ฟ้องแบ่งแยกที่ดินกรรมสิทธิ์รวม - การตั้งรูปคดี ข้อกฎหมาย ทางปฏิบัติ

[@bunbuni9077]

สวัสดีขอบคุนมากค่ะ

[@faitatosp9647]

มีการแบ่งกรรมสิทธิรวม. รังวัดแล้ว แต่มี1 คนไม่พอใจภายหลังรังวัดแล้ว. แบบนีีคนอื่น สามารถแบ่งแยกของตนเองออกมาได้มั้ยคะ

[@nanachart8010]

ขอบคุณ​มากค่ะ.. ชัดเจน

[@วาสนาศรีจันทร์-ช3พ]

ที่นามรดก20 ไร่มีชื่อร่วมกัน2 คน...พี่ชายนำไปจำนองที่ธกส.ซึ่งเราปรับที่ทำกินไว้ 5ไร่ต่อมาพี่ชายไปปักหมุดจะขายตรงที่เราใช้ทำกินโดยไม่ปรึกษาอะไรแล้วมาบอกให้เราไปเซ็นต์ขายแบบนี้เราสามารถฟ้องแยกโฉนดคนละครึ่ง ได้ไหมคะเพราะเป็นการข่มขู่เซ็นต์

[@ไพรัตน์นาคทรงแก้ว-ฟ3ถ]

ค่ะ ดีมากค่ะ เข้าใจง่าย รบกวนสอบถาม จะซื้อที่ดินแต่ให้ถือกรรมสิทธิ์ร่วม และค่อยมีการแบ่งแยกที่หลัง เราควรจะซื้อที่ดินนั้นหรือเปล่าค่ะ

[@เกวรีเพชรวงษ์]

สว้สดีค่ะ ขอสอบถามค่ะในใบรับมรดกมีชื่อสลักหลังรับมรดก2คนคนที่ 1คือลุกที่มีพ่อแม่เดียวกันคนที่ 2เปนลุกคนละพ่อแต่แม่เดียวกันในใบ ในใบบอกผุ้รับมรดก 1 ชื่อ จำนวนไร่ 31ไร่ คนที่2 มีชื่อแต่ไม่ได้ระบุจำนวนไรแบบนี้ใครมีสิทในมรดกค่ะ นามี31 ไร่ค่ะ

[@เกวรีเพชรวงษ์]

รอคำตอบค่ะ

[@พิสมัยเพพคขยา]

ขอบคุณข้อมูลค่ะ

[@พิสมัยเพพคขยา]

ชัดเจนค่ะเข้าใจง่าย

[@บุญสมบาระศรี]

ดีเข้าใจครับ

[@bonuszaza7422]

ชัดเจนเข้าใจง่ายคับ/เสียดายผมเรียนนิติรามไม่จบ😓

[@popth2679]

ขอบคุณครับ

[@parinyahoondee7357]

ขอบคุณมากครับ

[@srisunglaw]

ยินดีครับผม

[@natthawat]

อยากปรึกษาคับ

[@สุภลักษณ์-ศ6ล]

อยากปรึกษาค่ะ อยู่จังหวัดอุดร

[@wankorea]

คุณทนายคะ กรณีผู้ถือร่วมเอาใบที่ดินไปจำนองกับ ธ.ธกส.เป็นเวลานานเกือบ10ปีแล้วเราอยากแยกใบโฉนดต้องทำยังไงดีคะ😢

[@sangshan]

ตามค่ะ

[@คนธรรมดา-ฤ9ล]

ค่าธรรมเนียมศาล คิดเป็นร้อยละ2ไหมครับ

[@FbHgyfggf-qk4oj]

กรณีฟ้องแบ่งที่ดินแล้ว ทาญาติยังไม่มายื่นเอกสาร แสดงตน(ระยะเวลานานแค่ไหนค่ะ) ขณะน้ันไครเป่นผุ้ดูแลขอบคุณค่ะ

[@หน่อยหน่อย-ย6ม]

อธิบายได้ชัดเจนเข้าใจง่ายดีคะ

[@srisunglaw]

ขอบคุณครับ

[@veerasakseemee]

คดีแบ่งกรรมสิทธิ์รวม กี่ปีถึงจบคดีครับ

[@kreang3016]

บรรยายส่วนหลังโฉนดแล้ว แตไม่ได้ระบุใครได้พื้นที่ตรงไหน และมีสิ่งปลูกสร้างด้วยครับ แต่ไม่ได้อยู่ตรงกลางที่ดิน ทำยังไงครับ

[@nokpinkbird2945]

สอบถามค่ะ ถ้าโฉนดที่ดินยังไม่ได้แบ่งแต่ถูกพี่สาวเอาไปเขาธนาคารกู้เงินมาใช้ไม่แจ้งน้องๆจะทำอย่างไรค่ะ

[@srisunglaw]

แนะนำให้เอาเอกสารหลักฐานมาปรึกษาทนายความจะชัดเจนกว่าครับ

[@nokpinkbird2945]

@@srisunglaw ขอบคุณค่ะ

[@kreang3016]

จะฟ้องแบ่งกรรมสิทธิ์รวมที่ดิน ติดต่อช่องทางไหนได้ครับ

[@กัปตันพีรดนย์]

สอบถามครับ ถามคนที่มีชื่อร่วมในโฉนดเสียชีวิตเราสามารถฟ้องแบ่งที่ดินได้ไหมครับ คนเสียชีวิตไม่มีทาญาติ

[@iw6257]

เเล้วถ้าที่ดินนั้น เป็นถูกกำหนดให้เป็นถนนอะครับ ขอบคุณครับ

[@ศุภชัยอินทร์น้อย-ณ4ด]

ขออนุญาติสอบถามครับ อีกคนนึงไปแจ้งกรมที่ดินขอแบ่งที่ดิน มีหมายศาลมาให้เราไปเซ็นชื่อการแบ่งที่ดินหากเราไม่ไปจะมีผลอย่างไรบ้างครับ

[@srisunglaw]

ไม่กล้าตอบครับต้องดูเอกสารก่อน

[@ทนายพัฒน์]

ติดตามพี่ตลอด เคยว่าความบัลลังเดียวกันที่ศาลจังหวัดอุดรธานีด้วย พี่มาว่าความคดียักยอกทรัพย์มรดก

[@wattachaiboonphatam8387]

ถ้าเป็น นส3 ก ใช้หลักการแบ่งเหมือนกันไหมคับ ขอบคุนคับ

[@srisunglaw]

ใช้หลักเดียวกันเลยครับ

[@wattachaiboonphatam8387]

ขอบคุนคับพี่

[@ภานุวัฒน์ณนคร-ฏ7ฃ]

บ้านชื่อร่วม แต่มีเอกสารการผ่อนอยู่ฝ่ายเดียวสามารถฟ้องโอนมาเป็นชื่อคนเดียวได้ไหม หรือถ้าศาลสั่งขายแบ่งครึ่ง สามารถเรียกเงินจากการแบ่งครึ่งได้ไหมครับ

[@BenjamasSattapong]

หากสอบถามค่าใช้จ่ายในการตั้งทนายเพื่อแบ่งแยกมรดกได้มั้ยครับ หรือสามารถติดต่อช่องทางไหนได้ครับ

[@srisunglaw]

ไลน์ @srisunglaw ครับ

[@ThanayapornAekwaree]

สอบถามค่ะ​@@srisunglaw

[@wattachaiboonphatam8387]

ตกลงเเบ่งแยกกันทางวาจาแล้ว และทำมาหากินในเขตที่ตกลงกัน ผมปลูกต้นยางพาราเป็นแนวเขต(คร่าวๆ) ไม่มีรั่วหนาม แบบนี้ ถ้าอีกฝ่ายอ้างว่าตนมีชื่อในกรรมสิทธิ์ร่วม และต้องการจะแบ่งกึ่งนึงจากทั้งหมด (ซึ่งผิดจากการตกลงกันทางวาจาแต่แรก ) แบบนี้แก้ไขยังไงคับ ขอบคุณคับ

[@srisunglaw]

แบบนี้สามารถฟ้องและต่อสู้คดีไปตามความจริงตามข้อตกลงที่ได้ตกลงกันไว้ได้ครับ

[@wattachaiboonphatam8387]

@@srisunglaw ที่เป็น นส3กคับ สิทธิครอบครอง ผมมาทำกินเกิน1ปีแล้วคับ

[@wattachaiboonphatam8387]

ทำกินในส่วนของผมที่ตกลงกัน 12ไร่คับ เขาก็ทำกินของเขา1ไร่คับ ต่างคนต่างไม่รุกเขตทำกินกันคับ เป็นแบบนี้มานานแล้วคับ

[@นิรันดร์-ส8ล]

ขอเบอร์โทรด้วยจะปรึกษา

[@ทองดีทองเค-ฅ1ฐ]

สอบถามครับ ผมมีที่ดิน ร.5 ซึ่งร.5มอบให้ หลวง...ซึ่งท่านได้ตายไปแล้ว ทาง กรมที่ดินให้ผมไปฟ้องศาล เพื่อที่จะรางวัด ได้ ถ้าผมไม่ฟ้องศาล ผมจะใช้โฉนดฉบับเดิมได้ไหมครับ ขอบคุณท่านมากครับที่ตอบ

[@DomeNir]

ที่ดิน ถ้าเจ้าของร่วมตาย สิทจะเปนของ ลูกเมีย เจ้าของร่วมด้วยหรือปล่าวครับ

[@timit2236]

ช พ่อแม่แบ่งโฉนดให้แล้วแต่ว่าที่ดินบอกว่าต้องให้พี่สาวไปรับกับเราแต่พี่สาวไม่ยอมไปแล้วจะเขียนคำร้องต่อศาลได้ไหมจ๊ะขอคำตอบด่วนค่ะ

[@pichitinthai1421]

มีทีดินตายายเป็นมรดกร่วมพี่น้องทางแม่หลายคน คือ ป้า น้า ในที่ดินมีชื่อน้าเป็นคนถือ และมีน้าอีกคนนึงได้ขอออกแบ่งแยก แบ่งกันเองกับน้าที่เป็นคนถือใบที่ ออกไป(วัดที่กันเอง )ไปเลือกทำเลที่ดินกันเอง โดยที่พี่น้องแม่คนอื่นไม่ได้มาดูด้วย แบบนี้สามารถไม่ให้เค้าแบ่งแยกในที่ดิน ที่เค้าแบ่งแยกออกมาได้ไหมครับ ถ้าเค้าแยกออกมาหลายปี สามารถให้เค้า ยกเลิกในพื้นที่นั้น แล้วให้เค้ามาตกลงกันใหม่กับพี่น้องด้วยกันทั้งหมด ว่าจะจับฉลากเลือก หรือด้วยวิธีการที่ยุติธรรมกว่านี้ ไม่ให้ใครได้เปรียบเสียเปรียบไปกว่ากัน เพราะจากกรณีแบบน้าผมนี้ พอเค้ารู้ว่าที่ดินจะมีราคาเค้ารีบไปจัดการเลือกทำเลเองกับน้าอีกคนที่เป็นคนถือใบที่ดินอยู่ โดยที่ไม่ปรึกษาพี่น้องคนอื่น (คือแม่เสียนานแล้ว)แล้วก็เหลือพี่น้องแม่ไม่กี่คน มีแต่น้าคนนี้ที่หัวกฏหมายหัวการเมือง ที่รีบไปทำโดยไม่สนว่าพี่น้องคนอื่นจะเสียเปรียบ

[@597Englishปี18]

สอบถามค่าใช้จ่ายทนาย ในการฟ้องแบ่งขาย กรรมสิทธิ์รวมประมาณกี่บาท ราคาประเมิน 25ตร ว 3ล้าน มีสิ่งปลูกสร้างอาคารพาณิชย์เต็มริมถนน 4.5ชั้น กรมที่ดินว่าราว 4-5 ล้าน โดยพ่อถือกรรมสิทธิ์ 1ส่วนใน 3ส่วน มีการบรรยายส่วนแบ่งไว้เรียบร้อยแต่ปี2537 คือ พ่อเสียชีวิตแล้วอา2คนผู้ร่วมกรรมสิทธิ์ เอาโฉนด ใบมรณบัตรไปฮุบไว้ 10 ปีจนวันนี้ ส่งทนายมาข่มขู่ให้เค้าเป็น ผจก มรดก งานศพพยายามฆ่า ลูกผู้ตายเป็นคดีอาญา มีใบแจ้งความ หมายอาญายังอยู่ในอายุความ 20 ปี เป็นสาเหตุให้ลูกคนตายไม่สามารถไปเอาโฉนดที่อาฮุบโฉนดไว้ได้ เพราะเป็นอันตรายต่อชีวิต พยายามฆ่า กำจัดผจก มรดก กำจัดตัวหารกงสี... แต่กรมที่ดินบอกว่า แม้ชื่อลูกยังไม่ได้ไปแทนชื่อพ่อ รับโอนมรดกเฉพาะส่วนแต่ทางกรรมสิทธิ์ มันมาที่ลูกแล้วแต่ เม ย2556ที่พ่อตายลง ...ลูกผู้ตายมีคำสั่งศาล ผจก มรดกพ่อด้วย และกรมที่ดินออกเอกสารรับรองการปฏิบัติหน้าที่ ผจก มรดกก่อนครบ10ปีให้เมื่อ 24มี ค66 ...ตลอด10ปีที่ผ่านมา ลูกผู้ตายไม่ได้ใช้ชีวิตอยู่ในเมืองไทย ... คำถาม1 อายุความการรับโอนมรดกเฉพาะส่วนเกิน10ปีโดนผู้ร่วมกรรมสิทธิ์อาเพิกถอนได้หรือไม่? ... คำถาม2 ลูกผู้ตายได้ทำพินัยกรรมในส่วนมรดกตนเอง หากวันหน้ามีการขาย ผู้ร่วมกรรมสิทธิ์สายมรดกลูก5คนของสองอา ต้องโดนหักเงิน 1/3 ส่วนของพ่อ โดยเงินจากการขาย ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินและราคาขายละแวกนั้นเป็นสัดส่วนเท่าๆกันให้แก่ 10 ร พ ตามรายชื่อในพินัยกรรมของลูกผู้ตาย ... คำถาม 3 ควรเอาพินัยกรรมที่มีการแต่งตั้งผจก มรดก เรียบร้อยไปไว้ที่กรมที่ดินของโฉนดนี้?(เกิดทายาทอีกคน โดนฆ่าตายไปก่อนทำหน้าที่ ผจก มรดก) คำถาม 4 ติดต่อเขตทะเบียนบ้าน กรุงเทพ แบบปิดผนึกลับมีค่าธรรมเนียมกี่บาท เพื่อให้เขตส่งต่อไปยังกรมที่ดิน วันที่มีข้อมูลการแจ้งตายของลูกผู้ตายเกิดขึ้น ?

[@กฏแห่งกรรมยุติธรรมเสมอ-บ2ข]

เรามีที่ดิน มีบ้านอยู่แล้วแล้วมีญาติมาทำบ้านในที่ดินเรา วันหน้าถ้าผิดใจกันเขาสามารถฟ้องแบ่งที่เราได้ไหมคับ (โฉนดเป็นชื่อเรา) ขอบคุณคับ🙏

[@สระศักดิ์รัสพันธ์]

ผู้ถือกรรมสิทิร่วมในที่ดินเสียขีวิตทายาทมีสิทธิ์แค่ใหนบ้างฟ้องแบ่งใด้ใหมครับ..

[@nawapattraklang]

ได้ครับ

[@thakorninthim2934]

ทำคลิป ที่ดินมรดก ตกลงแบ่งเท่าๆกัน 7 ส่วน ส่วนเกิน ที่มีสิ่งปลูกสร้าง ต้องตัดออกให้กับ ทายาท อื่น แต่กับ จะมาเรียกร้อง ค่าลืนถอน ควร ต้องยืนฟ้องยังงัย ดี ครับ …

[@ornep3508]

กรณีโฉนดติดจำนองในธนาคารทำอย่างไรได้บ้างครับถึงจะแยกโฉนดเป็นส่วนๆได้

[@srisunglaw]

ต้องไถ่ถอนจำนองเอามาก่อนหรือขออนุญาตธนาคารมาแบ่งแยกที่ดินครับ

[@preeyanuchchanon3038]

แล้วถ้าผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมเขาไม่ยอมแบ่งแยกให้เปนสัดส่วนตามที่ระบุไว้เราต้องทำไงค่ะ

[@SamianThongmont-ci5go]

Come messenger come message to maradov come manda

[@145project8]

กรณี ถือกรรมสิทธิร่วม ยังไม่ได้ระบุว่าของใครฝั่งไหน เพราะเป็นมรดก คู่สมรส 50% พี่น้อง 50% กรณีแบบนี้ คู่สมรสสามารถทำพินัยกรรมไว้ได้เลยมั้ยครับ หรือ จำเป็นต้องผ่านขั้นตอนไหนก่อนมั้ยครับ ( แต่ เป็นทรัพย์สินหลังสมรสครับ เพราะสมรสก่อนจะออกโฉนด ครับ )

[@SamianThongmont-ci5go]

Moving Kayden Kamal moving kidding camera roll tongue can't find the night I bum Call kram bloke you're so cool I'm not named Jack when penny do I need a car

[@top-top630]

กรณีโฉนดมีผู้ร่วมมรกดกหลายคนแล้วมี1.ในผู้ร่วมมรดกโดนฟ้องและอายัดที่ดินมา.. แต่ที่ดินยังไม่ใด้แบ่งยังเป็นโฉนดรวมอยู่ เขาสามารถจะขายทั้งแปลงใด้มั้ยครับหรือจะยึด1 ส่วนที่เป็นของคนที่ถูกฟ้อง

[@SririSiri]

ขอบคุณมากครับ

[@srisunglaw]

ยินดีครับ

[@navarerksomngam9277]

ถ้าในกรณีที่เป็นถนนทางเข้าออกแต่เป็นกรรมสิทธิ์รวมสามารถฟ้องแบ่งกรรมสิทธิ์ได้มั้ยครับ

[@srisunglaw]

สามารถแบ่งได้เช่นเดียวกันครับ

[@navarerksomngam9277]

ถนนเข้าออกมีทางเดียว แล้วถ้าเป็นแบบนี้คนที่ได้แบ่งกรรมสิทธิ์หัวถนนก็สามารถปิดทางเข้าออกพื้นที่คนที่อยู่ท้ายถนนได้อย่างนั้นหรือครับ แล้วคนที่ได้แบ่งท้ายถนนจะทำยังไงครับ?

[@นนทิยามั่นยืน-น9ส]

ขอบคุณค่ะ

[@pramethgradea3229]

ให้ความรู้ดีมากเป็นประโยชน์กับทนายความและประชาชนทั่วไป

[@srisunglaw]

ยินดีที่เป็นประโยชน์ครับ

[@รัชนีพร-ร1จ]

สอบถามค่ะที่ดินมรดกตายายมีลูกเจ็ดคนแต่มอบไห้น้าสองคนเป็นผู้ดูแลมรดกแบ่งเป็นสัดส่วนแล้วแต่อยู่ๆน้าที่ดูแลมรดกที่มีชื่อคนที่สองอย่ากได้ที่ดินเพิ่มควรทำอย่างไรค่ะแล้วลูกอีกห้าคนจะมีสิทธิ์ฟ้องไหมค่ะแล้วเราเป็นหลานจะดำเนินการฟ้องแทนแม่ได้ไหมค่ะ

[@srisunglaw]

นัดหมายมาปรึกษากับทนายความดีกว่านะครับ

[@รัชนีพร-ร1จ]

ขอบคุณค่ะ

[@nuengchanthason1459]

พี่สาวเซ็นยินยอมแค่3ไร่ใน10ไรที่ทีดินแต่ถึงวันรางวัดไม่ยินยอมเราจะทำไงดี

[@ดําเนินพิศุทร์ทองวงศ์ญาติ]

ขึ้นศาลแบ่งมรดกศาลตัดสินแล้วให้เราชนะเราสามารถเอาเอกสารที่ศาลตัดสินไปที่กลมที่ดินวัดแบ่งนัดแบ่งเลยได้เปล่าครับ

[@ดําเนินพิศุทร์ทองวงศ์ญาติ]

จำเลยแพ้จำเลยขออุทธรณ์ต้องใช้เวลาในการอุทธรณ์กี่เดือนถึงจะเป็นโมฆะ

[@สุวิทยาสุคนธรส]

ฟ้องแบ่งแยกที่ดินต้องไปดำเนิดการที่ไหน

[@polplerukkun420]

ขอสอบถามค่ะวันศุกร์หน้าดิฉันจะได้ไปโอนร่วมกัน5คนแต่รู้ด้วยวาจาว่าแบ่งคนละ50ตารางวาทำการซื้อขายหลายเจ้าแต่คนขายเขาทำแบ่งโฉนดรวมให้อยากจะทราบว่าทำไมเขาไม่แบ่งเป็นของใครของมันค่ะกลัวว่าวันข้างหน้าจะแบ่งกันยากเลยอยากทราบว่าวันที่เราจะไปโอนร่วมนี้เราสามารถขอแบ่งแยกเลยได้ไหมค่ะ

[@gdfa5479]

อายุยังไม่ถึง20ปีจะฟ้องแบ่งแยกที่ดินได้ไหมคะ

[@arochaphadungchevit7937]

มีพี่น้องลงชื่อในโฉนด10คนจะขายแต่บางคนไม่ขายจะทำไงเสียงข้างมากทำได้มั้ยค่ะ

[@TingaleJa-py4vb]

อยากโทรศัพท์ถามข้อมูลติดต่อยังไงคะ

[@guncono.1355]

ผู้จัดมรดกแบ่งที่ดินให้ทายาทไม่เท่ากันสามารถฟ้องได้หรือไม่ค่ะ

[@CaCa-j1y]

ขอบพระคุณความรู้ดีๆค่ะหายทุกข์ไปมากเลยค่ะ