FIIs ou IPCA+6, O QUE É MELHOR?

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Clube FII

Күн бұрын

Пікірлер: 73

@maurocesargarciapati 4 ай бұрын

Excelente vídeo, meus parabéns e obrigado!

@dancnpi 4 ай бұрын

Eu que agradeço Mauro, estamos juntos !

@juliomello6198 4 ай бұрын

Em matéria de risco/retorno Tesouro IPCA-6 é imbatível, ainda mais levando em conta o risco gestão dos FIIs que cada dia fica mais claro ser enorme.

@dancnpi 4 ай бұрын

Vemos FIIs que batem facilmente IPCA+6%, penso que devem ser observadas e aproveitadas ambas oportunidades. Um grande abraço Julio!

@rombr820 4 ай бұрын

Na duvida eu tenho os dois.

@dancnpi 4 ай бұрын

Cirúrgico! 👏

@carloshmdasilva 4 ай бұрын

Por favor, me explica uma coisa: Todos dizem que o HGLG tem um DY mensal baixo MAS QUE, ao longo dos anos (5, 10 anos) a curva de rendimentos mostra que ele tem desempenho muito bom. Mas eu presumo que esse desempenho considera o reinvestimento dos dividendos, correto? Se vc tivesse unicamente comprado 1 cota há dez anos e não reinvestisse nada, o desempenho final não poderia ser esse. Correto? Bom, se estou correto, e considerando (momento atual) uma cota do HGLG girando em torno de 165 reais, com rendimento mensal de 1 real, pra eu poder reinvestir os rendimentos de modo a reproduzir a curva de desempenho de 5, 10 anos que todos mostram, ENTÃO eu teria que ter pelo menos 165 cotas para ter um rendimento mensal de 165 reais e poder reinvestí-lo (comprar 1 cota nova). Dessa forma, vejo essa curva de desempenho como algo irreal, pq: 1- A maioria das pessoas que investem em FII não tem 165 cotas de HGLG (27.225 reais) disponíveis que possam gerar o equivalente a uma nova cota; e 2 - Mesmo que a pessoa tenha exatamente 165 cotas, tenha recebido 165 reais de dividendo e comprado uma nova cota (passando a ter 166 cotas), no mês seguinte seu rendimento será de 166 reais. Ora, só vai dar pra reinvestir os mesmos 165 reais.... (esse 1 real que sobrou fica valsando por aí). Portanto, como uma curva de desempenho pode considerar o reinvestimento dos rendimentos, se isso, na prática, não ocorre? Pra reinvestir integralmente os 166 reais de rendimento, eu teria que colocar do bolso mais 164 reais (166+164=330, que são 2 cotas). Só assim é possível dizer que se está reinvestindo os rendimentos. Mas aí é aporte novo, distorce a curva. Você não vê uma incoerência nessas curvas de rendimento do HGLG, em função do que eu disse? Ou, pelo menos, incoerência nos argumentos de quem defende a curva? Corrija-me, por favor, se eu estiver errado. É como estou interpretando as coisas. Obrigado pelo conteúdo e pelas orientações.

@marcospereira9830 4 ай бұрын

Primeiro tesouro tem que tirar IR pra comecar o calculo

@dancnpi 4 ай бұрын

Eu fiz essa simulação no video, um abraço marcos!

@eleonoravieiradossantos1015 4 ай бұрын

No momento, esquecendo q existe FIis. Só no tesouro ipca em aportes fracionados. 😊

@dancnpi 4 ай бұрын

Te entendo Eleonora, porém existem boas oportunidades também nos FIIs como eu mostrei, lembre-se "invista ao som dos canhões" kkkk

@wdgomes1 4 ай бұрын

Boa tarde! Walter Juiz de Fora MG, estudando e exercitando o dinheiro 💰💰💰

@dancnpi 4 ай бұрын

Valeu Walter, sempre presente!

@navarroinveste 4 ай бұрын

Não dá pra saber o líquido ao final pois o imposto TAMBÉM incide sobre o próprio IPCA … e ele pode simplesmente mudar bastante

@dancnpi 4 ай бұрын

Perfeito! A simulação é a titulo de estudo, ambos vão variar é impossivel prever o futuro. Um grande abraço!

@fagnersantos7711 4 ай бұрын

Tesouro ipca 2045, é comprar pra ganhar na marcação a mercado. A ideia do investimento considero diferente e completar com os fundos imobiliários.

@dancnpi 4 ай бұрын

Ou perder se a taxa subir mais kkkkk, mas você esta correto, tende a cair....

@dome154 3 ай бұрын

Vejo tb desta forma, IPCA 2045 p aproveitar momentos propícios da marcação a mercado e completar c FIIs e ações de dividendos.

@cesarmenezes7655 4 ай бұрын

Toda estrategia e valida , vai depender de qual e a sua prioridade

@dancnpi 4 ай бұрын

Muito bom Cesar!

@ednascimento4159 4 ай бұрын

Danilo boa tarde. depois de ver vários vídeos . Obrigado pelo vídeo muito satisfatório. Mesmo assim eu vou fazer uma pergunta. Para um investidor iniciante que tem um objetivo para daqui a 10 anos. Fundos imobiliários ou IPCA +...

@cabral6722 4 ай бұрын

Obrigado

@dancnpi 4 ай бұрын

Eu que agradeço!

@ronaldob8949 4 ай бұрын

Parabéns pela reflexão...

@dancnpi 4 ай бұрын

Obrigado meu caro Ronaldo!

@claudia9209 4 ай бұрын

Excelente Danilo

@dancnpi 4 ай бұрын

Valeu Claudia!! um abraço!

@dome154 3 ай бұрын

Acho inclusive q foi benéfico p o TD pois a simulação considera aportes mensais durante todos estes anos c IPCA+6% e q como mostrou o vídeo não acontece. No final das contas, fico c as duas classes de ativos sendo q c o TD viso principalmente a marcação a mercado. Obrigado por mais um ótimo vídeo !

@joseeduardopasssoni6483 4 ай бұрын

Bom dia Danilo. Acredito que poderia ser interessante fazer uma análise dos impactos que o evento climático do RGS, terá nos fundos das carteiras recomendadas, RENDA, VALOR e MIX. Em tempo, respondendo sua questão, já sou aposentado e como nunca acreditei na aposentadoria oficial sempre procurei economizar uma porcentagem do que recebia com meu trabalho e aplicando em algo seguro, assim consegui fazer uma poupança, que me rende basicamente o que preciso pra viver confortavelmente. Hoje aplico em FII e renda fixa, alternando o volume conforme a conjuntura e utilizando apenas o rendimento REAL dessas aplicações. Abraços

@RuthLima-m3o 4 ай бұрын

Fundo imobiliário

@silviogrando7778 4 ай бұрын

Parabéns pelo conteúdo.Você tem um estudo comparando IPCA+ juros semestrais com FII's, na fase de usufruto ? Ou seja, o que fica melhor na prática: FII's retirando-se mensalmente os rendimentos, ou IPCA+ retirando os juros semestrais

@israelrieck6255 4 ай бұрын

Se colocar o IPca juros semestrais acho que vai ser ainda pior por que rende ainda menos

@dancnpi 4 ай бұрын

Não temos, vou ver se é possivel simular na economática, mas com ctz será bem inferior ao sem cupom

@joserobertopacheco298 4 ай бұрын

No gráfico de comparação do IPCA com os Fundos Imobiliários, para os fundos considera também os rendimentos ou só valorização da cota?

@dancnpi 4 ай бұрын

Rendimentos reinvestidos + variação da cota

@marceloperez9660 4 ай бұрын

Excelente conteúdo. 👏🏻👏🏻👏🏻

@saluz771 4 ай бұрын

começando assistir agora.. mas já estou prevendo um viés de confirmação ... será? mas vou assistir e volto aqui se estiver equivocado.

@saluz771 4 ай бұрын

Achei justo... Pareceu-me imparcial o vídeo... estava equivocado. Parabéns ao Danilo Barbosa.

@dancnpi 4 ай бұрын

Muito obrigado saluz771 um grande abraço

@jailson1083 3 ай бұрын

Ipca+ 6 é pra vender com ganho na marcação a mercado,e usar o dinheiro

@mansur_murilo 3 ай бұрын

No caso desse vídeo, a taxa média desses FII estão bem abaixo dos 6%. Ou seria preciso ter somente HGLG pra ganhar do IPCA +6, o que não é recomendado. Como o próprio vídeo diz, o FII não renderá 6% pra sempre, logo o melhor é diversificar.

@luciahelenafabbrodias9704 4 ай бұрын

Danilo, qual a conclusão que chegou?

@dancnpi 4 ай бұрын

Comento da conclusão no final, sobre aproveitar a oportunidade do IPCA+6 porém sem ficar deslocando muito o capital já investido

@eleonoravieiradossantos1015 4 ай бұрын

Mas o período observado do ipca 2035 não é maior do q o período de 2045?

@dancnpi 4 ай бұрын

2045>2035

@eleonoravieiradossantos1015 4 ай бұрын

Estou falando do período de tempo do estudo, visto q o ipca 2035 entrou para o rol de títulos do TD primeiro do q o ipca 2045.

@pedrodossantos2977 4 ай бұрын

Da muita vontade ipca+6 ! mas com estas políticas gastadoras e a dívida subindo abystralmente parece que essas taixas ainda vão explodir!! O que vocês pensam ?

@mansur_murilo 3 ай бұрын

Tenho a mesma sensação, mas só de comprar IPCA+6 garantindo.. se subir é só comprar mais, assim vc faz uma ótima taxa média.

@dome154 3 ай бұрын

Eu tb ajo assim, acima de 6,1% vou comprando em pequenos valores.

@fonsecajjr 4 ай бұрын

mestre, o ipca+5 é só no final, depois do desconto. Até lá, a progressão geométrica é ipca+6. 👍🏻

@dancnpi 4 ай бұрын

Perfeito, por isso coloqui o IPCA+6 e o 5 como referência, tudo vai depender mesmo da inflação que incide sobre o lucro total! Mais lucro, também mais imposto, um grande abraço!

@douglas_henrique 4 ай бұрын

O que o autor do vídeo não diz é que quando a SELIC cai, o preço dos títulos públicos aumenta. Grandes bancos operam ganhando absurdos só com o movimento de queda da taxa de juros. Compensa mais operar nos títulos públicos do que nos FIIs nesse caso. Ver live recente de André Perfeito.

@dancnpi 4 ай бұрын

Opa, quando a Selic cai, e também as NTNBs (taxa) caem, PU sobe, e consequentemente pessoas procuram mais RV, cravar oq compensa mais ao meu ver é temerário, são 2 produtos diferentes como eu mostro no video. Muito obrigado pelo seu comentário Douglas, um grande abraço!

@paulobarros3742 4 ай бұрын

que comovente....

@dancnpi 4 ай бұрын

Obrigado Paulo!

@juliobp7772 4 ай бұрын

Parabéns pelo vídeo e ensinamentos, ótimos exemplos tb! 👏🏼

@dancnpi 4 ай бұрын

Estamos juntos Julio!!!

@robertoluispratesdenoronha4560 4 ай бұрын

O problema é à partir de 2025 com um capacho do bebum no BC

@GLPreto 4 ай бұрын

Como se o capacho do ladrão de Jóias tenha feito algo tão relevante 😂😂🐮

@fagnersantos7711 4 ай бұрын

@@GLPretoboa !! O povo tá levando tudo para a politicagem! Invista e aguarde que terá os benefícios, independente de quem tá no poder ! Tá ficando chato, ler os comentários

@navarroinveste 4 ай бұрын

É pq nas simulações de passado não era o mesmo partido no poder… vê ai as simulações de 2002 a 2012 - ah não dá pra simular com FII 🤣

@angelamourasantos844 4 ай бұрын

Aproveite as oportunidades. É o canal aqui é sobre investimentos. Se quiser falar política estude primeiro e comenta em Canal apropriado

@WalterBranco56 4 ай бұрын

Tanto um como o outro são uns bostas...Paulo Guedes vagabundo teve chance de privatizar tudo e não fez quem foi capacho de quem?!