房东的故事：北美最惨有钱人，说啥也不当房东了

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Cindy Cui 律师 万斯律师行拥有人
执业范围主攻：家庭法---商业法---地产法---遗嘱继承
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加拿大老白 9年加拿大技工从业经验 自媒体人
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[@dianegao9176]

相比之下真是太幸运了！刚移民时租房三年，我们一家租了个小独立屋，房东从来不挑剔，有需要维修的，打个电话男主人都会尽快上门处理，我们也很爱惜那个房子，收拾得干干净净，前后院花花草草也都维护得很好，有人说你们租的房子还给他浇水，水费要自己付的。可是我们觉得房子是租的，日子是自己过的，居住环境漂亮，心情也好啊，尤其是搬到一个新的国家，更需要一个温馨的家😊感觉这些年加拿大的民风走下坡路，房东和租客矛盾激化，似乎无解😢

[@jackstom7184]

没有什么无解，zf 低利率诱导大家去投资，抄上去了，现在变成人民内部矛盾了。不去参与 不就没矛盾了不是？

[@qfyao231]

特别喜欢你们的聊天内容，从中学到许多人生的阅历，接地气而且中气十足，辛苦了

[@sevenmao3117]

老白做的节目总是那么真实，赞

[@sunqijiansun6375]

还能赶上这一期。真是太幸运了❤❤

[@contradictory799]

我的邻居是个东南欧移民的单身老女人，就是一个心理变态，真是根本都不敢招惹她，一直就希望息事宁人，可是她就是天天盯着你，就好像旁边住着一个盯梢的。我的租客走旁边的小路（完全是我自己房子这边的小路）进后院、我修剪自己后院的小树、我的朋友到我的房子外面抽烟（她说会有烟味飘到她家里刺激她），等等这些小事都是完全和她无关的，她无数次投诉我，市政人员无数次来找我调查，当然市政人员都非常友好，简单了解几句就会离开，可是对这个邻居真是无语，太讨厌了。

[@laobaixiaocui]

谢谢分享

[@liruzhou6641]

言之有理：我租过印度人、学生、闺蜜、养狗的，求心理阴影面积😢

[@沸腾-c9f]

这女律师太有魅力了

[@xkzhao3635]

谢谢分享，有欢乐有心酸😔。

[@cindyliu2266]

我非常赞同你们， 作为一个资深的房东加偶尔帮人管管房子，真的是说多了都是泪呀。 租客损毁房子，在家里堆垃圾，搞得到处是老鼠，我都遇到过，想卖，现在市场不好，还卖不了。只好重新装修，自己住，等市场好了，还是赶紧处理掉，哈哈。

[@fangmiao95]

感觉你们两合伙管理出租房应该可以，文武双全！

[@user-ev9yj8sh9h]

会累死

[@user-wg6gh9td2p]

最近正好也聽到身邊的好幾個朋友做房東的出問題了。各種問題，只能請律師上庭。😢

[@outlander6739]

如果运气好＇找到好房客也是容易做地主的。

[@evazhang5350]

加拿大当房东这么麻烦吗？我在南加LA有出租房我妹一家更是靠出租房过上衣食无忧的生活，LA是对房东不友好的地方但选租客一定要用心要用专业的中介。信用不好的、养猫的、收入不稳定职业不好的等一定不要租，学生、家庭不健全的一律不租。所以我们的租房生涯多年都很顺利愉快！重要的是出租房不能有贷款要量力而行。

[@Ycbx-e9v]

养猫的没什么问题

[@monalisa239]

有质量的留言,学会挑房客才是最重要的

[@user-ws4bo6yr8x]

对 租客筛选和管理是门技术

[@juewang8191]

地主赚钱偷偷乐，加拿大我不知道，美国很多人有钱是因为出租，租售比有10~15%，如果你买的早点儿。

[@franknaturalman]

每个要当房东的人先干干修房子两年，大部分修房子靠自己才行。

[@tracyli1957]

超喜欢这个话题👍

[@zhangjimmy8438]

这个话题挺好的

[@James-uw6jo]

非常认同，我一直没当过房东。我的做法是买第二套房、卖掉自住也不用交税，比较稳妥

[@jiaxiangzhang6087]

在加州有出租房还是可以的，房价和租金年年涨，但是地税不涨，房贷也30年不变，所得税上还有优惠。

[@SD-ki8it]

魁北克租房没有押金，每个月月初付当月租金。

[@outlander6739]

我的做法是租期不到提前走的让他走再找租客，免得麻煩

[@yb62732]

以前我有个房客老太太，一直人还不错，有天她狗死了，给我打电话哭诉，从那以后性情大变。各种找事情，好像感情没有寄托了。。。

[@TYZyi5ss]

你给她再买只小狗

[@yb62732]

@@TYZyi5ss 我考虑过这个问题，怕到时候我还的天天去给她扫狗屎

[@lihan319]

给这个催律师👍😅

[@derekgabriel3973]

建议一下啊，就是设置一个邮件自动回复，类似“您的邮件我们已经收到，感谢您的关注”之类的，仅供参考☺

[@laobaixiaocui]

好建议，谢谢🙏

[@derekgabriel3973]

@@laobaixiaocui 众人拾柴嘛 希望你们的节目越办越好

[@sharonlee1022]

不如買房地產股票reits

[@yuyang2336]

😂一听到房东的麻烦，心里就窃喜，有一种小人得志的感觉，我们家买不起房子

[@laobaixiaocui]

🤣🤣🤣

[@ruthchen613]

去政策保护房东的地方投资出租房

[@TinaXie-w5b]

加拿大没有，亚省算好的了😢

[@Chen-fk8tq]

我当过了三年多房东 以前房子赚钱 现在不好赚钱

[@azotorschmiz8656]

当房东的赚钱的时代已经过去了

[@df-1713]

幫銀行賺錢🤣

[@mandyng491]

租给广东人！内陆的素质都不太好

[@jackstom7184]

投资总归有风险的不是？投资房，让别人帮付房租，既有资产上涨又有房租收入，想想美吗？烂租客 高利率 也是投资路的必然风险而已。再说亏的部分可以抵扣其他收入的税

[@guojinmin8769]

买个破房当然忙了。印度人不能租。

[@junzhang1248]

出租房最好不用地毯。

[@gao918]

自己用也是，特别灶台，中岛出来到客厅这段，自己用也会很脏

[@user-ws4bo6yr8x]

地毯便宜。 不允许宠物+多查房 就好

[@protonproton1865]

加拿大改国名叫北美了吗😂

[@cindyliu2266]

对 印度人真的是一言难尽 之前租了个房间给一个印度20岁的留学生小姑娘 当时觉得她刚刚过来 又被人骗 也挺可怜的 结果她一个人承包了整个房子的垃圾 半夜1点多还在煮饭 水池子里堆满了没洗的餐具 外卖盒子 pizza盒子一堆一堆的 真不知道一个小姑娘怎能吃那么多 垃圾箱都盖不上 被小动物拖出来 到处都是发霉的外卖餐盒 太恶心了 我只好又去市政府定了个大垃圾箱 后来她终于走了 所有的垃圾桶都空了 再也没有满过 空气都清新了好多… 她在的时候 整个房子里的味道非常恶心 完全散不出去 房间从来不通风 每天穿着超短裙/裤 还天天抱怨冷 恨不得大夏天还要开暖气 她走的时候 我去她房间 差点儿没吐了 好在走了 开心😄

[@ocean89664]

情色行业吧😂

[@yuyang2336]

阿三就不要接触 让他们自己人混去。反正窝里斗

[@Pei-cy4qq]

太油腻

[@沸腾-c9f]

你俩是夫妻吗

[@yb62732]

买的房子不允许带孩子住，这违反法律吗？

[@hmchen9219]

违法人权。不想租找别的接口

[@Talkinthecar]

首先，做房东是最简单的生意，但只要是生意，就有人如鱼得水，有人要“破产”，看你的能力，识人认人，分租承包，家族管理，自己的应变和承压力，还有政策的倾斜力度，总体而言，现在的政策是倾向租客。这里不是中国，不能照搬中国不顾弱势群体的模式，这里相反。也不能照搬北美五年十年前的经验，因为政策和顾客都在变化。

[@paulguan7614]

如果房东也住在这个房里，你有权利拒绝带小孩的，如果是纯往外出租的出租房，房东不住在里面那样就违法。

[@user-ws4bo6yr8x]

不要直接说 找别的理由。

[@jingd268]

换了一个房客，租了十年（唯一的房客），这俩个月维修后出租，21月的租金勉强覆盖。

[@katherinezp]

10年房客厉害了

[@danzhou4214]

老白你自己的视频不更新了？