Kenapa ada orang refinance ASBF? [ASB] Apa tujuan dia? Dapat duit?

[@FinancialFaiz]

🌐 Web ➜ financialfaiz.com 🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok ❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter 🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify 🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8 🍎 KZbin ➜ financialfaiz.com/KZbin 🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram 📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook 🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram For business inquiries and job inquiries, please contact us at: 📧 Email ➜ [e-mail] Duit Aku, Hidup Aku! 👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee! ASB Financing 👉 financialfaiz.com/asbf Melabur di dalam ASB menggunakan financing! Takaful hibah dan medical card 👉 financialfaiz.com/takaful Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!

[@yeoppalewei4165]

Salam,brother i feel like kena bayar la for your content.too good.insyaAllah semua yg tgk dpt manfaat.mudah faham utk org yg tkde knowledge asbf and any finance itself.thank you for the work u put in.

[@FinancialFaiz]

Alaikumussalam wbt, thank you so much for watching and the kind words. If you rasa best, boleh lah share my youtube ni in your social circles ye supaya orang lain pun boleh manfaat! Jangan lupa suruh diorang subscribe sekali ye!

[@megathafizzuddin6296]

Sebagai mahasiswa, channel tuan banyak bagi gambaran yg jelas untuk bantu saya plan kewangan utk masa depan, Jazakumullahu Khairan Kathira

[@FinancialFaiz]

Terima kasih~ Nanti boleh la share video2 saya dalam social media macam FB, Insta and Twitter!

[@maya2fren817]

Sy skrng mmg penonton tegar channel tuan..mmg byk menbantu..smua sy like..kekadang tgk byk kali..thanks byk mafaat dpt..smuge ilmu kebaikan ini dpt pahala juga kt tuan..aamiin

[@mohamadnasaruddin7963]

Great Video. Finally someone who really understands how great ASB is and how everyone who are young and has the ability to open ASB, should do it. I always encourage my close friends who's asking how to invest to just open ASB loan first. That's the first thing you should do in investing in malaysia. Easy, fast, and literally the lowest risk financial instrument currently in Malaysia. Do you do videos other than ASB? I am interested in real estate in Malaysia. Such as the tax when you invest and etc because I know it's not as simple as, you put money in and your value increases. Do you mind elaborating the proper risk and rewards.

[@FinancialFaiz]

Thank you so much Nasaruddin! I would be happy if you would share my videos with your friends, do so in your social media network, people that I may not have reached yet. Spread the word! Actually I am an ex-banker who primarily worked on mortgages, but I also did some ASBF during my time in the bank, am a registered takaful agent, and also a real estate negotiator (REN). As you can see, I have my hands on quite a few pies, and I believe in educating myself in all these industries before engaging in any of them - banking life has prepared me in all of them But yeah, I should be able to share what I know about investing in real estate, and past this January, I should be posting fewer ASB-related videos, I have been trying to capitalize on ASB due to January being the dividend month

[@aminuddinnusa]

Editing video best! tak bosan dan tak dragging. teruskan bos!

[@FinancialFaiz]

Thank you! Jangan lupa untuk share dan subscribe ye!

[@alismohd2127]

Terima kasih tuan atas ilmunya. Tak pernag kami tahu2 hal2 yg tersembunyi ni.

[@FinancialFaiz]

Rezeki kita semua

[@gafarjuli3831]

Pada pandangan aku la,kalau nak loan 200k better korang buat 4 akaun.jadi setiap akaun ada 50k..sekiranya berlaku mslah kewangan korang tutup la 1 or 2 akaun..jadi korang masih ada baki untuk di simpan..sekiranya korang dah loan 200k n cancel even dah loan 10tahun pun..u sudah rugi,so refer mana2 bank sanggup ke tak dia buat 4 polisi n perjanjian untuk 4 ASBF?sebab tak semua bank rajin buat kerja..

[@FinancialFaiz]

4 x 50k tu masih ok lagi, bankers sanggup buat. Yes, relevan juga idea ni, takde masalah

[@AP-ew6pf]

actually kalau korg rasa kenapa non bumiputra kaya2 kan. salah satu sebabnya ialah non bumiputra ni peka terhadap menda2 ni. kalau ASBF ni terbuka untuk non bumiputra, konpem u akan nmpk majority non bumiputra pegang 200k ASBF ni. jangan pandang rendah pada compounding interest, ia memberi pulangan yang sgt lumayan. so kawan2 bumiputra sila la ambil ABSF ni. very low risk and high return compare to normal saving accounts.

[@hare61916]

terima kasih bro faiz. byk info yg xpernah tau dpt tau dari sharing bro

[@FinancialFaiz]

thank you to you too MKCM

[@TheKillua500]

hmm mindblown jugak ni...instead dia duk diam tak buat apa dlm bank..baik reinvest ! wuu tq

[@FinancialFaiz]

yeap, you kerja kan dia lagi sekali, so now you would hav ea fresh RM200k funds, dan another set of money (principal paid-up yang dipulangkan) untuk di reinvested. Well, if you would like to refiannce, here's my number: faizazmi.com/WhatsApp

[@MrSyafiq739]

Currently still ada conventional. Tapi normally banker akan advise ambil je islamic. Saya pun advise my customer ambil ASBF. Takaful murah sikit. Dan shariah compliance.

[@FinancialFaiz]

Ada ye? Hurm very rare, I tak pernah come across...

[@shahrulnizammat4591]

Very comprehensive info. Great job buddy.👍🏻👍🏻👍🏻

[@FinancialFaiz]

Thank you! Do share this video in your circles ye, dan ajak lah diorang subscribe supaya saya boleh berkembang lagi

[@firdausphoenix]

Utk buat asbf, ada juga caj2 lain spy stamp duty +...... klo kita nak bayar cash utk extra nie boleh tak? Utk elak tambah kepada nilai loan

[@irhuz8683]

Saya masa jumpa banker ni ... salah satu soalan yang saya nak tanya banker adalah: "apa itu ASB Refinance?" Dia mengelak - dia kata "refinance" ni selalunya untuk rumah je. Kenapa ye banker ni mengelakkan soalan macam ini tuan? Dia tak tau ke?

[@FinancialFaiz]

Bukan semua bank boleh buat refinance. Ada bank you kena cancel dulu ASBF yang ada dengan bank ASBF sekarang, lepas tu baru apply balik dengan bank baru tu ada bank boleh refinance, maknanya you boleh apply dulu ASBF dengan bank baru, dah approved barulah cancel ASBF dengan bank lama... In anycase memang ada refinance untuk ASBF, maybe banker tu pakai term yang lain

[@jkjay3125]

Thank you ilmu yang bermanfaat. Saya nak tanya ni bagaimana cara kita mengira principal payment yang akan bank bayar balik kpd kita sekiranya nak refinance ASB loan.

[@fazrulfasya36]

Jd untungla wat refinance..sbb sy tya pndapat bank nape dorg kata rugi...pasal proncipal la apala..xfaham saya ..ke dorg nak makan percent lebih ..mmgla loan lama saya da trun rate BR...dgar ni mmg yakinla better buat refinance...

[@TasyaIzzat]

Yesss finally got my answer. Good information and explaination. Thanks for the video!

[@FinancialFaiz]

Thanks for watching! Boleh share2 ye

[@farhanirfan7776]

buat lagi tuan pasal asb , saya minat pasal asb

[@FinancialFaiz]

Yes, harini recording lagi pasal ASB limit. Thanks for watching, nanti boleh share dengan kawan dan minta diorang subscribe sekali

[@zynaryzaidi7883]

apa2 pun bank juga yg untung. nak tggu mereka bagi balik duit lepas kita stop asb loan mmg lama...nice video tuan..saya nak tanya blh ka kalau house loan rumah saya yg 35 tahun dipendekkan kepada 30 tahun?

[@FinancialFaiz]

Biasalah tu, bank kan nak cari untung juga. Jadi kita cari cara kalau semua orang boleh untung, tapi kena bijak lah, contohnya, kalau ada ASBF dan your rate adalah 3.80%, dan dah tahu ada rate 3.50% in the market for the time being, apa lagi, refinance lah. Buat apa nak kasi bank sekarang tu free-free 0.30% betul tak haha OKay kalau nak pendekkan pembayaran housing loan, boleh tapi kena buat "capital repayment". Susah senang buat ni depends on your bank and facility pinjaman tu. Kalau full-flexi, senang masukkan je duit extra "capital repayment" tu dalam flexi account (for bank C, masuk dalam savings-account yang linked dengan loan account tu). Kalau semi-flexi, you kene specify duit yang you nak bayar tu adalah "capital repayment". Kena buat directly dekat counter atau kalau Bank C, dia punya app tu akan tanya duit yang dibayar tu nak digunakan untuk: a. Monthly installment b. Advance payment of the monthly installment c. Capital repayment Selamat mencuba! GO ahead dan tanya your bank, apakah cara untuk buat capital repayment untuk your loan facility tu ye.

[@bladeviiv5567]

Saya hendak tanya... Jika saya dh buan asbf selama 3 tahun sbg cth saya buat rm 100k... Dan pada bulan 2 2021 saya refinance utk memanjangkan lagi tempon pinjaman.. dividen utk tahun 2021 pada 2022 akan kacau ke meaning saya tidak dapat dividen utk Rm100k yg saya refinance balik.. boleh tolong jelaskan

[@fhenzakhieyra3559]

Salam tuan....lepas tgk video ni..sy trus check sy punya loan asnb yg sy buat dengan bank M pada 2014....so dulu sy kena interest xsilap 4.90...now latest check dalam m2u, rate dah jadi 3.75 dah.... so td call agent, dia ckp boleh refinance buat asb plus.....soalan saya, adekah asb plus ni sama mcm asb financing? dia kata dia akan refinance semula loan sy guna account yg sama dengan lowest rate yg ada skrg iaitu 3.55%.....tq tuan

[@hussainirosly1852]

Tuan,, kalau x keberatan, buat video ttg cara kira2 utk tutup acc asbf ya😊 .. sbb keliru mengenai Outstanding Principal dan Outstanding Balance.. tq

[@FinancialFaiz]

Ah yes, harini recording tentang penutupan akaun ASB termasuklah cara kira2 dan process! Jangan lupa subscribe dan share video saya dalam social media tuan ye!

[@Zul1990]

Salam tuan faiz..sy beli rmh thn 2017..hrga rmh 180k..loan 170k ..installment 800++ dlm 30 thn.. klu sy ad cash 170k.. manakah pilihan yg lbih baik dan baik utk long term samada buat full settlement housing loan tu atau sy ltak ke asb

[@norsyahirah7263]

baru tahu klau apply ASBF,still boleh masukkan dalam MYASNB app hehe

[@mohdhanizamhan5676]

As salam bro Faiz.. penerangan yang sangat mudah difahami.tq.

[@SITI-gr8uw]

Salam Tuan. Sy buat Asbf kat cimb bank. Sy refinance kat affin bank. Dlm ms yg sama sy perlu byr jgk ka atau mcm mn dekat cimb bank atau cimb Loan dah stop

[@aswad-yx1cz]

Mmg best video ni... terima kasih En Faiz

[@mariatiqibtiyah3712]

Tuan boleh terang kelebihan compounding dan mcm mn nk but.. sy dh 3 thun asb tpi still deduct dri acc bank

[@adeebazahari3476]

Hai Assalam Dekat bank mana yang bagus utk refinancing ASB ni buat masa sekarang ?

[@hairizack7059]

Tuan Faiz. Maaf lari topik sikit . Apakah dibolehkan untuk “refinance rumah’ yang under 5 tahun. I means nak tukar loan dengan bank lain kerana nak dapatkan “rebet monthly’ dari company yang saya berkerja bcoz hanya certain bank yg dibolehkan . ( Bank terpilih sahaja )

[@norsyahieraruzi3049]

Boleh ke saya buat refinance dengan encik? Atau sy kena pergi bank?

[@muhammadmuiz6560]

Assalamualaikum tuan, nak tanya asbf saya baru je terminate jan dis 2019 dan buat baru pada jan 2020 amount rm50k dgn maybank. Tgk dekat apps m2u,profit bank sebanyak 3.75%. Wajar ke saya refinance asbf saya? Dan maybank ad offer ke asb loan sampai 40tahun?

[@MSA-93-08]

Salam brother Faiz. Ada effect ke kat had limit 200k loan baru kalau kita refinance (considering kalau contoh kita ada 300k amount dalam ASB (loan + cash) )? Adakah had akan jadi 300k jugak? Ini berkaitan dengan video best brother Faiz pasal had limit ASB boleh lebih 200k.

[@alpha555iz]

salam tn Faiz, terima kasih dgn video bermanfaat ni. Hasil dr video ni, baru2 ni sy pg ke bank utk refinance sbb nk rate yg lg rendah dan panjang kn tenure 40tahun. Namun, staff bank kata xboleh refinance dah. sbb start this year, kalau terminate, kena tggu setahun utk apply semula for asbf ni. Betul ke? Jadi dia advice utk sy amik sijil yg kedua dan jual yg lama. Sy decide nk jual lah, sbb interest rate yg sijil 1 which is 3.75% agak tinggi. Patot ke sy amik sijil kedua yg baharu dgn rate lg rendah tp sijil ni hanya 50K shj. Plan utk terminate after 5 years utk buat deposit 10 % rumah nampak kelam skg.

[@hanifnashir2883]

sir, boleh tolong jelaskan tak pro and cons kalau kita melabur guna robo-advisor instrument macam wahed, raiz dengan instrument macam asb ni dalam video panjang. please

[@johanar4651]

rolling dividen boss...kasi story skit.

[@FinancialFaiz]

Saya tak galakkan kalau nak kaya, sebaiknya biar dividen tu compound. tapi kalau dah terpaksa terpaksa lah... cuma kalau mula2 tu buat rolling, lepas dah mambu bayar bulanan tu dah boleh stop rolling, pakai duit gaji sendiri tiap bulan tu untuk bayar instlalment2 yang akan datang tu

[@johanar4651]

@@FinancialFaiz dlm keadaan skng..kja pn dh xde, better terminate the asbf.

[@blackbeauty5717]

bank dah call tanya saya nk buat refinanve tak sbb sy ada buat morotarium sblm ni. adoiiiii menggigil pulak. tgk video ni lebih jelas sikit. rate rendah tp tempoh dipanjangkan. nasib lah hidop

[@mahfuzahabdrazak]

Jika satu bulan kita tak bayar instalment,effect deviden ke?

[@FinancialFaiz]

Tidak. Installment tu adalah urusan Tuan dengan Bank. Dividend adalah urusan Tuan dengan ASB/ASNB Selagi duit pelaburan melalui ASBF tu kekal ada dalam tabung ASB, dividen tetap akan dapat

[@azwanariffin]

terima kasih sebab sharing ..

[@FinancialFaiz]

Most welcome! Boleh share my videos dengan kawan2 ye, dan jangan lupa subscribe!

[@eduardodo8798]

great video sir..

[@FinancialFaiz]

Thank you. But wait, this video is 1 year old. this is a refresher video: kzbin.info/www/bejne/labQlo1ses5-eLs

[@fareedroslan3153]

great knowledge tq broo

[@FinancialFaiz]

Most welcome! Please share the videos if you find them useful, and sub to the channel if you find me awesome haha

[@syahiramri655]

Ingt nak jugak refinance tapi tak pasti boleh ke tak, sebab baru buat asb financing tu 1 tahun, loan period 30ys.. Profit rate agak tinggi 3.75%, dengan kadar semasa.. Ermm

[@FinancialFaiz]

Ikut keperluan, tgk dulu apa manfaat refinancing. Untuk tuan: 1. Kalau umur bawah 30 tahun, maximum tenure adalah 40 tahun 2. Interest rate baharu boleh dapat 3.50% 3. Kalau tujuan nak rendahkan installment, installment baharu adalah RM780/m So ikut keperluan masing2 lah.

[@muzmazlan4412]

nak tanya.. saya patutnya bayar asbf principal atau installment sahaja.. musykil

[@munirahnashuha8405]

Assalamualaikum tn faiz. Perkongsian yang sangat bagus. Soalan sy, macam mn ye kita nak tahu brapa % kita byr principal dan interest untuk loan kereta setiap bulan? Jika matlamat saya nak habiskan loan kereta daripada 9 tahun ke 6 tahun, mcm mn sy nak kira byrn lebih yang perlu dibuat setiap bulan? Hrp tuan dapat membantu. Terima kasih.

[@firdausroslan9121]

Kalau xbayar installmet tiap bulan still dapat dividen ke

[@muhammadfaiz2276]

Bro could u give explanations comparison between effective rate vs flat rate

[@FinancialFaiz]

A perfect topic to end the week. Will do insyaallah

[@muhammadfaiz2276]

@@FinancialFaiz Tq Sir

[@d.redzuan7503]

salam nak tanya. loan rm200k, profit rate bank 3.85% monthly instalment RM946, asb dividen 4.25%, kenapa dividen yg sy dapat tak dpt cover monthly instalment loan? Harap dapat membantu. sebab kalau pandang logik, sepatutnya cover. tq

[@yuieriqa]

Sy tunggu jawapan untuk soalan ni juga.

[@FinancialFaiz]

Ha, saya dah jawab dalam video ni ye: kzbin.info/www/bejne/fF7Scn6Gg96osNGV

[@FinancialFaiz]

Ha, saya dah jawab dalam video ni ye: kzbin.info/www/bejne/fF7Scn6Gg96osNGV

[@moaktv1612]

Salam tuan. Saya ada soalan. Perlu ke ambil takaful untuk asbf? Sebab loan asb ni kita boleh jual balik sijil kat bank and dapat balik jumlah principal yang dah kita bayar. Jadi kalau apa apa jadi pada peminjam, untuk apa perlu takaful tu sedangkan loan tu boleh dijual balik. So wife peminjam tu tak tanggung la beban hutang tu kan? Mohon jawapan dari tuan ya.

[@FinancialFaiz]

Actually saya ada buat video pasal topik ni. Tapi in short, tak perlu. As you said, sijil tu boleh tutup hutang

[@firdausphoenix]

Terima kasih atas penjelasan, ramai org buat asbf utk enjoy long term & low payment. ada juga group org yg bercadang nak buat asbf dan commit until settlement, sbg cara salah satu nyer dgn bercadang nak buat extra payment. Boleh bantu jelaskan mcm mana nak buat extra payment dan tambah kpd principal? Spy bank x anggap kita park duit utk die tolak sbg installment shj bila due

[@FinancialFaiz]

BUkan semua bank kasi buat settlement awal ye... cuma sesetengah bank je. Kalau bank C, buka app dia, buat payment, tapi pilih "principal payment" bank lain saya tak pasti sangat caranya, dah bukan semua boleh buat camni ye.. kalau bayar pun setakat jadi advancedpayment je

[@firdausphoenix]

@@FinancialFaiz terima kasih atas penjelasan, bru sy faham, igtkan sama rupa nya policy mereka berbeza

[@hakimimastor6777]

Maaf tanya, kalau ambil loan 100k, utk tempoh 40 thun sbgai contoh, and compare dgn 100k utk 20 thun, kan cost repayment total 20 thun lebih rendah berbanding 40 thun

[@FinancialFaiz]

Betul, total repayment untuk 20 tahun legi rendah dari 40 tahun. tapi installment untuk 40 tahun tu pun lagi rendah selama 20 tahun pertama, duit extra tu kalau dilaburkan semula akan dapat pulangan juga

[@mohamadshafie5196]

tuan.. nak tnye la.. kalau saya buat asbf rm200K.. sy compounding 5tahun.. lepas 5tahun sy jual asbf sy.. berapa saya dah bayar untuk 5 tahun tu.. dan berapa total bank bayar smla pada saya. padu x ea mcm tu?

[@TheEpultorres]

Salam tuan, bank mana interest rate yang rendah untuk asbf ye?

[@abirdseye7380]

Sy dh byr asb 10 tahun. Untungker refinance asb? Atau tunggu jer lg 15 tahun dh habis byr. Dn dpt rm100k.

[@FinancialFaiz]

Ikut keperluan masing2.Kalau nak dapatkan cash-out dari pemulangan balik amount prinsipal yang dah bayar tu, boleh consider refinacing so you boleh reinvest duit tu.

[@abdularismerjuki1835]

Tuan, sya Ada asnf dgn kadar rate 4.05% for 30years. Plan nak buat refinance, bbaloi kah?

[@vnerstar2531]

Sy punya 3.85%

[@Safwanmus]

As'salammualaikum tuan, kalau refinance dgn bank yg sama boleh ke?

[@Kongkingkeng]

macam mana nak apply refinance ya?

[@FinancialFaiz]

Talk to my sales team ye untuk bincang2: bit.ly/ffwhatsap

[@yami3177]

Is there any possibility the interest higher than the dividen? If yes, what's your opinion about what will happen?

[@FinancialFaiz]

yes, never say never. But in that even you would only lose out on that one articular year. however it has never happened, the dividend has always been lower than the lowest interest rate offered by the banks. However, if you already have an ASBF now, it is not impossible that the interest can be quite higg. I have seen a client with 4.05% interest rate for the year 2020 which only received 4.25% dividend (plus some bonus) from ASB

[@khairiazrul2862]

Bro Faiz, klau kita dah loan ASBF RM200000 dgn bank, ASB1/2 pon boleh buat loan jugak ke?

[@amizuneariffin3460]

Tukar tapi rugilh yg beli ins..cofirm dibatalkan..banyak tu

[@FinancialFaiz]

Yes, sebab tu my latest video minggu lepas I talked about insurance/takaful for ASBF. supaya I can educate others yang tak sedar taktik-taktik yang digunakan

[@azmarraziman4259]

Berbaloikah buat pinjaman bank untuk buat ASB...

[@FinancialFaiz]

Depends. Kalau kira2 memang berbaloi tapi kena mampu bayar installment bulan2 lah. Kalau rolling-dividen je saya tak recommend

[@izharishak2875]

@@FinancialFaiz kenapa tak recommend bang? Tolong buat video please!

[@FinancialFaiz]

Pasal rolling dividen vs compounding ni kan? Boleh, insyaAllah, soon

[@mohamadashraf2739]

Refinance ke bank yg sama boleh ke??

[@FinancialFaiz]

Boleh tapi namanya renegotiate bukan refinance

[@rabbizakariah9527]

Let say if kita refinance asbf tu, duit dividen yg terkumpul tu kena keluarkan ke tuan?

[@nabiluzair794]

Bro nak tnya . Saya dah bt asb loan , soalan saya klau saye dah bayar payment sebulan lpas tu dlm bulan yg sma sya top up lagi . Sya top up bukan untuk payment untuk bulan depan . Sekadar untuk menambah . Apa kesan2 dia ??? Adakah dividen brtmbah atau selain nya ? Sory ...

[@FinancialFaiz]

You top up tu bayar ke bank akaun atau ASB akaun ye? Kalau yg pertama, itu kita bayar loan untuk bulan depan. Kalau yang kedua, dividen akan bertambah

[@AmirHamzah-yl5lt]

Bole ke kalau saya nak stop current asbf which is 100k for 30year,then make a new one? 200k for max years available? Ke kena refinancing juga?

[@FinancialFaiz]

Boleh add another RM100k ASBF atau refinance RM200k terus (kena cancel yang RM100k tu) Care nombor dua tu lagi cantik

[@atikahderaman6382]

Tuan, mcm mna sy nak tahu asbf sy punya BR+spread? Agreement asal ade tapi nak cari balik tu amik masa 😅. Dkt online banking yg tulis profit rate 3.75 tu ke kadar BR? Pohon pencerahan sikit. Tq

[@FinancialFaiz]

Senang sangat, since you dah ada most of the required information 1. bank apa tu? 2. check BR terikini bank tersebut 3. 3.75% tolak BR bank tersebut = [spread] 4. Dapatlah BR + [spread] Ingat ye, setia bank punya spread berlainan, contohnya bank M adalah 1.75%, dan bank R adalah 2.50%, dan lain2

[@atikahderaman6382]

@@FinancialFaiz Tq for reply

[@FinancialFaiz]

@@atikahderaman6382 most welcome. Do share and subscribe ye!

[@muhammadfirdaus5196]

Maksudnya, wajar ke kita refinance asbf kita tiap 3-5 tahun untuk dapatkan interest lagi rendah?

[@nabeelnabeel8575]

Assalam tuan, cth asbf 5 tahun kalau kite refinance balik utk pnjangkn tempoh, adakah ia bermula dengan tahun pertama blik?

[@FinancialFaiz]

Betul! Tapi tuan ada pilihan, nak pendek kan tempoh pinjaman ASBF baru tu atau nak maximize kan tempoh, ikut pilihan

[@AemirageProduction]

Salam tuan, boleh tak buat apa implication ambik moratorium yg gov bagi haritu 6 months, plus apply another 6 months. apa implikasi kat interest rate yg terkumpul sbb dah setahun tak bayar. terima kasih.

[@FinancialFaiz]

Boleh2...thank you for the idea. ramai juga yang bertanya ni

[@muhammadammar6971]

Tuan ape beza ASB biasa dengan yg islamic punya

[@FinancialFaiz]

ASB tu akaun pelaburan dari ASNB dan PNB. Akaun financing ASBF tu adalah akaun pinjaman dengan bank, untuk pinjam duit bank dan dilaburkan dalam ASB. ASB Loan adalah akaun pinjaman conventional, dah tak ada bank offer this product kalau tak silap saya ASB Financing adalah akaun pinjaman patuh-Syariah, boleh apply akaun ni kalau nak start melabur dalam ASB menggunakan pinjaman

[@muhammadammar6971]

Sebab hari tu masa nak buat ASB bank tu hanya xnak buat yg ASB islamic ke, macam tu

[@nurmuhammadbinabdullah]

Macamana pulak kalau kita ambil ASBF tetapi bank ambik dividen tahunan....apakah pulangan kepada peminjam.....

[@akimanwar]

Aik? Kenapa bank pula yang ambil dividen?

[@afas9360]

salam tuan faiz..saya nak tanya..jika kita refinance,akan berlaku zerolation dlam bulan tersebut kan..adakah akan berlaku kerugian?sbb saya refinance asb loan sy ,sy terminate 80k kemudian ambil 200k..tp bulan 10 akan berlaki zerolation bermakna saya tk dpt dividen dlm bulan tersebut..adakah berbaloi saya buat begitu atau saya just tmbah loan 120k utk jadikan 200k?

[@hassanulhadi1335]

tuan sy nak tanya ASB benarkan berapa lama duit di dalam ASB tu ber"compound"?

[@FinancialFaiz]

Selama-lamanya. Sampai lah si pemegang akaun tu meninggal dunia

[@hassanulhadi1335]

@@FinancialFaiz ouhh terima kasih tuan

[@FinancialFaiz]

@@hassanulhadi1335 Sama2. Boleh sub and share my videos ye supaya saya terus berkembang

[@adikchannel9801]

Salam tuan nak tanya, Saya umur 21. Duduk rumah ibu bapa, tiada apa2 komitmen selain PTPTN. Kerja Biasa2 je skg. Gaji 1200. Boleh taknsaya nak buat ASB financing ni? Ambik terus Max Rm200,000? ( Asalkan Dividen ASB lagi tinggi dari Interest bank). Apa pendapat tuan? Then after 5-10 years i refinancing balik. Mcm tuan cakap and continue compounding. Thankyou tuan

[@fakhrulabd6102]

Ambil 100k dulu dik.

[@adikchannel9801]

@@fakhrulabd6102 adalah masih berbaloi untuk penghujung tahun 2021 ni tuan?

[@sitizubaida7454]

Tuan..saya perlu pendapat dan nasihat dari tuan.. saya refinance tapi bank minta byrn utk setahun dulu sebab komitment tinggi.. kalau dgn keadaan sekarang pon bank kata saya komitment tinggi.. nanti bila ekonomi dh ok sikit mampukah saya?

[@FinancialFaiz]

Itu kena tepuk dompet, tanya kemampuan. Saya tak boleh nak jawab soalan tu sebab saya tak tahu keadaan finance cik Siti

[@sitizubaida7454]

@@FinancialFaiz baik..tq tuan..rasa perlu surrender dulu separuh..heheh

[@FinancialFaiz]

Boleh, ikut kemampuan masing2

[@AzizulSAM]

Salam tuan, Boleh tahu syarat untuk apply? Kalau fresh grad mcm mana? Kene kumpul payslip 6 bulan ke?

[@FinancialFaiz]

Alaikumussalam wbt. Untuk fresh grad, kena ada: 1. sekurangkurangnya 1 bulan payslip penuh 2. bank statement yang tally dengan payslip tu 3. letter offer kerja If nak apply atau nak discuss lebih lanjut boleh click on my whatsap link tu dalam description ye

[@nazmiaiman8462]

Salam nk tanye..kalau kita amik asb..contoh tahun ni 3.5 interest..and amik loan tempou 30 tahun....so 3.5% tu kekal smpai 30 tahun tu ke?...ke tahun ni 3.5% interest..tahun depan kalau bank tetap 4.0% so tahun depan punye interest jd 4.0?

[@farahamirah2091]

Xsilap saya interest ni, gabungan antara interest bank negara (bnm) + bank, contoh bnm=1.75, bank = 1.55, rate = 3.3, yg berubah sepanjang tempoh loan tu ialah rate dari bnm, tapi dari bank xberubah

[@farahamirah2091]

Yg dari bnm tu kadar asas Islamic / KAI

[@zulhilmizamri5952]

Salam Tuan saya berminat nak refinance asbf saya. Saya dah almost 3 tahun bayar asbf & sepatutnya 30 tahun. Boleh ke saya refinance jadikan 40 tahun untuk rendahkan instalment?

[@FinancialFaiz]

Boleh, hubungi saya melalui link whatsapp dalam video description ya..

[@shatriphadtajaphan9343]

salam tuan, kalau refinance ASBF menggunakan bank yang sama boleh ke?

[@FinancialFaiz]

Boleh, tapi kadar pinjaman terendah dapat yang bank tu offer sahaja lah, tak dapat the best in the market. Ada juga isu tempoh pinjaman yang pendek berbanding bank lain (bergantung pada bank tuan sekarang)

[@sitihajarhamzah4464]

Salam, mcmana cara paling senang Kita nk check and compare rate terkini antara bank? Sources yg reliable?

[@newbie7719]

Berapa lama nak tunggu duit principal masuk bank lepas refinance?

[@FinancialFaiz]

2 minggu

[@newbie7719]

Ok boss, done subscribe 👍

[@FinancialFaiz]

Thank you!

[@MdAfiqMdRahim]

Tuan, kalau saya refinance semula, kena cancel financing sedia ada, bank akan pulangkan principal, tapi dividen yang dah dapat akan ada dalam akaun asb tu. Dan bila nak buat financing 200k balik, kena keluarkan all the dividen dari akaun asb kan sebab maksimum boleh ada dalam akaun tolak dividen 200k kan? Kalau begitu kita akan rugi dari sudut compounding kan? Saya teringin nak refinancing semula since sekarang 3.75

[@FinancialFaiz]

1. dividen yang tuan dapat dalam akaun ASB, bukan akaun ASBF (financing) 2. tak perlu keluarkan, sebab capping ASB dividen tu dah naik mengikut jumlah dividen yang pernah dapat dahulu. COntohnya, tuan buka akaun pada tahun 2016. Dalam 4 tahun itu tuan dah dapat dividend sebanyak 10k, 12k, 14k dan 16k = RM52k. Nilai tahap dividen tuan dan naik jadi RM252k, bukan RM200k lagi. Jadi kalau cancel current ASBF, akaun ASB ada RM52k balance. Tapi limit akaun ASB tuan adalah RM252k. Boleh masuk RM200k lagi ni. 3. Since dah faham akan effect dividen ni, jom refinance. 3.50% untuk masa ini. Boleh contact saya di link whatsap dalam my description 4. Soalan tuan bagus, saya akan buat topik ni in my very next video!

[@MdAfiqMdRahim]

Terima kasih banyak tuan!

[@FinancialFaiz]

@@MdAfiqMdRahim Sama-sama!

[@hatimnizam6215]

Salam Sir, as a late reviewer for this really helpful kind of video, may I ask you a question ? the question is about the cancellation part for the ASB Financing, how much is the penalty for cancelling the ASB financing ? I hope that you have some time to answer this question 🙏🏻 thank you in advance Sir

[@rossmanmohdawee7204]

Normally cancellation after 3 years minimum of subscription, there wont be any penalty charges..unless for the year of 2020 & 2021 where moratorium are offered and given to customers which have some impact on the loan..

[@hatimnizam6215]

@@rossmanmohdawee7204 thank you very much Sir for your lovely input. really appreciate it 🙏🏻

[@KamikazeBanzai]

rasanya tiada kalau ko tak ambik takaful

[@hatimnizam6215]

@@KamikazeBanzai tq bro 🙏🏻

[@mohdsafrizan3880]

Maksud advance payment bang dlm asbf apa?

[@FinancialFaiz]

Advanced payment tu maksudnya kita bayar installment untuk bulan2 yang akan datang awal2. Contohnya, installment kita RM1,000/m, kita bayar RM10,000 dalam akaun ASBF (financing) kita, for the next 10 months kita tak perlu bayar lagi

[@anthony_gunners]

@@FinancialFaiz kira maksud tuan kita masuk kn lebih duit utk beberapa bulan ataupun bayar utk 1 tahun kt akuan asbf lh..kalau kita ada duit lebih.. boleh kan..

[@FinancialFaiz]

Yes, betul, kita buat bayaran awal, jadi bulan2 depan2 tak perlu bayar lagi, tapi selagi cukup duit advanced payment tu lah

[@anthony_gunners]

@@FinancialFaiz tq tuan

[@miqdadfirdaus2492]

Salam, nak tanya jika sy nak buat refinance adakah sy mesti buat di bank yg sama atau boleh di bank lain? Dan bila sy buat tgh tahun duit loan yg keluar masuk tu akan effect kita punya div tak?

[@ahmadafifi6997]

boleh dibuat pada bank yang sama.

[@honeyjay9970]

Kalau asbf yg ada takaful berbaloi ke buat refinance?

[@FinancialFaiz]

Depends... kita kena refinance kalau our rate is much higher than the market.. atau tenure pendek sangat, jadi monthly installment tinggi... kalau ada takaful tu, tak salah nak refinance, cuma kena fully aware that kita maybe kena bayar bank balik sedikit amount... kalau nak tahu kene bayar balik ke tidak, boleh check baki hutang bank, tolak saiz sijil

[@honeyjay9970]

@@FinancialFaiz terima kasih tuan! Sangat membantu

[@hussainirosly1852]

Kalau x refinance ada rugi ke dekat kita..?? Dan lg satu tuan,, kalo nak terminate tp belum cukup 3 tahun betul ke kita akan kena penalty..?

[@FinancialFaiz]

It depends. There is something called "opportunity cost". Kalau your ASBF rate is 4.00%, dan in the market ada something that offers 3.50%, you rugi dari segi opportuniti lah. Walaupun masih untung sebab dividen ASB contohnya 4.25% dan you cuma bayar 4.00% interest, kenapa nak buat benda macam tu sedangkan boleh refinance dan dapat rate 3.50%?

[@nikafif8521]

Salam tuan, saya ingin bertanyakan pandangan tuan bilekah waktu yang sesuai untuk kite refinance asbf sekiranya kite mengambil moratorium kerana takot jikalau lulus asbf yang baru kite sudah tidak boleh ambil moratorium. Terima kasih

[@FinancialFaiz]

Wsalam Tuan Afif. Selalunya orang akan refinance selepas 4-6 tahun untuk ambil balik duit pokok principal (surrender cash) untuk kegunaan/pelaburan lain. Saya tak consider tentang moratorium, sebab saya sendiri tak galakkan client ambil moratorium. Nanti saya akan buat video, kenapa recommended untuk sambung bayar loan kalau mampu, dan elakkan moratorium. Tuan boleh subscribe dan share channel saya dengan saudara/kawan dulu ye..

[@pagodagaming4568]

Salam..sy skarang ASBF dgn CIMB, rate 3.5% 30tahun. Berbaloi ke sy refinance ke AmBank Rate 3.45% 40 tahun? It is worth it? Tq info yg membantu

[@MrSyafiq739]

Kalau loan before 2019 insyaAllah berbaloi. Kena tengok outstanding loan dekat current bank.