Haus abreißen und neu bauen: 5 Tipps für Abriss und Neubau (Abrisskosten und mehr)

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Fertighausexperte

Күн бұрын

Пікірлер: 18

@0xTickrMeter 5 ай бұрын

Schön, wie du immer wieder neue relevante Themen identifizierst. Dankbares Themengebiet 😅

@T.H-k5z 21 күн бұрын

Hallo wir wollen eine Scheune abreisen. Muss ich denn nicht erst ein Bodengutachten machen lassen bevor mit Planung/Bau begonnen wird?

@angelas480 5 ай бұрын

Ist bei uns am Rand einer bekannten deutschen Großstadt eine sehr oft gewählte Variante, da es bei uns im Ort keine freien Baugrundstücke mehr gibt. Entweder Abriss eines EFH und - wenn man es sich leisten kann - Neubau eines EFH oder Nachtverdichtung durch Doppel- oder Mehrfamilienhäuser. Wir haben es auch so gemacht und mit einem Doppelhaus nachverdichtet. Keller war vorhanden und wir haben auch mit Keller, aber massiv gebaut. Achtung mit der Bauvoranfrage: man legt sich damit schon im Detail auf die Maße des Hauses und natürlich Haustyp fest. Das war uns im Vorfeld nicht so bewusst. Das erste Bauunternehmen mit dem wir gebaut haben bzw. wollten, hat diesbezüglich riesen Mist gebaut und die Pläne eines woanders gebauten Hauses statt eines für uns individuell geplanten Hauses genommen. Das war eine von mehreren großen Pannen bei unserem Bau, denn damit waren wir, ohne dass wir es wussten, hinsichtlich der Maße komplett festgelegt. Erzählt hatte der GF uns etwas anderes und da er der Fachmann war, haben wir darauf vertraut. Einen Bebauungsplan gab es nicht. Außer zwei Stadtvillen eine Querstraße weiter standen hier nur EFH mit Satteldach, sodass wir uns nicht sicher waren, ob wir für unsere Stadtvilla als DH eine Genehmigung erhalten. Für das Kappen der alten Leitungen haben die Stadtwerke ca. 6.000 Euro berechnet. Auch das war eine interessante Erfahrung als wir das Formular gelesen haben und hinter jedem zu setzenden Kreuz eine 4stellige Summe stand. => Kosten von denen einem vorher keiner erzählt, aber bei weitem ja auch nicht der einzige unerwartete Zusatzposten in der Kostenaufstellung.

@ahmetakin6650 5 ай бұрын

Hallo Flo, genau das Thema Abriss und Neubau haben wir aktuell vor und würden gerne unser vorhanden durch euch begleiten lassen. Leider bekomme ich keine Rückmeldung von euch nach 2 Kontaktversuchen :(

@IsabelFuchs-s8z 3 ай бұрын

Macht ein Bodengutachten im Fall des Abrisses und Neubau des Kellers (Fertigkeller) Sinn und wenn ja, soll man es dann auch so früh wie möglich in Auftrag geben? Wir stehen auch vor der Frage, ob wir den Keller abreißen oder den bestehenden belassen (Haus 1960), aber haben auch die Befürchtung, dass dann die Energieeffizienz leiden könnte...

@ErdbeerfelderForever 5 ай бұрын

Wir sind auch gerade dabei. Mich würden mehr Infos zum Thema Bauvoranfrage in dem Zusammenhang interessieren. Also z. B. wie ich bei einem veralteten Bebauungsplan argumentieren muss. Was ist relevant, wie erhöhe ich meine Chancen auf die Erteilung einer Befreiung?

@tobiasbeuler9719 5 ай бұрын

Dafür gibt es 2 Architekten auf a better place. Einmal David für die Region Hessen, NRW, Rlp und Diana für Nord- und Ostdeutschland:)

@jenswittenberg1465 5 ай бұрын

Wir wollen auch ein unterkellertes Haus abreißen und dann auf Bodenplatte (wegen ständiger Wassereindringung in den Keller) neu bauen. Zu welchem Zeitpunkt sollte dann ein Bodengutachten erstellt werden?

@fertighausexperte 5 ай бұрын

Wenn der Boden verfüllt wird und das Haus an die selbe Stelle gebaut werden soll, dann erübrigt sich das Bodengutachten. Das verfüllte Material ist ja bekannt. Am besten aber mit der Bodenplattenfirma abstimmen.

@moritz7745 5 ай бұрын

Den Keller nach nem Abriss aufschütten kostet 5.000€ - das ist doch bei heutigen Baupreisen keine Summe und darf doch nicht entscheidend sein für mein künftiges Haus

@oschapinsgi 5 ай бұрын

Wir haben Gerade genau so ein Projekt und wir bezahlen für den Abriss eines 130m2 Siedlungshaus plus Keller rund 24.000€ in Niedersachsen/Bremen. Und bzgl. parallel ein Fertighaus in Auftrag geben wäre ich vorsichtig, wenn ihr vor habt die kfw300 Familienförderung in Anspruch zunehmen.

@schaff220 5 ай бұрын

Wir haben jetzt für 280m2 23000€ bezahlt inklusive aufschütten und verdichten des alten Kellers.

@gudalogg 5 ай бұрын

@@schaff220Hui, unser Architekt hat dafür 55.000 + 35.000 netto angesetzt 😮 wo und wie seid ihr so günstig gefahren?

@schaff220 5 ай бұрын

Im Raum Münsterland mit ner regionalen Ausschreibung

@fertighausexperte 5 ай бұрын

Danke für deine Erfahrungswerte

@sw1035 5 ай бұрын

Wir haben in Hamburg grade zwei Angebote bekommen: 30.000 für Abriss plus 25.000 für die Aufschüttung und Erdarbeiten für die Bodenplatte.