房價飆漲、薪資停滯的原因是？台灣人為央行政策付出哪些代價？｜《致富的特權》

[@moriesakurai]

台灣永遠只有政治凌駕專業，就算有再多經濟專家提出建議，政客永遠只考慮自己的利益，而不是全台所有人的福利

[@sierrah6580]

因為根本不存在讓"所有"台灣人都有利的政策

[@user-itsmehukgdsy]

@@sierrah6580嗯對也不對，對是的確沒有完美的政策，不對是不能變成政客推諉的藉口

[@roderickliao9749]

10個經濟學家就有11個不同的看法/意見/解釋

[@roderickliao9749]

你去查查經濟學的源頭吧 無知的發言 笑死

[@user-itsmehukgdsy]

@@roderickliao9749 你應該到哪一國當經濟學家，該國政客都很歡迎👍

[@chencorona3916]

不對啊！ 出國反而是便宜的，國內才貴啊🙄 國旅是有錢人在玩的😂

[@熊本熊-k6q]

国旅用的是自己應有的必須品罗市買生活必须品不行加班費.而且還被限制二分之一要用在指定的用途上(比如去大飯店住宿或消费)拜託行不行.才賺那麼一點錢.能不能別限制人一定要將此筆錢指定给誰賺.到超市買生活必需

[@林雋庭-n8b]

這邊要講一個央行可以控制的是無風險利率。而影響道房價的往往是超長期利率，與其說低利率使得房價上漲，不如說央行給的利率預期是長期的低利率，才使得房價因此而推升。 不過我還是得說影響房價上漲的因子太多了，供給端就包含了社宅的不足，需求端的游資過多、預期心理、低利率、租屋市場的不透明化以及對租客缺乏保障、傳統偏向擁有地產的華人思維，政策端的政策寬鬆以及對土建融資的友善政策，這些都使得房價的推升。 要說我得看法的話，我認為中長期而言，逐漸少子化，以30-40年為尺度來看，房價/薪資比應該會逐步趨於穩定。但話又說回來了，需要用房的買的起的就買吧，我們都不知道活不活得到崩跌的那一天呢xd

[@YaoD-mp6pi]

中央銀行裡面多的是拿到經濟學博士的人，但是最後的決策卻還是政治一句話算數，還記得上一任總統不久之前，央行對於房市飆漲還是抱持一推了事的態度，認為利率和房市無關，認為這都是其他部會內政部金管會經濟部的事情，最後還是要等到民怨沸騰總統下令才改掉這種好官我自為之的擺爛態度，其實調控房市央行會不知道怎麼做嗎？還不就是利益掛勾，只有學到國外央行的低利率政策，美國升息都兩年多了遲遲不敢降息，只有我國央行麻木不仁，明明中國大陸撤回來的熱錢一堆，應該要善加管控，調升利率收回熱錢，卻還是一貫低利率到底，政策上扶植出口產業，但是產業賺了錢有沒有回饋，畢竟這也是犧牲一部分人得來的，打的如意算盤是反正美國有一天還是得走回低利率，我就再撐一下到時候又跟美國一樣低利率了，既可以顧到經濟成長，又可以顧到建商等利益團體，大家一起吃的肥滋滋，前任央行總裁老是自詡幾A總裁，天曉得這種稱號是建立在貧苦老百姓的血汗之上，現任總裁更是離譜到極點，打房打了七次房價才剛稍停平穩，竟然還自我感覺良好，聽了建商的諂媚奉承，再加上建商買通媒體假意叫苦連天一副活不下去的樣子，我們的央行總裁竟然認為自己是英雄，真是士大夫之無恥可謂國恥。

[@roderickliao9749]

經濟學一開始叫做政治經濟學 多讀點書吧

[@yuanhsutw]

要考慮出口，只是台灣現在出口碰到逆風，特別傳產、塑化和二線半導體。政府的政策似乎更重要。只靠低估的台幣比不上對岸卯起來降價。

[@台北-f5z]

~買房等兩岸開戰撿便宜

[@大鯊魚-f8g]

民進党執政的下場

[@davislin7603]

🟦馬英九執政時🇹🇼 經濟最慘。

[@saiom6291]

12:50 日本的物價其實不高 房價所得比也比台灣低 如果日本人不出國在國內生活的話絕對過的可以比台灣好 他們的大型商場大概都是台灣的6折價 薪水也比台灣高 真不知道台灣到底在貴什麼 還有台灣的房價還有一個獨步全世界的35%公設比 等於你買的房縮水還要多付錢，這些都是生活成本

[@Joe-f7c9i]

公設比已經來到45 ％了

[@Herbert5430]

確實需要更多人來關心這個議題。 很多政策的形成都脫不開裙帶資本主義的陰影。 主計處統計的CPI各項取樣權重和一般人生活體驗脫鉤。CPI被低估的情況下，央行自然會做出低利率的政策。 主計處統計方式的這個決策者也需要負擔一部份的責任。

[@8522144]

財政政策也要負很大的責任 , 台灣現在最嚴重的是"壟斷" , 房地產捏在少數人手上 , 台灣政府應該也要推"反房地產壟斷政策"

[@chenQ0101]

不可能喔， 除非戰爭

[@willwillself]

台灣年輕人最好的選擇就是直接節育，認同按讚讓更多人加入，一起終結資本剝削

[@belldandy2917874]

找不到和決定不生還是有差的😅😅😅

[@willwillself]

@belldandy2917874 可是一般人聽到節育都只想得到是他找不到對象，其他人的思考能力沒像你這麼廣。

[@台北-f5z]

~買房等兩岸開戰撿便宜

[@kabilapxi]

很優質的頻道，深入淺出，真的都說到重點，感謝你

[@m713954268]

我有買這一本。當時是游庭浩推薦，作者他的老師。但是重點整理還是這裡厲害👍！先訂閱！

[@watecha]

網路各社群有一股不能批評現況的力量… 且是有組織性的~ 有所期望者的網路發言只能謹慎再謹慎了 😅

[@關心這裡]

應該學新加坡或某些國家，土地國有，遏止炒房。炒房不該成為一種經濟活動，人民才能真正安居樂業

[@robin7725]

我也認為土地應該要國有化 讓房價真的是房價 跟土地價格脫鉤 但這會影響既得利益者和選票 我相信沒有人願意倘這渾水 😂

[@shinwang1108]

這本書還有很多可以延伸的討論，很期待您能再作相關續集

[@popularrrrrrrrrr]

不認同全部，央行作決策的人當然知道升息跟升值的好處，但不要忘記央行最重要的職責是穩定匯率以及盡可能的控制通膨及一定的失業率，台灣中小企業很多（當然有越來越少的趨勢），貿然的調升利率當然可以強迫產業升級，但伴隨而來的是中小企業倒閉，失業率攀升，在過去20年來可能失業率的攀升會讓這些人無處可去，但近年來台灣半導體在世界上取得話語權，確實缺工，用一些手段讓僵屍企業倒閉引導去科工區也不失個辦法，再者台灣可以有底氣維持低利率也是歸功於本國物價平穩，國民普遍儲蓄率高，不然高物價央行也是急升息的，還有台灣不是IMF會員國，新台灣的匯率價值是台灣經濟體撐起來的，匯率操控上要十小心，當然阻升不阻貶是央行默契，但近年來新台幣幾乎跟著亞幣走貶走升，甚至在走貶上還不及日韓人民幣，央行近年應該也沒有太干預市場。

[@sungyiwang428]

確實，提高到國家角度，會發現央行的決策是有道理的

[@indietplife]

這議題絕對不是用懶人包的方式就能粗暴下結論，但大家只喜歡找仇恨的出口。貼個標籤說殭屍企業，枉顧就是有人能力不足以進到大企業，就靠這種小企業養家活口，不是整個社會都是人生勝利組，還有企業倒閉造成的社會問題。

[@1798-e9x]

高通膨高房價少子化老年化，貧者越貧富者越富，中產階層逐漸消失，就是台灣幾年後的寫照。

[@CharlieKu-j9p]

某種程度台灣的低生育率也是央行影響的了喔

[@Inalin-i6w]

民生百業蕭條更難調薪！售價太貴沒多少人買的起！手上的錢都被房租、通膨、房貸、擠壓。 百業請不起勞工就是加速天關門退休

[@joelee6031]

謝謝分享 非常值得大家重視的一本書

[@jamylee2033]

利率升起來～炒房的人受不了拋售，房價會大降，失業率飆升，工作的人少了，自然薪水變高～需要技能也提高。 我也覺得很多中小企業不需要存在，發一點點薪水耽誤人，還要共體時艱。 但有沒有可能，台灣真的也沒很多人才，就是值這樣的薪水，台灣普遍高學歷，其實沒什麼實際能力，教育很鳥。 去過歐洲，就會發現台灣很富，義大利很多人都只能賺到溫飽而已，根本沒有錢可以存下來，更何況像台灣人每年都要出國一兩次，然後抱怨薪資沒漲，自己能力也沒漲，薪資當然不漲。 彭先生還是很厲害的，在那個時代就該是那樣的政策，台灣國富民安，他早就退休了，幹嘛要馬後炮？怎麼不說現在的央行在幹嘛？執政黨在幹嘛？

[@roderickliao9749]

失業率飆升 工作的人少了 自然薪水變高=>蠻好笑的邏輯... 為什麼不是失業率飆升 "找工作的人多了" 勞工多到老闆隨便壓榨，薪水22K就該知足了？ 2000年之後台灣產業外移中國 台灣22K起薪忘了嗎？ 現在中國的失業率是高還是低？現在中國人薪水是漲還是跌？ 國際產業分工 各國都在搶投資 等工廠搬走 你工資再便宜都沒工作了

[@大鯊魚-f8g]

執政黨在貪污

[@pchp3730]

我聽你在吹，大家都嘛認為國旅太貴 寧願出國玩😮

[@qq45]

低利率沒差 對真正有需求的且連一戶都沒有的是有幫助的 重點是持有多房成本過低 不課超重屯房稅 投資客一直丟錢 還享有一樣利率

[@李國揚-e4i]

很棒的分享

[@羅喉-o2e]

這書的內容真的還好，利率匯率的高低都是雙面刃，借錢給僵屍企業也不是不好，想借錢就代表那企業想再拼看看，學者都是講理論，好比現在房價高，為何？自己去買賣個房子就知道為何房價漲了，症腐都當莊家了，投資房子那會輸！

[@大鯊魚-f8g]

政府官員大都有建商背景，怎麼可能放任房價跌，尤其是民進党 更誇張

[@王其博]

書本看事情角度過於單一，任何政策都是兩面刃

[@sierrah6580]

台灣現狀就是一個小而開放且靠出口半導體來運作的經濟體，維持弱台幣政策有利於出口到美國，央行不過是把最有利於現況的政策延續下去罷了。 還有央行的政策都是依據"當下"世界跟台灣的情況做判斷，實施政策後發現不對再修正，亦步亦趨改變才是正常的，不存在甚麼未卜先知一次到位的政策。

[@sizuoka2005]

房價飆漲跟物價一樣是通膨的問題 薪資過低.是因為台灣企業利潤分配率 確實是全球企業最低的.台灣企業巧立名目避稅 也是避稅最多的

[@桃桃-w4j]

請讓痛苦在你我這一代終結

[@刀劍縱橫]

新青安5年寬限期過之後 不知會怎麼亂法

[@lung415]

臺幣低利率就是表示臺幣沒時間價值，臺幣沒時間價值表示臺灣人的工時不值錢，這是央行的功勞。😊

[@twkendo]

看完真的會覺得 為什麼之前央行總裁一直被質疑

[@AgomiClash]

其實台灣的環境對一般人的保護很好 不然一般人在全球化分工下，其實薪水還可以更低 很多人在抱怨低薪的同時，可以反面思考一下，有沒有可能央行真的如你所願的升息升匯率，出口下降之後，你的公司也因失去匯率的國際競爭力倒閉了？ 多數勞工在這樣的模型下，其實是會失業的 只有非常少數的人是真的高能力但是因為央行政策而被迫只能領低薪…

[@AgomiClash]

題外話 良心提醒 這本書的論點其實一般人是不應該去相信的 你越是吃這套邏輯，你的生活會越辛苦 希望大家都能在財務上越來越好 這本書的核心思想有毒

[@sierrah6580]

@@AgomiClash 完全同意，雖然我沒看這本書，但看完這部影片後就覺得一定一堆人把自己財務跟生活的困境歸咎於政策，不反思自己卻怪環境絕對是致命的。

[@roderickliao9749]

@@sierrah6580 這本書看書名跟副標題就有毒了 很危險 有階級鬥爭的味道 再往下延伸就可以把一切都怪罪到萬惡的資本主義 而只有共產主義的烏托邦才是人類的理想世界

[@dawsonyu86]

@@sierrah6580 怎麼我的心得跟你們不一樣？我得到的啟發是不要把自己限縮在國內，應該以出國深造為目的，提升自己，反正環境不能變，自己要能變啊！

[@AgomiClash]

@@dawsonyu86 可以的 其實秘訣就是做可以賺取外匯的行業 都可以有效保護購買力 未必需要出國也可以辦得到

[@吳秀鐶]

房屋是為富人蓋的 央行政策是為富人 舖路，累積財富的， 國家並未.且不敢制 定合理房價政策

[@gogollo566]

政府為了歲收，央行採用雙低政策，才是房價高漲原因

[@zivzivhis502]

張忠謀也曾經罵過彭淮南不讓台幣貶值，當時韓元貶得很兇造成台積電報價輸三星，凡事都是一體兩面，台幣的實質購買率遠遠勝過日、韓，臺幣22K的實質購買力大概是34K台幣。

[@SF-zy7pl]

在公三小😂 你出國過嗎今年

[@zivzivhis502]

@SF-zy7pl 您可以自行上網查詢，我說的是大麥克指數，是臺灣中華民國的物價，新聞都有報導過，另外在南韓一個中等大學畢業生起薪換算台幣為7萬元，但在南韓購買力只有台幣18K，因為韓元貶值太大了，不懂自己查。

[@chengjoe8811]

房價高漲原因是： 1 央行放縦長期房貸低利率且不升息，建商及投資客持有房地產的資金成本太低 2 台灣稅制不公，囤房囤地大戸沒有被課空地及空屋重稅，企業含建商借款融資成本太低赚多付少，房屋和地價稅都比汔車的牌照燃料稅還低⋯⋯ 3 政府政商名流既得利益者，不可能拿石頭砸自己腳，始作俑者。 4 房屋銷售業者與投資客一起哄抬房價，將稅全額加到售價上，投資客轉手愈多房價愈高 5 政府錯誤政策：如能源漲價帶動萬物齊漲，原物料勞工成本均漲，房價漲，交通建設帶動房價

[@specal1018]

對完全不懂的我的確很容易了解，我想基本原理很多人都懂，但是在實際執行面還是會有落差，如既得利益的衝突，政治選票的考量。政治從來都不是一件容易的事，如果為了利益亂搞，一定會弄的國家烏煙瘴氣，怨聲載道。

[@1798-e9x]

如果家裡無法幫忙購屋，自己本身的入行職業的收入普普，建議真的不要買房讓自己槓桿背債ㄧ生，貧者越貧富者越富低利率高房價中慘階級的時代。

[@jinjiang639]

好棒的一本書，瓦基介紹得很清楚。

[@brucehuang8515]

不用看， 央行立場是維穩。

[@威利-l6b]

台灣的老闆是分不出更多錢給員工，還是不分更多錢給員工？ 我看游庭皓的數據，比較偏向台灣老闆不分跟員工

[@賴文茹-y1w]

央行很可怕

[@jackyhwang7576]

該是讓彭淮南一路造神回歸正確評價的時候到了

[@frankkuo7773]

實在不能同意你的很多重要的觀點：主要就是你竟然認為台灣內部的物價不高/便宜(不管是否跟國外的物價相比)。這太荒謬了! 繼續用這種看法來看待台灣的物價的話，人們還有你準備一直當冤大頭了。

[@黃俊逸]

拿台幣在台灣消費的實質購買力是比拿韓元在韓國消費強的阿，所以才會得到台灣物價相對較低的結論

[@999bear]

房價核心問題是薪水沒漲 ，民進黨大喊人均已超日韓 ，然真實是聯合資方，避免薪資漲到日韓的9萬薪 ，台薪中位數只有4萬7 (⚠️同樣人均，薪資只有一半？) 日韓政府為追上通膨，有真實調薪，薪中位數為9萬， 否則薪資永遠追不上房價.雞排.便當 台政府卻聯手資方打壓薪資 ，既然說人均GDP超日韓，就該讓薪水到應有的9萬水平 ( 何況台灣工時還世界第六高！) 調"最低工資" 實為騙選票， 還聯手資方引外勞，來壓低工資， 控制八成的媒體整天喊缺工， 事實上刻意壓低真實薪資 外送員排擠到資方的低薪勞力需求， 所以暗中角力，迫使壓低外送費 台灣30年前大學畢薪3萬，200萬買房，現在大學畢只漲薪3萬3，200萬只能買停車位， 真實薪資其實沒漲..... 民進黨整天做假GDP， 高談台積電.輝達 NVIDIA，大喊人均超日韓 ， 整天大內宣騙票 各國政府把打擊通膨，當首要目標(所以真實調薪)， 是為保障人民薪資購買力，對抗房價與物價 。台灣人卻很好騙， 加個最低薪資， 加個幾百幾千， 政府居然就能宣揚政績騙票

[@hungyuan6375]

最奇怪的是台灣央行幫國庫賺了很多的錢😂😂😂（央行竟然還要幫忙賺錢

[@張榆-p8v]

一言以蔽之,人不为己,天誅地灭,央行的头头(不能说央行)为了自身利益,理所当然。其实,很久很久以前,吾就已看破其手腳矣！

[@無名-j3m7s]

民進黨房市政策，最可惡的地方是跟囤房包租公合作，推行代租代管的社會住宅政策。導致房價不斷飆高，因為有錢人不斷買房囤防，造成下一代買不起房

[@允丞許]

讚讚。。這樣才能賺大錢🎉氯氯萬歲

[@李光晨-u9e]

年輕人們，真的不要結婚生小孩。。不要讓你的下一代繼續活在地獄台灣。。現在時期自己過得下去就好了，人生就已經很及格了。

[@cocacola787]

韭菜接盤俠的代價😂

[@台北-f5z]

~買房等兩岸開戰撿便宜

[@存凱]

怎會指望政客們解決人民問題😅底層窮人們只能自立自強😂

[@JKT913]

好像有講什麼 又感覺什麼也都沒講 都是一般常識而已

[@NapoléonBonaparte-r1i]

太遷強,就算提高利率,進口成本降低、產品利潤提高,台灣慣老闆都不會加大投資、幫員工加薪 這是華人的觀念導致,人民、員工就是韭菜,公司獲利就靠cost down,技術更新這種費錢的事更不用說了 增加老闆口袋裡錢只會富到老闆,跟員工沒個屁關係 這種根深蒂固的不把人當人的文化,沒個幾百年清洗是改不了的 打房靠降低利率就是傷敵700,自損1000的行為 老闆賺到的錢不可能分潤你們這些韭菜 一樣會拿去買房買車啦 所以楊金龍才變著法打房 提高薪資的唯一解就是提高最低工資,再慢慢把中產的薪水墊高 沒有法律保障,別肖想慣老闆們會把人當人看

[@OoooO_eve]

民進黨團表示無法同意

[@joelin99999]

將你的財富 壓在人家要你買的東西 30年 40 50年 不能做生活消費 這太扯

[@jiachengchen4126]

該吃藥了🎉