الطريقة الجديدة للتصريح بالأرباح العقارية في المغرب Nouvelle procédure de déclaration de la TPI

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

الاشخاص المعفيون من اقتطاع 5% هم نفسهم المعفيون من اداء ضريبة الارباح العقارية

[@AliAli-de7ob]

عندي ضاريبة. بعت. 2004. مخلصتش. الارباح. تفكروني. حتى. 2022 معندي. فلوس نصب. علية. واحد. قالي. عمرها. تجيك دالي. الفلوس

[@gasmimina9601]

@@AliAli-de7ob à

[@FatimaFatima-yq4mb]

من فضلك من هم الاشخاص المعفيين من ضريبة الارباح رمن 5٪؟

[@IkbalMalika]

هده الإجراءات كلها من إختصاص الموثق

[@yousmah1072]

شكرا على الشرح وعلى الافادة. رجاءا، ماهي المدة التي تبقى 5٪ لدى ادارة الضرائب متى تنتهي فترة المراجعة، وتصبح ادارة الضرائب في حكم تقادم المطالبة بالمراجعة. فانا بعت عقارا منذ سنتين، وانتظر المراجعة ، ولا اعرف هل ادارة الضرائب ستراجع ام لا

[@benyounescherkoun7269]

نورتينا الله ينورك ... بارك الله فيك

[@mohammedahrar8219]

حاضيين مزيان مع المزاليط ليعندهم شقة أو حانوت أو دار. و مالين الملايير ماكاينش لي يقدر يكلمهم. حسبنا الله و نعم الوكيل.

[@mohammefelhaj215]

هادا فاش قافزين كل مرة طريقة جديدة في تاشفارة رزق عباد الله

[@sanaeelamine517]

بهذه الإجراءات المعقدة لن نجرا لا على البيع ولا على الشراء وحسبنا الله ونعم الوكيل

[@abdelilahchalabi3108]

شكرا اخي معلومات تغيب علينا والضريبة في بلدنا تفقر المواطن وتنخره ولاحول ولاقوة الابالله

[@wissamino197]

راه الحل هو الركود. لابيع لا شراء. الضرائب اثقلت كاهل المواطن المغربي.

[@lahsmod8367]

هاد الدولة الكحلة المسؤولين فيها غاديين غير كيحلبو فالمواطنين وكيخلقو فالأزمات ،هدا راه نهب ممتلكات الناس مشي ضريبة،الله ياخد فيهم الحق.

[@bocettachb1209]

هذه ضريبة لضرب المواطن الضعيف في حقه لكي لا يقف على رجله الله يعطيهم ضربة من عندو سبحانه فهو القاهر فوق العباد

[@kawtarghl3526]

​@@bocettachb1209 اللهم امين يارب العالمين

[@hassanebouazza4757]

زعم المواطن زوين

[@MedJebi]

جزاك الله كل خير على هذه المعلومات القيمة ❤❤❤❤

[@simodeco8243]

تحياتي استاد على جميع المعلومات المقدمة من خلال هذا المحتوى ،وفقكم الله فيما هو فيه خير وافادة للجميع.

[@karamsaid3143]

شكرا جزيلا أستاذ.

[@nessyouking2175]

تفسير رائع شكرا

[@fellmed]

شكرا على المعلومات

[@bahticasablanca6625]

الله ياخد الحق في بعض الموثقين لايخشون الله

[@amineaithousseine4713]

شكرا على كل هاد المعلومات

[@abdouelkebir4416]

شكرا شكرا شكرا على هده المعلومات القيمة

[@mohammedmekouar7200]

شكرا على تفسيركم عندي سؤال في حالة بيع العقار بأقل من ثمن الشراء نظرا لتدهور حالة الإقامة و الحي شكرا

[@samiraboumhaout6136]

الله يعطيك الصحة استفدنا بزاف

[@timoulayomar]

Tu es le meilleur Nabil

[@firdawsjetbohpal2823]

شكرا كثيرا على هذه المعلومات المهمة

[@saidalawi7109]

سيدي الدولة الى دارت الطريق ديرها بفلوس الضىريبة على السيرات والتروات فين مشات فلوسها

[@mounafilali5430]

شكرا وبالتوفيق

[@ghalisouhail7939]

احسن قنات و احسن شخص

[@alebchina1363]

هل عقد الهبة والصدقة فيه ضريبة الارباح مع العلم انها هبة وصدقة دون مقابل ارجوا التوضيح

[@fati.1820]

شكرا جزيلا لك أستاذ نبيل

[@mohamedmazouz5122]

جزك الله بالخير استاد

[@ben81]

شكرا سي نبيل على المعلومات المفيدة، سؤال من فضلك، بيع مسكن رئيسي هل تنطبق عليه ضريبة البيع ؟ شكرا

[@islamfirst6004]

المسكن الرئيسي إذا أثبت انك سكنتي فيه مدة ست سنوات أو أكثر كتعفى من ضريبة الأرباح العقارية

[@وعدالسعد-غ9ر]

​@@islamfirst6004اصبحت خمسة سنوات في القانون الجديد

[@وعدالسعد-غ9ر]

معفي اذا تم ااشراء في ضرف ستة اشهر وبنفس الثمن او اكثر ومل ذالك يمر عبر النوطير والتفصيل طويل

[@وعدالسعد-غ9ر]

​@@islamfirst6004لمن اذا لم تشتري في ظرف ستة اشهر فان المراجعة مع الغرامة والنوطير من يادي الضريبة

[@islamfirst6004]

@@وعدالسعد-غ9ر شكرا جزيلا على المعلومة

[@abdkarimlagouit2702]

شكرا أستاذنا الفاضل

[@sadraouimohamed4539]

الله يحفظك لي من كل شر ومكروه يارب العالمين

[@ahmedboubachri7214]

بارك الله فيك اخي

[@mounirazzouzi4243]

جزاك الله خير الجزاء.

[@noudalinadia9956]

Thank you for your explanation

[@abdlakrimouazouz7504]

تحياتى لك سي نبيل

[@fouziabertheau334]

Merci Mr Nour pour ces renseignements

[@samirachiguer4103]

Chokran oustad 3la had lma3loumat. 3andi sou2al, Wach al mowati9 ( le notaire ) 3ando al7a9 ykhali 3ando la totalité diyal taman albay3 ? Awalla ykhali 3ando ri taman TPI ? Allah yjazik bi khir, wa chokran 3la al ma3loumat al9ayima. Bonne continuation

[@abdennaceurchargui7582]

شكرا على المعلومات ولكن أظن أن الدولة زادت الامور تعقيدا

[@JamalVarroc]

كنشكروك بزاااف ❤

[@abderrahimennour]

بارك الله فيكم

[@jamilamourid398]

شكرا بزاف 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@abdelahmaroc6864]

لالوجيك ديال الضريبة راه خلصناه ملي شرينا البقعة ومليوخدينا الرخصة ديال البني وملي نبيع وبزاف

[@moulayabdelkamelbelgnaoui6198]

المرجو أستاذي الكريم أن ترشدنا على الرابط الذي اشرت له في SimplIR قصد معرفة وتقدير الضريبة على الأرباح العقارية. شكرا على معلومتكم النيرة.

[@souadzouizi8043]

الله اجازيك بالخير و اليمن و البركات ونور طريقك

[@BoualiAbdelali]

حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم تيتعدو على الضعفاء والله منيمحلهم حتى تحسبوا معهم عند الله أنقتصها منهم.

[@mohamedelharchaoui6112]

أخي عناك ناس اشتروا املاك ب سومة مرتفعة والان نقص تمن الاملاك هل الدولة تدعم المواطنين

[@youssefahalhal489]

اينا بلاصة العقار مكينقصش في المغرب

[@sm5701]

ثمن المتر المربع المرجعي المسجل في دار التسجيل لايمكنك المناقشة فيه أو تخفيضه

[@elouardysaid9800]

ممكن تحطلي الموقع لي كايدار فيه التصريح الضريبي بعد ماتاخد دك الرقم لي قلتي عليه فالفيديو

[@jdkvdhdkvdj2525]

تحياتي الخالصة أستاذي الفاضل سدي نبيل على المعلومات القيمة و النيرة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر أبو آدم يحييكم و يرفع لكم القبعة 👍💎👍💎👍💎👍🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🎂✌

[@AbdelghaniEnniou-pm2xh]

خويا حنا ورتة نريد ان نبيع عقار في المزاد العلفي واش عندي حق الشفعة

[@majomoezziani5697]

الشفعة تكون في البيع الحبي

[@karimdafir]

Salam Quel est la procedure à suivre pour restituer le montant de garantie payé sur la TPI sachant que j'ai recu une lettre des impots mentionnant un montant que je dois restituer. Merci

[@abdelkaderzerhouni7968]

شكرا استاذ على هذه المعلومات القيمة. هل يمكن ادخال مصاريف تبرءة الذمة والرهن ضمن مصاريف العقار المراد بيعه. لخصمه من الضريبة العقارية

[@khalididote8345]

Merci bcp. الله ينورك

[@lakbircharouq9136]

بالنسبة للعقار فلاحي أدخلت عنه جديد( أشجار وحفر بءر) وشكرا أستاد

[@razlar6070]

هل ما زال الاعفاء في حالة اكثر من ست سنوات ساري المفعول بالنسبة للسكن الرئيسي.

[@profmila2491]

نعم و اصبحت 5 سنوات فالقانون الجديد

[@soumatraboulsi6800]

@@profmila2491ممكن تشرح ليا ،باش نفهم !؟الله يجازيك بالخير م

[@amina5377]

Bonjour Nabil Je voudrais vendre mon logement principal est ce que je suis exonéré de TPI ? EST CE QUE L'EXONERATION S'APPLIQUE UNE SEULE FOIS DANS LA VIE OU BIEN TOUS LES 6ANS ? UN GRAND MERCI POUR VOS PRÉCIEUX CONSEILS.

[@brahamzouheir8501]

يجب تبسيط المساطر من اجل المواطنيين المغاربة هدا ماواعدت به الحكومة 2022لان هدا اصبح مملا.

[@chakibbajjaji]

السلام بنيت في 2016 ما كانتش فاكتوراة كان فورفي % دابا بغيت نبيع كيف حساب تمن المنزل شكرا

[@lahcenbenaddi3570]

انا بعت ارض ل الدولة من شهر ٢ فبرابر وما دكلارىت لحد تلان ما زال ما تخلصت اش غادى ندي ندير

[@Samira.samira.]

استاذ خصك دير فيديو بشرح مفصل بالارقام

[@salahouahibi9562]

السلام عليكم سي نبيل و في حالة بيع سكن رئيسي.شكرا

[@ailrassa8559]

خويا أنا شريت واحد أرض فلاحية ب 4 مليون ومن بعد عامين بعتها ب 11 مليون واش عليا شي حاجة مع العلم أنني مدرت لا ديكلاراسيو لا والو

[@pipitokarmoussa3366]

Bonsoir s'il vous plaît comment payer l'impôt sur habitation secondaire merci

[@zagorazagora2579]

اليس من دافع الضراىب ان تجهز المدينه ؟ وهدا واجبها

[@abmir8107]

Est-ce-que cette procédure de calcul de la TPI est valable aussi bien pour la vente d'1 terrain nu ou appartement? Merci pour votre réponse

[@MHH202]

هو الى جيتي تشوف راه مزيان علود شحال من واحد كان كيبيع عاد كتجيه المراجعه او كتلقاه صرف لفلوس او معندوش باش يخلص الله هم يحطهم بزايد او منبعد يرجعهم ليه او ميكونش مديون 👍

[@mohammedfana5133]

السلام عليكم انا بعت عقار في 6 سنوات اقديمية. شحال مستحقات موثق. علما ان موثق غادي ادير الابرام الضريبي و اعفاء الضريبي

[@helouiri]

Merci ssi Nabil pour ces informations très utiles

[@fouadoui5385]

الله يجازيك بخير عطينا مايفيد في بيع عقار ارث، هذا العقار غير محفظ وهذا راجع للدولة لان التجزئة كانت هيبة من طرف منظمة pam,)( programme alimentaire marocain

[@brahimbadda-e2q]

سلام عليكم.عند التصريح ببيع عقار معفى من اداء TPI مثلا سكن اقتصادي نجد هناك خانة "les pièces justificatives de cession exonérée ". ما هي هذه الوثائق. وشكرا لكم

[@saadiasaadia7143]

Fi had al7ala radi adkhol archawi

[@adiladola46]

انا شريت بقعة وبنيتها R+2 ولكن مكملتش الاصلاح وبغيت نبيعها كيفاش غيحسبو لي الارباح ا وشنو المطلوب مني الله يجازيك بالخير

[@MimounMsegued]

الضريبة واجبة على كل مواطن مؤهل لادائها ،لكن، في المقابل الدولة تتكفل و تضمن لمواطنيها العمل والتعليم و التطبيب و اعانة المعوزين بدل الاعتناء بالزوايا و الاضرحة و المواسم و المهرجنات و الحفلات التافهة.

[@mohamedelkhattabi2045]

السلام عليكم ، معظم الصفقات تتم مع المغاربة الموقيمين بالخارج( في الشمال)فمن الصعب انتظار ستون يوما لإتمام الصفقة.

[@mustaphaouadini6560]

السلام عليك ماهي شروط التسجيل في الدورة التكوينية وماهي المواد المخصصة للتكوين ؟

[@riyadmohamed5961]

السلام عفاك coefficient de réévaluation 2023 و شكرا المرجو الجواب par SMS

[@mustaphamerghad7991]

هناك إجحاف من طرف دار الضريبة اتجاه بيع وشرا العقار . لاب أن تضع مبلغ جزافي معين وتترك البيع الشراء بين صاحب الملك و الشاري . مزيدا من التسهيلات

[@medsalem3356]

بالنسبة لامتلاك سكن خاص أكثر من 6 سنوات هل عليه ارباح عند البيع

[@islamfirst6004]

خاصك تثبت انك استعملتيه مسكن رئيسي طيلة ست سنوات. في هذه الحالة تكون معفى من ضريبة الأرباح العقارية

[@hakimalaouamra4743]

​@@islamfirst6004كفاش تثبت انك سكنت فيه ما يفوق ست سنوات

[@tahameskini3338]

هذا هو الإلوجيك الطرقات والصرف و....كلها من المواطن نفسه

[@abdellahhajjioui6786]

سلام عليكم ورحمة الله وبركاته نشكركم على المجهودات التي تبدلونها لشرح المعطيات من فضلك عندي سؤال كيف تحسب ضريبة الكراء لأصحاب الجالية لانه قانون 2023تحسب قيمة الكراء زائد أجرت العمل

[@abdellahbenjaira8472]

اصبحت الضريبة هي الي كتبيع الدار ماشي مولاها هذا اكبر ظلم كتمارسوا الضريبة على المزاليط يعني تاشفارت باينة

[@daramimiloud4481]

الصراحة هدا لي خرج هد القانون خاو يتعاود في اطهارة لانه قانون لي غنا عليه رويشة تخبل عقلي كيف لغزل حتا فاهم ميعزل راس الخيط

[@jamalelmagribi2178]

السلام عليكم استاذ انا اريد بيع منزل اتخده سكنا رئيسيا منذ سنة 2014 . فهل يجب علي ان اقوم هذا التصريح الجديد ام انا معفى منه و شكرا

[@saidadam2384]

انا جاتني 3٪ هي الأكبر، و مازال شادين لي 5٪ كلها، دبا أكثر من 6 أشهر باش بعت العقار، شحال المدة مازال باش يرجعو لي 2٪ ؟

[@MohamedAmine-d4m]

السلام عليكم اردت ارجاع محل تجاري لصاحب الملك مقابل مبلغ بعد قيام بعقد حول المبلغ هل انا متابع بالضريبة وكم النسبة جزاكم الله خيرا

[@abdeslammekaoui]

في.المستوى

[@khadijaelotmani5319]

السلام عليكم استاد شكرا على كل هاد المعلومات سؤال متلا بعت منزل بخمسين مليون وشريت شقة بخمسين مليون يعي شحال غدي نخلص الضريبة فالمنزل. للي بعت وشكرا استاد

[@Bilalmilan-w8m]

السلام عليكم اخي عندي سكن تاناوي في مدينة تزنيت متواجد في مكان بعيد عل وسط المدينة كيف يمكنني معرفة القيمة الكرايءة في تلك المنطقة أين ساجد تلك المعلومة هل في مصلحة الضرائب جزاك الله خيرا

[@fakirhamid5949]

واش الي ساكن اكثر من 5سنين غادي اخلص اولا شكرا

[@fatihaghiyati3119]

السرقة بطريقة فنية

[@yosefwasim3121]

شحال قيمة الضريبة مثلا انا نبيع فيلا في المحمدية 290 مليون شحال نخلص الضريبة؟

[@fikomomo6398]

شكرا جزيلا استاذ على هذه المعلومات..... ولكن لم تتطرق للحالة التي تبيع فيها العقار باقل من الثمن الذي اشتريت به

[@lotfiben465]

وماذا عن التقادم اي خمس سنوات تعفى منها من الضريبة عن الارباح اذا لم تقم الضراءب بالمراجعة

[@abdelhaksalkichannel8423]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته . كيف يمكن قتل الحية من البداية بدون ما تجي المراعة ؟

[@ioulourim5147]

و فين هو مبدأ حرية الأسعار؟

[@saidhm6586]

اذا اقل قيمة للاذاء الضريبي هي 5% فما فوق ..اذا لا داعي للذهاب لمصلحة الضراءب ..لان الاذاء بقوة القانون لا نقاش فيه

[@bachirmhamed2871]

في حالة أنني بعت العقار دون ربح، ما هو الحل؟

[@saadiamyassar5354]

لفهمت من هادشي هو ان البيع هو مصيدة ومصيبة .خدمة كلها عوجة خاص الموثق هو ليكيتكلف بكلشي لانها خدمتو هاديك ...ماشي لكيبيع .

[@HAMZA-jw8bc]

si nabil quel est le délais pour faire la déclaration ?

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

30j après l’acte

[@oussamarezzougui152]

وفي حالة الصدقة واش كاتكون المراجعة الضريبية

[@MhamedMhamdi-b8l]

ما غادي نبيع ما نشري. نفرش فالزنقة. ونعيش هاني. او نعتبر راسي احمق ونعيش بين لقهاوي احسن ليا.

[@MS-wm5it]

لقد.بعت.شقة.في.السكن.الاقتصادي.وكانت.ثانوية.وخلصت.ضريبة.الارباح...فهل.ضروري.من.المراجعة.للتوضيح.اشتريتها.في.2008ب200000درهم.وبعتها.في2022ب260000درهم.

[@hakimalaouamra4743]

انا بحالك عندي شقة في السكن الاقتصادي شريتها ب 20مليون في سنة 2008 وهي سكن ثانوي معرفتش بشحال خاصني نبيعها وشحال غادي اتقان عليا مصاريف التسجيل والتحفيظ والموثق والضريبة على الأرباح .ممكن تتقاسمي معايا معلوماتك بحكم انه عندك نفس وضعي

[@MS-wm5it]

@@hakimalaouamra4743 انا.نشوف.الاوراق.ونجاوبك.بالتفصيل

[@معلوماتعامه-ي6ج]

إدارة الضرائب بحال المنشار طالعه وكلة هبطى وكلة لاحول ولاقوة الابالله العلي العظيم