FIIS NA BAIXA: É O MOMENTO PARA INVESTIR? | Cortes Professor Baroni

[@leonponce8437]

Não sei onde estão essas pessoas que estão aflitas. Todo mundo que eu vejo só tem uma reclamação: falta dinheiro pra aportar mais.

[@will14n5]

Pois é, o importante é o yield on cost, quanto mais baixa o preço médio, maior fica

[@jeffersonalves8611]

Eu tô comprando 🚀

[@navarroinveste]

Estão por aí em todos os fóruns e etc. todo dia dizendo q venderam pq “perdeu fundamentos”, pq “é risco de RV com retorno de RF” e essas ladainhas. Não passo um dia sem ouvir alguém chorando

[@r.mulder]

É, só que juros muito altos pode afetar os devedores e empresas que pagam aos fundos. Gerando calote, por isso o momento é perigoso

[@DanielSilva-dr5zq]

kkkkk

[@genialinvestimentos]

Foi um prazer recebê-lo em nosso canal Prof. Baroni!

[@marc6031]

A cada explicação do Prof Baroni deixa a gente mais seguro investindo em FIIs.

[@DonnieChoi]

Não sei o que estão reclamando. Só estou chateado porque não tenho mais dinheiro para comprar fiis e ações. Eu queira investir dez milhões neles agora.

[@marcoslopes4016]

Exatamente

[@danilofreitas5715]

Kkkk eu também... O povo não sabe o que quer ...

[@AnselmoTardoche]

Eu também queria ter mais dindinho para adquirir mais kkk Concordo.

[@jadsonleite7596]

É meu caso também! 😅

[@KalvinHerna]

Acumulei um total de 167 mil hoje. Estou verdadeiramente grato por todo o conhecimento e informação que você me deu nas últimas semanas. Comecei com 55 mil há 2 meses.

[@ZennaTerenzio]

se me permite perguntar como você consegue ganhar tanto..., quais são suas estratégias??

[@KalvinHerna]

Mergulhar no mercado digital é realmente aconselhável, mas é necessária orientação especializada e não há como errar com a senhora Sandra Rodriguez.

[@ZennaTerenzio]

COMO!! Eu sei que é possível, agradeceria se você me mostrasse como fazer isso.

[@ZennaTerenzio]

Sandra Rodriguez. ?, fui apresentada a ela por um amigo, eu e meu marido trabalhamos com ele há meses, foi com os lucros dele que eu e meu marido conseguimos crescer no mercado imobiliário.

[@KalvinHerna]

Eu continuo ouvindo muito sobre a Sra. Sandra Rodriguez, ela deve ser muito boa

[@rodrigobarletta]

problema é colocar o dinheiro em um fundo que supostamente deveria ser mais estável e por sacanagem da gestora o fundo cai e leva todo o seu dinheiro. isso está acontecendo cada vez mais frequente

[@italocruz5517]

Verdade, ser mais racional em momentos de pessimismo é um desafio!

[@marcioaguiar1985]

No momento, é difícil algum produto de renda fixa estar batendo o rendimento de bons fundos imobiliários. As pessoas olham para yields de 9,0 9,5% e acham que é mau negócio, mas se esquecem que o rendimento é isento de imposto. Tesouro selic tá pagando hoje por volta de 10,8 bruto, mas liquido isso cai para 9,18... isso se o camarada deixar o dinheiro parado 2 anos lá. Tesouro IPCA+ tá pagando 10,7 (taxa mais inflação) bruto, mas o líquido fica em 9,09. CDB de banco grande nem chega perto disso, CDB de bancos menores só ganham de bons fiis com 110% do CDI, mas sem liquidez nenhuma. Algo com liquidez, dando quase 10% liquido ao ano, só fundo imobiliário. E mais... quando essa selic cair, a diferença vai ser ainda maior.

[@mindsetpodcastCortes]

Negativo irmao, tem renda fixa pagando 130% do cdi e/ou 15,5% a.a com FGC.

[@Willowisp927]

@@mindsetpodcastCortes Já tirando o 15% de IR no mínimo ou o especialista 'esqueceu' disso?

[@marcioaguiar1985]

@@mindsetpodcastCortes Por acaso é liquidez imediata? Diz pra mim! Porque se não for, significa que vc não entendeu nada do que eu escrevi.

[@marcioaguiar1985]

@@Willowisp927 Isso sem dizer que 130% do cdi é 13,85 bruto e não 15,5, como ele disse. Com imposto, que convenientemente ele "esqueceu" de falar, vai para 11,77% após dois anos preso.

[@gabrielcavalcante1011]

São investimentos diferentes. Fii pode desvalorizar. Rende mais pq tem mais risco. Depende da estratégia de cada um. Eu tenho os dois

[@mariajosegiani8177]

Vudeo excelente. Com excelentes profissionais.

[@Cabecinhodd]

Em janeiro eu vendi toda minha posiçao em Fii e coloquei em bitcoin, nem preciso dizer que foi a melhor decisao da minha vida...agora so invisto em bitcoin e mercado americano, fii nunca mais, é so porrada pra ganhar menos que renda fixa

[@gabrielv145]

Exatamente meu caso. Mas muitos ainda terão que provar o veneno sozinhos para ver que estamos certos em nunca mais voltar pra essa pirâmide legalizada.

[@j41lt0n8]

Vejo isso tbm, galera defende levando fumo, e ainda dependendo, coloquei a maioria da minha grana em cripto, e não me arrependo

[@jr.mendes2820]

Professor Baroni é didático, principalmente para os leigos, parabéns ao podcast!

[@bayardborges]

Que camisa é essa Baroni… rsrs

[@sergioriffel4292]

No meu entendimento o que falta é o pessoal entender que Fii é um imóvel que te dá um renda mensal. E outra, com pouco investimento já te retorna… se vc comparar com imóvel, que tem que comprar terreno, construir e etc para somente depois te dar renda, Fii compensa muito mais… todo bem imóvel está sujeito a riscos (inquilino estragar, desvalorização da região, não te pagarem, deixarem conta pendurada…) eu sei bem pq tenho salas comerciais e sei como funciona. Inclusive estou com uma vazia nesse momento. Mas não é por isso que vou vende-la… Acho que falta esse entendimento, de acúmulo de patrimônio e de renda mensal. A galera quer comprar Fii e ficar rico da noite pro dia como se fosse DayTrade kkkkkkkk

[@gabrielv145]

O que muita gente nao entende é que a maioria dos fiis , sempre cai e nao volta mais, e a soma dos dividendos não é capaz de cobrir pelo menos o rombo do prejuízo das desvalorização da cota em um ano por exemplo. Vc troca 6 por meia dúzia.

[@sergioriffel4292]

@ mas se vc pensar em um ano somente, realmente não compensa. FII é para longo prazo… um ano é mto pouco para qualquer investimento hj em dia…

[@laerciofreitas4178]

Muito boas as explicações, obrigado.

[@tiredlink4924]

Brasileiro realmente tem QI 83, pois vê ativos bons ficando baratos e ainda reclama 🤷‍♂️

[@Eu_mySelf]

a unica coisa que me incomodou foi ele falar 'muita das vezes". É impressionante como o povo fala isso sem saber que esta errado.

[@policial_nerd]

Provável taxação de dividendos, dívida pública aumentando, insegurança jurídica, mercado crypto ganhando força…. Existem motivos para não querer seus ativos atrelados ao desenvolvimento do Brasil

[@Lafitt10]

Para nosso atual presidente, o coitado que tem 50 mil em investimentos, é Rico 😂

[@hebertonjj]

Em minha opinião no Brasil quando vc acha que encontrou o fundo, encontra um alçapão, diferente na bolsa americana e das criptos que EM PARTES, corrigem mas sobem

[@seniha82]

O que o investidor em FIIs tem que analisar: os fundamentos estão OK, blz; os dividendos continuam no mesmo patamar? OK; então é pegar os dividendos e fazer mais aportes. Espero que caiam mais e não acabem os fundamentos rsrsrsrs. Vamos que vamos aportar

[@MrGevaldojr]

todo dia sai o safo, e o mocorongo kkkkkk. BARONI MESTRE BAITA EXPLICAÇÃO

[@leonardobrazsap]

Hora de comprar gente

[@alexmail123]

Quando ele fala dos FIIs refere-se aos fundos imobiliários apenas, né, os FIAGROs não né?! 😅

[@eudesloures9882]

Na verdade é apenas um reajuste,de valor,estavam muito valorizado partir de agora vai estabilizar.

[@eduardo6506]

Eu estou triste, gastando dinheiro com tinta da casa, salario atrasado e deixando passar as oportunidades.

[@Calendula_3.6]

Macrocenário e não “cenário macro” (ninguém diz “mercado super”, mas supermercado).

[@myself-ow7ji]

Hahahahah é cada um...

[@alexmail123]

Não, porque "macro" aí é abreviatura de macroeconômico, ou seja, refere-se ao cenário macroeconômico. E, não, um macrocenário, que seria um cenário em grande escala; o que se refere em grande escala é a economia.

[@Lafitt10]

Tiozinho acostumado a fazer kitnet por 70 mil a unidade, depois de 5 anos já vale 150 mil fora a renda de 1% sobre o patrimônio investido, quer comparar com Fiis que é um ativo do mercado financeiro, completamente diferente. O investidor exige muito dos Fiis.

[@antoniort3534]

Para mim FIIS estão bem caros

[@andersoncdsl]

Muito boa a analogia do supermercado.

[@natalinoaurelianodasiva452]

Os FIIS de tijolo não tem aumento no dividendo, O HGLG11 por exemplo desde 2021 paga 1,10 de dividendos, os alugueis dos galpões não são reajustado todos anos,

[@jacksonricardolino6419]

Compra outro

[@seijurouhiko]

Ele fez venda de imóvel. Qndo isso acontece ele paga uma bolada em um mês específico e depois dá uma segurada, na média fica dentro do esperado. Dá uma olhada nos dividendos que foram pagos.

[@obrasolo]

E esta segurando o 1,10 pois a expectativa é de baixar rsrsrs

[@thiagoborsato7357]

chega logo decido terceiro, to loco pra comprar mais kkkkkkkkk

[@lucianoespindola1753]

E outra aquela turma que investia antes hoje tá mais preparado mas não só pra comprar mas sim olhar com a maré baixa quem está nadando pelado rsrsrs

[@Investimento_Interativo]

FIIS de CRA e CRI, me parece que os credores destes fundos estão achando interessante dar calote, esse é um risco, atualmente FIIS que acho interessante é galpão logístico.

[@antoniod.a.barreto2206]

Muito bom!

[@ianlucas4001]

Eu tô comprando muito ii😊

[@luisprado7788]

Eu to aflito pq nao tenho dinheiro pra comprar

[@ianlucas4001]

Tô seguindo a minha estratégia de ações, eu investi nas maiores empresas da bolsa brasileira, tomei fumo com tord11 e irdm11, fiquei quase dois anos sem comprar fiis, agora estou investindo para aplicar a posição para 35% da carteira. Para alavancar os aportes. Ainda mais com os fiis baratos como estão.

[@glaudsonlimafernandes3780]

Mas comprou esses fundos por que estudou ou porque influencer deu dica?

[@ianlucas4001]

@glaudsonlimafernandes3780 comprei quando eu não entendia nada de investimento. Kkkkk somente pelo "" dividendo"" .

[@lucianoespindola1753]

Hoje o pessoal olha a curva de juros coisa que não olhava antes

[@feacf]

Compre ao som de canhões e venda ao som de violinos

[@marciosevero1]

Faz 5 anos que estamos aos sons de canhões. Quero saber quando vou escutar o tal de "som de violinos". 😂😂😂

[@Daniel-ynuhnunu]

@@marciosevero1daqui 10 anos até lá quero comprar mais e mais 😊

[@alexandre3082]

E nas ações estou desde 2019 e sempre falam que nunca as ações brasileiras estiveram tão baratas kkk. Enquanto isso, o so500 sobe sempre. Essa bolsa brasileira é uma piada. ​@@marciosevero1

[@DanielNodarim]

@@marciosevero1 kkkkkkkkkkkk.

[@marcellaalmeida2068]

2019 tiveram violinos kkkkk

[@fabilleleao6280]

Importante pra mim é continuar me pagando 😂 preciso acumular

[@GeovaniKoup]

Que argumento mais burro, por isso que o mercado tá desse jeito.

[@jpcontieri0]

Meu Deus só o apresentador fala Meu querido a estrela é o prof Baroni deixa ele falar

[@Filosofia-Ateista]

Esses caras de podcast são assim convidam os outros mas não deixa eles falarem kkk

[@charlessouza9444]

Não é só Juros subindo que está fazendo os fundos imobiliários cair, é um pena os influenciadores não tocar o dedo na ferida, pois os gestores estao fazendo um monte de merda. Os cotista estão cada vez mais sendo enganado, não à toa sendo chamado de cotario. O fundo imobiliário são bons, porém tem que escolher bem, pois até a Suno já tá pisando na bola.

[@jofreguimaraes4181]

Concordo. Outra coisa, do nada eles querem emitir novas cotas, apenas por emitir, sem objetivo nenhum. Ora quando se emite no as cotas, só quem ganha é o gestor.

[@Brabob3]

Cotario foi bom !! Kkkkkk

[@edsonrocha8756]

Alguém pode responder! Feito a compra de fundos e ações esse ano tem que declarar a compra ?

[@MrDiego039]

Sim, declara ano que vem, e se vender algum fii com lucro ainda esse ano, deve pagar a DARF se é mais de 10 reais até o último dia último do mês seguinte a operação de venda.

[@edsonrocha8756]

@MrDiego039 se eu deixar 13k fundos e ações rendendo e usar os rendimentos e não fazer declaração da B.O?

[@MrDiego039]

@@edsonrocha8756 Esse valor já é obrigatório fazer a declaração, você só vai declarar o que tem, só vai pagar imposto se fizer venda com lucro no caso dos fiis, ou com ações vendas abaixo de 20 mil. Tem que aprender a manter o controle do preço médio para saber o quanto lucrou depois. Você já pode ir comprando e já vai estudando como faz para declarar e pagar imposto no caso de fazer venda. Quem apenas compra não paga impostos, apenas declara.

[@MrDiego039]

@@edsonrocha8756 Há programas que fazem esse controle e já reúne as informações, eu utilizo a Myprofit.

[@rafaelcordioli4115]

o segredo é economizar na camisa....

[@zaqgames1]

Mas determinados fundos desanimam. Fundos que pagavam tipo 0,12 por cota ano passado e este ano estão pagando 9 centavos por cota. É lamentável.

[@brunobastos5314]

Fundos que pagavam 12 centavos com a inflação alta vão pagar 9 com uma inflação menor... Faltou vc entender como eles funcionam

[@FelipeChampzz]

@@brunobastos5314a conta não é simples assim

[@rafaeljuliaci8089]

Tá comprando só fundo da papel?

[@j41lt0n8]

​@@brunobastos5314sendo assim melhor ações mesmo

[@portalje]

Mas e quando os fiis já tem um histórico de nos ultimos 12 meses só de desvalorização, mesmo somando os dividendos mensais?

[@seijurouhiko]

12 meses não é nada.

[@gabrielv145]

​@@seijurouhikopois é tudo. O cara ta certo, nunca sobem e começam um novo suporte para a próxima ladeira.

[@joaom.4944]

Tô fora

[@saulosampaio2891]

show de bola

[@investidorcricra]

Fundo Imobiliario é renda passiva. É difícil a sardinhada entender isso que o objetivo é renda mensal, não valorização do ativo.

[@entendendoariquesa]

Né??? Uma coisa é uma puta oportunidade de vender na alta (bem alta) e comprar de volta na baixa... De resto, pra ganhar 1%, 0,5% melhor manter a carteira... O que cai hoje, com certeza vai subir amanhã (se o fundo manter os fundamentos)

[@luiscarvalho5660]

Pára de ensinar. De quem é que eu vou comprar na baixa se todo mundo entender. Kkkkkkk

[@fabriciomontagnerfornari4953]

Prof. Baroni sempre muito prático e esclarecedor. Problema é que essa questão de "reinvestir os rendimentos" para "aumentar o patrimônio" é o que dá o bug... Se é para gerar renda, vou utilizar o rendimento para complementar a minha renda. E não poderei reinvestir. Os FIIs podem sim estar com ótimos valores para compra, com ótimo DY nesse momento, mas não servem para crescimento patrimonial. Então, se utilizarmos somente para geração de renda, poderemos, sim, ao longo dos anos, ter perda patrimonial. Isso considerando seu retorno nos últimos 5 anos, aproximadamente.

[@seijurouhiko]

Se vc tá embolsando os dividendos, é pq nao tá pensando em crescimento patrimonial. A ideia de pegar is rendimentos é pra ser feita depois do acúmulo de patrimônio. O mesmo vale pra ações, vc usa os dividendos pra comprar mais ações, e só no futuro vc começa a viver de dividendos, ideia que muita gente vende por aí.

[@j41lt0n8]

​@@seijurouhikoo que ele fala não é isso, quando ele fala que não pode ficar superavitário, quer dizer que se você tirar 1,00 dos dividendo já se tonou deficitário. Isso que discordo, é pra renda, complementar sua renda e investir em outra coisa...não colocar de volta ..comprar ações, cripto, terreno seja o que for, manos meter de volta em Fiis, vc cresce patrimônio comprando coisas, e saindo do risco

[@seijurouhiko]

@@j41lt0n8 essas "coisas" que vc compra pra crescer patrimônio são ativos. É a mesma lógica de receber dividendos e reinvestir em ações. Inclusive FII de papel vc *tem* que reinvestir pq a cotação não ajusta com a inflação.

[@fabiofialho3605]

Fiis risco de renda variável retorno de renda fixa

[@AndersonClayton69]

Papagaio!!!!

[@rodoflho]

loro quer biscoito?

[@gustavo13000ify]

Todo vídeo sobre Fii tem alguém repetindo essa besteira infundada kkkkkkkk e o engraçado é que ninguém explica simplesmente porque são incapazes, só sabem repetir o que os outros falam igual papagaio sem entender nada

[@Willowisp927]

Perda fixa não paga mensalmente, tem 0 liquidez e não serve pra aposentar. Depois o papagaio tem que trabalhar que nem um cavalo, depender de INSS e quer falar que sabe de risco! 🤣

[@carlosalbertokillian2241]

Papagaio do bilionário Barsi 😅

[@fernandotomazelli6338]

O cara vai em 500 podcast e a pergunta é sempre a mesma.

[@ronaldozinaify]

O Baroni não quis ser agressivo, mas se puxarmos a história entre Fiis e ações, fundo imobiliário ganha de sobra em comparação com empresas de crescimento, de dividendos da empate técnico, mas ainda os Fiis tem a vantagem de cair renda todo mês. Já ações tem algumas anuncia os dividendos e só paga daqui 1 ano kkkkk. Quem fala mal, crítica o investimento, ou desconhece do produto, ou está enviesado querendo vender outras coisas. Fica a dica.

[@brunomagagnin882]

​@@ronaldozinaify vc pode gostar de FIIs, mas nunca que consegue bater ações.

[@ewertonvieira8537]

Verdade, já deve estar cansado....kkk

[@ronaldozinaify]

@@brunomagagnin882 Até hoje fiis foi melhor, não sou eu quem está dizendo, só puxar o historico. Menos risco e mais retorno.

[@Willowisp927]

@@brunomagagnin882 Você pode gostar de ações, mas nunca que vão pagar mensalmente que nem FIIs.

[@franklintorres_]

Se o maior fii de logistica que é o mais seguro o povo tão se cagando de medo porque foi comprado por gestor ruim, eu prefiro dormir tranquilo

[@CMInvest]

Vc tá mt enganado. Para de falar bosta e o que não sabe.

[@LucianoOliveira-fv7tp]

🚀🚀🚀🚀🚀🚀

[@antoniort3534]

Esse governo não para de gastarrrrr

[@clementeanselmodeoliveira334]

O problema maior, é quando a liquidez começa a cair muito,e só diminuir o número de cotista 😢😢😢

[@rodrigofcarvalho7238]

E a desvalorização patrimônio, te prende ao papel até no minimo igualar novamente, que é o momento atual.

[@joaquim380]

Toda essa crise por conta do L

[@vaovrc8817]

Se você tem que reinvestir... então não é renda !!!! Renda é o que eu posso gastar... e o valor tem atualização... como é o caso de uma aposentadoria.

[@ronaldozinaify]

E por isso que aposentadoria de INSS e defasado kkkkkk. Tem que reinvestir uma parte , na média uns 30% da renda tem que reinvestir para manter o poder de compra.

[@MiriamSoares-b1n]

Vc vai acumular por um período e reinvestir até chegar o momento em que vc vai poder usufruir de parte desse retorno e reinvestir um percentual menor, como disse o amigo Ronaldo.

[@canalsoccerstars]

[@RodolfoRosseto]

Assim como nosso salário e a aposentadoria, se gastar tudo não é interessante né, ainda mais que a aposentadoria perde o valor todo ano pois não tem o mesmo reajuste de quem está na ativa

[@ricardofidalgo5700]

Papel = reinvestir 30% = renda 70% Tijolo = reinvestir 7% = renda 93%