طريقة جديدة للنصب على العقارات. عن طريق الوعد بالبيع

[@nejjamkhalil6075]

شكرا استاذ نبيل على جميع هذه التوضيحات. تجدر الإشارة ان العربون ليس بالمفهوم المتداول عند عامة الناس بل في الوعد هوتسبيق من مبلغ البيع شكرا مرة تانية سي نبيل

[@Aziz-uq5kj]

شكرا 🙏 اخ الكريم. معلمومات مهمة جدًا. الله يبعدنا من اهل الشر . 👍

[@JamalAtlas]

شكرا جزيلا السي نبيل على المعلومات القيمة. و وفقكم الله س في اعمالكم الخيرة. 👍👍👍

[@hamidboussaaddan]

شكرا جزيلا... وعلى العامة أن يعلموا أن مثل هذا البيع فهو ربا بإمتياز...

[@klilyoussefali6278]

الله نورك كيف ما كتنور العقول تحياتي اخي الكريم

[@bahcinemed32]

سير الله يعطيك الف الف خير والله يرحم والديك على هذه المعلومات واسال الله العظيم يخلصك بالخير حتر يرضيك

[@h.mahitovski]

معلومات قيمة...نية ديالك صافية..تستهل كل خير....خصوصا ملي كن سمع ديك العبارة ديال همزه....

[@عبدالملكزينالدين]

جزاك الله خير الجزاء وأصلح الله تعالى حالك على النصائح التي تقدمها .واسمك اسم على مسمى

[@moradsoussi5715]

مشكور على الصدق و المجهود ديالك في تقاسم و توصيل المعلومة.

[@mohammednaimi8668]

شكرا على المعلومات القيمة الرائعة والمفيدة فقد استفدت منها كثيرا استاذ.

[@azouzibnelbachir8145]

معلوماتك قد تفيد... شكرا.

[@اللهأكبر-ض5ك9ه]

الوعد بالبيع ينبغي فقط ألا يكون لمدة غير محدودة. ثانيا لاينبغي أستعمال التسبيق قبل إتمام الصفقة داخل الآجال المتفق عليها.

[@toufiqtafique4586]

شكرا جزيلا لك على هذه المعلومات القيمه و التوعية الاجتماعية

[@salihasaliha6720]

تبارك الله عليك يا أخي استفدت منك بزاف شكرا على مجهوداتك

[@zzxx6091]

جزاك الله خير استاذي نبيل نور

[@jdkvdhdkvdj2525]

تحياتي الخالصة أستاذي الفاضل من أبو آدم من القلب إلى القلب على المعلومات القيمة و النيرة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر الحكيم 👍💎👍💎👍💎👍💎👍💎👍✋🕋

[@faridabouatlaoui7662]

تجزى خيرا لتصيح معلومة كانت مغلطة عندي .هي ان العربون لا يعاد للمشتري في حالة عدم اتمام البيع . الف شكر الاتاذ المحترم .

[@ilyassilyass5922]

احسن قناة نصائح كتشرح وكتنور الطريق الله ينور حياتك

[@mohamedmbarki2891]

شكرآ اخي الكريم على المعلمات تحياتى انا وكليل عقا ري تحياتي

[@hhsjvdhshvsu3315]

شكرا الله يحفظك و يكتر من متالك زيد فيدنا بڤيديوات أخرين

[@mohamedtlioua5491]

شكرا على المساهمة في التوعيةالبناءة المفيدة واقعيا.

[@madmad3098]

والله العظيم إلى عندك الحق هاد المشكل وقع لي اوبقيت ٥ سنوات وانا في المحاكم

[@aymeneafnan8769]

واش درتي وعد بالبيع

[@ahmedsbika4354]

الله يعطيك الصحة على هذه المعلومات القيمة وشكرا جزيلاً.تحياتي الطيبة.

[@boussifboussif2538]

حياك الله وجزاك الله ألف خير على هذه المعلومة القيمة وشكرا

[@abdelkaderhilali14]

شكرا لك أخونا الفاظل المحترم والخلوق

[@zahraouallam8250]

شكرا لك اخي هاد الشي لخاسنة نستافد منو لك جزيل الشكر

[@naima9703]

شكرا خويا نبيل متنور لنا عقولنا بهاذه النصائح لله يعطيك الصحة

[@kathyma2856]

حفظك الله ورعاك

[@malikakarzazi7939]

شكرا جزيلا على هذه النصاءح 👍👌

[@elber9483]

شكرا فعلا قناة مفيدة وطريقة شرح جيدة ومبسطة. تكلمنا الله يخليك على شقق مكرية لمهن متل أطباء. كيف ننهي الكرا ء و شكرا.

[@najatazzam7087]

Merci pour les informations et votre monsieur Nabil mes salutations.

[@mohammedbakhit5699]

Le compromis de vente a une durée de vie limitée à un mois. Après un mois l'acheteur doit justifier la condition suspensive par exemple le refus de la banque. Dans ce cas, l'acompte de 10% doit être rétrocédé à lacheteur, si non, sans respect des clauses suspensives, le vendeur garde les 10%.

[@simoaz]

Bien dit

[@galalaali9345]

Non. 2 mois... mais il faut le lire ou c est le notàire qui le fait avant de signé.... le plus juste et de laisser la somme d argent chez le notaire

[@khadijalakhsasi2207]

@@galalaali9345 s il s agit d un notaire correcte et non d un arnaqueur

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

La loi ne limite pas la durée d’un compromis de vente ni le montant de la retenue

[@mohammedbakhit5699]

La loi ne limite pas la durée. Mais rien n'empêche les cocontractants de baliser leur opération dans le temps, et par des conditions suspensives. Le notaire sert à ça. Tout est possible, et ce, en adéquation avec le code civil marocains qui émane de la chariaa et du code Napoléon.

[@arabissouziyass493]

الله يعطيك الخير كلو على افادة الناس

[@rachidaaitsassi9181]

مشكور اخي على هذه المعلومات مزيدا جزاك الله خيرا

[@bahijakadiri1238]

الله يعطيك الصحة كل لفيدوات مفيدة الله يكثر من مثالك شكرا

[@mohamedoussioma2022]

جزاكم الله خيرا على هذه التوضيحات المهمه استاذتنا نبيل 👍

[@PATRIOTE460]

شكرا جزيلا سي نبيل اضافة الى انه بالنسبة الوعد بالبيع تنتج عنه ضرايب حتى وان حصل الفسخ .

[@francais4all]

تبارك الله عليك السي نبيل

[@errifdima1014]

فعلا راك سمسار محترف

[@Fores373]

جزاك الله خيرا على هذه المعلومات الهامة

[@rafikouazzani9508]

الله يرحم ليك الوالدين يا اغلى نبيل لعزيز

[@youssefmoon8046]

Merci pour vos conseils si nabil

[@hsndrhdja]

شكرا على الموضوع . ابداع وتميز جزاك الله خيرا

[@ahlamahlami8812]

شكرا على تنويرنا واقول لك طريقة شرحك مفيدة. وموفق. ان شاء. الله

[@abdelhalimzirari4402]

جزاك الله خير اخي نبيل على هذا معلومات

[@nouzit3619]

جزاك الله خيرا ولدي

[@mohamedmorabite1854]

الله ينورك اخي الفاضل، جزاك الله خيرا .

[@hassanourika3977]

شكرا اخي الكريم على هذه المعلومات

[@fatate.wardaelfadl705]

الله ينورك ويجازيك عنا كل الخير يارب العالميييييييين 👍👍👍👍👍👍

[@hassan-uk1sn]

خويا الله احفضك على المعلومات القيمة منكم نستفيد بزاف وعلى هدا الاساس إلا مكانش عندكم مانع الحصول على رقم الهاتف الخاص بكم وشكرا

[@fatimaouhnane496]

Rabi yehfdek ya akhi

[@nouredinnetaoufik7174]

شكرا جزيلا أخي الكريم نبيل على المعلومات

[@iloveitaly6617]

شكرا على النصيحة يا استاد

[@عبدالحق-ش3ب]

معلومات ثمينة شكرا

[@suzan1189]

شكرا أخي على هده المعلومات المهمة

[@4avril1966]

Un compromis de vente doit mentionner la durée, la pénalité, les conditions suspensives et l'enregistrer . Et, enfin avoir l'accord préalable et écrit des acheteurs ( ils donnent un ordre irrévocable au notaire d'annuler le compromis, de retenir la pénalité et les frais d'enregistrement et d'annulation ..et ceci si l'acheteur a dépasser le délai du compromis sans se présenter chez le notaire pour conclure la vente .

[@zehor52]

الباب اللي ايجي منو الريح سدو واستريح، الغ فكرة الوعد بالبيع من الذهن تماما . ولك الشكر والتقدير على هذا التوضيح التحذيري لاخوانك.

[@kalilo2012]

السلام عليكم أخي وشكرا جزيلا على معلوماتك القيمة والثمينة

[@zouhairtv755]

شكرا اخويا على المعلومات

[@fatimaamali9561]

الله يحفظك ويعطيك الصحة يا أخي على المعلومة جزاك الله خيرا

[@niji607]

شكرا لك كتييييييييييير الله يحفظك ويزيدك من فضله 🤲

[@toubaliahmed7975]

السلام وشكرا جزيلا على معلوماتك

[@manarmalika7610]

شكرا على كل هذه المعلومات

[@yousseffares5870]

شكرا أخي الكريم اللهم بارك واحفظ يارب العالمين

[@azizachaneltv]

يا بنت الهمة والشان يا لولدتك زينة النسوان بغيت ربي في هدا العام يفتح ليك جميع البيبان انتي يا لجأت عينيك في تعليقي

[@kokokaty147]

Y6

[@fatimamouriani906]

شكرا بزاف على هذه المعلومة

[@sddiklakhach4666]

انا في الطريق إليك مرحبا انا مروان بن الحكم على الله كله من من وين من اليمن بس ما كان فيه ناس يقولون انه في احد عندك ولا عندي اي مشكلة

[@sddiklakhach4666]

صباح الورد والفل والكادي والياسمين يا

[@sddiklakhach4666]

صباح الورد النور نورك والله ما اعرف كيف كيف

[@Brahim21km]

اخي الله يجعل ليك خير نزل في جنة النعيم .ماعندي لا دار لا دوار و لكن انا ضد الظلم .

[@قناةكرةالقدمالعالمية-ن9ي]

الله يرزقك قصر وبيوت في الجنة

[@bouchraetsouad8780]

شكرا اخى للمعلومات المهمة الله يحفظك اخى

[@mehdiabda]

الله يرحم الوالدين على المعلومات القيمة

[@abdellatifloumani1698]

Bravoooo 3lik..

[@hamououtizi6317]

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة

[@brahimouyahia3330]

بارك الله فیك وشوكران

[@moustahibrokiaa3218]

شكرا جزيلا على هذه المعلومات.

[@abdallahmoussali3919]

تبارك الله عليك

[@fatimaclicst6363]

شكراجزيلا على هذه المعلومات هل ممكن تحديد مدة صلاحية الوعد بالبيع؟ شكرا

[@aerosafe3153]

الله ينورك وجزاك الله خيرا 👍👍👍

[@immobilier.ainaouda]

شكرا اخي على المعلومات القيمة بالتوفيق و الله يسهل عليك

[@TheSsf5]

حياك الله اخي مشكور على مجهوداتك الجبارة تحياتي من ليبيا سؤالي هل يستطيع الاجنبي تملك عقار او فيرمة وهل يحصل على الاقامة بعد الشراء وشكرا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

نعم بالنسبة للعقارات الحضرية أما العقارات ذاث الصبغة الفلاحية فهناك شروط

[@TheSsf5]

@@Expert_immobilier_nabil_nour ماهي الشروط اخي نبيل جزاك الله عنا كل خير

[@nezhafigua8963]

شكرن على كل المعلومات جزاك الله خير الجزاء

[@ساميةالسملالي]

بارك الله فيك

[@abdobelmay8831]

السلام عليكم امرجوا دعم و تشجيع القناة ديالي دات محتوى هادف للجميع و شكرا جزيلا على تفهمكم

[@moustaphamustapha263]

كنشكرك بزاف على معلومات خويا بغيتك دير فيديو على شراء عقار ملاه شاد عليه كريدي في البنك كيفاش نحمي راسي إلى شريت داك العقار هده المعلومة مهم بزاف وشكرا

[@najwaimane698]

شكرا أستاذ.

[@wahybfatima8484]

اخي فضلا هل العقار نزل حاليا ام كلام السماسرة فقط الله يحن عليك ممكن ترد عل سوالي

[@berberatlas]

معلومات مهمة و ثمينة للغاية- لتواصل أحسن و فعال، برجي عدم استعمال كلمات فرنسية مثل ( Annuler عوض إلغاء ) و التحدث بسرعة أقل, و شكرا لكم

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

ونتا سميتك EXCELENCE CONSULTING أصاحبي

[@rachidassib]

ممتهنو النصب يطورون اسلوبهم ومعرفتهم كل يوم. والكل ضحية مفترضة ، وانتظر دورك. لا تعول على المحاكم ولا على جهة. الاشخاص المحصنين من النصب هم المكترين

[@tantenaima]

معلومة قيمة جزاك الله خيراً

[@mohamedbrouz9088]

تحياتي وسلامي لك اخي الكريم

[@safaesaad6162]

شكرا اخي علة المعلومة

[@khadijasamiri3464]

شكرا على المعلومات عندي سؤال الله يخليك شكون يحمي المشتري نفسه الي كيعطي فلوسه في حالة صاحب الملك الي رجع في البيع او مات او او او

[@ouhsinemamoun9704]

شكرا لك.شرح مفصل و واضح

[@mohamedelmokh5664]

الله يعطيك الصحة شكرا على المعلومة

[@carswap2963]

الله نورك. سؤال :ممكن مول الارض جيب شاري و ياخد من عندو العربون في السر و ردو الااول و كمل مع التاني البيع عند نوطير اخر؟؟

[@elamryhamid3249]

شكراً بزاف 👍👍👍

[@khala_5444]

👍👍👍شكرا على كل هذه المعلومات

[@alahianealahiane943]

شكرا اخويا لله يعطيك الصحة والعافية

[@khalidabou2852]

الله يرحملك الولدين

[@عابرسبيل-ي8و6ز]

‏﷽ ۝ إِنَّ اللَّهَ وَمَلائِكَتَهُ يُصَلُّونَ عَلَى النَّبِيِّ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا صَلُّوا عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا ۝ ﷺ

[@medadnim2682]

اظن ان مثل هده الصعوبات (عدم معرفة عنوان المنفد عليه) في تنفيد الاحكام النهائية متفشية و من الصائب بل ومن الضروري التطرق لها ومناقشتها بالتالي معالجتها وإيجاد حلول لها.

[@newyork2204]

شكرا على النصيحة

[@hassantalbi5359]

جزاك الله خير الجزاء

[@ronaldino2536]

Le compromis de vente est signé chez le notaire. L'apport est consigné également par le notaire. Si le crédit n'est pas accordé par la banque dans les délais stipulés dans le compromis de vente le notaire a l'obligation de restituer l'apport. Autres les conditions suspensives pas de remboursement. Le compromis engage les 2 parties. L'acheteur à acheter au prix convenu et le vendeur à ne pas vendre le bien à un acheteur. Ce document protège les 2 parties. En aucun le vendeur encaisse l'argent tant que la vente n'est pas conclu et le quitus fiscal n'est pas liquidé.

[@elakiba2070]

Exactement. C'est la procédure appliquée en France afin de protéger les 2 parties et ce devant le notaire. Ce dernier doit être garant du respect de la procédure.

[@hammadaabdelkader8569]

Merci.... parfait...