【後編】｢めっちゃ儲かっとるやん｣ビジネスの仕組みに迫る｡仲介手数料ゼロの安くて安心できる不動産屋を全国展開したい【加藤聖矢】[104人目]FC版令和の虎

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Күн бұрын

Пікірлер: 111

@カリメロ-p1x 2 ай бұрын

不動産屋です。結局仲手ゼロでやってる不動産屋とスキームは変わらないと思います。営業されてる地域がAD400ザラにあるみたいなので。都内でADを狙ってやる不動産屋は山程あるので、よって勝ち切るのは難しいですね。

@phpryo2362 2 ай бұрын

1:01 いきなりコウメ太夫出てきてびっくりした

@nimaigai_mimi 2 ай бұрын

おっしゃる通りです、が連発してて気になる

@エムプロペラオー 2 ай бұрын

おっしゃる通りです

@kkgyse4130 2 ай бұрын

竹之内さんがスーモを不動産屋だと思っている時点で、何も分かってないで話してるのがモロバレ

@yutak5696 2 ай бұрын

んー、胡散臭いなー

@鈴木敏明-j6s 2 ай бұрын

前田さんが謝らなくちゃいけなくなる展開待ってます。😊

@アムロゼロ 2 ай бұрын

凄い若者やねー。志願者さんのセンスがいいのか、やっぱり怪しいのか、おっちゃには判断できませんでした。。途中まで竹之内さんとグルなんちゃうの、とか思ってましたが、さすがにそれは無さそうやし、林さんを仏頂面から笑顔に変えたのも凄い。この先どうなるのか、期待してます！

@reiwanotora 2 ай бұрын

【FCチャンネル】本日17時配信は『FC版令和の虎』104人目の志願者・加藤さんの後編です。加藤さん「仲介手数料ゼロの安くて安心できる不動産屋を全国展開したい！」｢めっちゃ儲かっとるやん｣ビジネスの仕組みに迫る。是非ご視聴下さい。

@cjapan9966 2 ай бұрын

宅建業法の46条で仲介手数料の上限が決まってる同条2項宅地建物取引業者は、前項の額をこえて報酬を受けてはならない。それを脱法的に受け取るのがAD(広告費) 古い不動産屋が大家をがっちり固めてる。その打破でネット専業までは誰でも考えるここに実店舗を持つのが秀逸。俺が考え付きたかった

@シンヤ-m1h 2 ай бұрын

植毛とウィッグが手を組む日がくるとはな、無敵じゃないか👍

@ジャグペカ-g4q 2 ай бұрын

これは面白いね加盟して検証するのが一番信頼できる。

@oiz2228 2 ай бұрын

案内は他店にさせて、契約はこっち手数料無料なんで的な同業からは忌み嫌われる隙間っぽいな

@Jeyjei 2 ай бұрын

なーんか怪しいねえ

@choco5010 2 ай бұрын

どういう仕組み？って思うこと多かったけど、竹之内さんの説明分かりやすすぎてすご！！！ってなった😂

@anoko492 2 ай бұрын

12:34 街の不動産屋です。見てますよ笑

@ZERONEINNOVATIONS 2 ай бұрын

見てるあなたはスゴイ!

@刈夫稲田 2 ай бұрын

異常なまでにグーグルのクチコミが良い

@あすとんまちお 2 ай бұрын

不動産で4.9はヤバいね

@tarami3849 2 ай бұрын

不動産がお金を渡してサクラレビューお願いしてるケースですね。明らかに

@スーパーパンパース 2 ай бұрын

1:00 笑ってしまった

@西西-r8k 2 ай бұрын

割とガチでおもろい

@aru_investor_aru 2 ай бұрын

数字が正しいなら素晴らしいですね

@ikaru66 2 ай бұрын

これで金を貰える司会。

@you.no.otomodachi 2 ай бұрын

司会ではあるけど元々FCチャンネルの取締役。役員報酬に多少上乗せされるだけでそんな変わらんと思う。逆に司会とか人件費の支出を抑える目的とかなんじゃない？

@嫌いドリアン 2 ай бұрын

優秀なのか怪しいのか判断つかなかった

@大地真央-i6n 2 ай бұрын

久しぶりに良い志願者やった！岩井さん､絶対に生きて下さい！！

@tetsus4692 2 ай бұрын

レベルが担保されてるこのチャンネルでは、林さん寝ないし生き生きしてますね！

@5分でわかるお金の勉強 2 ай бұрын

差別化は、単純に志願者が優秀なんじゃね。

@rke3267 2 ай бұрын

自分の住んでるとこは地方の田舎でAD1ヶ月ない物件もざらにあるし逆にAD2〜3ヶ月なんてよっぽど難あり物件なんだけど、、

@名無し-j4w 2 ай бұрын

1:00、めっちゃ笑ってしまった…ｗｗ

@しょぼーん-b5e 2 ай бұрын

これは無理だろうな違和感しか感じない

@Yamashitakim 2 ай бұрын

岩井さんが引退した今、林さんの責任は重いです。頑張ってください😂

@あやや-t5x 2 ай бұрын

ここの不動産屋さん気になってたから調査してこよ

@ゆう-x4t6k 2 ай бұрын

東京は新築の高い賃料の物件はad3とかあるよ

@橋本吉幸-y9p 2 ай бұрын

林さん、竹之内さんのコラボ加盟店の今後が楽しみ。という前にここに竹之内さん居なかったらどうなってただろうと思うと、プレゼンする側の能力や内容も大事だけど、虎側に誰が居るかも大事だと分かる回だった気もします。そこの運も持ってないと…

@ボイジャン-e8u 2 ай бұрын

胡散臭いけど仲介手数料ゼロが当たり前になってほしいから、頑張ってくれ。

@user-xr5he4pz7q 2 ай бұрын

手数料無料ってことは、他でむしり取ってるんだよなぁ、、、ADもそうだけど、室内消毒代とか安心サポートみたいな、クソみたいにいらないオプションが必須だったり、、、そして、引越し業者斡旋してその紹介料などなど、、、

@mouset6212 2 ай бұрын

仲介手数料無料系の不動産会社は、他社に案内させて、物件を決めた後に、手数料無料でお客さんを引っ張るとか、グレーな事結構してるよね。

@tnr0622 2 ай бұрын

都内の賃貸不動産です。方法としては若くしてすごいなーとは思います。同業してかなり嫌です。仲介手数料無料うたってる会社全部潰れてしまえと思っております。地方の1組AD2ヶ月＝1.5組AD1ヶ月くらいなので成約数を1.5倍にすればトントンだと思うので、集客が重要だと思います。地方の不動産は繁華街駅に何店舗くらいありますか？(地方でやった事ないので分かりません。)私のところは賃貸仲介だけで、15店舗は認知しています。競合が多数あればその分、集客は難しいです。 AD付きの物件が多いのは城東・城北エリアが多いです。城南ではまず厳しいでしょう。

@幸あれ-w8n 2 ай бұрын

なんか怪しくね？盛ってないか？🥺

@ぞうさん-t5s 2 ай бұрын

クソ怪しい。前田さんに至って最後まで信じれてないね

@カヲル-f1i 2 ай бұрын

物件が全部事故物件とか訳あり物件紹介してたら笑う😂

@cantamabukuro5050 2 ай бұрын

そんな凄いプランじゃないのに志願者のこの余裕感。竹之内のやけに早い大絶賛。いて欲しくなかったのは出来レースのボロが出るから？普段なら差別化でボロクソ言われそうだけどね。岩井さん離脱したらもう金の亡者の食い物になっておしまいかな

@ボクボクシング好き 2 ай бұрын

東京は知らないが、奈良なんか絶対無理。オーナーの新規開拓から始めないと。いきなり新規の部屋付け業者が参入しても、まともな物件が回ってこないからね。

@カニカニ-m6z 2 ай бұрын

全虎でやっぱり竹之内さんとドラゴンさんは別格だよな。今回も竹之内さんが解説してくれたから見やすく納得できた。本家にも戻ってきて下さい。

@sakuichi0212 2 ай бұрын

前田さん炎上してから逃げてたけど、しれっと出てきてて草

@mugenno.teltukamen 2 ай бұрын

ここまで虎の皆様が褒めちぎるのも、なかなか無い回でしたね。ただここまで儲かるのに他が何でやらなかったのかが謎だし、少々胡散臭い内容。

@joker-xz8iv 2 ай бұрын

竹之内さんいなかったら、作戦会議だったろうな

@gnkddx5436 Ай бұрын

光回線みたいにばちばち詰めて契約取らせるスタイルちゃうかな

@GsdjVj6_uWIHF3E6XLs-Dg 2 ай бұрын

ターゲット層は審査が通りにくい人達と契約がなかなか入らない物件の組み合わせなかな？敷礼は全くのせないのかな？昔は当たり前にのせてたよね。上手くかわしているあたり、本当にまっとうに営業しているとは思えなった。何か裏はあるだろうね。違法ではないと思うけど、けっこうあくどい営業とかしているのかな？営業停止になるような不動産仲介もけっこうあるから、下手に加盟するのはどうかなぁ。

@tsu2to10mu6 2 ай бұрын

不動産業に群がる若者たちは早くに高所得になって「勘違いさん」になる傾向があります。 40代でそういう会社の経営企画に携わって、社会経験がなさすぎず話が通じなくてすぐに辞めました。。。この仕事だけで一生やっていけないので、金銭感覚も狂い、常識的な社会経験も積めない人が、将来路頭に迷う営業マンを増やすことになるのはいいのだろうか。

@gravity-px4lg 2 ай бұрын

やってることを例えば楽天がモバイルで価格破壊起こしたのと同義だと思う。キャリア3社独占のように不動産屋がオーナーを囲っていたのをこれが流行れば、たちまち手数料産業は衰退せざる得ない

@haihaigonea9ri-ummm 2 ай бұрын

革命的と口で言うけど何が革命的なのか誰も言語化出来てないがな仲介手数料取らないのは既存にもあるしポータルサイトに秘密があると言っても何が他と違うのか誰も深掘ってないし… なんかわからんけど儲かってるのが革命的って事なんかw

@ぞうさん-t5s 2 ай бұрын

仲介手数料無くなったら客が得するように一見見えるけど、不動産屋に払う金は周りに回って客の金なんだよね。ただ家賃相場があがるだけ

@hotcoffee_please4 2 ай бұрын

名古屋で単身暮らし逆転ホームを比較検討した者です。竹之内さんがおっしゃる通り若いスタッフで親身な感じでした。手数料無料でアイミツしたら他社より必ずもっと安くしますとテンプレのような会話を頂きました。平出さんがおっしゃる通り広告の出し方がとても上手です。写真には全てのロゴが入っており信頼感がおけました。前田さんが疑っている通り他の項目でしっかりと客からも利益を取っているような見積もりでした。林さんがおっしゃっている通り絶妙なバランスで成り立っていると私も思います。パッと見は安いように感じ問い合わせると同世代の親身な若手スタッフが対応してくれて、最終的にはそんなに高くないし、ま、いっかとなる感じです。頑張って下さい。

@hotcoffee_please4 2 ай бұрын

経営者の方が26才で起業3年半夜職出身というのは知りませんでした。たしかに名古屋の不動産ポータルサイトで目立っていると思います。

@極みきくりん Ай бұрын

これは面白い！！

@superCup99 2 ай бұрын

林さんカッコイイな

@高村昭宏 2 ай бұрын

おかしな声というか話し方なので、中身が全然入って来ませんでした…。

@user-uf4ps6bc6h 2 ай бұрын

再現性あるビジネスモデルにはとても思えない。不動産なんて地域によって商習慣がまるで変わる。同世代の友達関係で今はうまくいってるが、ずっと続かないことも理解してるからこそFCで稼いで逃げ切りたいんだろうな。

@ライジングフォース-w5v 2 ай бұрын

ホスト系かつ不動産は怪しすぎる女使って男の契約取ってるのもヤバい

@星野泰宏-k6f 2 ай бұрын

ADありきの商売か… 結局は立地や物件になにか不便があるのがある。単身者は転勤も転職もあって転居が多いから、リピーターも増えるのかもしれないけど、果たして大家さんが幸せになるのか？ ADの文化は、そもそもおかしいからな。

@18号さん-e1o 2 ай бұрын

若いのに凄い‼️林竹之内店の報告お願いします🙇‍♂️

@俺サマ 2 ай бұрын

名古屋の都心は新築ワンルームが余り過ぎてるせいでAD高い物件多いからやっていけるだけ。

@田中太郎-q7s9d 2 ай бұрын

そうそう、それがいいと思う　実験しないとね

@apple5962 2 ай бұрын

売上ってなんだろう仲介手数料＋AD？それとも取引した賃料の総額？しかも、AD物件は仲介手数料無料とか普通じゃね？全てが胡散臭すぎてやばいわ。人気のないADモリモリのゴミ物件に無理くり入居させられてるんじゃね？って思ってしまう。

@べーこんの趣味部屋 2 ай бұрын

取引した賃料の総額を売上とはいいませんよ。仲介手数料と広告料がメインで、あとはクリーニング費用とか諸費用で儲けてるんじゃないかな。

@apple5962 2 ай бұрын

⁠@@べーこんの趣味部屋そうですよねただ、単身メインの賃貸事業で仲介手数料取らなくて初月売上400万〜500万っておっしゃっていたので、そんなにいくのか？って思っての発言でした🙇‍♂️

@まほ水谷-j3m 2 ай бұрын

子供2人が逆転ホームさんで契約しました。社長さんは、気さくなこのままの人です。これからの展開を楽しみに期待しています。

@ClassicCrescendo-zx5gt 2 ай бұрын

ありそうでなかったモデル旧態然とした業界だからイケる

@hitomih8888 2 ай бұрын

私もどうして儲かっているのかわからなかったです。

@丸野義男-m2z 2 ай бұрын

不動産やるのに宅建士はどうするの？保証協会は加盟するの？胡散臭いわ

@ふかがわ-k2c 2 ай бұрын

どうして、そんなに儲かるのかな？何かちょっと。

@mahirodoremi 2 ай бұрын

竹之内さんすきだー

@tigerwoooooods 12 күн бұрын

東海地方はどんな貧乏人でもクルマ持ってるからね、東京人にはわからんのかもね

@3AAAAAAAAAAA 2 ай бұрын

本当に教育とかだけでこんな破格の売上担保できるのか？手数料ない分苦しいはずなのに怖すぎるんだが😅

@DKJapan320 2 ай бұрын

14:04 ROAS500%はすごい。

@user-bm8uj5zf5z Ай бұрын

声裏返るの気になる

@saya-p9y 2 ай бұрын

志願者さんの声が好き😆！！

@zolty1967 2 ай бұрын

こんな会社から紹介受ける大家がいるのかな？管理会社との関係がわからない。胡散臭い。

@ka21kunn 2 ай бұрын

竹之内さんホント頭キレますね

@KS-yg8pq 2 ай бұрын

これは、流行りそうですね。

@Makura_death 2 ай бұрын

ちょー怪しいんだけどw

@time-bp9hr 2 ай бұрын

全国展開はきびしいかな ADを出すオーナーの方が少ない地域も結構多いのを知らないのかな？もらえても閑散期に100%までとか例えば、何も知らずにADがもらえない地域で加盟して起業した素人は地獄行きになるのでは？😅

@T-f3z 2 ай бұрын

これが本当だとしたらすごい...😓

@サッカー大好き-u7s 2 ай бұрын

こんな顔でホストできるんだ。

@kokoemi115 2 ай бұрын

竹之内さんと林さんの所で働きたいです🙋

@ra-cf4pf 2 ай бұрын

この方がかなり儲かってるのは名古屋の歓楽街で『仲介手数料無料で紹介できる』不動産が無いからだと思います！！競合が少ないです。

@くにちゃん-r6k 2 ай бұрын

東京はわからんけど大阪はＡＤばら撒いてるから絶対いける

@むかきん-w5j 2 ай бұрын

イケメンだからやだ！

@Matsuri-fuumin 2 ай бұрын

はい！加盟します！

@二宮あつまる 2 ай бұрын

抽象なことしか言えねえな

@modm4642 10 күн бұрын

これは怪しすぎる

@ひとつきさんか 2 ай бұрын

この人、いずれ虎側の席に座る事になるだろうなぁ。流行りものが好きやから令和の虎

@TOSHIRINJ1 2 ай бұрын

成功の謎さえ解ければ😅

@666nomsun 2 ай бұрын

若いのにすごいなぁ(;´Д｀)

@アドニス-l4p 2 ай бұрын

謎や。

@vjj8104 2 ай бұрын

はい。私もそう感じます。

@noboousa 2 ай бұрын

裏声になる回数多いねー、営業うまい理由がわからんなー顔か？

@えるぼあ 2 ай бұрын

これ、家賃滞納されたらだれが金出すんかな 100、200なんて余裕で飛ぶけどもしかして自力してる？

@ZERONEINNOVATIONS 2 ай бұрын

ADってなに

@keganin 2 ай бұрын

怪しい

@田島瑠璃 2 ай бұрын

岩井がいなくてもまったく違和感なかったね＾＾

【前編】｢本当に集客できてる？｣開始早々虎から鋭い指摘が…仲介手数料ゼロの安くて安心できる不動産屋を全国展開したい【加藤聖矢】[104人目]FC版令和の虎