施永青、蔡志忠為湯文亮平反？三個因素證樓市將見底回穩｜香港樓市｜住宅市場｜股壇C見（Part 2/2）︱20250125

[@SuperKong-y8o]

听講蔡志忠為人唔錯,肯關照後輩,比施生口碑好.佢生意好多,投資有道,實力都係雄厚,現今市況慘淡,都有實力再入市撈底,以身作則,務實無花假..👍

[@gracecheung4505]

蔡志忠好聰明,投資好少失誤.

[@elee1028]

施老闆真係好驚樓市跌，次次都唱好樓市，又話未來樓價會因供不應求而不斷上升，又指政府冇高地價政策唔得，日日發白日夢，完全唔肯面對現實。賺咗咁多年，仲要賺盡每一分。

[@manyau5971]

你唔係業主咪想樓市跌囉！窮L

[@cn81821]

囉柚決定腦袋！ 屁股決定腦袋！ 幾時都啱用嘅！

[@kmt9170]

不同意 我批評的，係個市跌就講跌 個市升就講升 完全沒有背後理論或數據可言的人 不代表，升市要講跌 最重要的係有背後的理據，甚至計算 就算岩定唔岩，都係有個底，背後的原因 來支持論點 現在，個市跌左3成 樓市，從來都唔係個個人買到樓 過去一兩千年都係咁 有錢既10-20%既人，或高收入既人來買，去支持樓市 例如網上，不斷講 有人講 香港樓價，係不吃不喝多少年，先買到香港樓 概念已經完全錯誤 拿 450呎單位既市價，除以 入息中位數 入息中位數，20,000左右 20,000左右，上到會咩？ 完全不切實際 只係政府話俾你知，唔好買樓丫 有風險丫 正正係怕當年董建華 85000一樣，市民入左市後，會怪政府 諗清諗楚，消息也好，分析也好 個政府想你知D咩？ 政府正正唔想承擔任何風險，講一D 佢想你知既野，並不是你需要知道既事實

[@kmt9170]

再講，除非你可以結婚後，或就算單身，同老豆老母同住 否則，租樓係必須的 除非你訓街 咁你睇，租金如果同買樓供樓 既金額相約 已經好大誘因去買樓，當然一定要做好風險管理 認真諗下 兩個人去供，唔算困難的 因為你租樓都要錢啦 十幾年後，租金10,000一個月也好 都已經冇左百幾萬 用來租樓 真係租左廿年樓既人，先會明 買樓，係有必要既

[@elee1028]

@@kmt9170你已經假切左樓價一定會升。你嘅觀點係樓最高位時都有人咁講。

[@呢啲加價]

施生金句（經紀佬害人不淺）今天可以套用喺施生身上了。

[@a.wong1968]

香港溶入大灣區，憑咩仲可以維持高溢價

[@reginafwh]

就係憑大湾區咯！

[@longyuen2457]

老 C 話地產商無咁多現貨，你睇新地西沙一個盤，已經差不多一萬伙 ! 另外仲有屯門小欖 + 元朗新盤，都已經幾千伙 ! 而啟德、黃竹坑又有大把現貨.....。 至於起緊未賣樓花，單計小欖亦有三千伙 ! 老 C 做地產經紀，為了賺二邊佣便只識叫小市民入市，好無良知 !

[@cmc2046]

湯博士唔敢打賭，不如蔡生同七師傅賭啦

[@jeremytang777]

柒師傅邊位呀🤭

[@gracecheung4505]

@@jeremytang777 好提議.

[@yipyip-gz8bb]

大家同佢相反做，包你贏

[@jeremytang777]

咁你發咗未？🤭

[@alanlam628]

​@@jeremytang777發左又點？

[@williamyau7198]

@@jeremytang777 at least not losing......

[@rayckng]

@@jeremytang777 施永青講大話想呃人買樓自己賺佣, 連前特首都插佢, 除非你話CY講大話啦

[@gracecheung4505]

不宜同蔡生相反,否則你會吃虧.

[@heritageemperor5684]

地產佬最鐘意老吹

[@yipyip-gz8bb]

設計一個水魚陷阱，睇吓有冇水魚

[@vincentlaiyk]

你無閲讀梁振英炮轟特區政府的報導？事後特首同政務司長上京謝罪！12尾便發表[白石宣言]，原來你無睇就亂吠！

[@longyuen2457]

@@vincentlaiyk 你嗡乜春 ? 現在方丈鬧老 C ，又關超哥乜事 ?! 無睇就亂吠！

[@852MIHKTV]

蔡志忠最撚廢,升個陣話跌,跌個陣就話升 仲笑D人買唔到係唔夠努力

[@jimmyng2759]

吹到咁好，你兩條友仲唔大手入貨，你地兩個肯每人買一整棟樓我就信！😁

[@jeremytang777]

做咩要你呢 d 柒頭信呢？

[@米芝蓮-t9n]

呢兩條友同file湯真係痴痴呆呆坐埋一台

[@jeremytang777]

咁你又睇？

[@rexchan9350]

@@jeremytang777 佢黑心鐘意笑傻仔

[@米芝蓮-t9n]

@ 唔睇又邊有得笑🤣。好似2021年汪生話唔買樓三年之後就後悔。2024年攞返條片出嚟睇真係好好笑🤣。可能三年又三年再加多個三年又三年會成為經典。不過施生聰明，叫人衝自己鬆，自己呢兩年就不斷放售物業🧐

[@alanlam628]

​@@jeremytang777睇又點？

[@samsoncheng5214]

​@@jeremytang777 唔睇點知佢講廢話

[@cmc2046]

政府已經幫曬手又撤辣，又110%按揭，仲要話政府跨大供應量

[@Glolulu]

西方國際而家杯葛香港 香港仲點樣做國際城市？

[@Henrychu429]

勿信中介。

[@bvbb559]

施生得罪咗7c fu，大鑊鳥。等師傅發功…..

[@bvbb559]

不過，實際嘅字數，同埋升跌感覺，相差好遠。 例如有幾年，19-21年中原指數話升，實際上自己屋苑係跌咗10幾個percent。

[@rayckng]

@@bvbb559 梁振英狠狠踢爆了施永清一直公開講大話誤導市民。香港現有未賣樓宇貨尾係2.7萬，比施講的多了一倍。

[@orahlung3971]

剛才你們的數据是樓价跌大約20%，現在你又説樓价己跌3成，那我們應該信那个數字

[@rickyyeung4371]

施生，希望你貼地一點，依家除左一小撮內地人有能力在香港買新樓外，很多香港人都係用窮一生積蓄去比首期，之後用收入一半或以上去供樓，香港樓價，仍然係世界上最難負擔嘅地方.. 沒有之一…希望施生積德…

[@yuenlungcheung5793]

有咩論點今年會好⋯大環境都唔睇好今年經濟

[@tedy512]

根本廢話連篇，自己駁自己，C生點止唱好樓市兩年，然後又話睇租金升兩年就知趨勢，咪就係睇住你亂吹個勢，成日都要人買樓俾錢你洗，幾時可以聽到c生做西餅客去掃貨呢，我地等緊你表現

[@qeda8484]

施永香年年都話升㗎啦，但以現在都話會升就真係想害人。

[@usausa6878]

咁你仲唔 all in 入市？ 發硬啦。

[@cn81821]

施老闆快啲入市買樓啦！

[@jeremytang777]

你唔買樓又唔見你發呢？🤭

[@chiwaing487]

買就負資產

[@set_mi_freewang68]

睇好等于要all in 咩？唔系个个都要做赌仔！

[@yeeyuen442]

湯睇好但沽貨！

[@Leemanfai1059]

我估計2025 年中旬見底穩定下旬樓價漸漸回升！

[@davidleunghkpte5457]

年年話升，但跌足三年

[@tungchunyee2436]

傻蔡去同李家誠講，叫佢咪擘價走貨啦

[@MoMo-vn4pt]

仲有湯生不停沽緊貨,你兩個又點解釋呀😂😂😂仲唔幫手接貨

[@MW668-s4r]

兩位係時候大手入，機會黎

[@VvXMvV]

香港楼市向上不难，只要国内放开一个口子允许大陆一些资金进入香港，香港楼市包括各行各业马上升升升，现在不放开，是因为怕内地有钱人同香港人争抢，一旦香港的楼市需要托市时，就是放开时。香港再怎么落寞也是内地的天花板，而内地有钱人想移民会把香港放在第一位的位置，因为香港有与国际接轨的教育，有比内地好的法律法治，有来自世界各地且正宗的美食，交通四通八达。金融发达，与世界接轨。这些都是内地欠缺的，这些是真正吸引内地有钱人的的重要指标。

[@VvXMvV]

香港人是健忘的，还记得当时抢奶粉抢药品的时候吗？现在为什么不抢了，原因是现在的互联网电商发达，足不出户就可以买到来自全球各地的自己喜欢且放心的商品。我还是那句话，无论香港怎么落寞，不管现在还是将来，香港都会是内地所有城市的天花板。

[@AlexZOROASTRIAHU]

香港政府自己感觉良好，觉得香港楼市肯定坚挺，去年撤辣还一直担心压不住楼价，认识落后于形势很多，直到赤字严重财源枯竭仍不以为意，当然，内地在这方面的认识一样，毕竟政府是吃财政饭的，想收钱，有的是办法

[@williamyau7198]

@@VvXMvV it was, before 2019.

[@ycchung1069]

2隻老千😂

[@reginafwh]

施生説得對，七師父係江湖術士，話語當然要驚人啦！

[@alvin77886]

祝願2025年中原的業績與香港樓市成二十倍的倍比；香港樓市到年底昇1%，中原業績昇20%；當然反之亦然。

[@kitho985]

我覺得佢講的係怪論！能買樓主要係年青人收入多咗、先至有錢買樓！

[@manyau5971]

等班後生等死啦！一定靠外来資金及基金佬加50+嗰D職場人仕

[@chiwaing487]

新世界大把野賣。你地点解吾買？又系賺夠左比人賺😂？

[@poukei]

息率唔會再太低😂經濟，失業，直接影響到樓市，人工向下就一定😅

[@MoMo-vn4pt]

你兩條友咪講廢話啦！七師傅開賭一億, 你哋睇升, 請落注啦！ 唔敢落注就已經表明你既睇法😂😂😂😂😂

[@ahchi4238]

年年估錯，仲好意思出黎預測？！😂

[@lamsir]

施生心水清

[@光一-i3b]

侵侵講一句唔想加中國關稅，香港中國股市就上升。你整個國家靠人地一把口就受影響，你憑咩同人鬥？ 香港人勢利亦崇尚優秀強者，我都一樣。

[@longyuen2457]

今時今日仲有人信侵侵 ? 你係咪小學雞 ?

[@lam1085]

講到國際中美關係乜都關香港事😂 優先做好自己地方先啦

[@楊東輝-x7f]

樓市的沈大師施永清。蔡志忠，說好香港，下任新香港市是你二人，，，，😮😮😮😮

[@hi-xp6ds]

和国内银行部分前线员工談过，很多资金想到香港来。单是港元和美元定存已很吸引。但是对于香港楼市，他们也保守，毕竟国內楼市还未跌定，香港也是連跌几年。大家都认同香港和国内资金是不缺的，缺的是资金出路。大家都比较向往美国，欧洲，甚至很多国家股市都创新高.

[@longyuen2457]

國內同胞從第一天發達開始，便想如何走資 ! 當年最簡單的就是走資來香港，又方便又安全，更是聯系匯率，隨時兌換美元無煩惱。同胞又見香港樓價升，於是又將閒置的走資買樓賺一筆。 但現在美國 + 盟友圍堵香港，同胞在香港的錢一早已四散，更遑論買樓這些不能及時套現的愚蠢事 !

[@toby2079]

其實我覺得施永青真系吾似香港一d比較有良心嘅社會企業家，觀察佢呢兩三年，樓市不停跌而且今年好大機會都再跌3成，但係呢三年施永青只會為自己賺取利益不斷講樓市已經見底不停谷人入市，賣花讚花香我理解，但此舉無疑推貸款買樓嘅市民如火海，恕我無辦法以尊稱稱呼，因為通過呢3年觀察，呢位要賺盡自己市民一分一毫到盤滿缽滿嘅人，實在無法尊重，呢幾年嘅言論信佢嘅人都pk曬，相信歷史對自有評判。

[@TL-kd4qi]

支持施生，请梁生企出門口

[@jonny2chan300]

賣地後都吾計係供應，甘點先計😂

[@vincentlaiyk]

政府已經向所有地產商道歉，承諾不再伤害地產業正常發展！證據: 上月發展局長正式宣佈白石不會有公營房屋，摧殘該區。 相信六至九個月後賣地會回復正常。

[@manyau5971]

都係嗰樓升一定好過楼跌……

[@derekcheung7857]

講樓市會升嘅原因喺上年跌市時已經出現左啦。我做咩要撈底博輸身家？等樓價升返1年後再入市，最多比升市嘅幾%保險費，咁先明智。

[@fgdkbdy]

跌到現在。冇信心個班要自住要買都買咗，再跌，低下層都係買吾起，佢地都係可以選擇公屋條隊。諗諗投資客或換樓客。可否將9成按揭出租完全取消限制。或換樓都可以比個期佢地暫時出租以減輕換樓負擔。

[@stephenstephen2509]

國之將亡，必有妖孽

[@Mcgregor-814]

施生可唔可以拍一集回應前特首梁振英對你既批評呀😂？

[@cn81821]

囉柚決定腦袋！ 屁股決定腦袋！ 幾時都啱用嘅！

[@yipyip-gz8bb]

睇住咸書打飛機

[@Jcjgkgbh]

舊年撤辣差乜呢？今年有美國出招，外商加快撤離，好乜呢？ 乜未賣出嘅唔係供應咩？咁係乜呢？ 最大供應係移民盤，無乜人笑七師傅喎

[@Glolulu]

呢d 人門飛機唔洗本

[@ukakin1]

未來好難講，中美關係未來10－20年都好難好，樓市股市難樂觀己經唔同了

[@kingsleylam88]

超級聯繫人？笑左。 超級唔係人吧？

[@oo.7573]

施生功力深厚，只係市場反映需時，有時就係過早預測未來，反而變咗錯佐

[@williamyau7198]

5 years later.....

[@asr-icc1234]

big drop is coming

[@LeungKitty-ms5bl]

😂😂就爆血管瘋狂走音！

[@user-db4el3xr5f]

真係辛苦晒施生 要兜😂

[@alonelai]

我係大陸人都去美國買樓啦 放啲錢係敵人度先至係最安全！

[@AlexKai739]

我從來認為香港買樓自住是對的，香港沒有起多咗樓，長遠買樓自住一定比租樓好，但投資就唔好喇。

[@ckwong2742]

老施又食咗過期痴呆藥 {因以前在樓市升市才有效痴呆薬}。現在又俾呢D過期藥给老蔡食.........唉!!

[@HENRYKLCHAN]

有機會就要把握買樓自住, 老咗一定明白是對的, 谷底只係得一個, 極難撈底, 永遠等待並不是好事

[@davidleunghkpte5457]

2條地產佬又在吹水

[@alvin77886]

以為隨便亂講無後果，點知得罪咗全國政協副主席，施老闆應該有排煩...

[@SW-mv8vr]

19:22「香港樓是賣給外地人，不是賣給本地人」是甚麼歪理！意思是香港的新一代不需要買樓？

[@williamyau7198]

only at 19:22, the whole tube was, haha

[@superkgdhk]

哈哈，自己訪問自己唱好佢係工作嚟嘅！😂

[@DragonBalls-188]

唔知蔡生幾時會比銀行call loan?

[@ErnestPoon-q1x]

既然C老闆睇好樓市，應該攞錢出嚟買樓

[@dankyc]

蔡生會唔會夾硬咗啲？利息高都唔係問題...

[@tweetychan8791]

咁睇好樓市，要有真正帶頭作用，請先買入新世界

[@elee1028]

連CY都頂唔順要出聲

[@Gunner-n8s]

不如所有主持及嘉賓講下自己呢10年有冇買過樓先啦

[@suisdiid7628]

施永青是否犯國安法？

[@chrischris6532]

今期你做咗小醜，數都未識計😂😂 睇你兩個狗咬狗都夠好笑，仲邊有時間去睇樓😂😂😂😂

[@hoyuenhon84]

又黎😂

[@kinghung]

一個話升一個話跌方向都估錯都可以話湯文亮近D，咩邏輯

[@楊東輝-x7f]

如果如你所講你就切柒樓宇市場。睇你菜頭條柒頭鳩樣子😂😂😂

[@andrewchui6356]

真係笑撚死,原來香港樓市係比移民人士唱衰嘅,咁之前樓價過高時政府使乜出乜春嘢辣招啫,搵一大班打手一齊唱衰咪得囉,阿天才😂😂

[@saikitleung4194]

cy 都拎你出黎笑，你隻笑面虎常錯將軍，誠信完成破產，買樓都唔搵中原啦

[@alanlam628]

請相信😂😂

[@DragonBalls-188]

既然咁樓市升硬，咁你哋倆條友係咪All in先？唔係就搵鬼信咩⋯⋯或者順利嗰啲都係傻仔😮

[@qqyy5585]

好似聽緊維園阿伯係度吹水。

[@cwanchung]

二位 唔好害人啦

[@DragonBalls-188]

既然咁樓市升硬，咁你哋倆條友係咪All in先？唔係就搵鬼信咩⋯⋯或者順你嗰啲都係傻仔😮

[@user-wc2qz5sv8p]

狐狸施-露出尾巴！

[@katsai1499]

一二手全力封盤

[@qqgameslok]

吹 吹大啲

[@chinglim515]

又一次証明 (在商言商)😂

[@dingliktse2233]

呢個節目唔睇也吧，為自己吹水

[@Glolulu]

西方國際而家杯葛香港 香港仲點樣做國際城市？

[@ErnestPoon-q1x]

既然C老闆睇好樓市，應該攞錢出嚟買樓

[@DragonBalls-188]

唔知蔡生幾時會比銀行call loan?