芬園透天｜純樸老屋翻修首選｜土地127坪等你來整理改造｜5分鐘可達芬園市中心｜自地自建老屋屋況良好｜開價1380萬｜來電茗妤 0910-051476

[@温采玲-i1g]

最佳買家⋯⋯隔壁鄰居

[@home_finder_mingyu]

不過如果買了用不上的話 價格再少都是多🫢

[@德-h2w]

到台中南區烏日高鉄只要半小時，交通方便，中山醫27分，比頭汴坑山區還超值。讚！

[@home_finder_mingyu]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@chienmin1228]

實價登入同路段~去年成交價格 27年屋~建坪約55坪地坪23幾就成交910萬~這光地就127坪@@!有需求的就會買了~值得的

[@home_finder_mingyu]

恩恩~還是得從個人需求出發 有需求才會有價值!!!

[@Inalin-i6w]

這個地方只能靠在地的買！通常300萬看看！因為只剩下土地價值！但偏遠地區土地價值很殘忍的事實要認清！再來最貴的永遠是營造重建成本！永遠不是偏遠地區的不動產廢墟！要認清人口問題已經爆發

[@貓大俠-z3g]

這個價格可以買新房了

[@Inalin-i6w]

@ 偏遠地區已經沒有任何價值、就算退休人士也是！畢竟退休的人體力問題還有最重要的食物取得方便和就醫方便問題！年輕人有家庭的都要雙薪！孩子有教育接送問題！繼承不動產的人不代表發財致富可以分家產！全台都是

[@Inalin-i6w]

@@貓大俠-z3g現在的人大概都認為有繼承土地和不動產就代表一夜致富可以賣出發財吧😂！我也是有繼承三筆土地！但我可沒有想賣！因為我都知道拿出來賣也不會有人要買！要我賣也是不可能因為對不起祖先😂活著的人腳踏實地好好繼續數自己的錢錢比較實在😂！還好我不用靠繼承遺產發財！人還是要靠自身的能力產生財富才是真實力😂

[@貓大俠-z3g]

@@Inalin-i6w 中肯👍

[@Inalin-i6w]

現在房仲只能用賣不出去偏遠地區來行銷！並且告訴消費者目前你的預算只能買這種東西😂！

[@Inalin-i6w]

@ 偏遠地區已經沒有任何價值、就算退休人士也是！畢竟退休的人體力問題還有最重要的食物取得方便和就醫方便問題！年輕人有家庭的都要雙薪！孩子有教育接送問題！繼承不動產的人不代表發財致富可以分家產！全台都是

[@home_finder_mingyu]

同意✅

[@Inalin-i6w]

人口老化問題少子化！偏遠地區在便宜都難出售！就代表年輕人也不願意回家 而老人生病更需搬離開去養老院讓護工照顧

[@home_finder_mingyu]

嗯嗯嗯 可以認同 買賣都是單方面需求 我能做做的就是成為媒介，讓不同類型的案件有更多機會，被可能有需要的人看見🙋🏻‍♀️

[@黃偉傑-q9b]

真的 開1380 感覺只有380的價值

[@home_finder_mingyu]

@@黃偉傑-q9b 對於用不到這間房子的我來說，我可能還是會寧願拿380萬買豐原的中古套房出租，會比來買這個更好~

[@Inalin-i6w]

@ 現在不是紙上的不動產叫做富貴！而是賣不出去而已！紙上有價！行情無市 再來以前農民苦有積福！自然重劃園區一旦開發！子孫後代就享有祖先早期積德的福氣獲得徵收土地的費用！但說真的若子孫不爭氣？收到的錢變成燒光的通膨紙張！那真的是子孫舞U孝喔！舞喔☺️ 祖產沒了就是沒了！早期通常為敗祖厝子孫！ 好的良善子孫通常會珍惜善待祖厝和祖地！然後逢年過節把在外的子孫回來一起團圓圍爐！世道炎涼啊！

[@home_finder_mingyu]

@@Inalin-i6w 再過幾十年，可能連【子孫】...都越來越少了>///< 養兒防老也越來越示微，還是要把自己照顧好，健健康康的過自己喜歡的生活就好!

[@人生哥-e1z]

地點和屋況考量，450~500差不多

[@home_finder_mingyu]

嗯嗯👍🏻

[@Inalin-i6w]

到底要不要買房？適不適合買房 先看一下自己的能力應付升息的房貸，能應付升息就代表你手頭不緊 再來租房子對你來說應付換工作地點的優勢和錢滾錢的運用 再來真的連租房子能力和房貸能力都沒有 那就好好學習如何在逆境生存雷累積自己的財務能力 早期為何大家都能有機會買房。因為很多一大家庭父母和子女兩個家庭加起來10人也都擠在一間公寓裡面住 對於房子就是有個地方睡覺功能而已。沒有人為了房子生活品質影響自己最終有能力買房的機會 所以適不適合買房？你真正的問題就是你有沒有能力繳房貸有沒有能力因為經濟不景氣而繼續繳房貸 就這麼簡單而已 錢錢才是真正攸關妳適不適合買房 不過當你有錢的時候站在上頭看著下頭異常房價？這時候對妳來說買房已經不是你人生追求的目標 而是財富自由錢滾滾才是真正幸福與踏實 窮人才執著買房！因為沒錢只能租房！錢錢永遠見底 現實世界就是這樣樸實無華且枯燥乏味

[@home_finder_mingyu]

感謝您花時間提供這個頻道的觀眾這些忠告 您說的沒錯 建議沒有強烈自住需求+真正能夠負擔的話，真的不要輕易嘗試👍🏻

[@Inalin-i6w]

@@home_finder_mingyu 就算蛋白彈殼蛋黃區也是異常漲70%那都乾脆放生不用上車買房！因為上車容易下車要賣難！拿給別人爽70%和給房仲抽佣金那些至少多花幾百萬？拿去租房更爽！老了還能回老家退休！錢錢永遠都是自己花☺️

[@home_finder_mingyu]

嗯嗯～對我來說 上車或不上車、結不結婚、生不生小孩、生幾個小孩、要不要跟公婆同住等等⋯很多人生重大決定本就沒有正確答案，單看個人價值觀和人生規劃 各自選擇，為自己的選擇負責任就行👍🏻

[@Inalin-i6w]

@ 虛榮心上車？搞到丈夫壓力好大自殺憂鬱症？為了自由？時間到一樣得為長輩負責照顧責任？虛榮？過度自我追求自由？那就自己好好付出代價☺️

[@Inalin-i6w]

@ 就算蛋白彈殼蛋黃區也是異常漲70%那都乾脆放生不用上車買房！因為上車容易下車要賣難！拿給別人爽70%和給房仲抽佣金那些至少多花幾百萬？拿去租房更爽！老了還能回老家退休！錢錢永遠都是自己花☺️ 房價異常炒作缺德！說真的已經沒有任何必須上車買房的問題 畢竟台灣的錢不好賺、😊 缺德炒預售屋期貨？就好好現金付款交屋☺️ 這一波好多人多拿異常漲房價的70%至200%背房貸利率和還錢？那乾脆房價漲的70%和給房仲賺的錢去租房不是更爽常常被房東逼換住租新房而已！而且房客還能玩前房東逃漏稅☺️

[@beelin2]

磁磚花色居然跟我老家依樣，想必同年代

[@home_finder_mingyu]

42年囉💙

[@Inalin-i6w]

就算蛋白彈殼蛋黃區也是異常漲70%那都乾脆放生不用上車買房！因為上車容易下車要賣難！拿給別人爽70%和給房仲抽佣金那些至少多花幾百萬？拿去租房更爽！老了還能回老家退休！錢錢永遠都是自己花☺️ 房價異常炒作缺德！說真的已經沒有任何必須上車買房的問題 畢竟台灣的錢不好賺、😊 缺德炒預售屋期貨？就好好現金付款交屋☺️ 這一波好多人多拿異常漲房價的70%至200%背房貸利率和還錢？那乾脆房價漲的70%和給房仲賺的錢去租房不是更爽常常被房東逼換住租新房而已！而且房客還能玩前房東逃漏稅☺️

[@home_finder_mingyu]

抱歉因為您重複留言，怕我又重複留言變成洗版，又怕沒有回應不禮貌～ 再次謝謝您分享您的觀點喔🙋🏻‍♀️🙋🏻‍♀️🙋🏻‍♀️

[@Balababa8]

建地可再殺，農地就是芭樂天價。

[@home_finder_mingyu]

本案透天所在地地目為：鄉村區乙種建築用地 供您參考

[@姚世宏-k3t]

127坪是何種地目

[@home_finder_mingyu]

本案透天所在地地目為：鄉村區乙種建築用地

[@ericwang1183]

只能看打三折的話, 鄰居有沒有要買了

[@home_finder_mingyu]

三折的話我自己可能會先心動😍

[@黃偉傑-q9b]

開價1380那不就要砍一千萬..........感覺價值只有380W

[@温采玲-i1g]

整理費可能超乎預期

[@home_finder_mingyu]

嗯嗯～現在啥都好貴💀

[@嗨阿軒來麥厝]

大地坪cp值高喔

[@home_finder_mingyu]

主要還是看需求，對有需求的人就會有價值 沒需求的人怎麼看都是一文不值😌

[@王酒-s8z]

👍👍👍

[@home_finder_mingyu]

感謝您的關注和鼓勵🫡

[@王師只剩幾個連]

如果是空地，反而較有價值

[@home_finder_mingyu]

確實 蠻多人在詢問重建的可能性

[@王師只剩幾個連]

訂閱了，或許爾後有機會，但不是這間

[@home_finder_mingyu]

歡迎持續關注🙋🏻‍♀️

[@我們一直都在]

太扯，1380萬😂

[@home_finder_mingyu]

買了用不上的話 價格再低 都是多😉

[@pwei520]

@@home_finder_mingyu 標準房仲話術！👍

[@home_finder_mingyu]

或許是我多心 但用上「話術」這個詞，我猜想您可能不這麼喜歡房仲這個職業 如果不喜歡也無妨 支持您維持您的看法、也支持我維持我的初心🙏

[@pwei520]

瘋了…

[@home_finder_mingyu]

以我接觸案件這麼多的角度 這種應該還不算瘋😂

[@pwei520]

你應該把你「安心房仲」的頭銜拿掉。根本在推人入坑…雖然你在油管上賣房不是最離譜的！😂😂😂

[@home_finder_mingyu]

謝謝您的建議，不過⋯這應該是稱不上頭銜，只是代表一種自己在這個工作角色上的初心 期許自己能在當下的能力內，盡力替託付自己的人，用同理心解決問題 絕對不可能凡事都能先知或兼顧，但願意在案件處理中，面對問題解決問題，所以是一個對自己期許不是頭銜喔🫡 介紹物件也僅止於提高案件被看見的機會，每個觀看者都有不同的需求，也歡迎沒有任何需求的觀眾只是觀看，更不曾對任何人強迫推銷，又何來的推人入坑呢🥹

[@pwei520]

@@home_finder_mingyu 有道理！也許價格不是你開的。那就祝福屋主能遇上錢多人傻的買家！

[@home_finder_mingyu]

再次感謝您願意花時間留下您的觀點‼🙋🏻‍♀️

[@rong11122]

鬼屋

[@home_finder_mingyu]

那您應該還沒看過更值得稱之為鬼屋的案子😎😎😎

[@RexTaiwanese-025]

這間房子真要整理至少要弄個500萬上下 ..............

[@home_finder_mingyu]

要弄得舒適一點 以現在的物價 應該要唷~