【房仲日常｜開發屋主】你還在靠辛苦度開發客戶、靠話術成交冒泡嗎？其實基層仲介現在業績不好，九成是被你的公司給害的｜業務品牌學院

[@superzack]

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[@阿朝-w4z]

想知道Zack沒買房的故事

[@momo670928]

不知道要如果開發

[@amandahan3895]

A跟B。Zack你好，我是一位全職媽媽轉換跑道當房仲。今天值班日有幸點到你的頻道，希望能打破我的舊思維，創造新的路。

[@superzack]

加油，因為要在房仲業做的出色，往往關鍵不在市場好壞、同行多寡，而是我們使用的【方法】喔。

[@吳小恩-b2s]

原來阿正是你的學生，我早在之前有關注他的頻道，他的做法還真是有你的風格，zack大講得真讚，話術的房仲真的很多

[@蕭毓瑄]

你是最有良心 正義感的房仲 這世界好人不多了

[@Fish780219]

真是太巧了 我剛好就只看你跟阿証的頻道 😂😂😂

[@superzack]

真有眼光！

[@Nantoubuyhouse]

感謝你😄

[@看啥小朋友]

沒錯 房仲還要我教 我在看電線有沒有換過 你問我在看什麼。。。😅

[@weiweiyu6982]

建議把背景音樂的音量再調小聲一點，感覺有干擾到zack的精闢解說

[@藍藍-w3w]

台北市2013年平均房價60.9萬/坪，到了2023年Q1平均房價68.3萬/坪， 等於說這十年來買台北市的房屋投報率總共只賺12.2%，平均一年1.22%，比定存還低。 新北市2013年平均房價31.7萬/坪，到了2023年Q1平均房價40.2萬/坪， 等於說這十年來買新北市的房屋投報率總共只賺26.8%，平均一年只賺2.68%，簡直不及格。 投報率會如此之低，唯一的理由就是房價已經過高，人均所得(薪資收入)跟不上，自然買不起或意識到下跌風險。 所以，請炒房客別再炒作房地產了，把資金拿去買台積電、玉山金、買蘋果及微軟股票，買S&P 500指數基金……投報率都遠比買雙北的房地產好，把資金轉進最優質的股票長期持有，把房地產留給自住客去買。年輕人買得起房才敢婚敢生，否則台灣出生率世界最低，一直少子化台灣的未來將逐步走向滅亡。 (數據來源：主計處、實價登錄、住商機構整理)

[@joekingwu]

新竹的房仲一直說不缺客，但三更半夜時傳新上架的物件，說不缺客身體卻很誠實，仲仲說不缺時間的可以看2023年底，房價一定漲

[@joekingwu]

zack 這怎么看，拜托了！

[@househouse_1DH]

cookie好可愛

[@seiopersonal]

想知道Zack沒買房的故事

[@Matrixlin]

他的書有提到喔

[@Victory-V8V]

那一定要買書才能知道嗎​@@Matrixlin

[@crowscarlet5064]

命中率9成……

[@davidliu1184]

我只是想讓我們家房屋跟賺錢的不知到該怎麼辦

[@allenhuang9749]

我有記下汐止的惠文，如果我明後年想買房子想找她協助，目標是買汐止或深坑

[@xizhi-agent]

謝謝您😃

[@古心-o2t]

其實我很好奇 一樣業務性質的工作但不是房地產的，例如直銷，是否也可以受到啟發🤣

[@superzack]

100%可以，應該反過來思考「為什麼不行」，因為個人品牌其實就是一個透過自媒體，跟客戶建立信任關係的模式喔。

[@yanghomes]

想知道

[@invisible-wei]

想知道放跟別的女生合照的故事

[@申申-o9j]

請問一下，課程是否只適用選購品（單價高、消費者會花更多時間蒐集資訊）但不適用消費品（單價低、不太花時間比較、可能衝動購買，如：餅乾、衛生紙）？ 另外請問經營自媒體的人和實際服務的人不一樣是否可行呢？（比方由女兒經營自媒體，客戶買產品由爸爸進行服務） 謝謝您

[@superzack]

1）沒有差，只是銷售的切入角度與訴求不同，因為重點在於消費者的信任，而非商品內容喔 2）一定可行，而且應該說沒有不行的理由，只是在於懂不懂怎麼操作而已喔，況且我們學員有不少人就是母女或是夫妻在搭檔。

[@呼吸-e9j]

想知道 房地的專業這塊，有沒有好的管道學，我是房仲新人，我們公司就是教你開發 委託 但房產的專業度才是影響客戶信任感的重點@@

[@aquariusuranus9242]

＋1

[@Leegrayalien]

之前在看青埔，有些案子寫什麼緊臨青埔，結果私訊問發現他的近是騎機車15分鐘==...

[@黃傑森-q2h]

一堆……過嶺重劃區也是青埔旁 哈哈……

[@taiyuanchen1223]

1.我剛好昨晚睡前看你的書剛好看到這部影片分享的部分內容， 2.坊間還有超級業務開班授課教新人說謊的耶！一堂課還上萬元呢！

[@superzack]

超誇張！我真的沒辦法接受靠說謊做一輩子業務這種事.... 希望這種歪風趕快被導正。

[@taiyuanchen1223]

@@superzack 有點困難，因為他被很多「房仲同業」封為「神」，有機會再跟您說他是誰。

[@vincenthouse]

🎉🎉🎉🎉🎉🎉說得很好👍🏾

[@江昌錡]

我上周遇到的房仲跟我說....過完年領完年終獎金，房價會漲難談價!!~我整個不想理他了= ="

[@superzack]

哈哈，我還聽說發振興卷房價就會漲的說法。

[@陳宜彬-w4p]

這真是太有創意了

[@steelcool888]

想知道Zack沒買房的故事！

[@joekingwu]

我想知到zack為什麼跟我一樣少賺一間或兩間房

[@張峰-s5r]

搶手物件真的都很快 客戶覺得這是話術 我也是無法度

[@大陸尋奇-w5n]

我選擇A與Ｂ。Zack哥你好，我是一名房仲新鮮人，距離入行至今3個月，每天花一點時間進修，學習到今天才看到你的影片覺得很可惜沒有早點看到，自己的想法也是專業知識與正直應該大於話術與舊有思維，感謝你的分享，在這裡我學到很多

[@superzack]

不客氣，很希望我的影片能多給你一些思考的方向喔

[@erian2159]

zack沒買房!? 想知道zack沒買房的故事

[@forgivenguilty]

原來你是在講房仲業務的觀念 我還以為你在講人生哲理咧 雖然我不是業務 但我影片 看著看著，腦中浮現很多生活案例 ZACK說的房仲公司、老闆 有點像我不太OK的媽媽、長輩親戚 他們 很喜歡亂帶小孩子錯的觀念，自己瞎忙的錯誤 傳遞給下一代 下一代沒自我判斷能力的，如果照長輩的話去做，常常失敗，那些老人也沒打算負責、幫助他們的人生 反而是推卸一堆藉口給當事人，怪當事人不夠努力 例如: 1.每次都在為了省小錢，浪費一堆時間 寧願多繞很久去找一小時 可以少收10、20元的停車場OR 花一堆時間比價1~2%的差額、辦一堆銀行帳戶 小額存款，就為了百元內的開戶利息 都不多花時間，增加自己的薪水?，或是直接拼命存錢 本金大~自然不用在乎那種1~3%的小錢， 少買幾支IPHONE來追劇，直接省3萬以上，何必 開一堆類似5萬上限給你5%利息的戶頭? 2.有些人就學歷普通、不突出，也沒特出專長、也不擅長讀書 一直鼓吹他們小孩去 找不加班、薪水優渥的工作，很多學歷漂亮、有專業技能的人都會被逼著加班了 哪有那個市場行情可以找到 所謂不用加班的工作 導致那些聽話的小孩，現在 還在做2、3萬的免洗工作，一年換2兩次工作以上也是依樣鳥工作OR 萬年兼職重考國考生 -------------- 其實我在說我媽，和其他不聽我建議的弟妹、和一些 親戚與他們自己的小孩

[@forgivenguilty]

@曌 比方說 如果要去鬧區的餐廳吃飯，不先查好地圖 當場為了那幾元，多繞10分鐘， 前面就多被5組客人排隊了，這因為這找車位引發的蝴蝶效應，導致後面額外付出巨大的時間成本，我實在不行 或是 一天到晚在那邊比價便宜的小東西 可能食物、衣服這種花很多時間 貴重物品，如3C手機、電腦，就不願多動腦查資料，被當肥羊宰或買錯機種，就在那邊後悔

[@superzack]

我非常認同你的看法，我自己就是不會去思考怎麼省小錢的人，因為我認為我的大腦、我的專注力，必須要放在更有產值、能賺大錢的地方，而我的父母就是「標標準準」的窮人思維，所以我做房仲後做的第一個大決定，就是絕對不能跟我爸媽一起工作、一起生活。 比方說，我做海外房地產與個人品牌，當時我爸媽反對到不行，而且講得非常難聽，但因為我選擇走正確的方向，所以他們現在完全不敢再跟我提當年的事情了，哈哈。

[@傅毅明]

想知道zack沒買房的故事～

[@user-biggerthan30]

想知道沒買到房的故事～

[@wks2454]

想知道Zack沒買到房的故事！！！

[@user-pr2mz5dp3n]

請問可否介紹台中優質房仲？謝謝

[@superzack]

如果是太平與北屯區的話，可以找【房仲宥來了】的宥均喔。

[@ylance7072]

想知道Z大沒買房的故事~~~

[@swsolidworks3158]

剛剛 看女僕餐廳介紹，突然看見 一個很熟悉的身影......原來ZACK 房地產 做到 各行各業都有。

[@superzack]

哈哈，有機會可以在女僕咖啡廳堵到我喔。

[@pingzinghsien2588]

感謝分享影片的Zack, 想聽沒買到房的故事，謝謝

[@eh2hjjahp3]

Zack講話時手式好多🤣🤣跟唱歌一樣

[@superzack]

對啊，因為畫面太小，所以要有手勢才不會顯得那麼無聊

[@winsinei6107]

現在很多房仲，少了職業良心，睜眼說瞎話的很多，再FB上就很多這樣的房仲。

[@陳宜彬-w4p]

想知道zack還沒買房的故事

[@陳宜彬-w4p]

雖然有買書不過還沒看完

[@roamerhuang4342]

我不是房仲，不過我選E

[@信望愛-x9w]

？？？？

[@施泛均]

那我到要聽聽你沒買到房的故事看看

[@kicoyang]

現在還有更糟糕的現象，就是不面對自己方式的問題，只把問題怪罪在政治，以此為推諉的藉口，就能繼續撐下去 好友對於這樣態度的人也說得好：『不然你要他們怎麼辦？去自殺嗎？』 也是~ 每個人都有自己安於的習性讓自己獲得安全感，以致難以改變 他人把方式講得越明白，把問題點得越清楚，他們就越感到自尊受挫，越覺得受到傷害 那最後總結其實只有四個字『各自造化』

[@lin00clown]

C

[@kaohsiungbuyhouse]

A、B

[@簡睿芯]

B

[@jiachengli2149]

想知道Zack沒買房的故事

[@邱瑞盈-u3j]

想知道zack沒買房的故事～

[@吳旻晏-y4o]

想知道沒買到房的故事~

[@happylife9163]

B

[@luckyslx]

想知道Zack沒買房的故事

[@dj.how9985]

想知道Zack沒買房的故事~~~

[@大P潘]

B