房貸下不來...「自住換屋.首購族」最大苦主 最慘恐斷頭認賠｜十點不一樣20240826

[@rainTW]

賴皮：韭菜一次割乾淨😂😂😂。

[@user-oz4cm2ri9m]

這波真的是一次割耶...沒有在管5年後會不會爆炸 銀行都怕了 不敢貸，4年後要多抱點現金，有能力出國趕快出國

[@user-itsmehukgdsy]

@@user-oz4cm2ri9m票騙到了 怕什麼😂

[@alvinisverycool]

新青安五年寬限期 代表限貸會持續五年

[@Bryan-bp7ub]

建商當然想快點把燙手山芋丟給接盤俠啊 難道等次貸風暴爆發才來丟貨嗎？😂😂😂

[@已結束]

銀行為什麼沒有錢可以放貸 因為錢都流到建商的口袋

[@1230cheng]

😂😂😂😂😂😂😂😂

[@casechen9608]

然後被法拍後建商再慢慢撿便宜回來，現在比的就是看誰到時資金飽去吃下到時的法拍物件，最後一部份錢回到銀行，建商和銀行雙贏。

[@jefferyliao6245]

第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。

[@user-pn7bb9dm4p]

一堆超貸案😂

[@伊斯特-k3t]

@@user-pn7bb9dm4p 前陣子就一個買525萬，要跟農會貸款900萬的，還上新聞哭訴會被斷頭

[@candy4025]

炒房 炒到 年輕人 絕子絕孫了……

[@west11022]

很好啊 沒有奴隸服侍他們

[@kikilee91052]

這不還沒有生育率砍半嗎？降到0.5政府才會有感啦

[@噁心綠共]

@@candy4025 謝謝民禁擋 奉旨炒房

[@suzukiamiy]

房價真的漲太誇張了，鳥不拉屎的桃園觀音區，一坪都要30萬元了

[@MrKobe0515]

這價錢絕對合理，因為那裡的鳥不拉屎，環境清幽，讚👍

[@user-jb1hc8rp3b]

客運園區內要30幾了😢😢😢😢

[@lindalin4933]

台中連50年的廢虛都拿出來賣高價了

[@jeffgu3422]

炒房到最後就像2008金融風暴那樣囉~當年主因就是銀行亂放貸惹的禍

[@a12521412]

完全不是....條件背景也完全不同

[@HAHA-em9zs]

@@a12521412確實 但現在感覺是另一種形式恐慌引發類似災難

[@maiytc970]

央行只是提醒各家銀行房貸的水位已快30%快達標，要注意而已，新青安才是房價惡炒的原因，讓小資族也可全民參與炒房

[@WillyChen17]

幾個房仲YT之前還在說什麼無限寬限之術...😂😂😂

[@李小珠-x9n]

有的銀行沒有斟酌貸款人，因為行員他們也要做貸款業績，假人頭投資客，也讓他們借貸，30歲假人頭沒什麼好工作，借了第三間怎麼可能，銀行也是害怕呆帳，到時候要法拍收錢

[@user-ev3us3nd5w]

這個就是房子泡沫化的開始 ，第一點頭期款付得很少 五年之後呢 本金加利息。 就開始很多年輕人拋售，買車容易養車難

[@李小珠-x9n]

沒辦法因為抓到了許多都是投資客假人頭，拿來出租，拿來投資，拿來賣根本不是自住，甚至一次房仲公司，他們自己有開投資公司，騙老人家對房價行情不懂，壓低價錢，騙簽約，還說賣房子要很久3個月半才能辦交屋，假人頭貸款不過又換一個假人頭，都沒通知，交屋日，中介跟他們的代書說，你不同意換買主，你拿不到賣房子的錢，可惡的房仲他們的代書，代書聯合房仲騙人

[@ming-linhin756]

證據咧？ 新青安大部分就是真的首購自住的 在那一直把少數人頭放大解釋

[@ostrichchuang5487]

體諒個屁，這些建商還搞公司貸呢~讓一票首購族不只被割韭菜，連根都要被拔掉了

[@jasonhsu68]

因寬限期五年只繳利息，造成現金無法回流銀行，注意現在只是開始而以。會排擠其他正常的工商業投資，那會造成其他不利的氣氛的。

[@JK-gj1rz]

五年後 再來個新新青安 寬限期變成10年 這樣就永遠都繳利息就好

[@伊斯特-k3t]

不少人?但是最近看到出來哭的都是投資客吧?

[@user-fj1pt7ww1j]

親戚要換屋，先買新要換舊，貸款出問題，四處籌錢怕違約，就是政府粗暴施政的受害者。

[@chengyyyasd]

高利貸業者: 「歡迎光臨~」😚

[@MrA3659988]

現在新聞報什麼我都不信啦😂 等炒房仔被斷頭跳樓新聞出現才代表有問題

[@user-qr2wd4ky2y]

一次打趴全部炒房。

[@user-hn9jw8ym8j]

一堆炒房的在那裝首購笑死

[@Bryan-bp7ub]

怎麼不找賴清德喝咖啡？？ 冤有頭，債有主啊😂😂😂

[@user-oz4cm2ri9m]

斷就斷呀，執政黨又沒在在意百姓過的怎麼樣

[@mythwater]

明明就是炒房族，講什麼換屋族和首購族??

[@madetys524]

@@mythwater 我就是首購阿 只是我明年交屋我不需要寬限期 別把所有都想成炒房

[@天下無難事]

⁠​⁠@@mythwater 邏輯有什麼障礙，有可能斷頭的就是首購跟換屋族，炒房投資客的資金根本不怕貸款太晚下來

[@carneyahaz1230]

啊就民進黨為了選舉的爛政策搞死人，還一堆人支持，自己選的自己承擔

[@mythwater]

@@天下無難事 你說反了，首購跟換房族是基於實用，要拿來住，所以他們通常自備款較多，貸不到頂多晚點再購房而已。 而炒房投資客往往玩財務槓桿以債養債，貸不到錢，資金鏈就會斷裂，這就是為何要「斷頭認賠」。 你一個為了實用要首購跟換房的人，你的財務並沒有以債養債，根本沒必要斷頭認賠。 只有你是在基於炒作商品目的的情況下， 才會因為虧損過高而需要「斷頭認賠」

[@scott-cr7no]

3：32 建商當然不想延後交屋。六年之間漲幅巨大，可以收10%違約金，再賣現在的天價。賺翻😂

[@thomas8956]

炒房就是有風險啊！

[@噁心綠共]

40%青鳥挺台灣 你各位乖乖被割 挺台灣囉😊

[@odinxish5022]

對!小草給木可伯買房最讚!

[@suzukiamiy]

藍白2黨更爛

[@someday8379]

@@suzukiamiy 現在誰執政啊?

[@湖叼台灣]

哈😂😅 現在誰貪污

[@不用看]

@@suzukiamiy 阿當家鬧事 現在誰當家阿 賴清德可以自行請辭了啦

[@user-io3qc2go1t]

銀行是現實的，那是借口，帳戶裡若有存款幾百萬，看它過不過

[@jefferyliao6245]

可以 存款只要是借款3倍就行 銀行法第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。

[@foxyfew4056]

@@jefferyliao6245存款是借款的3倍，說的真輕鬆

[@LEE-rg7kw]

有房仲說，其實限貸早在今年年初的時候就有了，這次喝咖啡，只是把這件事擺在檯面上來講，然後銀行拿此當藉口推出限貸令！

[@georgrcheh9984]

可憐之人，必有可恨之處； 各人造業，個人擔； 天作孽，猶可為； 自作孽，不可活！！

[@MrO0o0o0568568]

有價金履約保證 貸不下來有差嗎?

[@ing3413cyj]

自住買屋、首購難貸屋，那住哪好？ 房屋市場也是難找好屋，破厝很多又不符合現代食安問題人性的需求與節能省能源地球環保減碳、再加上難貸款、物價上漲，...... 現代人真的真是生存不易喔。 租屋的市場一屋難求，滿街盡是破厝、價格昂貴。

[@李小珠-x9n]

沒辦法投資客找假人頭把銀行資金貸款完了喔，投資客速度最快的，投資客消息最靈通，早就借好借滿，中國人說，手腳太慢，慢來沒得吃😅😅😅

[@user-sg4yf1hc6k]

時間差不多囉

[@user-oz4cm2ri9m]

台灣倒數5年爆炸

[@あかね-j8v]

時間不多了，出絕招

[@TienyeeTien]

人口不断减少但是房市火爆到银行没钱贷款？😓

[@GoGo-xb6vr]

政府要新法令也該讓民眾先準備一，這讓預售屋的民眾怎麼辦

[@user-zy6cy7to1c]

舒服 青鳥最近可能感受到黨的溫暖了

[@hw6553]

青鳥買不起吧

[@user-ci3bm9yz4f]

你想太多了吧！ 會當青鳥的，恐怕連車都買不起還買什麼房～ 呵呵呵呵…

[@nab823841]

要不要大大檢視那些貸款貸不下來的受害者，請他們出來面對，大聲說出政府不公，他媽的只是想利用新青安投資耶，買了不自住，還打算出租，之後怪政府不借錢給他，現在是怎樣，借錢比被借錢還兇耶，是再三小

[@user-im4mw5ff7z]

好險總統4年後才選~~大家又會忘記了~~就像武漢肺炎高端疫苗~大家也忘記了 哈哈

[@mythwater]

打的是炒房族，媒體美化說成是換屋族和首購族你就信了? 這群人買了房只是要炒高了轉手賣掉而已，你真當他們是要買來住的?

[@user-hh1mq4wg3r]

建商早就跟銀行談好一整批，都沒問題，小案跟個人可能困難點！

[@r97943093]

想不到不用等五年就有第一波韭菜被收割

[@jeffyang3748]

賴的政策真的很不穩

[@user-uz3so4iu5q]

首購明知房價高。還要進場高房價的幫凶。認為穩賺不賠才會買。賠的罵政府。全部6%放款就不會貸不到

[@falcon_J]

首購就是有自住需求才買，年年都高房價，有需要時不買，難道要等到睡路邊再買嗎😅

[@QWETYU5355]

要清除房蟲，建議：1.第二戶禁止貸款 2.升息 3.取消寬限期。若銀行的存款被房蟲掏空而倒閉 ，房蟲要負責還存款戶的錢嗎 ? 房蟲大開槓桿轉借增貸掏空銀行的存款 ，加上大媽解定存買股，台灣人薪水沒增加代表銀行的存款也不太會增加。其實喔 ! 最大問題是四年以前貸款500萬買兩房，而現在要貸款1000萬買兩房，銀行都快被掏空存款了，也有預售屋交屋貸不到款。 山雨欲來風滿樓，笑看房蟲斷頭套牢潮。民進黨帶頭炒房 ，蔡英文上任近8年》新屋房價漲9成、中古屋漲近5成。😂😂

[@user-vk5zf6cz1d]

他們都知道該怎麼做 資源他們都比百姓擁有更多~ 就是不做 厲害了吧

[@derekhcj3]

第二戶禁貸 你一輩子都只住一間房不能換？

[@user-vk5zf6cz1d]

@@derekhcj3 啊是不會有配套措施就只有這方法能做？ 醒了沒？🤣 一條龍的炒 夕鶴

[@ing3413cyj]

中古屋漲五成， 新屋漲九成， 有這麼多呀

[@李小珠-x9n]

銀行會看第二戶貸款是自住還是炒房，你的工作是什麼，才會貸款，有的假人頭根本只是假人頭，沒什麼工作，銀行不可能借你

[@user-iq2zo1iv9f]

T台不久前不是還在幫炒房 現在怎突然改口房市過熱？對得起相信你們的觀眾嗎

[@user-ox4wh4mz7o]

感謝賴先生德政~為了選票推出來的牛肉最後變成年輕人或買房人的困擾~PS.還要自己想怎麼解決QQ

[@jrvbvb]

雙殺 一窩蜂的買 金融與建設環環相扣

[@user-kp1fr9su2j]

30年前定存利息在8趴左右，房產價格是現在價格的1/10─1/12價左右。央行就是升高利息就對了。買房才是一般民眾期待的，面對喊居住正義的浪潮，早在李登輝時代就曾利用台糖土地，推出一坪6萬元計畫，當時震撼市場，建商、國宅處房子都降價或賣不出去，之後房價就下跌了。現今政府在做什麼？選票重要！握住執政權重要！握住也要會治理國家。國之魂，在民，民之魄，在國；民富則國強，國強則民安。而民弱則國亡。安內才能攘外。國家的基本要素，就是人民，所以我們要救國，就先要救民，救民亦就是救國！書都讀到哪裡去了？我媽以前常說訓孩子：讀書讀到背上去了嗎？

[@user-ti9gg4yl7q]

銀行貸款貸到鬧前荒就是要等前面有放款的人開始還款 累積到一定數目才會照著順序才持續放款吧?? 我理解對嗎??

[@parkerchen8192]

反正投資客有賺到錢才是政府的用意，一般人再來靠腰，政府再開後門，投資客就再進場XD

[@oriomoai4875]

在搶上車啊，銀行能收利息5%，為什麼還要貸給韭菜們2%呢

[@user-mx1fi6rk3u]

順序是不是搞錯了啊，先簽約再找銀行借？

[@j.e3510]

看了就只有開心~等著開始撿便宜房子囉~~~~滿手現金為王才是王道阿XD

[@mdc407wen7]

首先不要再貸錢給建商買土地,也不能讓建商拿預售屋的買賣合約去貸營建款

[@andersonyeng821]

都是政府亂搞一通，完全沒有居住正義可言

[@withoutlovecc]

確定不是投資客?

[@QWETYU5355]

還在裝，假首購真炒房，笑死。房蟲請不要掏空銀行的存款戶的錢。😂😂

[@KC-lt6xc]

政府本來是美意 然後一堆人歪腦筋想用房養貸 我只能說 就是活該 整天算計政府政策想套利 失敗再反過來咬政府害人 沒啥好說的 一句話 給你方便當隨便 自重囉你們這些人

[@jeffyang3748]

美意？

[@user-vk5zf6cz1d]

笑死 美意 執政黨講話 跳票多少事情 拿到票後 管你是哪位

[@KC-lt6xc]

馬上釣出一堆炒房族XD

[@cjhsu2884]

沒錯啊 每個政策出發點都是好的 只是人也是很精的很會算計 算計到最後一定是有某個族群被犧牲

[@user-oz4cm2ri9m]

讓你買貴到死的房子 是美意? 是我誤會了什麼嗎 是壞吧

[@wkpg999]

德政..??割韭菜??

[@user-ln3vm6jn4g]

全民炒房，全民向銀行借錢， 這國家快倒了啦!

[@user-tr7pj9vn2d]

兩個月前 早上出門吃早餐路過看到接待中心一堆人看房…幾乎都是年輕小夫妻的感覺…就覺得…後面會死一波…寬限期過後的繳不出來！！結果還沒到寬限期…已經要先死一波了…

[@tsaishenlin4186]

一種是房價高，我每個人少貸可以多一個穩定的房貸客戶，不然大家都8成好了，房價漲三成你還款能力有跟漲嗎？

[@C-wg2vp]

就讓有錢人用自己的錢去炒房吧🤣只要投資房賣不出去，房價自然就會降低。

[@彭兆平-g2y]

民進黨沒有金融管理人才，才搞出這種大事

[@user-ti9gg4yl7q]

他們只管花,不夠花就出門繼續割韭菜啊

[@darrenchiu3365]

有啊，問蘇貞昌，用人唯才 一堆詐貸案還是繼續用他

[@Balababa8]

王美花夫妻檔都是很專業的經紀人才耶

[@kuo-pinli5562]

這是讓房價跌的大絕招

[@user-mj8dc3jz3g]

炒房 炒房 炒到家破人亡

[@user-go9tg8vm2h]

應該不會跌太多，頂多停滯..你太便宜馬上被有現金的台商買光，而且從今年開始降溫也好，我五年後才能減交屋稅😂真的泡沫化資金卡住很多人都要失業了..買不起跳樓還是跳樓

[@jpv817]

沒有錢，地下錢莊有😂

[@samyu777]

難怪最近都沒接到問我要不要貸款的電話了

[@陸牽塵]

自己選的政府自己承擔

[@AAPLtrader270]

現在沒空理你們，我們執政黨正在清除路障😂

[@朱彥杰-b5u]

我是來看笑話的 舒服 舒服 就是舒服 在炒啊 寧可錯殺一百 不可放過一人

[@jpv817]

利率上升開始 多殺多，嘎到5%，出價高的得🎉

[@huberhu4015]

這不知道會不會影響到新青安五年後要脫手的???

[@天下無難事]

連今年都撐不過了，哪來五年🤣

[@DAA--kf8ym]

現在就有人貸不到錢變法拍了，還5年後勒

[@Sksk28383]

@@DAA--kf8ym 貸不到就不會是他的名字 就不關那個要買房的人事了 還法拍啥小== 一個台灣 生出各種人呢

[@郭穎真]

最大韭菜潮🤔🤔🤔🤔🤔

[@mingming4853]

有關係沒關係，沒關係有關係😂有關係的Somebody 一樣低利率借的滿滿，倒楣的都是沒關係的小老百姓。

[@casperchen5756]

再投給太上皇啊！活該啦

[@susu-cd6xl]

現在政府只能趕快補救立法非個人因素，銀行貸款不下來的，賣方不可以要求違約金。

[@user-mo7ll6iw6k]

愛炒房活該s一s啦 可悲

[@ps1979]

為什麼這沒人會聯想到一切都是現在政府搞出來的亂象

[@user-kp8oo5oy5e]

選對的人走對的路

[@angelfish021]

韭菜已經進場了 可以收割囉

[@genoldman]

嚴格控管就是讓自住而且是個人戶的人受到影響，銀行目前都是核貸給vip或是團貸的人，對於個體戶一點也不友善

[@簡智新]

房價那麼高還敢買真的好勇敢

[@忠-r6u]

厲害了就是當大家都在排隊買房的時後，，，，，神阿！

[@thomas8956]

找地下錢莊啊！

[@minfanglin38]

🎉🎉🎉

[@user-qq8dp4cy7t]

政府官員要處理不要讓市場恐慌箭在弦上 不得不發

[@user-hy5lp3tx9l]

貸款貸部下來就是能力不足以承擔買屋風險就排隊等吧.....有什麼好鬼叫的....

[@基立]

太可怕了,先買2棟壓壓驚

[@wangwilliams6076]

限貸可以防堵投資客？？？ 哈哈哈哈哈哈哈哈哈 再讓我笑一下 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

[@user-zx3sc8rr8s]

怎麼感覺限貸是為了讓銀行趁機提高利率放貸⋯⋯😅

[@user-ou6us3nk7x]

收割韭菜~

[@evane250]

我就沒這煩惱!因為租房家裡開銷加生活費就讓我差不多月光族

[@黃金超級瑪利歐]

德政假打房、先從首購族割韭菜！ 中央銀行不升息；房價永遠跌不了

[@user-qv3nn1so5w]

央行反應超級慢

[@lianghao5076]

現在貸款貸不到。還有人敢買房嗎？到後面有沒有可能房市崩盤？

[@周煜鎧]

非自然人的貸款成數降到2成

[@Ricopepe]

央行 建商 銀行，聯合割人民韭菜，未來你們就知道什麼是反撲😊

[@colachen7414]

新青安不受影響啊 影響的是第二間

[@thomas8956]

炒房的受害了，要保護.....？

[@1230cheng]

建商可以貸款蓋屋😂

[@weiyh3060]

首購放款，非首購（超過買賣二次以上）不放款

[@Biggerhouse777]

六年前買的預售屋 現在早就賺一倍了 還想要甜甜的房貸利率? 執意要找利率低的銀行而已

[@west11022]

敏金洞