيفية الحصول على الابراء الضريبي بدون المرور عند الموثق او العدل او المحامي وشكرا.
@Alfred-mq9jc7 ай бұрын
السلام علكيم اخي الكريم يشرفني ان اشترك في قناتكم المميزه لمعرفه ما هو جديد وماهو الشكل القانوني في مجال العقار.. سؤالي هو إذا كنت ارغب في شراء منزل وانا كأجنبي ماهي الطريقه الأنسب ليكون بشكل قانوني وعدم التلاعب في عمليه البيع هل هو عن طريق توكيل محامي مثلاً وتحياتي لك ولمتابعيع الكرام
@zetounefarah9207 ай бұрын
صباح الخير س نبيل سلام الله عليك عندي واحد السوؤال حيرني بزاف وبغيت استافد الجميع من خلال فلوك ديالك حنا 6افراد وارثة بعنة واحد المنزل واحد الضيعة فلاحية في سنة 2013 ومنبعد في سنة 2020بغيت نبيع واحد السيارة ديالي ولقيتها ديرين ليا حجز عليها مشينا نشوفو مناش قالوليا عندك واحد المراجعة ديال واحد المنزل بعتوه مزيان ومنبعد بغيت نخلص باش احيدو ليا الحجز وهما افاجءوني بمراجعة الضيعة الفلاحية المهم تنكوساو معيا ونقصو ليا 75% وخلصت المشكل هو ملي قلتها للوارثة مشاو سولو على راسهوم قالو ليهوم معندكوم لاموراجعة ولاوالو وزايدون حنا كنصفطو عن طريق اشعار بالتوصل وقالو ليهوم واحد الوارث راه خلص قالو ليهوم مكاين ولو خويا نبيل انا عندي جميع الواتاءق باش خلصت من عند رءيس قسم المراجعة وشاف برسونيل وقابض الصندوق ورفع اليد من ادارات الضراءب وادارات النقل والتجهيز ونا للي في علمي المراجعة عاداتان تتكون مقسمة على الواراثة متل قسمة العدل والنوطير والبنكة خويا نبيل مفهمت والو وشكت فواحد الموضف بين وبينو عداوة خيابة وقلت امكن هو للي دار ليا هاذ المكيدة ونتقمني بهاذ الشكل نتا اخويا نبيل عارفت الاداراة كيف دايرة ودابا سوؤالي هو علاش انا الوحيد من بين الوارثة للي وقع ليا هاكة الله ارحمليك الوالدين ويخليليك ولداتك حتى اكبرو في عزك انشالله
@saquinamai79357 ай бұрын
الفيديو بي دون صوت📢📢📢
@Expert_immobilier_nabil_nour7 ай бұрын
كاين الصوت
@Amazigh...7 ай бұрын
موضوع رائع شكرا خويا
@Amazigh...7 ай бұрын
موضوع رائع شكرا خويا
@karimdafir4 ай бұрын
السلام عليكم بغيت نعرف امتا كيبدا الكونتور ديال 30 يوم باش دير الدكلراسيون ديال الضريبة على بيع العقار لأنني أنتظر أن أحصل على جزء من ثمن البيع لكي اباشر في هذه العملية وشكرا