❓ Пишіть, будь ласка, в коментарях, ваші запитання по програмі або, якщо маєте, ваш практичний досвід.
@andriisbourses785121 күн бұрын
Добрий вечір! Вже рік оплачую кредит по програмі єоселя.. і по якісь причині збільшується розмір щомісячного платежу????? Чоммууу???? Платив одого місяця 6148, потім 6006, а потім знов 6015, за вересень потрібно 6174
@bumer77216 ай бұрын
Дяка Олександрі за корисний випуск про програму єОселя! Повнота, деталізація та пропрацювання матеріалу, як завжди, на вищому рівні😊
@FamilybudgetUa6 ай бұрын
Щиро дякуємо вам за відгук! поширюйте корисний контент, запрошуйте друзів на канал, ми вам теж будемо вдячні :) Н.
@yevhenvictorovich228810 ай бұрын
Зараз маю реальний досвід програми єОселя. Те що організовує держава зі своєї сторони гарно тільки на папері. Сама ситуація н а ринку нерухомості - це повний безлад. Практично всі оголошення нерухомісті це ріелтори, які самі не знають і не хочуть знати як працює програма.
@FamilybudgetUa10 ай бұрын
Дякуємо, що поділилися. Шкода, що маєте негативний досвід. Ну так з державними програмами часто непросто, але стукати і добиватися варто. Н.
@Kobzarko10 ай бұрын
Я хочу наголосити що держава при створенні програми не має практичного досвіду. Це теж саме що в IT секторі викладати на продакшн нетестований продукт. На мій погляд потрібно по-перше навести лад у секторі продажу нерухомості. Ввести ліцензії на право вести справу на ринці нерухомості. Чи просто створити свої відділи для такої програми. Де люди зможуть підійти та поцікавитись, як це працює. Це буде цікаво як покупцям так і продавцям нерухомості. Ті ж самі торговельні центри для розповсюдження у фізичному просторі та Дія в інтернеті. Підключити до цієї програми лун.юа дім.ріа інші великі платформи. Це все має бути об'єднане у єдиний флоу.
@МаксимСторчака10 ай бұрын
неодноразово згадували що для військовослужбовців під 3%. Точніше сказати для контрактників, мобілізаційні без контракту не підпадають, лише під 7%
@Ruslan-yd6ji6 ай бұрын
до речі, вже ЄОселя працює для будинків)
@FamilybudgetUa6 ай бұрын
дякуємо за апдейт! Н.
@kikiferaz40878 ай бұрын
Дякую за цікавий матеріал. Хотіла б щоб висвітлили дещо глибше фінансовий аспект: зокрема, при зміні конʼюнктури фінансового ринку, а саме при зростанні курсу валют у відношенні до гривні чи переглядатиметься договір іпотеки в частині розміру кредиту з урахуванням таких курсових різниць? І хто буде оплачувати різницю між 7% і ринковою вартістю такого кредиту якщо раптом у фонді закінчаться кошти? 20років все ж багато…
@demianhudz738210 ай бұрын
Леся, радий вас бачити, дякую за матеріал 🤗
@ОлександраГрудзевич10 ай бұрын
😊 Рада, що корисний
@DanyloRudyk10 ай бұрын
Важливий момент - якщо купувати готове житло через єОселю, то багато (а може і більшість) забудовників до ціни додають 8,5% "за оформлення" - по суті перекладаючи на покупця податки, нотаріус та пенсійний фонд. Цю суму платите ви додатково до першого внеску. І звісно фізособи-продавці також перекладають на покупця всі податки.
@HannaUaHanna5 ай бұрын
Так, нам теж про це казали, коли були на огляді квартири.
@helenlitviak6590Ай бұрын
ПДФО называется
@KvashM7 ай бұрын
Дякую за вичерпну інформацію !!!!
@FamilybudgetUa7 ай бұрын
поширюйте корисний контент, ми вам теж будемо вдячні! Н.
@Dmytryk5556 ай бұрын
Проблема житла є кричущою для маріупольців, які втратили свої домівки або не мають до них доступу. Але ми виключені з проекту ЄОселя і продовжуємо бомжувати країною
@helenlitviak6590Ай бұрын
Ну мы 10 лет так живём.
@Lukas_50510 ай бұрын
Дякую, за цікаве відео
@ТохА-ь2з10 ай бұрын
А чому ж ви не говорите про те, що коли в країни закінчаться гроші для погашення різниці від іпотеки банкам, то цю різницю прийдеться платити нам?
@1_Don_Baton7 ай бұрын
Хочеться дізнатися більше. Звідки ця інформація?
@ТохА-ь2з7 ай бұрын
@@1_Don_Baton прем'єр міністр колись говорив
@1_Don_Baton7 ай бұрын
Слова не рахуються. Зараз пробігся по договору (Украгзбанк), то там такого немає. Підвищення плати % тільки якщо мухлював для отримання іпотеки або не платиш взагалі
@mishaolexyn258610 ай бұрын
Я правильно розумію, що в тому ж Києві щоб взяти сім'ї квартиру 2к з ремонтом під 7% тоді будинок має бути не старший ніж 3 роки ? Тоді вибір не такий і великий як по цінах так і по локаціях (якщо говорити за квартиру заходь і живи). Або можнв брати без ремонту де більший вибір, але паралельно продовжувати платити оренду, кредит і ще десь гроші на ремонт треба брати (мін 20-30% від вартості квартири потягне). Така собі програма...
@tatyanamatiukhina85436 ай бұрын
Згодна! Треба безкоштовно людям роздавати квартири там де вони хочуть та і все потому!
@valen_tinababuk86206 ай бұрын
Ми сім місяців були в стресі, поки вирішилося питання щодо виділення коштів . Скажу так, запасайтесь терпінням і грошима.Перший внесок, а там понеслось...
@FamilybudgetUa6 ай бұрын
дякуємо, що ділитеся власним досвідом зі спільнотою! Н.
@HannaUaHanna5 ай бұрын
А що саме понеслось?
@kofftun10 ай бұрын
Бажаю здоров'я. Чому ви стверджуєте що військові претендують на кредит у 3%, хоча в постанові кабміну 856 п.3 вказано "військовослужбовці Збройних Сил за контрактом"?
@yurii821710 ай бұрын
практично не висвітили питання майнових прав (новинка). Також наче існують кейси до 3 років без податків (готові квартири від забудовника)?
@dariabondarenko742421 күн бұрын
Яким чином регулюється можливість подачі паперових документів від дружини військовослужбовця, якщо він фізично немає змоги бути присутнім на момент подачі заявки. Не плутати із підписанням кредитного договору
@balak_ai10 ай бұрын
Тарас десь живе не в Україні, що думає що немає людей які зароблять 10тис грн?🤔
@Suvorovo_8 ай бұрын
типовий банкір
@danet60708 ай бұрын
Якщо ситуація наступна: в чоловіка є квартира, до весілля ще була. А дружина без власного житла. Чи можливо отримати дану іпотеку під 7% на придбання 1ї квартири дружині? Чи вважається, що в родини житло є? Дякую за неймовірно інформативний випуск
@1_Don_Baton7 ай бұрын
Подайте заявку через Дію. Ви скоріше пройдете як сім'я у якої недостатньо квадратних метрів
@andriisbourses785121 күн бұрын
Добрий вечір! Вже рік оплачую кредит по програмі єоселя.. і по якісь причині збільшується розмір щомісячного платежу, то зменшується! Чоммууу???? Платив одого місяця 6148, потім 6006, а потім знов 6015, за вересень потрібно 6174..Як це так? Наприклад у грудні 6000 у лютому 5978
@FamilybudgetUa18 күн бұрын
ви можете спитати менеджера в банку? Н.
@marynakyrii89489 ай бұрын
Дякую за корисне відео! Підкажіть, будь ласка, якщо в родині лише одна людина офіційно працює (дружина) із зп значно вище середньої, і є можливість зробити перший внесок 30-40%, який шанс отримати підтвердження на кредит від банку?
@osavova8 ай бұрын
Краще зверніться до банку. Сходіть у відділення чи подзвоніть на гарячу лінію.
@irynafitsyk61635 ай бұрын
Нам погодили ощадбанк та укргазбанк з такою ж ситуацією як у вас.
@eugene536310 ай бұрын
А в чому різниця між квартирою і апартаментами? Не зрозуміло в чому різниця. Це десь вказується в документах на житло, чи як? І питання 2 - як бути з кввртирами, що будуються. Я так розумію, що банк захоче заставу. Це має забудовник бути в програмі, чи як?
@ОлександраГрудзевич10 ай бұрын
1. Питання площі скоріш за все. 2. Програма передбачає, що це може бути купівля майнових прав на квартиру і вони ж оформляються в заставу. При цьому не всі банки кредитують під майнові права. Точно так кредитує банк Глобус
@akvarelsales9 ай бұрын
Апартаменти прирівнюються до комерційної нерухомості, на яку неможна взяти кредит від єОселі.
@helenlitviak6590Ай бұрын
Вік обов'язково підпадає.Мені 57 і не дають.
@gamov7775 ай бұрын
Дякую за іноформативне відео, але в мене кілька запитань: 1. Якщо особа без сім'ї купує житло за програмою єОселя, а потім одружується/виходить заміж за особу, в якої вже є у власності нерухоме майно. Чи не буде перераховано їй відсотки за іпотеку в такому разі? 2. Особа перебуває в шлюбі (без дітей) і придбала житло за програмою єОселя площею 72 кв.м., а потім розлучається і вже проживає самою. Що в такому разі буде з відсотками за іпотекою?
@FamilybudgetUa5 ай бұрын
це треба детально розбиратися. ви можете запитати у найближчого банку, який співпраціє з програмою єОселя, або попитати брокерів, наприклад, оцих kzbin.info/www/bejne/inOVpqCqrL-Se5o.
@helenlitviak6590Ай бұрын
Квартири тільки збудовані мають бути.,та запущені в експлуатацію.
@ОленаГоловачук10 ай бұрын
Добрий день. Дякую за корисну інформацію. Чи можна скористатись цією програмою і проживаючи у Вінницькій області придбати житло у Києві?
@ОлександраГрудзевич10 ай бұрын
Думаю, що так
@ЕленаСакун-л7ю6 ай бұрын
Мені ПриватБанк сказал що кредит треба виплатити до 65 років
@ВикторияВиктория-ю4ю8 ай бұрын
Добрий день. Цікавить реальний досвід отримання Є оселі під 7%, коли і позичальник, і мій чоловік є ФОП 2 гр. Буду вдячна
@FamilybudgetUa8 ай бұрын
кожний окремий випадок треба розбирати детально. ви можете звернутися за консультацією до Олександри, в описі під відео є посилання на запис. Н.
@designer.kristina6 ай бұрын
Який мін дохід у ФОП повинен бути, щоб отримати кредит по Є оселі?
@lika254 ай бұрын
Добрий день! Якщо педагог взяв єОселя, а через декілька років пішов на пенсію, то також піднімуть ставку до 7%?
@oksanagolovchak1017 ай бұрын
Дякую за інтерв'ю. Скажіть, чи є можливість покупки квартири більшої по площі доплативши до першої внеску за "зайві " метри? Наприклад нас троєтв сім'ї вдалося знайти квартиру площею 98.36.
@Lukas_50510 ай бұрын
Чи ж можливість під 7% оформити житло, яке будується?
@ОлександраГрудзевич10 ай бұрын
теоретично можна. На практиці важливо розуміти чи банк співпрацює з забудовником. Знаю поки що тільки Глобус надає кредити під майнові права на нерухомість. Але ситуація періодично змінюється
@tatyanamatiukhina85436 ай бұрын
Доброго дня! Дуже дякую за відео) Маю питання: чи можу я купити ще одну квартиру поки я виплачую цю іпотеку? Якщо в мене вже є договір з забудовником про розтермінування (тож на момент підписання договору в мене все окей по процедурі, але умовно через 2 роки в мене вже буде квартира і я буду людиною з площею і підпадати під іпотеку не буду)
@FamilybudgetUa5 ай бұрын
ви можете запитати у банків у вашому місті. але чомусь здається, що вірна відповідь - ні :) Н.
@tatyanamatiukhina85435 ай бұрын
@@FamilybudgetUa Як не дивно, так)))
@yurii821710 ай бұрын
як на мене у вас хибна інфа щодо "єоселя на різницю метрів". Якщо одинока людина має квартиру в 40 метрів - їй доступна єОселя на ще 52 метри (не на 12). Перепровірте це своє твердження , бо маю від банків саме таку інформацію.
@helenlitviak6590Ай бұрын
Статистика за прошлый год,из 3500 купленных квартир только 4% смогли купить ВПО.
@АнастасіяПомін6 ай бұрын
Чи можливо взяти кредит під 7%, але будинок буде старший ніж 3 роки? ( наприклад,з більшим першим внеском ніж 20%)
@FamilybudgetUa6 ай бұрын
дивіться, будь ласка, детальні умови програми eoselia.diia.gov.ua/ і запитуйте банки у вашому місті. Н.
@VovaD10 ай бұрын
Цікаво чи може взяти такий кредит одинока людина, в якої у власності вже є квартира 40 кв.м. Дякую
@ОлександраГрудзевич10 ай бұрын
По програмі саме по квардратних метрах мова йде про те, що ви можете взяти кредит на оплату 12 кв.м. Тобто буде великий перший внесок. Треба рахувати.
@sviatoslavkiral430710 ай бұрын
Якщо повністю виплатити перший кредит в програмі 7 відсотків(2021 рік) виходячи з метражу 65 метрів першої квартири і складу сім'ї 3 людини, чи можна буде взяти інший кредит 7 відсотків після народження другої дитини? Зважаючи на те, що тоді метраж 90 метрів стає.
@ОлександраГрудзевич10 ай бұрын
Фактично можна. Питання, що сума кредиту буде розраховуватись тільки на 28 кв м , відповідно буде великий перший внесок. Тут Варто піти в один-два банки і прорахувати: який це буде перший внесок, який буде щомісячний платіж по кредиту. І тоді легше буде прийняти рішення
@ВикторияНауменко-л5з8 ай бұрын
В умовах написано "не берете участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом". Якщо закриєте попередній, то можна наступний
@СергейКоваленко-ц9з6 ай бұрын
День добрий скажіть що робити людям які отримують зп у конвертах і не мають змоги надати документи по заробітній платі за 6 місяців і банки не йдуть на зустріч хоча банк не несе ніякого ризику по іпотеці маючи гарант саму квартиру. Хтось почне писати що потрібно змінити місце роботи і знайти офіційну це все маячня 80% працюють у тіні. Також представник Укргазбанку не каже правду якщо беремо 7% то банк ще накидає 2% і ще страховка банка кожен рік.
@FamilybudgetUa6 ай бұрын
в суботу на каналі виходить розмова про кейси і особливості по "єОселя". дочекайтеся, в описі дамо контакти спікерки, можливо, вона зможе вас проконсультувати. Н.
@ВасильВасиль-б6и5 ай бұрын
Скажите пожалуйста у кого остаются орегиналы документов купли продажи, у банка до выплаты кредита или у покупателя (кредитора)
@FamilybudgetUa5 ай бұрын
оригінали договору мають бути у всіх сторін, які вказані в цьому договорі. Н.
@Priroda-12767 ай бұрын
В місті Херсон кредит під 3%дають військовим?
@FamilybudgetUa7 ай бұрын
треба уточнювати в банках, які співпрацюють з державою по єОселі. програма діє на всій теріторії України. Н.
@andre-smijerson7 ай бұрын
Якщо довідка про доходи буде з іноземного банку, це підійде?
@maks-rl9cm5 ай бұрын
Знайшли відповідь ?
@andre-smijerson5 ай бұрын
@@maks-rl9cm ні
@alex_n47d20a10 ай бұрын
А чи є якісь варіанти, як можна зменшити житлову площу свого майна документально? наприклад, подарувати родичу пару квадратів?
@ЛюдаБажан-ц5б10 ай бұрын
Точно можна
@denysgranevych82799 ай бұрын
звук шумить сильно, важко слухати
@stasian1110 ай бұрын
тепер ще СенсБанк також працює з цим
@ОлександраГрудзевич10 ай бұрын
Так, поки монтували відео, ще долучився Сенс. І думаю поступово кількість банків буде зростати
@ДмитроТурчин-и1щ10 ай бұрын
А мобілізовані підпадають під 3%?
@FamilybudgetUa10 ай бұрын
На жаль, ні. Н.
@vladyslaav10 ай бұрын
Вітаю. Дякую за інтервʼю. Розкрийте юридичні питання в категорії ризиків щодо договору. Найбільше цікавить аспект %. Кредит пільговий, уряд покриває реальну ставку із програми єОселя. Як прописується реальна ставка? Що буде якщо фінансування по програмі зникне через 2 роки? Хто несе ризики зникнення фінансування програми? Чи може позичальник влетіти на повноцінну ставку UIRD12m+2%?
@ОлександраГрудзевич10 ай бұрын
Це проговорювали з Тарасом. По договору ставка не зміниться.
@iravanko127510 ай бұрын
Договір з банком Ви підписуєте на 7%, а фонд повертає Вам різницю. Але можуть бути затримки в поверненні коштів, тому Ви оплачуєте 7% і чекаєте на повернення коштів
@Александр-я6т7н10 ай бұрын
Про яку різницю йде мова?
@iravanko127510 ай бұрын
@@Александр-я6т7н якщо кредит пільговий, під 3% В банку оформлення йде під 7%, фонд покриває різницю у 4%