飛揚2期💸劈價20%開賣😱3X萬首期買海景新樓💰震撼彈嚇怕1期買家｜平過二手價｜示範單位揀樓攻略｜實地考察買家必睇｜景觀預測 黑糯米睇樓

[@hellomatetv]

即拍即剪，字幕後上，想了解更多新盤消息，一定要訂閱開埋鐘仔，多謝大家支持💪🏻

[@kingsC09]

成條片都無你 拍完搵你配音就得

[@cathaywong3109]

介紹清析, 資訊充實, 最欣賞樓主語調, 語速, 聽來舒適, 就算沒有樓房意欲, 但觀看聆聽都頗可享受, 謝謝.

[@hellomatetv]

多謝呀 🥰

[@samlee265]

樓花年期年半，理應計埋溢價（5%）。現在發展商都帶頭減價，反映左佢地都唔睇好後市。打擊埋當區既二手一手市場。

[@issacchan3318]

我係飛揚返工，屯門渣車返飛揚星期六唔塞車3個字，平日塞車6個字以上

[@lkenneth981]

宜家就話賣15000一尺唔對路，8個月前條片就話個價自住冇問題 😂

[@freedomrg531]

第一期業主都算係高位接貨，2021年12月左右，香港樓市歷史高位。。呢段時間接火棒的業主，又適逢加息。。

[@cml9797]

感謝您的努力拍片和分享，身體要緊，保重！早日康復！🙏🙏

[@hellomatetv]

多謝 KL，好返好多啦 🥰

[@9upwaiwai]

呢一刻係平通街既。 而長實賣樓愈賣愈平 都唔係新聞，但今次做得明顯， 同一方向大細折讓咁多 好似真係第一次。 下次叫人點樣再信你第一張價單。 條片做得好好 讚 👍👍

[@joeymak5694]

咁大發展商為求賣貨, 沒有理會一期小業主上唔上到會, 做得太過份！

[@cancherie38]

沒錯，這樣做非常短視。除非長實想離開香港或睇淡香港。

[@cancherie38]

李澤鉅不成器

[@poorbear88]

昨天睇完示範單位，平？根本唔平，浴室連浴室寶都冇送一個，屋苑範圍樹木多，山斜坡圍住成個屋苑，仲要係低密度住宅根本都唔夠管理費去支持咁大型嘅維修保養，交通又唔算方便

[@pl4171]

比like呀航生睇到第幾層望出去啲角度。 第一期買家好陰功，建期嗰啲未見官先打八十

[@masiehall2371]

謝謝Hellomate黑糯米先生的樓盤介绍，解釋詳盡及分析有理，這地段較遠及交通不太便利，價錢是低過一期。若繁忙時間早些出門了。祝Hellomate早日康復!欣賞你努力剪片及介绍不同類形的樓宇。長知識了!😊👏💪💪

[@HWY1]

山旮旯地方，呢個價係反映真正價值啫。遲些巴士勁加價，重要比多些交通費。其實有露台也有好處的，可以晾衫種花。

[@kerryho6540]

曾經諗過呢區， 研究過後打消念頭， 有細路真係諗清楚

[@BearIronman]

好實用，我自己鐘意有浴缸。兩房梗廚，正呀。不過長實加精進就好難講😅

[@shum265]

只係比其他平，地理位置輸蝕，唔夠平

[@jimmycat2720]

屯公嘈到痴線 住喺隔離真係聰明

[@victorip7632]

建期未批都已經即蝕兩成 銀行仲上唔上到會😅

[@Justicefor777]

得

[@nyh4432]

飛揚吧！ 塵土飛揚吧！

[@philipwong8803]

現時香港買楼如買車一買即蝕你仲叫人入市正,PK杏加橙，山長水遠楼盆，李家何時開價益街坊呀！

[@jackyu4490]

謝謝

[@JK-ys3iu]

如果我係一期業主一定小爆發展商 真心垃圾

[@poorbear88]

試問洗完衫啲衫晾去邊。冇露臺好似慳位但係唔人性化，連晾衫地方都冇。

[@nyh4432]

當初一期開賣有打算買，但見佢開個價已經冇興趣，又遠又隔涉，普通一房最平建期 16K/呎 。 點揀得落手,,, 同埋佢個設計唔太通風，冇露台唔得，洗完啲衫放係邊？

[@coco-mh8nj]

住到咁偏都要16K/呎,自己諗啦

[@anthonyho9060]

起樓經驗好好，有一小段車路先入正門 13:54，唔阻青山公路車流

[@victorchan6338]

要求政府立即將破產期縮短至幾個月較實制。

[@alanlee8550]

無話公唔公平既 當初又無人迫你買一期 個時個個諗住買完實升 炸炸林入市 而家打個8折😅

[@northern_hongkonger2727]

地板好核突😆

[@MrEdwinvincy]

20% 長實又贏

[@joeymak5694]

長實和新鴻基有冇正視問題, 只求賣樓求切, 又話幫助年青人上車, 但令一期業主變負資產, 有可能估價不足, 上唔到樓, 現在向南樓, 平過向北樓, 早買貴過遲買,同一個單位只是座數不同 差價也60-100萬, 叫業主可以怎樣, 令人失望😓

[@hoyip123ify]

幫年輕人上車呢啲擺明就係廣告台詞，唔係咁天真信下話😂

[@joeymak5694]

@@hoyip123ify 對呀！ 現在太天真相信發展商也是錯😞

[@lkl9217]

間隔好實用，輸位置，聽聞賣到咁平都無咩人入飛 😂

[@freedomrg531]

呢個位，12均價，都好鷄肋，今時今日買入來投資出租，都沒有太多的投資價值！主要係位置真係5方便。。

[@PC-dg8lz]

呢區車位已經會嚴重短缺，投資車位必定sure win

[@cllai8114]

終於出片

[@poorbear88]

客廳唔算大點解要分開兩部細匹數冷氣機，真係唔係好明。 第一期賣剩百幾個單位。第二期就大幅減價噉對第一期嗰啲人買咗就真係唔公平。

[@ModelXPlaid]

呢段路已經崩潰，要入手認真考慮，特別係有車人仕，保證你後悔

[@mrkelvinchoi]

屯門區內返工還可以，如果出九龍返工，真係自求多福揸車到死

[@kingray7490]

日日揸車返工，半個鐘返到尖沙咀

[@waichoi]

@@kingray7490朝早8:00-9:00，屯公塞車塞到喊，尖沙咀租個車位又¥4-5000。油費加車位，一個月成皮，夠供樓

[@kingray7490]

@@waichoi 首先呢邊8點係唔會出到屯公，另外香港地嫌貴就唔好揸車，買月票迫巴士/地鐵，冇乜討論空間。仲有你未計屋企車位呀，呢頭新樓既車位，全部4000上下😂😂😂

[@timmyyau3588]

@@kingray7490 介唔介意講下通常幾點出車？係咪都要入返屯市方向再出去？thanks

[@timmyyau3588]

@@kingray7490 我係8半左右喺屯市果邊揸車出九龍，又唔係真係上面咁講塞到喊，想知下線咩情況，如果要先返屯市再上屯公就唔洗考慮🫠 thanks for your reply

[@tlhk7788]

減左價入票都係得3-4千張, 超額幾倍, 反應唔算太好

[@kusu1864]

佢個示位真係好核突

[@meicheung1571]

多谢清楚讲解，👍👍👍

[@chingchiso3223]

💁🏼‍♀️快靚正 米哥💪🏻

[@joeymak5694]

真係逼一期的人抬錢上會, 相差過百萬, 太過份

[@leechichung2301]

黑糯米，有沒有興趣做飛揚驗片牙？

[@kirklam6936]

呢個價直頭係玩殘ㄧ期及附近樓盤😢

[@makol8301]

Wait 🎉 保重身體

[@hellomatetv]

多謝呀 😚

[@dogtimmy6913]

早買早享受 遲買平幾球 早享受係成年時間谂著賺幾多先放返出去

[@kalihing7813]

深水炸彈炸爆一期業主個頭 比返D著數一期業主好D

[@user-yb7wt2dy9y]

我覺得你封面好型 指住飛揚

[@zacharyfok1876]

投資買1房可以 收幾年租金 連埋回佣 都有錢賺

[@lamkevin540]

長實咁咁劈價法，完全無理會一期買咗既業主 令一眾1期業主擔心上唔到會 同埋未入伙已經負資產

[@karsonwong602]

點解要理會一期買咗既業主? 你又唔理下成手蟹貨嘅發展商? 依幾年入手係預左做負資產啦 係啲傻仔比人水左話自住冇所謂嘛

[@Trumpion]

Koko，海茵都係咁劈，市差發展商想要cash flow周轉無計啦

[@ksyonthebeat]

點解要理? 買賣你情我願無用槍迫你買

[@shum265]

點解要理？

[@xinruwang3888]

影到勁暈…

[@ksl9637]

誠哥真係老啦，睇怕長實都就黎執粒，急住要錢周轉。 港樓剛性需求都大平賣，加上中港通關，大陸人一車車現金落黎掃樓， 港樓樓炒不住，今次真係擺明益街坊。 P.S. 現住市區公屋大單位

[@EE-eh3yo]

Hi想問3、5座平台單位有冇水坑維修位？

[@lithomas2780]

近年應該novoland第一期最平

[@HiddenMyName]

樓價肯定每況愈下！ 有排跌❤️

[@coco-mh8nj]

發展商肯減價後市價位更底

[@punlai4413]

傳統智慧，平嘢無好，交通不便，向東噪音，向西成問屋仔似火爐，地產商開價絕對唔會錯

[@georgiaw491]

q😊😊😊😊😊😊😊😊😊

[@matthewman9283]

第一期業主唔使諗啦，撻訂再買都仲賺10%，或多一間房‼

[@dogtimmy6913]

長實一定告到破產先收手

[@WTF16838]

呢個位置好吊腳

[@lawshan1015]

保重身體

[@hellomatetv]

多謝 Cherry 🙏🏻

[@probb9385]

終於間格正常返，有廚房，冇露台🎉

[@jtshop]

take care

[@hellomatetv]

Thank you 🙏🏻

[@user-sf9jv8ik4u]

😮萬貳一呎都叫平，八千就差唔多！

[@sarachoi8360]

💯💯💯

[@kk9719]

3:04 呢個山卡啦位賣$12509叫合理?冇病阿?

[@yatmingwu6410]

咁樣減價 令到一期戶主 唔公平😅 😅

[@manho359]

呢個世界從來都唔公平架啦！😂

[@user-ky6sw9ff8s]

人生有幾多個一百萬來蒸發😑😑😑😑

[@WongWyma]

買樓不嬲好似賭博，有升有跌，包賺？

[@joeymak5694]

咁大發展商玩死一期業主,在隔離相差一百萬

[@user-qc8uz5vy5i]

跌到9千元一呎才是合理價格

[@coco-mh8nj]

8000/呎先合理,咁偏僻🫣

[@user-qc8uz5vy5i]

我說9000元已經誇大，如果8000元明年收樓二期業主又舉牌喊口號了

[@tonypoon7779]

@@user-qc8uz5vy5i 9000 蚊買上水御皇庭好好多！二手樓唔一定差 ，唔覺得要維修喎

[@eoyim2011]

睇落去好實用，但係地方好唔方便，如果返朝九晚五，我相信返工日日都好似打仗咁心情。😮

[@chrisyan9528]

差唔多價錢真係寧願買novoland

[@wongseisunon9966]

個廁所已經唔合格，黑廁無浴室寶點得

[@birdho1697]

Lift 少不夠用

[@yuenchiho8004]

生活配套 ，應冇盡冇，叫做新樓囉

[@markyim6314]

依個頻道，分別幫人散貨

[@catdaddymeow]

是塞車，不是失車。

[@ChanChan-yb5jx]

真心問：呢個位衰啲定係Novoland個位衰啲? （利申：唔係屯門人唔熟🙈🙈）

[@issacchan3318]

Novoland 位置好好多，雖然望住幾個墳

[@kksezto6196]

飛揚環境部份單位背山面海，抵密度呢樣比Novo周邊比公屋包圍優勝，飛揚出九龍行屯門公路比Novo慳咗起碼20分鐘路程，但飛揚就購物食嘢就唔夠方便，如有屋邨專車俾住戶搭去屯門公路轉車站及市中心西鐵站會更吸引買家。

[@chrischung5650]

黑糯米保重

[@hellomatetv]

多謝 Chris ❤️

[@chyui7957]

對1期業主極不公平！！！

[@Trumpion]

飛揚一期慘，但早幾年買掃管笏果班仲慘，上源、Napa果d有排蟹了，同區供應不絕

[@TabletCona]

買既時候唔知？

[@Trumpion]

@@TabletCona 點會知發展商咁減法😂其實咁樣更加令人唔敢買，點知佢遲下會唔會又劈

[@TabletCona]

@@Trumpion 買樓求自住呀嘛 咁劈唔劈都唔關佢事啦。

[@laikuenmak1647]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@elman833]

無涼黃瓜設計

[@CK-pt4cb]

塞到死，交通都真係唔方便，啲民生用品仲要出到黃金海岸買，真心買唔過 仲要比一期劈左價，明顯發展商都唔睇好嗰區發展先咁樣開價啦

[@ipcunicsip4392]

黃金海岸都叫有嘢買？叫有好過無咁解😂

[@wongjason608]

咁攪法，後市好危

[@acurakim]

車位比例如何？

[@mrkelvinchoi]

新樓車位比例一定少得可憐😓

[@PC-dg8lz]

我住附近屋苑，車位租金已經升左成千蚊啦🤓

[@user-df5gq6ln4z]

成本價haha,韮菜覺得益左佢

[@joeymak5694]

發展商對一期業主唔公平, 位置沒有二期好

[@ksyonthebeat]

維權未

[@UM8RELLA]

呢個時勢，再加埋果邊咁多供應，唔好唔記得仲有星堤2等等嘅4塊地等緊起樓，如果唔減價全部單位賣唔出，唔知買左一期嘅業主仲笑唔笑得出呢？3年後想賣又咪係要減價賤賣，根本分別不大，倒不如快啲清曬佢為個盤做下勢好過

[@Robloxhk202]

冇話公平唔公平,投資决定自己負責。 第二期一定要貴過一期?

[@joeymak5694]

@@UM8RELLA 呢個時勢減價明白, 但沒有一個樓花未入伙屋苑劈價20%, 令原本一心上車的一期業主, 瞬間變成負資產, 可能你不明白, 同一屋苑單位相差80-100萬, 將來銀行加按, 也會參照同類單位比較, 你覺得銀行會借貸嗎？ 一期首置業主也可能承受抬錢上會的壓力

[@Lyy-ed2cr]

自己決定買，冇人迫買家，唔好輸打贏要

[@karentang6843]

你好似冇幾耐前中左Covid好返，之後唔夠半年又感冒?😮

[@hellomatetv]

今次只係傷風感冒咳，好返好多了💪🏻

[@matthewman9283]

越減越有越唔買😂😂

[@kojohn7501]

公屋色...

[@ranwongzone]

如果可以下次拍慢少少。。。

[@poloada1237]

對1期買家好唔公平喎😮‍💨

[@Ck-sd4hb]

咪係，2期平左成球

[@fourhui4]

2期貴過1期又唔見咁講。😂😂明買明賣姐。家下香港都咁多變數，樓價點走都未知。希望借9成個堆沒事啦。😂😂

[@user-df5gq6ln4z]

12000覺得合理嘅人真係覺得自己同覺得15000合理嘅人有分別？

[@eddiethecounsel]

唉！買咗一期嗰啲業主點算好？

[@joeymak5694]

慘！ 發展商只求賣貨沒有關心1期買家生死😓感到悲哀😩

[@jimmycat2720]

地產佬同你講良心 你係咪hi大咗

[@kerryho6540]

真係好殘酷

[@kamfungtang5373]

第一期死得啦

[@fish_turtle]

唔一定有得叫外賣，根本都冇人送

[@kitshantang3909]

大把外賣wo咪玩

[@TheHkfootball]

啲外賣仔見到掃管笏啲單都唔願接😂

[@keihoitung756]

商機來了~在黃金附近開外賣食店專做掃管客😂

[@mich00000]

Bath tub in a 1-bedroom unit. woo hoo!!!!! 🥲

[@chanchirs2958]

D用料，差D

[@mrkelvinchoi]

不過都要讚吓佢冇露台設計可以用盡空間，但樓花期一年半真係長咗啲

[@JackWalsh-jv5ln]

你第一期嗰集都話低買，上次就幫第一期業主出聲………

[@nelson.c4089]

香港啲樓仲會跌多20% 遲買真係平幾百萬🤣🤣🤣 仲要依家美麗新香港

[@smh1332]

总而言之我一句话 房价要涨🤣

[@tiff1903]

一期買家好慘，被割9菜