FERTIGHAUS: Der ultimative Prozess, damit Bauherren ein finanzielles Fiasko vermeiden

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Күн бұрын

Пікірлер: 57

@Kazuya720 3 жыл бұрын

Ich finds gut, dass Sie immer darauf hinweisen, dass nicht nur Sie sondern auch Ihre Mitbewerber gute Arbeit leisten. :)

@juliawenauer3994 5 жыл бұрын

Sehr wichtig für uns Häuslebauer, danke für Ihr Wissen!!

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Gerne. Gibt es noch Themen, die Sie interessieren? LG :)

@ian788ify 5 жыл бұрын

Sehr informativ und angenehm zuzuhören, für viele zukünftige Interessenten wirklich hilfreich!

@fertighausexperte 5 жыл бұрын

Vielen Dank für das Kompliment :) Wenn sie mit dem Bau noch wa starten, gibt es bis dahin noch viel mehr tipps ;-) wann soll es bei Ihnen los gehen?

@fertighausexperte 5 жыл бұрын

Und wenn Sie spezielle Themen haben., die Ihnen wichtig sind, können wir da eventuell auch drauf eingehen. Einfach hier schreiben und wir bauen das dann mit ein. Entweder in den Podcasts oder eben hier auf KZbin :)

@ian788ify 5 жыл бұрын

@@fertighausexperte Gern geschehen und vielen Dank! Das wird sich noch eine ganze Weile hinziehen, der Plan im Kopf steht jedoch schon, bzw., der "Wunschplan". Ich bin leider noch kein potentieller Kunde für Ihre Expertise, würde diese aber tendenziell Anspruch nehmen :) Eine Sache die mich tatsächlich spontan interessiert, der Kellerpreis ist wesentlich günstiger im m³ als der für Wohnraum/fläche. Wie berechnet man sowas bei einem außen liegenden Pool?

@roelkika1 3 жыл бұрын

Vielen Dank. Sehr anschaulich. Bin so froh diesen Kanal gefunden zu haben.

@fertighausexperte 3 жыл бұрын

Danke für das gute Feedback und weiterhin viel Spass beim schauen :)

@Ivy-io9vm 4 жыл бұрын

Ganz tolles informatives Video. 1000 Dank!

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Vielen Dank :-)

@Pimo59 4 жыл бұрын

Sehr korrekt. So und nicht anders läuft das. In der Fertighausindustrie! Verdrängung ohne Ende. Ich habe das für mich beendet und berate jetzt bei einem Zimmermannsbetrieb. Es geht nämlich auch noch anders. Es macht wieder Spaß und individueller und günstiger ist es obendrein. Viel Freude euch weiterhin mit FertigHauswelt und Co.

@Pimo59 4 жыл бұрын

@Meyer sein Kawumm-Kanal : ein Blockhaus?!?! klingt überaus interessant. Ist aber nicht unser Geschäft. Viel Erfolg - auch bei der Grundstücksfindung.

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Danke fürs Feedback :)m

@Kai-ix4io 4 жыл бұрын

... mit Geld nicht zu bezahlen! Fehler die richtig Geld kosten können! Vielen Dank für Ihr Wissen!

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Vielen Dank! Gibt es Themen, die du dir von uns wünschst?

@CNCPRINTBLOGSPOT 5 жыл бұрын

Viele gute Tipps! Top

@fertighausexperte 5 жыл бұрын

Vielen Dank :) Fehlen noch Themen, die wir mal mit aufnehmen sollten?

@janbuker8722 5 жыл бұрын

Super informativ

@fertighausexperte 5 жыл бұрын

Vielen Dank :) Fehlen noch Themen, die wir mal mit aufnehmen sollten?

@SeppelPower 4 жыл бұрын

Absolut korrekt! Nur das ganze hat einen Haken. Wir haben einen Verkäufermarkt. Meistens muss man sich dem "Verkäufer" beugen, um überhaupt eine Chance auf ein Grundstück zu haben. Es sei denn, man hat genügend Glück und findet ein Grundstück, dessen Eigentümer es nicht zu 100% ums Geld geht, sondern auch danach schaut, ob er einer Familie eine Chance gibt, die eventuell weniger zu bieten hat.

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Danke fürs Feedback :) Ja das Grundstück ist oft der Knackpunkt. Den Verkäufermarkt kann man teilweise auch aushebeln. Kenne ein paar gute bis sehr gute Firmen, bei denen man sein Fertighaus nicht zwingend bei einem Händler kaufen muss, sondern direkt beim GF im Werk bestellen kann. Wo möchtest du bauen? Viel Glück mit der Grundstückssuche :)

@SeppelPower 4 жыл бұрын

@@fertighausexperte In Grünheide. Leider ist hier die LBS Ost in Verbindung mit der Sparkasse kriminell unterwegs und akzeptiert nur Käufer für Grundstücke, die auch über die LBS/Sparkasse finanzieren. Zum Thema "Koppelgeschäfte". Natürlich kommuniziert man das so öffentlich nicht. Sondern per Anruf, Zitat "wenn Sie nicht über uns finanzieren, dann nehme ich andere Käufer zum Notar mit". Schriftliche Anfragen werden konsequent aus dem Weg gegangen, wahrscheinlich wegen der Beweiskraft. Dem eigentlichen Eigentümer juckt das herzlich wenig. Hauptsache das Geld fließt. Wie möchte man etwas " aushebeln"???

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Ok verstehe, das ist ne fiese Nummer. Ich dachte du hast das Problem im Musterhauspark bezüglich Hauskauf. für den speziellen fall mit Sparkasse und LBS habe ich leider auch keinen Tipp parat. Grünheide bekannt durch Tesla?

@SeppelPower 4 жыл бұрын

@@fertighausexperte Ja, Standort Tesla.

@autosuchagent8076 4 жыл бұрын

Danke schönes Video. Ich muss aber meckern: Ich würde immer das Bodengutachten immer vor dem Grundstückskauf machen. Denn in ihm stecken entscheiden Kostenrisiken, die mir die Finanzierung und/oder das Bauvorhaben umwerfen können. Z.B. möchte ich einen Keller, weil ich einer Region mit hohen qm-Preisen lebe. Der Boden ist aber steinig und/oder mein Grundwasserspiegel sehr hoch. Dann sollte ich entweder von meinem Keller oder vom Grundstück Abstand nehmen Bei Seriösen Häuslebauern kann man die Kosten für das Bodengutachten verrechnen, wenn es im Hauspreis mit drin ist. Meine Reihenfolge ist: 1. Grundstück suchen. 2. Bodengutachter mit chem. Analyse vor Grundstückskauf erstellen lassen. 3. Keller und Haus planen inkl. Vorbemusterung. 4. Finanzierung indikativ prüfen. 5. ggf. Anpassungen 6. Finanzierungsbestätigung 7. Grundstückskauf 8. Werkvertrag schließen Ich gebe aber zu, das macht nicht jeder Anbieter bzw. Grundstücksverkäufer so mit. Ich kaufe ja auch kein Auto, wenn ich nicht weiß was es mich final kostet und ob ich das Geld habe bzw. bekomme. Da sind schon teils sehr befremdliche Vorstellungen in der Branche unterwegs... Und grundsätzlich: alles schriftlich geben lassen.

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Danke für das Feedback. Ja das Bodengutachten auch noch früher zu machen ist durchaus möglich. Allerdings lassen das sehr viele Grundstücksverkäufer kaum zu. Und wenn man das Grundstück doch nicht nimmt, verliert man seinen Einsatz für das BGA. Aber cool, wenn es bei Ihnen geklappt hat :)

@tobiasbeuler9719 4 жыл бұрын

Und auch hier kann man sogar schon wieder was ergänzen. Man könnte auch die Vermessung vorab beauftragen, da der Architekt diese sowieso benötigt, um später das Haus auf die richtige Höhe zu setzen.

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Ja es gibt noch weitere Unterpunkte, die aber den Rahmen sprengen würden. Am besten mal auf unserer Homepage vorbeischauen :)

@steveo6320 4 жыл бұрын

Super informativ 👍was ich gerne wissen würde wenn ich das bodengutachten von vornherein auf eigene Faust erstellen lasse übernimmt die Baufirma dieses später und ich spare dann diesen Teil der Baunebenkosten?,oder wird separat die Baufirma ein weiteres bodengutachten erstellen lassen? Liebe Grüße

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Danke für das positive Feedback :) Das Bodengutachten ist immer ein Teil der Baunebenkosten und nie (bzw. sollte nie!) inklusive im Hauspreis sein. Man möchte ja eine unabhängige Meinung. Je früher man das macht, desto schneller hat man Kostenklarheit und weiß, ob man mit oder ohne Keller bauen sollte. LG

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Man kann auch noch unabhängiger vorgehen. ZB in dem man mit einem Architekten plant, der die Vorgaben der Fertigbauweise mit der freien Planung vereint. Dann bekommt man ein frei geplantes Architektenhaus und hat trotzdem Festpreis, kurze Bauzeit und im besten Fall ökologische Baustoffe. Hier haben wir mal 3 Architekten rausgesucht, die das umsetzen: www.fertighausexperte.com/produkt/planungsauftrag-architektenhaus-in-fertigbauweise/ Manche Fertighausunternehmen übernehmen sogar einen Teil der Planungskosten :)

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Aber Achtung: Nicht jede/r Architekt/in ist in jedem Bundesland tätig :)

@stephanbruchhardt7816 4 жыл бұрын

Doch meistens ist die Architektenleistung eines Hausanbieter (falls fest angestellt) immer günstiger ;-)

@Talisker40 Жыл бұрын

Ist es auch möglich, die Bemusterung VOR dem Vertragsabschluss vorzunehmen? Denn dann weiß ich ja ganz konkret, was mich das Haus am Ende kosten wird, insbesondere wenn man externe Firmen mit ins Boot nehmen möchte für die Gewerke Fenster, Türen, Küche, Böden. Oft ist es ja so, dass die Auswahl des jeweiligen Anbieters nicht dem entspricht, die man sich vorstellt.

@Mightos1986 3 жыл бұрын

Braucht man Bodengutachten, wenn man ohne Keller baut?

@fertighausexperte 3 жыл бұрын

Hi MightZ, Man sollte definitiv immer ein Bodengutachten machen lassen, um vor bösen Überraschungen verschont zu bleiben :) LG Fertighausexperte

@Kazuya720 3 жыл бұрын

Super Video, ich verstehe nur nicht, wie man den Keller vor dem Haus (bzw. dann losgelöst von dem) planen soll/kann? Wenn die Wände nicht bündigt sind, hab ich doch einen Keller der in die offene Erde hinein reicht, oder ein Haus, dass in "Luft" (bzw. Erde) seitlich über dem Keller hinaus ragt??

@kevinsommermeier4741 3 жыл бұрын

Danke für das informative Video. Wie ist es denn zu sehen, wenn man lediglich über die Hausbaufirma an ein Grundstück gelangt. Sprich die Hausbaufirma arbeitet dann mit Kooperationspartnern zusammen. Kann man dann die genannte Reihenfolge überhaupt einhalten?

@fertighausexperte 3 жыл бұрын

Hallo, dann leider nicht. Darum ganz großen Puffer auf Seite liegen. Die meisten Fälle, wo wir nicht mehr helfen können und die wir dann zum Anwalt weiterschicken, starten nämlich genau so. LG Tobi :)

@MrXrockyx 5 жыл бұрын

Ist es denn wirklich so, dass jedes Jahr die Häuser 3-4% teurer werden oder ist das auch nur Taktik?

@tobiasbeuler9719 5 жыл бұрын

Ja in letzter Zeit leider schon. Oft aber nur zum 1.1. und ganz selten am 17.11. zB.

@fertighausexperte 5 жыл бұрын

Unter dem Jahr ist es oft Taktik. Zum 1.1. erhöhen fast alle.

@fertighausexperte 5 жыл бұрын

Haben Sie sonst noch Themen, die wir mal mit aufnehmen sollten?

@stephanbruchhardt7816 4 жыл бұрын

@@tobiasbeuler9719 Stimmt!!! Wobei es manche Firmen gibt, die wirklich 2x im Jahr eine Erhöhung haben

@MetalheadAndNerd 3 жыл бұрын

Wie soll man denn den Fertigkeller vor dem Haus planen? Der Umriss richtet sich doch nach dem des Hauses.

@fertighausexperte 3 жыл бұрын

Nein, der Keller Umriss kann beliebig sein und muss sich nicht unbedingt dem Haus anpassen. LG Fertighausexperte

@MetalheadAndNerd 3 жыл бұрын

@@fertighausexperte Würde der Keller dann seitlich unter dem Haus herausstehen, wenn er größer wäre? Und wenn kleiner: Kann ein Keller mit einer Bodenplatte kombiniert werden?

@tobiasbeuler9719 4 жыл бұрын

Wir haben auch eine Homepage mit noch mehr Infos :) www.fertighausexperte.com

@fertighausexperte 4 жыл бұрын

Gerade eben noch genannt :D LG Flo